信貸工作報告精品(七篇)

序論：寫作是一種深度的自我表達(dá)。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇信貸工作報告范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

(1)年4月至年6月，在該行存款部門從事出納、儲蓄、結(jié)算、聯(lián)行等工作。

(2)年7月至年12月，在該行計劃信貸管理部門的信貸報表統(tǒng)計、資產(chǎn)保全、不良資產(chǎn)監(jiān)控、信貸管理等崗位工作，2年多來親歷清分、統(tǒng)一授信、剝離等重要工作。年被省行授予剝離先進(jìn)稱號。同時擔(dān)任該行貸款評審小組成員、信貸管理委員會委員、風(fēng)險管理委員會委員，為調(diào)整該行全轄授信結(jié)構(gòu)作出了積極的貢獻(xiàn)。

(3)年1月至今擔(dān)任該行部科級客戶經(jīng)理，為部門提前實現(xiàn)全年的工作目標(biāo)（不良資產(chǎn)清收、呆帳核銷、以物抵債、減免表外息等）作出了巨大的貢獻(xiàn)。除繼續(xù)擔(dān)任風(fēng)險管理委員會委員外，還擔(dān)任該行呆帳核銷領(lǐng)導(dǎo)小組成員、資產(chǎn)處置委員會委員。

(4)年10月自學(xué)大學(xué)系大專畢業(yè)；年12月初聘為會計員專業(yè)技術(shù)職務(wù)；年5月通過全國助理會計師資格考試；年12月初聘為助理會計師；年10月通過全國律師資格考試；年6月始執(zhí)業(yè)于律師事務(wù)所。

從以上簡歷可以看出，我的應(yīng)聘優(yōu)勢是：

1、財經(jīng)類專業(yè)畢業(yè)，有助理會計師資格，了解企業(yè)會計制度；

2、8年多的銀行工作經(jīng)歷，3年多信貸專業(yè)崗位經(jīng)歷，熟悉信貸審查管理業(yè)務(wù)；

3、目前仍在銀行二級分行信貸部門工作，業(yè)務(wù)出色，被聘為副科級客戶經(jīng)理；

4、律師執(zhí)業(yè)已3年多，熟悉法律實務(wù)，尤其是金融、信貸風(fēng)險防范及補救，經(jīng)驗較豐富；

5、多個委員會的任職，副科級客戶經(jīng)理的聘任，執(zhí)業(yè)律師的內(nèi)聯(lián)外合，造就了良好的內(nèi)外部溝通、管理協(xié)調(diào)能力；

6、現(xiàn)年30周歲，正值事業(yè)黃金年華，可塑性強。

我希望貴行能給我一個加盟機(jī)會，我將奮發(fā)圖強，攜手各位同仁團(tuán)結(jié)拼搏，為華夏銀行的輝煌事業(yè)奉獻(xiàn)青春年華！我盼望著貴行肯定的答復(fù)。謝謝！

篇(2)

“兩會”期間xx市職工思想動態(tài)

連日來，我市廣大干部職工認(rèn)真收聽收看了“兩會”召開的盛況，認(rèn)真聆聽了溫總理的報告，普遍認(rèn)為政府工作報告求真務(wù)實，親民愛民，令人鼓舞，催人奮進(jìn)，講問題坦率誠懇，講對策思路清晰。整個報告貫穿了科學(xué)發(fā)展觀，為處于重要關(guān)口的中國如何確立新的發(fā)展戰(zhàn)略，樹立和落實科學(xué)發(fā)展觀，對于促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會全面進(jìn)步有著重要的意義。

xx區(qū)廣大職工帶著對“兩會”的殷切期望收聽溫總理的政府工作報告。區(qū)工會副主席xx同志說：“職工最關(guān)注的問題就是就業(yè)問題，有穩(wěn)定的工作和收入?！闭畧蟾嫣岢龅念A(yù)期目標(biāo)和職工關(guān)注的就業(yè)問題高度一致，溫總理在報告中指出：今年的預(yù)期目標(biāo)是，新增城鎮(zhèn)就業(yè)900萬人，下崗失業(yè)再就業(yè)500萬人。要繼續(xù)實施積極的就業(yè)政策，特別要把財政、信貸支持和稅免等政策真正落到實處。廣大職工聽了報告非常高興，期待著預(yù)期目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)，企盼著各級政府真正把再就業(yè)這個民生之本落到實處，特別是40；50人員的就業(yè)問題。加大下崗職工自謀職業(yè)方面資金的扶持力度。去年我市小額貸款微乎其微，力度不大。職工希望各級領(lǐng)導(dǎo)按照政府報告提出的目標(biāo)把職工最關(guān)心的就業(yè)問題落到實處，同時也要轉(zhuǎn)變下崗工人的思想觀念，抓住機(jī)遇，尋求再就業(yè)崗位。

xx集團(tuán)工會組織職工認(rèn)真學(xué)習(xí)了政府工作報告。他們認(rèn)為，我們的企業(yè)正面臨著改革的重要關(guān)口，要堅持在為職工辦實事上下功夫，堅持以人為本。工會工作要樹立落實科學(xué)發(fā)展觀，就必須把職工群眾的利益作為工會工作的出發(fā)點和落腳點，正確處理好企業(yè)發(fā)展和廣大職工利益的關(guān)系，企業(yè)正在走出去求發(fā)展，在動態(tài)發(fā)展中千方百計開發(fā)新的就業(yè)崗位，按照以人為本的精神，企業(yè)以發(fā)展穩(wěn)定為基調(diào)。集團(tuán)在改制過程中，轉(zhuǎn)變機(jī)制，人員分流，盡可能不搞下崗、待崗，爭取全員安排在崗職工，注意處理好職工群眾的根本利益和具體利益的關(guān)系，也要處理好長遠(yuǎn)利益和眼前利益的關(guān)系，從而賦予工會黨聯(lián)系職工群眾橋梁紐帶作用以新的內(nèi)涵。

在“兩會”召開期間，xx鐵礦各級工會組織分別組織職工收看了有關(guān)專題，并要求近段時間內(nèi)，全礦270多個班組的班組政治學(xué)習(xí)內(nèi)容和班前五分鐘學(xué)習(xí)內(nèi)容都必須安排為“兩會”相關(guān)內(nèi)容，職工們工余時間常聚在一起談?wù)摗皟蓵睙衢T話題。職工關(guān)注的話題包括：憲法修改、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會救助體系的建立，醫(yī)療制度的改革、困難群體就醫(yī)等方面。特別是對憲法修改中把保護(hù)私有財產(chǎn)納入其中和建立社會救助體系表示了極大興趣和關(guān)注，深切地感受到新一屆政府權(quán)為民所用，情為民所生，利為民所謀。職工們紛紛表示要以實際行動來支持和擁護(hù)“兩會”。

篇(3)

一、在全縣開展萬名婦女創(chuàng)業(yè)行動

向全縣婦女宣傳萬名婦女創(chuàng)業(yè)行動，開展社會動員，在全社會形成創(chuàng)業(yè)光榮、發(fā)展有責(zé)的濃厚氛圍，繼續(xù)開展巾幗文明崗創(chuàng)建活動，鼓勵在崗女職工建功立業(yè)。在農(nóng)村開展小額信貸工作，扶持加工、種植、養(yǎng)殖戶。加大科技培訓(xùn)和示范引導(dǎo)，增強農(nóng)村婦女的科技致富能力。充分利用“陽光工程”優(yōu)惠政策，擴(kuò)大農(nóng)村婦女勞動力轉(zhuǎn)移規(guī)模，鼓勵返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)帶動更多農(nóng)村婦女實現(xiàn)就地轉(zhuǎn)移。特別關(guān)注貧困婦女的發(fā)展，引導(dǎo)她們自強自立，盡快走上致富之路。

二、圍繞“六個一”參與社會主義新農(nóng)村建設(shè)

圍繞鄉(xiāng)風(fēng)文明作文章，開展五好文明家庭、和諧家庭、廉潔家庭建設(shè)，面向婦女宣傳社會，宣傳積極文明健康的生活方式。向社會宣傳婦女，宣傳近幾年來涌現(xiàn)的先進(jìn)個人、致富能手，五好文明家庭先進(jìn)事跡。在農(nóng)村要以“美德在農(nóng)家”為目標(biāo)，引導(dǎo)農(nóng)村婦女為建設(shè)社會主義新農(nóng)村奉獻(xiàn)聰明才智，倡導(dǎo)文明鄉(xiāng)風(fēng)，共建美好家園。下半年縣婦聯(lián)將對全縣20個新農(nóng)村示范村近2000名婦女進(jìn)行科技培訓(xùn)，每個行政村建立一個婦女之家，婦女學(xué)校，每村評選20戶五好文明家庭，把20個村建成巾幗示范村。

三、加大維權(quán)力度，為婦女兒童服務(wù)

篇(4)

從1998年算起，中國房地產(chǎn)市場發(fā)展已經(jīng)有8年了，取得的成績很大，但問題也不少。而中國房地產(chǎn)市場發(fā)展最大的問題就是所采取的模式，由于沒有現(xiàn)成的經(jīng)驗可借鑒，過去只是任由市場走，但由于房地產(chǎn)市場的特殊性，使得這種任由市場走的房地產(chǎn)市場發(fā)展模式帶來了一系列問題，而這些問題也成了中國房地產(chǎn)市場未來發(fā)展的障礙。比如，居民超前消費、房地產(chǎn)市場不是消費者的市場而是投資者的市場等。在這樣的情況下，不僅造成房地產(chǎn)市場供求關(guān)系不平衡，而且導(dǎo)致了一些投資者借助于國內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展模式的不清楚而大肆炒作房地產(chǎn)，使得不少地方的房價在短期內(nèi)飆升，嚴(yán)重?fù)p害了房地產(chǎn)市場消費者的利益。

針對這樣的情況，今年總理的報告中明確地提出了要確立“具有中國特點的住房建設(shè)和消費模式”的目標(biāo)?？梢哉f，這個目標(biāo)的提出對未來的國內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展具有重要的指導(dǎo)意義。從這個目標(biāo)的內(nèi)涵來看，未來國內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展就是要建立一個滿足絕大多數(shù)民眾住房需求的住房消費市場，而不是一個少數(shù)人投資的市場。當(dāng)國內(nèi)房地產(chǎn)市場是一個消費者的市場的時候，政府必然會出臺一系列政策來保護(hù)住房消費者的利益，并采取相應(yīng)的信貸政策、稅收政策來遏制國內(nèi)房地產(chǎn)市場的投資行為。盡管早幾年的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策在這方面有一定的認(rèn)識，但所出臺的政策的效果還是十分有限。但總理在今年的政府工作報告中把中國未來的房地產(chǎn)市場發(fā)展確定在消費意義上來，這對國內(nèi)房地產(chǎn)市場發(fā)展具有十分重要的意義。

總理政府工作報告中關(guān)于房地產(chǎn)政策的新意之一，就是強調(diào)了未來中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展重點要放在面向廣大群眾的普通商品住房上。這一點與上述住房消費模式的改變有關(guān)。因為，要形成具有中國特色的住房消費模式，就得生產(chǎn)適應(yīng)這種消費模式的住房產(chǎn)品。出于這點考慮，就應(yīng)該將房地產(chǎn)市場發(fā)展的重點放在面向廣大群眾的普通商品房上，這既是對2006年《國六條》細(xì)則的進(jìn)一步強調(diào)，也是向市場發(fā)出了明確的政策信號。對應(yīng)于國六條細(xì)則兩個70％指標(biāo)(90平方米以下住房須占項目總面積七成以上、居住用地供應(yīng)量七成用于中低價位中小套型)，就是以中低檔住房為主，這已經(jīng)明確不允許有人借政策彈性把90平方米以下的住房建造成高檔住房。可以說，這點是中國未來房地產(chǎn)市場發(fā)展的基點，是任何人或房地產(chǎn)企業(yè)都不可改變的原則。

同時，報告也表明，普通商品房的生產(chǎn)還表現(xiàn)在建立起完全由政府負(fù)責(zé)的廉租屋、經(jīng)濟(jì)適用房及限價房的住房保障體系上。目前市場流行的住房保障體系的思路，是要建立大量的廉租屋來解決城市居民的住房問題，我對此持保留意見。因為， “大量的廉租屋”到底量應(yīng)該是多少，它解決的住房對象應(yīng)該是哪些人，這些問題應(yīng)該首先明確。按照發(fā)達(dá)市場體系的情況來看，廉租屋只是解決那些完全喪失工作能力的殘疾人、老人等的住房問題，而且美國的這個比重不會超過總?cè)丝诘?％-4％。但在中國，即使把這個比重上升到10％，也仍然還有許多民眾的住房需要通過其它方式來解決。

還有，通過經(jīng)濟(jì)適用房是否能夠解決廣大民眾的住房問題。在這里，我先不討論這種經(jīng)濟(jì)適用房的合理性與否。我們先假定這種經(jīng)濟(jì)適用房是一個合理的制度安排，如北京三年要拿出“兩個一千萬”來建經(jīng)濟(jì)適用房及限價房，如果這些住房的建筑面積每套在50-90平方米之間，取中位數(shù)每套70平方米，那么兩千萬平方米住房相當(dāng)于30萬套住房。30萬套經(jīng)濟(jì)適用住房對擁有1700萬人口(600萬戶，以2006年統(tǒng)計數(shù))的北京來說，同樣是杯水車薪，所占總居民戶口的比重只是5％(這還不包括新增人口)?？上攵?，北京花這樣大的力氣來建造經(jīng)濟(jì)適用房所能夠滿足的人口也僅是5％，那么其它城市要通過這種方式來化解居民的住房問題更是不可能。大家也可以看到，1998年至2005年北京建成經(jīng)濟(jì)適用房1773萬平方米，但實際上解決了多大比例的居民住房問題，早就一目了然。

因此，總理的政府報告明確表示了廣大居民的住房就得通過普通商品房來解決，我們的房地產(chǎn)市場就得生產(chǎn)廣大民眾能夠支付得起的住房，而不是生產(chǎn)更多經(jīng)濟(jì)適用房。既然居民的住房要通過普通商品房來解決，那么在目前中國的土地等資源約束條件下，就得減少其它住房的生產(chǎn)，比如在報告中就明確表明要禁止高檔別墅的生產(chǎn)，禁止由于豪華住房而導(dǎo)致的土地資源浪費等，而這些都是與中國住房消費模式的改變及生產(chǎn)更多的普通商品房的提法是相一致的。

篇(5)

近年來,北京房地產(chǎn)市場迅速發(fā)展,促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)增長和居民居住條件的改善。但在房地產(chǎn)市場快速發(fā)展的同時,隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,城鎮(zhèn)化的加快,房地產(chǎn)市場的一些問題顯得較為突出,比如房價增長速度遠(yuǎn)大于居民收入增長速度,房價過高,經(jīng)濟(jì)增長過度依賴房地產(chǎn)業(yè)帶來環(huán)境污染問題,中低收入家庭的住房保障力度相對不足等。2008年12月20日正式的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干意見》([2008]131號),對促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場穩(wěn)定、健康發(fā)展起到重要作用。北京也積極落實“131號文件”中提到的各項政策,出臺了15條措施,提高了二套房貸利率,進(jìn)一步體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場“住有所居”的民生定位。

目前對于老百姓而言,房地產(chǎn)業(yè)集中到一點,也就是居民面對的首要問題,即房價太高、漲速過快?！百I不起房”、“房租太高”、“我要住房”已經(jīng)成為大家共同的感受和心聲。北京這幾年房價至少翻了一番多。比如北京著名的樓盤現(xiàn)代城,2003年的房價每平方米只有4千多元,現(xiàn)在已經(jīng)漲到2萬多元了。而在這一時期,和房價漲速相比,居民的收入增長水平離翻一番的水平還差得遠(yuǎn),居民的收入基本沒有從5千元每月漲到2萬元每月。進(jìn)入2008年,市場出現(xiàn)了一定調(diào)整,但平均房價仍然在每平方米1萬元以上。對于上述過程,很多北京居民都深有體會。

建立北京和諧首善之區(qū),房地產(chǎn)業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展是一個重要內(nèi)容。面對當(dāng)前首都房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r,結(jié)合國家和北京的各項政策措施,讓每個首都居民實現(xiàn)“住有所居”的夢想,筆者認(rèn)為要做好以下幾個方面。

首先要將居民日益增長的住房需求和擴(kuò)大內(nèi)需拉動經(jīng)濟(jì)發(fā)展密切結(jié)合起來。

積極擴(kuò)大國內(nèi)需求特別是消費需求、增強內(nèi)需對經(jīng)濟(jì)增長的拉動作用,一直就是中央最主要的宏觀經(jīng)濟(jì)政策之一。今年總理的政府工作報告是歷年報告中房地產(chǎn)內(nèi)容最多的。報告肯定了房地產(chǎn)市場是改善居民基本住房消費需求的市場。為了發(fā)展房地產(chǎn)消費市場,提出了2009年房地產(chǎn)市場發(fā)展的三大任務(wù)。

但長期以來,由于房地產(chǎn)市場關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)多,同時能夠帶動建筑、鋼材、水泥、家電等多個行業(yè)(大部分行業(yè)會帶來較為嚴(yán)重的環(huán)境污染問題,影響經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整),一直被當(dāng)作拉動GDP增長的重要支柱產(chǎn)業(yè)。盲目追求加速房地產(chǎn)投資、擴(kuò)大房地產(chǎn)增加值占GDP的比重,導(dǎo)致的后果除了環(huán)境污染加重外,最主要的是擠壓了廣大居民的消費,使得居民的最終消費在短時期內(nèi)難以釋放,最終削弱了消費拉動經(jīng)濟(jì)的能力。對于大部分普通居民而言,為了買一套房子,經(jīng)常是一家人節(jié)衣縮食,苦苦存款多年才湊夠首付;有的是幾代人省吃儉用的積蓄集中在一起,才為后代在北京“首付”一套住房,而后代還有可能淪為債臺高筑的“房奴”。這一現(xiàn)狀必然會制約除住房以外的其他更多的消費,如旅游、培訓(xùn)等,進(jìn)而影響這些行業(yè)的發(fā)展,也影響購房者受教育水平和文化素質(zhì)的提高。

現(xiàn)在,北京市居民的消費率還低于發(fā)達(dá)國家,如何通過居民的最終消費來擴(kuò)張內(nèi)需,以帶動北京經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展,是擺在我們面前的課題。

既然政府報告中明確了當(dāng)前房地產(chǎn)市場是消費為主導(dǎo)的市場,那么房地產(chǎn)的價格就得由絕大多數(shù)有購房需求者的實際購買力來決定。因此,當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)市場的需求是否能夠釋放出來,或房地產(chǎn)市場能否成為擴(kuò)大內(nèi)需的動力,在于房地產(chǎn)市場的價格能否適應(yīng)絕大多數(shù)居民實際支付能力,在于以居民收入為基準(zhǔn)的市場供求關(guān)系是否趨向平衡。

其次面對房價過快增長,大力發(fā)展二手房市場顯得越來越重要。

據(jù)建設(shè)部門統(tǒng)計,在二手房火爆銷售的2008年,全市新建商品住宅銷售數(shù)量達(dá)到16萬套,新房交易量和二手房交易量之間的比例達(dá)到7∶3。而發(fā)達(dá)國家的新房與二手房成交比一般為1∶4。對于國外大多數(shù)國家而言,一個成熟的房地產(chǎn)市場二手房的交易量比一手房即新房要大很多。發(fā)達(dá)國家每年房產(chǎn)交易總額中,二手房市場的交易比重要占到85%左右,遠(yuǎn)高于2008年北京的30%。

很多北京居民除了擁有滿足自身居住要求的住房外,還有可供流通的其他閑置房產(chǎn),這些閑置房構(gòu)成二手房市場的主要房源。但由于有些閑置房屋成本較低,取暖、衛(wèi)生、維修等費用免收或極少量收取,使這部分閑置房源還沒有很好地被釋放出來進(jìn)入二手房市場。如何讓這些存量房屋更好更多地在二手市場流轉(zhuǎn),應(yīng)盡快采取措施。比如相關(guān)部門已經(jīng)研究采取物業(yè)稅等稅收調(diào)節(jié)措施,使得閑置房持有成本加大從而進(jìn)入市場。另外可以對剛畢業(yè)參加工作的大學(xué)生發(fā)放租房優(yōu)惠券,鼓勵他們畢業(yè)后租房住,而不是集全家之力購房居住,形成租賃也是有房居住等觀念,使房地產(chǎn)市場需求理性降溫。

一個相對成熟的住宅房地產(chǎn)市場應(yīng)該是房屋銷售市場、租賃市場和自建住房的統(tǒng)一,需要積極盤活和發(fā)展未流通住房市場,實現(xiàn)各市場互相之間的聯(lián)動呼應(yīng),使得新房和二手房的閑置資源得到最優(yōu)化配置,引導(dǎo)各收入階層逐步向上梯次式改善住房條件,推動以舊換新,緩解新建住房供給壓力,滿足各層次住房需求。

同時,在嚴(yán)格監(jiān)管和正確引導(dǎo)下,不斷發(fā)展的房地產(chǎn)中介行業(yè)有待提高服務(wù)質(zhì)量,規(guī)范交易行為,提升誠信度,控制和降低交易成本,減少信息不對稱,使全市住房各級市場信息公開化和透明化,更加高效率地運作。

再次需要建立起有效的住房保障體系,讓廉租房真正成為住房保障的主角。

住房保障體系首次寫入政府工作報告彰顯中央改善民生決心,報告明確地提出了高收入居民的住房需求由市場來解決,中低收入民眾的住房則要通過住房保障方式來解決。把保障性住房建設(shè)放到了首要位置,希望這一措施既能拉動內(nèi)需,又能滿足百姓住房要求,平抑房價。一個有效的方式就是增加供給,讓大多數(shù)中低收入的居民買得起房。只有滿足大多數(shù)老百姓的住房需求,平衡供需關(guān)系,才能有效防止房地產(chǎn)出現(xiàn)泡沫并蔓延。

除了增加中低價位、中小戶型的房屋外,面對房源短缺的制約、中等收入家庭和新參加工作職工的住房需求問題,在房價過快增長情況下,大力發(fā)展廉租房是增加供給的一個有效方法。廉租房制度是政府關(guān)注中低收入困難群體,進(jìn)行分類保障,加強公共服務(wù)的重要體現(xiàn)。

北京市在“十一五”住房保障建設(shè)規(guī)劃和年度計劃中,提出了5年建設(shè)1500萬平方米經(jīng)濟(jì)適用住房、1500萬平方米兩限房和建設(shè)收購150萬平方米廉租房的建設(shè)目標(biāo)。2009年北京市政府工作報告提出,2008年將新開工兩限房450萬平方米,經(jīng)濟(jì)適用房300萬平方米,廉租房50萬平方米。按照兩居室標(biāo)準(zhǔn),800萬平方米的政策房大約將提供6萬套兩限房、5萬套經(jīng)濟(jì)適用房、1.2萬套廉租房,將解決12萬戶左右中低收入住房困難家庭的住房問題。

隨著這些政策房的上市,北京的住宅市場將形成政策房、二手房、新建商品房三分天下的市場格局。而政策房的推出,也將形成一個廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、普通商品房的梯次供應(yīng)模式。

最后要以誠信制度為核心完善房地產(chǎn)金融信貸制度。

在房地產(chǎn)買賣的各個鏈條中,金融信貸扮演著重要的角色,而與金融信貸不分家的誠實信用體系的建立也顯得更為重要。目前享受廉租住房保障的對象,需具備兩個基本條件,一是城鎮(zhèn)最低收入家庭,二是住房困難。若沒有一個統(tǒng)一完善的誠信體系來核定購房申請人的收入,那么這方面還會存在操作層面的困難。在購買第二套房方面也遇到類似問題。

篇(6)

第一條主線是金融業(yè)必須回歸服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)的本位。按照三次產(chǎn)業(yè)劃分，金融業(yè)只是第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)業(yè)中的一類，但是由于金融在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中所起到的舉足輕重的作用，又讓人不得不將金融業(yè)從普通服務(wù)行業(yè)中單挑出來，這就是所謂的“虛擬經(jīng)濟(jì)”。虛擬經(jīng)濟(jì)是與實體經(jīng)濟(jì)相配對的一個術(shù)語，雖然其定義和范圍還存在著一些爭議，但虛擬經(jīng)濟(jì)與金融業(yè)基本對等的這個結(jié)論還是能夠被普遍認(rèn)同的。虛擬經(jīng)濟(jì)這個詞匯的出現(xiàn)，一方面突出了金融的重要性，但另一方面卻將金融與實體經(jīng)濟(jì)之間的界限劃得更清了，使人們越來越容易將金融與實體經(jīng)濟(jì)對立起來，忘記了金融本應(yīng)服務(wù)于實體經(jīng)濟(jì)的職能。金融的“完全虛化”現(xiàn)象不僅嚴(yán)重影響到金融安全和穩(wěn)定，事實上對整個宏觀經(jīng)濟(jì)體系都造成了巨大的傷害。例如，近年來較快的貨幣擴(kuò)張政策并未給實體經(jīng)濟(jì)帶來多少裨益，全國范圍內(nèi)的企業(yè)，特別是中小企業(yè)仍面臨缺貸、愁貸甚至求貸的境況，人們不禁要問：“錢都去哪了?！苯鹑跇I(yè)越來越喜歡把自己打造成一個自娛自樂的王國，希望資金在這個閉環(huán)里“空轉(zhuǎn)”，造成新增信貸因“擠出效應(yīng)”而并未落實到產(chǎn)業(yè)升級、企業(yè)更新?lián)Q代等關(guān)鍵領(lǐng)域。同時，企業(yè)的融資成本也并沒有隨著利率市場化改革和各項“扶小扶弱”政策的出臺而降低。與“高大上”的金融機(jī)構(gòu)相比，實業(yè)的利潤率少得可憐。在這種情況下，誰還愿意做實業(yè)？每個企業(yè)家都想搖身一變，變成銀行家。過度膨脹的虛擬經(jīng)濟(jì)，遲早有一天是要出事的。沒有實體經(jīng)濟(jì)支撐的虛擬經(jīng)濟(jì)，只能是“空中樓閣”，只能是“無源之水”。

今年的政府工作報告在金融改革段落中，第一句就直接點出了金融服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)的問題，告訴大家金融改革和發(fā)展要緊緊“圍繞服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)”的首要目的推進(jìn)。同時，在段落的最后，又提出了構(gòu)建普惠型金融體系，“讓所有市場主體都能分享金融服務(wù)的雨露甘霖”，再一次回答了金融業(yè)應(yīng)該為誰服務(wù)的問題。普惠金融，也稱包容性金融，起源于“無論是窮人還是富人生來就應(yīng)該被賦予平等地享受金融服務(wù)的權(quán)力”的觀念。受制于信息不對稱、規(guī)模經(jīng)濟(jì)受限等客觀因素，很多人群和地區(qū)常常被排除在正規(guī)金融體系之外，難以獲得基本的金融服務(wù)。普惠金融概念的提出，就是讓金融機(jī)構(gòu)能夠有效、全方位和可持續(xù)地為有金融服務(wù)需求的社會各階層和群體提供價格合理、方便快捷的金融服務(wù)。普惠金融不同于金融扶貧，不是簡單的救助，更不是施舍，而是強調(diào)運用金融手段、發(fā)揮金融機(jī)制，通過服務(wù)下沉來實現(xiàn)雙方的共贏。對一部分金融機(jī)構(gòu)而言，在中國經(jīng)濟(jì)新常態(tài)以及利率市場化改革的大背景下，普惠金融可能是其重要的轉(zhuǎn)型方向和抓手。而對于處于弱勢地位的小微企業(yè)而言，普惠金融體系的構(gòu)建將為其營造一個全方位的支持體系。

第二條主線是金融體制改革必須堅持市場化方向?！笆袌鲈谫Y源配置中起決定性作用”是黨的十八屆三中全會《決定》的核心理念，是指導(dǎo)經(jīng)濟(jì)體制改革所必須遵循的準(zhǔn)則，這就要求金融改革也必須沿著市場化改革的大方向前行。與其他領(lǐng)域的市場化改革一樣，金融業(yè)的市場化改革也是要理順市場與政府之間的關(guān)系，讓合理的市場機(jī)制成為金融業(yè)發(fā)展的引擎，而政府只是劑和填充液。在建立市場化機(jī)制方面，今年的政府工作報告提出了三項具體內(nèi)容，包括利率市場化、匯率市場化以及存款保險制度。利率是資金要素的價格，是金融體系正常運轉(zhuǎn)和金融機(jī)制發(fā)揮能效的基礎(chǔ)。近年來，利率市場化改革步伐不斷加快，金融機(jī)構(gòu)的自主定價空間逐漸擴(kuò)大，目前只剩下存款利率還未完全放開。利率市場化改革會帶來中國銀行業(yè)的一場大變革，失去利率“剪刀差”的商業(yè)銀行將面臨更加嚴(yán)峻的市場競爭。有競爭就會分勝負(fù)，當(dāng)出現(xiàn)失敗者的時候，誰來保護(hù)存款人的利益？在市場化改革的過程中，最后買單人不再是政府，而是應(yīng)該建立市場化的制度安排，存款保險制度就是其中的一種。隨著央行逐步淡出外匯市場干預(yù)，人民幣匯率的雙向浮動的態(tài)勢基本形成，外匯市場的自我平衡機(jī)制和修復(fù)能力得到進(jìn)一步完善和提高。

在市場機(jī)制下理順政府與市場的關(guān)系，并不意味著不再需要政府，而是要政府發(fā)揮應(yīng)有的作用。該管的不僅要管，更要管好，不該管的就要堅決讓位，逐步還給市場?！鞍l(fā)揮好開發(fā)性金融、政策性金融在增加公共產(chǎn)品供給中的作用”，是指政府通過補貼等優(yōu)惠政策，運用金融機(jī)制實現(xiàn)其政策意圖，履行政府應(yīng)有的職能。新型城鎮(zhèn)化、“一路一帶”、京津冀協(xié)同發(fā)展以及一些關(guān)乎民生的中央重大戰(zhàn)略部署，都需要巨大的基礎(chǔ)設(shè)施投資和中長期性的資金支持，而在其中開發(fā)性金融和政策性金融是先導(dǎo)性力量。同時，在一些能夠放開的領(lǐng)域，政府必須堅決地退出，其最有效的方式就是簡政放權(quán)。隨著市場化改革的推進(jìn)，監(jiān)管者的職能應(yīng)該逐步從審核領(lǐng)域脫離出來，將主要精力放在政策制定、法規(guī)建設(shè)、日常監(jiān)管等營造行業(yè)健康發(fā)展環(huán)境的工作。政府工作報告中提出“實施股票發(fā)行注冊制改革”就是把股票發(fā)行的權(quán)利交還給市場，監(jiān)管機(jī)構(gòu)不再對股票的投資價值做實質(zhì)性判斷，讓投資者通過“用腳投票”的方式?jīng)Q定股票的發(fā)行及其價格。注冊制改革使市場參與主體各自的責(zé)任歸位，倒逼自我約束的加強，有利于完善資本市場投融資功能，降低企業(yè)的融資成本，提高融資便利性，有利于促進(jìn)多層次資本市場的發(fā)展。

篇(7)

焦點事件回放：2月25日，國家統(tǒng)計局公布了《2009年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》，數(shù)據(jù)顯示，201 0年70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.5％。

點評：目前的統(tǒng)計方式采用了將12個月同比數(shù)據(jù)綜合平均的方法。2009年1～12月，房價增長同比數(shù)據(jù)為--0.9％、-1.2％、-1.3％、-1.1％、-0.6％、0.2％、1.0％、2.0％、2.8％、3.9％、5.7％和7.8％，算術(shù)平均之后即為15％。每個月房價增長同比的基礎(chǔ)不同，這樣的算法科學(xué)嗎?

據(jù)國家統(tǒng)計局1月1 9日公布的另一組數(shù)據(jù)，2009年商品房銷售額43995億元，比上年增長75.5％。其中，商品住宅銷售額增長80％。只需做個簡單計算就可得出，2009年新建商品房成交均價為4695元/平方米，比2008年上漲近24％，其中商品住宅價格上漲25％。這應(yīng)該是更接近事實的數(shù)據(jù)。

焦點事件回放：3月3日，兩會開幕。5日，總理作政府工作報告，明確提出要堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭，滿足人民群眾的基本住房需求。

點評：溫總理的政府工作報告講明了大的方向，界定了2010年房地產(chǎn)市場發(fā)展的主基調(diào)，但執(zhí)行情況如何尚待驗證。

焦點事件回放：3月6日，國家發(fā)改委主任張平表示，4萬億元投資中，計劃民生投資占44％，沒有一分錢進(jìn)入“兩高一資”和產(chǎn)能過剩行業(yè)，也沒有一分錢進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)。

點評：由于多方面的原因，得到了大量國家信貸支持的不少國企并不缺錢，但給錢了不能不要，有錢了不會不花，于是就左手倒右手，把原本用以生產(chǎn)運營的資金轉(zhuǎn)出去，蜂擁投入利潤率更高的房地產(chǎn)市場。3月4日，銀監(jiān)會主席劉明康表示，對于我國信貸資金流入股市樓市的現(xiàn)象，銀監(jiān)會一直在嚴(yán)查。

焦點事件回放：3月1 0日，國土資源部出臺整治房地產(chǎn)用地的專項文件――《關(guān)于加強房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》，輿論稱為國19條。

點評：有人指出，如果國19條得到貫徹執(zhí)行，其威力將等同于當(dāng)年日本泡沫破滅前政府頒發(fā)的《土地融資限令》，我們拭目以待。

焦點事件回放：3月14日兩會閉幕。15日，北京單天成交6塊土地，成交總價達(dá)143.5億元。單價地王記錄兩次被刷新，同時產(chǎn)生了一塊總價地王。

點評：就在兩會結(jié)束后的第一個工作日，當(dāng)不少代表還在回家的火車上領(lǐng)會溫總理“要讓人民生活得更加幸福、更有尊嚴(yán)，讓社會更加公正、更加和諧”的講話精神時，北京地王再現(xiàn)。兩會上超過50％的提案，超過70％的代表委員對高房價的民聲，在現(xiàn)實面前徹底失語。

焦點事件回放：3月18日，國資委表示，除16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企外，78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企將退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

點評：央企地王頻出，說明央企獲得的廉價資金過多，上繳紅利過少，在保值增值的壓力下飲鴆止渴。如果不能從源頭上解決，其實質(zhì)意義難說有多大。我們同時注意到，78家央企的退出，并沒有列出時間表。

記者有話說：狄更斯有一句名言：“這是最好的時代，這是最壞的時代；這是智慧的時代，這是愚蠢的時代，這是信仰的新紀(jì)元，這是懷疑的新紀(jì)元。”這也是當(dāng)今房地產(chǎn)市場的真實寫照。