房屋建筑施工論文精品(七篇)

序論：寫作是一種深度的自我表達(dá)。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇房屋建筑施工論文范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

隨著建筑業(yè)的發(fā)展，房屋建筑工程中新工藝，新設(shè)備和新材料的出現(xiàn)需要有一個(gè)有效的體系和方式對(duì)其實(shí)現(xiàn)管理，在促進(jìn)房屋建筑工程施工技術(shù)水平提高的前提下，指導(dǎo)新技術(shù)的運(yùn)用和實(shí)施，以便進(jìn)一步促進(jìn)房屋建筑工程施工企業(yè)對(duì)新技術(shù)的接受和運(yùn)用。

2房屋建筑工程施工技術(shù)管理的措施

2.1建立房屋建筑工程施工的技術(shù)管理規(guī)范

首先，建立一個(gè)完善的技術(shù)管理體系，并讓這些體系和制度落到實(shí)處，實(shí)實(shí)在在的在房屋建筑工程施工中得到發(fā)揮，使房屋建筑工程施工技術(shù)管理真正發(fā)揮出管理和強(qiáng)化的作用。其次，房屋建筑工程施工過程中，人是操作者，同時(shí)也是組織者，必須在整個(gè)技術(shù)管理工作中要以“人”這個(gè)最基本要素為核心，把施工技術(shù)管理責(zé)任制落到實(shí)處。最后，為了避免在房屋建筑工程施工出現(xiàn)重大的事故和損失，應(yīng)該發(fā)揮房屋建筑工程施工技術(shù)管理體系的規(guī)范作用，有效預(yù)防、及時(shí)的處理，避免房屋建筑工程施工問題的擴(kuò)大和進(jìn)一步發(fā)展，這也是房屋建筑工程施工技術(shù)管理規(guī)范的主要要求和基本職能。

2.2提高房屋建筑工程施工人員技術(shù)素質(zhì)

首先，應(yīng)該制定房屋建筑工程施工操作的技術(shù)水平門檻，將技術(shù)水平不達(dá)標(biāo)的人員摒除與施工之中。其次，對(duì)房屋建筑工程施工人員進(jìn)行教育和職業(yè)培訓(xùn)，在豐富他們知識(shí)量的前提下，專項(xiàng)提高技術(shù)素質(zhì)。最后，做好房屋建筑工程施工上崗前的技術(shù)交底，以強(qiáng)化的方式提高房屋建筑工程施工人員的操作能力和素質(zhì)。

2.3房屋建筑工程施工材料的技術(shù)管理

房屋建筑工程施工技術(shù)管理部門必須嚴(yán)格把關(guān)，把緊材料的采購關(guān)，檢驗(yàn)關(guān)以及使用關(guān)，從而確保工程的質(zhì)量。我們要建立完善的材料送檢制度，對(duì)那些具有正規(guī)質(zhì)量保證書的材料，也不能掉以輕心，要一視同仁的進(jìn)行必要的檢測(cè)，用以確保檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性。而相比那些質(zhì)量書不齊全的產(chǎn)品，則更應(yīng)該追查清楚，確?！叭裏o產(chǎn)品”以及不合格的材料走不進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)。在材料的使用上面，施工材料合理使用同樣是建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程的重要組成部分。因此，在施工前，要預(yù)先為材料的保管和使用創(chuàng)造良好的倉庫或者場(chǎng)地等條件，用以確保它有一個(gè)良好的外界因素。而在施工過程中，就應(yīng)該根據(jù)實(shí)際需求，合理進(jìn)行材料的是使用，減少對(duì)原材料的浪費(fèi)。同時(shí)，還需要對(duì)施工使用的儀器、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行技術(shù)上的檢驗(yàn)和管理。

2.4房屋建筑工程施工方式的技術(shù)化優(yōu)選

必須增強(qiáng)房屋建筑工程施工方案和施工工藝的實(shí)用性和先進(jìn)性，必須對(duì)所采取的房屋建筑工程施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及操作規(guī)程進(jìn)行技術(shù)性優(yōu)化，采取較為先進(jìn)的工藝，用以帶來更高的生產(chǎn)率和產(chǎn)品質(zhì)量，在選擇施工工藝上，我們要對(duì)企業(yè)的綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行充分的調(diào)查，并根據(jù)企業(yè)自身的工程項(xiàng)目和實(shí)際的情況選擇最適合的方案，平衡房屋建筑工程施工方案的經(jīng)濟(jì)性和使用性，所以在施工工藝的最優(yōu)化選擇上，房屋建筑工程施工企業(yè)應(yīng)該做好相關(guān)技術(shù)管理工作。

篇(2)

一、我國房屋建筑施工質(zhì)量管理的意義分析

第一，做好房屋建筑施工質(zhì)量管理工作有利于保障人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。人們的生活離不開建筑，建筑為人們提供活動(dòng)的場(chǎng)所。伴隨著房屋建筑建設(shè)如火如荼地進(jìn)行，人們與建筑的聯(lián)系越來越密切。當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)房屋建筑的要求越來越高，注重安全性、美觀度、設(shè)計(jì)感的并重，這給房屋建筑工作者帶來了越來越大的挑戰(zhàn)。因此，房屋建筑施工質(zhì)量管理工作者要在工作中認(rèn)真履行職責(zé)，做好施工質(zhì)量管理工作，給人們的生命財(cái)產(chǎn)安全提供堅(jiān)實(shí)的保障。第二，對(duì)于施工企業(yè)而言，做好房屋建筑施工質(zhì)量管理工作直接關(guān)系到企業(yè)的名譽(yù)，關(guān)系到其生存和發(fā)展。對(duì)于房屋建筑施工質(zhì)量管理工作而言，必須將關(guān)注點(diǎn)放在質(zhì)量、進(jìn)度、安全這三個(gè)方面，而質(zhì)量在這三者之中處于核心地位。在追求進(jìn)度的過程中，必須要關(guān)注質(zhì)量，而質(zhì)量的關(guān)注也在一定程度上確保了安全，三者之間是相輔相成的關(guān)系。此外，在房屋建筑施工管理工作中做好質(zhì)量管理工作，將質(zhì)量管理工作落實(shí)到施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，通過對(duì)環(huán)節(jié)的嚴(yán)格監(jiān)督和管理，避免因?yàn)榄h(huán)節(jié)的質(zhì)量問題而對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量問題造成影響，節(jié)約了施工材料，為企業(yè)節(jié)省了成本，提升了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。因此，做好房屋建筑施工質(zhì)量管理工作，在一定程度上可以保障建筑施工企業(yè)能夠順利高質(zhì)地完成工程任務(wù)，進(jìn)而樹立企業(yè)的良好的信譽(yù)和形象，增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭力，進(jìn)而為企業(yè)贏得市場(chǎng)，促進(jìn)企業(yè)的長遠(yuǎn)健康發(fā)展。第三，做好房屋建筑施工質(zhì)量管理工作有利于促進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展，進(jìn)而推動(dòng)我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。各大產(chǎn)業(yè)的發(fā)展推動(dòng)了我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。建筑行業(yè)作為我國的支柱產(chǎn)業(yè)之一，也在推動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中扮演著不可低估的作用。伴隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化進(jìn)程逐漸加快，人口數(shù)量越來越多，住房壓力也是有增無減。在這一背景之下，做好房屋建筑施工質(zhì)量管理工作，不僅可以促進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展，發(fā)揮建筑行業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的支柱作用，還可以通過帶動(dòng)其他行業(yè)的發(fā)展，最終為我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

二、我國房屋建筑施工質(zhì)量管理存在的問題

第一，房屋建筑施工人員質(zhì)量規(guī)范意識(shí)不足，直接影響到施工質(zhì)量。施工質(zhì)量管理人員在房屋建筑施工質(zhì)量管理中發(fā)揮著重要的作用，他們工作質(zhì)量直接關(guān)系到房屋建筑施工質(zhì)量的好壞與否。然而，在實(shí)際中，普遍存在著房屋建筑施工管理人員質(zhì)量規(guī)范意識(shí)不足的情況。他們尚未樹立起質(zhì)量規(guī)范意識(shí)，對(duì)質(zhì)量認(rèn)識(shí)不清，并沒有將質(zhì)量管理落實(shí)到施工的每一個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)施工過程中的一些質(zhì)量問題或者不規(guī)范的情況視而不見，這給整個(gè)房屋建筑工程埋下了安全的隱患。在我國的法律法規(guī)體系中，對(duì)建筑施工的技術(shù)和質(zhì)量制定了相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，但在實(shí)際中，由于管理人員對(duì)這些標(biāo)準(zhǔn)不熟悉或不理解，并沒有在工作中認(rèn)真踐行這些標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致這些標(biāo)準(zhǔn)形同虛設(shè)。由于房屋建筑施工質(zhì)量管理人員質(zhì)量規(guī)范意識(shí)的不足，直接影響到了施工的質(zhì)量，進(jìn)而危及到了整個(gè)工程的質(zhì)量。第二，房屋建筑施工質(zhì)量管理體系尚有不足，有關(guān)的質(zhì)量規(guī)范有待健全。隨著社會(huì)的發(fā)展，為了適應(yīng)發(fā)展所帶來的變化，必須做出相應(yīng)的調(diào)整?，F(xiàn)今，人們對(duì)房屋建筑的要求越來越高，傳統(tǒng)的施工質(zhì)量管理體系存在著一些不足，已經(jīng)難以滿足實(shí)際的需要，必須要對(duì)其做出相應(yīng)的調(diào)整。例如，政府有關(guān)部門在質(zhì)量管理工作中沒有真正發(fā)揮作用，未給建筑行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造一個(gè)好的外部環(huán)境，導(dǎo)致建筑質(zhì)量管理行業(yè)的一些情況得不到改善。此外，在房屋建筑施工質(zhì)量管理體制中，由于只看規(guī)范中質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的不明確，使得建筑施工質(zhì)量管理工作缺乏明確的參照，使得管理工作中無據(jù)可依，影響到了質(zhì)量管理工作的開展。第三，房屋建筑施工中在質(zhì)量管理工作的具體安排上存在不合理性。房屋建筑施工的質(zhì)量管理工作包含很多方面，涉及所有的施工環(huán)節(jié)。例如，施工材料管理也是質(zhì)量管理工作的一個(gè)方面，然而在實(shí)際中，這一方面得不到足夠的重視，對(duì)于建筑材料的購入檢查、存放條件等方面沒有做好相應(yīng)的質(zhì)量管理工作，而建筑材料在整個(gè)房屋建筑施工中發(fā)揮著關(guān)鍵性作用，這種安排上的不合理性將會(huì)給房屋建筑的質(zhì)量造成不利的影響。第四，房屋建筑施工質(zhì)量管理工作缺乏監(jiān)督保證。在房屋建筑施工質(zhì)量管理過程中，由于缺乏相應(yīng)的監(jiān)督機(jī)制，使得實(shí)際中質(zhì)量管理工作的嚴(yán)格程度大大縮水，一些質(zhì)量管理工作難以落到實(shí)處。此外，在質(zhì)量管理過程中如果單憑管理人員的管理，不可能掃除所有的質(zhì)量隱患，只有通過監(jiān)督，協(xié)助管理人員排除質(zhì)量隱患，提高房屋建筑的質(zhì)量水平。

三、做好房屋建筑施工質(zhì)量管理工作的對(duì)策分析

首先，提升施工質(zhì)量管理人員的質(zhì)量規(guī)范意識(shí)，使得他們?cè)诰唧w工作中能夠真正踐行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工管理人員質(zhì)量規(guī)范意識(shí)直接關(guān)系到質(zhì)量管理工作水平。質(zhì)量管理人員只有牢固樹立質(zhì)量規(guī)范意識(shí)，才能夠真正落實(shí)管理工作的具體要求。例如，可以通過加強(qiáng)對(duì)管理工作者的質(zhì)量規(guī)范意識(shí)培訓(xùn)，加強(qiáng)質(zhì)量管理工作知識(shí)的學(xué)習(xí)，在管理工作者內(nèi)部形成一個(gè)良好的施工質(zhì)量管理氛圍。與此同時(shí)，質(zhì)量管理工作者還要加強(qiáng)對(duì)有關(guān)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)，熟悉國家有關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而用這些標(biāo)準(zhǔn)來指導(dǎo)實(shí)踐工作，真正將國家所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)到實(shí)處。質(zhì)量管理人員只有提升質(zhì)量規(guī)范意識(shí)、熟知質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，才能夠更好地履行工作職責(zé)，確保房屋建筑施工的質(zhì)量水平。其次，建立健全房屋建筑施工質(zhì)量管理體系，確保有關(guān)工作能夠嚴(yán)格按照質(zhì)量規(guī)范進(jìn)行。通過建立健全房屋建筑施工質(zhì)量管理體系，實(shí)現(xiàn)施工質(zhì)量管理的科學(xué)化和效率化。在質(zhì)量管理工作中嚴(yán)格按照相關(guān)體系和程序開展工作，使得管理工作能夠按照質(zhì)量規(guī)范有條不紊地進(jìn)行，進(jìn)而達(dá)到國家的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。此外，房屋建筑施工質(zhì)量管理體系的建立健全必然包括相關(guān)規(guī)章制度的監(jiān)理，這樣就可以使得具體的房屋建筑施工質(zhì)量管理工作能夠有章可循，進(jìn)而依據(jù)規(guī)章規(guī)定將質(zhì)量管理工作落實(shí)到細(xì)節(jié)、具體到個(gè)人，推動(dòng)房屋建筑施工質(zhì)量管理工作的開展。再次，明確房屋建筑施工質(zhì)量管理工作的具體內(nèi)容，并對(duì)工作進(jìn)行合理安排。房屋建筑施工質(zhì)量管理工作涉及到施工的方方面面，必須要對(duì)工作進(jìn)行合理安排，保障工作能夠落實(shí)到每個(gè)環(huán)節(jié)。拿建筑材料方面的質(zhì)量管理而言，既要做好建筑材料購入的質(zhì)量審查工作，對(duì)購入的施工材料進(jìn)行認(rèn)真的檢測(cè)；又要安排專人負(fù)責(zé)建筑材料的存放和保管工作，確保建筑材料有一個(gè)良好的存放環(huán)境，避免建筑材料因存放不當(dāng)使得質(zhì)量發(fā)生減損。最后，做好對(duì)房屋建筑施工質(zhì)量管理的監(jiān)督工作。要確保房屋施工質(zhì)量管理工作的實(shí)效，必須要加強(qiáng)對(duì)質(zhì)量管理的監(jiān)督。房屋建筑施工質(zhì)量管理的監(jiān)督工作要貫穿于施工過程的始終。在施工之前，要檢查施工準(zhǔn)備是否已經(jīng)到位；在施工過程中，要對(duì)施工環(huán)節(jié)、施工行為等方面進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，一旦發(fā)現(xiàn)問題，要立即予以糾正，避免因問題的存在對(duì)后面工程進(jìn)展造成不利影響這類情況的出現(xiàn)；在施工完成之后，也要對(duì)建成的房屋建筑進(jìn)行質(zhì)量檢查，在質(zhì)量檢查無誤之后再投入實(shí)際使用。此外，還可以積極運(yùn)用建筑施工領(lǐng)域的先進(jìn)技術(shù)，以技術(shù)為動(dòng)力，提升房屋建筑施工的質(zhì)量水平。隨著科技的發(fā)展，越來越多的先進(jìn)技術(shù)被運(yùn)用到建筑施工領(lǐng)域，因此，可以借助于技術(shù)的力量，用技術(shù)來保障和提高房屋建筑施工的質(zhì)量水平。例如，在施工質(zhì)量管理過程中，可以引入相關(guān)檢測(cè)技術(shù)，做好項(xiàng)目和材料質(zhì)量的檢測(cè)和管理工作，提高工作效率，保障建筑施工的質(zhì)量水平；與此同時(shí)，在施工質(zhì)量管理過程中，還要不斷對(duì)技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)，用日益提升的技術(shù)來改進(jìn)產(chǎn)品的質(zhì)量和性能，將技術(shù)創(chuàng)新貫穿于質(zhì)量管理工作的始終。與此同時(shí)，還要注重對(duì)工作人員技術(shù)知識(shí)的培養(yǎng)，不僅使得他們能夠在管理工作中能夠正確合理地運(yùn)用先進(jìn)技術(shù)，還能夠根據(jù)實(shí)際不斷改進(jìn)技術(shù)，使有關(guān)技術(shù)能夠更好地適應(yīng)施工質(zhì)量管理工作的現(xiàn)實(shí)需要。

四、結(jié)語

篇(3)

關(guān)鍵詞：房屋建筑；成本控制；重要性；心得體會(huì)

當(dāng)今社會(huì)，加強(qiáng)房屋建筑成本控制是從激烈競(jìng)爭中獲得經(jīng)濟(jì)效益的重要手段之一。筆者從多年的具體施工中總結(jié)得到了在這方面的一些措施，我把它以分為三個(gè)方面，第一個(gè)方面是加強(qiáng)施工中人力資源的控制，第二個(gè)方面是降低原材料在工程施工中浪費(fèi)的現(xiàn)象，第三方面是合理地控制各項(xiàng)費(fèi)用的開支。另外我們還要注意，工程施工包括建設(shè)前期準(zhǔn)備、工程的實(shí)施及工程竣工這三個(gè)階段。每個(gè)階段都離不開成本的控制管理。

1房屋建筑成本控制重要性概述

要想控制房屋建筑的成本就要弄清楚它的重要性。筆者根據(jù)多年來房屋的施工經(jīng)驗(yàn)可知，施工項(xiàng)目成本控制的重要性，主要是在于降低項(xiàng)目成本，提高房屋建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益，增加施工企業(yè)利潤。同時(shí)，筆者也認(rèn)為房屋建筑工程成本的控制，應(yīng)該隨著項(xiàng)目施工的進(jìn)展發(fā)生變化，更要與生產(chǎn)諸要素的經(jīng)營管理相結(jié)合。只有這樣的結(jié)合才能做好房屋建筑成本的控制。

2.房屋建筑成本控制管理原則

任何建筑都要考慮它的成本控制，時(shí)下房屋建筑成本控制也要遵循一定的原則。本文作者在實(shí)際工作中找到了房屋建筑成本控制方面的一些規(guī)律，做到這些會(huì)對(duì)其成本管控有一定的借鑒意義。具體行文如下。

第一方面要遵守責(zé)權(quán)利相結(jié)合原則。在此基礎(chǔ)上，第二方面要采取全面介入的原則。第三方面我們還要采取經(jīng)濟(jì)效益原則。就成本控制而言并非工程質(zhì)量越高成本控制就越好，兩者關(guān)系并不成正比。

總之，實(shí)現(xiàn)成本控制不僅要依靠降低成本，更重要的是實(shí)現(xiàn)相對(duì)的節(jié)約，取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益，以較少的消耗來取得更多的經(jīng)濟(jì)效益。

3.房屋建筑工程成本控制措施

上面筆者概述了房屋建筑成本控制重要性及控制原則，這些只是在整個(gè)控制的過程中起到輔作用，最重要的還是控制措施?，F(xiàn)在筆者再加以論述。

3.1編制施工成本計(jì)劃。筆者認(rèn)為，編制施工成本計(jì)劃是房屋建筑工程成本控制的根本。現(xiàn)在很多企業(yè)的房屋建筑項(xiàng)目都與施工企業(yè)簽定的內(nèi)部承包合同，項(xiàng)目部經(jīng)濟(jì)核算結(jié)果，施工組織設(shè)計(jì)、機(jī)械設(shè)備及利用情況緊密地相連，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在充分理解房屋工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)后，就要及時(shí)地研究制定合理可行的降低工程成本的具體措施，并預(yù)測(cè)采取這些措施后取得的經(jīng)濟(jì)效果，以制定降低成本的目標(biāo)，并不斷測(cè)算調(diào)整。

3.2加強(qiáng)施工材料的管理。這里所述施工材料管理有別于傳統(tǒng)施工材料的管理，這里所述的材料管理首先通過對(duì)工程進(jìn)度的掌握與科學(xué)的計(jì)劃，明確施工用材料的進(jìn)場(chǎng)數(shù)量進(jìn)行控制，明確施工材料采購數(shù)量，減少材料堆積造成的企業(yè)資金占用。

3.3及時(shí)做好施工人員的日常管理工作。房屋具體的施工人員是影響工程施工質(zhì)量的重要因素，施工整個(gè)團(tuán)隊(duì)為了嚴(yán)格執(zhí)行施工管理規(guī)定，就必須建立健全施工人員的管理體系。筆者認(rèn)為要對(duì)施工安全檢查人員也要進(jìn)行職業(yè)素質(zhì)與道德的培養(yǎng)，嚴(yán)格施工過程的安全檢查，避免非設(shè)備操作人員操作設(shè)備、避免設(shè)備操作人員操作規(guī)定外設(shè)備等，以此保障施工過程的安全，保障施工過程人員的職責(zé)明確，奠定施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。

3.4加強(qiáng)施工過程技術(shù)管理及現(xiàn)場(chǎng)管理。這個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)于整個(gè)施工過程中都很重要。多年來的實(shí)踐證明，筆者認(rèn)為，施工企業(yè)必須重視施工過程技術(shù)管理，通過對(duì)技術(shù)人員責(zé)任制的建立，明確技術(shù)管理責(zé)任，保障工程施工質(zhì)量，減少由于施工技術(shù)問題造成的事故及質(zhì)量通病，降低成本。另外，我們還有一個(gè)最重要的環(huán)節(jié)就是現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理人員還要加強(qiáng)旁站、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，降低消耗，促進(jìn)成本控制的有效實(shí)施。

3.5做好最后的結(jié)算審核工作。房屋工程竣工結(jié)算是整個(gè)工程的重中之重，起著關(guān)鍵性作用。一般地來說這個(gè)環(huán)節(jié)是被諸多的房屋建筑施工企業(yè)視為房屋質(zhì)量好壞的生命線。在這筆者建議要核對(duì)合同條款，只有按合同要求完成全部工程并驗(yàn)收合格才能列入竣工結(jié)算，并在結(jié)算過程中嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的結(jié)算方法等；落實(shí)設(shè)計(jì)變更洽商，只有經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師審查同意、簽證的變更洽商才能列入結(jié)算；還要注意的是必須按圖核實(shí)工程數(shù)量，招投標(biāo)工程按工程量清單發(fā)包的，需逐一核對(duì)實(shí)際完成的工程量，然后對(duì)工程量清單以外的部分按合同約定的結(jié)算辦法與要求進(jìn)行結(jié)算。

綜上所述，在目前房屋建筑市場(chǎng)上來說，房屋建筑成本控制在整個(gè)項(xiàng)目目標(biāo)管理體系中處于十分重要的地位，文章所述的對(duì)其實(shí)施成本控制，對(duì)降低工程成本，改善經(jīng)營管理等方面都對(duì)房屋建筑成本管理都有著極其重要的作用。特別是在提高工程質(zhì)量、確保安全施工等方面也有著深遠(yuǎn)的意義。

但是，也有在實(shí)際工程施工中出現(xiàn)這樣那樣的問題，導(dǎo)致房屋建筑質(zhì)量嚴(yán)重下滑，這其中與我們的施工人員責(zé)任不到位，沒有責(zé)任心有直接的關(guān)系。如何加以改善，需要我們每個(gè)施工人員用心細(xì)心去做。筆者認(rèn)為，只有加強(qiáng)施工企業(yè)項(xiàng)目管理中的成本控制才是向科學(xué)管理要效益的具體舉措，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭中不斷地自我完善，增強(qiáng)企業(yè)生命力，才能使企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭中持續(xù)發(fā)展。

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7.楊亞閣；軒慧聰；建筑施工企業(yè)在工程施工階段的成本控制[A]；土木建筑學(xué)術(shù)文庫（第15卷）[C]；2011年

篇(4)

關(guān)鍵字：房屋建筑 常見問題 對(duì)策

中圖分類號(hào)：TU98文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言：目前房屋建設(shè)施工中存在著許多問題:如墻面開裂、建筑物不均勻沉降、安全管理不完善、污染環(huán)境、噪聲擾民、造價(jià)管理不完善等。這些問題直接影響著人民群眾的生命和財(cái)產(chǎn)安全。本文就此類問題提出了相應(yīng)的對(duì)策，可以對(duì)今后遇到此類問題有所借鑒。

房屋建筑施工中常見問題

施工時(shí)出現(xiàn)的質(zhì)量問題

隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，使得城市人口居住水平也在提高，城市的投資環(huán)境也不斷優(yōu)化升級(jí)，我國的建筑工程質(zhì)量也逐漸提高，但是，在穩(wěn)步提高的同時(shí)，也存在著一些質(zhì)量問題，成為居民在選擇住房時(shí)的困擾，許多問題已經(jīng)嚴(yán)重危及住房安全。例如房屋墻面起砂、起皮、開裂、空鼓，浴室地面積水、倒坡、門窗縫隙大，滴水線向內(nèi)傾斜等諸多問題，個(gè)別建筑甚至出現(xiàn)不均勻沉降、發(fā)生整體坍塌事故，嚴(yán)重影響人們的居住和生產(chǎn)安全，也直接危及施工人員的生命安全

房屋建筑施工中的污染問題

房屋等基礎(chǔ)設(shè)施的新建、擴(kuò)建或者改建，多會(huì)對(duì)施工地附近的環(huán)境造成一定程度的污染，例如噪聲污染、光污染、粉塵污染、大氣污染、固體廢棄物污染和水污染等等。噪聲污染和粉塵污染幾乎可以貫穿于建筑施工的全過程，所有噪聲混雜在一起，可以高達(dá)100多分貝。在房屋屋面的防水施工中會(huì)熬制瀝青，也會(huì)產(chǎn)生臭氣和煙塵等。此外，產(chǎn)生的固體廢棄物，會(huì)污染建筑地周圍的環(huán)境和大氣，對(duì)附近居民生活帶來諸多不便。

施工中的造價(jià)管理問題

目前房屋施工工程造價(jià)的管理中存在著造價(jià)領(lǐng)域法制不健全、政策不夠配套、缺乏科學(xué)的報(bào)價(jià)決策機(jī)制、對(duì)成本的操控手段落后、工程的索賠意識(shí)淡薄。另外施工中對(duì)周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)、不可預(yù)見的惡劣天氣變化、施工人員的流動(dòng)，都不同程度的影響著工程的造價(jià)問題。

施工中的安全管理問題

今年來由于建筑施工的不斷興起，房屋建筑施工中的安全隱患也不斷增多，國家也陸續(xù)頒布一系列建筑安全法律法規(guī)，但一些施工企業(yè)存在僥幸心理，沒有嚴(yán)格貫徹實(shí)施管理，導(dǎo)致建筑施工中安全事故頻頻發(fā)生。

房屋施工常見問題出現(xiàn)的原因

建筑施工人員的素質(zhì)較低

目前，我國很多的房屋建筑施工工程企業(yè)在招收工人時(shí)，基本是以農(nóng)民工群體為主，而這些企業(yè)沒有對(duì)新工人進(jìn)行嚴(yán)格系統(tǒng)性培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)，導(dǎo)致施工人員施工技術(shù)和施工素質(zhì)較差。不僅如此，許多施工人員的職業(yè)道德素質(zhì)較低，其在一定程度上給房屋建筑工程施工質(zhì)量帶來了許多不利影響和障礙。

房屋建筑材料的選擇不當(dāng)

建筑材料是工程中的一個(gè)要素，如果選擇不當(dāng)，將直接影響房屋建筑工程的施工質(zhì)量。許多施工企業(yè)選擇較差的建筑材料，導(dǎo)致房屋建筑工程的質(zhì)量無法保證。對(duì)水泥、雖是、內(nèi)飾涂料等的選用并不是很重視，造成了嚴(yán)重的工程事故后果。

房屋建筑施工中問題的解決對(duì)策

提高房屋建筑工程施工人員的整體素質(zhì)

目前許多施工企業(yè)或單位忽視對(duì)施工人員招收的把關(guān)，以及后續(xù)的培訓(xùn)和管理工作都不到位，導(dǎo)致施工人員整體素質(zhì)較低，對(duì)提高我國房屋質(zhì)量是一個(gè)很大的障礙。面對(duì)這個(gè)問題，在招聘新工人的時(shí)候，施工企業(yè)應(yīng)該聘用綜合素質(zhì)較高的施工人員，保證施工人員的職業(yè)技能和職業(yè)道德。同時(shí)，也要做好對(duì)新工人的培訓(xùn)和管理，這樣才能有效提高施工人員的整體素質(zhì)，保證房屋施工工程的質(zhì)量。

合理選擇房屋建筑材料

建筑材料的選用是保證房屋建筑施工質(zhì)量的重要內(nèi)容，建筑材料與建筑施工之間的關(guān)系十分密切。有許多房屋建筑施工企業(yè)正是由于沒有慎重選擇建筑材料，導(dǎo)致房屋建成后，有許多問題的出現(xiàn)。因此，施工企業(yè)需要加強(qiáng)對(duì)建筑材料的選擇，保證建筑材料的品質(zhì)，才能有效保證房屋建筑施工的質(zhì)量。

推廣使用新型材料

新的建筑材料的出現(xiàn)和應(yīng)用往往會(huì)帶來施工工藝的改革和施工技術(shù)的創(chuàng)新，并且是建筑物的功能得到進(jìn)一步完善，避免許多工程質(zhì)量問題的發(fā)生。

4、對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行科學(xué)檢測(cè)

當(dāng)前，在施工現(xiàn)場(chǎng)所進(jìn)行的質(zhì)量監(jiān)督和檢查，大都是依據(jù)外觀的觀察和材料試驗(yàn)資料的查看來進(jìn)行的，但是這是十分不夠的。在此將鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)作為例子，結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度與其標(biāo)養(yǎng)試塊的抗壓強(qiáng)度是存在一定差別的。對(duì)標(biāo)養(yǎng)試塊進(jìn)行一定的抗壓試驗(yàn)僅是確認(rèn)混凝土材料配比的一種方式。而對(duì)于需要控制房屋施工質(zhì)量而言，我們所希望的是對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行定量的、不斷的、非破損的確認(rèn)。因此在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)大量使用非破損檢查技術(shù)手段，來對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行定量確認(rèn)。

5、對(duì)施工過程中的安全管理措施進(jìn)行加強(qiáng)

a.對(duì)建筑施工的安全管理體系進(jìn)行建立健全。

對(duì)安全方針、目標(biāo)、計(jì)劃進(jìn)行明確，建立企業(yè)安全責(zé)任追究制度和考評(píng)制度，進(jìn)行安全管理部門的專門設(shè)置，確保安全管理信息系統(tǒng)的高效性，積極調(diào)動(dòng)群眾熱情，使其參與到房屋建筑施工安全管理活動(dòng)中，不斷提升群眾安全意識(shí)。

b.應(yīng)對(duì)安全管理加大資金投入，避免出現(xiàn)安全事故。

對(duì)安全管理加大資金投入能夠?qū)崿F(xiàn)安全設(shè)施的有效更新，使得工具、設(shè)備、材料等免遭毀損，避免或減少施工人員傷亡，降低工業(yè)污染。

c.建立健全建筑施工的安全監(jiān)督體系。

在房屋建筑的施工過程中應(yīng)始終堅(jiān)持以人為本的原則，貫徹預(yù)防為主、安全第一的方針，依靠技術(shù)進(jìn)步和科學(xué)管理，建立安全監(jiān)督管理的相關(guān)制度，對(duì)于施工單位應(yīng)從安全教育、隱患公示、檢查、整改等方面進(jìn)行監(jiān)控。對(duì)于出現(xiàn)事故的單位應(yīng)進(jìn)行全面量化的監(jiān)管，建立懲戒和監(jiān)督制度，此外還應(yīng)充分利用社會(huì)力量來形成安全管理的科學(xué)格局，確保安全管理工作能夠走上規(guī)范化、法制化的軌道。

d.加強(qiáng)房屋建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督和管理

許多企業(yè)雖然能夠保證施工人員和建筑材料的質(zhì)量，但是卻忽視了對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督和管理，沒有嚴(yán)格的監(jiān)督制度和監(jiān)督意識(shí)，也阻礙了我國房屋建筑施工質(zhì)量的提高。對(duì)此，施工企業(yè)應(yīng)完善對(duì)施工的監(jiān)督和管理，制定嚴(yán)格的監(jiān)督管理制度，按照制定的監(jiān)督制度來約束施工人員的行為，有效的提高工程的質(zhì)量

6、對(duì)施工過程工序進(jìn)行質(zhì)量控制

質(zhì)量控制的重點(diǎn)，即質(zhì)量的控制點(diǎn)，涉及到加大的范圍，其可能為結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程項(xiàng)目，也可能為某一施工難度大、技術(shù)要求高的構(gòu)件或者分部、項(xiàng)工程，也可能為對(duì)質(zhì)量產(chǎn)生關(guān)鍵影響的某一環(huán)節(jié)。因此，對(duì)施工工序進(jìn)行合理的控制也是尤為重要的。其具體表現(xiàn)為：第一，施工的工法；施工工法中能夠嚴(yán)重影響到質(zhì)量的相關(guān)問題，你如在升板法的施工過程中控制提升差的問題、失穩(wěn)的問題等，這都是質(zhì)量控制的難點(diǎn)和重點(diǎn)。第二，人的行為；某些操作或工序重點(diǎn)應(yīng)對(duì)人的行為進(jìn)行控制，防止因?yàn)槿说氖д`而出現(xiàn)質(zhì)量問題或者安全事故。第三，關(guān)鍵操作；很多操作技術(shù)具有很強(qiáng)的專業(yè)性，如果沒有嚴(yán)格的控制，就無法達(dá)到設(shè)計(jì)的基本要求。第四，物的狀態(tài)；在某些操作以及工序中，應(yīng)將物的狀態(tài)當(dāng)做是控制重點(diǎn)，即結(jié)合不同的工程特點(diǎn)，應(yīng)將有的控制機(jī)具設(shè)備作為重點(diǎn)，有的則以防止傾覆、失穩(wěn)、腐蝕、過熱等危險(xiǎn)源作為重點(diǎn)，而有的以作業(yè)場(chǎng)所當(dāng)做加以控制的重點(diǎn)。第五，材料的性能和質(zhì)量；材料的性能和質(zhì)量對(duì)工。

結(jié)束語：房屋建筑工程的質(zhì)量關(guān)系到人們?nèi)粘Ｉ詈蜕?cái)產(chǎn)安全。在正常使用過程中，因受自然因素、荷載作用及其他因素的影響，往往會(huì)產(chǎn)生各種各樣的質(zhì)量隱患，這些隱患必然對(duì)房屋建筑物的使用功能、耐久性和安全性能產(chǎn)生影響，只有做好房屋建設(shè)施工策劃和房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)控，才能保證房屋質(zhì)量，給人們提供安全的居住環(huán)境

參考文獻(xiàn)：

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篇(5)

關(guān)鍵詞：房屋建筑施工；質(zhì)量問題；對(duì)策

中圖分類號(hào)：TS958文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

引言

社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及人民生活的逐漸提高,人們對(duì)房墾的建筑水平有著逐漸增高的要求。房屋質(zhì)量水平的高低決定著人們的滿意程度,會(huì)對(duì)相關(guān)建筑企業(yè)的發(fā)展造少戈直接的影響。

一、房屋建筑施工中質(zhì)量問題的重要性

房屋建筑施工中對(duì)常見問題的質(zhì)量分析是保證工程項(xiàng)目按部就班進(jìn)行施工的重要前提。例如，在裝飾環(huán)節(jié)中，要注重頂棚抹灰與樓底工作的先后順序，應(yīng)該先進(jìn)行樓下抹灰，而后才是頂棚作業(yè)。因?yàn)檫M(jìn)行澆水的話會(huì)頂棚會(huì)在水的滲透作用下發(fā)生膨脹或斷裂等現(xiàn)象，抹灰層和混凝土之間粘力減小。在澆筑混凝土底部的時(shí)候也會(huì)由于施工技術(shù)管理不當(dāng)，造成施工人員操作機(jī)械不當(dāng)，導(dǎo)致混凝土開裂現(xiàn)象的發(fā)生，通過不斷加強(qiáng)對(duì)房屋建筑施工的質(zhì)量分析，提高防范措施，把一些不應(yīng)該發(fā)生的問題扼殺在搖籃之中，最后達(dá)到不斷提升工程質(zhì)量的目標(biāo)，技術(shù)管理人員要統(tǒng)籌兼顧，充分利用施工現(xiàn)場(chǎng)的人力，財(cái)力和機(jī)械，為企業(yè)謀取更大效益。

二、房屋建筑中實(shí)際應(yīng)用技術(shù)

（一）在混凝土防裂的施工技術(shù)

對(duì)于能夠造成混凝土的施工技術(shù)中，能夠出現(xiàn)混凝土裂縫的情況有很多種原因，對(duì)于混凝土使用的溫度濕度，以及在不同溫度中，所顯現(xiàn)的質(zhì)量問題，都是與混凝土質(zhì)量相關(guān)的方面也有所不同。其中混凝土溫度和濕度的變化、混凝土自身的脆性和不平衡、混凝土結(jié)構(gòu)混亂是主要的因素。其次還包括了：混凝土原材料質(zhì)量差、模板變形的不均勻沉降等。應(yīng)對(duì)措施為：底板混凝土采用摻UEA 膨脹劑（摻量為水泥用量 12%）和緩凝型高效減水劑的雙摻補(bǔ)償收縮混凝土。

（二）在房屋的節(jié)能的技術(shù)方面

隨著可持續(xù)發(fā)展路線的制定，在國家范圍內(nèi)的各行各業(yè)都展開了節(jié)能方面的技術(shù)研究，對(duì)于房屋的節(jié)能技術(shù)研究，對(duì)于建筑行業(yè)的發(fā)展，有著極大的推進(jìn)作用，這也是構(gòu)建和諧發(fā)展社會(huì)的前提條件。對(duì)于房屋建筑行業(yè)而言，也需要通過在技術(shù)上的更新，從而保障建筑房屋技術(shù)上更符合環(huán)境要求。

三、房屋建筑施工中常見質(zhì)量問題

（一）施工監(jiān)管不嚴(yán)，施工質(zhì)量不足

施工質(zhì)量是衡量一個(gè)房屋建筑好壞的關(guān)鍵，而就目前我國房屋建筑施工情況來看，其在施工質(zhì)量方面存在著很多不足之處，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)房屋建筑施工不合格、豆腐渣工程等現(xiàn)象。究其原因發(fā)現(xiàn)，與施工監(jiān)管不嚴(yán)有著直接關(guān)系。監(jiān)督管理部門作為建筑工程施工單位的重要組成部門，其在建筑工程施工單位中應(yīng)肩負(fù)起施工質(zhì)量的監(jiān)督管理工作。但是由于目前我國建筑工程施工單位對(duì)于監(jiān)督管理工作缺乏足夠的重視，使得部分建筑工程施工單位建筑管理制度缺失，監(jiān)督管理體系不健全，難以有效地行使對(duì)監(jiān)督管理職能，給建筑工程施工過程中留下質(zhì)量隱患。

（二）安全意識(shí)欠缺，安全管理弱化

建筑工程施工過程中存在一定的危險(xiǎn)，施工人員在開展施工工作的時(shí)候，倘若忽視了施工安全的重要性，就會(huì)對(duì)自身的生命安全造成威脅。我國建筑工程施工單位在施工安全管理方面。普遍存在著一定的弊端，具體來說表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：其一，安全意識(shí)淡薄。建筑工程施工人員安全意識(shí)淡薄主要與建筑工程施工單位缺乏安全教育有關(guān)。一些建筑工程施工單位為了盲目追趕工程進(jìn)度、降低施工成本，在施工過程中有意地對(duì)忽略了教育、安全措施等問題，使得施工人員對(duì)安全施工缺乏足夠的認(rèn)識(shí)，進(jìn)而在施工的過程中引發(fā)操作失誤、違規(guī)施工等現(xiàn)象。其二，安全管理弱化。安全管理工作應(yīng)貫穿于整個(gè)建筑工程施工的過程中，為建筑工程的施工安全提供有效保障。但是現(xiàn)代的建筑工程施工單位，將建筑工程施工管理作為了整個(gè)單位的核心部門，建筑工程安全管理工作則被逐漸的弱化，成為了一種形式主義，使得一些安全管理制度難以落實(shí)到實(shí)際工作中。

（三）環(huán)保措施不足，環(huán)境污染嚴(yán)重

建筑工程施工單位在開展房屋建筑施工的過程中，會(huì)應(yīng)用到大量的建筑材料，這些建筑材料并不能被完全地應(yīng)用于房屋建筑之中，其中一些材料因?yàn)楣こ毯膿p、工程浪費(fèi)等原因，成為了建筑工程垃圾。建筑工程施工單位由于受到傳統(tǒng)建筑施工思想的影響，一般不會(huì)對(duì)建筑工程垃圾進(jìn)行有效的處理，部分施工單位甚至直接丟棄工程垃圾。除了建筑工程垃圾外，建筑工程施工過程中還會(huì)產(chǎn)生一些無形的污染，例如噪音污染、空氣污染等。而目前我國建筑工程施工單位在進(jìn)行施工的過程中，并沒有形成完善的環(huán)境保護(hù)措施，使得周邊的環(huán)境很容易受到工程施工的影響，造成環(huán)境污染問題。同時(shí)，施工過程中產(chǎn)生的噪音、廢氣等，也會(huì)對(duì)周邊的居民造成困擾，影響居民的正常工作生活和休息。

四、房屋建筑施工常見質(zhì)量改善措施

（一）施工場(chǎng)地實(shí)際勘測(cè)。進(jìn)行圖紙會(huì)審和與項(xiàng)目部進(jìn)行及時(shí)的交底，讓工作人員對(duì)施工場(chǎng)地周邊的環(huán)境有一個(gè)大概的了解，其中包含自然條件，市場(chǎng)情況以及少量原料采集地等等，并對(duì)實(shí)際了解到的數(shù)據(jù)進(jìn)行及時(shí)分析整理，適當(dāng)?shù)奶岢龈姆桨?，讓設(shè)計(jì)方案更加富有針對(duì)性。

（二）換土法與加固法的綜合使用。某些情況下，當(dāng)?shù)鼗c基礎(chǔ)工程的接觸土層過于薄弱時(shí)，采用密集夯實(shí)法或表面振動(dòng)壓實(shí)法就很難達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)。但是，如果將這些土層換成碎石，砂石等堅(jiān)硬的替代物，再經(jīng)過壓實(shí)后的土層安全隱患就會(huì)少許多。因此，有時(shí)人為干預(yù)塑造一個(gè)嶄新的地基土層，增強(qiáng)墊層的承載壓力是十分有必要的。另外，化學(xué)加固法，高壓旋噴法二者都是地基加固的新型措施，采用化學(xué)溶液灌入土層，使其粗細(xì)土粒逐漸凝結(jié)，并經(jīng)過適當(dāng)攪拌，使得融合效果更佳。但是，某些土層具有很好的滲透特性，可運(yùn)用這一特性省去很多不必要工序，直接將漿液通過管道輸入土層中，土粒凝結(jié)的效果明顯。這種方式可以從根本上增強(qiáng)地基土層的穩(wěn)定性，快捷方便也兼具了制止泥砂流，封堵水眼的效果，作用結(jié)果明顯。

（三）注意對(duì)混凝土防裂工程的設(shè)計(jì)構(gòu)造。在項(xiàng)目工程施工中，要注意設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)的科學(xué)性，充分利用有限的條件，發(fā)揮科技的力量。比如說可以在混凝土中添加膨脹劑，根據(jù)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)的狀況，快速的判別混凝土后期強(qiáng)度的變化，也可適當(dāng)?shù)耐晟七吔鐮顩r，在一些特殊的地質(zhì)中設(shè)置滑動(dòng)裝置來減少接觸面受力導(dǎo)致的溫度提升，也可在混凝土外側(cè)圍上鋼筋，通過合理科學(xué)的配比，增強(qiáng)混凝土的根本質(zhì)量，杜絕裂縫現(xiàn)象的發(fā)生。

（四）要重視溫度控制。溫度的影響基本上市最為直接的影響因素，要想預(yù)防裂縫現(xiàn)象的發(fā)生就必須要對(duì)溫度有一個(gè)準(zhǔn)確合理的認(rèn)識(shí)。首先，放入模塊的溫度最好是控制在三十到五十度之間，混凝土內(nèi)部的溫度盡量保持在五十度左右。另外，在大熱天對(duì)混凝土進(jìn)行澆筑工作時(shí)，要充分利用好澆筑表面的散熱性，盡量減少混凝土的厚度，當(dāng)夜晚溫度下降的時(shí)候也要注意保濕工作，必要時(shí)可使用冷水冷卻法。

（五）加強(qiáng)對(duì)施工工程的質(zhì)量管理。在施工之前簽訂的合同是施工工程質(zhì)量管理的重要依據(jù)，合同主要是針對(duì)材料的使用標(biāo)準(zhǔn)，施工單位的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及對(duì)成品的質(zhì)量維護(hù)事項(xiàng)等做了進(jìn)一步的明示。在針對(duì)一些重大的施工工程或者是采用了先進(jìn)技術(shù)設(shè)備的工程來說，可以考慮去成立專項(xiàng)小組，針對(duì)其中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)的進(jìn)行技術(shù)交流，制定出最為合適的處理辦法，盡快的解決技術(shù)難題，保證工程按期按質(zhì)完成。在半成品或者是成品進(jìn)入工地的時(shí)候，要特別注意檢查。針對(duì)在技術(shù)管理中出現(xiàn)的問題，務(wù)必要認(rèn)真對(duì)待。

結(jié)語

綜上所述做好房屋建筑施工質(zhì)量控制管理工作，有利于提升房屋建筑工程的施工質(zhì)量，并且可以對(duì)房屋建筑工程施工過程中可能出現(xiàn)的問題加以預(yù)防，降低房屋建筑工程施工事故的發(fā)生概率。

參考文獻(xiàn)：

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篇(6)

1、基礎(chǔ)課：思想道德修養(yǎng)、法律基礎(chǔ)、形勢(shì)與政策、馬哲論和"三個(gè)代表"形勢(shì)與政策、高等數(shù)學(xué)、大學(xué)英語、計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)、體 育；

2、專業(yè)基礎(chǔ)課：建筑工程制圖、建筑材料與設(shè)備、建筑力學(xué)、建筑工程測(cè)量、經(jīng)濟(jì)管理學(xué)基礎(chǔ)、建筑制圖測(cè)繪實(shí)訓(xùn)、建筑工程測(cè)量實(shí)習(xí)；

3、專業(yè)主干課：房屋建筑學(xué)、建筑施工技術(shù)與組織、建筑工程預(yù)決算、工程項(xiàng)目管理、工程造價(jià)與建設(shè)監(jiān)理、建筑結(jié)構(gòu)；

4、實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目：房屋建筑學(xué)課程設(shè)計(jì)、生產(chǎn)實(shí)習(xí)建筑結(jié)構(gòu)課程設(shè)計(jì)、建筑工程預(yù)算編制、畢業(yè)實(shí)習(xí)、畢業(yè)論文；

篇(7)

關(guān)鍵詞：房屋建設(shè)；材料成本；控制 

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2016.02.079 

在房屋建筑成本比例構(gòu)成中，材料成本是主要的部分，具有品種復(fù)雜、消耗大等特點(diǎn)，大約占據(jù)了房屋總成本的70%，因此對(duì)于材料的成本控制非常重要?，F(xiàn)階段很多建筑單位對(duì)于材料成本控制不重視，僅由企業(yè)財(cái)務(wù)人員進(jìn)行管理，難以發(fā)揮有效的控制效果，本文分析了現(xiàn)階段材料成本控制中存在的問題，提出了加強(qiáng)房屋建設(shè)中材料成本控制的建議。 

1 房屋建設(shè)材料成本控制中存在的問題 

1.1 材料采購問題 

傳統(tǒng)建筑的成本采購，建筑單位和材料供應(yīng)商屬于臨時(shí)合作關(guān)系，往往追求自己的最大利益，建筑企業(yè)想要以最低的價(jià)格獲得材料，而供應(yīng)商會(huì)因?yàn)榻档蛢r(jià)格而降低材料質(zhì)量，對(duì)于建筑長遠(yuǎn)利益不加以考慮，因此這種合作關(guān)系影響了材料的采購成本控制。建筑單位和材料供應(yīng)商需要建立長久的合作關(guān)系，以保證材料為前提，才能過實(shí)現(xiàn)合作共贏。 

1.2 信息化管理程度低 

現(xiàn)階段建筑企業(yè)采用的信息化管理程度較低，很多建筑單位沒有采用現(xiàn)代化管理系統(tǒng)進(jìn)行信息化的管理，導(dǎo)致材料的庫存、使用情況等難以及時(shí)的反饋處理。雖然大部分的建筑單位采用限額材料使用方法，但是真正執(zhí)行的較少，施工單位對(duì)于材料的發(fā)放過于隨意，使得材料的使用出現(xiàn)差錯(cuò)，存在著很多的浪費(fèi)現(xiàn)象。 

1.3 材料管理制度問題 

建筑單位對(duì)于材料管理意識(shí)較弱，觀念落后，認(rèn)為材料管理屬于企業(yè)財(cái)務(wù)的職責(zé)。事實(shí)上建筑材料的管理需要建筑企業(yè)的全員參與，企業(yè)監(jiān)管制度不嚴(yán)密、管理混亂、材料質(zhì)量控制不到位等，都使得材料成本的核算和預(yù)算出現(xiàn)差別。建筑單位沒有對(duì)材料的使用成本進(jìn)行階段性分析，對(duì)于實(shí)際成本沒有很好的控制，使得成本的核算大于投入。建筑單位在建筑過程中需要進(jìn)行成本考核，但是現(xiàn)階段的考核過于形式化，沒有落實(shí)到實(shí)處，從而造成材料管理中存在著很多的問題。 

2 加強(qiáng)房屋建設(shè)中材料成本控制的建議 

2.1 提升成本控制的意識(shí) 

建筑材料的成本控制需要貫穿在整個(gè)建筑周期，從而全程控制材料，材料的成本控制是建筑總成本中最關(guān)鍵的部分，想要加強(qiáng)成本控制，首先要提升建筑企業(yè)的成本控制意識(shí)。對(duì)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)和物資采購人員進(jìn)行成本控制的培訓(xùn)，及時(shí)的提升其成本控制意識(shí)，對(duì)于材料的成本有著更深刻的了解。企業(yè)想要提升成本控制的效果，建筑單位可以制定出具體的成本管理績效考核、材料消耗等制度，為管理者提供管理方向，規(guī)范建筑工人的行為，從而確保材料成本控制管理的落實(shí)。 

2.2 材料供應(yīng)管理 

房屋建筑中的材料需要經(jīng)過建筑施工的研究和考察，并且以充足的材料供應(yīng)為基礎(chǔ)，因此企業(yè)需要保證材料供應(yīng)環(huán)節(jié)的控制。首先要明確建筑的材料預(yù)算，成本預(yù)算是成本控制的關(guān)鍵，在施工之前需要對(duì)建筑房屋的規(guī)模、功能等進(jìn)行細(xì)致的考察分析，列出材料的需求供應(yīng)單；材料采購員需要對(duì)比材料價(jià)格，對(duì)于材料的供應(yīng)商進(jìn)行合理的把握，收集供應(yīng)商的信息進(jìn)行科學(xué)化分析；其三要建立材料供應(yīng)的責(zé)任制度，嚴(yán)格的按照采購計(jì)劃執(zhí)行，對(duì)于各種材料的采購指標(biāo)落實(shí)到具體的責(zé)任人上，比如供應(yīng)商、供應(yīng)數(shù)量、供應(yīng)質(zhì)量等。 

2.3 完善材料的采購環(huán)節(jié) 

建筑材料需要從市場(chǎng)上進(jìn)行采購，因此企業(yè)成本控制的關(guān)鍵就在于材料的采購。建筑單位在進(jìn)行材料采購的時(shí)候需要選擇性價(jià)比比較高的材料，從而控制材料的成本，在保證材料質(zhì)量、性能的基礎(chǔ)上進(jìn)行價(jià)格的控制，從而良好的控制采購成本。采購人員在進(jìn)行材料采購的時(shí)候需要對(duì)比多家供應(yīng)商的材料信息，相關(guān)的價(jià)格要充分的了解。建筑單位需要與供應(yīng)商保持長期合作關(guān)系，采用廠家直銷的方法進(jìn)行材料采購，這樣才能夠保證材料的質(zhì)量和價(jià)格。制定采購合同制度，確定最佳的供應(yīng)商后要簽訂采購合同，保證材料的穩(wěn)定供應(yīng)，防止材料受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)出現(xiàn)成本變化，避免市場(chǎng)價(jià)格對(duì)于成本預(yù)算的影響。在合同中要詳細(xì)的規(guī)定供應(yīng)商、材料價(jià)格和供貨方式等方面，從而更好的進(jìn)行材料成本控制。 

2.4 加強(qiáng)建筑材料保護(hù) 

建筑材料采購進(jìn)入施工工地后，不會(huì)被馬上使用，因此需要制定嚴(yán)格的材料管理制度進(jìn)行材料存放保護(hù)，保證材料的使用質(zhì)量，供應(yīng)穩(wěn)定。建筑單位在材料保存中需要根據(jù)以下幾點(diǎn)建議進(jìn)行管理。首先要制定完善的材料保存方案，施工現(xiàn)場(chǎng)中能夠存放的建筑材料非常有限，并且施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境復(fù)雜，難以對(duì)材料進(jìn)行完善的保護(hù)，因此為了保證材料的不必要浪費(fèi)和存儲(chǔ)成本消耗，企業(yè)需要結(jié)合施工進(jìn)度來制定材料的存儲(chǔ)計(jì)劃，保證施工正常生產(chǎn)，節(jié)約保存成本。材料保存可以依據(jù)當(dāng)?shù)氐奶鞖馇闆r、交通運(yùn)輸情況等調(diào)整材料的存儲(chǔ)量。材料的存放倉庫要安置在施工附近，從而方便建筑材料的調(diào)用，如果材料倉庫與建筑工地較遠(yuǎn)，不僅會(huì)影響施工進(jìn)程，還會(huì)增加材料的運(yùn)輸成本，間接的增加材料成本。材料的保存要分類進(jìn)行，不同的建筑材料要根據(jù)材料的特點(diǎn)選擇合適的方式，充分的利用現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l件，選擇最佳的存放方式，避免材料在存放過程中出現(xiàn)受潮、生銹等情況，從而提升材料的保存效果。 

2.5 加強(qiáng)材料使用過程的控制 

減少材料在使用中存在的浪費(fèi)、保存損壞等情況，在施工中結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工的的進(jìn)度制定材料限領(lǐng)制度，因此要加強(qiáng)對(duì)建筑施工進(jìn)度的了解。企業(yè)要制定定額材料管理制度，避免材料的浪費(fèi)，提升材料的使用效率。領(lǐng)取材料需要進(jìn)行建筑批準(zhǔn)，并且結(jié)合材料的使用情況進(jìn)行合理領(lǐng)取，采用領(lǐng)取責(zé)任人制度，從而將材料使用過程中的成本控制到最佳。 

3 結(jié)語 

隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，房屋建筑占據(jù)了建筑工程中的重點(diǎn)，鑒于房屋建筑工程的特點(diǎn)，為了保證房屋建筑的成本效益，需要對(duì)建筑材料進(jìn)行成本控制。建筑企業(yè)要提升成本控制的意識(shí)，制定完善的管理措施，從而提升建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。   本文由wWw.DyLw.NeT提供，第一論 文 網(wǎng)專業(yè)教育教學(xué)論文和以及服務(wù)，歡迎光臨dYlw.nET

參考文獻(xiàn)： 

[1]羅善明.房屋建設(shè)中的材料成本控制[J].科技與企業(yè)，2014（02）. 

[2]胡雅靜.房屋建設(shè)中的材料成本控制分析[J].中華民居（下旬刊），2014（07）.