中介費合同精品(七篇)

序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇中介費合同范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

大部分對中介的壞評價，都離不開個“黑”字，為什么有些中介總是不斷地在黑賣家、黑買家，黑了兩邊的錢，最后還能解脫法律的干系且越做越興旺呢?

一切皆因買的沒有賣的精，你蒙在鼓里只知自己不知對方，信息不對稱，能量也不對稱，業(yè)余的你，怎么能玩過專業(yè)的他?

但不正當?shù)氖?，信息再不對稱也總有貓膩可以被察覺，我們唯有細心多察，開啟慧眼，才能與黑中介斗智斗勇，保護自己的私產(chǎn)不會在不知不覺中被別人吞吃。

有多慘痛的經(jīng)歷，就有多少可以修補的漏洞，讓我們來看看我們這些房屋買賣委托方常常會吃虧上當受騙后悔的實例吧――

明的便宜暗的虧

細細經(jīng)歷過一次特令人生氣的買房過程，問題就出在收費上。一般賣家只管凈收多少房款，而買家付的費往往比較多，稅費，中介費，貸款費用，都要買家承擔，她發(fā)現(xiàn)中介玩的貓膩大都出在這些環(huán)節(jié)上。剛開始中介特別熱心，陪著她跑了多次才簽下合同，還叫苦不疊地說中介費打?qū)φ郏屗麄?00多萬的房子才收到1萬的中介費，太便宜了。但合同完結(jié)后，她先是發(fā)現(xiàn)，中介給她算的費用非常含混，事實上背地里多收了不少錢，做貸款時也不對，她只貸50萬，中介老勸她多貸30萬，說是公積金貸款辦不下來。如果她堅持非得只貸這么點錢，那中介費就得再添一萬才能替她辦，雙方多次交涉，最后她也不得不加了中介費，才辦成這單交易。

弱勢：簽完合同后，所有要辦手續(xù)的證件，包括房產(chǎn)證和土地證一并都在中介手上，這個時候就算明知對方亂報價，由于拿不到房屋證件，又交付了定金，往往容易被中介牽著鼻子走。

忠告：中介幫你在銀行辦貸款，銀行都會返點給中介，所以他們總希望你貸得越多越好，所以會找各種借口哄你貸款，至于稅費等各種費用，你至少應(yīng)在交易之前上網(wǎng)或找熟知的人查一下，賬先自己算清楚，就不會給別人蒙了?？稍诤贤弦笞⒚髻J款的額度，三方簽字，這樣中介就不能隨意提高額度了。如果怕稅費被中介偷吃，還可合同注明中介公司只能收中介費，而別的費用自己向有關(guān)部門交納。

中間環(huán)節(jié)的貓膩

在簽合同時珊珊不經(jīng)意發(fā)現(xiàn)了一張自己下家曾經(jīng)簽的買房中介合同，她意外地發(fā)現(xiàn)，對方買的是同樣的戶型，上一次的合同金額雖然高一些，但下家給付的中介費卻比現(xiàn)在還低。她于是背地里追問銷售，銷售辯解說，原來的上家簽了合同之后又不想買房了，由于對方來頭太大，他不敢得罪，只好動用自己銀行的關(guān)系，強行讓銀行將下家遞上的貸款文件打回，將這單生意“黃了”。珊珊暗自分析這一單生意沒有做成的真正原因，可能是中介以成交價更低為誘餌，誘下家提高了中介費，同時又利用珊珊急于賣房的心情，也要了一筆中介費，這樣上下兩家給出的中介費比上次翻了一倍半，中介于是才會讓上一單的貸款“夭折”，而自己卻不需要承擔任何毀約的賠償代價。

弱勢：中介代辦的業(yè)務(wù)，很容易被中介所隨意操控，甚至里面玩的貓膩你完全會被蒙在鼓里，只要能爭取到更大的利益，中介是不惜犧牲客戶的權(quán)益的。

忠告：不要過分相信中介的借口，最好在交易過程中多長一個心眼，從自己的渠道上打聽信息，追查理由，不要被人家牽著鼻子走。如果你有相熟的銀行，就在簽合同時將房子必須在你指定的銀行做貸款這一條作為合同附加條件寫入，這樣你可以隨時監(jiān)控貸款發(fā)放的環(huán)節(jié)；如果沒有熟的銀行，可以先行找銀行的信貸科，審查你的資料，在沒有問題的情況下再開始交易，這樣就不會因?qū)彶椤安缓细瘛钡慕杩诒蝗死昧恕?/p>

李代桃僵的貸款

蓓蓓跟中介一起到銀行協(xié)助下家辦貸款，她們是從銀行大廳進入的，然后進了銀行柜臺旁邊的辦公室，里面的工作人員在柜臺里，穿著整齊的制服。辦事人員要蓓蓓在貸款發(fā)放賬戶那一張表格上簽字就可以了賬戶這些信息到時他們會自己填，蓓蓓說萬一要是寫的是別人帳戶，那怎么行?于是堅持自己填上的賬戶號。監(jiān)督中介辦完了全部手續(xù)交進柜臺，她終于放心了。沒想到事后她讓銀行的朋友幫她催貸款時，意外地得知，那個她交進所有資料的“銀行信貸科”只不過是中介在銀行租的一個辦公室，她以為交給了“銀行”的資料也不過是交給了中介而已，而且最終發(fā)放貸款的也不是她以為自己進的那家銀行。如果當時她不填自己的打款賬戶就隨意簽字同意銀行打款，中介是可以隨便填個什么帳戶將下家的貸款打到中介想要的賬戶上而不是她的賬戶上的……蓓蓓嚇得出了一身冷汗。

弱勢：買賣方哪里搞得清楚這種“李鬼”的伎倆?拉虎皮做大旗是中介的一個增加底氣的辦法，如果你隨便亂簽字，可能自己就在不知不覺中進了別人的套。

忠告：簽署所有的法律文件和蓋手印之前，一定要看清約定，切莫人家叫你怎么做就怎么做，哪怕他們看上去萬分像公允的辦事人員，自己的權(quán)益自己做主!最好陪同或參與中介所有的交易環(huán)節(jié)，雖然累一些，但漏洞和空子會比較容易被你發(fā)現(xiàn)；對于中介說的理由，要通過自己的方式求證，比如說房交所的答復(fù)，可以直接查詢，不要光是聽信中介的一面之辭。

掛羊頭賣狗肉

美美被中介帶去看房的時候，房主不在，中介說隔壁那套房是一樣的，就看那套也行?？春笏X得很滿意，就在中介的催促下簽了合同，交了一萬的定金。可到第二天與房主商量過戶的時候，她才發(fā)現(xiàn)戶型并不完全一樣，房主這套少了一個陽臺。中介說，如果美美不買了，定金一萬是不退的，合同上寫得清清楚楚。不服氣那就上法院告我們好了。

弱勢：片面聽信了中介的說辭，就把一萬塊的定金交了，合同上也沒有注明中介帶去看的房就是將來要的戶型，現(xiàn)在既然錢在人家手上，要拿回來當然十分被動，至少中介死纏爛打也會制造障礙讓你吃雁過拔毛的虧。

忠告：不見兔子不撒鷹，絕不可在沒見到自己要買的房子之前，讓人家哄著簽合同，哪怕他們告訴你不簽字明天別人就簽走了，也不能被誘逼著去簽沒有勘驗過的房。就算戶型一樣，房子的新舊、家俱的多寡、裝修的檔次都可能有別，中介的話都信，豬能滿天飛。最大的被動，是錢拿在別人手上，就算你占理，對方總會為你制造障礙，不會輕易讓“煮熟的鴨子”飛走的。如果他們死纏爛打，你不妨騙他們說身上沒有帶錢，或者說家里是老公拍板，得讓他來看看再定。沒訂下之前，中介往往會積極配合的，因為累了半天，他們還什么也沒得到呢。

莫名的騷擾

在網(wǎng)上登記賣房不到三個小時，琪琪的電話就被中介騷擾了。因為她的房子比較俏，各家中

介之間就互相搶生意，又串通一氣來騙琪琪，就連同一家公司的不同銷售也互相挖墻腳，搞得她不勝其煩。大概是大家都耗了心力的關(guān)系，最后琪琪自己找了下家，電話卻被無數(shù)陌生人打爆，原因是中介懷疑她私自和中介介紹的買家勾結(jié)，所以就到網(wǎng)上四處傳播她的電話，整得她大半年都沒有清凈過。

弱勢：身為客戶，電話無從保密，給中介一個可以下手的把柄；肥肉不肯被別人搶去，所以中介會動用各種能量抓住你，一旦你令他們惱怒或傷害了他們的利益，他們會對此報復(fù)泄憤。

忠告：不要在人家的殷勤之下顯得猶豫不決，這不但不利于你的買賣，反而讓人家誤以為有空可鉆而用下三濫的伎倆來爭取機會?？擅髡f對各家中介均一視同仁，誰來自己給出的價格都一樣，誰找到合適的對家就跟誰交易。當你機會只給能促成交易的人，大家就會把心思用在給你找對家上。

黑中介最愛玩的花招

1　吹噓：隱瞞房子本身的問題，或者買賣對家的重要交易信息，以求得你暈乎乎滿意地早點下單。主要手法是：把差的地方往好了吹，有問題絕不告訴你，隱去部分收費不告知，讓你簽下合同才發(fā)現(xiàn)問題。

2　哄騙：總說你交易對家的壞話，表示要站在你這一邊，讓你有啥事都告訴他，他一定會盡力，事實上，他們同樣給對家說一樣的話，又博取信任又介入雙方的利益。在辦手續(xù)時，對于有漏洞和地方采取“你相信我吧，我們經(jīng)常做，絕對沒事”這種話來減少麻煩，而不是去一探究竟，補上漏洞。

3　合同：中介的合同擬定有很多問題，因為這份合同是站在中介利益一方的，因此不管你是買家還是賣家，看到不合適處，一定要求刪除，因為還沒付傭金，中介一般都會同意。中介合同一般都會想法免除自己的法律責任，所以你一定要把他們用合同條款拉入交易，以免扯皮時他們站在一邊，絕不援手。中介傭金也一定要寫上交易完結(jié)后再付，這樣錢不在他們手上，他們會被動很多，愿意促成交易和平完結(jié)。

4　貸款：貸款的貓膩很多，最好全程參與，不要覺得交了中介費，理應(yīng)讓對方代辦，你很難知道他們在哪個環(huán)節(jié)上做手腳，所以自己要懂得咨詢銀行和公積金機構(gòu)，這兩方不會站在中介立場，對于自己的目標，一定要堅持，不要被中介幾句話就改變了初衷。一些卷款逃跑的中介，都是在貸款時將放款賬戶寫在自己名下，這樣貸款下來了，他們可以直接拿錢走人。

5　威脅：在你不同意時，抓住把柄威脅你。比如將合同價做低叫你省稅費，然后你交了中介費后要求再加中介費，否則告你合同價故意做低；在達不到目的時，威脅你房產(chǎn)證在他們手上，你永遠過不了戶，或者對買家說會給賣家再找下家，讓你竹籃打水一場空。

6　巧立名目多收費：不光是該收的費用給你往高算，還會利用你想買或賣的心理，先摸你的底線，然后提出如果價格比你預(yù)計的更好，超出部分至少一半算他們的傭金。交易過程會利用交易機關(guān)的規(guī)定，比如聯(lián)機備案需多少工作日，交易最低限價等，謊稱找熟人可以搞定，然后要求“搞定費”。

7　大吃差價：在賣家要價跟市場價相比明顯低的情況下，先以哄騙賣家以公證等形式將房子處置權(quán)先交付給中介，再偷偷抬高價賣給買家，一分錢也不用付也能“空手套白狼”。

應(yīng)對策略

1　審查資質(zhì)：合同簽章應(yīng)與門店的工商執(zhí)照相吻合，對那些謊稱是另一家中介的員工，借別的中介來做這單生意的，誰要求收中介費，就到誰的公司簽約。

2　適時做好咨詢查詢工作：銀行、公積金辦公室、房交所才是最權(quán)威的信息來源，不要聽中介要多少就給多少。如果門店有騙人的經(jīng)歷，網(wǎng)上可能會有吃了虧的人相關(guān)信息。

3　要求跟交易對家見面，這樣至少不可能被中介吃房屋差價。在充分溝通信息后，也可以避免中介合同被中介單方利用，買賣兩頭都被騙。

4　全程跟蹤：中介可能在你看不到的地方隨意玩弄招數(shù)。所以讓他們知道你在永遠盯著他們。

5　任何簽字都要看清再簽，錢款收到一筆才打一筆的收條，所付的費用也要求正式收據(jù)。

篇(2)

待業(yè)在家的張女士急需找工作，經(jīng)人介紹認識了某中介公司經(jīng)理王某，于是張女士委托王某給自己提供就業(yè)機會。不久，王某稱工作已經(jīng)找到，遂與張女士簽訂《勞動就業(yè)安置協(xié)議書》，協(xié)議約定王某為張女士提供就業(yè)信息、崗前培訓(xùn)、安置就業(yè)，張女士可自由選擇和參考就業(yè)單位，并確保安置單位能夠與張女士簽訂合同，成為合同制職工。張女士需要支付給王某中介費5萬元。張女士在王某帶領(lǐng)下去某公司面試成功，被安排在檔案室工作。張女士在公司工作將近兩年后得知自己仍為臨時工，不可能轉(zhuǎn)為正式職工后憤然辭職。感覺受騙的張女士將中介公司告上法庭，要求返還中介費。王某辯稱當初與張女士簽訂的協(xié)議書中寫明是將張女士安排到公司上班，與用人公司簽訂合同，而并沒有寫將張女士安排為正式職工，而張女士確實與公司簽訂了臨時用工合同，自己并沒有違約。所以，王某認為不應(yīng)該退還中介費。

經(jīng)法院查明，張女士確實支付給王某5萬元中介費，而王某所在的勞動服務(wù)公司經(jīng)營范圍為勞務(wù)派遣，沒有職業(yè)中介行政許可及收費許可證，也沒有在勞動保障部門登記備案，并不屬于合法的中介公司。

法庭審理認為，張女士與“中介公司”沒有訂立勞務(wù)派遣協(xié)議，形成勞動關(guān)系，又未與用工單位訂立勞動派遣協(xié)議，“中介公司”為張女士提供就業(yè)機會并收取報酬的行為實際上系職業(yè)中介行為。依據(jù)《中華人民共和國就業(yè)促進法》規(guī)定，“未經(jīng)依法行政許可和在工商行政部門辦理登記的機構(gòu)，不得從事職業(yè)中介活動”。王某所在的“中介公司”在沒有職業(yè)中介許可證的情況下從事職業(yè)中介活動，違反了法律及行政法規(guī)的規(guī)定，雙方簽訂的合同屬于無效合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還”。因此，法院作出判決，雙方簽訂的《勞動就業(yè)安置協(xié)議書》無效，“中介公司”返還張女士5萬元中介費，案件就此了結(jié)。

本案提醒人們，找正式工作一定要通過招聘會等正規(guī)渠道考試招錄，以免受騙上當。

（呼倫貝爾市海拉爾區(qū)法院 聶晶慧 蘭松 牛聰?。?/p>

篇(3)

乙方（承租方） 身份證號碼

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現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：

一、 房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：

二、租賃期限： ，即 年 月 日至 年 月 日。

三、租金及交納時間：每月 元，乙方應(yīng)每 月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。

四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金 元，到期結(jié)算，多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項：

1、 甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

2、 甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。

3、 水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。 入住日抄見：水 度，電 度，煤氣 度。所有費用乙方應(yīng)按時付清。

4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。

5、 合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。

7、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

8、 本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效，本次租賃中介即告成功，乙方應(yīng)立即支付丙方中介費

元 ，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自愿另行支付丙方中介費等額的違約金，違約金不足以彌補丙方損失的，乙方須另行給予丙方賠償。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更，中介費不得退回。

9、 其他約定事項：

六、違約責任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為 元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）： 乙方：（簽字）： 丙方：（蓋章）

篇(4)

乙方（承租方）__________ 身份證號碼__________

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：

一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

二、租賃期限：__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

三、租金及交納時間：每月__________元，乙方應(yīng)每__________月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。

四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金__________元，到期結(jié)算，多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項：

1、 甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

2、 甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。

3、 水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。

入住日抄見：水__________度，電__________度，煤氣__________度。所有費用乙方應(yīng)按時付清。

4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。

5、 合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。

7、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

8、 本合同經(jīng)簽字（蓋章）生效，本次租賃中介即告成功，乙方應(yīng)立即支付丙方中介費__________元 ，逾期三天不付將被視作乙方違約，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自愿另行支付丙方中介費等額的違約金，違約金不足以彌補丙方損失的，乙方須另行給予丙方賠償。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更，中介費不得退回。

9、 其他約定事項：______________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

六、違約責任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）__________

乙方：（簽字）__________

丙方：（蓋章）__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系電話：__________

篇(5)

本人鄭重承諾：由張00000有限公司委托0000

等人前往棗莊礦業(yè)集團購買煤泥一百萬噸,在前期申請棗莊集團購買煤泥的時間內(nèi),張家港恒東熱電有限公司不承擔委托人任何費用。待煤泥合同簽訂后, 張家港恒東熱電有限公司必須在100萬噸煤泥簽合同生效的當天一次性把中介費(差價款)用現(xiàn)金的方式付給委托方000000000 等人.不得無故拖欠。如張家港恒東熱電有限公司違約,存在弄虛作假的情況，本人愿承擔全部責任。由承諾方(0000) 承擔全部責任；賠償委托方00000 等人前往棗莊礦業(yè)集團購買煤泥一百萬噸中介費(或差價款)由中間人王廣山先生全部承擔一切費用,包括100萬噸的煤泥中介費。

以此為證；承諾保證書簽名(蓋章)有效,本協(xié)議一式三份,每人各保留一份。

委托方(乙方): 承諾方(保證方):

年 月 日 年 月 日

篇(6)

創(chuàng)業(yè)一年來，令李曉勇感慨的不是創(chuàng)業(yè)中的酸甜苦辣，而是所遇到的形形的騙子和五花八門的騙人手法。

曇花一現(xiàn)的搜索排名

李曉勇的公司剛成立不久，就接到了一個從福建廈門打來的電話。對方說可以給他們公司做谷歌的關(guān)鍵詞搜索推廣服務(wù)。李曉勇想要的幾個關(guān)鍵詞，3年僅收費3800元，并承諾可以先做到谷歌的網(wǎng)站上，等李曉勇看到效果以后再付費。李曉勇考慮公司剛成立，缺少資金，但迫切地想推廣自己的產(chǎn)品，就跟這家公司簽訂了合同。合同傳真過來后，他特別留意觀察了一下，這份合同做的很正式。合同簽訂后，李曉勇在谷歌搜索上真的見到了自己的公司，然后對方打電話來問：“您看到您的公司了嗎?看到了，那好，請幫我安排一下付款?！闭f話很得體也很客氣，當時李曉勇很相信，心想，“都在谷歌搜到了，應(yīng)該不會有假。”

就在準備付款的前一天晚上，李曉勇在網(wǎng)上看到一個帖子，帖子里講述了對方受騙的經(jīng)歷。更讓他吃驚的是，騙對方的居然是聯(lián)系李曉勇的那家公司，帖子說：“在你交錢后，就再也看不到你買的那幾個詞了，別說3年，3天都沒有?！?/p>

警示：百度、谷歌的搜索排名是按照點擊付費的，不可能包3年。企業(yè)在谷歌看到的關(guān)鍵詞確實是騙子們花錢做上去的，但是，因為做的時間短，他們一開通，就讓企業(yè)看。企業(yè)看到后，他們馬上關(guān)閉。識破這些騙局一是看價格，一般情況下，百度、谷歌的推廣不可能像騙子說的那么便宜。二是看公司來電，據(jù)了解，廈門這類網(wǎng)絡(luò)推廣服務(wù)商比較多。

打跨行匯款到賬時間差的主意

河南有一家公司聯(lián)系到李曉勇，表示想要他們的產(chǎn)品。經(jīng)過一番溝通后，選定了他們生產(chǎn)中的一款產(chǎn)品，表示可以先打款再拿貨。李曉勇就把自己公司的賬號給了對方。結(jié)果沒多久，對方打電話來說，他們想用某某銀行打款到賬戶，因為該銀行跨行打款不收手續(xù)費。李曉勇想想也有道理，就答應(yīng)了。一會兒，對方傳真過來一張匯款單，金額、日期都很清楚，并說已經(jīng)打到李曉勇公司在建行的賬號了(一時半會兒查不到，跨行的匯款沒有那么快能查到)，讓李曉勇盡快發(fā)貨，他們急用。

李曉勇為了以防萬一，就打電話到對方匯款單顯示的那個銀行詢問，結(jié)果發(fā)現(xiàn)根本沒有這筆業(yè)務(wù)。

警示：異地跨行匯款不能及時到賬，中間有一定的時間差，因此收款方即使看到匯款單也要調(diào)查一下真?zhèn)巍?/p>

人為制造“貨不對版”

某日，從深圳來了兩個采購商說要李曉勇公司的某款高端產(chǎn)品，并且要簽訂供貨合同，一個月后交貨，并且付了訂金。在這個過程中，他們要求更換另外一款低端產(chǎn)品，李曉勇當時提醒對方說，這款產(chǎn)品是低端的，價格差了很多。結(jié)果對方表示，合同、出貨單還寫原來的，價格也不變，就是想吃點回扣。表面上看李曉勇似乎并不吃虧。但這里面還是存在著陷阱。

這一要求引起了李曉勇的懷疑，便要求重新簽訂合同，因為如果貨換了，合同不變的話，有很多的條款對唯聽電子一方十分不利。結(jié)果對方死活不同意，最后不了了之。

警示：這種操作方式表面上看沒什么，但如果按照他們的要求做，交貨后，他們會不付款，理由是貨不對版，你說是他們讓發(fā)的這種貨，但是空口無憑，即使打官司也會輸。

先給甜棗的代銷陷阱

李曉勇接到北京打來的電話，對方聲稱自己是某某電子公司，在中關(guān)村有很多渠道商，想幫唯聽電子在北京推廣產(chǎn)品，然后向唯昕電子訂購了少量的貨，開始時先付款，后拿貨。后來，訂貨量逐漸增大，對方就開始談條件，要求先拿貨后付款。結(jié)果欠款越滾越大，后來再聯(lián)系對方，就不予以理睬了。幸虧，李曉勇通過北京的一些關(guān)系，通過對方的收貨地址找上門，收回了一些貨款。

警示：面對這樣的情況，企業(yè)往往會妥協(xié)，因為渠道為王，眼看著其訂貨量越來越大，企業(yè)不舍得丟掉這個大客戶，就答應(yīng)先貨后款。這種生意盡量現(xiàn)款，如果不能現(xiàn)款，寧可不做。

為中介費而出現(xiàn)的“香港客戶”

有兩個聲稱是貿(mào)易公司的人找到唯昕電子看產(chǎn)品，看完后，他們很滿意并采購了一部分產(chǎn)品(用現(xiàn)金)。后來，又陸陸續(xù)續(xù)少量采購過幾次?；诖?，李曉勇對對方產(chǎn)生了初步的信任。

之后不久，這兩個人說有一個來自香港的大單。一個香港客戶要采購一大批貨，而且這兩個貿(mào)易商安排了“香港客戶”與李曉勇見面。見面談的還算順利，并且簽訂了意向性合同草案。

爾后，貿(mào)易公司的人表示，他們幫唯昕電子促成這筆生意付出了很大的努力，要收取一定的中介費。

在這個過程中，有一點引起了李曉勇的懷疑。唯聽電子完全可以按照他們的要求做包裝，打他們自己的品牌，那樣的話，貿(mào)易公司就可以賺取高額的利潤，完全沒必要讓李曉勇和采購商見面。

篇(7)

1、要求售房人繼續(xù)履約。如果售房人違約的事實成立，并且買房人也滿足購房的資質(zhì)和條件，那么買房人就可以通過法院判決要求售房人繼續(xù)履約。小編建議是買家了解業(yè)主的原因，然后有針對性的協(xié)商解決，也可以出于讓步性質(zhì)，為了順利辦妥，故而適當?shù)闹Ц兑稽c錢，比如給多業(yè)主幾萬元，業(yè)主可能就會順利配合了。

2、解除合同，并要求售房人承擔合同約定的違約責任?？梢宰孕屑s定解除，也可以通過訴訟方式解除。

3、要求賠償買房人已經(jīng)支付的中介費。根據(jù)《居間服務(wù)合同》如因一方違約造成房屋買賣合同無法履行的，應(yīng)當賠償另一方已經(jīng)支付的中介費。

4、要求售房人返還雙倍定金。簽署合同后，違約金金額看合同約定，如果規(guī)定了違約金是定金罰則或者沒有約定違約金，執(zhí)行雙倍退還定金，可是通常合同明確約定了違約金，則是看合同約定了。

（來源：文章屋網(wǎng) ）