住宅規(guī)劃精品(七篇)

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篇(1)

關鍵詞：住宅小區(qū)；規(guī)劃；定位；目標；原則；手法

Abstract: this paper work experience and the practical engineering, the residential area planning from market orientation, planning objectives, planning concept, principle of planning and design and planning technique and so on the discussion and research, and has strong value and significance, for reference.

Keywords: residential district; Planning; Positioning; Target; Principle; technique

中圖分類號：[F292]文獻標識碼：A 文章編號：

隨著人們生活水平的不斷提高，安居不只是樂業(yè)。如今安居的概念已不僅僅是有屋而居，而是完整的配套設施、良好的住宅環(huán)境和住宅質(zhì)量的結(jié)合，創(chuàng)造良好、舒適、宜人、便捷的住宅小區(qū)環(huán)境和住宅建筑，達成現(xiàn)代人對“物質(zhì)家園和精神家園”的雙重追求，這些已成為21世紀現(xiàn)代住宅小區(qū)建設的新理念。本文就某住宅小區(qū)規(guī)劃過程中的各關鍵節(jié)點展開分析和探討。

1規(guī)劃條件

根據(jù)規(guī)劃要求，該項目是集交通、居住、商業(yè)為一體的中型綜合居住區(qū)。用地面積39 513 m2，總建筑面積162 198.1 m2，容積率3.7，建筑密度35%，由1棟32層(底部3層商業(yè)、上部單身公寓)、2棟28層(底部3層商業(yè)、上部單身公寓)、1棟25層住宅、1棟18層住宅及1棟3層幼兒園組成，其建筑形式以單身公寓和住宅為主，并配以高檔的商業(yè)形成情景式商業(yè)內(nèi)街，高低錯落，形成城市道路的新制高點，完善城市形象。

2規(guī)劃構(gòu)思

總平面布局上，在充分研究分析該區(qū)域地段特征的前提下，尋求本地段內(nèi)商業(yè)、居住業(yè)態(tài)與當?shù)亟?jīng)濟的互補與共生，最大限度的發(fā)揮和創(chuàng)造本地段的核心價值，并通過規(guī)劃與建筑設計的手段實現(xiàn)上述目標。

高層住宅和低層商業(yè)沿某大道形成梯狀布局、塑造城市形象、空間處理充分發(fā)揮立體交通的潛力，營造豐富的空間感受，形體處理以簡潔的空間體量、明確的材質(zhì)、多層次的景觀滲透，來勾勒小區(qū)的時尚地標。

2.1市場定位

項目市場定位---高檔住宅及配套商業(yè)，具有高品質(zhì)居住生活環(huán)境的現(xiàn)代化生活社區(qū)。

環(huán)境塑造定位---充分利用基地特點，強調(diào)自然化生活氛圍，實現(xiàn)天然景觀要素、生態(tài)資源與人工優(yōu)化處理的有機結(jié)合，使自然景觀與人文景觀相得益彰。

外部商業(yè)定位---本項目中的商業(yè)定位為服務性質(zhì)為主的配套商業(yè)。本項目的商業(yè)及服務設施面積兩萬三千余平方米，以補充區(qū)域內(nèi)配套商業(yè)設施的缺乏。

建筑房型設置定位---以20～90 m2的小房型住宅為主力房型，面積占住宅總面積70%以上，其他如100 m2以上的大戶型住宅占少數(shù)。

2.2規(guī)劃目標

基于用地自身特定的區(qū)位和環(huán)境資源條件，以設計現(xiàn)代化、園林化，創(chuàng)造充滿時代感、富有高品質(zhì)、體現(xiàn)了城市新風貌的新型城市居住空間及商業(yè)空間為目標，協(xié)調(diào)住宅區(qū)內(nèi)外部的環(huán)境與景觀形象，合理確定住宅的布局與開發(fā)強度，建設富有特色和文化韻味的現(xiàn)代化、人性化、生態(tài)型城市住區(qū)。最終達到“為公眾美化環(huán)境、為城市塑造形象、為開發(fā)者打造品牌，為投資者創(chuàng)造利潤”的目標。

2.3規(guī)劃理念

2.3.1“自然”的概念

樹立“都市化、生態(tài)化”的整體環(huán)境形象。本住宅小區(qū)擁有良好的交通區(qū)位條件。作為開發(fā)建設的現(xiàn)代城市居住社區(qū)，基地內(nèi)部及周邊豐富的自然資源以及在此基礎之上規(guī)劃形成的、充滿生態(tài)自然異趣的居住氛圍是區(qū)域內(nèi)重要的城市景觀資源之一。

充分利用現(xiàn)有基地條件，并進行適度改造與重整，使居民環(huán)境的營建盡可能地貼近自然，將原本有可能對開發(fā)建設不利的因素轉(zhuǎn)變成引人注目的亮點，樹立城市居住社區(qū)“生態(tài)、雅居”的整體環(huán)境形象，這便使在房產(chǎn)開發(fā)過程中最為重要的“自然”的概念，即一種經(jīng)過人工處理了的優(yōu)化的、與居住緊密結(jié)合的自然環(huán)境。

2.3.2“社區(qū)”的理念

通過圍合內(nèi)向聚合空間，從物質(zhì)載體的角度力圖實現(xiàn)人際交往、居住社區(qū)認同感。

本住宅小區(qū)作為面向社會的房產(chǎn)開發(fā)項目，必須以“社區(qū)”概念作為居住區(qū)開發(fā)建設的立足點，通過物質(zhì)空間以及各項服務設施的合理規(guī)劃建設，在居住小區(qū)內(nèi)部形成易于居民相互交往的空間環(huán)境，為住區(qū)在建成后的使用過程中形成持續(xù)發(fā)展的“社區(qū)”環(huán)境提供必要的物質(zhì)基礎。因此，居住小區(qū)以及居住組團必須在環(huán)境、場地以及住宅的設計與空間布局中反映這一居住理念。并通過相應的物質(zhì)實體配置來實現(xiàn)住宅區(qū)內(nèi)部“社區(qū)”歸屬感。

2.3.3環(huán)境景觀均好性理念

環(huán)境的均好性是中高檔商品化住區(qū)的典型特征，強調(diào)住區(qū)環(huán)境資源的均好與共享。規(guī)劃中綠地和公共設施安排盡量做到比較均衡，盡可能使各個組團、每戶居民都能獲得良好的居住環(huán)境，每個住戶都能方便的使用。當處于不能均享的限制條件下，則應做出彌補措施，創(chuàng)造必要的景觀環(huán)境。

強調(diào)居住物理環(huán)境的均好，要使每個家庭都能獲得良好的日照、采光、通風、隔音和朝向，在規(guī)劃設計時就要保證有效的日照間距，引導夏季主導風向的流通，隔絕外來噪音的干擾以及創(chuàng)造具有溫馨、樸素和親切的視覺環(huán)境。

2.4規(guī)劃設計原則

2.4.1人本原則

整體尺度設定、環(huán)境設計以人為本、通過宏觀結(jié)構(gòu)層面上的總體考慮與微觀景觀與住宅設計層面上的具體細部設計相結(jié)合，強調(diào)人性化的規(guī)劃設計原則。

以人為本，考慮現(xiàn)代人的生活方式，特別是居家生活模式的轉(zhuǎn)變，形成一種綠意、自然、藝術(shù)、和諧、舒適、高效的居住環(huán)境。公共服務配套設施在數(shù)量上、質(zhì)量上均以高標準、高起點為原則，強調(diào)方便居住人群的使用。

2.4.2生態(tài)化原則

在保持并適度調(diào)整優(yōu)化原有景觀格局的基礎之上，在具體居住空間的規(guī)劃設計過程中，強調(diào)對自然景觀、生態(tài)要素的引入。

在局部地帶，如景觀軸線，有機結(jié)合地形重整，創(chuàng)建生態(tài)景觀與綠地的有機結(jié)合，形成住區(qū)整體的景觀軸線，調(diào)節(jié)優(yōu)化整個居住社區(qū)的局部小氣候，成為該居住環(huán)境優(yōu)勢與亮點。

貫徹“尊重自然”思想與“可持續(xù)發(fā)展”概念，以建設綠色居住空間環(huán)境為規(guī)劃目標，滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟性。創(chuàng)造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化生活家園。

2.4.3可操作性原則

面對規(guī)劃基地內(nèi)的現(xiàn)狀景觀資源，在充分調(diào)查、分析現(xiàn)狀地形條件的基礎之上，合理有效地、適度地對地形重整，從而創(chuàng)造出既宜于人們居住生活，又具有豐富的自然景觀、生態(tài)資源的居住社區(qū)。

在戶型配備方面，充分考慮多樣化的需要，以適應多元化的市場需求，滿足不同居住群體的生活需要。

在配套服務設施的開發(fā)建設中，根據(jù)城市商業(yè)發(fā)展的宏觀需求來確定經(jīng)營項目與運作方式，充分利用區(qū)位優(yōu)勢，以達到對土地的最優(yōu)化利用。住宅區(qū)建設以科技為先導，加強新技術(shù)的利用，使住區(qū)建設新技術(shù)融入居民的日常生活，同時促進住區(qū)市政基礎設施的合理布局，注重物業(yè)管理與安全保衛(wèi)。

2.4.4科技化原則

努力將新觀念、新技術(shù)、新材料與傳統(tǒng)居住生活模式有機結(jié)合，提升住宅功能質(zhì)量與環(huán)境水平，在確保生活模式宜人的前提之下，提供舒適、安全、經(jīng)濟、科學、超前的現(xiàn)代化居住空間。

2.4.5規(guī)劃設計整體框架

處理上注重整體性與融合性，形成中心圍合、空間交融的景觀形態(tài)。在核心位置設置景觀步道以增強小區(qū)空間景觀的層次感；在住宅的規(guī)劃設計中，為了避免建筑形象的單調(diào)和圍合空間的壓抑感，將部分住宅組群做了分段處理和微小的錯落變化，以加強整體的節(jié)奏感和空間的變化，形成良好的空間感受，并與綠化相融合。

(1)住宅布局。

識別性與認同感---住宅布局強調(diào)空間塑造，強調(diào)單體的布局，通過住宅單體的造型和空間限定，形成相對內(nèi)向圍合的鄰里空間。

(2)公建布局。

區(qū)位性與方便性---沿西環(huán)大道布置商業(yè)，結(jié)合小區(qū)內(nèi)部景觀布置配電房，在臨近商業(yè)的住宅樓底層布置物業(yè)管理用房和社區(qū)服務用房。此外，結(jié)合中心綠地與各組團綠化設置一定數(shù)量的休閑服務設施以及健身活動設施。

2.4.6道路系統(tǒng)設計

小區(qū)于基地東側(cè)規(guī)劃道路設主要出入口，于西側(cè)規(guī)劃道路設次要出入口，區(qū)內(nèi)主要道路寬6～7 m，沿用地布置成環(huán)狀，線型流暢與城市道路連接，便于區(qū)內(nèi)交通組織，避免外部交通的穿越，同時形成區(qū)內(nèi)變化豐富的景觀效果。結(jié)合區(qū)內(nèi)景觀空間及相應的規(guī)劃住宅院落、公共設施的設置，設有完整的步行系統(tǒng)。

2.5規(guī)劃手法

2.5.1整體統(tǒng)一

強調(diào)小區(qū)建設的整體性，包括：住宅群體布局、道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)與市政基礎設施，統(tǒng)一規(guī)劃，形成整體。

(1)公共空間優(yōu)先。

在城市建設用地日趨緊張的今天，高居住密度、高建筑容積率的開發(fā)是一個不容回避的現(xiàn)實。如何將這一現(xiàn)實的難點轉(zhuǎn)化為規(guī)劃設計本身的優(yōu)勢是本方案力圖達到的目標。居住活動的集約化是未來都市居住建筑的發(fā)展趨勢，本方案以此為前提，將住宅、停車、社區(qū)的生活服務設施適當?shù)募?，在滿足人們社會交往，現(xiàn)代生活多元需求的同時，有效控制建筑密度，讓公共空間、自然生態(tài)空間與綠化環(huán)境場所成為居住社區(qū)的主題。

(2)綠化滲透。

圍繞小區(qū)的中心綠地，有機組織住宅的院落空間，使其與中心綠化與景觀環(huán)境充分聯(lián)系與融合，形成整體、統(tǒng)一的住區(qū)生態(tài)環(huán)境。

(3)空間軸線與自由布局相結(jié)合。

整個方案的空間構(gòu)圖采用空間軸線控制與自由布局相結(jié)合的手法，在強調(diào)空間景觀軸線的同時，在這個整體空間布局與形態(tài)上，又通過道路與建筑的有機布局來強調(diào)其自然個性，并通過步行線的組織在人行活動與視覺上將兩者進行有機地結(jié)合。

2.5.2空間形態(tài)

整個小區(qū)以東側(cè)住宅入口和西北側(cè)商業(yè)內(nèi)街入口貫穿的軸線為空間中軸，形成整個住宅區(qū)的環(huán)境識別特征；住宅的布局組成的圍合形成向中央綠地開放的院落空間，從而構(gòu)成一個整體。

群體輪廓：整個小區(qū)的總體建筑輪廓，采用18、25、28、32層的高層住宅及底層商業(yè)內(nèi)街相結(jié)合的建筑布局形式。在景觀界面的道路系統(tǒng)，穿行于各規(guī)劃住宅院落之間，創(chuàng)造步移景異的宜人生活環(huán)境與多樣化的活動空間，并與各公共設施有效的聯(lián)系。

商業(yè)區(qū)部分設置完整的步行商業(yè)內(nèi)街和外街，形成內(nèi)部商業(yè)的對話，完善了本區(qū)域的商業(yè)配套設施。

結(jié)語

小區(qū)規(guī)劃反映當?shù)氐某鞘形幕偷貐^(qū)風貌，要打造高品位小區(qū)就必須注重整體規(guī)劃的每個環(huán)節(jié)，才能做出文化內(nèi)涵豐富，藝術(shù)性強的作品。根據(jù)不同項目特定的環(huán)境精心設計，去追求各自的需求，即美與丑、動與靜、舒暢與局促、休閑與煩躁等物質(zhì)和精神的需求，改善居住環(huán)境，健全住宅功能和區(qū)域配套設施，達到提高城市品位的目標。

參考文獻：

篇(2)

改革開放以來，我市住宅建設發(fā)展很快，居住水平明顯提高。在經(jīng)濟發(fā)展水平和城市建設發(fā)展的一定階段，多種形式的私人住宅建設模式和政策，在促進居住條件改善方面起到了積極的作用；但是，私人住宅建設中也出現(xiàn)了一些不容忽視的問題，特別是我市新一輪城市總體規(guī)劃和現(xiàn)代化城市建設發(fā)展目標，對各項城市建設活動提出了新的要求，私人住宅建設存在的問題在一定程度上影響了城鄉(xiāng)規(guī)劃建設的健康發(fā)展。為進一步加強我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)私人住宅的翻建、改建、擴建和新建（以下統(tǒng)稱私人住宅建設）的規(guī)劃管理，健全私人住宅建設的規(guī)劃管理制度，合理利用城鄉(xiāng)空間資源，保證城市現(xiàn)代化建設健康有序發(fā)展，根據(jù)城市規(guī)劃法律法規(guī)規(guī)章的有關規(guī)定，結(jié)合我市實際，就進一步加強市區(qū)私人住宅建設（不包括農(nóng)民多層公寓式住宅、農(nóng)民拆遷安置房以及非住宅性質(zhì)的建筑物、構(gòu)筑物建設）的規(guī)劃管理工作，提出如下意見。

一、私人住宅建設規(guī)劃管理的原則

私人住宅建設既關系到城鄉(xiāng)建設發(fā)展的整體利益和長遠利益，又涉及到居民群眾的切身利益和基本生活保障。在私人住宅建設規(guī)劃管理中，必須遵循和堅持以下原則：

依法管理原則。私人住宅建設是公民實施的建設行為，是城市規(guī)劃行政執(zhí)法管理的內(nèi)容之一。城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的私人住宅建設，必須遵守《城市規(guī)劃法》、《江蘇省實施<城市規(guī)劃法>辦法》和本市城市規(guī)劃管理的有關規(guī)定。

先規(guī)劃后建設原則。規(guī)劃是管理的依據(jù)，私人住宅建設必須以規(guī)劃為指導，服從和符合城市規(guī)劃，按照批準的規(guī)劃實施。

從嚴控制原則。為適應現(xiàn)代化特大城市建設和政府經(jīng)營城市的需要，必須調(diào)整原有私人住宅建設的思路、模式和相關辦法，城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的私人住宅建設應嚴格控制，農(nóng)村居民私人住宅建設應推廣多層公寓式住宅小區(qū)、集中居民點建設等模式，提高村（居）民的聚居程度，不再審批零星低層私人住宅。私人住宅建設的條件和標準，必須嚴格按照有關規(guī)定執(zhí)行。

因地制宜原則。私人住宅建設應當按照城市總體規(guī)劃確定的功能布局和城市發(fā)展的建設時序的要求，區(qū)分不同情況，實行分區(qū)管理。

二、私人住宅建設分區(qū)管理的規(guī)定

1、*區(qū)、*區(qū)、*區(qū)、*區(qū)（東鎮(zhèn)、*鎮(zhèn)、*鎮(zhèn)、*鎮(zhèn)和*鎮(zhèn)除外）范圍，*區(qū)*鎮(zhèn)，*區(qū)*鎮(zhèn)，不得改建、擴建和新建私人住宅；經(jīng)房屋鑒定機構(gòu)鑒定確屬危房的，可以翻建，但不得擴大原有宅基地和建筑面積。

2、*區(qū)東鎮(zhèn)、*鎮(zhèn)、*鎮(zhèn)和*鎮(zhèn)，*區(qū)東*鎮(zhèn)，*區(qū)錢橋鎮(zhèn)，不得占用土地新建私人住宅；經(jīng)房屋鑒定機構(gòu)鑒定確屬危房，符合城市規(guī)劃要求和有關建房條件，可以利用原有宅基地翻建、改建和擴建，建筑層數(shù)不得超過兩層，沿高不得超過7米。

3、*區(qū)*鎮(zhèn)、*區(qū)（*鎮(zhèn)和東*鎮(zhèn)除外）、*區(qū)（錢橋鎮(zhèn)和*鎮(zhèn)除外），原則上不得零星新建私人住宅。利用老村改造新建私人住宅，應統(tǒng)一編制老村改造的集中居民點建設規(guī)劃，按照批準的規(guī)劃實施。老村改造私人住宅建設的建筑層數(shù)不得超過三層，沿高不得超過9米。

4、上述地區(qū)內(nèi)，凡是規(guī)劃部門已核發(fā)規(guī)劃選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證的用地，已公布規(guī)劃部門編制的地塊規(guī)劃的用地，國家和地方政府基礎設施建設控制用地，城市主干道兩側(cè)100米范圍，風景名勝區(qū)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃、歷史街區(qū)保護規(guī)劃和文物保護規(guī)劃等確定的禁止建設或控制建設用地，各鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，統(tǒng)一規(guī)劃建設的住宅小區(qū)內(nèi)，以及住宅商品房和享受優(yōu)惠政策購買的房改房，不得進行私人住宅建設。

三、私人住宅建設規(guī)劃管理的職責

根據(jù)城市規(guī)劃法律法規(guī)的規(guī)定和我市規(guī)劃管理體制的具體情況，*區(qū)、*區(qū)和*區(qū)范圍內(nèi)的私人住宅建設，分別由*規(guī)劃局*分局、*分局和*分局審批；*區(qū)、*區(qū)和*區(qū)范圍內(nèi)的私人住宅建設，由區(qū)人民政府確定的私人住宅建設規(guī)劃管理部門審批。區(qū)私人住宅建設規(guī)劃管理部門應按季度（在每季度后的一周內(nèi)），將私人住宅建設審批的結(jié)果報市規(guī)劃局備案。

四、私人住宅建設的規(guī)劃管理制度和審批程序

私人住宅建設的規(guī)劃管理實行建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證制度。私人住宅建設需要新增宅基地的，辦理私人住宅建設用地規(guī)劃許可證和私人住宅建設工程規(guī)劃許可證；在原有合法土地上翻建、改建和擴建的，辦理私人住宅建設工程規(guī)劃許可證。私人住宅建設規(guī)劃審批實行私人住宅建設工程規(guī)劃許可證正本、副本制度。

凡是沒有辦理領取私人住宅建設用地規(guī)劃許可證的，土地部門不得辦理用地批準文件；沒有辦理領取私人住宅建設工程規(guī)劃許可證（副本）的，不得開工建設；沒有依法取得私人住宅建設工程規(guī)劃許可證（正本），或不符合私人住宅建設工程規(guī)劃許可證（正本）要求的，有關部門不得核發(fā)產(chǎn)權(quán)證及其他有關證照。

私人住宅建設應按規(guī)定程序辦理規(guī)劃審批手續(xù)。其一般程序為建房人申請，居（村）民委員會、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）簽署意見，規(guī)劃分局或區(qū)私人住宅建設規(guī)劃管理部門審批。規(guī)劃分局和區(qū)私人住宅建設規(guī)劃管理部門審批應在15個有效工作日內(nèi)辦理私人住宅建設規(guī)劃審批手續(xù)。

農(nóng)村集中居民點規(guī)劃，由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報市規(guī)劃部門審批；私人住宅建設申請人按照規(guī)定程序辦理私人住宅建設用地規(guī)劃許可證和私人住宅建設工程規(guī)劃許可證。

私人住宅建設的規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)范，按照《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行。

五、加強私人住宅建設的規(guī)劃監(jiān)察

篇(3)

關鍵字：居住環(huán)境 建筑規(guī)劃生態(tài)

中圖分類號： S757 文獻標識碼： A 文章編號：

前言

目前，更多的人開始探討住宅小區(qū)在建筑、規(guī)劃設計上如何更好地適應人們的居住需求，這種探討也越來越引起人們的關注。由于生態(tài)型住宅小區(qū)更好地解決了人們現(xiàn)行的居住需求，所以，無論是居住者，還是設計研究者，都對其很是看好或者說偏愛有加。下面筆者也從生態(tài)型的角度來探討一下住宅小區(qū)建筑、規(guī)劃設計。

1 生態(tài)型住宅小區(qū)的特點與功能

1.1 生態(tài)型住宅小區(qū)的特點

生態(tài)型住宅小區(qū)不僅符合居住者普遍要求的舒適健康的標準，還很好地協(xié)調(diào)了人與環(huán)境的關系，具體說來，有以下幾個比較明顯的特點：

綠化建設符合生態(tài)平衡的理念

生態(tài)型住宅小區(qū)的綠化，是一種很復雜的工程，不是隨隨便便地栽種一些花草就可了事的，而是結(jié)合了生態(tài)學、環(huán)境學、城市規(guī)劃等多門學科來進行的，它符合生態(tài)平衡的用地理念，對構(gòu)筑優(yōu)質(zhì)的生存環(huán)境起著非常重要的作用。

節(jié)約了緊張的水資源

由于我國很多城市都面臨著水資源缺乏的問題，所以能否對雨水和地下水資源進行有效地利用就顯得很重要，很必要。生態(tài)型住宅小區(qū)在規(guī)劃、設計、開發(fā)和建設過程中非常重視水資源的有效收集和循環(huán)利用，節(jié)約了水資源。

分類處理生活垃圾。

在生態(tài)型住宅小區(qū)里，人們對垃圾的處理不是簡單地收集和弄走，而是非常科學的做到了分類回收，不浪費資源，不污染環(huán)境，極大地改善了小區(qū)的環(huán)境和容貌，讓人們更為舒適和安逸地生活。

1.2生態(tài)型住宅小區(qū)的功能

生態(tài)型住宅小區(qū)有著很多不同的功能，簡單地說，它既能保持城市生物多樣性，又能調(diào)節(jié)局部地區(qū)氣候，還能減少污染物的排放，具體一點就表現(xiàn)為：

1.2.1保持城市生物多樣性

由于生態(tài)型住宅小區(qū)在規(guī)劃建設時考慮到了跟整個城市的生態(tài)系統(tǒng)達到統(tǒng)一，所以它有助于保證城市生態(tài)系統(tǒng)的整體性和連續(xù)性，能夠使人與多樣性的生物和諧相處，解決目前城市不適宜其他生物生存的問題，為它們提供了很好的生存環(huán)境。

1.2.2減少污染物的排放

在生態(tài)型住宅小區(qū)里，有更多的空間會被用來種植花草樹木，擴大小區(qū)的綠化面積。這些綠化既可吸煙除塵除噪音，美化環(huán)境，保持水土，又可凈化空氣，調(diào)節(jié)局部小氣候，進而營造出適宜人類居住的環(huán)境。

2住宅小區(qū)的建筑、規(guī)劃設計要符合生態(tài)型

人們對自然的回歸離不開兩個東西，一個是擁有綠色，一個是擁有水。在生態(tài)住宅小區(qū)里，綠色意味著環(huán)保和生態(tài)意識，代表著崇尚自然的設計理念。而水，則是一種很靈性的東西，不僅能凈化空氣的，或許就是這個緣故?？傊芯G色和水的住宅小區(qū)才有可能成為生態(tài)住宅小區(qū)，才能具有美感和環(huán)保的功能，才能使人們處于一種回歸自然的環(huán)境當中。

下面筆者就說一下住宅小區(qū)在建筑、規(guī)劃設計上如何做到符合生態(tài)型理念。筆者認為，只有堅持和做到以人為本和以自然為本，協(xié)調(diào)好人與自然的關系，構(gòu)造多層次的生存空間，將自然環(huán)境融入到人工環(huán)境中來，才能真正實現(xiàn)生態(tài)型的住宅小區(qū)建筑、規(guī)劃設計理念。

做到人與自然環(huán)境的和諧

人類所發(fā)生的活動由于主要是為了更好地使自己得以生存與發(fā)展，所以這些活動往往不僅具有很明顯的實功利目的，而且還將這種目的建立在對周圍自然環(huán)境的影響上。為避免周圍的自然環(huán)境遭到人為破壞，所以，人類應該尊重生態(tài)規(guī)律，盡量使周圍環(huán)境躲開人類活動的不良影響。對于從事建筑設計的人們來說，一定要學會從生態(tài)的角度來出發(fā)，進而保護我們?nèi)祟愃蕾嚨淖匀画h(huán)境。

堅持可持續(xù)發(fā)展

可持續(xù)發(fā)展是說一個生態(tài)系統(tǒng)在以后很長的一個時間里面都能很好地發(fā)揮其正確的功能，建設生態(tài)型住宅小區(qū)，正是一種對它很好的體現(xiàn)。在生態(tài)型住宅小區(qū)里面，其規(guī)劃設計、整體布局、空間結(jié)構(gòu)、資源利用、綠化建設等都是遵循可持續(xù)發(fā)展這一出發(fā)點的。比如，對綠化布局的層次、風格等的考慮，不僅有助于防風防塵，美化環(huán)境，而且還能很好的防噪音等。

保持空間結(jié)構(gòu)的多層次性

住宅小區(qū)的建設不單指住宅內(nèi)部空間的建設，還包括外部交流空間，以及公共活動空間，甚至涉及整個城市空間。比如小區(qū)里的休閑廣場、綠地、游泳池、會所等等，這些空間的建設都是不可或缺的。人們正是通過在這些個場所里的溝通和交流，創(chuàng)造出一種和諧的相處氛圍，建設一個充滿友愛的家園。所以說住宅小區(qū)的建筑、規(guī)劃設計要保持空間結(jié)構(gòu)的多層次性。

進行自然環(huán)境再造

建設生態(tài)型生活社區(qū)，要綜合多種因素，只采用人為環(huán)境是遠遠不夠的，還應該考慮將社區(qū)具有自然再造功能，使人為環(huán)境和自然環(huán)境融合起來。比如，利用小區(qū)原有的地理形勢，經(jīng)過適當改造，把水引入到小區(qū)之內(nèi)，讓小區(qū)看起來更具有靈性和活力，這樣的考慮更符合生態(tài)的理念。

3結(jié)語

建設生態(tài)景觀和綠化，不僅體現(xiàn)了對自然的尊重，有助于協(xié)調(diào)人與自然的關系，讓人們體現(xiàn)到綠化資源給人帶來的種種益處，而且還表達了對人的一種關懷，倡導了一種全新的生活理念，有助于為人們創(chuàng)造更適宜居住的生活家園。建設公共活動空間，不僅有助于鍛煉身體，而且還為人們提供了很好的溝通和交流的平臺，增進鄰里之間的情感和友誼，為釀造小區(qū)里和諧的氛圍提供了很好的條件。

總之，住宅小區(qū)的建設、規(guī)劃設計是一門很大的學問，需要進行多學科的交叉研究，需要進行多方面的建設，不過，有一點可以肯定的就是，建設生態(tài)型住宅小區(qū)是一種不可阻擋的趨勢。

4 參考文獻

[1]姜元烽，可持續(xù)發(fā)展建筑小區(qū)設計理念[J]，城市建設理論研究，

2011（16）

篇(4)

關鍵詞：農(nóng)村住宅規(guī)劃設計策略

新農(nóng)村的住宅建設是建設社會主義新農(nóng)村的一個重要組成部分，它所處的環(huán)境貼近自然和各具特色的鄉(xiāng)土文化，再加上使用功能復雜，因此，要做好新農(nóng)村住宅的規(guī)劃設計，就必須深入地研究新農(nóng)村住宅的特點，并在設計中認真地加以體現(xiàn)。

一、農(nóng)村住宅的特點

農(nóng)村住宅建筑，既是生活建筑也是生產(chǎn)需要，其特點如下：

既是生活用房又是生產(chǎn)用房，要求有一部分室外活動場地和產(chǎn)品、工具的貯藏室；建筑材料應強調(diào)以地方材料為主，不能不加分析的套用城市住宅的結(jié)構(gòu)形式。由于各地區(qū)氣候條件差異很大，風俗習慣也不相同，建筑的地方特色比城鎮(zhèn)住宅更為明顯。

二、農(nóng)村住宅規(guī)劃設計的現(xiàn)狀

（一）住房建設缺乏必要的布局規(guī)劃

缺少村屯建設規(guī)劃和市政基礎設施差，道路路況不好，造成村容、村貌差的現(xiàn)象，另一個重要問題是人均建設用地過大，超過規(guī)定的標準。村莊無規(guī)劃，建筑無設計，隊伍無資質(zhì)，監(jiān)管無機構(gòu)。建設各類法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范、標準等不適宜農(nóng)村建設，致使廣大新農(nóng)村住宅建設處于無章可循、無人管理狀態(tài)。村莊日益外延，空心村比比皆是，既浪費大量土地，又難以公用設施配套，這些都無法保障農(nóng)村持續(xù)健康的發(fā)展。

（二）農(nóng)民住房缺乏必要的功能區(qū)分

目前，農(nóng)民住房布局不盡合理，形式單一，功能落后，浪費嚴重，是農(nóng)村建房中的一個突出問題。農(nóng)民建房大多數(shù)是自己摸索著建，房子雖一次比一次好、一家比一家好，但住宅設計不合理，給采光、通風、排水等留下隱患，致使房屋更新?lián)Q代速度快。同時，有的農(nóng)戶生活用房和生產(chǎn)用房常常合二為一，臥室里存放糧食、雜物，住宅連著畜禽養(yǎng)殖等生產(chǎn)用房現(xiàn)象到處可見，嚴重影響衛(wèi)生狀況的改善。

（三）農(nóng)村住房缺乏質(zhì)量認定，建房質(zhì)量整體欠佳

目前，農(nóng)村修建住房一般都是憑借經(jīng)驗和建筑施工常識進行，整個建房過程缺乏科學的管理和工程質(zhì)量認定，農(nóng)民建房幾乎都沒有正規(guī)設計圖紙，施工隊伍大多是個體工匠組成，絕大多數(shù)沒有經(jīng)過技術(shù)培訓，專業(yè)水平低，工藝落后，缺少必要的質(zhì)量監(jiān)督，加之部分農(nóng)戶建房用的是舊房子拆下的建筑材料，質(zhì)量較差，導致安全保障系數(shù)低，抗災能力較差。

三、新農(nóng)村住宅規(guī)劃設計的策略

（一）新農(nóng)村住宅應統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、功能齊全

優(yōu)秀的規(guī)劃和建筑設計方案對于村容村貌整治具有重要的先導作用，對改善現(xiàn)在新農(nóng)村建設過程中隨意建設、模仿嚴重的狀況，對改變農(nóng)村面貌、改善農(nóng)民居住條件起到積極作用。土地作為一種不可再生的資源，具有短缺性；新農(nóng)村規(guī)劃應該以土地的集約使用為宗旨，以節(jié)約盡可能多的土地，為農(nóng)村長遠的發(fā)展留有足夠的空間。

1.道路建設要做到系統(tǒng)合理、科學

道路建設要結(jié)合當?shù)氐牡匦?，今后產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向等因素，來確定道路的規(guī)劃，采用數(shù)學方法，經(jīng)過科學分析調(diào)查，計算現(xiàn)狀道路的車流量、人流量來建設合理的路網(wǎng)體系。

2.提高綠地覆蓋率

綠地不僅能夠美化環(huán)境，還能凈化空氣，隨著小城鎮(zhèn)的不斷發(fā)展，逐步實現(xiàn)小康，隨著產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，交通運輸及工業(yè)將不斷的得到發(fā)展，而使得對環(huán)境的污染越來越嚴重，加大綠地的覆蓋率，合理布局，將會使一些小的廢水廢氣等污染物被生態(tài)系統(tǒng)自身凈化，這是保護生態(tài)環(huán)境一個簡便有效的途徑。

總之，集中規(guī)劃便于實現(xiàn)道路硬化、亮化、水源凈化、村莊綠化等整體美化。大大縮短了村村通公交的進程，改變零散住戶出行難的局面，同時也減少了通電、通水、通有線電視等對物質(zhì)資源的浪費，有益集中完善附屬配套設施建設。

（二）體現(xiàn)地域特色、民族特色

村落是社會文化的最基層單元，其街巷、建筑、環(huán)境及居民生活狀態(tài)、特有的民俗文化活動等或多或少地保留著傳統(tǒng)特色。它是構(gòu)成中華民族數(shù)千年古老文化的載體。我們在農(nóng)村住宅規(guī)劃中，要注重延續(xù)村落原有的建筑形態(tài)、空間構(gòu)成、院落布局等建筑文化特色，協(xié)調(diào)好與舊村的關系，使新村的空間布局、建筑風格和功能設計與舊村能有機銜接，實現(xiàn)新舊村落脈絡的延續(xù)和空間形態(tài)的自然生長。

1.堅持人居與自然和諧，避免破壞生態(tài)

新農(nóng)村規(guī)劃建設應突出人與自然的和諧，突出農(nóng)村農(nóng)業(yè)生態(tài)。不搞過度的“硬底化”工程，不輕易推山、填塘、砍樹，盡力保護自然的原生態(tài)。要注意保持農(nóng)村傳統(tǒng)文化特色，保護歷史文化遺產(chǎn)和自然文化遺產(chǎn)。應注意生活、生產(chǎn)和工業(yè)用地的適當分離與合理布局，防止只見新房不見新村，或者有了新村沒了新鮮空氣。

2.應充分采用當?shù)氐慕ㄖ牧虾蛡鹘y(tǒng)做法

地方材料大多適用、質(zhì)樸、典雅，結(jié)合傳統(tǒng)做法能使建筑周圍的景觀和環(huán)境彼此融合，渾然一體，自然天成。這樣做，能賦予新農(nóng)村社區(qū)住宅立面造型以濃郁鄉(xiāng)土氣息和生活氣息，從而形成具有地域文化特色的建筑風格。因此在農(nóng)村住宅建設中，應盡可能挖掘和使用地方材料，逐步探索出適合地方材料的建筑藝術(shù)造型和表現(xiàn)方法，從而形成獨特的，具有時代特色、地域特色和民族特色的新農(nóng)村社區(qū)住宅風貌。

（三）要適當兼顧農(nóng)民生活習俗

以農(nóng)村目前的文化習俗來看，有著很多不同于城市的特點：其一，農(nóng)民空余時間多，居民之間交流的機會較多。其二，以種植業(yè)為主，糧食收獲過程中的曬谷場、打谷場和糧食貯存?zhèn)}庫占用一定空間。其三，隨著農(nóng)村機械化發(fā)展和農(nóng)民收入的提高，農(nóng)民在生產(chǎn)和生活的配套設施方面有了很大的改變。尤其表現(xiàn)在農(nóng)民的交通工具和生產(chǎn)工具上。因此，在村莊規(guī)劃尤其是農(nóng)民住宅小區(qū)的規(guī)劃設計過程中，就要盡可能考慮到農(nóng)民茶余飯后及勞作休息納涼、農(nóng)民生產(chǎn)和交通工具存放、農(nóng)作物晾曬、存儲以及兒童活動游戲等場所的設計與布局因素。

（四）戶型設計

在戶型設計中充分考慮當?shù)卮迕竦纳盍曀?，在大中戶型入口處均設有傳統(tǒng)型式的堂屋，每戶人家分別設有前、后兩個院子，前院主要以日常生活為主，后院主要以種植為主；每個戶型中均設計有較大朝南的露臺，充分滿足居民對晾曬的要求。其余功能均做到公共空間與私密空間不互相干擾、交通順暢，客廳與餐廳、廚房空間配置緊密協(xié)調(diào)，有直接采光，并保證了日照的要求。

（五）立足營造完善的社會服務環(huán)境，注重服務系統(tǒng)的完善

在新農(nóng)村規(guī)劃中，社會服務環(huán)境的營造也是不可忽視的內(nèi)容。在服務設施的設置上要考慮村民的生活要求和行動軌跡，如鄉(xiāng)村級商業(yè)服務設施應布置成外向型，設在人流交通必經(jīng)之路的出入口附近，使村民方便順路購買。自行車、摩托車、汽車存放與垃圾處理也是農(nóng)村服務環(huán)境的關鍵問題之一。在村莊住宅規(guī)劃中，根據(jù)居住規(guī)模設置垃圾存放點，避免公共場所的交叉污染，委托專人清運和處理。村民家畜各家應規(guī)劃飼養(yǎng)場所，要集中管理，不得自由放養(yǎng)，以免糞便影響衛(wèi)生。

（六）規(guī)劃設計要強化和諧性

新農(nóng)村建設是通過農(nóng)村的發(fā)展，提升農(nóng)民的生活質(zhì)量，充實農(nóng)村的文化內(nèi)涵，使之成為農(nóng)民豐富活潑的生活空間和具有歸屬感的精神家園。因此，編制設計村莊規(guī)劃必要征求當?shù)氐霓r(nóng)民意見，使規(guī)劃設計編制的過程變成一個政府、專家和基層干部群眾互動的設計過程，從而增強規(guī)劃設計的科學性、可操作性和群眾的認同感。

四、結(jié)論

總之，我國的新農(nóng)村規(guī)劃建設是一個長期的過程，不能急于求成，不能走城市化的老路。應當循序漸進，不斷的自我完善，尋找適合我國農(nóng)村建設的可持續(xù)的規(guī)劃之路，縮小城鄉(xiāng)差距，促進農(nóng)村的繁榮，提高村民的生活水平，以達到共同富裕。

參考文獻：

1. 劉文新：《農(nóng)村住宅庭院規(guī)劃設計淺談》，《農(nóng)村實用工程技術(shù)：溫室園藝》，1992年第1期。

篇(5)

關鍵詞:規(guī)劃布置;形象;住宅建筑群體;空間形態(tài)

隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展,居民居住觀念的轉(zhuǎn)變,居住小區(qū)環(huán)境建設己出現(xiàn)了許多問題需要解決。而住宅的規(guī)劃布置又是居住小區(qū)環(huán)境規(guī)劃的重要內(nèi)容,住宅及其用地不僅量大面廣,而且在體現(xiàn)小城鎮(zhèn)總體形象方面起著重要作用。因此,研究住宅的規(guī)劃布置有著重要的現(xiàn)實意義。

住宅建筑的規(guī)劃布置要以居民的基本生活需要來考慮,為居民創(chuàng)造一個方便、舒適的居住環(huán)境。構(gòu)建適合小城鎮(zhèn)居民生活特點和使用要求的住宅形式。

1主要功能

(1)日照:保證住宅每戶居室獲得國家規(guī)定的日照時間和日照質(zhì)量,同時保證居住小區(qū)戶外活動場地、公共綠地有良好的日照條件。

(2)通風:保證住宅之間和住宅內(nèi)部有良好的自然通風,并考慮不同地區(qū)、不同季節(jié)主導風向?qū)θ后w組合的影響。

(3)安靜:對外部噪聲的防治,避免小區(qū)內(nèi)有過境人流、車流的穿越,使居住內(nèi)外環(huán)境符合國家規(guī)定的噪聲允許標準。

(4)方便:根據(jù)居民的活動規(guī)律,合理組織交通,達到出行便捷,公共服務設施配套完善,使用方便。

(5)安全:指防盜、防交通事故、防火災、防地震災害等要求,特別是安全防盜尤為重要。

2經(jīng)濟要求與美觀要求

降低建設費用和節(jié)約用地是住宅建筑群體規(guī)劃布置的一項重要原則。要達到這一目的,必須對住宅建筑的相關標準、用地指標嚴格控制。此外,還要善于運用各種規(guī)劃布局的手法和技巧,對各種地形、地貌進行合理改造,充分利用,以節(jié)約經(jīng)濟投入。

在規(guī)劃布置中應將住宅建筑結(jié)合道路、綠化等各種物質(zhì)要素,運用規(guī)劃、建筑以及園林等手法,組織完整的、豐富的建筑空間,為居民創(chuàng)造明朗、大方、優(yōu)美、生動的居住環(huán)境,顯示美麗的城鎮(zhèn)面貌。

順應時展要求,創(chuàng)新規(guī)劃設計理念。創(chuàng)新是保持活力的源泉,理念是規(guī)劃設計的靈魂。近年來在小區(qū)規(guī)劃設計創(chuàng)新方面出現(xiàn)了一些新的理念,它打破了常規(guī)的規(guī)劃模式,對于指導小區(qū)的人居環(huán)境設計,體現(xiàn)以人為本的設計思想具有重要意義。準確定位,通過多樣的居住空間創(chuàng)造方法和多元化的組織手法表現(xiàn)有個性有特色的主題。根據(jù)小區(qū)所在地段、城市大環(huán)境確定其主題定位,其主題應具有鮮明的時代特征和創(chuàng)新性,而不是簡單地去“克隆”他人之作,更不宜大量照搬歐化、洋化風格住區(qū)的建筑設計與環(huán)境的組合。

美國城市規(guī)劃師沙里寧曾經(jīng)說過：“通常做設計是要把它置于它所屬的更大的環(huán)境中――就像將椅子置于一個房間中；將房間置于一棟房子中；將一棟房子置于周圍的環(huán)境中；將周圍的環(huán)境置于一個城市的規(guī)劃中?！苯ㄖ熢谠O計單體或群體建筑時，必然要考慮該建筑的環(huán)境、地段和城市中心的交通聯(lián)系以及開發(fā)地盤紅線內(nèi)的交通問題。一個樓盤、一幢住宅，單體設計很精彩，如果選址、交通、停車等問題沒解決好，往往會影響銷售和售價。最終吃虧的是用戶，開發(fā)商也占不到便宜。城市道路應成為劃分城市各分區(qū)、居住組團的分界線

在空間布局上,著重建筑空間的層次感。如在小區(qū)的中央部位布置高層住宅,周邊布置低層住宅,既可避免形成封閉的空間或形成與外部空間隔絕的局面,使小區(qū)能夠和周圍形成統(tǒng)一的整體,又可豐富小區(qū)的外部輪廊線。巧妙應用行列式和圍合式的不同組合,精心布置小區(qū)中心公共開放空間以及住宅建筑圍合的其他鄰里空間,創(chuàng)造多個景觀亮點,豐富建筑空間環(huán)境,優(yōu)化組團園林設計,使各種不同的組團可以相對獨立地進行綠化設計,形成獨立的個性與特點,從而達到“園中之園”的意境。

在景觀的營造上,體現(xiàn)人性化設計,注重實用性,參與性,確保安全性。小區(qū)環(huán)境的營造要以滿足人的生理、心理、文化、交往等多方面需求為根本出發(fā)點,體現(xiàn)人在環(huán)境中的中心地位,體現(xiàn)出對居住者實際使用時的安全和便利的人文關懷,要擯棄華而不實、中看不中用的表面作秀。如中心花園和廣場要進行“宜人尺度”的量化設計,注意居民的“可達性”;區(qū)內(nèi)道路及場地設計要符合殘疾人無障礙通行要求;運動器械要考慮老人、孩子的活動特點,考慮與其相接觸時的舒適性、安全性以及使用的耐久性;對區(qū)域環(huán)境的劃分要有明顯標識,以加強人們的領域感、歸宿感;小區(qū)配套設施小區(qū)配套設施符號化等。

在組織手法上,綜合運用景觀設計的各種手法,創(chuàng)造豐富的藝術(shù)生活空間。小區(qū)景觀的生成要造景與借景并重,通過“遠借”、“鄰借”、“仰借”、“應時而借”等技巧,并巧妙應用封閉或隔離、過渡或滲透、比較或?qū)Ρ鹊冉M景手法創(chuàng)造主題鮮明、動靜結(jié)合、軟硬搭配、多元適應的富于美感和藝術(shù)性的情景交融、健康舒適、并具有一定文化品位和內(nèi)涵的人居環(huán)境藝術(shù)生活空間。如以水為中心創(chuàng)造變化多端的動態(tài)和靜態(tài)景觀;通過“小中見大”的手法,達到移步換景、景觀層出不窮的效果;強調(diào)地面鋪裝與植物配置的精心設計,通過對景、借景等手法創(chuàng)造豐富的視覺景觀等。

樹立可持續(xù)發(fā)展思想,考慮未來的發(fā)展形勢,充分做出規(guī)劃預見,做到現(xiàn)實與適當超前結(jié)合。當前高速發(fā)展的社會和不斷演變的人居需求,給住宅小區(qū)規(guī)劃設計帶來了極大挑戰(zhàn)。因此在小區(qū)的規(guī)劃設計上要順應時展要求,最大限度地滿足人的多種需求,同時樹立可持續(xù)發(fā)展思想,考慮未來的發(fā)展形勢,力求體現(xiàn)符合潮流的前瞻性理念,本著“科技先導、適度超前”的原則,充分做出規(guī)劃預見,做到適度超前規(guī)劃,預留后續(xù)發(fā)展空間。我們的規(guī)劃師不僅要具有扎實的專業(yè)知識,而且還要深入研究小區(qū)未來的發(fā)展方向,把握市場的脈搏,能夠在專業(yè)知識、經(jīng)濟利益及大眾需求之間尋找平衡點,創(chuàng)造出真正滿足置業(yè)者需求、可持續(xù)發(fā)展的新住區(qū)。

重視小區(qū)規(guī)劃與當?shù)氐臍v史文脈相結(jié)合、與周圍環(huán)境相融合,與城市整體形象相協(xié)調(diào)。一個小區(qū)并不是孤立存在的,它必須從建筑風格、立面色彩到戶型空間以及居住者的生活習慣等方面與周邊環(huán)境相互協(xié)調(diào)、并融為一體。在規(guī)劃設計上要充分考慮當?shù)氐臍v史人文環(huán)境及其居民的生活模式,因地制宜使整個小區(qū)有機融入到所在區(qū)域的人文環(huán)境中,使小區(qū)既延續(xù)所在地區(qū)的歷史文脈,體現(xiàn)出一種文化傳統(tǒng)的沉積,又具備現(xiàn)代化的生活環(huán)境,滿足人們對小區(qū)人文氛圍和住區(qū)功能的要求。注意小區(qū)規(guī)劃空間形態(tài)和城市整體形象的關聯(lián)性,保持小區(qū)風格與城市整體形象相一致。城市規(guī)劃管理部門要先對擬開發(fā)地區(qū)制定好的城市設計指引,避免由開發(fā)者先做規(guī)劃方案,然后再由規(guī)劃部門出規(guī)劃設計條件的被動。

篇(6)

中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A 文章編號：

1、山地住宅建筑的現(xiàn)實意義

我國多山，依山而居歷史悠久。我國人口眾多，人均可耕地面積僅占世界平均數(shù)的7%。我國是耕地少的農(nóng)業(yè)大國。因此“合理地開發(fā)利用土地，保護好每一寸耕地”是我國國策。

為此，我國建筑業(yè)的發(fā)展中，山地住宅建筑的建設是一項重要任務。選擇自然環(huán)境優(yōu)美的、靠近都市的山地進行住宅建設，將成為我國城市住宅開發(fā)的一條重要出路。

發(fā)展山地住宅建筑的優(yōu)勢：一是能更好地滿足人們心靈的回歸自然追求。二是山地住宅有著空氣好、通風好采光好、高綠化率、景色好的等優(yōu)勢，非常適合人類居住。三是山地住宅的生態(tài)環(huán)境對人類的健康有著不很好的影響。

2、山地住宅建筑設計觀念

2.1山地生態(tài)平衡

相對于一般的建筑環(huán)境，山地建筑在地質(zhì)、地形、地貌、土壤、植被和氣候等方面均有較大的特殊性，其生態(tài)敏感性更強，其對生態(tài)系統(tǒng)的變化做出反應的可能性要比平地環(huán)境大得多。 做好山地建筑設計觀念，樹立起保護山地生態(tài)系統(tǒng)、維護山地生態(tài)平街的觀念，做到“保護植被、保持水土、謹慎動土”。

2.2技術(shù)與藝術(shù)相結(jié)合

山地建筑技術(shù)與藝術(shù)結(jié)合是建筑師在山地建筑設計中的職業(yè)追求。對于山地建筑而言，一方面由于地形的特殊性，它對建筑技術(shù)的依賴性要比平地建筑更加明顯。另一方面，由于地形的特殊，山地地表成了山地建筑的背景或組成部分，山地綠化的好壞直接影響著山地建筑的景觀效果。并將其融于建筑設計之中 山地建筑的技藝觀，既要提倡對建筑技術(shù)的尊重 又要表現(xiàn)出山地建筑及其環(huán)境、對藝術(shù)的追求。

2.3建筑融于環(huán)境之中

建筑脫離不開環(huán)境，建筑必須依附于環(huán)境而存在。建筑是構(gòu)成城市的細胞之一，這個組成單位應充分體現(xiàn)城市的環(huán)境和建筑文化傳統(tǒng)等要素。建筑形式多樣，分類細致，博采各家之長又表達出自身特色。因地制宜巧妙地利用建筑所處的山形地貌，與其密切的相契合以盡量不破壞原有地形、地貌和自然景觀。設計中十分注重地形高差變化和周圍環(huán)境的差異，從而達到建筑與環(huán)境的和諧。“把家輕輕放在大自然中”這一設計理念。受到這一環(huán)境定勢的包容和制約，在某種程度上就決定了建筑的形體、空間和風格。建筑創(chuàng)作的成果又應表現(xiàn)為環(huán)境、建筑與其所處環(huán)境共生共融，和諧共處，成為新的環(huán)境中不可分割的部分。因此環(huán)境又是建筑創(chuàng)作的終點、歸宿。

3、山地住宅建筑整體規(guī)劃設計構(gòu)思

3.1規(guī)劃目標：山地住宅建筑維護生態(tài)發(fā)展，對周邊山體環(huán)境合理利用，強調(diào)自然與建筑互融的同時，營造一個環(huán)境優(yōu)美、視景動人的高品質(zhì)特色山地住區(qū)。盡量減少土方開挖量，有利于保證生態(tài)平衡，減小成本；充分利用地勢高差，設置建筑交通體系。

3.2基本原則：山地住宅由于地形狀況復雜和環(huán)境條件各異，其布局也是多種多樣的，但基本原則是要充分利用原有地形地貌與自然環(huán)境，設計適合相應地塊的布局模式。山地住宅設計與其它住宅類型相比，最大的特點在于它與自然景觀的融合是最完美的。

3.3布局結(jié)構(gòu)：“大形如葉、干道似脈、支路為絡、相互通達、有機生長、無限延伸”。采用不規(guī)則的序列布局，比規(guī)則的序列布置更為生動，常常有出其不意的效果。隨山形地貌形成彎曲或曲折的軸線，產(chǎn)生不規(guī)則的視覺平衡。從整體上看，這類建筑往往首尾相應，視覺感覺一氣呵成，形成奇妙的組合關系，既是信手拈來而又毫不生硬，帶著自由創(chuàng)造和個性生長的色彩，盡管序列布局不免粗糙，但卻不能不為它的天然之美和自發(fā)之美而驚嘆。

3.4規(guī)劃布局：垂直等高線布置，整體呈三排-五排布置，排與排之間利用地形高差進行前后錯位設計，實現(xiàn)整體北高南低的規(guī)劃形態(tài)。建成效果：雖然每棟低層住宅組合戶數(shù)較多, 長度達到48m～70m, 但由于有高低和前后錯落的變化, 組合的戶型和立面形式也多種多樣, 小區(qū)道路兩旁的建筑景觀效果是極為豐富多彩的。低層住宅高低起伏, 錯落有致, 與山勢和環(huán)境融合在一起, 山地建筑特征得到了極大的體現(xiàn)。

3.5交通系統(tǒng)規(guī)劃：區(qū)內(nèi)交通組織首先滿足功能需求與便利的內(nèi)外聯(lián)系，結(jié)合空間地形設計道路。車行道路——隨坡就勢（盡量尊重原始場地）采用枝狀道路系統(tǒng)，主干道斜切等高線隨地勢蜿蜒而上，為6m寬雙車道，車行道路坡度5%-8% ，從主干道派生出多條枝狀盡端式支道為4m寬雙車道，深入各低層住宅組團，盡端式支道均設路端回車場。

3.6景觀規(guī)劃：應充分利用其景觀價值，在滿足建筑布局的前提下，使每戶都能享受到看山的樂趣；由于周邊山景資源充足，因此基地內(nèi)部沒有建設大面積的公共綠地，而是營造精致的景觀環(huán)境，使景觀入戶，進一步提升產(chǎn)品品質(zhì)。

4、山地住宅小區(qū)規(guī)劃設計

4.1山地住宅的豎向設計

豎向設計在山地建筑群的布置中尤為重要。在進行山地住宅小區(qū)的豎向設計時應充分利用自然地形，選擇合理的設計標高，使之滿足使用功能要求，為避免出現(xiàn)余土外運現(xiàn)象，盡量減小土方工程量，利用建筑基礎、地下車庫、路槽及管溝挖方余土，移挖作填，使填挖方基本平衡。同時達到投資省、建設速度快、綜合效益佳的效果，盡可能減少對原來自然環(huán)境的損壞，建造出合乎人群居住的優(yōu)美環(huán)境。這就要確定建筑物室外場地和道路等的設計標高，相互協(xié)調(diào)，確定地面排水的方式和相應的排水構(gòu)筑物位置，確定土石方平衡方案。

4.2住宅小區(qū)主干道布局:小區(qū)主干道沿平整地與緩坡地交接處順勢延伸，并結(jié)合主入口和次入口在平整地區(qū)形成一個內(nèi)部環(huán)路系統(tǒng)。在此主干道的基礎上，沿山勢分別向外延伸數(shù)條組團級道路。會所入口廣場與水景結(jié)合，其主體借山勢加強其標志性建筑的形象。

4.3住宅的布局：小區(qū)內(nèi)住宅的布局方式迎合了自然的地形景觀，分為三種方式：一是垂直等高線方向的“爬坡式”、“跌落式”方式；二是臨水住宅的“親水”布局方式，小區(qū)的主干道繞湖而行，形成了小區(qū)的中心景觀區(qū)域，使湖的千姿百態(tài)、步移景異盡收眼底；而周圍的住宅則采用了不規(guī)則的序列布局方式，較為貼切地順應地形豎向的起伏變化與垂直爬坡的要求。

4.4交通體系設計，消防車道：高層設置環(huán)形車道或者沿兩長邊設置消防車道，所以規(guī)劃建筑均滿足消防規(guī)范要求。車庫分布：高層區(qū)域設置集中地下車庫，高層區(qū)域設置2層地下車庫。低密度住宅區(qū)域采用按戶分散停車與組團地下車庫相結(jié)合的方式。

4.5景觀分析設計，設置視覺通廊，通過對建筑合理組織，形成無視線障礙的景觀通廊，使整個小區(qū)空間通達舒展。發(fā)展立體綠化，營造空中景觀。這是有效增大住區(qū)綠化面積，改善環(huán)境，美化住區(qū)的重要措施之。

4.6山地住宅的空間布局

①為了使住宅獲得充足的日照和具備良好的通風或防風條件，山地住宅要充分考慮住宅的日照、通風、密度、朝向和間距等方面的問題，如此一來還可以有效避免噪聲污染，使居住環(huán)境根據(jù)舒適。②在進行山地住宅規(guī)劃時，還應該注意所在地的地質(zhì)結(jié)構(gòu)。地質(zhì)結(jié)果在很多程度上確立了不同場地的穩(wěn)定性、承載力以及開挖和整坡的難易。③居住是山地住宅小區(qū)的主要功能，公共服務設施例如是體育鍛煉、老人休閑、兒童游戲活動場地，既要方便居民使用，適當靠近居住區(qū)域，也要防止對住宅造成干擾。④對于小區(qū)的入口設計，為創(chuàng)造開放和優(yōu)雅的入口形象，可考慮對景的設置。這樣的設計還可以將小區(qū)內(nèi)部的景觀盡收眼底，從而提升小區(qū)的對外形象。

篇(7)

關鍵詞：住宅區(qū) 園林 綠化 規(guī)劃

住宅需求是人類的基本需求之一，住宅建設是城市建設的主要方面。住宅建筑因其在城市各類型建筑中數(shù)量最多而成為整個城市的背景，住宅建筑的集聚地住宅區(qū)也就成了影響整個城市形態(tài)的重要因素。隨著城市化進程的逐漸加快，人民生活水平的不斷提高，房地產(chǎn)業(yè)隨市民們對自己居住生活環(huán)境的注重而乘風破浪、飛速向前。高度重視居住區(qū)綠色環(huán)境，全面建設生態(tài)住宅、綠色住宅已成為當今住宅建設的發(fā)展趨勢。

1、現(xiàn)存的主要問題1.1綠化意識薄弱。由于對城區(qū)綠地系統(tǒng)和城區(qū)的綠化投入不夠,對綠色植物存在的價值缺乏統(tǒng)一的指導思想。隨著城市建設和社會經(jīng)濟的快速發(fā)展,城市環(huán)境水平有所下降,水土流失與沙化面積增加,耕地與森林減少,草原退化,淡水短缺,城市大氣、水體污染難以得到有效控制。1.2 綠化觀念不夠全面。城鎮(zhèn)內(nèi)人口稠密的地段缺少公共綠地和城市廣場,供居民游憩的地方少。對城市綠色景觀景點缺乏精心設計,急切增加綠地和公共綠地面積。

1.3 綠地景觀規(guī)劃沒有凸顯。住宅區(qū)的綠化景觀在設計時，不能滿足不同群體對景觀的不同需求，在植物的種類上也比較單一，配置不完善，沒有起到綠化、美化、亮化的作用。2、規(guī)劃設計原則

（1）綠化層次多樣性原則。

（2）植物保健原則。

（3）樹種規(guī)劃合理原則。

（4）強調(diào)人性化原則。

（5）強調(diào)創(chuàng)新原則。

（6）努力提高居住區(qū)綠化的綠地率和綠視率原則。

（7）努力提高物質(zhì)、能量、信息的循環(huán)原則。

3、解決方案3.1 從生態(tài)園林城市出發(fā),充分利用自然條件,塑造城市景觀特色。

分別創(chuàng)造以沿河為主的自然水體景觀區(qū)及由環(huán)城林組成生態(tài)綠色景觀區(qū)。形成以城區(qū)外部綠色林帶景觀為背景,水體景觀為依托,以城區(qū)景觀軸線為網(wǎng)絡骨架,突出城區(qū)的重點地段景觀風貌,以城區(qū)公共綠地系統(tǒng)和城市廣場為中心的景觀結(jié)構(gòu)。在做好平面綠化的同時，相應設計垂直綠化和布景。如墻面綠化：在一些裝飾性不強，而又朝西的墻面，可以適當應用爬墻虎、常春藤等攀爬性的植物來綠化美化；墻頭綠化：在小區(qū)的圍墻和其他用來分隔空間的墻體，也可用攀爬植物綠化；陽臺綠化：在建筑設計時最好就考慮到，以便方便居民綠化和增加綠化裝飾性；園林構(gòu)筑物綠化：在綠地規(guī)劃設計時應設計一些可以垂直綠化的園林建筑或建筑小品，如花架、棚架、涼亭等。此外，還應盡可能規(guī)劃設計一些屋頂花園，既可盡量擴大綠化面積，還可借此創(chuàng)造立體景觀。改善植物的空間分布狀況，是提高綠化水平的有效途徑。運用生態(tài)園林原理，設計多層結(jié)構(gòu)，喬木下加栽耐蔭的灌木和地被植物，構(gòu)成復層混交的人工植物群落以得到最大的葉面積總和，從而提高居住區(qū)綠化的綠地率和綠視率。1）在該居住區(qū)內(nèi)不透水的部分如道路、建筑、廣場比例較大，而綠地面積已經(jīng)很少的情況下。設計時，合理分配園林諸要素，充分發(fā)揮植物造景對空間處理的作用。2）合理安排植物、道路、建筑、廣場、水體的比例關系，重點突出植物造景，同時充分運用植物覆蓋所有可以覆蓋的黃土，努力提高單位面積的綠地率和綠視率。

3.2 著眼于城區(qū)內(nèi)外綠地景觀的銜接和協(xié)調(diào),重視對城區(qū)出入口、工業(yè)區(qū)及城區(qū)內(nèi)重點地段和重要節(jié)點處的形象設計。

住宅小區(qū)園林綠化設計與其它設計一樣，要求不斷創(chuàng)新，切忌在不同的環(huán)境中作出相同的設計來。該住宅小區(qū)的園林綠化設計以自然道路為主線，自然環(huán)線型主干道打破了整齊建筑群的僵化布置。自由地應用光影、色彩、聲音、質(zhì)感等形式要素與地形、水體、植物、建筑及構(gòu)筑物形體要素創(chuàng)造優(yōu)美環(huán)境。水景設計在手法上將形與色、動與靜、秩序與自由、限定與引導等水的作用有機結(jié)合，使水體環(huán)繞主干道帶壯分布，形成人與自然充分親近的生活領域，既改善城市小氣候，豐富了城市環(huán)境，又可供觀賞，鼓勵人們參與，使得身居鬧市的人們能獲得重返自然的美好享受。

3.3 突出“系統(tǒng)”的觀念,強調(diào)綠地景觀的整體性,突出城市整體環(huán)境觀念,保護城區(qū)自然環(huán)境,以生態(tài)系統(tǒng)、環(huán)境質(zhì)量的提高為目標指導綠地系統(tǒng)規(guī)劃。

首先，要根據(jù)小區(qū)具體環(huán)境選擇合適樹種。因為，居住小區(qū)房屋建設時，對原有土壤破壞極大，建筑垃圾就地掩埋，土壤狀況進一步惡化，因此應對選擇耐貧瘠、抗性強、管理粗放的樹種為主，以保證種植成活率和盡快達到預期環(huán)境效果；其次，要根據(jù)住宅小區(qū)綠化部位及功能需要，選擇合適的樹種。住宅小區(qū)的園林綠化是為了休閑、運動和交流，因此，園林綠化所創(chuàng)造的環(huán)境氛圍要充滿生活氣息，做到景為人用，富有人情味。人們能在樹蔭下乘涼、聊天、散步，在綠色土地中健身、博弈、陶冶情操；天真活潑的孩子們能在泥土和石縫中尋找小動物，在成長中感受童年美好的環(huán)境；老人們散步時能有個歇腳的地方，空閑時談笑風生、回味往事當年、與自然同在。因此從住宅入口，直到分戶入口，都要進行綠化，使人們盡量多接觸綠色，多看到園林景觀，可以隨時隨地地享受到新鮮空氣、陽光雨露、鳥語花香以及和諧的人際關系。用可持續(xù)性發(fā)展的眼光，營造能夠滿足人舒適、親切、愉悅、安全、輕松、自由及充滿活力等體驗和感覺的空間。在空間景觀規(guī)劃中貫徹“以人為本”的原則創(chuàng)造最符合人們需求的，充滿人情味的空間.對低耗、節(jié)能、高效原則認真把握，對環(huán)境景觀服務的終極目標――健康與舒適性進行全面把握。在風格上，應考慮以體現(xiàn)地方風格為主，如在植物應用上、造園材料上要以山西本土為主；在景觀塑造上，應樹立以表現(xiàn)山西風土文化特色為主題的營建策略方式。

3.4 規(guī)劃公共綠地活動功能應從人的需要出發(fā),滿足居民游憩休閑等多項活動需求著重建設沿河地帶的綠地系統(tǒng)。

要充分利用具有生態(tài)保健功能的植物來提高環(huán)境質(zhì)量，如殺菌和凈化空氣等，以利居民身心健康。殺菌的有松、柏類植物、丁香、檸檬、天竺葵等，它們都能分泌出植物殺菌素，殺滅有害細菌，為空氣消毒；吸收有害氣體的有羅漢松、山茶花、海桐、棕櫚、大葉黃楊、桂花等等。他們能有效吸收大量的二氧化硫、氯化氫、氟化氫等等有害氣體；另外，還有一大批吸滯煙塵和粉塵的保健植物，如黑松、側(cè)柏、樟樹、廣玉蘭、夾竹桃等。這些保健植物如能在小區(qū)綠地中得到合理應用，這會給居民帶來健康和增加居住環(huán)境效益的。生態(tài)園林是良性循環(huán)的園林，應用生態(tài)經(jīng)濟學原理，在多層次人工植物群落中，通過植物與微生物之間的代謝作用，實現(xiàn)無廢物循環(huán)生產(chǎn)。在人工植物群落中，采用多種類的植物，不同深淺的地下根，形成地下根系，能吸收大量的有害物質(zhì)。植物根系分布的土壤，好氣性細菌能使有機物迅速無機化，凈化土壤和增強肥力，并吸收空氣中的有害物質(zhì)。

4、結(jié)束語

“生態(tài)城市”的基本含義是一個生態(tài)健全的城市，其基本特征是人與自然和諧共處、互惠共生、共存共榮，居民的身心健康和環(huán)境質(zhì)量得到最大限度的保護，社會、經(jīng)濟與自然可持續(xù)發(fā)展。搞好城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃，是營造生態(tài)城市的必要環(huán)節(jié)，也是城市現(xiàn)代化建設的重要內(nèi)容。綠地系統(tǒng)作為城市景觀的重要部分，即是人居環(huán)境中具有生態(tài)平衡功能的生存維持、支撐系統(tǒng)，也是反映城市形象的重要窗口。因此，我們必須堅持以加強城市住宅區(qū)環(huán)境建設，創(chuàng)造良好人居環(huán)境，促進城市可持續(xù)發(fā)展，努力建成總量適宜、分布合理、植物多樣、景觀優(yōu)美的城市居住區(qū)綠地。