危房重建申請書精品(七篇)

序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇危房重建申請書范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

《自然災(zāi)害救助條例》已經(jīng)2010年6月30日國務(wù)院第117次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自2010年9月1日起施行。下面就是小編給大家?guī)淼谋┯晔転?zāi)補助申請書最新，希望能幫助到大家!

暴雨受災(zāi)補助申請書最新我是__鎮(zhèn)__村下東邊組村民___，54歲，現(xiàn)有家庭人口2人(丈夫___和我)，___年7月18日，__邊村民小組突降大雨，并伴隨著陣陣大風(fēng);由于我家居住的正房的墻只是用土基夯的，并且因為經(jīng)濟困難，多年來都沒有進行修繕;陣陣大風(fēng)把雨水直接吹到土基墻上，加上由于住房地勢不好，房后排水溝不能很好排水，因此在雨水沖刷和排水溝水的侵襲下，造成6間屋的土基墻坍塌。

土基墻坍塌后，一直到雨季結(jié)束后，才請師傅重新拓制土基，在周圍鄰居的幫忙下又把墻夯起來。因為家中只是兩位老人，做什么都要請人，所以修建屋墻先后近兩個月，共花維修費約___余元，家中收入主要靠種植農(nóng)作物，沒其它經(jīng)濟來源，家庭生活十分困難，這些錢大部份都還欠著。

因此特向民政局申請，請求給予補助，望領(lǐng)導(dǎo)能給予批準為盼。謝謝!

此致

敬禮!

申請人：申請書模板

__年__月__日

自然災(zāi)害的現(xiàn)象有哪些“自然災(zāi)害”是人類依賴的自然界中所發(fā)生的異?，F(xiàn)象，自然災(zāi)害對人類社會所造成的危害往往是觸目驚心的。它們之中既有地震、火山爆發(fā)、泥石流、海嘯、臺風(fēng)、洪水等突發(fā)性災(zāi)害;也有地面沉降、土地沙漠化、干旱、海岸線變化等在較長時間中才能逐漸顯現(xiàn)的漸變性災(zāi)害;還有臭氧層變化、水體污染、水土流失、酸雨等人類活動導(dǎo)致的環(huán)境災(zāi)害。這些自然災(zāi)害和環(huán)境破壞之間又有著復(fù)雜的相互聯(lián)系。人類要從科學(xué)的意義上認識這些災(zāi)害的發(fā)生、發(fā)展以及盡可能減小它們所造成的危害，已是國際社會的一個共同主題。

地球上的自然變異，包括人類活動誘發(fā)的自然變異，無時無地不在發(fā)生，高低溫試驗箱當這種變異給人類社會帶來危害時，即構(gòu)成自然災(zāi)害。因為它給人類的生產(chǎn)和生活帶來了不同程度的損害，包括以勞動為媒介的人與自然之間，以及與之相關(guān)的人與人之間的關(guān)系。災(zāi)害都是消極的或破壞的作用。所以說，自然災(zāi)害是人與自然矛盾的一種表現(xiàn)形式，具有自然和社會兩重屬性，是人類過去、現(xiàn)在、將來所面對的最嚴峻的挑戰(zhàn)之一。

世界范圍內(nèi)重大的突發(fā)性自然災(zāi)害包括：旱災(zāi)、洪澇、臺風(fēng)、風(fēng)暴潮、凍害、雹災(zāi)、海嘯、地震、火山、滑坡、泥石流、森林火災(zāi)、農(nóng)林病蟲害等。

篇(2)

一、指導(dǎo)思想

以黨的十七大精神為指導(dǎo)，堅持落實科學(xué)發(fā)展觀，堅持以人為本，構(gòu)建和諧社會的目標，以改善民生、保障困難群眾的基本生活為重點，狠抓農(nóng)村安居工程，為建設(shè)“實力秦都、魅力秦都、活力秦都”，促進我區(qū)經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展服務(wù)。

二、基本原則

（一）堅持“依靠群眾，依靠集體、生產(chǎn)自救、互助互濟、輔之以國家必要的救濟和扶持”的救災(zāi)工作方針；

（二）堅持公正、公平、公開的原則；

（三）堅持?？顚Ｓ?、重點使用的原則；

（四）堅持統(tǒng)籌兼顧，突出重點，分期推進的原則；優(yōu)先安排解決無房戶、危房戶中的農(nóng)村五保戶、低保戶和其他特困群眾的住房問題。

（五）堅持近期恢復(fù)與長遠減災(zāi)抗災(zāi)和發(fā)展經(jīng)濟、改善人居環(huán)境相結(jié)合的原則。

三、安居工程對象的核定及程序：

（一）農(nóng)村安居工程對象主要是指農(nóng)村居民無房戶；長期居住茅草房戶；地基塌陷，墻體嚴重傾斜、裂縫，房頂嚴重脫瓦、坍塌漏雨不能保證安全的居民戶；地處低洼、滑坡體周圍等危險地段無法居住無自救能力的農(nóng)村居民戶。其中優(yōu)先保障農(nóng)村五保戶、低保戶和其他特困群眾。

（二）凡屬以下情況的不在實施范圍之列：

1、農(nóng)村居民已劃批新莊基建房，但舊莊基仍未騰出屬于危房的；

2、長期在外打工的且在打工地或城市已有住房的農(nóng)村居民現(xiàn)有的危房（窯）；

3、在外工作的職工干部在農(nóng)村的危房。

（三）農(nóng)民安居對象的核定

確定安居對象要堅持實事求是的原則，嚴格把關(guān)、保證重點，區(qū)民政局、鎮(zhèn)人民政府要組織人員逐村逐戶摸底調(diào)查，反復(fù)比較，廣泛征求群眾意見，分類排隊，將家庭最困難、最需要解決住房問題的貧困群眾優(yōu)先納入范圍。

（四）貧困群眾安居對象核定程序：

1、困難群眾自愿申請，

2、所在村召開村民大會或村民代表會議進行評議；

3、村民委員會統(tǒng)一審查上報；

4、鎮(zhèn)（辦）人民政府初審；

5、區(qū)民政局復(fù)核，報區(qū)政府審批。

（五）農(nóng)村安居工程工作資料收集：

1、有建房任務(wù)的鎮(zhèn)（辦）要做好貧困群眾安居工程的資料收集整理工作，逐戶建檔立卡，統(tǒng)一由區(qū)民政局存檔。

2、貧困群眾建房檔案主要包括：貧困群眾要求建房申請書；貧困群眾填寫完整的《秦都區(qū)安居工程申請批準表》；困難群眾建房前后的住房對比數(shù)碼照片；各鎮(zhèn)辦與建房戶簽定建房協(xié)議等其它相關(guān)手續(xù)和資料。

四、安居工作任務(wù)

根據(jù)上級關(guān)于此項工作的統(tǒng)一部署，結(jié)合我區(qū)實際，按照保證重點突破、相對集中連片、點面結(jié)合推進的原則，2008年我區(qū)安居工程核定為95戶300人，主要集中在雙照、馬莊兩個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。其中馬莊鎮(zhèn)58戶168人、雙照鎮(zhèn)37戶132人。

五、安居工程資金籌集、補助標準及辦法

1、安居工程資金主要通過建房戶自籌、群眾互助、親鄰相幫、政府補助等多渠道解決。

2、2008年安居工程政府補助標準為每人2400元，區(qū)財政籌措20萬元，主要用于對單人獨戶家庭建房予以補償。

3、安居工程補助資金的發(fā)放依據(jù)建房任務(wù)完成情況由區(qū)鎮(zhèn)兩級完成驗收后，以戶為單位由區(qū)民政局予以撥付。資金的撥付必須由建房對象簽名、蓋章。

六、2008年安居工程實施步驟

我區(qū)農(nóng)村危房的普查統(tǒng)計工作已于2007年三月全面展開，全面普查工作已基本結(jié)束。今年的建房工作由現(xiàn)在開始到十一月底全面完成。主要分為以下幾個階段：

1、第一階段：宣傳、排查、上報、確定對象戶階段（3月10日—5月10日）。各鎮(zhèn)辦按照“農(nóng)村安居工程”的指導(dǎo)思想和基本原則，廣泛宣傳、認真排查，確定上報建房對象。切實按照“公開、公正、公平”的原則和“戶主申請、鄉(xiāng)鎮(zhèn)初審、縣局審批”的申請審批程序，對農(nóng)民安居工程幫建對象張榜公布，接受群眾監(jiān)督，確保將生活困難、居住條件差的農(nóng)村群眾納入安居工程范圍，堅決杜絕、優(yōu)親厚友現(xiàn)象的發(fā)生，區(qū)政府與馬莊鎮(zhèn)、雙照鎮(zhèn)鎮(zhèn)簽訂目標責(zé)任書，鎮(zhèn)辦與對象戶簽訂完成任務(wù)協(xié)議，同時完成建房貧困群眾花名冊的登記造冊匯總工作。

2、第二階段：為“農(nóng)村安居工程”具體實施階段（7月20日—10月20日）。分別由馬莊鎮(zhèn)、雙照鎮(zhèn)組織實施。兩鎮(zhèn)要采取切實措施，分片包干、落實責(zé)任，力爭于10月20日前完成建房任務(wù)。建房標準要從實際出發(fā)、立足當前、著眼未來，依照我區(qū)的實際經(jīng)濟水平和群眾承受能力，尊重民俗和習(xí)慣，量力而行，便于群眾生產(chǎn)生活。區(qū)安居工程工作領(lǐng)導(dǎo)小組及時檢查，督查工程完成情況。對完成建房任務(wù)經(jīng)驗收合格的建房戶由區(qū)民政局發(fā)放建房補助資金。

3、（10月20日—12月20日）檢查驗收階段。區(qū)安居工程工作領(lǐng)導(dǎo)小組對全區(qū)的建房工作情況全面進行檢查驗收，做好省市檢查準備。

七、安居工程工作措施

實施農(nóng)村“安居工程”是省委、省政府推進民生工程的重要內(nèi)容，是貫徹落實黨的十七大精神，堅持“以民為本、為民解困”工作理念，推進我區(qū)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要舉措。從現(xiàn)在開始到11月底，要完成95戶300名貧困群眾的建房工作任務(wù)，任務(wù)重、時間緊，相關(guān)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)都要按照區(qū)委、區(qū)政府關(guān)于民生工程的統(tǒng)一安排部署，加強領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，扎實工作，狠抓落實，確保安居工程順利完成。為此采取以下措施:

1、區(qū)上成立區(qū)安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組。

領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)安居工程辦公室，辦公室設(shè)在區(qū)民政局，劉任同志擔(dān)任辦公室主任。

馬莊、雙照兩鎮(zhèn)也要成立相應(yīng)的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由主要負責(zé)同志掛帥，并成立建房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，具體負責(zé)實施建房工作。

2、安居工程建房工作，實行分級負責(zé)制。區(qū)政府統(tǒng)一協(xié)調(diào)，明確和落實各鎮(zhèn)（辦）、相關(guān)部門的工作任務(wù)，形成政府主導(dǎo)、部門協(xié)作、社會參與的工作格局。

區(qū)民政局負責(zé)資金籌集、使用和督促檢查；

區(qū)財政局加強資金的調(diào)度和管理，及時劃撥資金，確保按時撥付；

區(qū)城建局負責(zé)貧困群眾建房的規(guī)劃設(shè)計和工作質(zhì)量檢查；

國土秦都分局負責(zé)辦理宅基地使用等手續(xù)，并給予優(yōu)惠；

區(qū)審計局、區(qū)監(jiān)察局負責(zé)監(jiān)督審計貧困群眾建房資金的使用情況。

區(qū)安居工作領(lǐng)導(dǎo)小組與鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽訂貧困群眾建房任務(wù)目標責(zé)任書，明確建房的任務(wù)、質(zhì)量、步驟及完成時間。兩鎮(zhèn)要落實領(lǐng)導(dǎo)，采取有力措施，將任務(wù)一對一細化，并與建房戶簽定建房協(xié)議，及時解決困難群眾在建房過程中的實際問題。

3、對因貧困等原因無力建房的群眾，要積極動員社會力量多渠道籌措建房款物，使困難群眾早日動工，早日搬進新居。

4、強化監(jiān)督檢查。貧困群眾建房工作，必須納入鎮(zhèn)（辦）政務(wù)公開和村務(wù)公開內(nèi)容之中。對下?lián)苜Y金、建房對象、補助標準、檢查驗收等情況及時張榜公布，自覺接受群眾監(jiān)督。

5、全面加強對此項工作的管理。農(nóng)村“安居工程”實行周報制，雙照鎮(zhèn)、馬莊鎮(zhèn)每周五上午10時以前向區(qū)民政局上報建房工作進度，區(qū)民政局每周定期檢查，及時掌握各鎮(zhèn)實際建房進展情況并將匯總情況予以通報；每月向區(qū)安居工程領(lǐng)帶小組匯報工作進展情況。

篇(3)

第一條  為加強城市房屋拆遷安置管理，保障城市建設(shè)的順利進行，保護拆遷當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家和省有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，制定本辦法。

第二條  凡在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋拆遷管理、房屋拆遷補償和房屋拆遷安置，均適用本辦法。

各機關(guān)、團體、部隊、學(xué)校、企事業(yè)單位和個人，必須遵守本辦法。

第三條  本辦法所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或者個人。

本辦法所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和使用人。

第四條  拆遷人必須服從市房屋拆遷行政主管部門的管理、監(jiān)督和檢查，按照本辦法規(guī)定對被拆遷人給予補償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)的需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第五條  市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會是市人民政府城市房屋拆遷安置工作的行政主管部門，在城市房屋拆遷工作中的主要職責(zé)是：

（一）負責(zé)有關(guān)城市房屋拆遷方面的法律、法規(guī)的貫徹和實施；

（二）依法審查、批準房屋拆遷單位和拆遷申請，核發(fā)《房屋拆遷資格證書》，核發(fā)《房屋拆遷許可證》；

（三）指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查城市房屋拆遷安置工作；

（四）依法裁決房屋拆遷糾紛。

市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會下設(shè)的城市建設(shè)房屋拆遷管理辦公室，負責(zé)城市房屋拆遷管理的日常工作。

第六條  市人民政府應(yīng)當加強對城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)。規(guī)劃、房地產(chǎn)、土地、城建、公用、公安、工商、司法、電業(yè)、銀行等有關(guān)部門，應(yīng)當依照本辦法的有關(guān)規(guī)定及時辦理城市房屋拆遷中與本部門相關(guān)的業(yè)務(wù)。

第二章  拆遷管理

第七條  凡我市實行綜合開發(fā)的地區(qū)，屬于市人民政府批準改造的棚戶區(qū)，或者因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，由市人民政府組織有拆遷資格的單位統(tǒng)一拆遷。

第八條  本辦法第七條規(guī)定以外的其他建設(shè)項目，一般應(yīng)當實行委托拆遷，被委托人必須是取得房屋拆遷資格證書的單位，委托雙方應(yīng)當簽訂書面協(xié)議，并報市房屋拆遷行政主管部門備案。

符合自行拆遷條件的，經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門審查批準后，也可以實行自行拆遷。

市房屋拆遷行政主管部門不得接受拆遷委托。

第九條  同時具備下列條件，并經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門同意，報省房屋拆遷行政主管部門批準，取得房屋拆遷資格證書的單位，方可接受拆遷委托：

（一）有上級主管部門同意組建的批準文件；

（二）有明確的名稱、組織機構(gòu)、固定的辦公場所和營業(yè)執(zhí)照；

（三）有與承擔(dān)房屋拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)管理人員。

第十條  我市房屋拆遷實行回遷房屋建設(shè)專項資金制度，回遷房屋建設(shè)專項資金由拆遷人在拆遷前專戶存儲，由市房屋拆遷行政主管部門監(jiān)督使用。具體標準和辦法由長春市人民政府另行制定。

第十一條  任何單位或者個人需要拆遷房屋，必須持下列文件和資料，向市房屋拆遷行政主管部門提出申請：

（一）房屋拆遷申請書和拆遷計劃；

（二）建設(shè)項目的計劃批準文件；

（三）市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證（不變更土地使用權(quán)的需提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證）和規(guī)劃建設(shè)平面圖；

（四）建設(shè)用地批準書；

（五）銀行存款證明。

第十二條  市房屋拆遷行政主管部門在接到房屋拆遷申請后，應(yīng)當對本辦法第十一條規(guī)定的有關(guān)文件和資料進行驗證，審查拆遷計劃，對符合房屋拆遷規(guī)定并繳納拆遷管理費的發(fā)給房屋拆遷許可證。

第十三條  在房屋拆遷許可證發(fā)放五日內(nèi)，市房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當將建設(shè)項目的名稱、拆遷人、拆遷承辦單位、拆遷范圍、拆遷期限等有關(guān)事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布，并通知有關(guān)部門暫停辦理戶口遷入或者分戶，暫停辦理房屋調(diào)配互換和私房交易，暫停核發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照。

暫停辦理期間因出生、結(jié)（離）婚、軍人復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退伍等原因確需入戶或者分戶的，經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門審核確認后，公安部門應(yīng)當準予入戶或者分戶，拆遷人應(yīng)當按照本辦法的規(guī)定給予安置。

暫停辦理期限不得超過十二個月，逾期自行失效。因故不能實施拆遷的，拆遷人應(yīng)當及時作出報告，由市房屋拆遷行政主管部門向有關(guān)部門和被拆遷人發(fā)出解除暫停辦理事項的通知。

第十四條  房屋拆遷公告后，拆遷人或者被委托人應(yīng)當作好被拆遷人的戶口登記和房屋勘測，到市房地產(chǎn)行政主管部門辦理被拆除房屋的成新鑒定和產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)；提出拆遷補償安置方案，報市房屋拆遷行政主管部門審查批準。市房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當將搬遷期限及其他需要被拆遷人了解的事項，以房屋拆遷通告的形式予以公布。

房屋拆遷通告前，拆遷人或者被委托人不得組織被拆遷人搬遷；拆遷人或者被委托人組織搬遷的，被拆遷人有權(quán)拒絕搬遷。

第十五條  在房屋拆遷通告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，拆遷當事人應(yīng)當按照本辦法的規(guī)定簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)當明確補償?shù)男问胶徒痤~、安置用房的面積和地點、搬遷過渡方式和期限、擴大面積安置費、違約責(zé)任和當事人認為需要訂立的其他事項。

拆遷補償安置協(xié)議要報送市房屋拆遷行政主管部門備案，拆遷當事人也可以到公證機關(guān)辦理公證。

第十六條  拆遷人或者被委托人在拆除房屋前，應(yīng)當?shù)绞谐墙?、公用、電業(yè)、電信、廣播電視等部門辦理會簽手續(xù)，提出房屋拆除方案，經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門審查同意后，方可按照規(guī)定將房屋拆除。

第十七條  拆遷人不得擅自改變批準的拆遷范圍和拆遷期限。

在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，拆遷人不得對被拆遷人停止供水、供電、供氣、供熱。

第十八條  拆遷人與被拆遷人對補償形式和金額、安置用房面積和地點、搬遷過渡方式和期限，經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，由市房屋拆遷行政主管部門裁決；被拆遷人是房屋拆遷行政主管部門的，由市人民政府裁決。

當事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間，如拆遷人已按裁決給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。

第十九條  在拆遷通告規(guī)定的或者在本辦法第十八條第一款規(guī)定的裁決作出的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當理由拒絕搬遷的，市人民政府可以作出限期搬遷的決定；逾期仍拒絕搬遷的，市人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門強制搬遷，或者由市房屋拆遷行政主管部門申請人民法院強制執(zhí)行。

第二十條  被拆除住宅房屋使用人的過渡用房，以自行解決為主、職工單位協(xié)助解決為輔；自己無力解決、單位解決又確有困難的，由拆遷人負責(zé)提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十一條  職工因拆遷誤工，其所在單位可憑拆遷證明予以準假。

第二十二條  拆遷軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第二十三條  拆除有糾紛的房屋，在市房屋拆遷行政主管部門規(guī)定的期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出補償安置方案，報市房屋拆遷行政主管部門批準后實施拆遷。拆遷前，市房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當組織拆遷人對被拆除房屋做好勘察記錄，并到公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

第二十四條  拆遷人拆遷自管房屋實行職工集資建房涉及外戶的，可以按照住房制度改革的有關(guān)規(guī)定辦理。

第二十五條  在拆遷范圍內(nèi)，經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門確定不需拆除的房屋而需要使用人搬遷的，拆遷人應(yīng)當按照本辦法的規(guī)定對房屋使用人、所有人進行安置和補償。

第二十六條  房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當建立、健全拆遷檔案制度，加強對拆遷檔案資料的管理。

第三章  拆遷補償

第二十七條  拆除有合法證照的房屋及其附屬物，拆遷人要依照本辦法對其所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）給予補償。

拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當?shù)难a償，但核發(fā)證照時已明確不予補償?shù)某狻?/p>

拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑不予補償。

第二十八條  拆遷補償實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合的形式。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計算。

作價補償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價格結(jié)合成新結(jié)算。

第二十九條  拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人要按照原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建；或者按照重置價格給予補償，由市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予適當補償。

第三十條  以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式補償?shù)姆亲≌课?，原則上償還的建筑面積不得少于被拆除房屋的建筑面積，屬于商業(yè)網(wǎng)點的，在位置和樓層安排上，在不影響整體布局情況下，應(yīng)盡量保持原有的條件和面積。具體償還按照下列規(guī)定辦理：

（一）償還的建筑面積與原建筑面積相等的，按照重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價；

（二）償還的建筑面積大于原建筑面積的，其超出部分按照商品房屋的價格結(jié)算；

（三）償還的建筑面積少于原建筑面積的，其不足部分按重置價格結(jié)合成新結(jié)算。

第三十一條  以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的國有或者集體所有的住宅房屋，其償還面積與原面積相等的，互不結(jié)算差價；其償還的面積大于或者小于原面積時，其超出或者不足部分，按照房屋重置價格結(jié)算。

第三十二條  拆除有合法證照的私有住宅房屋，對被拆除房屋所有人按照下列規(guī)定補償：

（一）要求償還產(chǎn)權(quán)，償還的面積與原面積相等的，按照重置價格結(jié)合成新結(jié)算；償還的面積大于或者小于原面積的，其超出或者不足部分按照市房地產(chǎn)行政主管部門確定的市場價格結(jié)算；

（二）不要求償還產(chǎn)權(quán)要求安置的，按照重置價格結(jié)合成新結(jié)算；

（三）不要求償還產(chǎn)權(quán)也不要求安置的，按照市房地產(chǎn)行政主管部門確定的市場價格補償。

第三十三條  拆除出租住宅房屋，應(yīng)當實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷需變動原租賃合同條款的，原租賃合同應(yīng)當作相應(yīng)的修改。

第三十四條  拆除享受國家或者單位補貼購買或者建造的房屋，拆遷人要按照本辦法第三十二條的規(guī)定，根據(jù)個人和補貼單位的投資比例分別予以補償。

第三十五條  拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在市房屋拆遷行政主管部門公布的拆遷期限內(nèi)達不成抵押協(xié)議的，由拆遷人按照本辦法第二十三條的規(guī)定實施拆遷。

拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行作價補償?shù)模傻盅喝酥匦略O(shè)立抵押權(quán)，或者由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補償。

第三十六條  拆除非住宅房屋，其生產(chǎn)設(shè)備、附屬設(shè)施、原輔材料的搬遷補助費，由拆遷人按有關(guān)規(guī)定予以補助。

第三十七條  拆除非住宅房屋，引起被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)的，由拆遷人發(fā)給被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)補助費。

第三十八條  拆除房屋涉及煤氣、暖氣、有線電視、電話等設(shè)施設(shè)備時，由拆遷人予以恢復(fù)，所需費用由拆遷人承擔(dān)。

第三十九條  拆除住宅房屋，除一次性發(fā)給被拆除房屋使用人搬家補助費外，還應(yīng)當按照協(xié)議中確定的過渡期限發(fā)給臨時安置補助費、采暖補助費和越冬補助費，并按照下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）被拆除房屋使用人自行解決臨時住處的，根據(jù)核準的過渡人口，及時發(fā)給臨時安置補助費；

（二）由職工所在單位安排臨時住處的，根據(jù)核準的過渡人口發(fā)給臨時安置補助費，其中50％發(fā)給被拆除住宅房屋使用人，另外50％發(fā)給職工所在單位；

（三）由拆遷人無償提供周轉(zhuǎn)用房的，不發(fā)給臨時安置補助費；

（四）被拆除房屋有暖氣而過渡用房沒有暖氣的，由拆遷人發(fā)給采暖補助費；被拆除房屋沒有暖氣的，由拆遷人發(fā)給越冬補助費。

由拆遷人一次性安置住宅房屋的，只發(fā)給搬家補助費。

第四十條  拆除住宅兼營業(yè)房屋，除發(fā)給搬家補助費、臨時安置補助費外，另發(fā)一次性停業(yè)補助費。

第四十一條  對在違章建筑、超過批準期限的臨時建筑內(nèi)生產(chǎn)、營業(yè)或者居住的，不發(fā)補助費，并在限期內(nèi)自行拆除，逾期不拆除的，由市房屋拆遷行政主管部門組織拆除，以料抵工。

第四章  拆遷安置

第四十二條  被拆除非住宅房屋使用人，是指在拆遷范圍內(nèi)具有非住宅房屋所有權(quán)證書或者租賃手續(xù)、營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)和個體工商戶，或者是在拆遷范圍內(nèi)有正式辦公地的機關(guān)、團體、事業(yè)單位和學(xué)校。

第四十三條  拆遷人對應(yīng)當安置的被拆除房屋使用人，要依照本辦法的規(guī)定給予安置。安置用房不能一次解決的，應(yīng)當在協(xié)議中明確過渡期限。

第四十四條  被拆除房屋使用人的安置地點，應(yīng)當根據(jù)城市規(guī)劃對建設(shè)地區(qū)的要求和建設(shè)工程性質(zhì)，按照有利于實施城市規(guī)劃和城市舊區(qū)改造，以及盡可能方便居民生活的原則確定。

對于從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段的被拆除房屋使用人，由拆遷人適當增加安置面積，具體標準及辦法由市人民政府制定。

第四十五條  拆遷住宅房屋，按照原居住面積安置。原居住面積以房屋使用證標明的居住面積為準；房屋使用證未標明居住面積的，以實際測量的居住面積為準。

被拆除住宅房屋使用人平均居住面積小于市統(tǒng)計局公布的上年全市平均居住面積的，按照上年全市平均居住面積安置。

第四十六條  同時具備下列條件的被拆除住宅房屋使用人，予以安置：

（一）有拆遷范圍內(nèi)正式戶口的常住人口；（二）有合法的公、私房屋承租關(guān)系證明，或者有自住的私有房屋產(chǎn)權(quán)證。房屋租賃合同對房屋拆遷事項有特殊約定的，按合同約定執(zhí)行。

無我市正式戶口，在我市購買房屋居住或者有合法房屋承租關(guān)系的被拆除住宅房屋使用人，經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門確認后，予以安置。

第四十七條  在拆遷范圍內(nèi)有合法住宅房屋而無人居住的，按原居住面積安置。

第四十八條  應(yīng)當安置的被拆除住宅房屋使用人，有下列家庭成員的，視為安置人口：

（一）夫妻的另一方不在本市的；

（二）未在外地安家的現(xiàn)役軍人；

（三）從原戶口中遷出入托兒所、幼兒園或者在學(xué)校學(xué)習(xí)的親屬；

（四）經(jīng)有關(guān)部門批準在國外工作、學(xué)習(xí)的人員；

（五）常住戶口不在拆遷范圍內(nèi)，又確實在拆遷范圍內(nèi)居住，本市其他地方無住房的；

（六）市人民政府規(guī)定的其他應(yīng)當安置的人員。

第四十九條  1986年2月21日，《吉林省城市建設(shè)管理條例》頒布前，居住在無合法證照房屋的被拆除住宅房屋使用人，有單獨的戶口，獨立生活的，視為被拆除住宅房屋使用人。沒有單獨戶口也沒有獨立生活的，視為應(yīng)安置人口。

前款規(guī)定的被拆除住宅房屋使用人其原住宅房屋面積不予計算，按照回遷安置房屋的居住面積交納擴大面積安置費；不能交納的，可以調(diào)串舊房安置。

第五十條  被拆除住宅房屋使用人有下列家庭成員的，按照下列規(guī)定安置：

（一）有獨生子女證的未婚子女，按照增加一口人安置；

（二）兩對及其以上的同輩夫妻居住一套房屋的，應(yīng)當分戶安置；

（三）不同輩夫妻應(yīng)分室安置；

（四）房屋拆遷通告時，年滿十四周歲及其以上的其他家庭成員，應(yīng)當與夫妻分室安置；夫妻以外的年滿十四周歲及其以上的異性家庭成員，應(yīng)當分室安置。

第五十一條  戶口在拆遷范圍內(nèi)，但拆遷范圍內(nèi)無住房的，不予安置。

第五十二條  被拆除住宅房屋使用人的安置地點，按照下列規(guī)定辦理：

（一）新建工程為住宅或者以住宅為主的，原地安置；

（二）新建工程以非住宅為主，有部分住宅的，先安置被拆除住宅房屋使用人，新建住宅安置面積不足的，可以易地安置，由拆遷當事人在協(xié)議確定；

（三）新建工程為非住宅的，易地安置。

第五十三條  符合下列條件之一的，拆遷人可以將安置被拆除住宅房屋使用人的居住面積多于原居住面積的部分折算成建筑面積，按照新建房屋的建筑成本，收取擴大面積安置費：

（一）在用地面積和建筑面積均不小于5萬平方米的城市綜合開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的；

（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要的；

（三）經(jīng)市人民政府批準，屬于城市棚戶區(qū)改造的；

（四）市房地產(chǎn)行政主管部門進行倒、危房屋改造，依照本辦法安置被拆除房屋使用人后沒有余房出售的。

第五十四條  擴大面積安置費由使用人所在單位交納；所在單位交納確有困難的，可以由所在單位和使用人共同交納；所在單位無力交納的，由使用人交納。

擴大面積安置費交納者對房屋享有的權(quán)益，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五十五條  單位和個人不能交納擴大面積安置費的，被拆除住宅房屋使用人不需分戶、要求在原地安置的，可以按照原地安置的標準，降低一個戶型無償安置；需要分戶安置的，可以按照原地安置的標準，降低一個戶型無償安置一套住房，其余的易地安置。

第五十六條  屬于下列情況之一的，拆遷人不得收取擴大面積安置費：

（一）用地面積和建筑面積有一項小于5萬平方米的；

（二）零散插建的；

（三）經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門會同市民政部門核準屬特殊困難戶的；

（四）不分戶安置一室一套住房的。

第五十七條  用于安置被拆除住宅房屋使用人的房屋與相鄰建筑物的距離，必須符合我市建筑日照間距的規(guī)定。

第五十八條  用于安置被拆除住宅房屋使用人的房屋，必須符合《吉林省民用建筑標準》和有關(guān)工程質(zhì)量要求。

在城市規(guī)劃允許情況下，新建的用于安置被拆遷人的南向住宅房屋的面積，不得少于已拆除的南向住宅房屋的總面積。

第五十九條  回遷安置的房屋應(yīng)當實行公開分配。根據(jù)被拆除住宅房屋使用人的受益面積大小、搬遷時間早晚、實際交納擴大面積安置費占應(yīng)交納擴大面積安置費總額的比例和時間先后、原房屋的樓層、居室朝向、室內(nèi)設(shè)施等因素，由市人民政府制定具體的分房辦法。

第六十條  拆除非住宅房屋，按照原建筑面積安置，以產(chǎn)權(quán)管理部門確認的房屋產(chǎn)權(quán)證標明的建筑面積為準。房屋產(chǎn)權(quán)證未標明建筑面積的，以實際測量的面積為準。

第六十一條  在拆遷范圍內(nèi)，個體工商戶具備下列條件的，由拆遷人按照原建筑面積安置營業(yè)用房：

（一）合法的營業(yè)執(zhí)照持有人是房屋的所有人、承租人或者是與其共同生活的家庭成員的；

（二）營業(yè)用房具有單獨的房屋承租關(guān)系，并且按照非住宅房屋租金標準交納租金的；

（三）有營業(yè)面積不小于10平方米的專用房間，并且不在其中居住的。

第六十二條  對使用違章建筑、臨時建筑或者非法承租公有非住宅房屋的使用人，不予安置。

第五章  法律責(zé)任

第六十三條  未取得房屋拆遷許可證擅自拆遷的，由市房屋拆遷行政主管部門責(zé)令其停止拆遷，給被拆遷人造成經(jīng)濟損失的，由拆遷人承擔(dān)賠償責(zé)任，對拆遷人處以擬建工程總造價1％的罰款。對符合拆遷條件的，責(zé)令其補辦房屋拆遷許可證，并對直接責(zé)任者處以100元至200元的罰款；對不符合拆遷條件的，責(zé)令其限期改正，并對直接責(zé)任者處以300元至500元的罰款。

第六十四條  違反本辦法第八條第一款規(guī)定，委托未取得房屋拆遷資格證書的單位進行拆遷的，由市房屋拆遷行政主管部門責(zé)令其停止拆遷，沒收全部拆遷委托費，對拆遷人和被委托人分別處以拆遷委托費10％的罰款，并對直接責(zé)任者處以1000元至5000元的罰款。

違反本辦法第八條第二款規(guī)定，擅自自行拆遷的，由市房屋拆遷行政主管部門責(zé)令其停止拆遷，對其處以擬建工程總造價1％的罰款，并按有關(guān)規(guī)定對直接責(zé)任者處以罰款。