建筑工程水電預算精品(七篇)

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篇(1)

第二條建設(shè)單位在申請建筑工程執(zhí)照時，應(yīng)當交付建筑工程執(zhí)照費和審照手續(xù)費。但屬國家預算和地方財政撥款投資的建筑工程暫免收取。

第三條建筑工程執(zhí)照費收費標準：

（一）新建的建筑工程、改建或者改變結(jié)構(gòu)的大修的建筑工程（包括構(gòu)筑物和地下人防工程）、以及裝修門面工程,其土建和水電設(shè)備工程總造價在人民幣9000萬元以下（含9000萬元）的，按土建和水電設(shè)備工程總造價的1‰計收；超過人民幣9000萬元的，超過部分按0.5‰計收。

（二）凡屬外商獨資或者合資的建筑工程，其土建和水電設(shè)備工程總造價在3000萬美元以下（含3000萬美元）的，按土建和水電設(shè)備總造價的1‰計收；超過3000萬美元的，超過部分按0.5‰計收。

（三）臨時性施工棚、涼棚和臨時性建筑，按每平方米人民幣1元計收；尾數(shù)不滿1元的，按1元計算。

（四）圍墻、竹笆、畫廊等構(gòu)筑物，按長度每1米人民幣1元計收；尾數(shù)不滿1元的，按1元計算。

（五）廣告牌按每平方米人民幣2元計收；不滿1平方米的，按1平方米計算。

（六）居民自有房屋翻建，每一執(zhí)照收人民幣5元。

第四條審照手續(xù)費，按建筑工程執(zhí)照費的50%計收。

第五條國內(nèi)建設(shè)單位申請建筑工程執(zhí)照，但對建筑工程的土建和水電設(shè)備總造價尚未作出預算時，鋼混結(jié)構(gòu)的可按每平方米人民幣400元匡算造價；混合結(jié)構(gòu)的可按每平方米人民幣200元匡算造價。

第六條建設(shè)單位取得建筑工程執(zhí)照后，不能在6個月內(nèi)施工的，可申請展期1次，期限為6個月；超過6個月因故仍不能施工的，可再次申請展期3個月。逾期再不施工的，建筑工程執(zhí)照即行失效。

建設(shè)單位按前款規(guī)定申請展期的，不再交付建筑工程執(zhí)照費和審照手續(xù)費。

建筑單位未經(jīng)申請批準展期而逾期施工的，按無照建筑論處。

第七條建筑工程無論因何種原因停建，已交付的建筑工程執(zhí)照費和審照手續(xù)費概不退回。

篇(2)

【關(guān)鍵詞】水利工程；概（預）算；投資編制；體會

水利工程概（預）算的編制是一項十分嚴謹而細致的工作，是設(shè)計文件的重要組成部分，是決定工程結(jié)構(gòu)設(shè)計的綜合文件，是基本建設(shè)管理工作中的依據(jù)，為了確保概（預）算文件的編制質(zhì)量，盡可能的使編制的投資較為準確、合理，本人就完成的“新和縣2012年度小農(nóng)水重點縣建設(shè)項目”在投資編制方面淺談幾點體會：

投資編制的合理與否，不僅僅是對概預算編制人員能力水平的檢驗，同時也是對概預算編制人員對待工作的態(tài)度和責任心的驗證。這也是整個項目能否順利通過審批進入下個階段乃至最終實施的關(guān)鍵所在。所以概預算編制人員肩負的擔子也很重。故，做好以下幾點的基礎(chǔ)工作是圓滿完成投資任務(wù)的必要前提。

1．要想編制一個較為準確、合理的投資，在編制項目投資前需要做許多前期準備工作。

諸如外業(yè)資料方面：了解項目概況、項目區(qū)土質(zhì)情況、水源情況、電源情況、項目區(qū)各種建材（鋼材、水泥、油料、木材）來源及現(xiàn)價或出廠價、砂石料、骨料篩分場位置、料源情況及現(xiàn)價以及項目建設(shè)所需的零星材料現(xiàn)價、運輸方式及運輸距離等。當?shù)夭牧系氖袌鰞r格（也即價格水平年）要按該項目近期季度的。

2．在完成外業(yè)資料的搜集整理后，可以做些必要的、基本的內(nèi)業(yè)工作。

就本次完成的新和縣2012年度小農(nóng)水重點縣建設(shè)項目，來簡單闡述下投資編制的基本內(nèi)業(yè)工作內(nèi)容：

2.1此項目地處新疆范圍，根據(jù)該灌區(qū)控制的灌溉面積查“水利水電工程規(guī)模劃分表”該項目工程等別及工程規(guī)模按Ⅳ?。?）型計，基本工資標準表按十一類工資區(qū)，基本工資標準按引水、灌溉及河道堤防工程計算。查《新疆水利水電工程設(shè)計概（估）預算編制規(guī)定》附錄二新疆維吾爾自治區(qū)生活補貼費地區(qū)分類表，新和縣屬于三類地區(qū)，即可根據(jù)人工預算單價計算表5.1計算出各工種人工工資。

2.2根據(jù)所調(diào)查的外業(yè)資料完成主要材料預算價格及材料運雜費。對于次要材料預算價格可參考工程所在地區(qū)工民建造價管理機構(gòu)的建筑安裝材料預算價格計算。其中，

主要材料預算價格=（材料原價+包裝費+運雜費）×（1+采購及保管費率）+運輸保險費

次要材料預算價格=當?shù)毓っ窠ㄔ靸r管理機構(gòu)的材料預算價格+城市材料供應(yīng)邊界點至工地倉庫運雜費

材料運雜費包括：運輸費、裝卸費、調(diào)車費及其他雜費。材料運率執(zhí)行新疆維吾爾自治區(qū)交通廳頒發(fā)的“新交造價[2008]2號”文。

2.3根據(jù)施工組織設(shè)計確定的水、電供應(yīng)方式、設(shè)備配置情況等資料分別計算其價格。

施工用水價格=水泵組（臺）時總費用/水泵額定容量之和×1.4

柴油發(fā)電機供電價格=柴油發(fā)電機組（臺）時總費用/柴油發(fā)電機額定容量之和×1.42

2.4施工機械臺時費計算

結(jié)合材料預算價及施工用水、電預算價，根據(jù)部頒《水利工程施工機械臺時費定額》和《新疆維吾爾自治區(qū)水利工程補充預算定額》附錄中的補充施工機械臺時費定額計算，對于定額缺項的施工機械，可補充編制臺時費。

施工機械臺時費=一類費用+二類費用。

2.5混凝土及砂漿材料價格

根據(jù)設(shè)計確定的不同工程部位混凝土的強度等級、級配及砂漿強度等級，分別計算出包括水泥、摻合料、砂石料、外加劑和水的每立方米混凝土、砂漿材料單價，計入相應(yīng)的工程概預算單價內(nèi)。

2.6費用標準的確定

根據(jù)項目類別、等別及《新疆水利水電工程設(shè)計概（估）預算編制規(guī)定》新水建管[2005]108號文第六章第二項費用標準查閱、編制相應(yīng)的費率表。

以上內(nèi)業(yè)工作的完成為后面的工程單價分析奠定堅實基礎(chǔ)。

3．以上基本準備工作的完成，也即意味著該項目投資的大部分主要的工作任務(wù)已完。

待設(shè)計人員將灌區(qū)規(guī)劃設(shè)計認真、仔細完成后，將設(shè)計人員計算匯總的工程量逐一填入投資概預算表相應(yīng)位置，根據(jù)工程不同部位混凝土的施工方法及施工工序不同按照水利部水總[2002]116號文的《水利建筑工程概（預）算定額》、新水建管[2005]108號文《新疆水利水電建筑工程補充預算定額》編制相應(yīng)單價，從而計算出項目建筑工程部分投資，由設(shè)計閘門尺寸、類型計算出相應(yīng)設(shè)備及安裝費用，由《新疆水利水電工程設(shè)計概（估）預算編制規(guī)定》新水建管[2005]108號文第七章編制施工臨時工程費用及獨立費用。再按工程一至五部分投資合計的百分率計算出基本預備費。將以上部分計算出的建筑工程費、機電及金結(jié)設(shè)備安裝費、施工臨時工程費、獨立費及預備費合計，即得出該項目的靜態(tài)投資。再將編制的水土保持及環(huán)境保護投資匯入，得出該項目總投資。經(jīng)復核調(diào)整后確定該項目最終投資。

4．在項目最終投資確定后，需做些不可缺的收尾工作來完善該項目。如：匯總主要工程量、材料量，編寫概（預）算編制說明，整理、檢查準備出版等。

5．在編制“建筑工程概算表”時，要注意項目區(qū)每條渠道的單公里投資，以便核對工程量有誤還是單價或采用單位出了問題。若渠道斷面形式、流量、渠深差別不大而所做投資偏差太大，一方面從設(shè)計人員所提工程量檢查量提的偏大或偏小或是否工程量單位與做投資時分析的單價的單位采用不一致；另一方面從所分析的單價檢查所套用定額及所采用施工方法是否正確或單價連接上是否出錯。而對于相應(yīng)的建筑物，若建筑物單座投資偏差大其檢驗方法同渠道。

6．結(jié)語：

總之，要想讓編制的投資概（估）預算準確、完善、合理，以上幾點前期的準備工作十分重要、關(guān)鍵，需要認真、踏實的付出。在踏勘現(xiàn)場時概預算人員應(yīng)去了解、搜集些基本資料。前期的準備工作是為后期的合理投資做鋪墊的。因此，掌握基本資料，與設(shè)計人員多溝通交流、清楚具體的施工工序、方法，正確引用規(guī)定的定額，嚴格執(zhí)行國家和自治區(qū)的有關(guān)政策和法規(guī)，投資的編制應(yīng)符合水利工程設(shè)計規(guī)范和施工技術(shù)規(guī)范，認真研究市場價格，如實反映設(shè)計、編制深度及工程量，合理確定工程造價，是編制出高質(zhì)量的概、預算文件的重要前提。

參考文獻

[1]水利工程設(shè)計概（估）算編制規(guī)定.黃河水利出版社；

[2]水利建筑工程概（預）算定額.黃河水利出版社；

篇(3)

關(guān)鍵詞：建筑水電 安裝工程造價 控制措施

中圖分類號：TU723 文獻標識碼： A

建筑水電安裝工程的質(zhì)量和效果，直接影響著人們生活的質(zhì)量，對于現(xiàn)代建筑工程的發(fā)展來說，是不可忽視的重要部分。做好水電安裝工程中造價的控制和管理工作，是對整個工程質(zhì)量和施工效率的保障，更體現(xiàn)出了現(xiàn)代建筑建設(shè)中的先進理念。只有全面提升水電安裝工程造價控制管理的整體素質(zhì)，才能夠保證工程在建設(shè)和施工中的質(zhì)量和效果，為我國建筑事業(yè)的不斷進步創(chuàng)造出更加有利的條件。

一、建筑水電安裝工程的造價控制中存在的問題

1.設(shè)計階段成本控制意識不強。對于建筑水電安裝工程來說，設(shè)計階段對于項目最終的造價影響巨大，達到同樣的技術(shù)要求，設(shè)計方案不一樣，施工要求不同，造價差別卻相當大。由于水電工程的設(shè)計是一個系統(tǒng)的工程，由許多部門或聯(lián)合其他單位共同配合完成，而水電工程對于質(zhì)量的要求是放在首位的，不然一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題就會可能造成無可挽回的損失，因此，許多設(shè)計人員在進行設(shè)計時，會抱著安全不擔責任的心態(tài)，盡量提高設(shè)計標準，使用新技術(shù)、新材料，使得工程質(zhì)量無虞，但是卻不考慮整個工程的造價因素，使得設(shè)計出來后工程的造價大大提高。

2.市場經(jīng)濟變化使造價超預算。隨著市場經(jīng)濟的不斷變化，安裝工程的材料、設(shè)備的品牌和規(guī)格越來越多，材料、設(shè)備品牌同一型號規(guī)格不同與品牌不同型號規(guī)格同一的價格有很大的差異。例如在安裝工程中照明器具、閥門等等，規(guī)格大小不等，在一些工程上可任選一種使用，但由于其性能、連接方式及材質(zhì)，其價格差距較大。即使規(guī)格型號同一的產(chǎn)品，其材質(zhì)不同，價格差異也很大。

3.監(jiān)督機制缺失。隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，市場競爭也在不斷加劇。尤其是建筑事業(yè)的發(fā)展，促使著水電設(shè)備安裝市場的競爭越來越激烈。一些建筑工程企業(yè)在水電設(shè)備安裝過程中，并沒有嚴格按照工程規(guī)章制度施工，致使水電設(shè)備安裝工程的質(zhì)量得不到保證。同時，還有的建筑工程企業(yè)為了獲得短期的經(jīng)濟效益，降低對工程材料質(zhì)量的規(guī)格，為了縮短工期而簡化安裝工藝，這些雖然在表面上降低了企業(yè)成本，但是卻嚴重影響了工程質(zhì)量，一旦返工，則會大大提高成本消耗，不利于工程造價的控制。這些都是對工程造價控制的監(jiān)督工作不嚴格造成的。目前，社會上有一些專門的監(jiān)督機構(gòu)，以為建筑企業(yè)進行工程監(jiān)督，對建筑企業(yè)工程造價的管理提供技術(shù)與人力上的支持。但是，很多建筑企業(yè)對此的認識不到位，對專業(yè)的工程監(jiān)督機構(gòu)不信任，還有的建筑企業(yè)為了獲得更高的經(jīng)濟利益，忽視水電設(shè)備安裝工程造價監(jiān)督，按照用戶的一些不合理、不科學的要求施工，嚴重影響了水電設(shè)備安裝工程的效率，進而影響水電設(shè)備的使用效率。由此可見，工程造價監(jiān)督機制的建立，是相當重要的。

二、建筑水電安裝工程的造價控制措施

1.優(yōu)化設(shè)計方案，做好造價控制。同樣的項目，同一單項，不同的單位與設(shè)計人員有不同的設(shè)計方案，對應(yīng)的造價也不盡相同，同樣的造價，設(shè)計出來的方案也有優(yōu)劣，因此在對設(shè)計方案進行評審時，除考慮技術(shù)參數(shù)達標外，也要考慮價格方面。在工程設(shè)計發(fā)包時，可以采用設(shè)計分項招標或設(shè)計方案競選的方式，使得招標方擴大了設(shè)計方案的選擇范圍，從而選擇出最優(yōu)的設(shè)計方案，增加了一定的競爭，使得設(shè)計師都能夠充分發(fā)揮自己的能力，做出最優(yōu)設(shè)計，還可以縮短設(shè)計周期，降低設(shè)計費用與資金使用的時間成本，使之在初始的設(shè)計階段就有效的控制了工程造價。在設(shè)計環(huán)節(jié)上還要做好限額設(shè)計，給定一定的設(shè)計原則、標準與規(guī)模及相應(yīng)的預算額度，整個設(shè)計工作通過層層限額的設(shè)定，使得發(fā)包方能夠在有限的資金下，選取最優(yōu)設(shè)計，完成設(shè)計方面工程造價的控制。在工程設(shè)計階段，正確處理技術(shù)與經(jīng)濟的對立統(tǒng)一關(guān)系，是控制項目造價的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。要建立一個經(jīng)濟核算的觀念，設(shè)計人員要嚴格按照設(shè)計任務(wù)書規(guī)定的預算進行設(shè)計，在降低和控制項目工程造價上下功夫。

2.嚴格控制安裝材料、設(shè)備價格。安裝工程由于系統(tǒng)多，材料設(shè)備的品種和規(guī)格多，用量大，其價格的高低安裝工程的造價對直接的影響，因此降低安裝工程造價的有效手段就是對安裝工程材料價格進行嚴格控制。在保證材料質(zhì)量符合要求的條件下，業(yè)主應(yīng)該采取競爭性談判或招標等方式將價格壓到最低；建立一個能四通八達、靈活可靠、及時反饋的信息網(wǎng)絡(luò)，對建材市場的價格變化規(guī)律及時準確的掌握，盡可能的降低材料成本費用；事先做好材料的供應(yīng)計劃，準確把握市場行情，爭取在價格波動的最低谷時將材料購進。

3.完善工程造價監(jiān)督機制，有效提高工程質(zhì)量，控制成本消耗。任何工程在施工過程中，都需要對工程投資、工期、質(zhì)量三個方面進行嚴格的監(jiān)管，這就需要企業(yè)建立完善的監(jiān)督機制，以及詳細的監(jiān)督目標與方案，才能夠達到監(jiān)管工程有序、順利完工的目的。建筑水電安裝工程同樣需要完善的監(jiān)督機制，在監(jiān)管工程投資、工期、質(zhì)量三方面之外，還需要對工程造價進行有效地監(jiān)管。近年來，我國興起一些專門以工程監(jiān)理為目的的機構(gòu)，這些機構(gòu)主要向企業(yè)提供人力、技術(shù)等支持，對企業(yè)的相關(guān)工程造價問題進行監(jiān)督，以實現(xiàn)企業(yè)保證工程質(zhì)量的同時，降低工程成本消耗的目的。因此，企業(yè)在進行水電安裝工程時，除了自身建立完善監(jiān)督機制外，還可以借助這些專門的監(jiān)督結(jié)構(gòu)來實現(xiàn)提高經(jīng)濟效益目的。

三、建筑水電安裝工程造價控制需加注意的要點

工程造價的控制對工程建設(shè)的整體效果是非常重要的，因此，在建筑工程建設(shè)中，不僅要進行水電安裝工程造價控制，更有需要將其做好。在水電安裝工程造價控制管理實施過程中，存在著一些需要加以注意的要點，只有做好這些要點，才能夠使工程造價的控制管理更加符合工程建設(shè)的初衷，是工程的建設(shè)充分發(fā)揮出其社會效益和經(jīng)濟效益。有效地控制工程造價，必須做好以下幾點：首先，在項目建設(shè)前期階段必須實行監(jiān)理（含造價監(jiān)理）制度。通過對設(shè)計過程的監(jiān)理，使設(shè)計趨于合理，造價控制在限額范圍內(nèi)，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，提高設(shè)計水平，真正做到用最小的投入取得最大的產(chǎn)出。另外一方面是積極推行“限額設(shè)計”方法，這是被實踐證明的有效途徑，它不單純是一個經(jīng)濟問題。更準確地說是一個技術(shù)經(jīng)濟問題。將整個項目按設(shè)施部位或功能的不同化分為若干單元，設(shè)計人員根據(jù)限定的額度進行方案篩選與設(shè)計。

建筑水電安裝工程造價控制是一個龐大而復雜的動態(tài)的管理過程。在整個工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)，都需要各承建方相互配合，強化造價控制的意識，利用先進管理手段和科學管理方法，用全面的、系統(tǒng)的觀點對各影響因素進行分析，并采取相應(yīng)的控制措施降低各因素的影響性，從而實現(xiàn)水電安裝工程造價控制，防止水電安裝工程中造價超預算。

參考文獻：

[1]張建. 項目工程造價的確定與控制研究[J]. 山西： 山西建筑，2010

（26）： 249 -250.

[2]朱笑.對水電設(shè)備安裝工程造價管理問題之研究[J].科技與企業(yè)，2011，6.

篇(4)

關(guān)鍵詞：工程造價；控制；分析

Abstract:In this paper ,the author analyzes the engineering cost management present situation, and proposes the measures of controlling the project cost.

Key words: project cost control; analysis

中圖分類號：TU7文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）

合理地控制工程造價,要求建設(shè)項目的每一個環(huán)節(jié),從決策到投產(chǎn),都要進行嚴格的控制;要求建設(shè)單位一定要加強對自己工程部門的管理,建設(shè)更加專業(yè)化的人才隊伍。建筑工程造價的合理確定和有效控制是工程建設(shè)管理的重要組成部分。在目前市場經(jīng)濟條件下,價格基本由市場調(diào)節(jié),如何有效地控制建筑工程造價,對基本建設(shè)投資管理至關(guān)重要。從經(jīng)濟角度看,建筑市場的競爭主要是建筑工程造價的競爭,如果企業(yè)在工程建設(shè)中既能確保安全、質(zhì)量、工期和環(huán)境保護,又能注重成本管理,控制造價,以最小的成本獲取最大的效益,該企業(yè)就能在競爭中獲取主動。筆者通過對影響工程造價諸因素的分析思考,認為合理地控制工程造價,重要的是要控制好建設(shè)工程的各個階段和各個環(huán)節(jié),對建設(shè)工程造價進行全方位的控制。

1．工程造價管理的現(xiàn)狀

工程造價管理的目標就是利用科學管理的方法,科學地確定造價并合理地控制造價,從而提高建設(shè)企業(yè)的經(jīng)營效果,確保項目的投資效益。我國現(xiàn)階段建筑工程造價管理雖然取得了初步成效,但還存在不少問題,尤其是一些大中型項目,由于工程項目投資大,內(nèi)容多,直到工程竣工時,工程造價往往超出預期投資,更有甚者,在工程實施階段,就出現(xiàn)

了較大的資金缺口,使業(yè)主處在兩難境地。出現(xiàn)這些問題的原因有:

1.1 政策環(huán)境影響,造成“三超”嚴重。市場經(jīng)濟的特點是由價格機制來達到資源的優(yōu)化配置,而不是政府直接決定價格。政府職能應(yīng)該更多地是通過宏觀經(jīng)濟政策,引導投資、生產(chǎn)等經(jīng)濟行為。然而在經(jīng)濟體制的變革時期,為更快的建立起新的經(jīng)濟運行機制,政府政策性調(diào)整對工程投資控制影響較大。隨著投資、財稅、金融和對外貿(mào)易等體制改革的進行,價格(包括投資品價格)變動超出了市場決定價格情況下正常變動幅度和范圍,也超出了工程造價增長預留費中估計的增長幅度。比如,就某水電項目來說,在2003年和2004年招標時采用的人工單價是25元/(工·日),現(xiàn)在實際人工費已遠遠超出,但是合同規(guī)定,沒有國家正式的人工工資調(diào)整政策,一律不予調(diào)整。這給業(yè)主在實際工作中造成很大的被動。

1.2 基礎(chǔ)工作薄弱。主要表現(xiàn)在編制可行性研究報告時,投資估算有的指標不能滿足工作需要,對編制初步設(shè)計總概算時所需的概算定額和指標,各有關(guān)部門各有所規(guī)定,但其來源不暢通；對水電工程的概算指標缺少地方相關(guān)的具體規(guī)定;設(shè)備材料價格信息系統(tǒng)不夠健全,不能定期發(fā)表材料價格指數(shù),難以指導工程造價的預測和調(diào)整。尤其是對一些比較特殊的水電項目,一概的套用照搬書本的指標,不能主導具體問題具體分析。

1.3 主動控制意識不強。主要表現(xiàn)是對建筑工程項目事前主動控制意識薄弱,事后被動控制意識強；重竣工結(jié)算,輕設(shè)計概算和施工圖預算;重大中型項目設(shè)計概算,輕一般小項目設(shè)計概算。對施工圖預算缺乏審定方案和報批程序,削弱了工程造價承上啟下的作用,并直接帶來施工圖預算與竣工結(jié)算之間相互脫節(jié),給工程造價超投資提供了條件。

1.4 造價管理人才嚴重匱乏。由于近年來上馬的水電項目較多,從業(yè)主、設(shè)計到施工單位都缺乏水電工程造價管理方面的人才,人才建設(shè)已遠遠跟不上水電工程建設(shè)的規(guī)模和速度,造成了業(yè)主紛紛從施工單位挖人才的現(xiàn)象,同時,施工單位自身的素質(zhì)也在迅速下降。

2．控制工程造價的措施

2.1 強化項目決策階段的控制。建設(shè)項目決策是選擇和決定投資方案的過程,這一過程非常重要,要及時對不同的方案進行技術(shù)經(jīng)濟比較,做出正確的判斷和決策。

2.2 加強工程設(shè)計環(huán)節(jié)的控制。建筑工程的“龍頭”是設(shè)計,只有抓好設(shè)計,才能實現(xiàn)以最少的投入獲取最大的效益。雖然設(shè)計費只占工程全部費用的1%,但它對工程投資的影響程度可達75%以上。具體途徑為：

2.2.1 加強對設(shè)計單位設(shè)計圖紙質(zhì)量的外部監(jiān)督與審查,充分發(fā)揮施工圖審查單位的作用。

2.2.2 規(guī)范設(shè)計概算,確立設(shè)計概算必須經(jīng)過工程標準定額造價管理站和建設(shè)銀行等的全面審定,以此確定的投資限額為取費基數(shù)。

2.2.3 制訂“限額設(shè)計”標準。限額設(shè)計是工程建設(shè)過程中控制投資規(guī)模有效方法,要盡快組織有關(guān)部門,按建筑的不同類型和規(guī)模,制訂出適宜的限額設(shè)計標準。

2.2.4 提高設(shè)計人員設(shè)計水平。工程設(shè)計人員應(yīng)努力做到方案設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟合理化,盡量減少設(shè)計核定和變更。

2.2.5 加強設(shè)計變更管理。對工程造價有影響的設(shè)計變更要先核算,后變更,對人為造成的增加投資的變更應(yīng)追究變更設(shè)計人員的責任。⑥要努力推進“四新”成果在工程設(shè)計中的應(yīng)用,提高產(chǎn)業(yè)的科技含量,提高工程的綜合效益。

2.3 建筑工程預算造價的確定與控制。在工程施工的過程中,由施工圖預算控制工程造價。按照“遵守原則、打足需要、顧及風險、考慮動態(tài)”的原則審定工程概算。打足需要、貼近實際,就是不留缺口、實事求是地確定建筑工程的概、預算。對建筑工程預算實行動態(tài)控制,可以根據(jù)工程的施工時間及工期長短,備足材料、設(shè)備、人工費和國家有關(guān)基建政策的調(diào)整等漲價因素以及在工程實施過程中不可預測(設(shè)計變更、施工簽證等)的費用。在施工階段,甲方、乙方和設(shè)計單位要共同對工程質(zhì)量、施工工期、工程造價進行始終如一的嚴格監(jiān)控,把工程造價控制在許可的范圍內(nèi)。

2.4 充分發(fā)揮定額的指導作用。實行“量價分離”的管理方式,就是以工程基礎(chǔ)定額和相應(yīng)的工程量計算確定建筑物實物耗量(工程量清單),套用合理的市場材料、勞務(wù)價格的一種造價計價方式。這有利于市場競爭機制的發(fā)揮,并逐漸向國際慣例靠攏。但就目前的實際情況來看,實現(xiàn)“量價分離”的計劃方式不能一步到位,計價定額還不能取消,必須發(fā)揮其應(yīng)有的作用:

2.4.1 現(xiàn)行的預算定額是目前建筑價格形成的基礎(chǔ),為市場價格的形成提供了一條標準線(市場價格可以在這個標準線上浮動形成),為確定工程造價提供了可以依靠的標準。

2.4.2 保護了建設(shè)單位(甲方)和施工單位(乙方)雙方的合法權(quán)益,使建筑造價能合理定價。③計價定額是編制、審核工程概、預算依據(jù),也是確定建設(shè)方案和投資規(guī)模的依據(jù)。只有依據(jù)現(xiàn)行定額,發(fā)揮定額的指導作用,才能有效地控制建筑工程投資。

2.5 加強項目施工環(huán)節(jié)的控制。利用貨幣形式在項目施工過程中對管理對象的耗費實行全面管理,運用標準成本進行項目成本管理是一個行之有效的方法。具體內(nèi)容包括:制訂標準成本、采用成本差異考核辦法和建立項目成本責任制。

2.6 加強工程審計環(huán)節(jié)的控制。密切結(jié)合項目管理施工生產(chǎn)的特點及其成本核算體系的獨立性同步開展工作,實行全過程、分階段、多側(cè)面的綜合審計,實施有效監(jiān)控,是切實降低工程造價的重要措施。工程項目的審計必須遵循建筑施工生產(chǎn)的規(guī)律,做好不同施工階段的工程項目審計。同時,要依據(jù)工程項目施工情況的不斷變化,有針對性地作好各有側(cè)重的工程項目分段審計。

2.7 嚴格按基本建設(shè)程序辦事。長期以來,我國的建設(shè)項目雖然按程序辦事,但普遍忽視了項目建設(shè)前期階段的重要性,造價控制的重點放在了項目建設(shè)的后期階段上,因此常出現(xiàn)投資超限、資金缺口大的現(xiàn)象。有些項目甚至不按基本建設(shè)程序走,項目決策缺乏依據(jù),投資無計劃。所以建設(shè)項目的程序化是合理確定造價的基本前提。需要更新觀念、重視項目建設(shè)的前期階段,摸索出一套完整的工程造價控制與管理的方法。

2.8 加強工程造價人員的培養(yǎng)和保護。工程造價管理人員是實施工程造價管理最直接的技術(shù)力量,分布在業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位和造價咨詢機

構(gòu)的各個部門,承擔著大量的工程造價編制任務(wù)和責任,如何合理地控制工程造價,關(guān)鍵在于管理好工程造價管理人員這支隊伍。

3．結(jié)語

建筑工程造價的合理確定和有效控制是工程建設(shè)管理的重要組成部分。通過分析工程造價管理的現(xiàn)狀,找出出現(xiàn)問題的原因,提出了強化項目決策、工程設(shè)計、建筑工程預算造價、項目施工控制和工程審計控制,以及工程造價人員的培養(yǎng)和充分發(fā)揮定額的指導作用等7個方面的應(yīng)對措施。

參考文獻：

篇(5)

為適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟體制,建立以項目法人責任制為核心的現(xiàn)代企業(yè)管理制度,加強對尼爾基工程項目的投資管理,提高尼爾基工程項目投資的經(jīng)濟效益和社會效益,水利部建設(shè)與管理司決定在尼爾基工程啟動建設(shè)實施階段造價管理試點工作,對工程造價實行“靜態(tài)控制,動態(tài)管理”。

1“靜態(tài)控制、動態(tài)管理”的內(nèi)容

1.1編制項目管理預算

1.1.1項目管理預算的作用編制項目管理預算(以下簡稱“預算”)是工程建設(shè)實施階段造價管理工作的重要組成部分,是實行投資“靜態(tài)投資、動態(tài)管理”的基礎(chǔ)。項目管理預算根據(jù)國家批準的初步設(shè)計概算,結(jié)合工程招標設(shè)計文件和工程招標項目劃分,由公司委托具有甲級資質(zhì)的水利水電工程造價咨詢機構(gòu)進行編制。項目管理預算靜態(tài)總投資控制在國家批準的設(shè)計概算靜態(tài)投資額度之內(nèi),由公司董事公(以下簡稱“投資人”)對總投資負責。項目管理預算是控制工程靜態(tài)總投資、測算工程價差、制定年度投資計劃、指導工程標底編制、驗核工程經(jīng)濟合理性、保證承發(fā)包工程合同實施的主要依據(jù)。

1.1.2項目管理預算與設(shè)計概算的比較項目管理預算與設(shè)計概算比較,歸結(jié)起來有3個相同之處和3個不同之處。(1)三個相同之處:①預算靜態(tài)總投資控制在概算總投資范圍內(nèi),加上可調(diào)劑預留費用等于概算靜態(tài)總投資。②基礎(chǔ)價格不變,編制預算的人工、材料、機械臺班、風、水、電等價格均采用概算的價格。③取費內(nèi)容和標準不變。(2)三個不同之處:①項目劃分不同。概算按《水利水電工程初步設(shè)計概算編制辦法》,樞紐部分劃分為建筑工程、機電設(shè)備及安裝工程、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備及安裝工程、臨時工程、其他費用、基本預備費6個部分。預算按暫行辦法并結(jié)合尼爾基工程具體情況,劃分為項目法人管理項目,主要招標工程項目,其他項目三大塊。法人管理項目包括:投資人費用、建設(shè)管理費、生產(chǎn)及管理單位準備費、科研勘測設(shè)計費、其他費用、交通設(shè)備工程、松遼流域水情調(diào)度中心設(shè)備、其他臨時工程、可調(diào)劑預留費用、基本預備費10個部分。主要招標工程項目分為建筑工程、設(shè)備采購工程、設(shè)備安裝工程三項。建筑工程原則上按招標方案分為:主壩、左副壩、右副壩、右岸引水灌溉洞、溢洪道、廠房及開關(guān)站、場外永久交通、場內(nèi)永久交通、一期導流、砂石料及混凝土拌和系統(tǒng)、房屋建筑工程11項。一般情況下,一個項目一個合同,如廠房、溢洪道、左副壩等,多數(shù)情況下是一個項目由兩個以上合同組成,如主壩、右副壩、交通工程等。設(shè)備采購和安裝工程也主要按招標情況劃分項目。其他項目是指除主體建筑工程以外的其他永久工程或臨時工程。包括水土保持、環(huán)境保護、水情自動測報系統(tǒng)、大壩觀測、工程整體美化、防冰破冰、訥河轉(zhuǎn)運站、場外供達、通信線路工程等。這樣分項目,與合同相互對應(yīng),接近施工實際情況,便于合同管理,控制投資。②工程量不同。概算用初步設(shè)計工程量,預算用招標設(shè)計工程量。預算量與概算量相比,土石方填筑量略有增加,混凝土量略有減少。預算工程量劃分更為詳細,石方開挖分全風化、強風化、弱風化,混凝土澆注按部位和標號劃分。③編制工程單價采用的定額不同,概算用(88)《水利水電建筑工程概算定額》,預算用(86)《水利水電建筑工程預算定額》。項目管理預算按上述原則和條件編制,同時參考已經(jīng)中標的價格水平作適當調(diào)整,特別是機組設(shè)備費節(jié)余較多,即預留的可調(diào)劑費用。

1.2確定價差計算方法價差是動態(tài)投資的重要組成部分,價差的計算是投資動態(tài)管理的核心內(nèi)容,所以價差計算辦法的確定非常關(guān)鍵。本工程價差計算采用公式法,由價差計算公式、權(quán)重計算和價格指數(shù)采集三部分組成。計算公式按《水利工程價差計算辦法》執(zhí)行。價差計算權(quán)數(shù)結(jié)合工程實際按土石方開挖、土石方填筑、拋砌石、混凝土、瀝青混凝土、鋼筋錨筋、基礎(chǔ)處理、主要設(shè)備、一般設(shè)備,以及設(shè)備安裝工程等不同工程性質(zhì)進行分類,以項目管理預算工程量和相應(yīng)單位價格為依據(jù),分別測算各分類工程中價格因子權(quán)數(shù)。即作為計算尼爾基工程分年度價差所需的各分類工程變值權(quán)數(shù)的依據(jù)。價格指數(shù)由中介機構(gòu)每年采集、分析、確定。動態(tài)投資管理還包括建設(shè)期歸還的貸款利息。建設(shè)期貸款利息按照貸款額度和利率計算,實際發(fā)生多少支付多少。價差包括:由人工費、材料費(含裝置性材料)和機械臺班費組成的建筑及安裝工程基本直接費、其他直接費,以及現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、企業(yè)利潤、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加等稅費所發(fā)生的價差;構(gòu)成固定資產(chǎn)的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備以及其他設(shè)備發(fā)生的價差;各項獨立費用發(fā)生的價差。不屬價差計算的范圍指:不構(gòu)成尼爾基工程投資范圍內(nèi)的工程和費用;超出原初步設(shè)計范圍,未經(jīng)原審批單位批準所增加的工程項目和費用;建設(shè)期融資成本;已審定批準的價差。價差計算基期統(tǒng)一確定為初步設(shè)計概算編制的價格基礎(chǔ)2001年上半年。

2編制預算的必要性

2.1是合理計算工程完成投資的需要在計劃經(jīng)濟時期,工程施工隊伍由國家統(tǒng)一安排,不簽合同,也就沒有合同價格,工程完成投資一般按概算計算。建設(shè)管理體制改革后,工程施工實行招投標,項目法人要與中標單位簽訂承包合同。合同的主要內(nèi)容之一是工程造價,包括總價和單價,一般主體工程都是單價承包,這樣就出現(xiàn)了合同價格,合同價格大多數(shù)情況下低于概算價格。目前情況下,水利工程完成投資的價格標準國家還沒有一個明確的統(tǒng)一規(guī)定。尼爾基工程所在地內(nèi)蒙古呼倫貝爾市文件《關(guān)于2003年固定資產(chǎn)投資價格統(tǒng)計報表的通知》中規(guī)定:“計算建筑安裝工程投資額的價格,一般按預算價格計算。預算價格是在施工圖設(shè)計階段根據(jù)一定時期的預算定額計算出來的工程總費用。經(jīng)建設(shè)單位和施工單位雙方協(xié)商同意,且經(jīng)商業(yè)銀行同意撥款的工程價差量價,視同修改預算價格,建筑安裝工程應(yīng)按修改后的預算價格計算耗資完成額。實行招標的建安工程,以中標價格作為計算建安工程投資額價格依據(jù)。中標后價格有調(diào)整的,以調(diào)整后的價格作為計算投資完成額價格依據(jù)?！币陨蠈俚胤揭?guī)定,主要針對地方各類建筑安裝工程,中央大型水利工程可以參考。水利部規(guī)劃計劃司于2007年8月在尼爾基工地召開了統(tǒng)計工作研討會,會上討論了《水利基本建設(shè)投資統(tǒng)計》(證求意見稿),此討論稿的原則規(guī)定是:“實行招標投標的項目,以中標價格作為計算投資的價格依據(jù);沒有實行招標投標的項目以預算價格或概算價格作為計算投資的價格依據(jù),發(fā)生的價格調(diào)整,調(diào)整投資完成額”。由此可見,水利行業(yè)和地方政府都趨向用預算價、中標價作為投資完成額的計算依據(jù),但目前水利工程大多并不編制施工圖預算,只有概算價和中標價。如果用概算價或中標價作為投資完成額的依據(jù),各有不妥之處。概算單價屬綜合性單價,不能確切代表施工階段的價格,到施工階段,有時施工方案變化較大,再套用概算單價不合實際,而且施工時,個別地產(chǎn)材料預算價格變化較多,概算價格已經(jīng)包不住。如采用中標價,等于是實報實銷,反映不出招投標和加強管理的績效。另外同一工程,不同標段,不同中標人的人、材、機價格水平及取費內(nèi)容和標準都不一樣,如果按中標價,會出現(xiàn)同工、不同價的情況,而一個工程項目,向國家列報完成投資應(yīng)采用同一標準。所以,只有工程建設(shè)實施階段編制項目管理預算,按項目管理預算價格計算完成投資額度才是比較合理的。

篇(6)

高層建筑安全玻璃探析

淺談排水維修作業(yè)文明施工

建筑施工技術(shù)的發(fā)展和現(xiàn)狀

淺談建筑工程鋼筋混凝土施工質(zhì)量管理策略

工程量清單計價與工程造價的控制管理

淺談關(guān)于土建施工控制的管理

有關(guān)土建工程預算審計方法探討

關(guān)于市政工程造價控制與管理的思考

供電企業(yè)班組安全管理現(xiàn)狀分析及改進

土建工程的工程審計工作

有關(guān)土建工程施工質(zhì)量與管理程序探討

淺談施工項目成本管理中的成本核算問題

建筑施工管理中的進度管理與質(zhì)量管理分析

論安全生產(chǎn)是電力企業(yè)永恒的主題

房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理的內(nèi)涵及有關(guān)措施分析

論工程項目安全監(jiān)督管理的重點與舉措

土建施工現(xiàn)場管理探析

淺析通信工程項目成本控制常見問題及對策

建筑工程質(zhì)量控制存在的問題及對策分析

民用建筑施工質(zhì)量管理

企業(yè)安全文化建設(shè)對提高安全管理干部素質(zhì)的作用

新時期如何科學開展建筑工程施工技術(shù)組織措施

淺談施工項目成本的核算與管理

談公路機械設(shè)備的成本管理

淺談商品混凝土的質(zhì)量管理和控制

強化住宅工程施工現(xiàn)場管理工作探析

淺談建筑工程質(zhì)量管理

建筑工程管理中的成本控制分析

強化住宅施工質(zhì)量管理的思考

淺淡工程量清單工程造價控制

做好建筑工程決算審核工作探析

加強統(tǒng)計工作在建筑企業(yè)管理中的實際作用分析

淺議提高工程經(jīng)濟管理作用的辦法

混凝土施工質(zhì)量控制分析

現(xiàn)階段建設(shè)工程造價管理與問題探析

淺淡水利行業(yè)如何控制工程造價

淺談工程量清單計價模式

做好清單計價方式下園林工程竣工結(jié)算的心得

工程造價審核中常見的問題及對策

淺論做好工程造價審計工作策略

淺談公路施工過程中的質(zhì)量管理

淺談人防工程造價控制

靈活變革監(jiān)督模式,提高質(zhì)量監(jiān)督水平

110kV及以上高壓電纜工程的管理

論預算人員職業(yè)道德

淺談如何提高電氣安裝工程的施工質(zhì)量管理

住宅工程水暖安裝預算中突出問題的探討

論天津濱海地區(qū)鹽堿地的園林綠化施工管理

基于可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)建筑工程建設(shè)內(nèi)涵分析

關(guān)于民用建筑電氣節(jié)能措施的探討

淺談建筑集中空調(diào)節(jié)能控制

基于節(jié)能的建筑施工技術(shù)探析

我國綠色建筑的發(fā)展現(xiàn)狀

煤礦節(jié)能減排技術(shù)措施探討

淺析新型墻體材料在建筑節(jié)能中的應(yīng)用

淺談國內(nèi)外自然大氣環(huán)境試驗的研究進展

關(guān)于電氣節(jié)能設(shè)計能源的探討

篇(7)

（河南理工大學大學土木學院，焦作 454000）

摘要： 為能夠更加精確、快速地對建筑工程項目造價進行估算，提出基于模糊數(shù)學的建筑工程項目造價估算方法。從建筑工程項目的成本分析著手，研究總結(jié)影響工程項目造價的因素，利用模糊數(shù)學的方法建立估算模型，并通過與典型工程案例對比，定量估算欲估工程與已建工程的相似貼近度，以擇近原則實現(xiàn)對預估工程的造價估算，并采用動態(tài)系數(shù)修正估算結(jié)果。

關(guān)鍵詞 ： 工程造價；模糊數(shù)學；估算；擇近原則；修正

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2015）17-0016-03

作者簡介：張春生（1974-），男，河南漯河人，河南理工大學土木學院黨政辦公室主任，副教授，主要從事結(jié)構(gòu)工程研究。

0 引言

隨著我國城市化進程的加劇與房地產(chǎn)市場的繁榮，工程造價作為整個建筑工程項目的重點環(huán)節(jié)，已經(jīng)得到了整個建筑行業(yè)的普遍重視[1-2]。當前，建筑工程項目造價估算的準確性、快速性也已經(jīng)成為關(guān)注的焦點[3]。

在傳統(tǒng)工程造價估算方面，常利用預估工程的既有的情況以及相應(yīng)的影響因素，借助專家經(jīng)驗以及其他項目的工程資料等，進行較為粗略的估算[4]，這類方法對我國建筑行業(yè)的造價研究起到了巨大的推動作用，但是隨著對項目預算精度要求的提升以及多因素影響下的工程造價日趨復雜，傳統(tǒng)的工程造價估算方法已經(jīng)不再適用于我國建筑工程項目估算的發(fā)展需要。近年來，隨著計算機技術(shù)、建筑估算方法、理論的結(jié)合，大量的數(shù)學方法引入到了建筑工程項目估算中，如模糊數(shù)學方法、專家系統(tǒng)方法、數(shù)理統(tǒng)計方法、人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)方法、自適應(yīng)過濾技術(shù)等[5-8]，這些方法在實踐過程中都有一定的優(yōu)點，但也存在諸多不足。相較而言，模糊數(shù)學方法在建筑工程項目造價估算中的應(yīng)用取得了較為理想的效果，能夠?qū)︻A估項目造價進行快速、準確的估算，為項目的預算與決策提供支撐?；诖?，筆者研究了影響建筑工程項目造價的重大因素，建立了基于模糊數(shù)學的造價估算模型，并根據(jù)具體的建筑情況引入動態(tài)修正系數(shù)，實現(xiàn)對建筑工程項目造價估算。

1 基于模糊數(shù)學的建筑工程項目造價估算模型的建立

建立建筑工程項目造價估算模型首先應(yīng)明確模型建立的指標框架，并選擇合適的計算方法。本文建立了項目造價影響指標體系，并通過典型工程項目對比分析的方法，計算并修正估算結(jié)果。

1.1 建筑工程項目造價影響指標因素的確定

影響建筑工程項目造價的指標因素眾多，概括來講，可以分為如下三個方面：第一，設(shè)備以及工器具的購置費用。這些工器具、設(shè)備的購置使按照設(shè)計要求而定的，需要錄入到固定資產(chǎn)。第二，工程的建筑、安裝費用。它由兩大部分構(gòu)成，即工程的安裝費用以及建筑工程費用。第三，其他費用。該部分屬于一些不能歸于上述兩類費用的合規(guī)費用。從細處上看，建筑工程項目造價的影響指標因素可分為建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)類型、結(jié)構(gòu)類型、建筑物的層數(shù)、層高，住宅戶型、進深、層高、屋面的內(nèi)外裝飾情況、樓地面的裝飾情況、門窗類型、水電期氣防情況、設(shè)備購置情況、運距以及建筑用地的情況等。在實際的建筑工程項目造價估算中，往往選擇上述因素中具有代表性的特征元素進行考慮分析，本文將上述因素歸為如下幾類特征元素：

R=[基礎(chǔ)類型，結(jié)構(gòu)形式及層數(shù)，水電氣防，層高、裝修情況，門窗類型]。評價指標如圖1所示。

1.2 基于模糊數(shù)學的工程造價估算方法

1.2.1 典型工程的選取

分析已有的建筑工程項目的造價情況，選取其中N個作為用于與預估工程作對比的典型工程，將這些工程編號為A1，A2，A3，……，Ai（i=1，2，…，n）。

1.2.2 工程造價影響因素特征元素間模糊關(guān)系的確立

工程造價影響因素特征元素間模糊關(guān)系的確立一般選用指標間對比的方法：一般選用某類特征因素作為參考比較的基準，其造價占比較大、計算較為復雜，并將這一特征元素設(shè)為1，其他的幾種特征元素與該元素進行比較，分別在0到1的區(qū)間上進行取值，具體的取值數(shù)值要根據(jù)具體的情況而定。若選取的典型工程有m個，工程造價影響因素的特征元素有n個，則可以構(gòu)建一個m行n列的特征元素模糊關(guān)系矩陣：

1.4 動態(tài)修正系數(shù)的確定

修正系數(shù)的引入是為了修正因建筑工程的使用年份等客觀存在的因素帶來的影響。在之前的估算模型中，未考慮年份等因素所對應(yīng)的人工費用、材料、政策等情況，但是實際上各個年份的原材料成本、人工以及相應(yīng)的政策等都有較大的變動，對于建筑工程的實際造價有顯著影響，因此，需要引入動態(tài)修正系數(shù)f以修正上述問題，f取值一般在0.6~1.6之間。

1.5 建筑工程項目造價估算模型可行性驗證

對于建立的工程造價估算模型，需要采取合適的方法對其進行可行性驗證，以證實其估算結(jié)果的可信度，完善修正模型。以欲估工程作為估算的典型工程，參照上文所述方法與步驟進行估算，然后將估算的結(jié)果與實際的典型工程造價進行對比，若估算誤差在5%以內(nèi)，則可以信任估算結(jié)果，估算模型可行。

2 實例應(yīng)用分析

本文選取了鄭州市某鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)住宅進行了實例估算與分析，分析選取其中6個與欲估工程作對比的典型工程，分別為A1，A2，A3，…，A6。采用指標間對比的方法確立各工程造價影響因素特征元素間的模糊關(guān)系。如表1所示。

2.1 欲估工程與典型工程相似貼近度計算

將欲估工程作為典型工程反向估算已建工程進行驗算，得出估算誤差為4%，小于5%?？梢哉J為，基于模糊數(shù)學的建筑工程造價估算方法可行、結(jié)果準確。

3 結(jié)論

①歸納了建筑工程項目造價影響因素，確定了基礎(chǔ)類型、結(jié)構(gòu)形式及層數(shù)、水電氣防、層高、裝修情況、門窗類型等六個特征元素。

②利用模糊數(shù)學的方法確定了特征元素間的模糊關(guān)系，通過典型工程的選取以及相似貼近度計算，構(gòu)建基于模糊數(shù)學的造價估算模型，估算方法快速、準確。

③基于模糊數(shù)學的造價估算方法引入了動態(tài)修正因子，使得估算過程動態(tài)化，估算結(jié)果更加貼近實際水平。

參考文獻：

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