個(gè)人自愿承擔(dān)責(zé)任書精品(七篇)

序論：寫作是一種深度的自我表達(dá)。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇個(gè)人自愿承擔(dān)責(zé)任書范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

安全責(zé)任書范本(一)

為了使您的孩子在本培訓(xùn)機(jī)構(gòu)健康快樂的，本機(jī)構(gòu)堅(jiān)持安全第一，預(yù)防為主的方針，切實(shí)做好學(xué)生的安全，要求學(xué)生及家長配合學(xué)校做好學(xué)生的安全工作，為此，本培訓(xùn)機(jī)構(gòu)與學(xué)生家長簽定學(xué)生安全責(zé)任書具體協(xié)議如下：

一.學(xué)生上，下課必須由家長親自接送，家長將學(xué)生送到機(jī)構(gòu)后必須交其代課教師，課程結(jié)束后經(jīng)教師同意方可離校。如沒有家長接送，學(xué)生途中遇到任何不安全事故，本機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。

二.學(xué)生上課期間，必須嚴(yán)格遵守本機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)規(guī)章制度，在教師的指導(dǎo)下開展各項(xiàng)活動(dòng)，如不聽從教師的安排擅自行動(dòng)，若造成任何不安全后果，責(zé)任自負(fù)，本機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。

三.學(xué)生上課期間，不允許擅自外出購買各種用品，如若需要學(xué)習(xí)用品，一律由教師統(tǒng)一采購，禁止擅自行動(dòng)。如沒經(jīng)教師許可外出，造成任何不安全因素，本機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)任。

四.學(xué)生上課期間，需自覺愛護(hù)公物，如故意損壞必須照價(jià)賠償，以及因損壞公物而造成的任何不安全事故，責(zé)任自負(fù)，本機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。

五.學(xué)生上課期間，如遇特殊情況需要回家，必須向代課教師請(qǐng)假并出示請(qǐng)假條，經(jīng)教師簽字允許后方可離校。如未經(jīng)教師簽字允許，途中如遇任何不安全事故，責(zé)任自負(fù)，本機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

安全責(zé)任書范本(二)

為了使美術(shù)培訓(xùn)班能夠有序的進(jìn)行教學(xué)和管理，安全防范于未然，把人為的安全事故消滅在萌芽里，因此，畫室制定以下規(guī)定對(duì)學(xué)生進(jìn)行紀(jì)律安全要求，如有學(xué)生違反下列規(guī)定及發(fā)生安全事故的，對(duì)于違規(guī)學(xué)生作開除培訓(xùn)班處理，學(xué)校和培訓(xùn)教師不承擔(dān)任何責(zé)任。

一、嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、《中學(xué)生守則》、《中學(xué)生日常行為規(guī)范》、《學(xué)校規(guī)章制度》。因自身違反《中學(xué)生守則》、《中學(xué)生日常行為規(guī)范》、《學(xué)校規(guī)章制度》引發(fā)的安全事故自己承擔(dān)責(zé)任。

二、在畫室培訓(xùn)時(shí)間意外發(fā)生的任何事故。

三、學(xué)生在暑期培訓(xùn)時(shí)間的任何時(shí)段私自下塘、下河洗澡。

四、學(xué)生在暑期培訓(xùn)期間的任何時(shí)段與他人發(fā)生打架斗毆事件、或間接參與打架斗毆事件的;在畫室里，因?qū)W生違反紀(jì)律給他人造成人身傷害的或引起其他糾紛的。

五、在培訓(xùn)期間任何學(xué)生不得隨意請(qǐng)假。請(qǐng)假必須向本班班主任請(qǐng)假，假條上必須注明時(shí)間段。不請(qǐng)假隨意缺課、遲到、早退者在外發(fā)生任何事故的;在畫室規(guī)定的學(xué)習(xí)時(shí)間內(nèi)違反規(guī)定私自外出而造成的交通事故、傷害事故及引起其他民事糾紛造成人身、財(cái)產(chǎn)傷害或損失的與學(xué)校和培訓(xùn)教師不承擔(dān)責(zé)任。

六、學(xué)生對(duì)自己身體狀況應(yīng)盡注意義務(wù)，身體不適要及時(shí)就醫(yī)或向培訓(xùn)教師反映，并請(qǐng)假就醫(yī)，因自身身體原因突發(fā)性疾病引起嚴(yán)重后果的。

七、學(xué)生在暑期培訓(xùn)期間不準(zhǔn)進(jìn)入KTV、酒吧、舞廳、游戲廳、溜冰場、網(wǎng)吧等一切娛樂場所(凡規(guī)定未成年人不得進(jìn)入的場所，畫室學(xué)生都不得進(jìn)入)，因此發(fā)生事故的。

八、學(xué)生必須自行保管好財(cái)物，如遇偷盜，請(qǐng)及時(shí)向宿管老師或班主任報(bào)告，凡發(fā)現(xiàn)學(xué)生有偷盜、打架滋事、不遵守校紀(jì)班規(guī)等事的，培訓(xùn)教師可視情節(jié)處理，并上報(bào)政教處處理。

九、學(xué)生遲到6次、曠課超過3次者(遲到或早退兩次者視為曠課一次)，視為自動(dòng)退出特長班。

十、學(xué)生必須愛護(hù)，保護(hù)畫室財(cái)物，不得隨意破壞畫室財(cái)物和擅拿教學(xué)范畫，否則視情節(jié)輕重處理。

xxx

20XX年7月21日

安全責(zé)任書范本(三)

為了確保學(xué)生在假期培訓(xùn)中心期間的人身安全，以免和減少學(xué)生傷害事故的發(fā)生，提高防范意識(shí)，劃清責(zé)任界限，家庭教育、社會(huì)教育一體網(wǎng)絡(luò)，特公告本責(zé)任書(在學(xué)生進(jìn)入我培訓(xùn)中心學(xué)習(xí)前請(qǐng)家長和學(xué)生認(rèn)真閱讀，一旦開始學(xué)習(xí)后，即自動(dòng)宣布生效。)

(一)權(quán)利和義務(wù)

1、學(xué)生自愿參加暑假藝術(shù)培訓(xùn)提高班。

2、培訓(xùn)中心應(yīng)對(duì)學(xué)生進(jìn)行安全教育和自護(hù)自救教育，建立健全安全制度，采取相應(yīng)措施，預(yù)防和消除存在的安全隱患。一旦發(fā)生學(xué)生傷害事故，培訓(xùn)中心應(yīng)當(dāng)及時(shí)救助受傷害學(xué)生，并及時(shí)通知家長，發(fā)生重大傷亡事故的，要及時(shí)向主管教育行政部門及有關(guān)部門報(bào)告。

3、學(xué)生家長作為學(xué)生的監(jiān)護(hù)人，應(yīng)當(dāng)依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，配合培訓(xùn)中心對(duì)學(xué)生進(jìn)行安全教育和管理。一旦發(fā)生學(xué)生傷害事故，一定要保持冷靜，克制情緒，不得在事故處理過程中無理取鬧，擾亂正常培訓(xùn)秩序，或侵犯培訓(xùn)老師以及其他工作人員合法權(quán)益。

4、學(xué)生要認(rèn)真遵守國家的法律法規(guī)，遵守學(xué)校的規(guī)章制度，提高自我保護(hù)意識(shí)，避免和消除相應(yīng)的危險(xiǎn)。

(二)事故與責(zé)任

1、愛護(hù)公共財(cái)物，如若出現(xiàn)有破壞公共財(cái)物的按原價(jià)10倍賠償。

2、教師或工作人員在履行職責(zé)過程中，違反工作要求、操作規(guī)程，職業(yè)道德造成學(xué)生傷害的，由教師或工作人員負(fù)責(zé)。

3、學(xué)生在校期間(規(guī)定的上學(xué)時(shí)間)，校方有責(zé)任保護(hù)其不受侵害。并承擔(dān)一定責(zé)任。

4、來自學(xué)校外部的突發(fā)性、偶然害造成的傷害，學(xué)校不承擔(dān)法律責(zé)任。

5、學(xué)校不知道或難于知道學(xué)生有特異體質(zhì)、特定疾病或異常心理狀態(tài)而造成的傷害，學(xué)校不承擔(dān)法律責(zé)任。

6、在學(xué)校管理職責(zé)范圍之外發(fā)生的傷害，學(xué)校不承擔(dān)責(zé)任。

7、嚴(yán)禁玩火、玩電、玩炮、玩銳鈍器，一旦出現(xiàn)后果的由學(xué)生自己負(fù)責(zé)。

8、嚴(yán)禁學(xué)生在教室焚燒廢紙、點(diǎn)燃蠟燭、私安電器、亂拉電線，否則一旦出現(xiàn)意外，由學(xué)生自己負(fù)責(zé)。

9、日常上課時(shí)間，學(xué)生不得隨意外出，有事外出，要向老師請(qǐng)假，經(jīng)準(zhǔn)許簽條后方可出門，外出造成社會(huì)危害或出現(xiàn)意外事故的，由學(xué)生方承擔(dān)一切責(zé)任。

10、放學(xué)后，節(jié)假日或假期等學(xué)校工作時(shí)間以外，學(xué)生自行滯留學(xué)校或自行到校發(fā)生的傷害，學(xué)校不負(fù)責(zé)任。

11、學(xué)生自行上學(xué)、放學(xué)途中發(fā)生意外傷害，學(xué)校不負(fù)責(zé)任。

12、嚴(yán)禁學(xué)生到網(wǎng)吧上網(wǎng)，由此造成的意外傷害事故，學(xué)校不負(fù)責(zé)任。

13、凡在校外發(fā)生的一切事故，學(xué)校概不負(fù)責(zé)。

14、學(xué)生在校外造成社會(huì)危害的，由學(xué)生方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償，觸犯法律的，由公安部門依法處理。

本責(zé)任書自雙方簽字時(shí)開始生效至學(xué)生輔導(dǎo)培訓(xùn)課程結(jié)束日時(shí)終止。

學(xué)生或家長簽名：

培訓(xùn)班責(zé)任人簽名

20XX年_____月_____

安全責(zé)任書范本(四)

為確保幼兒在寒假中的人身安全，使幼兒全面、健康的發(fā)展，加強(qiáng)安全教育和防范措施，樹立安全第一意識(shí)是十分必要的。為了更好地發(fā)揮學(xué)校、家庭、社會(huì)三方面教育的作用，我園擬定了20XX年寒假安全責(zé)任書如下，希望家長積極配合學(xué)校教育、督促幼兒遵守各項(xiàng)安全規(guī)定。

一、20XX年寒假由20XX年xx月xx日(臘月十七)開始至20XX年xx月xx日(正月二十一)結(jié)束，2月xxx日上午8：00返園。(若返園時(shí)間更改，將另行通知)

二、注意交通安全：幼兒不準(zhǔn)在公路上玩耍、打鬧，要靠右行走，不越過白線，橫穿馬路注意來往車輛，遵守交通法規(guī)。

三、嚴(yán)禁到河、灣、水庫等地方滑冰或游玩，不準(zhǔn)到采沙、采礦等危險(xiǎn)的地方逗留、玩耍。

四、幼兒出村須有家長帶領(lǐng)，不得單獨(dú)外出，不私自和陌生人接觸。

五、注意飲食衛(wèi)生，不暴食暴飲，不購買無照商販的食品;注意安全用電，不亂動(dòng)電器;不玩刀具，玩具槍等危險(xiǎn)物品;不玩火，不燃放煙花爆竹。

六、幼兒在家長的指導(dǎo)下要經(jīng)常一些安全自護(hù)知識(shí)，提高自我防范意識(shí)。

七、在落實(shí)安全責(zé)任書的過程中，如有意外事故發(fā)生，及時(shí)互通情況，逐級(jí)反映，不可延誤。(電話：xxxxxxxxxx)

八、幼兒家長是幼兒的法定監(jiān)護(hù)人，要對(duì)幼兒寒假離校期間安全進(jìn)行全面監(jiān)護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)幼兒的安全教育，強(qiáng)化安全意識(shí)，把幼兒寒假期間防交通事故、防觸電等作為防范重點(diǎn)，切實(shí)擔(dān)負(fù)起監(jiān)護(hù)人的責(zé)任。若家長疏于對(duì)孩子進(jìn)行安全教育和監(jiān)督，在假期期間發(fā)生的任何意外事故，均由家長和幼兒承擔(dān)，幼兒園不負(fù)任何責(zé)任。

本責(zé)任書家長簽名，等開學(xué)后由幼兒交還老師存檔。

班主任(簽名)

家長(簽名)

星光教育集團(tuán)xxxx幼兒園

20XX年1月15日

安全責(zé)任書范本(五)

尊敬的各位家長：

你們好!為了使孩子安全度過快樂的寒假，幼兒園在放假前對(duì)孩子進(jìn)行了全面的安全教育，并擬定了這份安全責(zé)任書。望家長在此期間擔(dān)負(fù)起法定監(jiān)護(hù)人的職責(zé)，教育孩子增強(qiáng)安全意識(shí);請(qǐng)貴家長能從以下幾方面經(jīng)常對(duì)您的孩子進(jìn)行監(jiān)管、教育：

1、注意交通安全。遵守交通法規(guī)，過馬路靠右走，不在路上追逐玩耍，不在公路上騎車，橫穿馬路或者出門坐車一定要有大人的陪同。要注意不坐超員、超載的車輛，按順序上、下車;不擁擠爭搶，做文明小公民。

2、遠(yuǎn)離危險(xiǎn)。告知幼兒周圍危險(xiǎn)的地方，如小溪、池塘、水庫等地方不能滑冰或玩耍。不爬樹，不攀越樓梯扶手、走廊欄桿、圍墻，確保自已的人身安全。不玩水、火、電，比如打火機(jī)，插座和電器等。不燃放煙花爆竹。不做危險(xiǎn)游戲，不拿危險(xiǎn)物品，如剪刀、鐵釘、針線、鐵塊、玩具槍等。不吞噬一些大人未給吃的東西，如小石子、鐵釘?shù)?。藥品等?yīng)放在幼兒夠不到的地方并教育其不能拿。注意安全用電，不亂動(dòng)電器。如果發(fā)生危險(xiǎn)要學(xué)會(huì)呼救。不把煤球爐子放在起居室內(nèi)，以放煤氣中毒。進(jìn)行防火、防食物中毒方面的教育。

3、學(xué)會(huì)保護(hù)自已。幼兒容易成為陌生人的目標(biāo)，要教育其不和陌生人說話，不給陌生人開門，陌生人給的東西不能要，更不能和陌生人走。在超市等人多的地方要跟緊大人，防走失。在沒有大人的陪同下，不能去離家太遠(yuǎn)的地方玩，要和同伴出去玩耍的時(shí)候，要先告訴家里人，還記得要準(zhǔn)時(shí)回家。不把自己和父母的個(gè)人信息透露給陌生人。熟悉并知曉家人的電話號(hào)碼，記住火警119、盜警110、有危重病人撥打120等。

4、防止食物中毒。平時(shí)注意飲食衛(wèi)生，不暴飲暴食，不購買三無食品，不吃變質(zhì)變味食物，不喝過期和不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的飲料;不接觸有毒農(nóng)藥。注意個(gè)人衛(wèi)生，要勤洗手，洗澡，勤換衣服，防止感冒及常見病、傳染病發(fā)生。注意幼兒常發(fā)病病癥，有問題要及時(shí)就醫(yī)。

5、幼兒在家長的指導(dǎo)下要經(jīng)常學(xué)習(xí)一些安全自護(hù)知識(shí)，提高自我防范意識(shí)。希望每個(gè)幼兒在家中聽從家長的教誨，與家長共同閱讀喜愛的書籍，遵守安全責(zé)任書中的條例。孩子的健康成長是我們共同的目標(biāo)，讓我們家園攜手，共同做好孩子的假期安全工作!

本責(zé)任書一式兩份家長簽名后自留一份，上交幼兒園一份。

順祝：新春愉快、闔家幸福、萬事如意!

幼兒姓名：

家長簽名：

幼兒園蓋章：

篇(2)

工程裝修合同協(xié)議書范文一

發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市家庭住房，依據(jù)室內(nèi)裝飾裝修特點(diǎn)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包的裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：工程概況

1、工程地點(diǎn)：遵義縣馬家灣

2、工程內(nèi)容及做法：按設(shè)計(jì)要求施工

3、工程承包方式：雙方商定采取乙方包工包全部材料的方式進(jìn)行承包。

4、工程期限：工程總工期為 天

開工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日

5、合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為人民幣 元整，不含燈具潔具。

第二條：1、本合同價(jià)為包工包料施工。

2、施工使用的材料為木工板、面板。

3、水電材料為PPR管和銅心玉蝶線。

第三條 工程款支付方式

簽定合同后，乙方購買部份材料(木料、地磚、管道)，進(jìn)場后，甲方分階段付款。

附則：

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。

3、本合同有效期為一年，一年內(nèi)工程無質(zhì)量問題則合同終止。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

電話： 電話：

合同簽定日期： 年 月 日

工程裝修合同協(xié)議書范文二

鑒于乙方承包裝修之甲方裝修工程已于 年 月 日交付使用，有關(guān)細(xì)項(xiàng)質(zhì)量需進(jìn)一步觀察，目前有關(guān)工程細(xì)項(xiàng)已需維修養(yǎng)護(hù)，故甲、乙雙方就工程的保修問題達(dá)成如下協(xié)議：

1、本工程保修期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：

就裝修工程所涉及全部合同項(xiàng)目內(nèi)(以 年 月 日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細(xì)表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議列明為準(zhǔn))的損壞或質(zhì)量問題進(jìn)行更換或修復(fù)。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題。屬于甲方使用不當(dāng)、天災(zāi)、原土建質(zhì)量造成的損壞除外。

3、目前工程已存在的問題及乙方責(zé)任：

1)花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應(yīng)予更換，材料費(fèi)及更換費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，或由乙方返還斷裂部分的材料費(fèi)及相應(yīng)各項(xiàng)取費(fèi)。

2)護(hù)墻板的板面目前變形較重，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行更換或整修。

3)木門現(xiàn)已變形，乙方應(yīng)予 年 月份前進(jìn)行整修。

4)壁紙卷邊，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行整修。

5)廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應(yīng)于 年 月份前新購反水彎并進(jìn)行更換。

6)前述各項(xiàng)問題的整修或更換費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。

4、乙方工作方式

在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話或傳真通知乙方后7日(節(jié)假日包括在內(nèi))內(nèi)，乙方須安排 熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

5、法律責(zé)任

乙方在接到甲方通知后無故拖延達(dá)14個(gè)工作日，不予整修或更換的，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣 元;若甲方因該質(zhì)量問題造成其他損失，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。

6、結(jié)算

保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整修及時(shí)并令甲方滿意，保修期結(jié)束后七日內(nèi)，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方( 年 月份乙方將第3條所述問題整修結(jié)束后，若甲方感到滿意，可以結(jié)算)。

7、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

蓋章： 蓋章：

工程裝修合同協(xié)議書范文三

茲有住戶_________委托_________(以下簡稱甲方)，對(duì)其購買(或租賃)的由_________物業(yè)管理公司(以下簡稱乙方)經(jīng)營管理的_________大廈_________層_________室進(jìn)行裝修。

為加強(qiáng)對(duì)裝修工程的管理，確保工程質(zhì)量和大廈正常工作、生活秩序，甲乙雙方同意簽訂本責(zé)任書。

一、裝修人員入戶裝修時(shí)，必須向物業(yè)管理公司繳納每日每人_________元的管理費(fèi)。

二、裝修人員每人須交兩張1寸照片，一張辦理臨時(shí)出入證，另一張辦理個(gè)人檔案。

三、裝修人員在裝修期間不得影響相鄰住用戶的休息，裝修必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，即上午8：00-12：00，下午14：00-18：00。禁止在晚上使用電動(dòng)機(jī)械及進(jìn)行油漆噴涂等操作。

四、裝修人員不準(zhǔn)侵?jǐn)_其他業(yè)主(或使用人)，不準(zhǔn)在樓道內(nèi)閑逛，不準(zhǔn)在其他樓層停留。

五、裝修人員必須保持公共場所，包括樓梯、過道及墻壁的清潔。不允許將污水、廢物倒在樓道里，不得在公共部位堆放雜物，裝修垃圾應(yīng)及時(shí)處理。

六、施工負(fù)責(zé)人要保證各樓層公共設(shè)施的完好，如不得隨意按電梯按鈕，不得亂刻、亂畫，不能撬各種門鎖。

七、注意用電及消防安全。例如，用電時(shí)要采用適當(dāng)?shù)牟孱^;嚴(yán)禁用電源線直接接到漏電開關(guān)上;嚴(yán)禁用電爐做飯、燒水。

八、進(jìn)行電焊施工必須事先向物業(yè)管理公司申請(qǐng)配備消防用具，禁止在易燃易爆物品旁吸煙。

九、裝修材料超長超寬時(shí)，禁止使用電梯。

十、裝修人員不準(zhǔn)在施工場所留宿，確需過夜留守的應(yīng)先與物業(yè)管理公司聯(lián)系，經(jīng)同意后方可過夜。

十一、施工隊(duì)伍應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定裝修。如業(yè)主要求違章裝修時(shí)，應(yīng)解釋說明，不予裝修。否則，除業(yè)主承擔(dān)責(zé)任外，施工隊(duì)伍也應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。

十二、出現(xiàn)問題時(shí)，施工負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)與物業(yè)管理公司聯(lián)系，雙方協(xié)商解決，不得擅自作主。

十三、如違反上述規(guī)定，物業(yè)管理公司將視情節(jié)輕重給予罰款，并有權(quán)責(zé)令其停工整頓。

十四、如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十五、本責(zé)任書簽字蓋章后有效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

篇(3)

關(guān)于小學(xué)生假期安全責(zé)任承諾書一

為嚴(yán)格責(zé)任界限，確保學(xué)生在校期間的人身安全，根據(jù)國家教育部頒發(fā)的《學(xué)生傷害事故處理辦法》和有關(guān)法律、法規(guī)及文件，結(jié)合我校實(shí)際，經(jīng)與學(xué)生家長協(xié)商，特簽訂本安全責(zé)任協(xié)議書。

一、因下列情形之一造成的學(xué)生傷害事故，學(xué)校應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：

1.學(xué)校的校舍、場地、其他公共設(shè)施、學(xué)校提供給學(xué)生使用的學(xué)具、教育教學(xué)設(shè)備不符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，或者有明顯不安全因素的;

2.學(xué)校的安全保衛(wèi)、消防、設(shè)施設(shè)備等安全管理有明顯疏漏，或者管理混亂，存在重大安全隱患，而未及時(shí)采取措施的;

3.學(xué)校對(duì)場地、校舍、生活設(shè)施、設(shè)備等維護(hù)不當(dāng)?shù)?

4.學(xué)校組織學(xué)生參加教育教學(xué)活動(dòng)或者校外活動(dòng)，未對(duì)學(xué)生進(jìn)行相應(yīng)的安全教育，并未在可預(yù)見的范圍內(nèi)采取必要的安全措施的;

5.學(xué)校違反有關(guān)規(guī)定，組織或者安排未成年學(xué)生從事不適宜未成年人參加的勞動(dòng)、體育運(yùn)動(dòng)或者其他活動(dòng)的;

6.學(xué)生有特異體質(zhì)或者特定疾病，不宜參加某種教育教學(xué)活動(dòng)，學(xué)校知道或者應(yīng)當(dāng)知道，但未予以必要的注意的;

7.學(xué)生在校期間突發(fā)疾病或者受到傷害，學(xué)校發(fā)現(xiàn)，但未根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)采取相應(yīng)的措施導(dǎo)致不良后果的;

8.學(xué)校教師或其他工作人員違反教師職業(yè)道德，侮辱、毆打、體罰或變相體罰學(xué)生，或在履行職責(zé)過程中違反工作要求、操作規(guī)程及其他有關(guān)規(guī)定的;

9.對(duì)未成年學(xué)生擅自離校等與學(xué)生人身安全直接有關(guān)的信息，學(xué)校發(fā)現(xiàn)或者知道，但未及時(shí)告知未成年學(xué)生的監(jiān)護(hù)人，導(dǎo)致未成年學(xué)生因脫離監(jiān)護(hù)人的保護(hù)而發(fā)生傷害的;

10.學(xué)校有未依法履行職責(zé)的其他情形的。

二、學(xué)生或未成年學(xué)生監(jiān)護(hù)人由于過錯(cuò)，有下列情形之一，造成學(xué)生傷害事故，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;

1.學(xué)生違反法律法規(guī)的規(guī)定，違公共行為準(zhǔn)則、學(xué)校的規(guī)章制度、紀(jì)律，實(shí)施按其年齡和認(rèn)知能力應(yīng)當(dāng)知道具有危險(xiǎn)或者可能危及他人的行為的;

2.學(xué)生的行為具有危險(xiǎn)性，學(xué)校、教師已經(jīng)告誡、糾正，但學(xué)生不聽勸阻、拒不改正的;

3.學(xué)生或者監(jiān)護(hù)人知道學(xué)生有特異體質(zhì)或患有特定疾病，但未告知學(xué)校的;

4.未成年學(xué)生的身體狀況、行為、情緒等有異常情況，監(jiān)護(hù)人知道或已被學(xué)校告知，但未履行相應(yīng)責(zé)任的;

5.在放學(xué)或放假期間，學(xué)生自行到校活動(dòng)、自行滯留學(xué)校期間發(fā)生意外事故的;

6.學(xué)生突發(fā)急病，學(xué)校已經(jīng)及時(shí)采取了救護(hù)措施仍發(fā)生意外的;

7.學(xué)生自行上學(xué)、放學(xué)或返校、離校途中發(fā)生事故的;

8.學(xué)生自我傷害造成傷殘死亡的;

9.學(xué)生自身或者學(xué)生之間各種原因造成意外傷害的;

10.學(xué)生在學(xué)校明令禁止的活動(dòng)區(qū)域內(nèi)活動(dòng)或自帶危險(xiǎn)物品、器具造成傷害的;

11.在對(duì)抗性或者具有危險(xiǎn)性的體育競賽活動(dòng)中(學(xué)校的場地、器械、保護(hù)措施并無缺陷)發(fā)生意外傷害的;

12.學(xué)生或者未成年學(xué)生監(jiān)護(hù)人有其他過錯(cuò)造成傷害的;

三、學(xué)校免責(zé)范圍

(一)因下列情形之一造成的學(xué)生傷害事故，學(xué)校已履行了相應(yīng)責(zé)任，行為并無不當(dāng)?shù)?，不承?dān)責(zé)任;

1.傷害事故的發(fā)生于學(xué)校的設(shè)施無關(guān)，或者雖與學(xué)校的設(shè)施有關(guān)，但學(xué)校的設(shè)施并無缺陷的;

2.學(xué)校或老師履行了應(yīng)盡的教育管理職責(zé)，損害事件仍不可避免的發(fā)生的;

3.來自學(xué)校外部且學(xué)校無力防范的突發(fā)性、偶發(fā)害造成的; 4學(xué)生有特異體質(zhì)、特定疾病或者異常心理狀態(tài)，學(xué)校不知道或者難以知道的;

5.學(xué)生自殺、自傷的;

6. 在對(duì)抗性或者具有危險(xiǎn)性的體育競賽活動(dòng)中發(fā)生意外的;

7.學(xué)校教職工履行職責(zé)，進(jìn)行正常的批評(píng)教育，出現(xiàn)意外后果的;

8.學(xué)生未到校或私自離校，學(xué)校已經(jīng)通知監(jiān)護(hù)人，學(xué)生因此造成社會(huì)傷害或意外事故的;

9擅自到校內(nèi)設(shè)立警示標(biāo)識(shí)或明令禁止的區(qū)域玩耍造成意外事故的;

(二)下列情形下發(fā)生的造成學(xué)生人身損害后果的，學(xué)校行為并無不當(dāng)?shù)?，不承?dān)事故責(zé)任，事故責(zé)任應(yīng)當(dāng)按有關(guān)法律法規(guī)或者其他有關(guān)規(guī)定認(rèn)定：

1.在學(xué)生自行上學(xué)、放學(xué)、返校、離校途中發(fā)生意外的;

2.在學(xué)生不請(qǐng)假自行外出或者擅自離校期間發(fā)生意外的;

3.在放學(xué)后、節(jié)假日或者假期等學(xué)校工作時(shí)間以外，學(xué)生發(fā)生意外的;

4.其他在學(xué)校管理職責(zé)范圍以外發(fā)生的。

四、本協(xié)議自簽字之日起生效，有校期為學(xué)生在校學(xué)習(xí)期間。

五、本協(xié)議未涉及之處以國家教育部頒發(fā)的《學(xué)生傷害事故處理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定為準(zhǔn)。

學(xué)校(蓋章)：

學(xué)生監(jiān)護(hù)人簽字;

學(xué)生簽字：

班 級(jí)：

20xx年x月x日

關(guān)于小學(xué)生假期安全責(zé)任承諾書二

為了確保學(xué)生在校期間的人身安全，增強(qiáng)安全防范意識(shí)，提高安全防范能力，杜絕安全事故的發(fā)生，依照上級(jí)有關(guān)文件精神，結(jié)合我校實(shí)際，特制訂本安全責(zé)任書。

1、學(xué)校要求四華里以上的學(xué)生在校寄讀，并對(duì)寄宿生實(shí)行封閉式管理，無特殊原因，未經(jīng)班主任或?qū)W校領(lǐng)導(dǎo)同意，星期一至星期五放晚學(xué)期間(尤其是晚上)一律不準(zhǔn)外出。通寄生在上課期間不準(zhǔn)外出。禁止學(xué)生翻爬圍墻進(jìn)出校園。

2、學(xué)生上學(xué)、放學(xué)路上，星期五放學(xué)后，學(xué)生必須及時(shí)回家，嚴(yán)禁乘坐農(nóng)用車、拖拉機(jī)、漫漫游、無牌無證及其他不安全的交通工具，不準(zhǔn)騎自行車。

3、嚴(yán)禁私自下河、塘、水庫玩耍、洗澡和上山摘果捕捉野生動(dòng)物。

4、嚴(yán)禁以任何形式從事賭博活動(dòng)。

5、嚴(yán)禁到網(wǎng)吧、歌廳、游戲室、錄像廳、溜冰場等營業(yè)性場所參與任何活動(dòng)。

6、禁止與社會(huì)閑散人員不正當(dāng)來往，勾搭，更不允許參與他們的活動(dòng)。

7、嚴(yán)禁喝酒、抽煙、偷盜、損壞公物、翻墻出入、追打吵鬧、打架斗毆、頂撞師長、在走廊的欄桿上休息，在校園燃放鞭炮。

8、嚴(yán)禁攜玩刀具、易燃易爆及對(duì)他人易造成傷害的物品，不準(zhǔn)做其他具有危險(xiǎn)或可能危及他人的事情。

9、購買食品需到具備衛(wèi)生健康證條件的商店和餐飲店，以防傳染病。

10、周末和假期，家長要加強(qiáng)監(jiān)護(hù)，教育學(xué)生子女不準(zhǔn)上網(wǎng)、溜冰等，出行注意安全。

11、學(xué)生違背有關(guān)規(guī)定，不聽告誡和制止，拒不改正，未到?；蛩阶噪x校，學(xué)校又及時(shí)通知了學(xué)生的監(jiān)護(hù)人，在此期間造成意外傷害的，學(xué)校不負(fù)責(zé)任。

關(guān)于小學(xué)生假期安全責(zé)任承諾書三

校長：

為有效落實(shí)學(xué)校安全主體責(zé)任，強(qiáng)化安全法制意識(shí)，牢固樹立安全壓倒一切，責(zé)任重于泰山的理念，切實(shí)負(fù)起自己在學(xué)校安全監(jiān)管工作中應(yīng)負(fù)的責(zé)任，保證教育教學(xué)工作安全平穩(wěn)運(yùn)行，為全校師生創(chuàng)設(shè)一個(gè)平安和諧的工作學(xué)習(xí)環(huán)境，本人鄭重承諾如下：

1、嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校有關(guān)安全工作制度，認(rèn)真履行自己的安全監(jiān)管職責(zé)。

2、守責(zé)守崗，不遲到崗、不早退崗，工作時(shí)間內(nèi)不擅自離崗、缺崗。

3、經(jīng)常對(duì)自己所監(jiān)管范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，及時(shí)排除安全隱患，對(duì)自身無力排除的重大安全隱患要立即上報(bào)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)。

4、積極參加學(xué)校組織的各類安全教育培訓(xùn)及安全教育大會(huì)，認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)，嚴(yán)格遵照落實(shí)。

5、認(rèn)真履行值班職責(zé)，不脫崗離崗。

6、保證自己安全監(jiān)管區(qū)域范圍內(nèi)，監(jiān)管時(shí)段內(nèi)學(xué)生不發(fā)生一起安全事故，一旦發(fā)生，本人自愿承擔(dān)一切責(zé)任后果。

7、積極加強(qiáng)對(duì)學(xué)生進(jìn)行安全教育，做到時(shí)時(shí)講安全，處處講安全，事事講安全。

8、本人保證做到安全用電，按章操作，不使用大功率電器，避免發(fā)生火災(zāi)事故。

9、嚴(yán)格執(zhí)行上級(jí)有關(guān)規(guī)定，時(shí)時(shí)處處提高警惕，確保校園內(nèi)杜絕發(fā)生死亡事故，校園內(nèi)杜絕發(fā)生食物中毒、火災(zāi)、危房倒塌等所致的傷害事故這兩個(gè)安全生產(chǎn)控制指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

篇(4)

出租方(甲方)：___________

承租方(乙方)：___________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于****地方的房屋出租給乙方居住使用，室內(nèi)主要家具有：**，**，**。

二、租賃期限自____年___月___日至____年___月___日，計(jì)__個(gè)月。

三、本房屋月租金為人民幣_(tái)______元，按___結(jié)算。每月月初___日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

四、乙方應(yīng)于簽合約時(shí)交付甲方人民幣_(tái)_________元整(￥______)作為房屋的家具押金，租賃期滿乙方如不續(xù)租，應(yīng)交清所有租賃期間發(fā)生的費(fèi)用，交清后，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

六、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

七、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

八、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金____元。

九、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

2016年北京市房屋租賃合同

合同編號(hào)：___________

出租人(甲方)：______________________證件類型及編號(hào)：______________________

承租人(乙方)：______________________證件類型及編號(hào)：______________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)___________街道辦事處_____________(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積_________ 平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：__________________或房屋來源證明名稱：__________________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：__________________，房屋(是/否)已設(shè)定了抵押。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：__________________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：__________________，最多不超過______人。

(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起______日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起______日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起______日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(甲方/乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起______小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起______日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______年______個(gè)月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及______________后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條 租金及押金

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：______元/(月/季/半年/年)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)___________元整(￥：__________________)。

支付方式：______(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款)，押______付______，各期租金支付日期：____________，____________，____________________________________。

(二)押金：人民幣_(tái)___________元整(￥：__________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，____________由甲方承擔(dān)，____________由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13) ___________費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條 房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.遲延交付房屋達(dá)________日的。

2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、___________________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1.不按照約定支付租金達(dá)________日的。

2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________________元的。

3.擅自改變房屋用途的。

4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、___________________________________________________。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條 違約責(zé)任

(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前________日通知對(duì)方，并按月租金的________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

(五)________________________________________________。

第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十一條 其他約定事項(xiàng)________________________________。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)____份，____________執(zhí)_____份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：______________

委托人：______________________

聯(lián)系方式：________________________

承租人(乙方)簽章：______________

國籍：____________________________

委托人：______________________

聯(lián)系方式：________________________

______________年_______月_______日

2016單位房屋租賃合同范本

出租方(甲方)

承租方(乙方)

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院京區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關(guān)問題的規(guī)定》、《中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院京區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于北京市區(qū)(縣).

該房屋為：樓房/平房間，使用面積平方米。

第二條 房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書編號(hào)為：.

(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：.

第三條 房屋用途

該房屋用途為：.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

乙方日常工作、經(jīng)營活動(dòng)不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境，應(yīng)保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設(shè)總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。

第四條 租賃期限

房屋租賃期為年個(gè)月，自年月日至年月日。

第五條 續(xù)租

(一) 同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。

(二) 乙方應(yīng)在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。若合同期滿前兩個(gè)月時(shí)，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權(quán)在預(yù)先通知的情況下帶新客戶進(jìn)入乙方所租房間內(nèi)察看，并另行出租該房間。

第六條 租金及保證金

(一)乙方所租房屋年租金總額人民幣(大寫) 元整，(小寫)￥ 元整，租金總計(jì)(大寫)元整，(小寫)￥元整。

(二)在合同簽訂日，乙方應(yīng)交納元保證金;如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為，終止合同時(shí)，甲方退還其保證金。

第七條 租金支付方式

(一)年付

付款日期： .每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。

(二)分期付款

首期付款日期： 年 月 日，支付 元整。

剩余款項(xiàng)分別于 年 月 日，支付 元整，

年 月 日，支付 元整，

年 月 日，支付 元整，

年 月 日，支付 元整，

年 月 日，支付 元整，

年 月 日，支付 元整。

承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金 的滯納金。

第八條 其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

(一)乙方承擔(dān)( 水費(fèi) / 電費(fèi) / 電話費(fèi) / 電視收視費(fèi) / 供暖費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi) / )等費(fèi)用，按每月/每季度實(shí)際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費(fèi)通知后七日內(nèi)，將本期費(fèi)用繳付甲方。

(二)乙方不能按期繳付上述費(fèi)用，需提出書面申請(qǐng)，說明理由和延緩繳納日期，并取得甲方書面同意，否則甲方將采取必要手段進(jìn)行催繳。

第九條 甲方權(quán)利及義務(wù)

(一)保證標(biāo)準(zhǔn)用水、用電和取暖。

(二)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和框架負(fù)有安全責(zé)任，負(fù)責(zé)房屋主體與框架的維修。

(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(緊急情況除外)，有權(quán)臨時(shí)終止使用樓內(nèi)的任何公共設(shè)備、設(shè)施，可以進(jìn)入乙方租用的房間進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程(不含土建)

若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，有權(quán)立即終止合同。

第十條 乙方權(quán)利及義務(wù)

(一)與甲方簽訂租賃協(xié)議時(shí)，出具能夠證明其獨(dú)立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復(fù)印件。

承租期間，乙方營業(yè)執(zhí)照或居民身份證，法定代表人、注冊(cè)資本等相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后一個(gè)月內(nèi)向甲方備案復(fù)印件。

(二)以書面形式向甲方備案主營業(yè)務(wù)，主營業(yè)務(wù)變更后一個(gè)月內(nèi)要及時(shí)向甲方變更備案。

(三)涉及農(nóng)資經(jīng)營、涉農(nóng)類信息咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或農(nóng)產(chǎn)品、保健品經(jīng)營的企業(yè)、個(gè)體工商戶或個(gè)人，在其簡介、宣傳資料、、網(wǎng)站、技術(shù)資料、名片的地址欄，通訊地址只能使用北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街12號(hào)ⅩⅩ信箱，或直接在郵政管理局開立的不涉及中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院的其他信箱，并及時(shí)向出租方備案以上材料;必須在其經(jīng)營場所的醒目位置設(shè)置顧客提示牌(內(nèi)容：本公司經(jīng)營活動(dòng)與中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院無任何關(guān)系)

(四)在經(jīng)營活動(dòng)過程中，乙方必須使用國家工商管理部門、民政部門、國家編制機(jī)構(gòu)及其他法定名稱登記管理機(jī)構(gòu)登記注冊(cè)的正式名稱，不得擅自冒用中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院或下屬單位名稱，侵害中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院名譽(yù)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院的名稱包括中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院、中國農(nóng)科院、農(nóng)科院、中農(nóng)科、CAAS、caas以及所有中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限于：

(1)在承租方的公司簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術(shù)資料、公司地址中出現(xiàn)、使用以上名稱。

(2)在名片上印刷以上名稱。

(3)在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱。

(4)在經(jīng)營過程中，以口頭形式或默許使用以上名稱。

(5)其他能夠誤導(dǎo)消費(fèi)者誤以為承租方為中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院研究所或下屬企業(yè)行為。

(五)在承租期內(nèi)，乙方每年年檢后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供書面年檢合格證明文件，以做備案。年檢未合格者，合同自動(dòng)終止。承租期為起租日至年檢未合格日。

(六)乙方如對(duì)所租房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，需將裝修、裝飾計(jì)劃和方案報(bào)甲方，待甲方書面同意后方可進(jìn)行，且乙方負(fù)責(zé)施工過程中的所有相關(guān)安全問題。若乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

乙方添置的新物除可移動(dòng)的家具和裝飾物外，其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。

(七)經(jīng)甲方同意，乙方利用承租房屋自設(shè)燈箱、戶外廣告牌的安全由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生安全責(zé)任事故全部由乙方承擔(dān)。

(八)乙方不得利用出租房屋及場地生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng);不得在承租房屋內(nèi)存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權(quán)益和廣大農(nóng)民及消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

(九)乙方須遵守甲方相關(guān)管理規(guī)章制度及國家有關(guān)法律法規(guī)，與甲方簽訂安全防火責(zé)任書，對(duì)所租賃房屋的防火、防盜負(fù)安全責(zé)任，因乙方原因造成財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡時(shí)，乙方負(fù)全部責(zé)任。

(十)乙方違反上述規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給農(nóng)科院造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、名稱權(quán)和名譽(yù)權(quán)等無形財(cái)產(chǎn)損失。

第十一條 合同終止

(一)在合同執(zhí)行期間，乙方如有下列行為之一時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋及租賃物，并不負(fù)違約和賠償責(zé)任，乙方所付租金及保證金不予退還：

(1)侵犯中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院及下屬單位名稱權(quán)、名譽(yù)權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

(2)以簽約公司正式名稱之外名義經(jīng)營所租場所。

(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)

(4)擅自改變所租房間的用途、房屋主體結(jié)構(gòu)、私搭亂建、室外占地經(jīng)營等或從事非法經(jīng)營活動(dòng)，損害公共利益的。

(5)拖欠租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用達(dá)30天以上的。

(6)違反治安管理規(guī)定的。

(7)違反本合同附件二《承諾書》中的承諾的。

(二)合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將所租房間及設(shè)備完好地交還甲方(合理的自然損耗除外)，雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用后，乙方應(yīng)在天內(nèi)搬離。

第十二條 免責(zé)條款

因發(fā)生地震、颶風(fēng)、暴雨、市政規(guī)劃建設(shè)及其他不可抗力導(dǎo)致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十三條 違約責(zé)任

(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

(二)在本合同期內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，甲方及乙方雙方不得在本合同履行期內(nèi)單方面終止合同。任何一方違反本規(guī)定將按年租金的%支付違約金。

第十四條 爭議解決

甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決;若協(xié)商不成， 任何一方可向本合同標(biāo)的物所在地法院提起訴訟。

第十六條 合同生效

本合同(及附件)一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方上級(jí)備案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

第十七條 附件

入戶前乙方應(yīng)履行以下程序：

A：提交企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 B：提交法人身份證復(fù)印件

C：提交機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件 D：簽訂安全防火協(xié)議書

出租方(甲方) 承租方(乙方)

地址： 地址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

證照號(hào)碼： 證照號(hào)碼：

篇(5)

【關(guān)鍵詞】農(nóng)村信用社 文明信用 富民工程

本文首先從滿足客戶的三種需求上介紹了文明信用富民工程建設(shè)的重要意義，其次從思想認(rèn)識(shí)、信用工程開展情況、考核機(jī)制三個(gè)方面簡要概述了文明信用富民工程建設(shè)在開展過程中存在的問題，最后從三個(gè)方面闡述了做好文明信用富民工程建設(shè)的對(duì)策。

一、文明信用富民工程建設(shè)的意義

文明信用富民工程建設(shè)，是貫徹落實(shí)國家利農(nóng)惠民政策的一項(xiàng)重要舉措，是農(nóng)村信用社的一項(xiàng)富民工程、民心工程、生命工程，是實(shí)現(xiàn)“一簡兩優(yōu)三促進(jìn)”的重大工程，即簡化信貸流程、優(yōu)化信用環(huán)境、優(yōu)化文明服務(wù)、促進(jìn)農(nóng)民增收、促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)、促進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。通過開展文明信用富民工程建設(shè)，能有效提高農(nóng)村信用觀念，建立一種相互信任、相互依賴、相互促進(jìn)的社會(huì)服務(wù)體系，倡導(dǎo)一種先進(jìn)的信用文化思想，說實(shí)話、辦實(shí)事、求實(shí)效，從而在社會(huì)上形成“講信用光榮，不講信用可恥”的觀念，同時(shí)，在一定程度上滿足了廣大農(nóng)民的三種需求。

（一）文明信用富民工程建設(shè)滿足了農(nóng)民的基本需求

基本需求，指的是農(nóng)民基本的生產(chǎn)生活需求。為了解決生產(chǎn)生活過程中現(xiàn)有資金的短缺，農(nóng)民可以按照信用戶評(píng)定流程申請(qǐng)成為信用戶，即提出申請(qǐng)-信用等級(jí)評(píng)審小組（由信用社信貸人員、村“兩委”成員、村民代表、協(xié)理員組成）初評(píng)-信用工程領(lǐng)導(dǎo)小組審核認(rèn)定-符合條件的，按照相應(yīng)的信用等級(jí)授予一定的信用額度，并頒發(fā)信用戶牌和貸款證。一般，對(duì)于以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主的農(nóng)戶，授信金額為5000元。農(nóng)民在農(nóng)忙備耕、貼補(bǔ)家用時(shí)，便可憑身份證、貸款證由本人直接到信用社柜臺(tái)辦理貸款，隨用隨貸，像存取款一樣方便快捷。待收獲季節(jié)，資金回籠時(shí)，歸還信用社借款，從而避免了因資金不足，耽誤了農(nóng)時(shí)的現(xiàn)象發(fā)生，滿足日常生產(chǎn)生活所需。

（二）文明信用富民工程建設(shè)滿足了農(nóng)民的潛在需求

潛在需求，指的是經(jīng)營種養(yǎng)殖業(yè)的農(nóng)民或個(gè)體工商戶要擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模時(shí)的需求。隨著改革發(fā)展的日新月異，越來越多的農(nóng)民開始發(fā)展種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、經(jīng)營小作坊等，規(guī)模不算大，覆蓋范圍卻很廣。因?yàn)橐?guī)模小，資金流通性較差，在市場行情大好或者某種產(chǎn)品前景較好的情況下，種養(yǎng)殖專業(yè)戶、小作坊經(jīng)營者或許會(huì)因?yàn)橘Y金短缺或庫存商品過多，拿不出足夠的資金擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模或者增加庫存商品，從而錯(cuò)過商機(jī)。在這種情況下，農(nóng)民完全可以通過組織信用程度好的農(nóng)戶，根據(jù)資金需求在自愿的情況下共同組建聯(lián)保小組或大聯(lián)保體，共同向信用社申請(qǐng)辦理的貸款，信用社將根據(jù)申請(qǐng)戶的基本條件、經(jīng)營能力、信用等級(jí)等為符合條件的辦理聯(lián)保，核定授信金額。這樣，農(nóng)戶在擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模急需資金時(shí)，便可直接憑“兩證一章”（貸款證、身份證、個(gè)人名章）獲取信用社的借款，滿足其潛在需求，避免錯(cuò)過商機(jī)。

（三）文明信用富民工程建設(shè)滿足了農(nóng)民的挖掘需求

挖掘需求，指的是農(nóng)村信用社為農(nóng)民提供市場行情，幫助其發(fā)現(xiàn)商機(jī)，拓展致富渠道。農(nóng)民主要生活在農(nóng)村，日常生活中所接觸的環(huán)境，使得部分農(nóng)戶對(duì)經(jīng)營的商品或種養(yǎng)殖市場行情、市場前景了解不夠全面、不夠及時(shí)。而文明信用富民工程建設(shè)，從字面的意思就可以看出：向農(nóng)民發(fā)放貸款只是一種方式，更重要的是通過貸款能真正的幫助農(nóng)民發(fā)家致富，走向致富奔小康的道路，所以經(jīng)營“錢”這種特殊商品的農(nóng)村信用社，同海爾等服務(wù)行業(yè)一樣，必須做好的一件事就是售后服務(wù)---做好貸款的貸后管理。為此，信用社的工作人員就要經(jīng)常深入貸戶家中，了解生產(chǎn)經(jīng)營狀況、產(chǎn)品市場行情、了解貸戶的資金需求，幫助其聯(lián)系收購商（買家），建立銷一條龍的專業(yè)合作渠道；幫助其提供市場行情，對(duì)于前景較好的產(chǎn)品，及時(shí)鼓勵(lì)其增加項(xiàng)目投資，在挖掘其資金需求的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)社農(nóng)雙贏。

二、文明信用富民工程建設(shè)存在的問題

當(dāng)前，文明信用富民工程建設(shè)正在農(nóng)村這片廣闊的土地上如火如荼地進(jìn)行，將這一工程做大、做強(qiáng)是農(nóng)村信用社的使命和職責(zé)，然而，在開展過程中依然存在著一些問題，制約著文明信用富民工程建設(shè)的健康快速發(fā)展。

（一）思想認(rèn)識(shí)不到位

文明信用富民工程建設(shè)是農(nóng)村信用社優(yōu)化資產(chǎn)質(zhì)量、增強(qiáng)市場競爭力、加快改革發(fā)展步伐的一項(xiàng)重要舉措?？梢哉f文明信用富民工程建設(shè)的好壞直接關(guān)系著農(nóng)村信用社的可持續(xù)發(fā)展。但是在實(shí)施過程中，部分員工認(rèn)識(shí)不到其重要性，沒有真正深入農(nóng)村、農(nóng)戶實(shí)地調(diào)查；沒有積極主動(dòng)做好文明信用富民工程建設(shè)的宣傳和推廣；依然存在人情大于制度、面子大于制度的現(xiàn)象；依然存在惰性心理，依賴客戶上門辦理等現(xiàn)象。

（二）工作開展不扎實(shí)

在文明信用工程開展過程中，不能正確處理好各種關(guān)系：一是數(shù)量與質(zhì)量的關(guān)系。只注重評(píng)定的信用戶數(shù)量，而忽視信用戶評(píng)定質(zhì)量，甚至為了應(yīng)付上級(jí)檢查或完成任務(wù)而隨意捏報(bào)數(shù)字，片面追求數(shù)量而降低評(píng)定的質(zhì)量。二是對(duì)待不同“信用戶”等級(jí)關(guān)系。在評(píng)定中出現(xiàn)不分信用等級(jí)，搞“一刀切”情況。沒有按照統(tǒng)一的測評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)別對(duì)待，實(shí)行不同的信用貸款額度、不同的利率水平和不同的金融服務(wù)內(nèi)容。三是對(duì)待評(píng)級(jí)授信與貸后管理的關(guān)系。部分客戶經(jīng)理按照要求對(duì)農(nóng)戶進(jìn)行了評(píng)級(jí)授信，發(fā)放貸款證，但是沒有做到隨時(shí)跟蹤調(diào)查，掌握信用戶的經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況，了解農(nóng)戶的貸款使用情況。

（三）考核機(jī)制不健全

由于從嚴(yán)治社的威懾作用，一些客戶經(jīng)理不同程度的產(chǎn)生了懼貸心里，不愿意多放貸款，致使在信用工程評(píng)定工作中持消極態(tài)度，害怕放出的貸款收不回來承擔(dān)責(zé)任。針對(duì)這一情況，我們?cè)诳己藱C(jī)制上還不夠健全，要出臺(tái)盡職免責(zé)的具體措施，加大客戶經(jīng)理獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)其放下包袱，解放思想，減輕壓力，提高信用工程創(chuàng)建的積極性。

三、文明信用富民工程建設(shè)采取的措施

為做好文明信用富民工程建設(shè)，把這項(xiàng)惠農(nóng)利民政策落到實(shí)處，應(yīng)采取以下措施：

（一）開展多種活動(dòng)，提高思想認(rèn)識(shí)

一是組織開展“文明信用富民工程建設(shè)”大講堂，邀請(qǐng)理論知識(shí)淵博、實(shí)踐知識(shí)豐富的名師講授文明信用富民工程建設(shè)意義和經(jīng)驗(yàn)。二是向先進(jìn)地市學(xué)習(xí)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。組織轄內(nèi)客戶經(jīng)理外出學(xué)習(xí)先進(jìn)地市的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和工作理念，切身感受信用工程帶來的益處，從思想上認(rèn)識(shí)到信用工程建設(shè)的深遠(yuǎn)意義。

（二）求真務(wù)實(shí)，扎實(shí)推進(jìn)工程建設(shè)

一是在信用工程評(píng)定的具體操作過程中，要以“窮可貸、富可貸、不講信用不可貸”為指導(dǎo)原則，不能只要求速度、進(jìn)度而省略或簡化對(duì)農(nóng)戶信用調(diào)查程序。二是要本著“公平、公正、公開”的信用評(píng)審原則，按照評(píng)級(jí)授信的等級(jí)要求，扎實(shí)開展評(píng)定。三是做好貸款管理，定期對(duì)信用戶的經(jīng)營狀況、資金運(yùn)行情況進(jìn)行調(diào)查，不斷加大貸款回訪力度及貸款證年審力度。對(duì)已評(píng)定的信用戶要根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況和信用狀況增加或減少授信額度，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。四是建立信用工程示范村。每個(gè)基層網(wǎng)點(diǎn)在轄內(nèi)自然村挑選一個(gè)村建立標(biāo)準(zhǔn)示范村，用先進(jìn)帶動(dòng)后進(jìn)推動(dòng)信用工程建設(shè)，起到示范帶動(dòng)作用，加快信用工程建設(shè)步伐。五是提供利率優(yōu)惠政策。根據(jù)實(shí)際情況制定更加詳細(xì)、更加具體的利率政策，實(shí)行差別化利率政策，為信用農(nóng)戶和優(yōu)質(zhì)商戶降低利率，使他們切身體會(huì)到“文明信用富民工程”的便利和優(yōu)惠，真正體現(xiàn)“信用有價(jià)”的思想。同時(shí)對(duì)有不良信用記錄的客戶，給予一定程度的加罰，使他們認(rèn)識(shí)到信用的重要性，從而促進(jìn)信用環(huán)境的改善。

（三）加大獎(jiǎng)懲考核力度

一是與信用社主任、客戶經(jīng)理層層簽訂信用工程責(zé)任書，對(duì)于推進(jìn)文明信用富民工程先進(jìn)的信用社和信貸員實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)于推進(jìn)信用工程不積極的實(shí)行一票否決制，三年內(nèi)不重用、不提拔；對(duì)工作不積極、不盡職的信貸人員給予經(jīng)濟(jì)處罰、下崗等處分。二是建立客戶服務(wù)反饋機(jī)制，設(shè)立投訴電話，公開接受社會(huì)監(jiān)督，堅(jiān)決杜絕信貸人員在辦理業(yè)務(wù)時(shí)存在“吃、拿、卡、要”等違規(guī)違紀(jì)問題，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅追究相關(guān)人員的責(zé)任，決不姑息遷就。

篇(6)

一進(jìn)一步完善土地利用總體規(guī)劃。各縣（區(qū)）政府和市國土資源局、相關(guān)單位要按照國家和省上的統(tǒng)一部署，本著嚴(yán)格控制城鎮(zhèn)用地規(guī)模，與城鎮(zhèn)規(guī)劃和發(fā)展規(guī)劃相銜接，合理確定城鎮(zhèn)數(shù)量、布局，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的原則，結(jié)合市、縣（區(qū)）實(shí)際，科學(xué)論證、廣泛聽證的基礎(chǔ)上，依法修編完善市級(jí)和縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃，提高規(guī)劃的可行性，充分發(fā)揮規(guī)劃管理在整個(gè)土地管理中的龍頭作用。各縣（區(qū)）人民政府要從組織和經(jīng)費(fèi)上保障土地利用總體規(guī)劃修編工作，各縣（區(qū)）土地利用總體規(guī)劃的修編經(jīng)費(fèi)從本級(jí)財(cái)政預(yù)算中列支。要高度重視城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)、城市邊緣村鎮(zhèn)建設(shè)用地的規(guī)劃管理，防止形成新的城中村”和二次拆遷。

二加強(qiáng)對(duì)土地利用總體規(guī)劃實(shí)施工作的管理和監(jiān)督。經(jīng)省政府核定，市州政府批準(zhǔn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃要向省國土資源廳備案，作為規(guī)劃建設(shè)用地審批的依據(jù)。要加強(qiáng)縣、鄉(xiāng)兩級(jí)規(guī)劃實(shí)施工作的監(jiān)督。新一輪修編并經(jīng)依法批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃，必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自修改。一般建設(shè)項(xiàng)目選址，必須在土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，凡涉及改變土地利用方向、規(guī)模、重大布局等原則性修改，必須報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。確需單獨(dú)選址建設(shè)的項(xiàng)目，依法可以改變土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃修改方案可以在報(bào)批用地時(shí)一并報(bào)批；其他項(xiàng)目用地涉及修改規(guī)劃的按法定程序修改規(guī)劃后方可報(bào)批用地。

三嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃的指令性管理?？h（區(qū)）國土資源部門要會(huì)同發(fā)展改革部門，按照國家和省市的統(tǒng)一部署，于每年1日前提出本縣（區(qū)）下一年度的土地利用年度建議計(jì)劃，并經(jīng)縣（區(qū)）政府審查后，報(bào)市國土資源局和市發(fā)展改革委；需報(bào)國務(wù)院、省政府、省發(fā)展改革委等部門和市政府、市發(fā)展改革委等部門審批、核準(zhǔn)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，分別由省、市行業(yè)主管部門于月前按項(xiàng)目向省國土資源廳、省發(fā)展改革委、國家行業(yè)主管部門和市國土資源局、省行業(yè)主管部門提出建議計(jì)劃，同時(shí)抄送項(xiàng)目所在地的市、縣國土資源、發(fā)展改革部門。土地利用年度計(jì)劃納入市、縣（區(qū)）國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃和省及省以下批準(zhǔn)的能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)用地計(jì)劃和城、鎮(zhèn)、村建設(shè)用地計(jì)劃，由省發(fā)展改革委、省國土資源廳聯(lián)合分類下達(dá)到市，市發(fā)展改革委、市國土資源局分解下達(dá)各縣。市上下達(dá)的土地利用年度計(jì)劃，不得隨意突破；因不可預(yù)見的建設(shè)項(xiàng)目確需增加用地計(jì)劃指標(biāo)的應(yīng)向市國土資源局提出申請(qǐng)，經(jīng)審核后報(bào)市政府審定，市土地利用計(jì)劃指標(biāo)內(nèi)統(tǒng)籌調(diào)劑。各縣（區(qū)）結(jié)余的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)，由市國土資源局確認(rèn)、匯總并報(bào)省國土資源廳核準(zhǔn)后，納入該縣（區(qū)）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)，規(guī)劃期內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)使用。市國土資源局要把各縣（區(qū)）土地利用年度計(jì)劃執(zhí)行情況列入國土資源管理目標(biāo)責(zé)任進(jìn)行年度考核，考核結(jié)果作為下一年度編制計(jì)劃的重要依據(jù)。

四加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理。嚴(yán)格按規(guī)劃審查建設(shè)用地，對(duì)不符合土地利用總體規(guī)劃、沒有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目，不得通過用地預(yù)審。需經(jīng)政府及發(fā)展改革委等部門審批的項(xiàng)目由建設(shè)單位在項(xiàng)目可行性論證階段申請(qǐng)用地預(yù)審，并在建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)前申請(qǐng)預(yù)審。用地預(yù)審意見是建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)的必備文件，無用地預(yù)審意見或未通過預(yù)審的不得審批、核準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目。

二、切實(shí)加強(qiáng)耕地特別是基本農(nóng)田保護(hù)

一嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田。各縣（區(qū)）政府在土地利用總體規(guī)劃修編中必須確?，F(xiàn)有基本農(nóng)田總量不減少，質(zhì)量不下降?；巨r(nóng)田保護(hù)圖件實(shí)行省、市兩級(jí)國土資源部門備案制度，新一輪土地利用總體規(guī)劃修編后3個(gè)月內(nèi)完成備案?；巨r(nóng)田一經(jīng)劃定，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或擅自改變用途。符合法定條件確需改變和占用基本農(nóng)田的必須報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后占用的要足額補(bǔ)劃。對(duì)占用基本農(nóng)田的要按省上規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)征收耕地開墾費(fèi)，任何單位和個(gè)人不得擅自減免。規(guī)范設(shè)置基本農(nóng)田保護(hù)標(biāo)志，公告基本農(nóng)田的位置、地類、責(zé)任人和“五個(gè)不準(zhǔn)”等內(nèi)容。建立基本農(nóng)田數(shù)據(jù)庫，做到省、市、縣、鄉(xiāng)四級(jí)基本農(nóng)田檔案、圖件、數(shù)據(jù)齊備，可查可核。各縣（區(qū)）政府要根據(jù)基本農(nóng)田保護(hù)工作需要，從土地開發(fā)整理資金中核定一定資金，用于基本農(nóng)田保護(hù)?；巨r(nóng)田保護(hù)要落實(shí)到地塊和農(nóng)戶，國土資源和農(nóng)業(yè)部門要在集體土地所有權(quán)證書和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書中注明相關(guān)內(nèi)容，明確行政村和農(nóng)戶對(duì)基本農(nóng)田保護(hù)的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)。要做到七有”即有保護(hù)公告、有保護(hù)組織、有保護(hù)合同、有鄉(xiāng)規(guī)民約、有圖表檔案、有保護(hù)圖件、有保護(hù)標(biāo)志。嚴(yán)禁以農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、生態(tài)退耕、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)等名義破壞基本農(nóng)田或變相從事房地產(chǎn)開發(fā)，嚴(yán)禁占用耕地毀田燒磚。對(duì)違犯基本農(nóng)田保護(hù)“五不準(zhǔn)”行為，要堅(jiān)決依法查處，嚴(yán)肅追究責(zé)任，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員由上級(jí)主管部門或監(jiān)察機(jī)關(guān)依法按權(quán)限給予行政處分。同時(shí)，上級(jí)政府要責(zé)令限期整改，整改期間暫停農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征地審批。啟動(dòng)“沃土”工程，加強(qiáng)耕地質(zhì)量建設(shè)，提高耕地集約利用水平。

二嚴(yán)格執(zhí)行占用耕地補(bǔ)償制度。各類非農(nóng)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的耕地補(bǔ)充責(zé)任人必須補(bǔ)充數(shù)量、質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?。自行補(bǔ)充耕地的應(yīng)提交耕地補(bǔ)充方案，經(jīng)依法批準(zhǔn)后，按《省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》規(guī)定繳納耕地開墾保證金，耕地開墾保證金按占用耕地補(bǔ)充方案確定的耕地開墾計(jì)劃分期返還。補(bǔ)充耕地的數(shù)量、質(zhì)量實(shí)行按等級(jí)折算，防止占多補(bǔ)少、占優(yōu)補(bǔ)劣。不能自行補(bǔ)充耕地的應(yīng)依法足額繳納耕地開墾費(fèi)。實(shí)行補(bǔ)充耕地驗(yàn)收責(zé)任追究制度，省國土資源和農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)對(duì)補(bǔ)充耕地的數(shù)量和質(zhì)量的驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。補(bǔ)充耕地折算、驗(yàn)收的具體管理辦法由省國土資源部門會(huì)同省農(nóng)業(yè)部門另行制訂。負(fù)有耕地開墾義務(wù)的縣（區(qū)）政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和建設(shè)單位投資土地開發(fā)整理新增的耕地，經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的省、市州國土資源部門和農(nóng)業(yè)部門驗(yàn)收確認(rèn)后，其開墾耕地的面積和土地整理新增耕地面積的60％可以折抵其建設(shè)占用耕地的補(bǔ)償指標(biāo)。要嚴(yán)格新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、耕地開墾費(fèi)和用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金等專項(xiàng)資金使用和管理，確保專項(xiàng)資金用于土地開發(fā)整理項(xiàng)目和基本農(nóng)田建設(shè)。進(jìn)一步加強(qiáng)土地開發(fā)整理復(fù)墾項(xiàng)目申報(bào)和監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目投資到位。

三、嚴(yán)格農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批

一嚴(yán)格農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。新增建設(shè)用地必須符合土地利用總體規(guī)劃，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，優(yōu)先保證國家和省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)政策鼓勵(lì)發(fā)展的項(xiàng)目、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中薄弱環(huán)節(jié)建設(shè)項(xiàng)目以及重大招商引資等項(xiàng)目用地。嚴(yán)格控制國家明令禁止的項(xiàng)目和高耗能、重污染以及低水平重復(fù)建設(shè)項(xiàng)目。嚴(yán)格控制占用耕地、林地、草地和濕地，凡不符合規(guī)劃、無農(nóng)用地轉(zhuǎn)用年度計(jì)劃指標(biāo)、不符合國家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策、未通過預(yù)審、補(bǔ)充耕地措施不落實(shí)的建設(shè)項(xiàng)目，不得報(bào)批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收。依法批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外，除區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和國家、省重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)外，原則上不得批準(zhǔn)項(xiàng)目選址建設(shè)。嚴(yán)禁將單個(gè)建設(shè)項(xiàng)目用地拆分報(bào)批，建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告或其他文件沒有明確分期建設(shè)的不得分次報(bào)批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收。對(duì)省級(jí)以上發(fā)展改革等部門審批、核準(zhǔn)文件中明確分期建設(shè)的項(xiàng)目，可以按工程進(jìn)度分期報(bào)批用地。對(duì)省政府審批權(quán)限內(nèi)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地，經(jīng)省國土資源廳和省發(fā)展改革委批準(zhǔn)其控制工期的單體工程用地后，可先期開工建設(shè)，并在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)依法報(bào)批整個(gè)項(xiàng)目用地。

建設(shè)用地報(bào)批必須按照《中華人民共和國土地管理法》和《省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》規(guī)定權(quán)限、條件和程序?qū)彶閳?bào)批土地。國務(wù)院、國家發(fā)改委等部門或省政府批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等確需單獨(dú)選址建設(shè)的項(xiàng)目，涉及的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收?qǐng)?bào)國務(wù)院批準(zhǔn)，除此之外單獨(dú)選址建設(shè)的項(xiàng)目，涉及的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收?qǐng)?bào)省政府批準(zhǔn)，其中征收土地面積超過省政府批準(zhǔn)權(quán)限（征用一般耕地超過35公頃其它土地超過70公頃須報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)；建設(shè)項(xiàng)目確需占用基本農(nóng)田的須報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實(shí)施村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地，涉及集體或國有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的由市人民政府審批；具體建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的國有未利用地1公頃以上的由市人民政府審批；1公頃以下的由縣（區(qū)）人民政府審批；村民宅基地占用土地利用總體規(guī)劃確定的集體未利用地的由縣（區(qū)）人民政府審批。單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用國有未利用地70公頃以上的由省政府批準(zhǔn)；70公頃以下的由市政府批準(zhǔn)。

各類建設(shè)項(xiàng)目用地，涉及占用林地的需經(jīng)有權(quán)一級(jí)林業(yè)主管部門審核同意。

二加強(qiáng)建設(shè)用地審批后的監(jiān)管。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)后滿兩年未實(shí)施具體征地或用地行為的批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效；滿兩年未將批準(zhǔn)轉(zhuǎn)用或征收土地供給用地單位的下達(dá)下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃時(shí)扣減相應(yīng)指標(biāo)。用地單位閑置土地的按《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定處理。各縣（區(qū)）國土資源部門每季度要將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征收土地的執(zhí)行情況和臨時(shí)性用地審批情況報(bào)市國土資源部門進(jìn)行備案。

三加強(qiáng)村鎮(zhèn)建設(shè)用地管理。農(nóng)村集體建設(shè)用地必須符合土地利用總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，并納入土地利用計(jì)劃管理。凡占用農(nóng)用地的必須辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。指導(dǎo)村鎮(zhèn)按集約利用土地的原則做好規(guī)劃和建設(shè)，開展農(nóng)村集體建設(shè)用地整理試點(diǎn)。各縣（區(qū)）要制定和實(shí)施村莊改造、歸并、整治計(jì)劃，積極爭取農(nóng)村居民點(diǎn)整理項(xiàng)目資金，將村鎮(zhèn)建設(shè)與土地整理相結(jié)合，促進(jìn)小城鎮(zhèn)、村莊的合理布局和集約用地。嚴(yán)格農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件。不符合申請(qǐng)條件的不得批準(zhǔn)宅基地。實(shí)行“一戶一宅”政策，宅基地面積不得超過《省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。各縣（區(qū)）要對(duì)農(nóng)村宅基地進(jìn)行清理，對(duì)一戶多宅或面積超標(biāo)準(zhǔn)的和城鎮(zhèn)居民擁有農(nóng)村宅基地的要依法處理。

全面推行農(nóng)村宅基地“三榜公布”三到實(shí)地”制度。農(nóng)村村民需要宅基地的應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)將申請(qǐng)宅基地的農(nóng)戶張榜公布；公布期滿無異議的集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)將上報(bào)的農(nóng)戶再次張榜公布。宅基地審批過程中，國土資源管理部門受理宅基地申請(qǐng)后，要到實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等；宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，要實(shí)地丈量劃定宅基地；村民住宅建成后，要到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求使用土地。

依法界定臨時(shí)用地的范圍。不得將建設(shè)用地按照臨時(shí)用地審批，也不得將農(nóng)用地按照臨時(shí)用地審批。已按臨時(shí)用地審批的建設(shè)用地，追究審批責(zé)任，符合報(bào)批條件的重新報(bào)批。禁止農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓、出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

四、完善征地補(bǔ)償安置制度

一制定土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。各縣（區(qū)）政府要按照征地補(bǔ)償同地同價(jià)、保證被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低的原則，組織制定本轄區(qū)土地征收補(bǔ)償?shù)哪戤a(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，有條件的縣（區(qū)）要組織縣（區(qū)）制定征地區(qū)片綜合地價(jià)，報(bào)市國土資源部門和物價(jià)部門審查平衡后，上報(bào)省國土資源部門，由省政府批準(zhǔn)公布執(zhí)行，并定期更新。征收農(nóng)村集體耕地，人均耕地1畝以上的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)補(bǔ)償倍數(shù)不得低于被征收耕地前3年平均年產(chǎn)值的16倍；人均耕地0.5畝以上、1畝以下的按不低于22倍補(bǔ)償；人均耕地0.5畝以下的按30倍補(bǔ)償，依法征用基本農(nóng)田的按30倍補(bǔ)償。依照法律規(guī)定支付補(bǔ)償費(fèi)用后仍不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的縣（區(qū)）政府在上報(bào)土地征收審批時(shí)一并提請(qǐng)批準(zhǔn)增加安置補(bǔ)助費(fèi)。經(jīng)省政府批準(zhǔn)增加安置補(bǔ)助費(fèi)或進(jìn)行補(bǔ)貼的城市建設(shè)用地由各縣（區(qū)）政府從土地收益中支出，單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目由建設(shè)用地單位支付。國家和省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目必須將征地費(fèi)用足額列入概算。因征地不能達(dá)到原生活水平的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由各市州政府在制定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)一并制定。大中型水利、水電工程建設(shè)征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

二完善征地程序。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收的審批和實(shí)施，要嚴(yán)格執(zhí)行土地征收、安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公開、公告、聽證等制度，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織要將土地征收補(bǔ)償費(fèi)用的分配使用管理情況向村民公開，接受社會(huì)特別是被征地農(nóng)民的監(jiān)督。征地報(bào)批時(shí)，必須附其被征地農(nóng)民對(duì)擬征收土地的知情和調(diào)查結(jié)果的確認(rèn)材料和組織聽證有關(guān)材料。嚴(yán)禁補(bǔ)償費(fèi)用不落實(shí)、支付不到位而強(qiáng)行征占用土地。對(duì)因違法批準(zhǔn)征地、違法實(shí)施征地、強(qiáng)行用地以及造成、侵害農(nóng)民利益的要追究地方政府主要領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。

全面執(zhí)行“告知”確認(rèn)”聽證”規(guī)定。征地方案必須征求被征地村村民代表的意見；對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑舉行聽證；對(duì)征地農(nóng)民的基本生活保障問題必須妥善解決。否則不予受理用地報(bào)批申請(qǐng)。

三強(qiáng)化征地補(bǔ)償安置監(jiān)管。征地補(bǔ)償安置方案依法批準(zhǔn)后，要在法律規(guī)定的時(shí)限內(nèi)全額向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撥付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。耕地開墾費(fèi)、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)未按規(guī)定足額繳納的征地補(bǔ)償費(fèi)未全額支付到位的不予批準(zhǔn)用地。各縣（區(qū)）政府要根據(jù)土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則，擬定被征地集體經(jīng)濟(jì)組織征地補(bǔ)償費(fèi)用使用、管理、分配和監(jiān)督辦法，報(bào)市政府審核后公布執(zhí)行。農(nóng)業(yè)、民政部門要加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部征地補(bǔ)償費(fèi)用分配和使用的監(jiān)督。實(shí)施征地后，農(nóng)業(yè)部門要及時(shí)辦理土地承包合同的變更或解除手續(xù)。

四妥善安置被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活。市、縣（區(qū)）政府要采取多種形式安置好被征地農(nóng)民，確保被征地農(nóng)民的生活水平不因征地而降低。對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)因被征地而導(dǎo)致無地的農(nóng)民應(yīng)進(jìn)行農(nóng)轉(zhuǎn)非，并納入城鎮(zhèn)就業(yè)和社會(huì)保障體系；征收城市規(guī)劃區(qū)以外的集體土地，對(duì)有開發(fā)整理?xiàng)l件增加耕地的各縣（區(qū)）政府要通過安排土地開發(fā)整理增加新的耕地進(jìn)行安置；對(duì)有穩(wěn)定收益的用地項(xiàng)目，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶自愿并與項(xiàng)目建設(shè)單位協(xié)商一致的前提下，可以將征地費(fèi)用入股或已經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地土地使用權(quán)作價(jià)入股；對(duì)愿意異地安置的農(nóng)戶，政府可統(tǒng)一組織異地移民安置。市勞動(dòng)和社會(huì)保障局要會(huì)同公安、財(cái)政、國土資源等部門制定被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障的指導(dǎo)意見。

五、規(guī)范土地市場

一推進(jìn)土地的市場化配置。各縣（區(qū)）政府要規(guī)范土地供給行為，建立規(guī)范的土地供給渠道和土地供給信息定期公開制度，嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)營性用地招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓制度，依法嚴(yán)格執(zhí)行劃撥用地范圍。經(jīng)營性用地首先應(yīng)以拍賣或招標(biāo)方式供地，競買、投標(biāo)人數(shù)達(dá)不到法律法規(guī)規(guī)定要求的方能以掛牌方式供地。對(duì)臨街具有商業(yè)價(jià)值的地塊，均以招拍掛方式出讓。經(jīng)營性基礎(chǔ)設(shè)施用地要逐步實(shí)行有償使用制度。工業(yè)用地有兩個(gè)以上用地申請(qǐng)者的應(yīng)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式供地。各縣（區(qū)）政府要擬定本地區(qū)協(xié)議出讓土地最低價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市國土資源部門和物價(jià)部門審查平衡后，上報(bào)省政府批準(zhǔn)公布執(zhí)行。土地供給的信息要以固定的形式定期向社會(huì)公告。縣（區(qū)）政府要將城市批次建設(shè)用地供給的方式、用途、面積、價(jià)格每半年向市國土資源部門上報(bào)，由市國土資源部門匯總，市政府審核后，向省國土資源部門備案。推行國有土地使用權(quán)租賃制度。對(duì)原劃撥土地全部或部分用于經(jīng)營性用地的要依法收取租金。省國土資源廳將會(huì)同省財(cái)政廳擬定國有土地使用權(quán)租賃的具體管理辦法，報(bào)省政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

二加強(qiáng)土地市場監(jiān)管。要加快土地有形市場建設(shè)，按照《地區(qū)土地儲(chǔ)備辦法（試行）隴署發(fā)〔〕17號(hào)）市縣國土資源局要設(shè)立土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)和固定的土地交易中心。經(jīng)依法批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓原劃撥土地使用權(quán)的應(yīng)在土地有形市場公開交易，并按市場價(jià)補(bǔ)繳土地出讓金；低于市場價(jià)的政府應(yīng)當(dāng)行使優(yōu)先購買權(quán)。對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)自行利用原劃撥土地進(jìn)行經(jīng)營性開發(fā)建設(shè)的按現(xiàn)時(shí)同地域相同用途經(jīng)營性土地市場價(jià)格減去原劃撥土地使用權(quán)價(jià)格后，補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金。對(duì)以出讓方式取得的土地不按出讓合同約定動(dòng)工開發(fā)的根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定征收土地閑置費(fèi)直至收回土地使用權(quán)。對(duì)以劃撥方式騙取供地后進(jìn)行經(jīng)營性開發(fā)的要依法查處；符合土地利用規(guī)劃的按同地域市場最高價(jià)補(bǔ)繳土地出讓金。

三規(guī)范和加強(qiáng)國有土地有償使用收入管理。國有土地有償使用收入必須足額到位，實(shí)行財(cái)政專戶管理，嚴(yán)格執(zhí)行“收支兩條線”嚴(yán)禁空收、空轉(zhuǎn)、空支。市、縣（區(qū)）財(cái)政部門和國土資源部門要對(duì)國有土地有償使用收入進(jìn)行認(rèn)真清算，及時(shí)將凈收益繳入同級(jí)財(cái)政。新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)實(shí)行先繳后分，申請(qǐng)用地的市、縣政府應(yīng)繳的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)，由市、縣財(cái)政部門負(fù)責(zé)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)就地全額繳入國庫，不得減免，并由國庫按規(guī)定比例就地分成劃繳。對(duì)以前減免和欠繳的要依法追繳。新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)要嚴(yán)格按法定用途使用。各縣（區(qū)）財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察部門要依照職權(quán)對(duì)土地有償使用收入、耕地開墾費(fèi)、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)以及土地收購儲(chǔ)備資金的征收、管理、使用情況進(jìn)行財(cái)政、審計(jì)監(jiān)督和行政監(jiān)察。

六、大力推進(jìn)集約高效用地

一）強(qiáng)化集約，節(jié)約利用土地。除單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目外，各類建設(shè)都要使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的土地，交通、水利、電力等公益性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，要充分論證、科學(xué)選址、節(jié)約用地。完善土地使用市場準(zhǔn)入制度，土地供給、審批用地必須嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定的容積率、投資強(qiáng)度和用地定額指標(biāo)。工業(yè)項(xiàng)目的建筑系數(shù)不得低于30％，其行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7％，禁止在工業(yè)用地項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造住宅、寫字樓、賓館、招待所、培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。發(fā)展改革、國土資源、建設(shè)規(guī)劃部門在項(xiàng)目立項(xiàng)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、總體設(shè)計(jì)、用地審批等環(huán)節(jié)，要認(rèn)真執(zhí)行土地利用控制指標(biāo)，合理確定建設(shè)用地面積。土地出讓合同要明確土地用途、容積率、建筑系數(shù)、投資強(qiáng)度、開發(fā)進(jìn)度等土地使用條件和控制要求，國土資源部門要加強(qiáng)土地出讓合同履行情況的監(jiān)督，對(duì)近幾年的出讓供地情況進(jìn)行一次大檢查，對(duì)土地使用違約的要承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)擅自改變土地使用條件的依照法律規(guī)定或者合同約定收回土地使用權(quán)。

二盤活存量，控制新增建設(shè)用地。城市建設(shè)要貫徹集約利用和節(jié)約利用土地的原則，防止盲目擴(kuò)展。各縣（區(qū)）政府要開展存量土地、閑置土地的調(diào)查，對(duì)閑置和利用不合理的土地，符合收購條件的由市、縣國土資源部門進(jìn)行收購儲(chǔ)備。新增建設(shè)項(xiàng)目要利用已有建設(shè)用地。各縣（區(qū)）政府要從本級(jí)財(cái)政預(yù)算中安排一定的資金或通過融資方式籌集一定資金，用于土地收購儲(chǔ)備。對(duì)年1月1日中華人民共和國土地管理法》修改前以劃撥方式取得目前閑置的土地，政府要收回土地使用權(quán)安排新的建設(shè)項(xiàng)目用地，對(duì)原土地使用者按同地域相同用途土地使用權(quán)市場交易價(jià)的50％給予補(bǔ)償；以后經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，縣（區(qū)）兩年內(nèi)未實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效；農(nóng)用地轉(zhuǎn)用依法批準(zhǔn)后，縣（區(qū)）兩年內(nèi)未提供給具體用地單位的按未供應(yīng)土地面積扣減該縣（區(qū)）下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)；提供給用地單位后，用地單位一年以上未滿兩年未進(jìn)行實(shí)質(zhì)性開發(fā)的項(xiàng)目，依法征收土地閑置費(fèi)，已滿兩年未進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目依法收回土地使用權(quán)。土地使用者將閑置或利用不合理的土地交由政府處置的對(duì)其劃撥土地使用權(quán)的補(bǔ)償，各縣（區(qū)）政府可本著兼顧國家和原土地使用者雙方利益的原則，制定具體的鼓勵(lì)措施。對(duì)國有破產(chǎn)企業(yè)的劃撥土地，政府應(yīng)及時(shí)收回處置，并利用處置收益，妥善安置破產(chǎn)企業(yè)職工。以有償方式取得的土地，因不可抗力或者政府有關(guān)部門的行為造成土地閑置的可收回土地，并按合同約定的剩余年限計(jì)算價(jià)款，退給土地使用者。工業(yè)用地在符合規(guī)劃、不改變用途的前提下，提高土地利用率和增加容積率的原則上不補(bǔ)收土地有償使用費(fèi)。

三規(guī)范開發(fā)區(qū)用地管理。各類開發(fā)園區(qū)必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，其用地納入城市建設(shè)用地統(tǒng)一管理。土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍外，不得設(shè)立各類開發(fā)園區(qū)和城市新區(qū)、小區(qū)，不得擅自突破國家確定保留的開發(fā)園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)用地范圍。開發(fā)園區(qū)內(nèi)的道路等基礎(chǔ)設(shè)施要統(tǒng)一規(guī)劃，分步實(shí)施，防止基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)過度超前而造成控制區(qū)域內(nèi)土地拋荒。開發(fā)園區(qū)要控制非生產(chǎn)性輔助設(shè)施用地，生產(chǎn)性項(xiàng)目用地比例應(yīng)達(dá)到60％以上。

七、加大土地執(zhí)法監(jiān)察力度

一依法查處違反土地管理法律法規(guī)的行為。要嚴(yán)肅查處非法批地、供地、占地等違法行為，堅(jiān)決糾正違法用地只通過罰款補(bǔ)辦合法手續(xù)的行為。對(duì)違法用地上的建筑物和其他設(shè)施，按法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)拆除、沒收或追究刑事責(zé)任的不得以罰款或補(bǔ)辦手續(xù)取代；確需補(bǔ)辦手續(xù)的依法處罰后，從新從高進(jìn)行征地補(bǔ)償和收取土地出讓金及有關(guān)規(guī)費(fèi)。建立國土資源部門與監(jiān)察部門聯(lián)合辦案和案件移送制度，對(duì)涉及國家行政機(jī)關(guān)、國家公務(wù)人員的土地違法案件，監(jiān)察機(jī)關(guān)要及時(shí)介入，既查處土地違法行為，又查處違法責(zé)任人；對(duì)構(gòu)成犯罪的案件，依法向司法機(jī)關(guān)移送，追究違法者的刑事責(zé)任。

二強(qiáng)化行政執(zhí)法監(jiān)督。省國土資源廳制定公開的土地違法案件立案標(biāo)準(zhǔn)和各級(jí)國土資源部門案件受理范圍。對(duì)有案不查、執(zhí)法不嚴(yán)的上級(jí)國土資源部門要責(zé)令其做出行政處罰或直接給予行政處罰。對(duì)非法批地、征地、低價(jià)出讓國有土地使用權(quán)等、、執(zhí)法不力等造成損失的國家公務(wù)人員，由上級(jí)國土資源部門或監(jiān)察部門依法給予行政處分。完善土地執(zhí)法監(jiān)察體制，市、縣（區(qū)）國土資源部門分別設(shè)立比內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)高半格的國土資源執(zhí)法支隊(duì)和大隊(duì)，加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)察機(jī)構(gòu)建設(shè)，建立土地巡查制度，積極預(yù)防土地違法行為，各縣（區(qū)）要從經(jīng)費(fèi)上保證土地執(zhí)法監(jiān)察的正常開展。

八、提高土地管理行政能力

一開展對(duì)《決定》和土地管理法律法規(guī)的宣傳教育活動(dòng)。各級(jí)政府及有關(guān)部門要認(rèn)真組織學(xué)習(xí)《決定》和土地管理法律法規(guī)，樹立和落實(shí)科學(xué)發(fā)展現(xiàn)，提高對(duì)嚴(yán)格土地管理重要性和緊迫性的認(rèn)識(shí)。市、縣（區(qū)）司法行政部門要把土地管理法律法規(guī)列入領(lǐng)導(dǎo)干部普法考試的內(nèi)容。各縣（區(qū)）政府要采取多種形式、利用各種渠道，加強(qiáng)對(duì)《決定》和土地管理法律法規(guī)的宣傳，使全市廣大干部群眾切實(shí)貫徹“十分珍惜和合理利用每寸土地，切實(shí)保護(hù)耕地”基本國策，牢固樹立土地資源可持續(xù)利用意識(shí)，促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。