會計核算論文精品(七篇)

序論：寫作是一種深度的自我表達(dá)。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇會計核算論文范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

一、會計核算的基本要求

它是指各單位進(jìn)行會計核算應(yīng)當(dāng)遵循的基本規(guī)范、其它主要體現(xiàn)在三個方面：（1）對會計核算依據(jù)的基本要求。《會計法》第九條規(guī)定：“各單位必須根據(jù)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行會計核算，填制會計憑證，登記會計賬簿，編制財務(wù)會計報告。任何單位不得以虛假的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)或者資料進(jìn)行會計核算。”（2）對會計資料的基本要求?！稌嫹ā返谑龡l第一款和第三款規(guī)定；“會計憑證、會計賬簿、財會報告和其他會計資料，必須符合國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定?！薄叭魏螁挝缓蛡€人不得偽造、變造會計憑證、會計賬簿及其他會計資料，不得提供虛假的財務(wù)會計報告?！保?）對會計電算化的基本要求?！稌嫹ā返谑龡l第二款規(guī)定；“使用電子計算機(jī)進(jìn)行會計核算的，其軟件及其生成的會計憑證、會計賬簿、財務(wù)報告的其他會計資料，也必須符合國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定?！?/p>

二、會計核算的內(nèi)容

《會計法》第十條規(guī)定：“下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)辦理會計手續(xù)，進(jìn)行會計核算：（1）款項(xiàng)和有價證券的收付；（2）財物收發(fā)增減和使用；（3）債權(quán)債務(wù)的發(fā)生的結(jié)算；（4）資本、基金的增減；（5）收入、支出、費(fèi)用、成本的計算；（6）財務(wù)成果的計算和處理（7）需要辦理會計手續(xù)、進(jìn)行會計核算的其他事項(xiàng)。這是對會計核算內(nèi)容的具體規(guī)定，

三、會計年度

《會計法》第十一條規(guī)定：“會計年度自公歷1月1日起至12月31日止。”這是對我國會計年度的規(guī)定。

四、記賬本位幣

《會計法》第十二條規(guī)定：“會計核算以人民貨幣為記賬本位幣。業(yè)務(wù)收支以人民幣為主的單位，可以選定其中一種貨幣作為記賬本位幣，但是編報的財務(wù)會計報告應(yīng)當(dāng)折算為人民幣?！边@是對我國記財本位幣的規(guī)定。

五、會計憑證

《會計法》第十四條規(guī)定：“會計憑證包括原始憑證和記帳憑證。辦理本法第十條所列的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)，必須填制或者取得原始憑證并及時送交會計機(jī)構(gòu)。會計機(jī)構(gòu)、會計人員必須按照國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定對原始憑證進(jìn)行審核，對不真實(shí)、不合法的原始憑證有權(quán)不予接受，并向單位負(fù)責(zé)人報告．對記載不準(zhǔn)確、不完整的原始憑證予以退回，并要求按照國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定，更正、補(bǔ)充。原始憑證記載的各項(xiàng)內(nèi)容均不得涂改；原始憑證有錯的，應(yīng)當(dāng)由出具單位重件或音更正，更正處應(yīng)當(dāng)加蓋出具單位印章。原始憑證金額有錯誤的，應(yīng)當(dāng)由出具單位重開，不得在原始憑證上更正。記賬憑證應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)過審核的原始憑證及有關(guān)資料編制?！边@是對會計憑證的種類、填制與取得、審核、更正的有關(guān)規(guī)定。

六、會計帳薄

《會計法》第十五條規(guī)定：“會計帳薄登記，必須以經(jīng)過審核的會計憑證為依據(jù)，并符合有關(guān)法律、行政法規(guī)和國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定。會計帳薄包括總帳、明細(xì)帳、日記帳和其他輔帳薄。會計帳薄應(yīng)當(dāng)按照連續(xù)編號的頁碼順序登記。會計帳薄記錄發(fā)生錯誤或隔頁、缺號、跳行的，應(yīng)當(dāng)按照國家統(tǒng)一的會計制度規(guī)定的方法更正，并由會計人員和會計機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人（會計主管人員）在更正處蓋章。使用電子計算機(jī)進(jìn)行會計核算的，其會計帳薄的登記、更正，并由會計人員和會計機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人（會計主管人員）在更正處蓋章。使用電子計算機(jī)進(jìn)行會計核算的，其會計帳薄的登記、更正，應(yīng)當(dāng)符合國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定?！钡谑鶙l規(guī)定：“各單位發(fā)生的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在依法設(shè)置的會計帳薄上統(tǒng)一登記、核算?！边@是對會計帳薄設(shè)置、登記、更正以及違法設(shè)置帳薄等問題作出的基本規(guī)定。

七、帳目核對

《會計法》第十七條規(guī)定：“各單位應(yīng)當(dāng)定期將會計帳薄記錄與實(shí)物、款項(xiàng)及有關(guān)資料相互核對，保證會計帳薄記錄與實(shí)物及款項(xiàng)的實(shí)有數(shù)額相符、會計帳薄記錄與會計憑證的有關(guān)內(nèi)容相符、會計帳薄之間相對應(yīng)的記錄相符、會計帳薄記錄與會計報表的有關(guān)內(nèi)容相符?！边@是對帳目核對的規(guī)定。

八、會計處理方法

《會計法》第十八條規(guī)定：“各單位采用的會計處理方法，前后各期應(yīng)當(dāng)一致，不得隨意變更；確有必要的，應(yīng)當(dāng)按照國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定變更的原因、情況及影響在財務(wù)會計報告中說明?！边@是對會計處理方法的規(guī)定。

九、或有事項(xiàng)的披露

《會計法》第十九條規(guī)定：“單位提出的擔(dān)保、未決拆訟薄或有事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定，在財務(wù)會計報告中予以說明?！边@是對或有事項(xiàng)的披露的規(guī)定。

十、財務(wù)會計報告

《會計法》第十二條規(guī)定：“財務(wù)會計報告應(yīng)依據(jù)經(jīng)過審核的會計帳薄記錄和有關(guān)資料編制，并符合本法和國家統(tǒng)一的會計制度關(guān)于財務(wù)會計報告的編制要求，提供對象和提供期限的規(guī)定；其他法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。財務(wù)會計報告由會計報表、會計報表附注和財務(wù)情況說明書組成。向不同的會計資料使用

者提供的財務(wù)會計報告，其編制依據(jù)應(yīng)當(dāng)一致。有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定會計報表、會計報表附注和財務(wù)情況說明書經(jīng)注冊會計師審計的，注冊會計師及其所在的會計師事務(wù)所出具的審計報告應(yīng)當(dāng)隨同財務(wù)會計報告一并提供。”第二十一條規(guī)定：“財務(wù)會計報告應(yīng)當(dāng)由單位負(fù)責(zé)人和主管會計工作的負(fù)責(zé)人、會計機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人（會計主管人員）簽名并蓋章，設(shè)置總會計師的單位，還須由總會計師簽名并蓋章。單位負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)保證財務(wù)會計報告真實(shí)、完整?！边@是對財務(wù)會計報告的組成、編制依據(jù)、注冊會計師審計、簽章程序作出的規(guī)定。

十一、會計記錄文字

《會計法》第二十二條規(guī)定：“會計記錄的文字應(yīng)當(dāng)使用中文。在民族自治區(qū)地方，會計記錄可以同時使用當(dāng)?shù)赝ㄓ玫囊环N民族文字。在中華人民共和國境內(nèi)的外商投資企業(yè)，外國企業(yè)和其他外國組織的會計記錄可以同時使用一種外國文字?！边@是對會計記錄文字的規(guī)定。

篇(2)

摘要：會計核算與統(tǒng)計核算并存，雖然會計核算與統(tǒng)計核算不盡相同，但是它們之間通過相互補(bǔ)充，既不影響它們獨(dú)自的特性，而且還會促進(jìn)兩個領(lǐng)域的自我完善。

1會計核算與統(tǒng)計核算的差異

1.1會計核算與統(tǒng)計核算目標(biāo)的差異

會計核算目標(biāo)是向財務(wù)報告使用者提供與企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量等有關(guān)的會計信息，反映企業(yè)管理層受托責(zé)任的履行情況，有助于財務(wù)報告使用者作出經(jīng)濟(jì)決策。而統(tǒng)計核算則是運(yùn)用一系列統(tǒng)計指標(biāo)對國民經(jīng)濟(jì)某方面或某部門進(jìn)行集中、全面、綜合地反映，主要是為各種宏觀經(jīng)濟(jì)分析、政策制定和決策服務(wù)的。

1.2會計核算與統(tǒng)計核算確認(rèn)的差異

會計核算是按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則來核算生產(chǎn)經(jīng)營成果，凡是屬于本期取得的收入和發(fā)生的費(fèi)用，不論款項(xiàng)是否實(shí)際收到或付出，都應(yīng)作為本期的收入和費(fèi)用入賬，凡是不屬于本期的收入和費(fèi)用，即使款項(xiàng)在本期收到或付出，也不作為本期的收入和費(fèi)用處理。統(tǒng)計核算則按生產(chǎn)原則來計算生產(chǎn)經(jīng)營成果。如對本期生產(chǎn)但未銷售的產(chǎn)品都計算產(chǎn)值，會計核算則不計入銷售收入。

1.3會計核算與統(tǒng)計核算配比的差異

會計核算要求在核算當(dāng)期盈虧時，要依照各期間內(nèi)的相關(guān)收入和費(fèi)用進(jìn)行正確配比。這首先表現(xiàn)在因果配比，即收入是由于一定費(fèi)用耗費(fèi)而產(chǎn)生；其次是時間配比，即屬于某期間的費(fèi)用必須與相同受益期的收入相配比。統(tǒng)計核算在計算增加值時，強(qiáng)調(diào)要保持中間消耗和總產(chǎn)出相結(jié)合，中間消耗的計算范圍要與總產(chǎn)出保持一致，以保證準(zhǔn)確反映當(dāng)期經(jīng)濟(jì)活動、成果。配比在統(tǒng)計核算是建立在生產(chǎn)基礎(chǔ)上而不是銷售基礎(chǔ)上。

1.4會計核算與統(tǒng)計核算計價的差異

一般情況下，對于會計要素的計量采用歷史成本計量，以所購入資產(chǎn)發(fā)生的實(shí)際成本作為資產(chǎn)計量的金額。采用實(shí)際成本(歷史成本)計價，使核算具有客觀性。但這樣核算的資產(chǎn)是不同時期購買價的混合量，經(jīng)營費(fèi)用也是資產(chǎn)混合量的當(dāng)期派生流量，而收入則是以當(dāng)期價格計算。統(tǒng)計核算對各種經(jīng)濟(jì)交易均以當(dāng)期價格而不是歷史各期的價格，是以市場價格而不是生產(chǎn)成本作為估價基礎(chǔ)。

2會計核算與統(tǒng)計核算的補(bǔ)充

2.1統(tǒng)計方法在會計方面的應(yīng)用

在財務(wù)會計方面，會計核算是從會計的三個靜態(tài)要素即資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益和三個動態(tài)要素即收入、費(fèi)用、利潤這一基礎(chǔ)上展開的，靜態(tài)三要素反映資金來源和資金占用的存量分布也就是期末余額，這實(shí)際上是統(tǒng)計所講的時點(diǎn)指標(biāo)；而動態(tài)三要素反映資金的流量規(guī)模也就是本期發(fā)生額，這實(shí)際上是統(tǒng)計上所說的時期指標(biāo)。統(tǒng)計時期和時點(diǎn)指標(biāo)關(guān)于數(shù)的特性和計算特點(diǎn)，對會計存量核算和流量核算的區(qū)別提供了理論依據(jù)。另外，在財務(wù)會計中的存貨計量的移動平均法、加權(quán)平均法，其基本原理是由統(tǒng)計平均數(shù)闡述的。

在管理會計方面，統(tǒng)計方法在管理會計的預(yù)測、決策、控制分析中得到了充分的發(fā)揮，如混合成本分解所采用的相關(guān)和回歸分析、銷售預(yù)測和成本預(yù)測所采用的趨勢預(yù)測模型、短期經(jīng)營決策中所用的概率決策、長期投資決策中有關(guān)風(fēng)險價值的標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)計算、不確定性決策中的區(qū)間估計、全面預(yù)算中的概率預(yù)算、以及標(biāo)準(zhǔn)成本差異分析中對統(tǒng)計指數(shù)因素分析方法的運(yùn)用，從而使得對不確定條件下的管理會計問題研究分析有了支持工具，可見統(tǒng)計方法是管理會計中必不可少的系統(tǒng)方法。

在財務(wù)管理方面，風(fēng)險的衡量指標(biāo)主要有方差、標(biāo)準(zhǔn)差和標(biāo)準(zhǔn)離差率等統(tǒng)計分析方法，籌資的資金需要量預(yù)測采用了統(tǒng)計中的回歸分析法和長期趨勢預(yù)測法。再如綜合資金成本和資本結(jié)構(gòu)，財務(wù)分析中運(yùn)用的趨勢分析法、比率分析法和因素分析法，其基本原理是由統(tǒng)計相對數(shù)所提供的。2.2會計資料在統(tǒng)計方面的應(yīng)用

隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，會計從對經(jīng)濟(jì)活動的結(jié)果進(jìn)行記錄、計量和報告，發(fā)展到對企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動的全過程進(jìn)行控制和監(jiān)督，參與企業(yè)的經(jīng)營決策和長期決策，為國家宏觀經(jīng)濟(jì)管理和調(diào)控提供重要的信息。會計信息質(zhì)量要求可靠性、相關(guān)性、可理解性、可比性、實(shí)質(zhì)重于形式、重要性、謹(jǐn)慎性、及時性，使會計信息符合宏觀經(jīng)濟(jì)管理的需要，滿足有關(guān)方面了解企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的需要，能及時的將信息提供給使用者，并使會計信息清晰、簡明，便于理解和利用。會計的復(fù)式記帳法，以及賬賬、賬證、賬實(shí)相互一致，為會計信息嚴(yán)肅性提供了重要保障。

統(tǒng)計活動的主要任務(wù)是統(tǒng)計指標(biāo)的核算和指標(biāo)的分析，會計活動的主要任務(wù)是會計賬戶的核算和財務(wù)報表的分析。統(tǒng)計在貨幣價值計量核算方面多借鑒會計核算數(shù)據(jù)，宏觀統(tǒng)計核算在核算形式上已經(jīng)吸收了大量會計核算方法，這使得宏觀統(tǒng)計核算體系得到了進(jìn)一步完善。

篇(3)

之所以各個類型的企業(yè)都積極的進(jìn)行會計核算活動，總的來講歸于其能為單位管控工作的開展提供很好的幫助。在作者看來這種關(guān)鍵的意義體現(xiàn)在如下的幾個層面中。第一，通過核算工作能夠明確內(nèi)部核算系統(tǒng)。當(dāng)前的核算系統(tǒng)涵蓋三個層次的要點(diǎn)：單位的負(fù)責(zé)人的責(zé)任，單位的運(yùn)作人員對單位運(yùn)作情況要負(fù)責(zé)，因此就規(guī)定單位的運(yùn)作必須確保信息精準(zhǔn)正確；單位部門領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。單位財會機(jī)構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)必須認(rèn)真的監(jiān)督核素工作，避免違法現(xiàn)象發(fā)生；從業(yè)者的責(zé)任。身為工作的最基礎(chǔ)人員，其平時活動會對核算的品質(zhì)產(chǎn)生很大的干擾，從業(yè)人員要切實(shí)提升本身的綜合素養(yǎng)以及業(yè)務(wù)能力。除此之外，通過開展核算活動能夠在最短的時間內(nèi)發(fā)現(xiàn)存在的不利現(xiàn)象，進(jìn)而提升管控的能力。經(jīng)由核算活動，單位可以將很多分散的信息匯聚到一起，對其分類，進(jìn)而獲得所需的內(nèi)容，該內(nèi)容能夠體現(xiàn)出單位的運(yùn)作態(tài)勢，單位的高層人員借助此類信息可以開展合理的決定，更好地帶動單位的進(jìn)步。同時，通過核算活動，與單位利潤的有關(guān)者等群體可以獲取相關(guān)信息，這樣能夠更好的獲知單位的發(fā)展態(tài)勢。

2當(dāng)前核算工作中面對的不利點(diǎn)

總體上來看，我國的企業(yè)大多都實(shí)行了改革活動。此時單位的核算工作也隨之革新。不過因?yàn)楹芏嘁氐母蓴_，導(dǎo)致我國的核算活動面對許多的不利點(diǎn)，這些不利點(diǎn)的存在嚴(yán)重干擾到單位的長遠(yuǎn)發(fā)展。作者具體總結(jié)了如下幾個不利點(diǎn)。接下來具體闡述。

2.1核算的基礎(chǔ)不正確

這種問題體現(xiàn)在如下的兩個層面中。第一，單位的會計工作者和相關(guān)的機(jī)構(gòu)部署不當(dāng)。許多單位的會計機(jī)構(gòu)當(dāng)前依舊面對著層次混亂，分工模糊的問題。許多的會計職位在布置的時候未結(jié)合相關(guān)的法規(guī)條例來開展工作，此時就會使得這些職位之間無法互相的制約，從而干擾到活動的精確性。第二，單位在建立賬冊時不規(guī)范。有的單位連賬目也沒有，單位核算活動面對許多的問題。還有一些單位根本不按照法規(guī)條例建立賬目。

2.2當(dāng)前的內(nèi)控體系設(shè)置不當(dāng)，監(jiān)督制度有所欠缺

只有擁有了完善的內(nèi)控體系才可以確保核算活動正常開展。如果缺少完善的內(nèi)控體系就會導(dǎo)致核算工作無法正常開展。單位的內(nèi)控體系借助自我制約來確保財產(chǎn)不受侵犯。在單位運(yùn)作時，很多管理人并沒有真正的意識到內(nèi)控工作存在的意義，并未設(shè)置該體系，此時就會使得資源得不到合理的使用，導(dǎo)致資金浪費(fèi)。很多單位在運(yùn)作時過分關(guān)注后續(xù)的核算以及監(jiān)督等活動，沒有認(rèn)真分析過程監(jiān)督。除此之外，一些單位的內(nèi)審活動不獨(dú)立，其結(jié)果會受到相關(guān)人員的干擾，最終導(dǎo)致核算活動存在很多的不利現(xiàn)象。

2.3核算工作者的綜合素養(yǎng)較低

財會工作者是核算活動的具體開展人。其素養(yǎng)的高低會對核算活動的品質(zhì)產(chǎn)生很大的干擾。只要是正規(guī)的單位，在招募員工時，都會審查他們的資質(zhì)證明材料，只有獲取財會資質(zhì)的人員才可以開展工作。不過在實(shí)際情況中，許多單位并未按照上述開展工作，人員的資質(zhì)太低，而且很多都不會使用電腦，導(dǎo)致無法開展目前的會計活動。很多單位是由其他崗位的人員兼任會計的。其本身不是科班出身，能力有所欠缺，使得會計活動無法有效開展。

2.4沒有意識到核算活動的價值

核算工作在單位的運(yùn)作過程中起到非常關(guān)鍵的意義，不過許多單位的高層人員并未意識到核算的意義。一些機(jī)構(gòu)的核算活動僅僅是基礎(chǔ)性的內(nèi)容，未體現(xiàn)出它們的預(yù)測以及分析的功效。一些企業(yè)的管理者認(rèn)為企業(yè)的財會部門只能記賬，企業(yè)的會計核算工作不能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來經(jīng)濟(jì)效益，并且增大了企業(yè)的成本，在這種錯誤想法指導(dǎo)下，他們對企業(yè)的會計核算工作并沒有投入很多的精力，有時還干涉財會部門的工作，使得財會部門的工作受到很大干擾，無法充分發(fā)揮企業(yè)會計核算的職能。

3完善企業(yè)會計核算的對策與建議

針對在我國企業(yè)會計核算工作中存在的問題，文章認(rèn)為可以從以下四個方面來解決這些問題，以更好地提高企業(yè)會計核算工作的質(zhì)量，發(fā)揮其職能。

3.1企業(yè)要重視并規(guī)范企業(yè)的會計核算基礎(chǔ)工作

企業(yè)會計核算的基礎(chǔ)工作規(guī)范性程度影響著企業(yè)信息反映的真實(shí)性，最終影響企業(yè)的經(jīng)營決策。企業(yè)規(guī)范會計核算基礎(chǔ)工作可以提高會計信息的真實(shí)性。在這一過程中，就要求企業(yè)的會計核算工作必須遵循相關(guān)的各種原則，如及時性、客觀性等，提高對企業(yè)會計資料保管的重視程度，企業(yè)必須保護(hù)各種會計資料，規(guī)范這些基礎(chǔ)性的工作可以更好地發(fā)揮企業(yè)會計核算的基礎(chǔ)作用。

3.2進(jìn)一步完善企業(yè)的內(nèi)控制度與監(jiān)督機(jī)制

不完善的企業(yè)內(nèi)控制度與監(jiān)督機(jī)制導(dǎo)致了很多問題的出現(xiàn)，企業(yè)必須按照我國相應(yīng)的法律法規(guī)建立完善的企業(yè)內(nèi)控制度，加強(qiáng)對企業(yè)財務(wù)信息及經(jīng)營活動的控制力度。在企業(yè)會計管理制度中，企業(yè)要完善企業(yè)會計人員的崗位責(zé)任制、財務(wù)處理程序及內(nèi)部牽制等制度，這樣才能更好地提高企業(yè)的會計核算水平。除了內(nèi)控制度，企業(yè)也要發(fā)揮外部監(jiān)督管理對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的作用。企業(yè)要充分借助外部監(jiān)督管理來提高企業(yè)會計工作的標(biāo)準(zhǔn)化，提高企業(yè)會計核算工作的質(zhì)量。

3.3全面提高企業(yè)會計核算人員的素質(zhì)

企業(yè)會計核算人員的素質(zhì)直接影響著企業(yè)會計核算工作的質(zhì)量，企業(yè)要提高企業(yè)的會計核算工作質(zhì)量，就必須提高企業(yè)會計核算人員的素質(zhì)，在這一過程中，不僅要提高其專業(yè)素質(zhì)，同時也要提高其職業(yè)道德。一方面，企業(yè)要為高素質(zhì)的會計人員提高福利待遇，吸引他們到企業(yè)中工作。另一方面，企業(yè)要加強(qiáng)對企業(yè)現(xiàn)有會計人員的培訓(xùn)力度，加強(qiáng)他們在會計核算理論與技能方面的培訓(xùn)。此外，企業(yè)要努力提高企業(yè)會計人員的職業(yè)道德，使得他們具有強(qiáng)烈的責(zé)任感，更好地承擔(dān)企業(yè)的會計核算工作。

3.4提高對企業(yè)會計核算重要性的認(rèn)識

篇(4)

在當(dāng)前的現(xiàn)代鐵路企業(yè)管理中，會計核算一般是針對以貨幣為主，對各種企業(yè)的和事業(yè)單位逐步加強(qiáng)生產(chǎn)經(jīng)營活動和預(yù)算執(zhí)行的過程，通過系統(tǒng)的記錄和定期編制相應(yīng)的會計報表，從而能夠形成一系列的財務(wù)和成本指標(biāo)體系，切實(shí)按照相應(yīng)的考核目標(biāo)或者是計劃完成的情況，可以為經(jīng)營決策提供可靠的信息和資料。確保社會經(jīng)濟(jì)得到快速發(fā)展。為能夠更好地規(guī)范相應(yīng)企業(yè)的會計核算，我國已經(jīng)制定出一系列的法律法規(guī)來規(guī)范會計核算。但是，在具體鐵路企業(yè)來說，由于鐵路企業(yè)自身的特殊性，這樣就決定了鐵路企業(yè)自身的會計核算與其他行業(yè)之間的不同。這些都是集中表現(xiàn)在以下幾個方面。

（1）分段結(jié)算

在鐵路企業(yè)來說，鐵路企業(yè)的生產(chǎn)周期一般是比較長的，并且，很有可能會在施工過程中需要支付大量的資金，為此，鐵路施工企業(yè)在進(jìn)行相關(guān)的會計核算時，必須要采用月結(jié)或者是分段結(jié)算，而對于跨年的施工工程，鐵路企業(yè)的必須要根據(jù)自身的具體情況和工程的完工進(jìn)度進(jìn)行評估，能夠分別計算和確認(rèn)各個年度工程款項(xiàng)和施工費(fèi)用，這樣就可以方便計算各年的經(jīng)營成果。

（2）每項(xiàng)工程成本的計算

在一些受到產(chǎn)品多樣性和施工生產(chǎn)單位條件的限制，鐵路企業(yè)必須要在進(jìn)行計算工程的成本時，一定要能夠嚴(yán)格按照承包的每項(xiàng)工程分別歸集施工生產(chǎn)的費(fèi)用，并對每一個工程的建設(shè)成本進(jìn)行合理規(guī)劃，并能夠?qū)τ嬎愀綄俟I(yè)產(chǎn)品的成本和機(jī)械施工，切實(shí)采取相應(yīng)的分級管理和分級核算，這樣就在施工生產(chǎn)中具有很大的流動性，為了能夠更好地適應(yīng)工程的流動性特點(diǎn)，這就必須要在鐵路企業(yè)管理中切實(shí)采取分級管理和分級核算，才能使得會計核算和施工生產(chǎn)進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，與此同時，我們必須要對施工工具和材料物資等進(jìn)行管理和核算，這樣就能夠清晰地反映保管和使用的具體情況，盡量避免會計核算和施工生產(chǎn)產(chǎn)生脫節(jié)的現(xiàn)象。

2鐵路企業(yè)高度集中的財務(wù)核算體系建立

（1）實(shí)施分級核算機(jī)制

在當(dāng)前的鐵路企業(yè)的財務(wù)核算體系中，我們可以實(shí)行一個分級核算的機(jī)制，從本質(zhì)上看，分級核算是能夠在鐵路企業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行分層核算的方法，更為通俗地來說，就是要能夠?qū)㈣F路企業(yè)作為一個科學(xué)完整的經(jīng)濟(jì)核算單位，在內(nèi)部可以實(shí)施內(nèi)部核算，之后就可以根據(jù)上級單位向下級單位派發(fā)相應(yīng)的任務(wù)，上級單位切實(shí)根據(jù)下級單位的生產(chǎn)經(jīng)營情況做出詳細(xì)分析，按照一定的內(nèi)部清算分配方法和規(guī)定，在對于下級單位中，上級單位必須要時刻了解其資金的去向，按照一定的內(nèi)部清算方法和規(guī)定，切實(shí)制定一系列的生產(chǎn)、技術(shù)以及財務(wù)計劃等方面，之后就可以按照各自的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)記賬，嚴(yán)格審查核算單位的運(yùn)營資金，按時完成相應(yīng)的工作量。

（2）鐵路企業(yè)收入核算的特殊性

在當(dāng)前的鐵路企業(yè)內(nèi)部管理中，我們都知道，鐵路客運(yùn)、貨運(yùn)收入等方面都是具有一定的效益，或者是在銀行存款專戶?？畲鎯ι?，逐一上繳到鐵道部門，之后便可通過“鐵路運(yùn)輸結(jié)算”的科目核算來進(jìn)行的，而且，在鐵路運(yùn)輸企業(yè)的主營方向一般是財務(wù)收入，能夠按照按時發(fā)送核算制，逐步清算辦法和合同結(jié)算的方法，而這些內(nèi)容都是用于補(bǔ)償鐵路運(yùn)輸企業(yè)的成本支出。并且，在鐵路基礎(chǔ)站定期核算線路的維修費(fèi)和材料費(fèi)等方面，都是必須要進(jìn)行相應(yīng)的核算，只有通過費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生數(shù)和費(fèi)用計劃指標(biāo)進(jìn)行相應(yīng)的對比，從而可以計算出鐵路的清算收入，這是當(dāng)前會計核算的主要方式之一，在另外一方面，鐵路企業(yè)可以將每月和基礎(chǔ)站點(diǎn)通過財務(wù)網(wǎng)絡(luò)逐級向上級進(jìn)行報告，或者是可以每個月季向鐵路局進(jìn)行報告，從而可以將基礎(chǔ)單位的各種經(jīng)營狀況匯總到鐵路部門中去，之后才能進(jìn)行會計的核算。

（3）鐵路企業(yè)資金的特殊性

一般來說，鐵路企業(yè)的資金來源大部分是靠國家財政部門直接負(fù)責(zé)的，但是，鐵路企業(yè)在投資管理機(jī)制上有基本建設(shè)和運(yùn)營的核算體系，基本投資一般是有鐵道部門進(jìn)行統(tǒng)一負(fù)責(zé)，基建項(xiàng)目完成之后，所形成的資產(chǎn)要可以作為國家投資，才能進(jìn)一步增加資本金額，為了能夠更好地完后鐵路企業(yè)的無償調(diào)入和調(diào)出的資產(chǎn)進(jìn)行核算，在一些基建項(xiàng)目移交資產(chǎn)上，就是為了能夠更好地適應(yīng)企業(yè)連續(xù)性和分級管理的特點(diǎn)，設(shè)置一些實(shí)在性資本和上級撥付的科目核算。

3不斷完善會計核算的基本工作

在鐵路企業(yè)的會計機(jī)構(gòu)設(shè)置上，以及會計人員的素質(zhì)和輪崗制度的要求上，會計人員一定要進(jìn)行崗位責(zé)任制的建立和分工，一些會計核算上的一般規(guī)定就是要包括及時辦理相應(yīng)的會計手續(xù)事項(xiàng)，為了能進(jìn)一步完善鐵路企業(yè)的會計核算辦法，這就必須要從加強(qiáng)財務(wù)會計核算的專業(yè)觀念上進(jìn)行著手，切實(shí)提升財務(wù)會計隊伍的業(yè)務(wù)素質(zhì)和能力，第一，這就必須要嚴(yán)格財會人員的準(zhǔn)入制度，在所有的財會人員必須要持有一定的從業(yè)資格證書，嚴(yán)格要求財務(wù)主管人員必須要具備中級以上的專業(yè)技術(shù)職稱，適時引入競爭上崗機(jī)制，才能更好地促進(jìn)財會隊伍的建設(shè)，會計人員不能兼職出納員，出納員不能身兼多職。在另外一方面，在財務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)置上，在財務(wù)機(jī)構(gòu)內(nèi)部建立定期輪崗制度，這樣就能夠有效地防止會計舞弊，還能夠切實(shí)提供人員的專業(yè)水平，不斷提高鐵路企業(yè)的會計人員的理論知識，做好財務(wù)人員的繼續(xù)教育培訓(xùn)。

4不斷建立健全鐵路企業(yè)內(nèi)部控制制度

在鐵路企業(yè)的內(nèi)部控制方面，就必須要嚴(yán)格組織相應(yīng)的機(jī)構(gòu)設(shè)置一系列的職務(wù)分工，才能進(jìn)行合理和有效地控制，逐步細(xì)化會計人員的崗位責(zé)任制度，嚴(yán)格制定一系列的會計工作崗位職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)，制定科學(xué)合理的會計工作崗位輪換辦法和考核辦法，只有這樣，才能更加穩(wěn)步地推動我國鐵路企業(yè)的內(nèi)部控制制度，與此同時，我們要建立賬務(wù)處理程序制度，才能更好地實(shí)現(xiàn)內(nèi)部的財務(wù)管理的透明化，建立了內(nèi)部稽核制度，例如，管錢和管賬兩者之間進(jìn)行分離，使得兩者成為一種相互制約的關(guān)系，逐步建立一種全新的財產(chǎn)清查制度，嚴(yán)格規(guī)定固定資產(chǎn)，存貨和各種財產(chǎn)物資清查時間，同時，我們還應(yīng)該要建立財務(wù)審批制度，進(jìn)一步明確審批人員的職責(zé)和權(quán)限，從而更好地加強(qiáng)地建立健全鐵路企業(yè)內(nèi)部控制制度。

5結(jié)語

篇(5)

（一）房地產(chǎn)企業(yè)中的房地產(chǎn)項(xiàng)目對會計科目級別設(shè)置不一

我國會計制度中沒有專門針對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計核算制度和準(zhǔn)則，這對規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計核算較為不利，如通過“開發(fā)成本———建安成本———指定分包工程”科目來核算除總包外由開發(fā)公司單獨(dú)分包的一項(xiàng)項(xiàng)目，那通?？赡軙婕半娞?、防盜門、鋁合金門窗、外墻保溫、智能化、幕墻工程、防水工程、進(jìn)戶門、信報箱等幾十項(xiàng)工程，每一個具體工程項(xiàng)目可能還會由不同的施工單位承接，即使一份合同也有很多付款節(jié)點(diǎn)，所以如都在一個子目里算，除非通過ERP系統(tǒng)管控，否則查詢起來極為麻煩，勢必要通過其他的EXCEL表來輔助反映；又如開發(fā)項(xiàng)目通?？赡苌婕白≌?、商鋪、寫字樓、別墅、公寓房、車庫等不同業(yè)態(tài)，即使目前核算項(xiàng)目沒有，將來可能會遇到，科目的設(shè)置未綜合考慮長遠(yuǎn)因素，即使規(guī)定了統(tǒng)一的會計科目，但因理解不一致也會造成科目運(yùn)用上的混亂，有時甚至同一個公司、同一份合同前后在不同成本科目里反映，不僅帶來查詢的困難，也容易造成疏漏，從而產(chǎn)生多付款的現(xiàn)象。如，同一企業(yè)建設(shè)工地發(fā)生的水電費(fèi)，有在“開發(fā)成本———建成成本”里反映；有在“開發(fā)成本———前期費(fèi)用———臨水臨電”中記錄，也有的通過“其他應(yīng)收款———施工單位”進(jìn)行核算，從應(yīng)付工程款中扣回。根據(jù)會計規(guī)定，企業(yè)所有賬簿均應(yīng)在年終結(jié)賬，而且需要建新賬，但這樣的規(guī)定并不適合房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)跨幾個會計年度的房地產(chǎn)企業(yè)會計核算；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同時承擔(dān)土地和房屋的開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的任務(wù)，會計核算工作要從年初投資估算開始直至年尾項(xiàng)目結(jié)算，同時需要按照項(xiàng)目進(jìn)行的實(shí)際情況設(shè)置不同的科目。

（二）房地產(chǎn)成本費(fèi)用核算的隨意較大

房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模一般較壯大，企業(yè)漏稅、逃稅及偷稅現(xiàn)象也愈發(fā)突出。一方面有些房地產(chǎn)企業(yè)將不合法、不合規(guī)發(fā)票進(jìn)行入賬，挖補(bǔ)涂改發(fā)票現(xiàn)象時有發(fā)生，另一方面由于沒有嚴(yán)格按照開發(fā)的產(chǎn)品對象增設(shè)各類明細(xì)核算項(xiàng)目，成本劃分不清，獨(dú)立核算的配套設(shè)施未結(jié)算土地成本、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、借款利息及建筑安裝工程費(fèi)，未按照規(guī)定計算開發(fā)產(chǎn)品成本、期間費(fèi)用，未完工的驗(yàn)收成本計算在營業(yè)成本中等，常以預(yù)計金額、合同金額列支，或者直接用白條入賬，不按工程結(jié)算單據(jù)列支開發(fā)成本或?qū)⒊杀竞怂銓ο蠡煜兄С杀咎崆埃ㄈ鐚⑾缕诔杀居袃斵D(zhuǎn)讓或者未單獨(dú)核算自用設(shè)施的成本），沒有分?jǐn)偼恋爻杀?、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、前期工程費(fèi)等費(fèi)用；延伸期間費(fèi)用列支的標(biāo)準(zhǔn)和范圍，如管理費(fèi)用開發(fā)產(chǎn)品竣工之前的借款利息全部列入當(dāng)期損益。

（三）收益評價指標(biāo)難以反映企業(yè)的真實(shí)業(yè)績

開發(fā)房地產(chǎn)的投入與產(chǎn)出的周期較長，在會計報表上面通常會出現(xiàn)業(yè)績大幅度的波動，在建設(shè)期的業(yè)績較差，但是當(dāng)驗(yàn)收和出售房屋之后，將預(yù)收款項(xiàng)計入到收入中去，其導(dǎo)致的結(jié)果是經(jīng)營情況不能通過凈利潤指標(biāo)真實(shí)地反映出來。有的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營狀況較好，其凈利潤卻可能是很小甚至是負(fù)數(shù)；對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)績而言，其表外風(fēng)險也很重要。當(dāng)一個房地產(chǎn)企業(yè)，即使其在建工程多，預(yù)售情況良好、資本流動鏈極好、盈利能力夠強(qiáng)，也很可能出現(xiàn)正面倒閉的情況，如工程施工的質(zhì)量出現(xiàn)問題引起賠償或者資金鏈斷裂等。

二、完善房地產(chǎn)企業(yè)會計核算的相關(guān)對策

（一）明確房地產(chǎn)企業(yè)的銷售核算范圍及標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)企業(yè)的銷售收入一般指的是房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)過開發(fā)后通過銷售所獲得的收入，它包括了土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、房屋銷售收入以及房屋的配套收入、周轉(zhuǎn)房的出售，回遷人員拆遷面積的房產(chǎn)權(quán)款以及增加面積的房款等都應(yīng)該納入到會計核算的銷售收入中去。房地產(chǎn)的銷售過程一般要經(jīng)過預(yù)售合同的簽訂、收取預(yù)收房款、簽訂正式銷售合同、竣工驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)辦理、過戶等手續(xù)。按照企業(yè)會計準(zhǔn)則的規(guī)定，企業(yè)確認(rèn)收入必須滿足的條件是：企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要的風(fēng)險報酬轉(zhuǎn)移給購買方；企業(yè)既沒有通常與所有權(quán)有關(guān)的繼續(xù)管理權(quán)，也沒有對已售出的商品實(shí)施有效控制；收入的金額能夠可靠計量；與商品有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；相關(guān)的成本會計或?qū)l(fā)生的成本能夠可靠的計量，只有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售其商品的收入同時滿足上述條件時才能加以確認(rèn)。以商品所有權(quán)的風(fēng)險報酬是否轉(zhuǎn)移為標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)收入，在沒有經(jīng)過竣工驗(yàn)收時，房地產(chǎn)上的各種風(fēng)險和報酬還沒有轉(zhuǎn)移給買方，不管是否收取了相關(guān)費(fèi)用，都不能計為收入確認(rèn)。這也是房地產(chǎn)項(xiàng)目在沒有經(jīng)過驗(yàn)收和過戶時，所有款項(xiàng)只能算作房地產(chǎn)企業(yè)暫收款或預(yù)收款，從而不能計算到收入中來。只有在房地產(chǎn)企業(yè)與客戶之間簽訂正式的銷售合同，房地產(chǎn)經(jīng)過相關(guān)的驗(yàn)收，并使客戶對各種指標(biāo)進(jìn)行認(rèn)可，并辦理相關(guān)的移交手續(xù)后才能夠?qū)⑦@些款項(xiàng)由暫收款轉(zhuǎn)入收入中，即房地產(chǎn)完全交付使用后，才可以將預(yù)收款劃歸到銷售收入中來。此外，房地產(chǎn)企業(yè)利用各種促銷活動建立的銷售協(xié)議，必須對其交易的真實(shí)性和本質(zhì)性進(jìn)行判斷，如：售后回租、售后回購的房地產(chǎn)。

（二）會計科目設(shè)置要明晰、準(zhǔn)確、直觀

篇(6)

（一）淘金幣淘金幣是淘寶網(wǎng)所專有的虛擬貨幣，它不同于其他虛擬貨幣，與騰訊公司所推出的Q幣相比，區(qū)別在于它的流通性和不可購買性。淘金幣平臺的實(shí)質(zhì)是商品以代金券的形式進(jìn)行兌換和折扣，通過賣方提供商品及贈品，淘寶網(wǎng)提供平臺和代金券，買方購買或兌換的三方模式實(shí)現(xiàn)互動受惠。賣方能夠利用此平臺進(jìn)行推銷，擴(kuò)大其店鋪影響范圍、打造其品牌效應(yīng)；買家獲得高品質(zhì)商品、低價折扣乃至于免費(fèi)商品。淘金幣作為虛擬貨幣，能夠在淘金幣平臺上兌換、競拍品牌折扣商品；消費(fèi)者可以通過淘金幣這一代金券進(jìn)行抽獎獲得免費(fèi)商品或者全額兌換商品。與此同時，商家可以進(jìn)行雙線（線上或線下商家）兌入積分，淘金幣平臺已成為淘寶各平臺中折扣交易的平臺之一。

（二）淘金幣的各項(xiàng)業(yè)務(wù)交易流程介紹淘金幣在淘金幣平臺中，有淘金幣抽獎、全額兌換付郵商品、折扣兌換商品等業(yè)務(wù)。買家通過購物獲贈、簽到領(lǐng)取、抽獎等方式獲得相應(yīng)數(shù)量的淘金幣。1.淘金幣抵扣貨款。對于淘金幣抵扣貨款，原則上其變現(xiàn)規(guī)則為：10元人民幣相當(dāng)于1000個淘金幣。除郵費(fèi)外，淘金幣最多可抵扣商品正價的10%。例如，P小店是已在淘金幣平臺上登記備案店鋪，其銷售的商品價款為28.8元，若消費(fèi)者通過淘金幣進(jìn)行抵扣商品價款，則可以用288個淘金幣抵扣28.8×10%即2.88元現(xiàn)金。實(shí)際支付商品價款為28.8-28.8×0.1=25.92元。2.淘金幣兌換付郵商品。進(jìn)入淘金幣平臺，選擇商品，勾選淘金幣選項(xiàng)，提交訂單，支付郵費(fèi)。淘寶網(wǎng)規(guī)定，全額兌換每個阿里巴巴賬號每天只允許兌換一件商品或服務(wù)。賣家將商品以淘金幣平臺形式給予消費(fèi)者，應(yīng)確認(rèn)收入，但不應(yīng)按視同銷售征收增值稅。因?yàn)?，采用淘金幣平臺的方式以達(dá)到宣傳商品，銷售商品的目的，實(shí)際上是對商品的市場推廣。首先，依據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條，下列單位或者個體工商戶行為，應(yīng)當(dāng)視同銷售：（1）將貨物交付其他單位或者個人代銷；（2）銷售代銷貨物；（3）設(shè)有兩個或以上機(jī)構(gòu)并實(shí)行統(tǒng)一核算的納稅人，將貨物從一個機(jī)構(gòu)移送其他機(jī)構(gòu)用于銷售，但相關(guān)機(jī)構(gòu)設(shè)在同一縣（市）的除外；（4）將自產(chǎn)或者委托加工的貨物用于非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目；（5）將自產(chǎn)、委托加工的貨物用于集體福利或者個人消費(fèi)；（6）將自產(chǎn)、委托加工或者購進(jìn)的貨物作為投資，提供給其他單位或者個體工商戶；（7）將自產(chǎn)、委托加工或者購進(jìn)的貨物分配給股東或者投資者；（8）將自產(chǎn)、委托加工或者購進(jìn)的貨物無償贈送其他單位或者個人。其次，在地方稅務(wù)處理中，根據(jù)川國稅函〔2008〕155號，商業(yè)企業(yè)的購物返券行為不是無償贈送，不能視同銷售計算增值稅；購物返券與商業(yè)折扣的銷售方式相似，因此購物返券應(yīng)該比照商業(yè)折扣，按實(shí)際取得的現(xiàn)金（或銀行存款）收入計算增值稅。商場從顧客手中收回的購物券，其收入已在購物返券時體現(xiàn)，不應(yīng)征收增值稅。根據(jù)皖國稅函〔2008〕10號，商業(yè)企業(yè)在顧客購買一定金額的商品后，給予顧客一定數(shù)額的代金券，允許顧客在指定時間和指定商品范圍內(nèi)，使用代金券購買商品的行為，不屬于無償贈送商品的行為，不應(yīng)按視同銷售征收增值稅。綜上所述，賣家將商品以淘金幣平臺形式給予消費(fèi)者，不應(yīng)按視同銷售征收增值稅。

二、淘金幣各類業(yè)務(wù)的會計核算處理

（一）淘金幣全額抵扣貨款的會計核算淘金幣抵扣貨款的實(shí)質(zhì)是利用淘金幣折扣兌換商品，而淘金幣全額抵扣則是讓消費(fèi)者以其形式“免費(fèi)”購得所需商品或服務(wù)。例1，甲淘寶店于2014年10月17日在淘寶淘金幣平臺推出15臺A型平板電腦進(jìn)行淘金幣全額抵扣貨款活動，每臺售價1，599元，每臺成本1，200元，活動結(jié)束后，15臺平板電腦均以活動形式全部售出，用現(xiàn)金支付郵費(fèi)共350元。1.發(fā)出淘金幣。由于發(fā)出淘金幣由淘寶網(wǎng)發(fā)出，故企業(yè)不做此會計處理，此處假設(shè)淘寶方發(fā)出2500000個淘金幣（折合25000元）。

（二）淘金幣兌換付郵商品的會計核算處理進(jìn)入淘金幣平臺，選擇商品，勾選淘金幣選項(xiàng)，提交訂單，支付郵費(fèi)。淘寶網(wǎng)規(guī)定，全額兌換每個阿里巴巴賬號每天只允許兌換一件商品或服務(wù)。例2，乙淘寶店于2014年10月17日在淘寶網(wǎng)淘金幣平臺推出500份B型iphone手機(jī)殼進(jìn)行淘金幣兌換付郵商品活動，每個淘寶賬號僅限購買一份，每份售價19.9元，每臺成本15元，郵費(fèi)每份10元?；顒咏Y(jié)束后，500份手機(jī)殼均以活動形式全部售出，乙淘寶店統(tǒng)一以X快遞公司送貨。

篇(7)

一、房屋范圍有章法,既不擴(kuò)大也不縮小

稅法規(guī)定,獨(dú)立于房屋之外的建筑物不征房產(chǎn)稅,但與房屋不可分割的附屬設(shè)施或者一般不單獨(dú)計價的配套設(shè)施需要并入原房屋原值計征房產(chǎn)稅。這就要求我們在核算房屋原值時,應(yīng)當(dāng)對房屋與非房屋建筑物以及各種附屬設(shè)施、配套設(shè)施進(jìn)行適當(dāng)劃分。

所謂房屋,就是上面有頂,四面有墻(或柱),能夠遮風(fēng)避雨,可以供人們生產(chǎn)、休息、娛樂、活動、倉儲等的場所。根據(jù)這個定義,我們可以區(qū)別于其他的獨(dú)立于房屋之外的建筑物,如圍墻、假山、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦廠灰窯以及各種油氣罐等,以上建筑物均不屬于房產(chǎn),不征房產(chǎn)稅。與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計算價值的配套設(shè)施,是指暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備,各種管線,如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線,電梯、升降機(jī)、過道、曬臺等等。由于附屬設(shè)備和配套設(shè)施往往不僅僅為房產(chǎn)服務(wù),稅法同時規(guī)定了具體界限:“附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起,電燈網(wǎng)、照明線從進(jìn)線盒聯(lián)接管算起?！?/p>

關(guān)于房屋中央空調(diào)設(shè)備是否計入房產(chǎn)原值的問題,財稅地字[1987]28號文件規(guī)定,新建房屋交付使用時,如中央空調(diào)設(shè)備已計算在房產(chǎn)原值之中,則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備;如中央空調(diào)設(shè)備作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入帳,單獨(dú)核算并提取折舊,則房產(chǎn)原值不應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備。關(guān)于舊房安裝空調(diào)設(shè)備,一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入帳,不應(yīng)計入房產(chǎn)原值。

二、核算地價有技巧,圍繞“相關(guān)”找歸屬

無形資產(chǎn)準(zhǔn)則第21條規(guī)定,“企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)時,應(yīng)將相關(guān)的土地使用權(quán)予以結(jié)轉(zhuǎn)。結(jié)轉(zhuǎn)時,將土地使用權(quán)的賬面價值一次計入房地產(chǎn)開發(fā)成本?！痹撘?guī)定不僅適用于房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房,對非房地產(chǎn)企業(yè)自行建造自用的房屋同樣適用。

根據(jù)《企業(yè)會計制度》第47條規(guī)定,企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán),在尚未開發(fā)或建造自用項(xiàng)目前,作為無形資產(chǎn)核算,并按本制度規(guī)定的期限分期攤銷。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時,應(yīng)將土地使用權(quán)的賬面價值全部轉(zhuǎn)入開發(fā)成本;企業(yè)因利用土地建造自用某項(xiàng)目時,將土地使用權(quán)的賬面價值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本。這里應(yīng)當(dāng)注意,一次結(jié)轉(zhuǎn)的土地使用權(quán)賬面價值只是指與在建工程相關(guān)的土地。

這里的“相關(guān)”應(yīng)當(dāng)理解為“對應(yīng)”或“配比”。企業(yè)應(yīng)當(dāng)以對應(yīng)房產(chǎn)占用的土地面積按比例結(jié)轉(zhuǎn),對于非房產(chǎn)占用土地(如場地),應(yīng)當(dāng)予以攤銷。

例如,某企業(yè)于2002年3月1日征用100畝(66666.66平方米)土地,支付土地出讓金500萬元。企業(yè)按50年攤銷。2002年6月份,動用5000平方米(長100米,寬50米)

興建一號廠房。相關(guān)賬務(wù)處理為:

1.取得土地使用權(quán)時:

借:無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)5000000

貸:銀行存款5000000

2.2002年3月、4月、5月,每月應(yīng)攤銷:5000000/50/12=8333.33(元)

借:管理費(fèi)用——無形資產(chǎn)攤銷8333.33

貸:無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)8333.33

3.2002年6月初,“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”賬面余額為:5000000-8333.33×3=4975000(元)

應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)至在建工程金額為:4975000/66666.66×5000=373125.04(元)

借:在建工程——一號廠房373125.03

貸:無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)373125.03

4.本月應(yīng)攤銷額=(4975000-373125.03)/597月=4601874.96/597=7708.33(元)

借:管理費(fèi)用——無形資產(chǎn)攤銷7708.33

貸:無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)7708.33