設(shè)計(jì)任務(wù)書精品(七篇)

序論：寫作是一種深度的自我表達(dá)。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇設(shè)計(jì)任務(wù)書范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

關(guān)鍵詞：住宅設(shè)計(jì) 任務(wù)書

一、設(shè)計(jì)任務(wù)書是前期項(xiàng)目策劃的成果

“凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢”。許多開發(fā)商由于不熟悉市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下的項(xiàng)目運(yùn)作方法，缺乏對(duì)項(xiàng)目的整體把握，市場(chǎng)定位不準(zhǔn)，投資安排不周，建設(shè)進(jìn)度缺少計(jì)劃，項(xiàng)目實(shí)施帶有明顯的隨意性，往往遭至市場(chǎng)的摒棄。國(guó)內(nèi)市場(chǎng)中之所以積壓著大量的空置房，其中的重要原因，是由于發(fā)商的操作錯(cuò)誤，即使在目前全國(guó)住宅市場(chǎng)穩(wěn)定上升的情況下，這些樓盤由于總體布局、環(huán)境營(yíng)造、房型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等方面的先天不足，仍不可能受到市場(chǎng)的認(rèn)可。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)缺乏依據(jù)，是造成設(shè)計(jì)成果不為市場(chǎng)接納的主要原因。設(shè)計(jì)單位以技術(shù)工作見長(zhǎng)，而對(duì)市場(chǎng)掌握程度較弱，即使目前推行的招投標(biāo)工作可以促進(jìn)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)單位與設(shè)計(jì)方案脫穎而出，但由于業(yè)務(wù)角色和市場(chǎng)角色的原因，實(shí)際上無論是設(shè)計(jì)方還是評(píng)審專家的工作依據(jù)仍然是設(shè)計(jì)任務(wù)書。開發(fā)商設(shè)計(jì)意圖不明確，往往會(huì)造成招投標(biāo)工作的方面錯(cuò)誤，即使選定中標(biāo)單位，也會(huì)造成設(shè)計(jì)返工，時(shí)間、精力的浪費(fèi)，挫傷設(shè)計(jì)人員的創(chuàng)作熱情，直接影響設(shè)計(jì)成果水平。

可見，開發(fā)前期的精心策劃，既可以減少開發(fā)商的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，又為設(shè)計(jì)的順利進(jìn)行提供了保證。

住宅開發(fā)過程實(shí)際上是居住消費(fèi)產(chǎn)品的生產(chǎn)：過程，適合一般產(chǎn)品的營(yíng)銷規(guī)律。依照菲利浦?科特勒的市場(chǎng)營(yíng)銷理論，一般消費(fèi)型產(chǎn)品的設(shè)計(jì)與生產(chǎn)獲得成功的關(guān)鍵在于正確確定目標(biāo)市場(chǎng)的需要和欲望，并比競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手更有效地傳送目標(biāo)市場(chǎng)所期望滿足的東西，企業(yè)要實(shí)現(xiàn)這一些目標(biāo)，就需要在環(huán)境調(diào)查、分析的營(yíng)銷準(zhǔn)備活動(dòng)中確定目標(biāo)市場(chǎng)及其需求，并結(jié)合自身的條件進(jìn)行定位和產(chǎn)品設(shè)計(jì)。住宅開發(fā)相對(duì)于一般產(chǎn)品的營(yíng)銷又具有自身的特殊性，表現(xiàn)在開發(fā)載體―― 土地的缺乏性、特異性，區(qū)位效應(yīng)特性，設(shè)計(jì)建設(shè)工作涉及的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的龐雜性，建設(shè)周期長(zhǎng)、環(huán)節(jié)多的高風(fēng)險(xiǎn)性，對(duì)產(chǎn)品需求的多層次性(居住享用，身份顯示，投資增值)與多變性等等方面。這些都增加了住宅開發(fā)項(xiàng)目定位的復(fù)雜性。另一方面，準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位無疑可以使開發(fā)者降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，增加獲得收益的可能性。所以在項(xiàng)目的前期，重視發(fā)揮策劃工作的作用，通過詳細(xì)的調(diào)查分析，得出準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位至關(guān)重要，由此得出的設(shè)計(jì)任務(wù)書會(huì)減少設(shè)計(jì)工作修改甚至落空的可能性?？梢哉f，設(shè)計(jì)任務(wù)書作為項(xiàng)目策劃的決策成果，為設(shè)計(jì)提供了市場(chǎng)定位依據(jù)。

二、開發(fā)項(xiàng)目前期策劃的工作要點(diǎn)

企業(yè)開發(fā)行為的根本目的是獲得經(jīng)濟(jì)利益，而這一目的實(shí)現(xiàn)，必須通過滿足市場(chǎng)的特定需求來完成，即“在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間，適當(dāng)?shù)牡胤揭赃m當(dāng)?shù)膬r(jià)格，適應(yīng)的信息溝通和促銷手段，向適當(dāng)?shù)南M(fèi)者提供適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品和服務(wù)”。由于住宅開發(fā)周期長(zhǎng)、環(huán)節(jié)多、市場(chǎng)潛在消費(fèi)需求難以把握，要使開發(fā)決策相對(duì)科學(xué)，則要求策劃工作具有系統(tǒng)性、超前性、可行性、應(yīng)變性。1、系統(tǒng)性的要求：住宅項(xiàng)目開發(fā)一般由前期決策、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)管理及貫穿始終的財(cái)務(wù)運(yùn)作等環(huán)節(jié)組成，而項(xiàng)目策劃階段的工作實(shí)際上是整個(gè)開發(fā)過程的虛擬演示，要求盡可能地反映各階段可能遇到的問題，故該階段工作的人員組成應(yīng)包括業(yè)主、各方面的工程技術(shù)顧問、市場(chǎng)調(diào)研員、營(yíng)銷顧問、財(cái)務(wù)融資顧問、造價(jià)工程師、物業(yè)管理人員、規(guī)劃設(shè)計(jì)人員、有時(shí)還需有相關(guān)的政府人士等。2、超前性的要求：由于開發(fā)建設(shè)的周期長(zhǎng)，一旦建成，較長(zhǎng)時(shí)間難以改變，要求策劃工作根據(jù)社會(huì)發(fā)展、科技進(jìn)步的趨勢(shì)，借鑒國(guó)內(nèi)外的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，盡可能地預(yù)測(cè)未來的變化程度，使項(xiàng)目定位具有合理的超前性。3、可行性的要求：通過詳細(xì)的調(diào)研分析，結(jié)合自身的條件，鎖定未來的產(chǎn)品定位，制定出行之有效的包括融資、營(yíng)銷、形象塑造在內(nèi)的實(shí)施措施，獲得最佳的經(jīng)濟(jì)收益，良好的社會(huì)、環(huán)境效益，是項(xiàng)目策劃的根本任務(wù)。

上述任務(wù)要通過下面的工作來完成：市場(chǎng)調(diào)研。了解國(guó)民經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)及產(chǎn)業(yè)政策，金融政策等宏觀背景情況：區(qū)域市場(chǎng)調(diào)查分析。包括區(qū)域內(nèi)供求關(guān)系分析，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案分析，不同個(gè)案比較等消費(fèi)群體分析、規(guī)劃前景及目前區(qū)位條件分析等等；用地現(xiàn)狀調(diào)查，包括地質(zhì)條件、配套設(shè)施條件、動(dòng)拆遷量等。行業(yè)法規(guī)分析：限高、容積率、公建配置等。通過市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研，擬定備選方案(包括初步規(guī)劃方案、銷售計(jì)劃)，確定項(xiàng)目市場(chǎng)定位，及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，擬定相關(guān)環(huán)節(jié)的初步計(jì)劃。

應(yīng)變性要求：策劃階段應(yīng)對(duì)影響開發(fā)工作的各種因素充分考慮，對(duì)未來的不確定因素，有充分的估計(jì)，提早制定應(yīng)變方案。

三、設(shè)計(jì)任務(wù)書的形成

設(shè)計(jì)任務(wù)書是對(duì)策劃工作要點(diǎn)，通過系統(tǒng)的分析，得出決策性的文件。作為開發(fā)建設(shè)目標(biāo)與規(guī)劃設(shè)計(jì)工作方向的主要信息傳遞手段，設(shè)計(jì)任務(wù)書應(yīng)較全面準(zhǔn)確地反映策劃結(jié)論的主要信息點(diǎn)，使設(shè)計(jì)成果同樣體現(xiàn)系統(tǒng)性、超前性、可行性和應(yīng)變性的要求。

設(shè)計(jì)任務(wù)書中應(yīng)包括如下的設(shè)計(jì)要求 (不含設(shè)計(jì)依據(jù)基礎(chǔ)資料、設(shè)計(jì)周期等程式內(nèi)容)：

設(shè)計(jì)成果的定性要求。包括設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)滿足相關(guān)專業(yè)規(guī)范要求，材料設(shè)備選擇，建筑類型要求，建筑風(fēng)格要求，設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足目標(biāo)市場(chǎng)的生活方式要求、市場(chǎng)定位要求等。

設(shè)計(jì)成果和定量要求。設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合上級(jí)對(duì)設(shè)計(jì)的要求及滿足任務(wù)書所提供的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。如容積率指標(biāo)、戶型面積指標(biāo)、比例指標(biāo)、公建面積指標(biāo)、綠化率等。

對(duì)未來項(xiàng)目的管理要求。設(shè)計(jì)成果應(yīng)充分考慮未來項(xiàng)目建成后的管理需求。如建材選擇及構(gòu)造設(shè)計(jì)應(yīng)便于維修的要求；智能化管理的要求；垃圾收集方式的要求。管理便利性的要求等等。

適應(yīng)操作彈性的要求。設(shè)計(jì)工作應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目分期開發(fā)的要求，設(shè)計(jì)過程中對(duì)未來市場(chǎng)的變化可能引起的建筑種類、戶型等的調(diào)整預(yù)先考慮。

篇(2)

安全防范工程設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制

    

    安全防范工程立項(xiàng)前，必須有設(shè)計(jì)任務(wù)書。設(shè)計(jì)任務(wù)書是指建設(shè)單位根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定和管理要求以及本身的需要，將設(shè)防目的和技術(shù)要求以文字圖表形式寫出的文件。設(shè)計(jì)任務(wù)書可作為單獨(dú)文件也可作為招標(biāo)書中技術(shù)部分，是合同書中必須執(zhí)行的附件。設(shè)計(jì)任務(wù)書由建設(shè)單位自行編制，也可請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位或咨詢機(jī)構(gòu)代編。設(shè)計(jì)任務(wù)書應(yīng)有編制者簽名，主管部門審批（簽名）并加蓋公章才被視為有效文件。ga/t75-94安全防范工程程序與要求中，可行性研究報(bào)告與設(shè)計(jì)任務(wù)的內(nèi)容本質(zhì)一致，因此，一級(jí)工程的可行性研究報(bào)告以設(shè)計(jì)任務(wù)書形式代替通常被認(rèn)為是允許的。

    在對(duì)安全防范工程的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行論證時(shí)，甚至在工程驗(yàn)收時(shí)，發(fā)出有些建設(shè)單位沒有提供設(shè)計(jì)任務(wù)書，代替的僅是特別簡(jiǎn)單的某某工程委托誰來作的“委托書”或是“用戶需求書”，甚至還有的僅是“雙方信任的口頭協(xié)議”。設(shè)計(jì)任務(wù)書內(nèi)容的不夠完整，是普遍存在的問題。這些作法是不符合ga/t75-94安全防范工程程序與要求中的規(guī)定，造成了工程的設(shè)計(jì)施工中一改再改，滋生出許多矛盾。

    設(shè)計(jì)任務(wù)書的內(nèi)容根據(jù)ga/t75-94，應(yīng)包括：任務(wù)來源、政府部門的有關(guān)規(guī)定和管理要求、工程項(xiàng)目的內(nèi)容和目的要求、建設(shè)工期、工程投資控制數(shù)額、建成后應(yīng)達(dá)到的預(yù)期效果。

    但是，該標(biāo)準(zhǔn)中沒有規(guī)定設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制格式，因此，出現(xiàn)了各式各樣的設(shè)計(jì)任務(wù)書。有的設(shè)計(jì)任務(wù)書沒有明確風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和防護(hù)級(jí)別，有的設(shè)計(jì)任務(wù)書規(guī)定的過分仔細(xì)，如規(guī)定要使用什么廠家、什么型號(hào)的產(chǎn)品，有的設(shè)計(jì)任務(wù)書沒有明確入侵報(bào)警與電視和/或聲音監(jiān)控的聯(lián)動(dòng)等等。這些都給設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)評(píng)審者增加了不少麻煩。

    針對(duì)設(shè)計(jì)任務(wù)書出現(xiàn)的問題，結(jié)合對(duì)銀行系統(tǒng)、文博系統(tǒng)、樓宇智能化系統(tǒng)、社區(qū)系統(tǒng)、移動(dòng)目標(biāo)等的安全工程設(shè)計(jì)評(píng)審的情況，以及參與某些較大工程設(shè)計(jì)任務(wù)書編制過程。這里提出一個(gè)重要場(chǎng)所的安全防范工程設(shè)計(jì)任務(wù)書的基本編制格式供大家參考。因?yàn)楣こ痰拇笮?、功能要求各不相同，?duì)各個(gè)工程項(xiàng)目，為反映具體項(xiàng)目的特色，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)有所增減。設(shè)計(jì)任務(wù)書基本格式按其內(nèi)容可分為6章：1總則；2應(yīng)遵循政府部門的有關(guān)規(guī)定和管理要求；3安全防范工程的內(nèi)容和目的標(biāo)；4建設(shè)工期；5工程投資控制數(shù)額；6建成后應(yīng)達(dá)到的預(yù)期效果?，F(xiàn)將各章主要內(nèi)容說明如下：

    

    xxx安全防范工程設(shè)計(jì)任務(wù)書

    1總則

    1.1根據(jù)安全技術(shù)防范管理規(guī)定[xx?。ㄊ校┤嗣裾畹趚x號(hào)]和/或根據(jù)本部門（單位）安全管理需要，在本部門（單位）建立安全技術(shù)防范系統(tǒng)，預(yù)防和制止入侵盜竊、搶劫、破壞等刑事犯罪，保障人身和財(cái)產(chǎn)的安全。

    1.2本單位屬于x級(jí)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和/或按x級(jí)防護(hù)級(jí)別進(jìn)行設(shè)防。（風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和防護(hù)別通常由行政管理部門確定。對(duì)于某些特別要害的場(chǎng)所，如貯存核材料、化學(xué)等場(chǎng)所，還應(yīng)由當(dāng)?shù)毓膊块T以文件形式說明可能受到威脅的類型，以作為設(shè)計(jì)時(shí)面對(duì)的基準(zhǔn)威脅。）

    1.3設(shè)計(jì)任務(wù)包括設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試、驗(yàn)收、培訓(xùn)和維修服務(wù)。

    1.4安全技術(shù)防范系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)應(yīng)遵循可靠、先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的原則。

    可靠：在本地大氣條件下平均無故障工作時(shí)間（mtbf）不小于10000不小于1000小時(shí)；對(duì)一般的人侵行為報(bào)警準(zhǔn)確及時(shí)、無漏報(bào)現(xiàn)象；誤報(bào)每年不大于2次。

    先進(jìn)：在技術(shù)上應(yīng)有適度超前，便于擴(kuò)展和升級(jí)，在一定時(shí)期內(nèi)具有先進(jìn)性。

    經(jīng)濟(jì)：優(yōu)化設(shè)計(jì)，造價(jià)合理，具有較高的性能價(jià)格比和較低的維護(hù)開銷。

    實(shí)用：操作簡(jiǎn)單，顯示明了，維修方便，經(jīng)久耐用。

    1.5為確保安全技術(shù)防范系統(tǒng)工程的有效性，設(shè)計(jì)單位可對(duì)建設(shè)單位的保安管理制度、接處警反應(yīng)速度等提出要求。

    2應(yīng)遵循政府部門的有關(guān)規(guī)定和管理要求

              中華人民共和國(guó)公安部安全技術(shù)防范系統(tǒng)工程管理規(guī)定（在審批中）。

              有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和安全防護(hù)級(jí)別的規(guī)定。（選用）

              ga26-1992  軍工產(chǎn)品儲(chǔ)存庫風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和安全防護(hù)級(jí)別的規(guī)定。

              ga27-1992文物系統(tǒng)博物館風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和安全防護(hù)級(jí)別的規(guī)定。

              ga28-1992貨幣印制企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和安全防護(hù)級(jí)別的規(guī)定。

              ga38-1992銀行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和安全防護(hù)級(jí)別的規(guī)定。

              ga/t70-1994安全防范工程費(fèi)用概預(yù)算編制辦法。

              ga/t74-1994安全防范系統(tǒng)通用圖形符號(hào)。

              ga/t75-1994安全防范工程程序與要求。

              有關(guān)工程的設(shè)計(jì)或技術(shù)規(guī)范（選用）；

              jgj/t16-1992民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范。

              gb/t16571-1996文物系統(tǒng)博物館安全防范工程設(shè)計(jì)規(guī)范。

              gb/t16676-1996銀行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所安全防范工程設(shè)計(jì)規(guī)范。

              gb50198-1994民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范。

              有關(guān)安全防范工程驗(yàn)收規(guī)則（在報(bào)批中）。

    3安全防范工程的內(nèi)容和目的要求

    3．1安全防范工程的結(jié)構(gòu)和要求

    安全防范工程是由入侵報(bào)警子系統(tǒng)、電視和/或聲音監(jiān)控子系統(tǒng)、出入口控制子系統(tǒng)、報(bào)警通信子系統(tǒng)、巡更子系統(tǒng)、輔助照明子系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理子系統(tǒng)等所組成（建設(shè)單位可根據(jù)需要任選）。根據(jù)建設(shè)單位提供的建筑結(jié)構(gòu)圖和保護(hù)目標(biāo)以及環(huán)境條件，建立多層防衛(wèi)體系。上述各子系統(tǒng)由一個(gè)中心控制和x個(gè)分控室進(jìn)行監(jiān)控管理，監(jiān)控管理權(quán)限可分級(jí)密碼設(shè)定。

    入侵報(bào)警子系統(tǒng)和電視和/或聲音監(jiān)控子系統(tǒng)以及和出入口控制子系統(tǒng)應(yīng)有聯(lián)動(dòng)功能，由一臺(tái)多媒體計(jì)算機(jī)進(jìn)行集成智能化監(jiān)控管理。如果該計(jì)算機(jī)一旦發(fā)生故障，要求各子系統(tǒng)仍能單獨(dú)進(jìn)行正常工作。

    某子系統(tǒng)出現(xiàn)故障不應(yīng)影響其它子系統(tǒng)進(jìn)行正常工作。

    系統(tǒng)的應(yīng)用軟件應(yīng)比較成熟，能在windows  nt4.0或windows95以上的操作系統(tǒng)環(huán)境下運(yùn)行，使用中文圖形介面，只需簡(jiǎn)單地按動(dòng)鼠標(biāo)或按鍵，就能完成各種操作，在操作過程中不應(yīng)出現(xiàn)死機(jī)現(xiàn)象。

    應(yīng)用軟件的主要功能：（1）保安操作員的管理。設(shè)定保安操作員的姓名和操作密碼、劃分操作級(jí)別和控制權(quán)限等。（2）系統(tǒng)的狀態(tài)顯示。以聲光和/或文字圖形顯示系統(tǒng)自檢、掉電或欠電、出入口控制區(qū)人員通行情況（姓名、時(shí)間、地點(diǎn)）、設(shè)防和撤防的區(qū)域、報(bào)警和故障的部位。入侵報(bào)警時(shí)入侵部位的圖像和/或聲音應(yīng)自動(dòng)同時(shí)顯示并顯示可能的對(duì)策。（3）系統(tǒng)的控制。視頻圖像的切換、處理。存儲(chǔ)、檢索和回放，云臺(tái)與鏡頭的預(yù)置和遙控，對(duì)防衛(wèi)目標(biāo)的設(shè)防和撤防，門的開關(guān)及其它設(shè)備的控制。（4）事件的記錄與查詢。上述保安操作員的管理、系統(tǒng)的狀態(tài)顯示、系統(tǒng)的控制都應(yīng)有記錄，需要時(shí)能簡(jiǎn)單快速檢索和回放。（5）報(bào)表的生成?？缮珊痛蛴「鞣N類型報(bào)表。報(bào)警時(shí)自動(dòng)打印報(bào)警報(bào)告（包括報(bào)警發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)和人數(shù)、值班保安員的姓名、接處警情況等）。

    3.2中心控制室的要求

    中心控制設(shè)備應(yīng)預(yù)留10-20%的開放性接口，以便日后擴(kuò)展和改裝。同樣應(yīng)預(yù)留開放性通信接口，以便與公安部門接警中心和/或保安服務(wù)公司監(jiān)控中心等聯(lián)網(wǎng)。

    中心控制室設(shè)備布局合理，光線適度，接線整潔，便于工作，便于維修。

    中心控制室應(yīng)有有線無線報(bào)警通信設(shè)備。

    3．3各子系統(tǒng)的要求

    3．3．1入侵報(bào)警子系統(tǒng)的要求

    針對(duì)防護(hù)目標(biāo)，建立防范區(qū)域，在可能的入侵路徑上設(shè)置多層次自動(dòng)報(bào)警，在重要部位設(shè)置手動(dòng)報(bào)警。報(bào)警響應(yīng)時(shí)間不大于1秒。報(bào)警發(fā)生后自動(dòng)調(diào)出對(duì)應(yīng)報(bào)警點(diǎn)的現(xiàn)場(chǎng)圖像和/或聲音，圖像和/或聲音調(diào)出時(shí)間不大于2秒。

    3．3．2電視和/或聲音監(jiān)控子系統(tǒng)的要求

    除了對(duì)所有報(bào)警點(diǎn)有聯(lián)動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)圖像和/或聲音復(fù)核外，重要工作區(qū)、公共場(chǎng)所和通道也應(yīng)有圖像監(jiān)控。所有攝像機(jī)的圖像應(yīng)能同時(shí)顯示（包括有一部分是多畫面分割顯示）。圖像分辨率不低于25萬象素，圖像質(zhì)量按5級(jí)損傷制評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)或按5級(jí)質(zhì)量制評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到4分以上。記錄圖像回放應(yīng)達(dá)到可用圖像要求。聲音復(fù)核要求聲音清晰可懂（靈敏度1.5v/(bar信噪比≥60db,通頻帶200-800hz±3db,失真度≤5%)。

    3．3．3出入口控制子系統(tǒng)的要求

    設(shè)防區(qū)域中的重要出入口，設(shè)置出入口控制。有效地管理門的開啟和關(guān)閉，保證授權(quán)人員方便出入，限制未授權(quán)人員進(jìn)入，對(duì)強(qiáng)行進(jìn)入行為發(fā)出報(bào)警（與電視聯(lián)動(dòng)）。對(duì)出入人員、出入時(shí)段和出入?yún)^(qū)域分類管制并有登錄和存儲(chǔ)。

    3．3．4其它子系統(tǒng)的要求

              （建設(shè)單位根據(jù)自身管理要求提出）

    4建設(shè)工期

    自合同簽字日起x個(gè)月內(nèi)全部完成，要求設(shè)計(jì)單位訂出階段性進(jìn)度計(jì)劃。

    5工程投資控制數(shù)額

    工程投資控制數(shù)額大約為x萬元。要求設(shè)計(jì)單位分門別類提供計(jì)算清單。

    6建成后應(yīng)達(dá)到的預(yù)期效果

篇(3)

   1 ****大廈項(xiàng)目概況

     本項(xiàng)目由國(guó)華能源投資有限公司和河北省政府共同投資，北京****置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。目前項(xiàng)目已經(jīng)北京市計(jì)委批準(zhǔn)立項(xiàng)，并取得了市規(guī)委的規(guī)劃條件和建設(shè)用地許可證；公司已與北京市國(guó)土資源和房屋管理局正式簽訂了土地所有權(quán)出讓合同；現(xiàn)場(chǎng)地已三通一平，其它相關(guān)大市政配套條件已基本具備。

        本項(xiàng)目位于東城區(qū)****路地興居九號(hào)，地處中軸路與北二環(huán)路交匯點(diǎn)的東北角。大廈設(shè)計(jì)坐北朝南，南面是濱河路及北護(hù)城河，北面與洲際大廈連體，東鄰儀器儀表大廈中景豪庭（高檔住宅）和神華大廈，西側(cè)為規(guī)劃中的天圓廣場(chǎng)，并擬建10萬m2左右的建筑群體（酒店、寫字樓和商務(wù)）。該項(xiàng)目已建成出入二環(huán)路的跨河橋，該橋位于大廈的西南角，將與大廈西側(cè)規(guī)劃道路相接，直通****路。從大廈向東、西行約1km分別為北京市交通樞紐安定門、德勝門。大廈距地鐵鼓樓站300m，距天安門3.5km，距北京火車站5km，距首都機(jī)場(chǎng)15km，距規(guī)劃的奧林匹克公園4km。該項(xiàng)目地理環(huán)境十分優(yōu)越，交通便捷。

    2.  規(guī)劃要求：

      ⑴ 規(guī)劃建設(shè)用地面積： 7100 m2

      ⑵ 代征城市公共用地面積： 

          其中，代征道路用地面積：1300 m2

      ⑶ 容積率： 6.76

      ⑷ 建筑密度：  39.64%

      ⑸ 建筑規(guī)模：  65000 m2  地上48000 m2，地下17000 m2

      ⑹ 建筑高度：  主體檐口高60 m， 最高點(diǎn)74 m

      ⑺ 建筑層數(shù)：  主體18層，局部20層

          其中，地上：18

               地下： 3

      ⑻ 建筑退規(guī)劃用地邊界線距離：

         首層及群房：

             首層退南側(cè)道路紅線不小于33.8 m

         建筑主體：

             與東側(cè)現(xiàn)狀建筑間距13.9 m

             西側(cè)與洲際大廈取齊

      ⑼ 綠地率： 27.4%

      ⑽ 停車位： 300個(gè) 

    注：在建筑最高點(diǎn)不變的條件下，建筑主體檐口高度及建筑層數(shù)可適當(dāng)調(diào) 整。  

    3. 設(shè)計(jì)任務(wù)性質(zhì)

    本項(xiàng)目為集商務(wù)辦公、會(huì)議旅游、餐飲娛樂為一體的多功能智能型綜合大廈，其中寫字樓為現(xiàn)代化甲級(jí)寫字樓，酒店標(biāo)準(zhǔn)為四星級(jí)。大廈應(yīng)具有鮮明的時(shí)代特征，充分體現(xiàn)二十一世紀(jì)建筑高科技的發(fā)展水平，結(jié)合“以人為本”的設(shè)計(jì)原則，提倡綠色建筑、生態(tài)建筑和節(jié)能建筑的理念，突出智能、人性、個(gè)性、自由、效率、追求優(yōu)化經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)，增強(qiáng)建筑的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

    4．設(shè)計(jì)任務(wù)要求：

    4.1 總體環(huán)境要求：

    本項(xiàng)目的周邊環(huán)境優(yōu)越，南臨即將通航的北護(hù)城河，距鐘鼓樓不到1km；大廈同西臨的天圓廣場(chǎng)等建筑組成的建筑群在2008年奧運(yùn)會(huì)召開之前，將成為北中軸路南端的標(biāo)志性廣場(chǎng)。故要求設(shè)計(jì)時(shí)充分利用周圍環(huán)境的有利因素，在保持和發(fā)展優(yōu)良環(huán)境的前提下，應(yīng)具有獨(dú)到的自我創(chuàng)意和特色，借以提高大廈的整體形象。

    4.1.1 建議大廈以正對(duì)北二環(huán)路的南面布置主入口，并結(jié)合護(hù)城河、濱河路的綠化帶與新建的跨河大橋，組織好交通與綠化等，在主入口前布置廣場(chǎng)。大廈的西側(cè)與天圓廣場(chǎng)之間是規(guī)劃交通大道，向北通往****路，向南連接跨河大橋通往二環(huán)路，故可在大廈西面布置次入口及綠化帶等設(shè)施。

    4.1.2 要求做好人流的組織，應(yīng)有清晰路徑進(jìn)入大廈，入口易于識(shí)別。應(yīng)充分利用跨河大橋、濱河路、西側(cè)規(guī)劃路及洲際大廈現(xiàn)有地勢(shì)標(biāo)高形成有機(jī)的整體交通組合，既方便車輛駛?cè)?，又適于行走，還應(yīng)能達(dá)到立體景觀效果。

    4.1.3 要求做好車流的組織，地下停車庫的入口可考慮在基地的東南側(cè)，并與洲際大廈的地下車庫相通，形成環(huán)路。在職工出入口附近考慮一定數(shù)量的自行車車庫。

    4.2 使用功能及其分布要求

     基于對(duì)目前酒店、寫字樓市場(chǎng)的調(diào)研，并綜合專家的意見，大廈內(nèi)部功能及其分布要求如下：

    4.2.1 寫字樓為現(xiàn)代智能化開敞式甲級(jí)寫字樓，其建筑面積控制在25000 m2左右。大廈應(yīng)以人為本，為用戶提供寬敞、明亮的舒適空間。

    4.2.1.1 作為一棟多租戶大廈，要為不同性質(zhì)和規(guī)模的租戶提供最大限度的靈活性。寫字樓要求大空間敞開式辦公，建筑師可利用防火單元/防火墻等    為多租戶提供多種可以選擇的布局方式，如部分房間分隔。

    4.2.1.2 標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)應(yīng)考慮減少分支走廊，縮短多租戶樓層中走廊至電梯廳的距離。

    4.2.2 酒店標(biāo)準(zhǔn)為四星級(jí)，在滿足寫字樓的面積條件下，客房總數(shù)控制在250套左右。

    4.2.2.1 酒店的客房、公共活動(dòng)區(qū)、服務(wù)區(qū)等設(shè)計(jì)必須達(dá)到四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的硬件配套。

    4.2.2.2 客房類型及套數(shù)按四星級(jí)酒店考慮,除標(biāo)準(zhǔn)間外,應(yīng)有若干豪華套.

    4.2.3 配套設(shè)施：餐飲、娛樂及會(huì)議室按寫字樓及酒店相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)配置，盡可能借助相鄰建筑物（如洲際大廈）的現(xiàn)有設(shè)施。（洲際大廈目前已有8道保齡球館、100 m2健身房、100 m2形體教室、10~15人的美容美發(fā)、大型員工餐廳，并且在洲際大廈地下一層預(yù)留有通道，可與之呼應(yīng)貫通。）

    4.2.3.1 餐飲部分應(yīng)有中、西餐廳，可適當(dāng)考慮韓國(guó)燒烤、日本料理及大眾風(fēng)味餐廳等以滿足不同賓客及寫字樓人員的需求。主要的餐飲部分可設(shè)在二層，寫字樓人員餐廳及大眾風(fēng)味餐廳也可考慮設(shè)在地下一層。

    4.2.3.2 擬設(shè)200～300座大餐廳，大餐廳考慮可靈活分隔為若干小餐廳，并可兼做多功能廳，另設(shè)置若干雅間及1個(gè)貴賓廳。

    4.2.3.3 擬設(shè)300～400座的大會(huì)議室及若干小會(huì)議室。大會(huì)議室附近應(yīng)有休息、接待室。會(huì)議室也可兼做多功能廳。

    4.2.3.4 健身娛樂部分按四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。游泳池、桑拿、歌廳等康樂設(shè)施在規(guī)模上應(yīng)適度控制。

    4.2.4 地下層布局要求

    地下各層應(yīng)主要解決小型車停車位、機(jī)電設(shè)備用房和內(nèi)勤保障用房。同時(shí)應(yīng)注意與北側(cè)洲際大廈相通，其入口位置，通道等應(yīng)與之相對(duì)應(yīng)。

    4.2.5 首層設(shè)計(jì)要求

        建筑首層應(yīng)首先考慮空間的公共開放性，適宜人流和自然景觀的相互交往滲透。

    門廳的設(shè)計(jì)應(yīng)與外部造型相互呼應(yīng)，在簡(jiǎn)潔明快的現(xiàn)代風(fēng)格下，要著重空間品質(zhì)、突出文化氛圍。

    4.2.6 公共空間及樓內(nèi)交通要求：

    要充分合理利用內(nèi)部空間，在盡可能不減少其他部分使用面積的前提下，應(yīng)對(duì)于共享空間給予一定的考慮以增強(qiáng)大廈的整體形象。

    各種功能空間在方便使用的前提下應(yīng)有機(jī)聯(lián)系。應(yīng)做好內(nèi)部水平及垂直交通的合理組織，處理好寫字樓及酒店交通的分與合；服務(wù)性的專用運(yùn)輸系統(tǒng)應(yīng)與人行交通流線分離。交通系統(tǒng)應(yīng)具有靈活性，滿足所有樓層中一個(gè)或多個(gè)用戶的使用需要。

    4.2.7 建筑造型要求

    本大廈由于地理環(huán)境條件特殊，所以其立面造型是本次競(jìng)賽重點(diǎn)要求之一。希望在滿足城市規(guī)劃及周圍環(huán)境要求（特別是與洲際大廈的協(xié)調(diào)）的條件下，應(yīng)盡力使大廈造型新穎，明快、大方，富有個(gè)性和時(shí)代感。

    為使白天和夜間都保持整體建筑形象，應(yīng)充分考慮大廈的外部照明設(shè)計(jì)。例如平日和重大節(jié)日的等不同效果。

    4.2.8 采暖通風(fēng)和空調(diào)要求：

    采用天然氣為能源，大廈獨(dú)立采暖。

    4.2.9 管道和排水設(shè)備要求：

       生活用水、直飲水系統(tǒng)、污廢水排放、中水處理系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)。

    4.2.10 電力供應(yīng)要求：

       多線或雙線、高壓變電、低壓配電。

    4.2.11 智能大廈設(shè)計(jì)要求：

    設(shè)計(jì)原則：按照國(guó)標(biāo)gb/t50314-2000《國(guó)家智能建筑規(guī)范》甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

    進(jìn)行設(shè)計(jì)。并參考當(dāng)今國(guó)際上同類建筑中先進(jìn)的智能化的發(fā)展趨勢(shì)。

        達(dá)到辦公自動(dòng)化、通信自動(dòng)化、設(shè)備管理自動(dòng)化、消防報(bào)警和安全防范子系統(tǒng)的實(shí)施兼容管理和監(jiān)控。

    5. 其他：

    本任務(wù)書所述的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)僅作為指導(dǎo)方案設(shè)計(jì)向項(xiàng)目總體開發(fā)深化的原則，并不限制建設(shè)性的新設(shè)計(jì)思想。受委托的建筑師和工程師應(yīng)該、也必須以創(chuàng)新的思想設(shè)計(jì)，并對(duì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案加以論證。

    該項(xiàng)目的所有資料要予以保密。沒有業(yè)主的同意，不能泄露給任何無關(guān)人員。

    所有設(shè)計(jì)不得標(biāo)注設(shè)計(jì)單位圖簽，設(shè)計(jì)文件按規(guī)定密封。

    6. 提交文件要求：

    6.1 滿足北京市規(guī)劃委員會(huì)對(duì)方案設(shè)計(jì)申報(bào)的一般要求和特殊要求。

    6.2 總平面圖，平、剖面圖，南、西、東立面圖，效果圖。

    6.3 設(shè)計(jì)說明書（包括技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）。

    6.4 方案估算書。

    6.5向業(yè)主提供所有圖文的電子文件。

篇(4)

xxxxx有限公司

xxxx年xxx月

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目位置

項(xiàng)目地塊位于xxxxxx（附圖1），周邊已建和在建項(xiàng)目有xxxx園、xx園、xxxx電子、xxxx產(chǎn)業(yè)園、xxx電子等。（附圖2）。

2.地塊四至范圍

地塊實(shí)際用地面積約20.0公頃（含xxxx大道18米綠化帶），約300畝。地塊呈梯形，東西向地塊平均寬度約450米，南北向地塊長(zhǎng)度約520米。xxxx路（次干道）、南臨xxx大道（次干道）、北臨xxx大道（主干道），西側(cè)為在建電力產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。規(guī)劃地塊內(nèi)拆遷已經(jīng)完成，現(xiàn)狀為空地，地勢(shì)較平坦。（附圖3）

3.道路交通

地塊交通條件良好。東側(cè)王xxx路由南至北連接xx路、xx大道、xxx大道（大廣高速連接線），從項(xiàng)目地塊到xxx高速、xxx高速、xx高速、xx站、xxx北站、xxx橋火車站均不超過30分鐘車程。

4.基礎(chǔ)設(shè)施

項(xiàng)目地塊東、南、北三條城市干道均已建成，市政管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)完善。

二、項(xiàng)目定位及設(shè)計(jì)原則

1.項(xiàng)目定位

本項(xiàng)目是xxx工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新發(fā)展大會(huì)后第一個(gè)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，要充分融合xxxx片區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，充分融合工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的理念，建設(shè)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展先行區(qū)。結(jié)合開發(fā)區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)與發(fā)展趨勢(shì)，推助xxx工業(yè)轉(zhuǎn)型和升級(jí)。

2.設(shè)計(jì)原則

政策性原則。“工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)”作為新生事物，設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)務(wù)院、工信部印發(fā)相關(guān)文件的要求。

區(qū)域統(tǒng)籌原則。統(tǒng)籌考慮周邊城市交通條件、區(qū)域配套設(shè)施，合理安排項(xiàng)目地塊對(duì)外交通系統(tǒng)的布置和配套服務(wù)設(shè)施的規(guī)模與位置。

景觀性原則。本項(xiàng)目融入了全新的理念，建筑外觀應(yīng)獨(dú)具特色，其城市景觀應(yīng)不同于傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)外觀。地塊三面毗鄰城市干道，應(yīng)充分將項(xiàng)目的定位與城市景觀形象相結(jié)合。

經(jīng)濟(jì)性原則。在達(dá)到項(xiàng)目預(yù)期效果的前提下，設(shè)計(jì)單位還需研究和探索成本控制。按照租售兩便的模式，考慮迅速去化策略，從多方面控制開發(fā)成本，禁止過度奢華。

時(shí)序性原則。園區(qū)建設(shè)量較大，宜結(jié)合區(qū)域交通、基礎(chǔ)設(shè)施和區(qū)域配套設(shè)施，科學(xué)合理安排項(xiàng)目建設(shè)時(shí)序。

三、設(shè)計(jì)依據(jù)

l 《xxx市城市總體規(guī)劃（2001-2020）》（2017年修訂）

l 《xxxx總體規(guī)劃2018-2035》（2019版階段成果）

l 《xxx市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2019年試行版）

l 其它相關(guān)技術(shù)規(guī)范

四、項(xiàng)目設(shè)計(jì)指標(biāo)及深度要求

1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)指標(biāo)

地塊實(shí)際用地面積約20.0公頃（xxx大道18米綠化帶），用地性質(zhì)為二類工業(yè)用地，地塊容積率≥1.2（規(guī)劃設(shè)計(jì)條件控制為≥1.0）、建筑系數(shù)≥40%、綠地率≤15%、停車位0.5輛/100㎡辦公建筑面積，建筑限高不作控制。項(xiàng)目所需辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的7%，生產(chǎn)服務(wù)、行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占項(xiàng)目總建筑面積比例不超過15%。

2.設(shè)計(jì)深度

設(shè)計(jì)深度為修建性詳細(xì)規(guī)劃和建筑平、立、剖及施工圖設(shè)計(jì)（含工程建設(shè)成本測(cè)算內(nèi)容）。

3.其他要求

為突出“工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)”主題，科學(xué)指導(dǎo)園區(qū)建設(shè)，合理打造園區(qū)城市形態(tài)，設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包含產(chǎn)業(yè)園區(qū)策劃專篇。

五、設(shè)計(jì)成果要求

1.整體要求

應(yīng)系統(tǒng)完整、觀點(diǎn)鮮明、條理清晰、邏輯嚴(yán)密，符合設(shè)計(jì)任務(wù)的有關(guān)要求。

2.主要內(nèi)容

設(shè)計(jì)成果應(yīng)包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)策劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)三個(gè)部分。

產(chǎn)業(yè)園策劃應(yīng)包含并不限于：項(xiàng)目理解與思考、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析與研判、項(xiàng)目發(fā)展定位及對(duì)項(xiàng)目發(fā)展的建議。

修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)包含并不限于：規(guī)劃總平面、道路豎向、綜合管網(wǎng)、綠地規(guī)劃等內(nèi)容，以及停車位、建筑系數(shù)、綠地率等計(jì)算輔助圖紙。

建筑設(shè)計(jì)應(yīng)包含并不限于：設(shè)計(jì)說明書，建筑平面、立面、剖面和施工圖設(shè)計(jì)。包括效果圖、場(chǎng)地設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等。

提及內(nèi)容為基本要求，建筑及其他專業(yè)設(shè)計(jì)提交成果的內(nèi)容和深度不低于建設(shè)部頒布的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》中要求的深度，設(shè)計(jì)單位也可根據(jù)方案表達(dá)自行增加相應(yīng)章節(jié)或圖紙。

3.成果提交形式

除相應(yīng)圖紙外，設(shè)計(jì)單位還應(yīng)提供相應(yīng)的電子文件，電子文件以刻錄數(shù)據(jù)光盤的形式提交。如需要匯報(bào)方案，設(shè)計(jì)單位還要提供相關(guān)多媒體演示文件并制作展板。

篇(5)

這個(gè)敢于如此否定自己、肯定他人的人，就是北京地壇醫(yī)院院長(zhǎng)助理鄭毅。談到北京地壇醫(yī)院的基建工程，從規(guī)劃藍(lán)圖到設(shè)計(jì)任務(wù)書，從可持續(xù)發(fā)展到經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，他總是嚴(yán)肅中不乏幽默，侃侃而談，辯證的思想一直貫穿其中——

規(guī)劃藍(lán)圖，注重意識(shí)的能動(dòng)作用

2004年6月，鄭毅調(diào)到地壇醫(yī)院主管基建。

這是一所以傳染病為主的?？漆t(yī)院。選址時(shí)，既要考慮其本身的特殊性——不能離市區(qū)太近，又要考慮患者就醫(yī)的相對(duì)便捷。幾經(jīng)周折，院領(lǐng)導(dǎo)最后選中了京密路旁的一片玉米地。

鄭毅回憶道：“去玉米地考察仿佛還是昨天的事，當(dāng)初看著這片玉米地，就在頭腦中勾畫未來醫(yī)院的藍(lán)圖，想象著這部分是病房樓，那部分是行政樓，然后我們一次次的考察，一次次的根據(jù)實(shí)際情況不斷地讓頭腦中的那個(gè)意像逐漸成熟。我印象非常深刻，2006年春節(jié)剛過，便開始挖地基，2008年醫(yī)院建成，9月份對(duì)外投入使用，短短兩年半的時(shí)間，一座現(xiàn)代化的醫(yī)院就這樣從莊稼地中拔地而起?！?/p>

他說，“在整個(gè)建院的過程中，毛羽院長(zhǎng)和我全身心地投入到建設(shè)中。憑借著我們的經(jīng)驗(yàn)，較順利地、較少失誤地、較少損失地將醫(yī)院建成了，達(dá)到了我們要建成現(xiàn)代化、數(shù)字化、人文、綠色花園式醫(yī)院的預(yù)期目標(biāo)，也積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn)，也讓我們更深刻地理解了意識(shí)的能動(dòng)作用?！?/p>

寫設(shè)計(jì)任務(wù)書，更要知其所以然

鄭毅介紹說，當(dāng)年建地壇醫(yī)院，是專門為2008年奧運(yùn)會(huì)準(zhǔn)備的，要在奧運(yùn)會(huì)前投入使用，而其前期論證是從2005年3月30日立項(xiàng)批復(fù)之后開始的，這些都要在不到半年的時(shí)間內(nèi)完成。前期論證的時(shí)間很短，在前期招投標(biāo)時(shí)連施工圖都沒有，只能用初設(shè)圖紙招標(biāo)，帶來了諸多麻煩。最后只能是邊施工、邊設(shè)計(jì)，不斷修改圖紙，不斷調(diào)整施工進(jìn)度。

談到經(jīng)驗(yàn)，鄭毅說：“由于我們醫(yī)院本身有一定的特殊性，我們只能是為其他醫(yī)院提供建議——建工程應(yīng)知其然，更知其所以然。”

鄭毅說，很多醫(yī)院在寫規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書時(shí)，只寫幾頁紙的設(shè)計(jì)要求，試想，如此簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)師如何設(shè)計(jì)出你想要的設(shè)計(jì)圖呢？我看過很多醫(yī)院寫的任務(wù)書，內(nèi)容非?；\統(tǒng)。

他舉例，不少任務(wù)書上常常要求設(shè)計(jì)師科學(xué)布局，但怎樣才算是科學(xué)布局呢？設(shè)計(jì)師和院方肯定有不同的理解，就食堂而言，是設(shè)一個(gè)食堂還是兩個(gè)食堂，是職工食堂還是營(yíng)養(yǎng)食堂，是分開設(shè)立還是合二為一，就餐方式是什么？等等。鄭毅強(qiáng)調(diào)，這些問題都要在任務(wù)書里詳細(xì)說明。

再有，設(shè)計(jì)任務(wù)書中最根本的問題是要表述清楚，例如有多少職工，有多少床位，都要說得清清楚楚，只有說清楚了，設(shè)計(jì)師才能設(shè)計(jì)出面積大小適合醫(yī)院發(fā)展的設(shè)計(jì)圖。如果院方提供的要求不詳細(xì)，設(shè)計(jì)師就會(huì)根據(jù)自己的理解去設(shè)計(jì)，這樣設(shè)計(jì)出來的結(jié)果一定不是醫(yī)院想要的。

鄭毅又舉例說，石家莊的一所醫(yī)院就遇到了類似的問題，當(dāng)時(shí)請(qǐng)他過去做指導(dǎo)，他了解完情況后，根據(jù)實(shí)際情況寫了滿滿一張紙的建議，并耐心地給對(duì)方講解為什么要把設(shè)計(jì)任務(wù)書寫詳細(xì)。他與對(duì)方說，對(duì)于醫(yī)院建筑的很多細(xì)節(jié)不懂沒關(guān)系，但要清楚地掌握實(shí)際情況，用最簡(jiǎn)單最平實(shí)的語言表達(dá)出來，任務(wù)書上只講我們想干什么，我們要什么，可以不用專業(yè)術(shù)語，那些專有名詞也不需要理解，你只要把自己想要什么，想把醫(yī)院建成什么樣表述清楚即可，比如，我們需要建兩個(gè)食堂，但食堂要分開；我們要建500張床位，等等。類似這些具體的要求，在設(shè)計(jì)任務(wù)書中越詳細(xì)越好。

追求可持續(xù)，應(yīng)對(duì)變與不變的關(guān)系

鄭毅告訴記者，新醫(yī)院建成后，我們?cè)鴵?dān)心醫(yī)院因遠(yuǎn)離市區(qū)而患者稀少，以為預(yù)計(jì)日門診量600人次就可以很輕松地滿足醫(yī)院的發(fā)展?？蛇\(yùn)營(yíng)幾個(gè)月后，患者就醫(yī)流量超出了我們的預(yù)期。現(xiàn)在的日門診量已達(dá)到1500人次，門診與病房的規(guī)模已遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了需求。

“通過我們醫(yī)院的例子，我給醫(yī)院基建工作者們提個(gè)建議，醫(yī)院作為特殊的民用建筑，自身的特性決定了它是在不斷變化的。新的社會(huì)需求、新的設(shè)備引用、新的技術(shù)出現(xiàn)，這些因素都決定了醫(yī)院建筑處在不斷的變化之中。因此，不論是新建還是改擴(kuò)建醫(yī)院，一定要注意應(yīng)對(duì)變與不變的辯證關(guān)系?！?/p>

“變化是絕對(duì)的，不變化是相對(duì)的。作為醫(yī)院的建設(shè)者，只能是維持一段時(shí)間內(nèi)盡可能的不變化或者是少變化，盡量借鑒他人的成熟經(jīng)驗(yàn)?！编嵰銖?qiáng)調(diào)，“比如新建婦幼醫(yī)院，建議設(shè)若干VIP產(chǎn)房。雖然目前在中國(guó)可能這樣的產(chǎn)房還很少，但在國(guó)外這樣的產(chǎn)房已經(jīng)很普遍了?！?/p>

他說，VIP產(chǎn)房就是產(chǎn)婦從進(jìn)醫(yī)院到生產(chǎn)再到離開醫(yī)院的全過程都在一間病房?jī)?nèi)完成，這個(gè)房間平時(shí)就是病房，當(dāng)孕婦生產(chǎn)時(shí)就馬上成為產(chǎn)房，這不僅可以保護(hù)孕婦的隱私，而且使用方便及時(shí)。從中國(guó)社會(huì)發(fā)展的需求看，醫(yī)院建設(shè)這樣的病房，肯定會(huì)供不應(yīng)求。如果一開始不考慮這個(gè)問題，將來勢(shì)必要改建。

“現(xiàn)在大家都在講醫(yī)院如何可持續(xù)發(fā)展，我認(rèn)為可持續(xù)發(fā)展絕不僅僅是醫(yī)院預(yù)留一定的發(fā)展空間，而是管理者們應(yīng)保持清醒的頭腦，了解發(fā)展方向，在不斷的變化中求得新的發(fā)展?！?/p>

經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，敢于在自我否定中前進(jìn)

篇(6)

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務(wù)____________

咨詢單位(乙方)：____________________________

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務(wù)____________

第一條甲方應(yīng)于____年____月____日以前將規(guī)劃局紅線圖、上級(jí)部門批文、委托書以及建筑安裝工程的建筑面積、安裝項(xiàng)目、消防方式、庫房每層凈高等資料提交乙方。

第二條乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)________建筑安裝工程的地形、地質(zhì)條件、建筑安裝構(gòu)想等進(jìn)行可行性研究，最后編制出設(shè)計(jì)任務(wù)書及匡算表，于________年____月____日以前交付甲方。

第三條甲方根據(jù)國(guó)家主管部門規(guī)定的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，承付乙方咨詢費(fèi)元。自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方先付給乙方____元，待乙方將設(shè)計(jì)任務(wù)書及匡算表交付甲方后____日內(nèi)，再付給乙方____元。

第四條為本咨詢工程需要到外地進(jìn)行調(diào)研、收集資料人員的差旅費(fèi)，由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條甲方的違約責(zé)任

1.甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方送交有關(guān)文件、圖紙和資料，乙方可按耽誤的時(shí)間順延交付設(shè)計(jì)任務(wù)書及匡算表的時(shí)間。

2.甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方交付咨詢費(fèi)，遲延一天，按遲延交付款額罰款____‰。

3.甲方如果中途中斷咨詢請(qǐng)求，乙方咨詢工作已經(jīng)過半的，應(yīng)付給乙方全部咨詢費(fèi);咨詢工作尚未過半，按總咨詢費(fèi)的50%收費(fèi)。

第六條乙方的違約責(zé)任

1.乙方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間交付設(shè)計(jì)任務(wù)書及匡算表，遲延一天，按總咨詢費(fèi)金額罰款____‰。

2.乙方如中途中斷咨詢，應(yīng)按總咨詢費(fèi)向乙方交付罰款。

3.乙方所提供的技術(shù)咨詢服務(wù)，因質(zhì)量缺陷或過錯(cuò)給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如果由此引起重大事故，造成嚴(yán)重后果的，還應(yīng)追究其主要負(fù)責(zé)人的行政責(zé)任或刑事責(zé)任。

第七條其他約定________________________________________

本合同自簽訂之日起，甲乙雙方不得隨意更改。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一式____份，分別交________建筑工程主管部門、建行____等單位各一份。

建設(shè)單位(甲方)：________________________________新晨

負(fù)責(zé)人：__________________________________________

____年____月____日

咨詢單位(乙方)：________________________________

篇(7)

建設(shè)單位：______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

咨詢單位：______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為使____建筑安裝工程的構(gòu)想科學(xué)，設(shè)計(jì)和施工經(jīng)濟(jì)、合理，建設(shè)速度快，誤差小，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。

第一條 甲方應(yīng)于____年____月____日以前將規(guī)劃局紅線圖、政府部門批文、委托書以及建筑安裝工程的建筑面積、安裝項(xiàng)目、消防方式、庫房每層凈高等資料提交乙方。

第二條 乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)____建筑安裝工程的地形、地質(zhì)條件、建筑安裝構(gòu)想等進(jìn)行可行性研究，最后編制出設(shè)計(jì)任務(wù)書及匡算表，于____年____月日以前交付甲方。

第三條 甲方根據(jù)國(guó)家計(jì)委頒發(fā)試行的《工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，承付乙方咨詢費(fèi)____元。自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方先付給乙方____元，待乙方將設(shè)計(jì)任務(wù)書及匡算表交付甲方后____日內(nèi)，再付給乙方____元。

第四條 為本咨詢工程需要到外地進(jìn)行調(diào)研、收集資料人員的差旅費(fèi)，由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條 甲方的違約責(zé)任：

1.甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方送交有關(guān)文件、圖紙和資料，乙方可按耽誤的時(shí)間順延交付設(shè)計(jì)任務(wù)書及匡算表的時(shí)間。

2.甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方交付咨詢費(fèi)，遲延一天，按遲延交付款額支付違約金___‰。

3.甲方如果中途中斷咨詢請(qǐng)求，乙方咨詢工作已經(jīng)過半的，應(yīng)付給乙方全部咨詢費(fèi);咨詢工作尚未過半，按總咨詢費(fèi)的___%收費(fèi)。

第六條 乙方的違約責(zé)任：

1.乙方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間交付設(shè)計(jì)任務(wù)書及匡算表，遲延一天，按總咨詢費(fèi)金額數(shù)罰款____‰。

2.乙方如中途中斷咨詢，應(yīng)按總咨詢費(fèi)向甲方交付罰款。

3.乙方所提供的技術(shù)咨詢服務(wù),因質(zhì)量缺陷或過錯(cuò)給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第七條 其他。

本合同一經(jīng)簽訂后不得隨意更改。如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本一式____份，分別交建筑工程主管部門、建委、____等單位各一份。

甲方：________________________ 乙方：________________________

地址：________________________ 地址：________________________

授權(quán)代表：____________________ 授權(quán)代表：____________________

電話：__________ 傳真：_______

電話：________ 傳真：___________

聯(lián)系人：______________________ 聯(lián)系人：_______________________

____年____月____日簽訂 ____年____月____日簽訂