公證委托書精品(七篇)

序論：寫作是一種深度的自我表達(dá)。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來(lái)了七篇公證委托書范文，愿它們成為您寫作過(guò)程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

委托書公證所需材料如下：

國(guó)內(nèi)委托書公證

一、辦理委托公證，應(yīng)提交以下的證件和材料：

1. 公民個(gè)人辦委托書公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本)，法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí)，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明;

2. 與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料(如委托他人辦理賣宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明);

3. 轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時(shí)，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明;

4. 委托書草本或委托合同草本。

二、辦理委托公證應(yīng)注意的問(wèn)題：

1. 辦理委托公證，應(yīng)向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。

2. 無(wú)行為能力人不能實(shí)施委托行為，限制行為能力人實(shí)施委托行為，須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人同意方為有效。

3. 委托是與人身有密切聯(lián)系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請(qǐng)，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。

4. 委托行為必須是委托人的真實(shí)意思表示，委托內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法。

5. 委托書是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時(shí)才能生效。

6. 轉(zhuǎn)委托人要有轉(zhuǎn)委托權(quán)，轉(zhuǎn)委托的權(quán)限和期限不得超過(guò)原委托權(quán)限和期限。

三、委托書應(yīng)具備以下內(nèi)容：

1. 委托人與受托人的基本情況(姓名、性別、出生日期、現(xiàn)在住址);

2. 委托人與受托人的關(guān)系;

3. 委托的原因;

4. 委托的權(quán)限(委托權(quán)限要明確、具體);

5. 委托期限;

6. 受托人有無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán);

7. 其他應(yīng)明確的內(nèi)容。

國(guó)外委托書公證

依照《中華人民共和國(guó)民法通則》的有關(guān)規(guī)定，委托人亦稱被人，受托人又稱人，委托人與受托人均包括自然人和法人?？傮w而言，委托人須親自向中國(guó)領(lǐng)事公證人提出委托書公證申請(qǐng)，并應(yīng)注意如下幾點(diǎn)：

(一)委托人須提交的基本材料

1、自然人的身份證件(包括有效護(hù)照、居留證明等);或者法人的資格證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人的身份證件;

2、與房產(chǎn)委托事項(xiàng)相關(guān)的權(quán)利證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明以及產(chǎn)權(quán)是否與他人共有的證明材料等;

3、由委托人填寫的《公證認(rèn)證申請(qǐng)表》;

4、由委托人和中國(guó)領(lǐng)事公證人共同完成的《公證認(rèn)證接談筆錄》;

5、由委托人草擬的《委托書》;

6、其他需要出示的材料。

(二)《公證認(rèn)證申請(qǐng)表》及《公證認(rèn)證接談筆錄》的基本內(nèi)容

1、委托人及其受托人的基本情況;

2、申請(qǐng)委托書公證的事項(xiàng)及其用途;

3、申請(qǐng)房產(chǎn)委托書公證的名稱;

4、提交證明材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址、聯(lián)系方式;

5、委托人的簽名(或蓋章或捺指紋);

6、申請(qǐng)公證的日期;

7、其他需要說(shuō)明的情況。

(三)《委托書》的基本內(nèi)容

1、委托人的姓名、性別、出生日期、國(guó)籍、身份證件、職業(yè)、通訊地址及聯(lián)系電話等(如委托人是法人，應(yīng)寫明法人的全稱及簡(jiǎn)稱、法人所在地、法定代表人的姓名和職稱等);

2、受托人的姓名、性別、出生日期、國(guó)籍、身份證件、職業(yè)、通訊地址及聯(lián)系電話等(如受托人是法人，應(yīng)寫明法人的全稱及簡(jiǎn)稱、法人所在地、法定代表人的姓名和職稱等);

3、委托原因。其是指委托人不能親自到中國(guó)內(nèi)地處理有關(guān)房產(chǎn)事宜的原因;

4、委托事項(xiàng)。其是指委托人授權(quán)受托人的具體事項(xiàng);

5、委托權(quán)限。其是指委托人授權(quán)受托人的權(quán)利限度，即：是“個(gè)項(xiàng)委托”或“全權(quán)委托”;

6、委托期限。其是指委托人授權(quán)受托人的時(shí)間限度，即：寫明“起止日期”或“辦妥為止”;

7、受托人有無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。其是指委托人是否授權(quán)受托人在過(guò)程中，根據(jù)需要將受托權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人。如是，其轉(zhuǎn)讓委托的權(quán)限、期限不得超過(guò)原始的委托權(quán)限和委托期限。

8、委托人簽名(或蓋章或捺指紋)、委托地點(diǎn)和委托日期。其是指委托人須在其《委托書》的落款處簽名(或蓋章或捺指紋)并寫明委托地點(diǎn)和委托日期。

個(gè)人授權(quán)委托書范本

北京市____________人民法院：

委托人：_____ ，性別_______ ，民族：_______ ，身份證號(hào)碼：_____ 工作單位：_____ ，住址：_______ 。

委托人：______ ，性別______ ，民族：______ ，身份證號(hào)碼：______ 工作單位：______ ，住址：______ 。

受委托人：______ ，職務(wù)：______ ，工作單位：______，電話：______ ，郵政編碼：______。

受委托人：______ ，職務(wù)：______ ，工作單位：______電話：______ 。

現(xiàn)委托上列受托人在我與 糾紛一案中，作為我方參加訴訟的委托人。委托權(quán)限為： 項(xiàng)。

1.代為代為一審訴訟、代為調(diào)解。

2.特別授權(quán)(包括代為承認(rèn)、放棄或變更訴訟請(qǐng)求;進(jìn)行和解，上訴、轉(zhuǎn)委托、代為簽收法律文書)。

3.代為提出申請(qǐng)執(zhí)行、簽收?qǐng)?zhí)行法律文書。

篇(2)

申辦法人授權(quán)委托書公證，當(dāng)事人應(yīng)向法人住所地公證處提出申請(qǐng)。

一、申請(qǐng)辦理法人授權(quán)委托書公證，當(dāng)事人應(yīng)向公證處提交以下證件和材料：

1、法人資格證明;

2、法定代表人資格證明及其本人的身份證件;

3、擬辦理公證的授權(quán)委托書(公證處亦可代擬授權(quán)委托書)。

二、辦理法人授權(quán)委托書公證應(yīng)注意以下問(wèn)題：

1、法定代表人應(yīng)親自到公證處提出申請(qǐng)，不得委托他人。

2、授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明人的姓名或者名稱、事項(xiàng)、權(quán)限、日期和有效期、有無(wú)轉(zhuǎn)委托的權(quán)利等，授權(quán)委托書

應(yīng)由法定代表人在公證員面前親自簽名、蓋章，并加蓋法人公章。

授權(quán)委托書公證范本

委托人：xxx，女，xxxx年xx月xxx日出生，現(xiàn)住現(xiàn)住xx省xx市xxxxxxxxx號(hào)，身份證號(hào)碼：xxxxxx。

受托人：xxx，女，xxxx年xx月xxx日出生，現(xiàn)住xx省xx市xxxxxxxxxxx號(hào)，身份證號(hào)碼：xxxxxx。

委托人與受托人系xx關(guān)系。委托人由于人在國(guó)外，現(xiàn)全權(quán)委托受托人代辦本人xxxx公證事宜。

受托人在辦理上述事項(xiàng)中所簽署的一切有關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)并自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。

受托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托期限自本委托事項(xiàng)辦理完畢時(shí)止。

篇(3)

委托人：×××，男，××年××月××日出生，現(xiàn)住××××××。公民身份號(hào)碼：××××××。

受托人：×××，男，××年××月××日出生，現(xiàn)住××××××。公民身份號(hào)碼：××××××。

委托人與受托人系兄弟（或夫妻、朋友等）關(guān)系。委托人欲在深圳購(gòu)買房產(chǎn)一套（或委托人×××按（96）京宣證字第3691號(hào)繼承公證書有關(guān)繼承父親×××遺產(chǎn)的內(nèi)容，委托人與×××、×××、×××、×××、×××、×××、×××共同繼承屬×××的房產(chǎn)）。現(xiàn)委托人×××因故不能前往深圳親自辦理購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)（或工作原因不能親自前往北京辦理有關(guān)其應(yīng)得的繼承份額房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)），故委托弟弟×××代為辦理。委托期限為此手續(xù)辦理完結(jié)，為辦理上述手續(xù)所簽署的文件我均予以認(rèn)可。受托人無(wú)（或有）轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：×××（簽名）

××××年××月××日

篇(4)

受托人： 姓名： 陳先生 性別：男 身份證號(hào)碼：2514541

我擁有位于 成都 市 武候 區(qū) ** 路 ** 花園 2棟 3 號(hào)的房產(chǎn)，現(xiàn)委托 陳先生 為我的人，人可以我的名義在期限： XX 年 3 月 3 日至 XX年 3 月 3 日內(nèi)，如下事項(xiàng)：

一、全權(quán)辦理出租上述房產(chǎn)有關(guān)手續(xù)，代為簽署上述房產(chǎn)租賃合同、收取租金，人有權(quán)選擇承租方并確定租賃價(jià)格。

二、管理上述房產(chǎn)，代為支付該房產(chǎn)有關(guān)水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)以及相關(guān)費(fèi)用。

三、以上述房產(chǎn)為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據(jù)及其它相關(guān)文件，收取借款款項(xiàng)。

四、到國(guó)土部門辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

五、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)貸款(即贖樓)手續(xù)，代辦抵押登記注銷手續(xù)、領(lǐng)取房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，有權(quán)遞件、取件，在有關(guān)文件上簽字。

六、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，代為簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并收取售房款，在有關(guān)文件上簽字。

七、辦理上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，簽署相關(guān)文件。

八、到國(guó)土部門查詢上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料、辦理過(guò)戶登記等手續(xù)。

九、全權(quán)辦理所轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)以及其它相關(guān)過(guò)戶、銷戶手續(xù)。

委托人在其權(quán)限范圍及期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，我均予承認(rèn)。

篇(5)

委托人：__________ 性別：__________ 出生于__________ 年__________ 月__________ 日

現(xiàn)住址：__________ 市__________ 區(qū)__________ 路__________ 弄__________ 號(hào)__________ 室

身份證號(hào)碼：_____________________________

受托人：__________ 性別：__________ 出生于__________ 年__________ 月 __________ 日

現(xiàn)住址：__________ 省__________ 縣__________ 棟__________ 單元__________ 號(hào)

身份證號(hào)碼： __________ __________ __________ __________

本人__________ 購(gòu)買 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有限公司所售房屋__________ 號(hào)房，因委托人(原因)________________________________________________________ ，無(wú)法親自辦理相關(guān)事宜，特委托__________ 為人，代為辦理如下事宜：

一 辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙， 實(shí)測(cè)面積核算驗(yàn)收，辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)(領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。

二 支付領(lǐng)取委托事項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用

三 該房屋買賣一切事宜

委托期限：__________ 年__________ 月__________ 日至__________ 年 __________ 月__________ 日

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)

受托人在權(quán)限內(nèi)簽署的一切文件我均予以承認(rèn)

拓展閱讀：房屋委托書的概念、法規(guī)

房屋委托書是指委托人為了授權(quán)他人代為辦理房屋的購(gòu)買、出售、互換、繼承、受遺贈(zèng)、租賃、抵押等事宜而單方簽署的法律文書。

《辦理房屋委托書公證的指導(dǎo)意見(jiàn)》：第十一條適用《公證程序規(guī)則》第三十六條的規(guī)定辦理房屋委托書公證的，委托人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)委托人的身份證件和資格證明;

篇(6)

    自2001年下半年內(nèi)外銷住宅并軌后，港澳臺(tái)人士購(gòu)買內(nèi)銷商品住宅與當(dāng)?shù)鼐用裣碛型却觥Ｗ鳛橘?gòu)房主體的港澳臺(tái)人士簽訂購(gòu)房合同的行為仍屬于與房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移有關(guān)的涉港澳臺(tái)行為，應(yīng)當(dāng)辦理公證手續(xù)。

    根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，辦理房地產(chǎn)公證應(yīng)向房地產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理，屆時(shí)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供有效身份證明（如護(hù)照、臺(tái)胞證等）、填寫公證申請(qǐng)表，并在公證員監(jiān)督下簽署買賣合同。如此一來(lái)，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，其實(shí)公證手續(xù)可以簡(jiǎn)化。

    以香港居民為例，如他希望不離開(kāi)香港即辦理完畢所有購(gòu)房及過(guò)戶手續(xù)，則可以通過(guò)經(jīng)中華人民共和國(guó)司法部認(rèn)可的香港公證部門授權(quán)委托在上海的親戚朋友或上海的其他人辦理購(gòu)房相關(guān)事宜，香港公證部門將就購(gòu)房者的授權(quán)委托書及身份證出具公證文書。購(gòu)房者只要將上述公證過(guò)的授權(quán)委托書及身份證明寄交上海的受托人，受托人即可以憑該授權(quán)委托書及身份證明代為辦理與購(gòu)房相關(guān)的所有手續(xù)，直至代為領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》（小產(chǎn)證）。上述方法既符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定，又不影響其在香港的日常工作，可謂一舉兩得。

    同樣，澳門地區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)人士及外國(guó)公民、無(wú)國(guó)籍人士也可以通過(guò)類似的方法委托境內(nèi)人士代為辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

    有所不同的是臺(tái)灣地區(qū)公證機(jī)關(guān)出具的公證文件應(yīng)經(jīng)海協(xié)會(huì)、海基會(huì)轉(zhuǎn)遞；澳門地區(qū)部分機(jī)構(gòu)、社團(tuán)出具的公證文件也為大陸的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)可。居住在國(guó)外的當(dāng)事人，在當(dāng)?shù)亟?jīng)公證的委托書還需經(jīng)我國(guó)駐外使（領(lǐng)）館認(rèn)證。

篇(7)

【關(guān)鍵詞】談話筆錄；制作

談話并制做筆錄是公證程序中的必經(jīng)程序，也就是說(shuō)無(wú)論申請(qǐng)公證事項(xiàng)的是單方當(dāng)事人還是多方當(dāng)事人的公證案件，只要當(dāng)事人提出公證申請(qǐng)，公證員必須對(duì)申請(qǐng)公證的當(dāng)事人進(jìn)行詢問(wèn)談話并記錄存檔?？梢哉f(shuō)是來(lái)者必談，談?wù)呔鸵邢鄳?yīng)的記錄。它是公證程序中一個(gè)不可或缺的環(huán)節(jié)，是公證程序中申請(qǐng)、審查、出證三個(gè)環(huán)節(jié)中“審查”的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。通常，公證審查既包括對(duì)當(dāng)事人提供的證據(jù)材料的審查，也包括對(duì)與當(dāng)事人談話進(jìn)行的審查，這樣公證員通過(guò)與當(dāng)事人的談話，可以更全面的詳細(xì)地了解與公證事項(xiàng)的有關(guān)情況。為公證書的結(jié)論及效力起到輔助證明的作用。很大程度上我們的談話筆錄為我們的公證書的效力提供了強(qiáng)有力的效力證明，也可以說(shuō)是一個(gè)支持性的材料。實(shí)踐證明談話記錄在我們過(guò)去的涉訴公證案例中確實(shí)起到了很大的作用。證據(jù)效力不可忽視。

一、談話筆錄的組成部分

一般情況下，談話筆錄應(yīng)由三部分組成：

第一、談話筆錄的首部，包括詢問(wèn)當(dāng)事人的基本情況，要記錄時(shí)間、地點(diǎn)、人物，這里的人物既包括被詢問(wèn)人姓名、年齡、單位、住址、聯(lián)系電話，也包括詢問(wèn)人、記錄人。

第二、談話筆錄的正文部分，正文部分主要記錄的是公證員與被接談人就當(dāng)事人申請(qǐng)的公證事項(xiàng)的有關(guān)情況進(jìn)行談話，主要包括：

（1）當(dāng)事人申辦何種公證事項(xiàng)，辦證目的、用途等。

（2）被詢問(wèn)人對(duì)所申請(qǐng)的公證事項(xiàng)的有關(guān)情況所作的陳述，它是談話筆錄的核心內(nèi)容，公證審查的結(jié)果主要體現(xiàn)在這個(gè)方面。

（3）公證員對(duì)被詢問(wèn)人就申請(qǐng)公證事項(xiàng)有關(guān)的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行告知的內(nèi)容。

（4）談話筆錄的核實(shí)方式與結(jié)果。既是當(dāng)事人自己閱讀還是由公證員宣讀談話筆錄，當(dāng)事人自己有無(wú)補(bǔ)充和異議，公證書需要份數(shù)和領(lǐng)取方式等。

第三、公證書的尾部。

當(dāng)事人對(duì)談話筆錄的確認(rèn)。既被詢問(wèn)人簽字、蓋章、日期等。

二、關(guān)于談話筆錄的詢問(wèn)原則及方式方法

（一）與當(dāng)事人談話并制作談話筆錄應(yīng)本著條理清晰、層次分明、循序漸進(jìn)、使用法言法語(yǔ)、符合邏輯的原則進(jìn)行，談話要有側(cè)重點(diǎn)，要談重要話題，圍繞當(dāng)事人申請(qǐng)的公證事項(xiàng)進(jìn)行審查提問(wèn)，切忌沒(méi)有主次，東拉西扯式的談話。

（二）與當(dāng)事人談話還應(yīng)原則性與靈活性相結(jié)合

雖然一些公證法律、法規(guī)對(duì)談話筆錄應(yīng)記載的內(nèi)容有詳細(xì)和具體的規(guī)定，但我們公證員談話時(shí)要視談話對(duì)象因人因事而異，有所區(qū)別。

（三）與當(dāng)事人的談話既要突出重點(diǎn)，找出個(gè)性，又要始終占據(jù)主導(dǎo)地位，引導(dǎo)當(dāng)事人按公證員的思路進(jìn)行交談。不受當(dāng)事人思路的干擾，始終圍繞與公證事項(xiàng)有關(guān)和公證員審查要點(diǎn)進(jìn)行。

（四）與當(dāng)事人談話要本著地位平等、親切自然，注意保護(hù)當(dāng)事人的隱私。

（五）談話記錄不僅要在記載上實(shí)事求是、原原本本，而且要字跡清晰、書寫規(guī)范、法言法語(yǔ)，詞語(yǔ)要簡(jiǎn)練，切記冗長(zhǎng)，交替詢問(wèn)、表述準(zhǔn)確，避免日后出現(xiàn)歧義。

（六）重視談話筆錄中的告知義務(wù)，要適時(shí)明確進(jìn)行告知當(dāng)事人的行為可能產(chǎn)生的法律后果而不能泛泛的告知。

三、關(guān)于幾個(gè)具體公證事項(xiàng)應(yīng)記載的筆錄內(nèi)容

（一）關(guān)于遺囑的談話筆錄

我們每個(gè)公證員心中都有一個(gè)談話筆錄的提綱和框架，個(gè)人認(rèn)為，遺囑應(yīng)進(jìn)行以下的談話并記錄在案：

如需錄音的，首先向當(dāng)事人進(jìn)行交代自己所在的處、姓名、受公證處指派為其辦理公證。當(dāng)事人是否申請(qǐng)回避，請(qǐng)問(wèn)姓名、年齡、身體狀況、與誰(shuí)一起生活、來(lái)我處辦理什么公證事項(xiàng)、遺囑的具體內(nèi)容（有何財(cái)產(chǎn)，準(zhǔn)備去世后留給誰(shuí)）。財(cái)產(chǎn)是如何取得、是否有共有人、配偶是否健在、共有幾個(gè)子女，是否撫養(yǎng)其他人，父母是否健在，立遺囑所處分的房產(chǎn)是否有被查封或設(shè)定抵押等限制權(quán)力的情況，立遺囑是否需要附有義務(wù)和條件，此前是否立過(guò)遺囑和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，立本遺囑是否你本人的真實(shí)意思表示，向公證處提供有哪些證明材料，是否需要遺囑執(zhí)行人，公證書需幾份，公證書的領(lǐng)取方式，自己是否有打印或書寫的遺囑，是否需要公證員代為起草，如需要可注明我處工作人員根據(jù)你的意思和所提供的證明材料為你起草了遺囑，請(qǐng)自己核實(shí)，如當(dāng)事人不會(huì)寫字的，還要注意為當(dāng)事人宣讀起草好的遺囑，由當(dāng)事人確認(rèn)簽名或按手印。最后一部分是告知：根據(jù)法律規(guī)定立遺囑后，可變更或撤消，但當(dāng)事人必須到公證處申請(qǐng)，這里面告知內(nèi)容要視具體情況，雖要求談話要用法言法語(yǔ)，對(duì)于老人更要使之通俗易懂，在向他們講明他們的權(quán)利義務(wù)法律責(zé)任及注意事項(xiàng)時(shí)，盡量把法律術(shù)語(yǔ)通俗化口語(yǔ)化，使之簡(jiǎn)明易懂，以便使當(dāng)事人正確理解和充分行使自己的權(quán)利，履行自己的義務(wù)，是否還有其他意見(jiàn)和補(bǔ)充，當(dāng)事人不識(shí)字的，公證員為其宣讀筆錄的過(guò)程要記錄在案，最后由被接談人在筆錄上簽名或按手印。

（二）辦理房屋委托書公證的談話應(yīng)包括以下內(nèi)容除按《程序規(guī)則》規(guī)定應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容外，如辦證的目的和用途，委托何人辦理何種事情，還應(yīng)重點(diǎn)詢問(wèn)：

1）委托人與受托人的關(guān)系和授權(quán)委托人的原因；

2）處分的房屋是否屬于受托人所有，有無(wú)其他共有人、有無(wú)被抵押、查封、扣押限制處分的情況，如委托書系當(dāng)事人事先起草好的，在其不完備或不準(zhǔn)確的情況下，委托人拒絕接受公證機(jī)構(gòu)要求其補(bǔ)充、修改不完備或者表達(dá)不準(zhǔn)確的受托書的應(yīng)當(dāng)將此情形記錄在案。另外，除按《公證程序規(guī)則》向當(dāng)事人進(jìn)行告知外，還應(yīng)重點(diǎn)告知以下內(nèi)容：

1、委托書中委托、、轉(zhuǎn)委托的含義。

2、委托人簽署委托書的法律后果。

3、委托他人在相關(guān)機(jī)構(gòu)代辦變更登記或者委托他人代收房款應(yīng)注意的風(fēng)險(xiǎn)。

4、處分已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，應(yīng)當(dāng)在處分前征得抵押權(quán)人的同意。

需要說(shuō)明的是：如代為當(dāng)事人起草委托書應(yīng)該記錄在案，即是否需要代為起草，起草后請(qǐng)當(dāng)事人本人認(rèn)真進(jìn)行核實(shí)，校對(duì)，否則出現(xiàn)糾紛后果由當(dāng)事人本人承擔(dān)，這樣既為我們收取起草費(fèi)提供依據(jù)也避免以后產(chǎn)生糾紛，最后還應(yīng)告知當(dāng)事人委托書的接受地和接受單位的地方政策導(dǎo)致委托書用不上的由當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任。

四、對(duì)特殊人群如盲聾啞人談話應(yīng)如何進(jìn)行

在我們的公證實(shí)踐中，經(jīng)常會(huì)有特殊人群的當(dāng)事人，比如盲聾啞等人，這樣的當(dāng)事人我們應(yīng)該區(qū)別對(duì)待，對(duì)盲人的談話必須進(jìn)行錄音或錄象，還有對(duì)時(shí)間、地點(diǎn)、所處環(huán)境及與當(dāng)事人所申請(qǐng)的公證事項(xiàng)有關(guān)情況的問(wèn)話，聾啞人的還應(yīng)聘請(qǐng)有專業(yè)資格的手語(yǔ)翻譯進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)翻譯并錄象。