工程建設(shè)投資估算精品(七篇)

序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇工程建設(shè)投資估算范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

關(guān)鍵詞：火力發(fā)電工程建設(shè)投資 估算方法

中圖分類號： TM611 文獻標(biāo)識碼： A 文章編號：

概述

本項目以當(dāng)?shù)氐蜔嶂得鹤鳛榛鹆Πl(fā)電廠燃料，高效率，低排放，促進資源的綜合利用，同時還能夠改善地區(qū)的環(huán)境，符合國家能源產(chǎn)業(yè)政策和西部大開發(fā)戰(zhàn)略。

工程建設(shè)初步投資

根據(jù)初可階段設(shè)計推薦的主要工藝系統(tǒng)方案編制投資估算。

1.項目劃分:按2007年版《火電發(fā)電工程建設(shè)預(yù)算編制與計算標(biāo)準(zhǔn)》(簡稱新預(yù)規(guī))的規(guī)定。

2、定額套用:建筑及安裝工程執(zhí)行中電聯(lián)技經(jīng)【2007】138號文所公布的《電力建設(shè)工程概算定額（2006年版）－建筑工程》、《電力建設(shè)工程概算定額（2006年版）－熱力設(shè)備安裝工程》和《電力建設(shè)工程概算定額（2006年版）－電氣設(shè)備安裝工程》。

3、電定總造[2007]12號文本地區(qū)工資性補貼為3.9元/工日：

安裝工程工資調(diào)整系數(shù)為4.84%：(3.90-2.4)/31×100％＝4.84％。

建筑工程工資調(diào)整系數(shù)為5.77%：(3.90-2.4)/26×100％＝5.77％

4、電定總造[2011]39號本地區(qū)人工工日單價調(diào)整為：

安裝工程人工工日增加15.20元

建筑工程人工工日增加14.23元

三、工程建設(shè)材料費

安裝工程裝置性材料預(yù)算價格執(zhí)行《電力建設(shè)工程裝置性材料綜合預(yù)算價格（2006年版）-發(fā)電工程》。

燃油按限額與預(yù)算價之差計列價差，只計取稅金。

安裝工程材料價差參考限額設(shè)計及預(yù)算價計取。

建筑工程執(zhí)行中的《電力建設(shè)工程概算定額（2006年版）－建筑工程》中的材料價格。

取費按的2007年版《火電發(fā)電工程建設(shè)預(yù)算編制與計算標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定執(zhí)行。

工程設(shè)備所需資金及價格

本項目三大主機及主要輔機設(shè)備價格參考參照限額控制指標(biāo)或近期同類型機組訂貨價；其他設(shè)備參考《全國電力工程建設(shè)常用設(shè)備價格匯編》價格或參考近期同類型機組訂貨價調(diào)整計列。

參考限額價的設(shè)備不再計取設(shè)備運雜費，其中主設(shè)備計取0.5%卸車、保管費，其他設(shè)備按0.7％考慮。剩余設(shè)備運雜費率按4.2%計取。

按國家計委計投資（1999）1340號文件規(guī)定不計算價差預(yù)備費

工程建設(shè)資金來源

本項目建設(shè)資金由注冊資本金和融資兩部分組成，注冊資本金占20%，由某有限責(zé)任公司出資，其余為銀行貸款，融資貸款年利率6.55%,按季結(jié)息，貸款償還期15年（含2年寬限期）。

總結(jié)：

火力發(fā)電廠的投資估算，關(guān)系著火力發(fā)電廠的建設(shè)資金、生產(chǎn)運營和盈利狀況,以及做出準(zhǔn)確評估，有力保證項目的順利進行，同時對工程建設(shè)的決策者提供真實可靠的投資依據(jù)。

參考資料：

[1]孫艾艾.火力發(fā)電廠工程造價控制淺析[J].企業(yè)導(dǎo)報,2009(03)

[2]任平.淺談大型火電建設(shè)土建工程造價管理[J].科技資訊,2011(17)

篇(2)

關(guān)鍵詞:投資估算價值分析項目決策

1項目在決策階段的投資

一個建設(shè)項目從投資意向開始到投資終結(jié)的全過程,大體分為四個階段:項目決策階段;準(zhǔn)備工作階段;實施階段;項目總結(jié)階段。項目策劃和決策階段的工作是投資項目的首要環(huán)節(jié)和重要方面,對投資項目能否取得預(yù)期的經(jīng)濟和社會效益起著關(guān)鍵作用。

投資估算是在項目決策階段,對項目的建設(shè)規(guī)模、工藝和工程方案、項目進度計劃等進行研究并初步確定的基礎(chǔ)上,估算項目投入總資金的過程。

按照《投資項目可行性研究指南》的劃分,項目投入總資金由建設(shè)投資(含建設(shè)期利息)和流動資金兩項構(gòu)成。投資估算時,需對不含建設(shè)期利息的建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金各項內(nèi)容分別進行估算。投資估算的具體內(nèi)容包括:建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備費、建設(shè)期利息及流動資金等。

2工程投資估算編制的基本原則

2.1投資估算的具體內(nèi)容

a建筑工程費;b設(shè)備及工器具購置費;

c安裝工程費;d工程建設(shè)其他費用;e基本預(yù)備費;f建設(shè)期利息;g流動資金。

可用公式作如下表示:

不含建設(shè)期利息的建設(shè)投資=a+b+…+e

建設(shè)投資=不含建設(shè)期利息的建設(shè)投資+f

建設(shè)投資=靜態(tài)投資+動態(tài)投資

靜態(tài)投資=a+b+…+e

動態(tài)投資=f

項目投入總資金=建設(shè)資金+g

2.2投資估算的深度要求

由于不同階段工作深度和掌握的資料不同,投資估算的準(zhǔn)確度也就不同。隨著工作的進展,工程造價會不斷深入,準(zhǔn)確度會逐步提高,從而對項目投資起到有效的控制作用。項目前期的不同階段對投資估算的允許誤差率如下(如表1）:

2.3投資估算編制的依據(jù)及重要性

建設(shè)投資估算的基礎(chǔ)資料與依據(jù)主要包括以下幾個方面:(1)擬建項目的工程方案及工程量;(2)專門機構(gòu)的工程建設(shè)項目估算辦法和費用標(biāo)準(zhǔn),及政府部門的物價指數(shù);(3)專業(yè)機構(gòu)的建設(shè)工程造價費用構(gòu)成、計算方法、計經(jīng)指標(biāo)等。

投資估算的作用可以概括如下:(1)投資估算是投資項目建設(shè)前期的重要環(huán)節(jié)。(2)是滿足工程設(shè)計招投標(biāo)及城市建筑方案設(shè)計競選的需要。

3投資估算編制的基本方法

3.1建設(shè)投資簡單估算法

（1）比例估算法;（2）生產(chǎn)能力指數(shù)法;（3）朗格系數(shù)估算法;（4）投資估算指標(biāo)法。

投資估算指標(biāo)分為單位工程指標(biāo)、單項工程指標(biāo)、項目綜合指標(biāo)三種。建設(shè)項目綜合指標(biāo)一般以項目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示。單項工程指標(biāo)一般以單項工程生產(chǎn)能力單位投資表示。單位工程指標(biāo)按規(guī)定應(yīng)列入能獨立設(shè)計、施工的工程項目的費用,即建筑安裝工程費用。

3.2建設(shè)投資分類估算法

分別估算各單項工程的建筑工程費、設(shè)備及購置費和安裝工程費;在匯總各單項工程費用的基礎(chǔ)上,估算工程建設(shè)其他費;估算基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費;加和求得建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)總額;最后再根據(jù)項目的資金籌措方案計算建設(shè)期利息。以上加總求和即得出項目總投資估算。

其中,建筑工程費的估算方法有單位建筑工程投資估算法(單位建筑工程量投資*建筑工程總量)、單位實物工程量投資估算法(單位實物工程量投資*實物工程總量)和概算指標(biāo)投資估算法。前兩種方法比較簡單,后一種方法要以較為詳細的工程資料為基礎(chǔ),工作量較大,可根據(jù)具體條件和要求選用。

4決策階段投資控制理論探討

價值工程(ValueEngineering,縮寫為VE)又叫價值分析,它要求以最低的壽命周期成本可靠地實現(xiàn)工程的必要功能。其表達式為:價值＝功能(效用)/成本(費用)或V＝F/C這個定義包含了三個方面的內(nèi)容:

(1)VE研究要從降低項目全壽命周期成本(Life－CycleCost,簡稱LCC)的角度來提高研究對象的價值。VE研究要重視降低全壽命周期成本,而不是僅考慮建設(shè)成本。價值工程的目的是以研究對象的最低壽命周期成本,來實現(xiàn)使用者所需功能。實施價值工程,可以避免一味的降低工程造價而導(dǎo)致研究對象功能水平偏低的現(xiàn)象,也可以避免一味的提高使用成本而導(dǎo)致功能水平偏高的現(xiàn)象,使工程造價使用成本及建筑產(chǎn)品功能合理匹配,節(jié)約社會資源。

(2)價值工程的核心是對項目進行功能分析。通過功能分析,刪除過剩的功能和不合理的功能要求,加強不足功能,把節(jié)約成本放在有效保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上。功能分析的一個重要內(nèi)容是功能的數(shù)量化,把定性指標(biāo)轉(zhuǎn)化為定量指標(biāo)。

(3)價值工程是一種依靠集體智慧所進行的有組織的系統(tǒng)工作。進行價值工程研究,要組織各方面人員參加,并提出技術(shù)方案,吸取各方面的經(jīng)驗,把方案優(yōu)選和方案改進結(jié)合起來,達到提高價值的目的。

價值工程本質(zhì)上是以功能為中心來規(guī)劃某項工作,其目的有以下幾方面:

①實現(xiàn)必要功能,剔除多余功能。

②求得必要功能與成本的最佳匹配。

③使各部分的功能壽命大體一致,以取得最好的經(jīng)濟效益。

一般來說,提高產(chǎn)品的價值,有以下五種途徑:提高功能,成本降低。這是最理想的途徑;保持功能不變,降低成本;保持成本不變,提高功能水平;成本稍有增加,但功能水平大幅度提高;功能水平稍有下降,但成本大幅度下降。

篇(3)

關(guān)鍵詞： 建設(shè)單位；工程造價；有效控制

Abstract: this paper analyzes the project cost control, the problems in the construction unit to put forward as the main body, pay attention to form the feasibility study, guarantee the accuracy of the investment estimate, in order to design stage for key cost control, elaborate organization construction bidding, construction stage key control engineering change of construction cost effective control system.

Key words: the construction unit; Project cost; Effective control

中圖分類號：TU723.3 文獻標(biāo)識碼：A文章編號：

引言

工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。工程造價體現(xiàn)投資者的投資效益，是工程建設(shè)管理的核心任務(wù)之一。在實際工程中“概算超估算、預(yù)算超概算、結(jié)算超預(yù)算”的“三超”現(xiàn)象還相當(dāng)嚴重。 關(guān)于有效控制建設(shè)工程造價，提高投資效益，已有了較多的研究，在實際工程中也采取了一些措施。 鑒于我國目前工程建設(shè)管理模式，建設(shè)單位仍是全過程參與工程建設(shè)的主體，因此也是全過程進行工程造價的主體， 對工程造價的控制起著舉足輕重的作用。本文詮釋工程建設(shè)的全過程，探討以建設(shè)單位為主體如何有效控制工程造價。

二、工程造價控制中存在的問題分析

工程建設(shè)是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，有諸多因素影響著工程造價，當(dāng)其中某一個因素發(fā)生變化極可能導(dǎo)致工程造價的變化。 如前所述，工程建設(shè)工作具有階段性特點，任何一個階段計算的工程造價不準(zhǔn)確或沒有采取合理有效的方法進行工程造價控制，則都可能導(dǎo)致最終工程造價遠遠超過預(yù)定的目標(biāo)。 分析其中原因，主要有以下幾個方面：

1、忽視可行性研究導(dǎo)致的工程造價失控

可行性研究是建設(shè)工程籌建階段的重要環(huán)節(jié)，是對建設(shè)工程從技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)境等方面可行性進行的科學(xué)論證，是項目的決策依據(jù)。 但實際工程建設(shè)過程中還存在許多忽視可行性研究的 “拍腦袋”工程，這樣缺乏充分科學(xué)論證的工程，就無從談及工程造價的有效控制。 投資估算是可行性研究的核心內(nèi)容之一，如果編制投資估算粗糙、不準(zhǔn)確，會給后期工程造價的控制埋下極大隱患。 投資估算不準(zhǔn)確必然會出現(xiàn)兩個方面的結(jié)果：當(dāng)投資估算大大高于其實際額度，在設(shè)計階段極可能提高標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致投資效益降低； 當(dāng)投資估算大大低于其實際額度，必然會出現(xiàn)設(shè)計概算超估算的狀況。

2、設(shè)計文件原因?qū)е碌墓こ淘靸r失控

初步設(shè)計階段是決定工程建設(shè)方案、標(biāo)準(zhǔn)的階段，也是工程造價的形成階段，該階段對工程造價的影響在 75%以上。 盡管該階段對工程造價有著重要影響，但實際工程中還沒有形成以設(shè)計階段為重點的工程造價體系，也沒有引起人們足夠的重視。

（1）許多設(shè)計人員還存在著重技術(shù)、輕經(jīng)濟的觀念，在設(shè)計過程任意提高設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、過分強調(diào)美觀，導(dǎo)致經(jīng)濟差，從而使出現(xiàn)“概算超估算、預(yù)算超概算”的問題。

（2） 設(shè)計文件是工程造價計價的主要依據(jù)，是計算工程量、計價過程確定施工方法的主要依據(jù)。初步設(shè)計文件粗糙或沒有達到設(shè)計深度， 造成設(shè)計概算不準(zhǔn)確，影響施工圖設(shè)計和其后階段造價的確定與控制，最終影響投資效益。 尤其是設(shè)計概算額度不足時，需修改設(shè)計方案或重新報批，影響了工程的正常建設(shè)，給建設(shè)單位工作帶來負面影響。

施工圖設(shè)計不完善或存在問題，導(dǎo)致施工圖預(yù)算、工程量清單不準(zhǔn)確，其后果是導(dǎo)致確定的合同價不合理， 也為施工階段的工程變更埋下隱患，最終導(dǎo)致結(jié)算價遠遠超過合同價。

施工階段隨意進行工程變更導(dǎo)致的工程造價失控

施工階段是工程由藍圖變成實物的階段，也是工程費用投入的階段，通過該階段形成工程的實際造價。 工程變更是該階段造價增加的主要原因，工程變更的原因是多方面的，可以由建設(shè)單位、施工單位或監(jiān)理單位造成的，如設(shè)計方案變化、材料代用等。 許多工程在施工階段對工程變更把關(guān)不嚴，隨意進行工程變更， 工程變更簽證沒有嚴格的主體， 也沒有對變更方案涉及的費用進行預(yù)先計算，導(dǎo)致施工階段費用增加很多，使竣工結(jié)算價遠遠超過合同價。 例如，某工程在施工階段通過工程變更增加的費用達到原合同價的 70%，最終竣工結(jié)算超過合同價的 115%。

4.工程造價計算不準(zhǔn)確導(dǎo)致的工程造價失控

合理確定工程造價是有效控制工程造價的前提，工程造價計價不準(zhǔn)確也是導(dǎo)致工程造價失控的重要方面。 工程造價計價是一個繁瑣的過程，涉及到技術(shù)、經(jīng)濟、法律及政策性等方方面面的知識，工作量大， 不僅要求造價人員具有扎實的專業(yè)知識，還需要有豐富的工程實踐經(jīng)驗，更需要在計價過程始終保持科學(xué)、認真細致、實事求是的態(tài)度，如果計價過程出現(xiàn)失誤，例如清單漏項、工程量計算錯誤、計量單位錯誤、單價或費率不合理，都會導(dǎo)致所計算的造價不合理，從而出現(xiàn)工程造價失控。

三、以建設(shè)單位為主體的工程造價有效控制方法

工程建設(shè)具有階段性的特點，在不同階段參與的單位也不同， 建設(shè)單位則參與工程建設(shè)全過程，對工程建設(shè)總體規(guī)劃、 建設(shè)及費用的投入總體把關(guān)，應(yīng)對工程造價進行全過程控制。 由于在工程建設(shè)的不同階段，工作的重點及其內(nèi)容不同，則工程造價控制的方法也不同，應(yīng)采取抓住主要矛盾制訂合理的方法和措施，才能有效控制工程造價。

1、重視可行性研究，保證投資估算的準(zhǔn)確性

在工程建設(shè)過程中，項目的決策是工程造價控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)， 錯誤決策會造成嚴重投資浪費；正確決策才會產(chǎn)生投資效益。 因此，重視可行性研究、保證決策正確性是有效控制工程造價的關(guān)鍵。 投資估算是工程建設(shè)決策的重要依據(jù)之一，是國家控制項目的最高造價，也是設(shè)計階段工程造價控制的目標(biāo)，如果投資估算不準(zhǔn)確，就不可能有其后各階段造價的有效控制。 因此，建設(shè)單位應(yīng)自行或委托有資質(zhì)的單位編制投資估算，投資估算必須真實地反映工程規(guī)模、建設(shè)條件、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能、市場因素、國家和當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的有關(guān)政策和規(guī)定，合理計算預(yù)備費， 使編制的投資估算盡量合理，將誤差控制在 10%以內(nèi)。

投資估算編制完成后，建設(shè)單位必須自行或委托其他有資質(zhì)的單位嚴格審查投資估算，審查投資估算要改變過去“審查即降低費用”的做法，而是應(yīng)按照實際情況審查，對漏項的項目應(yīng)補充，多算的費用則扣除，最終保證投資估算的準(zhǔn)確性。

2.以設(shè)計階段為重點進行工程造價控制

設(shè)計階段作為方案的形成階段，是決定工程造價的主要階段，初步設(shè)計階段對工程造價的影響在75%以上；施工圖設(shè)計是初步設(shè)計的進一步細化，是施工圖預(yù)算、工程量清單、招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價以及施工階段工程計量的主要依據(jù)，是最終工程造價形成的基礎(chǔ)。 建設(shè)單位應(yīng)將設(shè)計階段作為工程造價的主要控制階段。 在該階段建設(shè)單位可以通過推行設(shè)計方案招標(biāo)制度、 明確設(shè)計單位造價控制責(zé)任、嚴格審查設(shè)計文件及相應(yīng)的概預(yù)算等方法控制工程造價。

（1）實行設(shè)計方案招標(biāo)

由于設(shè)計費的計取大部分采用“按設(shè)計概預(yù)算總造價的百分比”的形式，在一定程度上刺激了設(shè)計人員提高總造價的基數(shù)，從而提高設(shè)計費，出現(xiàn)了設(shè)計保守的現(xiàn)象。 當(dāng)然，造成這一現(xiàn)象的原因除了設(shè)計費外，設(shè)計單位為了避免正常的設(shè)計所帶來的風(fēng)險也是一個很主要的方面，考慮工程項目的可靠性、安全性，過分謹慎加大了安全系數(shù)，而造價人員在編制概預(yù)算時， 對工程量的計算又加大系數(shù)，從而導(dǎo)致投資失控。 為改變這一現(xiàn)狀，應(yīng)推行工程設(shè)計招標(biāo)制度。 工程設(shè)計招標(biāo)通過公開、公平的競爭，促進設(shè)計單位自覺按建筑設(shè)計要求提交實用美觀、安全經(jīng)濟的設(shè)計方案，在評標(biāo)過程中，引入價值工程分析方法， 對設(shè)計方案設(shè)定多個評價指標(biāo)，按工程實際重要程度分配權(quán)重，有利于建設(shè)單位選擇最佳設(shè)計方案，便于工程投資的控制。

（2）明確設(shè)計單位工程造價控制責(zé)任

設(shè)計文件粗糙、深度不夠等是引起工程造價增加的根源，因此，控制工程造價必須從源頭抓起，與設(shè)計單位簽訂的合同應(yīng)體現(xiàn)對工程造價控制，明確設(shè)計單位對設(shè)計方案及其工程造價的責(zé)任，即約定其承擔(dān)關(guān)于工程造價控制的責(zé)任與義務(wù)，并與經(jīng)濟利益掛鉤， 促使設(shè)計單位督促設(shè)計人員合理設(shè)計，提交完善的設(shè)計文件， 減少因設(shè)計不足引起的變更。 例如，某大型建設(shè)工程，為有效控制造價，建設(shè)單位與設(shè)計單位簽訂了關(guān)于工程造價控制的經(jīng)濟責(zé)任制，促使設(shè)計單位對工程造價管理給予了足夠的重視，初步設(shè)計階段在投資估算的控制下進行限額設(shè)計，引入價值工程優(yōu)化設(shè)計方案；施工圖設(shè)計嚴格執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；投入了有實力造價人員編制設(shè)計概算和施工圖預(yù)算，保證了設(shè)計階段造價不突破；同時加強設(shè)計變更管理，有效防范設(shè)計文件引起的工程造價的增加。

（3）嚴格審查設(shè)計文件及相應(yīng)的概（預(yù)）算

設(shè)計文件是工程造價計價的重要依據(jù)，嚴格審查設(shè)計文件、保證設(shè)計文件正確是有效控制工程造價的重要手段，修改設(shè)計文件必須修改相應(yīng)的計價文件。 設(shè)計概算是工程建設(shè)的重要經(jīng)濟文件，是工程建設(shè)的最高造價，在工程造價控制過程中具有重要的作用；施工圖預(yù)算是形成合同價的基礎(chǔ)，概預(yù)算在工程造價管理中具有重要的地位和作用。 因此，建設(shè)單位應(yīng)委托實力雄厚的咨詢單位審查設(shè)計概算和施工圖預(yù)算，保證設(shè)計概算和施工圖預(yù)算的準(zhǔn)確性。

3、精心組織招標(biāo)投標(biāo)工作

施工招投標(biāo)階段確定的合同價是工程造價的重要表現(xiàn)形式， 是施工階段造價控制的目標(biāo)值，也是形成工程實際造價的基礎(chǔ)。 確定合同價是一個復(fù)雜的過程。 在工程量清單模式下，合同價與工程量清單的完備和準(zhǔn)確性、招標(biāo)控制價、各投標(biāo)報價、評標(biāo)方法、人為等多種因素有關(guān)。 因此，確定科學(xué)合理的合同價必須基于精心組織招投標(biāo)工作。 主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

（1）建設(shè)單位應(yīng)參與招標(biāo)文件的編制工作或?qū)彶橹饕獥l款，按要求采用標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件。 施工招標(biāo)文件的編制應(yīng)詳盡、合理、嚴密。

（2） 目標(biāo)工期的確定應(yīng)符合施工生產(chǎn)規(guī)律，不應(yīng)過分追求時間效益而使目標(biāo)工期遠遠少于定額工期，從而造成施工成本的增加。

（3）委托有資質(zhì)、力量雄厚的咨詢單位編制工程量清單及招標(biāo)控制價， 保證工程量清單的完備與準(zhǔn)確； 落實招標(biāo)文件要求， 對市場有充分的了解和把握，在此基礎(chǔ)上計算招標(biāo)控制價并保證其合理性。

（4）制訂科學(xué)合理的評標(biāo)和定標(biāo)方法，保證評標(biāo)嚴肅性，選擇技術(shù)力量雄厚、業(yè)績好、施工組織設(shè)計完善、施工方案先進合理、合理低價的投標(biāo)單位。

（5）合同條款應(yīng)詳細、嚴密、操作性強。 應(yīng)按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（2008）[1]的規(guī)定對合同價款、工程計量與價款支付、索賠與現(xiàn)場簽證、工程價款調(diào)整、竣工結(jié)算等進行約定，與承包單位合理分攤風(fēng)險。

4.施工階段嚴格控制工程變更

盡管設(shè)計階段是工程造價控制的重點，而施工階段作為費用的投入階段，在設(shè)計方案不發(fā)生變化的前提下，降低工程造價的可能性極小，但若不進行工程造價控制， 則工程造價大大突破預(yù)定目標(biāo)的可能性非常大。 施工階段造價的增加基本上是通過工程變更的方式發(fā)生的，因此，在施工階段應(yīng)嚴格按照合同施工、重點控制工程變更，是有效控制工程造價的重要手段。 由于工程施工固有的復(fù)雜性，施工階段的工程變更很難避免，這時對工程變更的預(yù)控、過程處理及事后處理則極為重要， 即工程變更控制主體對最終變更費用控制具有重要的作用。 因此，建設(shè)單位不僅應(yīng)委托實力雄厚的監(jiān)理單位對現(xiàn)場質(zhì)量、進度、造價進行全面控制，建設(shè)單位本身在施工過程中應(yīng)進行宏觀指導(dǎo)，重點控制工程變更。

建設(shè)單位或監(jiān)理單位應(yīng)通過現(xiàn)場管理及時發(fā)現(xiàn)工程變更趨勢，及早采取措施。 對于必須發(fā)生的工程變更，應(yīng)進行費用預(yù)測、方案比較與優(yōu)化，從而使變更涉及的費用最小化，及時進行工程簽證。

工程簽證是工程變更的書面文件， 是雙方一致協(xié)商的結(jié)果，是雙方法律行為，它是一項技術(shù)性、專業(yè)性、實踐性和原則性都很強的工作[2]。 工程簽證是工程價款計算的依據(jù)， 建設(shè)單位在工程管理過程中宜在合同中明確簽證主體，限制單張簽證的總價，超過限額應(yīng)由上一級負責(zé)人或集體會簽決定[3]。 建設(shè)單位應(yīng)嚴格工程簽證管理，落實簽證制度，簽證內(nèi)容規(guī)范、翔實，為竣工結(jié)算確定提供一手的現(xiàn)場資料。

5.做好竣工結(jié)算審查及竣工決算的編制工作

竣工結(jié)算審查是工程造價控制的最后一道關(guān)口，建設(shè)單位應(yīng)按合同規(guī)定，自行或按規(guī)定委托造價咨詢單位承擔(dān)竣工結(jié)算的審查工作，審查過程嚴格執(zhí)行合同，反映實際造價，按合同約定進行竣工結(jié)算價款的支付。建設(shè)單位應(yīng)按照要求編制竣工決算，真實反映工程建設(shè)全過程投入，評價項目建設(shè)的效益性。 同時工程造價資料也是今后工程建設(shè)的經(jīng)驗數(shù)據(jù)，對工程建設(shè)起著重要指導(dǎo)作用。

四、結(jié)語

建設(shè)工程造價管理是一個系統(tǒng)工程，造價的有效控制是基于每一階段工程造價的合理確定。 建設(shè)單位作為工程建設(shè)全過程參與者，是工程造價控制最重要的控制主體。 建設(shè)單位只有重視可行性研究，保證投資估算的準(zhǔn)確性，以設(shè)計階段為重點進行工程造價控制，精心組織施工招投標(biāo)工作，施工階段重點控制工程變更， 才能有效控制工程造價實現(xiàn)投資效益的最大化。

[參考文獻]

[1]建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（50500-2008）北京：中國計劃出版社，2008.

篇(4)

關(guān)鍵詞： 建筑工程；工程造價；研究；技術(shù)；控制；措施

中圖分類號：TU723.3 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：1006-4311（2012）06-0060-01

0 引言

建設(shè)工程造價是指有計劃地建設(shè)某項工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資的費用。工程建設(shè)的范圍，不僅包括了固定資產(chǎn)的新建、改建、擴建、恢復(fù)工程及與之連帶的工程，而且還包括整體或局部性固定資產(chǎn)的恢復(fù)、遷移、補充、維修、裝飾裝修等內(nèi)容。

1 工程造價的特點

①大額性：建設(shè)工程不僅實物形態(tài)龐大，而且造價高昂，需投資幾百萬、幾千萬甚至上億的資金。工程造價的大額性關(guān)系到多方面的經(jīng)濟利益，同時也對社會宏觀經(jīng)濟產(chǎn)生重大影響。②單個性：任何一項建設(shè)工程都有特殊的用途，其功能、用途各不相同。因而，使得每一項工程的結(jié)構(gòu)、造型、平面布置、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有不同的要求。工程內(nèi)容和實物形態(tài)的個別差異性決定了工程造價的單個性。③動態(tài)性：任何一項建設(shè)工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設(shè)期。在這一期間，如工程變更，材料價格、費率、利率、匯率等會發(fā)生變化。這種變化必然會影響工程造價的變動。建設(shè)周期長，資金的時間價值突出，這體現(xiàn)了建設(shè)工程造價的動態(tài)性。④層次性：一個建設(shè)項目往往含有多個單項工程，一個單項工程又是由多個單位工程組成。與此相適應(yīng)，工程造價也由三個層次相對應(yīng)，即建設(shè)項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。建設(shè)工程規(guī)模大、周期長、造價高，隨著工程建設(shè)的進展需要在建設(shè)程序的各個階段進行計價。多次性計價是一個逐步深化、逐步細化、逐步接近最終造價的過程。

2 建筑工程各階段工程造價的控制

在建設(shè)工程的各個階段，工程造價分別使用投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、中標(biāo)價、承包合同價、工程結(jié)算、竣工結(jié)算進行確定與控制。建設(shè)項目是一個從抽象到實際的建設(shè)過程，工程造價也從投資估算階段的投資預(yù)計，到竣工決算的實際投資，形成最終的建設(shè)工程的實際造價。從估算到?jīng)Q算，工程造價的確定與控制存在著既相互獨立又相互關(guān)聯(lián)的關(guān)系。①工程建設(shè)各階段工程造價的關(guān)系：它們之間相互聯(lián)系、相互印證，具有密不可分的關(guān)系。建設(shè)工程項目從立項論證到竣工驗收、交付使用的整個周期，是工程建設(shè)各階段工程造價由表及里、由粗到精、逐步細化、最終形成的過程。②工程建設(shè)各階段工程造價的控制：所謂工程造價控制，就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個階段，采用一定的方法和措施把工程造價控制在合理的范圍和核定的造價限額以內(nèi)。具體說，要用概算造價或修正概算造價控制施工圖設(shè)計和預(yù)算造價；用概算造價控制技術(shù)設(shè)計和修正概算造價；用投資估算價控制設(shè)計方案的選擇和初步設(shè)計概算造價。以求合理使用人力和財力，取得較好的投資效益?？刂圃靸r在這里強調(diào)的是控制項目投資。

3 工程造價控制的主要內(nèi)容

3．1 各階段的控制重點 ①項目決策階段。按照項目規(guī)劃的要求和內(nèi)容以及項目分析和研究的不斷深入，根據(jù)擬建項目的功能要求和使用要求，作出項目定義，逐步地將投資估算的誤差率控制在允許的范圍之內(nèi)。②初步設(shè)計階段。運用設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、價值工程和限額設(shè)計方法等，以可行性研究報告中被批準(zhǔn)的投資估算為工程造價目標(biāo)書，控制和修改初步設(shè)計直至滿足要求。③施工圖設(shè)計階段。應(yīng)用限額設(shè)計、價值工程等方法，以設(shè)計概算為控制目標(biāo)控制和修改施工圖設(shè)計，以被批準(zhǔn)的設(shè)計概算為控制目標(biāo)，通過對設(shè)計過程中所形成的工程造價層層限額設(shè)計，來完成施工圖紙的設(shè)計。④招標(biāo)投標(biāo)階段。結(jié)合工程施工的具體情況，以工程設(shè)計文件（包括概算、預(yù)算）為依據(jù)，明確合同計價方式，按照招標(biāo)文件的規(guī)定，編制招標(biāo)工程的招標(biāo)控制價，初步確定工程的合同價。⑤工程施工階段。合理確定進度款和結(jié)算款，以合同價為基礎(chǔ)，考慮物價上漲、工程變更等因素，通過工程計量、控制工程變更等方法，按照承包人實際完成的工程量，控制工程實際費用的支出。以工程合同價等為依據(jù)，確定施工階段實際發(fā)生的工程費用。⑥竣工驗收階段。編制竣工決算，如實體現(xiàn)建設(shè)項目的工程造價，并總結(jié)經(jīng)驗，全面匯總工程建設(shè)中的全部實際費用，積累技術(shù)經(jīng)濟數(shù)據(jù)和資料，不斷提高工程造價管理水平。

3．2 關(guān)鍵控制環(huán)節(jié) 從各階段的控制重點可見，要有效控制工程造價，關(guān)鍵應(yīng)把握以下四個環(huán)節(jié)：①決策階段做好投資估算。在投資決策過程中，預(yù)先對工程投資額度進行估算，對今后工程造價的控制起到?jīng)Q定性的作用，它有助于業(yè)主對工程建設(shè)各項技術(shù)經(jīng)濟方案做出正確決策。投資估算對工程造價起到指導(dǎo)性和總體控制的作用，我們要從工程規(guī)劃階段開始就做好這項工作。②設(shè)計階段強調(diào)限額設(shè)計。強調(diào)限額設(shè)計并不是意味著一味追求節(jié)約資金，它要對確保投資估算真正起到工程造價控制的作用。具體要求是要做到“科學(xué)合理，尊重科學(xué)，實事求是”。限額設(shè)計控制工程造價的主要依據(jù)，是經(jīng)批準(zhǔn)的投資估算作為工程造價控制的最高限額，為了避免浪費，采取限額設(shè)計是控制工程造價的有力措施。設(shè)計階段是僅次于決策階段影響投資的關(guān)鍵。③招標(biāo)投標(biāo)階段重視施工招標(biāo)。施工招標(biāo)應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)的具體情況和條件，為了避免招標(biāo)工作中出現(xiàn)差錯和遺漏，要內(nèi)容齊全，前后一致，編制招標(biāo)文件應(yīng)符合法律法規(guī)，最終采用合適的招標(biāo)形式。業(yè)主通過施工招標(biāo)這一經(jīng)濟手段，擇優(yōu)選定承包商，不僅有利于降低工程造價，更有利于確保工程質(zhì)量和縮短工期。④施工階段加強合同管理與事前控制。事前控制工作重點是控制工程變更和防止發(fā)生索賠。在施工中通過跟蹤管理，經(jīng)過動態(tài)糾偏，及時發(fā)現(xiàn)和解決施工中的問題，對承發(fā)包雙方的實際履約行為掌握第一手資料，有效地控制工程質(zhì)量、進度和造價。施工階段是工程造價的執(zhí)行和完成階段。

4 結(jié)束語

建筑工程基本建設(shè)項目的重點過程造價控制，對工程造價具有決定性影響的環(huán)節(jié)進行控制，目的是切實降低工程造價，以盡可能減少直至避免目標(biāo)計劃值與實際值發(fā)生偏差，項目建設(shè)全過程中要對工程造價進行動態(tài)的跟蹤分析，做好工程竣工結(jié)、決算審計工作，以加強對工程造價的主動控制；重視合同管理，建設(shè)單位與承包商、供貨商之間要建立互信機制；規(guī)范招投標(biāo)工作并使其制度化、法制化。

篇(5)

建設(shè)工程項目的投資估算一經(jīng)確定,參建各方都要圍繞著這一目標(biāo)開展工作,工程造價控制就蘊含在項目建設(shè)的每一個階段中。長期以來,工程項目一定程度上存在著投資失控,結(jié)算>預(yù)算>概算>估算的情況比比皆是,從投資估算分析,主要體現(xiàn)在以下幾個方面:

1指標(biāo)收集、編制、發(fā)行的時限性。在前面所提及的公式部分數(shù)據(jù)一定要注意它的時效性,因為指標(biāo)的收集、編制、發(fā)行都有時限要求。應(yīng)根據(jù)項目實際情況分別確定現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、存貨和應(yīng)付款的最低周轉(zhuǎn)天數(shù),并考慮一定的保險系數(shù);此外,在不同生產(chǎn)負荷下的流動資金,應(yīng)按不同的生產(chǎn)負荷所需的各項費用金額,分別按照上述公式進行計算,而不能直接按照100%生產(chǎn)負荷下的流動資金承壓生產(chǎn)負荷百分比求的;最后還應(yīng)該考慮不同時期匯率變化對涉外建設(shè)項目動態(tài)投資的影響及計算方法。因此要使用最新的數(shù)據(jù),同時使用數(shù)據(jù)的來源應(yīng)盡量可靠。

2政策、法規(guī)的不了解。隨著我國基本建設(shè)管理體制改革的不斷深入,地區(qū)建筑市場的壁壘已被打破,異地承攬或跨行業(yè)承攬工程設(shè)計、施工的單位和企業(yè)逐年增多。由于我國現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費基礎(chǔ)、取費標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算編制的規(guī)定因地區(qū)和行業(yè)的差別而有所不同,致使一些跨地區(qū)跨行業(yè)承擔(dān)工程設(shè)計與施工的企業(yè)不甚了解工程所在地或相關(guān)行業(yè)的有關(guān)規(guī)定,在實際編制工程造價過程中,難免出現(xiàn)差錯。所以,應(yīng)當(dāng)通過對工程經(jīng)濟指標(biāo)的測算,確定合理的工程投資估算指標(biāo)和設(shè)計概算依據(jù)。

3建設(shè)地點選址不當(dāng)。建設(shè)地點的選擇,對建設(shè)項目投資的總額,效益的影響都是非常關(guān)鍵的。代征地的比重增大,相應(yīng)的征地及拆遷費也增多;拆遷量的增加,拆遷補償費和安置費也相對較多。因此,對代征地的調(diào)查必須在立項前加以足夠重視,對拆遷量調(diào)查足夠細致,否則將造成大幅度的追加投資。

篇(6)

【關(guān)鍵詞】工程建設(shè)；造價管理；控制方法

前言

隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展和現(xiàn)代科學(xué)管理的發(fā)展不斷加深，人們對工程建設(shè)的造價管理和控制的認識也是逐步的在發(fā)展。從建設(shè)單位的立場上看，對工程建設(shè)造價的管理與控制主要是對項目投資的管理與控制，力求以最少的投資獲得最大的效益，而站在建筑施工企業(yè)的角度上講，對工程造價的管理與控制的重點是對項目成本的控制，力爭以最小的成本獲取更多的利潤。我國現(xiàn)行的工程造價管理制度主要表現(xiàn)為國家制定了概預(yù)算編制原則、內(nèi)容、方法和審批辦法；規(guī)定了概預(yù)算定額、費用定額和設(shè)備材料預(yù)算價格的編制、審批、管理權(quán)限等，形成了比較完備的概預(yù)算定額管理體系，但隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的建立和發(fā)展，現(xiàn)行的工程造價管理制度存在的問題也顯現(xiàn)出來，我們就要合理的有效的對工程建設(shè)造價進行管路和控制。

1 工程建設(shè)造價管理與控制的內(nèi)容、目的及迫切性

工程建設(shè)的造價的管理與控制基本是從內(nèi)容、目的和迫切性來體現(xiàn)其作用的，其主要內(nèi)容有：依照市場規(guī)律要求，科學(xué)地確定設(shè)備工具的購置費用，建筑安裝費用和其他費用，并在合理工程建設(shè)造價構(gòu)成和水平的基礎(chǔ)上正確的編制概預(yù)算；在工程建設(shè)的各個階段是人力、物力、財力得到合理的利用。

合理的對工程造價進行管理與控制目的在于把項目投擲控制在批準(zhǔn)的造價限額內(nèi)，優(yōu)化投資估算，進而控制總造價；再者就是把設(shè)計概預(yù)算控制在投資估算內(nèi)，施工圖設(shè)計概預(yù)算控制在設(shè)計概預(yù)算內(nèi)等等，使得個投資費用項目之間進行均衡而合理的分配，進一步使建設(shè)單位的投資獲得更高的效益。這就要處理好工程建設(shè)造價與項目功能、建設(shè)工期以及綜合費用的關(guān)系，相比而言，合理的全壽命費用最低的投資方案應(yīng)該是最佳方案。

對于工程建設(shè)項目的造價管理和控制是我國工程建設(shè)發(fā)展迫切需要的，能解決我國建設(shè)資金的巨大需求和有限供給之間的矛盾，降低各行業(yè)生產(chǎn)成本，提高經(jīng)濟效益，并能最終改進我國各地人民的建設(shè)工程需求性；另一方面就是能夠更好的為建設(shè)單位實行經(jīng)濟的核算，國家可從宏觀上控制和調(diào)節(jié)固定資產(chǎn)的投資。

2 工程建設(shè)造價管理與控制存在的問題

我國在50年代建立起來的工程建設(shè)造價管理制度，盡管對合理確定和控制工程造價起過積極的作用，但是隨著我國經(jīng)濟體制改革的深入和對外經(jīng)濟開放的擴大，這一制度的存在的問題也越來越多，主要表現(xiàn)在：其一是只注重施工建設(shè)階段的工程造價管理與控制，多忽視或者輕視設(shè)計階段的造價管理控制，特別是投資階段的工程造價管理與控制；再者就是被動的按照設(shè)計圖紙編制概預(yù)算和計算工程造價為主，沒有在設(shè)計階段通過工程造價的管理與控制來影響設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計，以有效的控制造價；習(xí)慣靜態(tài)的工程造價管理控制，而不習(xí)慣相對動態(tài)的開放的工程造價管理控制；投資估算、設(shè)計概算、設(shè)計預(yù)算、承包合同價、工程結(jié)算價、竣工決算分別由建設(shè)單位、設(shè)計單位和施工企業(yè)管理，互相脫節(jié)，沒有建立其前者控制后者，后者補充前者的工程造價體系；最后就是體制過于集中，使得工程造價長期偏離價值，不能體現(xiàn)供求關(guān)系，且多數(shù)單位對其缺乏約束力。

3 工程建設(shè)造價管理與控制方法

工程建設(shè)的造價有效控制是工程建設(shè)管理的重要組成部分，有效的進行工程造價控制就應(yīng)該在工程建設(shè)的各個階段合理使用人力物力財力，取得最大投資效益。

3.1 投資決策階段工程建設(shè)造價的管理與控制

投資決策階段的工程造價管理與控制對工程建設(shè)的全過程的工程造價管理與控制具有決定性的作用，我們就要在投資決策階段，在優(yōu)化建設(shè)方案的基礎(chǔ)上，編制出高質(zhì)量的項目投資估算，使其真正起到控制建設(shè)項目總造價的作用，并且主動發(fā)揮其經(jīng)濟參謀的作用，對擬建項目做投資估算時，要對該項目技術(shù)上、經(jīng)濟上的可行性進行全面分析，結(jié)合技術(shù)決策，對擬建項目的投資估算和走資效益進行分析，向投資者提出該建設(shè)項目是否可行，采取何種建設(shè)方案的建議。另外就是要做好工程建設(shè)項目的經(jīng)濟評價，把項目和方案的決策建立在最優(yōu)化和最佳的基礎(chǔ)上，以有限的資源獲得最好的效益。

3.2 設(shè)計階段工程建設(shè)造價的管理與控制

設(shè)計是在技術(shù)和經(jīng)濟上對擬建工程的實施進行的全面安排，也是對工程建設(shè)進行規(guī)劃的過程。擬建工程項目經(jīng)過決策確定后，設(shè)計階段就成為工程建設(shè)的關(guān)鍵，對于該項目的建設(shè)工期、工程造價、質(zhì)量以及在建筑以后能獲得好的效果及決定作用。工程建設(shè)項目的造價管理人員在設(shè)計過程中應(yīng)及時地對工程造價進行管理和控制，并進行分析對比，反饋造價信息，以有效的控制造價。

首先要積極的推行限額設(shè)計，以對工程建設(shè)的造價進行縱向和橫向的控制，既要按照批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書及投資估算控制初步設(shè)計，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計概預(yù)算控制造價，以保證總造價不被突破。還要樹立限額設(shè)計的新觀念，要求設(shè)計部分和設(shè)計人員從市場經(jīng)濟的要求出發(fā)，樹立新的造價管理觀念。其次是重視價值工程在工程設(shè)計中的應(yīng)用，對工程項目的功能進行定義和評價，并進行方案的創(chuàng)造、優(yōu)選和評價。最后就是要注重標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的推廣，以節(jié)省設(shè)計費用，加大加快設(shè)計質(zhì)量，縮短設(shè)計周期。

3.3 建設(shè)施工階段工程建設(shè)造價的管理與控制

在工程項目建設(shè)的施工階段進行工程造價的管理與控制首先要系統(tǒng)的監(jiān)督控制工程造價，這個管理及控制就是在整個施工階段，對項目的建設(shè)成本進行監(jiān)督控制，第二要落實工程造價管理的經(jīng)濟責(zé)任制，實行責(zé)、權(quán)、利緊密結(jié)合的生產(chǎn)經(jīng)營管理制度。在工程建設(shè)施工階段，要使工程造價管理的經(jīng)濟責(zé)任制得到切實落實，關(guān)鍵在于建設(shè)項目投資包干責(zé)任制的落實和以單位工程為對象的承包經(jīng)營責(zé)任制的推行。第三就是要保證工程的建設(shè)質(zhì)量與控制工程造價的統(tǒng)一，并廣泛的采用先進的適用的施工技術(shù)，大力推廣節(jié)約鋼材、木材、水泥的新工藝，新技術(shù)和使用機械，立足我國實際采用的新技術(shù)，從技術(shù)入手進行造價的管理與控制。

3.4 建設(shè)項目竣工階段工程建設(shè)造價的管理與控制

竣工階段的工程造價管理與控制是建設(shè)項目全過程工程造價控制的最后一個環(huán)節(jié)，其可以檢查工程造價控制情況，主要表現(xiàn)在竣工的結(jié)算和決算?？⒐そY(jié)算反映工程項目的實際價格，最終體現(xiàn)工程造價系統(tǒng)管理與控制效果，就要核對好合同條款，審核竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求、竣工驗收是夠合格；其次是查結(jié)算價款是否符合合同的結(jié)算方式，落實設(shè)計變更簽證，核實工程數(shù)量，防止各種計算誤差。竣工決算是基本建設(shè)成果和財務(wù)的綜合反映，包括項目從籌建到建成使用的全部費用，就要收集和整理好有關(guān)資料，清理各項財務(wù)，做好工程的造價比較分析，以反映出固定資產(chǎn)計劃完成情況以及節(jié)約或超支原因，從而對工程建設(shè)造價進行管理和控制。

4 結(jié)語

工程建設(shè)的造價管理和控制是一個系統(tǒng)性的工作，其在進行工程造價管理與控制同時應(yīng)考慮質(zhì)量、工期等，合理地進行決策階段、設(shè)計階段、施工階段和竣工階段的造價管理與控制，才能提高項目效益。

參考文獻：

[1]劉欽，等．工程造價控制[M]．北京：機械工業(yè)出版社．2009.

篇(7)

關(guān)鍵詞：工程投資估算 建筑工程費設(shè)備購置費對比分析

1.前言

投資估算是在對項目的建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案、設(shè)備方案、場址方案和工程建設(shè)方案等進行研究并基本確定的基礎(chǔ)上，對投資項目總投資數(shù)額及分年資金需要量進行的估算。投資估算是投資決策過程中確定融資方案、籌措資金的重要依據(jù)，也是進行財務(wù)分析和經(jīng)濟分析的基礎(chǔ)?？梢娡顿Y估算是影響項目決策的一個重要因素。投資估算偏高可能會造成項目上不了馬，最終無法實施；投資估算偏低，則可能造成工程概算超估算，需分析個中原因，并重新上報審批，最終影響工程進度。在實際工作中，工程因為投資不夠影響工期，原本2～3年可以竣工投產(chǎn)的，結(jié)果搞了4～5年的情況也時有發(fā)生。如何能將投資估算編制得準(zhǔn)確、合理，已經(jīng)是很多工程造價咨詢?nèi)藛T需迫切解決的問題。

2．編制投資估算的實用方法

建設(shè)投資的估算方法有簡單估算法和分類估算法，目前電網(wǎng)建設(shè)工程采用的是分類估算法。

城市電網(wǎng)建設(shè)工程一般包括變電站工程、輸電線路工程以及通信工程。如何能準(zhǔn)確、快速地完成一份電網(wǎng)建設(shè)工程的投資估算，減少重復(fù)計算、漏項和工程量計算錯誤的發(fā)生，本人根據(jù)多年的工作經(jīng)驗總結(jié)了一套有效的的編制方法，由于篇幅有限，本文只就220kV及以下變電站工程進行詳述。

估算的步驟是①分別計算工程所需的建筑工程費、設(shè)備購置費和安裝工程費；②匯總建筑工程費、設(shè)備購置費和安裝工程費，得出項目建設(shè)所需的工程費用；③在工程費用的基礎(chǔ)上估算工程建設(shè)其他費用；④以工程費用和工程建設(shè)其他費用為基礎(chǔ)估算基本預(yù)備費；⑤在確定工程費用分年投資計劃的基礎(chǔ)上估算漲價預(yù)備費（目前電力工程此項一般不計算）和建貸利息；⑥總計求出整個工程總投資。

一、認真解讀各設(shè)計專業(yè)的提資單

各變電設(shè)計專業(yè)包括系統(tǒng)、變電一次、變電二次、土建、通信專業(yè)等，各專業(yè)的提資是投資估算編制的基礎(chǔ)。提資單里面包含了很多重要的信息，如最基本的工程建設(shè)規(guī)模、總平面布置、各設(shè)備的選型及數(shù)量、土建工程量等。認真解讀，有助于我們準(zhǔn)確編制投資估算，可按建設(shè)規(guī)模參考以往同類工程進行匡算，以該數(shù)據(jù)和編制出來的投資估算進行對比，分析其是否合理，從而確保最終的成果準(zhǔn)確合理。如某110千伏變電站擴建主變工程，本期建設(shè)規(guī)模：主變壓器臺數(shù)及容量1×5萬千伏安，110千伏出線0回，10千伏出線12回，10千伏無功補償1×2×5010萬千乏，同類工程的動態(tài)投資一般在1200萬至1300萬之間，如果編制出來的估算在此范圍之外，就要對比分析原因，最后該工程估算是1292萬元，說明這個估算是合理的。從我們多年的實際工作經(jīng)驗來看，這種方法是非常有效的。

二、認真計算建筑工程費、安裝工程費

建筑工程費、安裝工程費通常是根據(jù)行業(yè)或?qū)ｉT機構(gòu)的建筑、安裝工程定額、取費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策文件進行估算。

一個220kV新建變電站工程的建筑工程費一般占總投資的20％～25％。其中主輔生產(chǎn)工程費用，只要規(guī)模相同，基本上各個工程之間工程費用相差都不會太大，容易通過類似工程對比分析造價合理性；變化較大的是“與站址有關(guān)的單項工程”，因為每個變電站的站址條件不同，其費用就會出入較大。如果站址地質(zhì)條件較好，則費用較低，如果站址地質(zhì)條件較差，地基處理較復(fù)雜，則其費用較高，因此對建筑工程費用的估算需重點關(guān)注此項。

一個220kV新建變電站工程的安裝工程費一般占總投資的8％～15％,其中戶外敞開式變電站的安裝工程費一般占總投資的12％～15％，GIS變電站的安裝工程費一般占總投資的8％～12％。估算安裝工程費比較簡單，只要按行業(yè)定額、取費標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)文件準(zhǔn)確計算就可以了。

三、合理估算設(shè)備購置費

一個新建變電站工程的設(shè)備購置費一般占總投資的30％～50％，戶外敞開式變電站的設(shè)備購置費一般占30%至40%，GIS變電站的設(shè)備購置費一般占40%至50%，因此其準(zhǔn)確與否將直接影響到整個投資是否合理。

設(shè)備購置費，包括國內(nèi)設(shè)備購置費、進口設(shè)備購置費和工器具及生產(chǎn)家具購置費。220kV及以下變電站工程一般不會使用進口設(shè)備，多采用國產(chǎn)和合資的設(shè)備，因此本文只就國產(chǎn)和合資設(shè)備進行敘述。

對于一些常用的設(shè)備和材料，各省的電力建設(shè)定額站一般都會設(shè)備材料綜合信息價，并會根據(jù)實際的市場價格定期更新。造價人員只需要準(zhǔn)確套用就可以了。

而對于綜合信息價沒有的設(shè)備價，我們可以按實際情況進行處理。如果有近期的類似工程設(shè)備合同價可以參考的，我們就參考套用；如果沒有的，我們就必須進行廠家詢價了，注意有些電氣設(shè)備由于參數(shù)不同價格相差較大，必須專業(yè)設(shè)計人員提供參數(shù)配合進行詢價，以免影響價格的準(zhǔn)確性。

四、工程建設(shè)其他費用

工程建設(shè)其他費用按其內(nèi)容大體可以分為三類：第一類是建設(shè)用地費用；第二類是與項目建設(shè)有關(guān)的費用；第三類是與項目運營有關(guān)的費用。

建設(shè)用地費用包括土地征用費、施工場地租用費、遷移補償費、余物清理費、送電線路走廊賠償費、通信設(shè)施防送電線路干擾措施費。需要注意的是土地征用費，除了為辦理土地使用權(quán)證向政府部門繳納的稅費應(yīng)列入土地征用費外，在征地過程中發(fā)生的土地補償金、安置補助費、耕地開墾費、耕地占用稅、勘測定界費、征地管理費、辦證費等也應(yīng)列入土地征用費項目。現(xiàn)實工作中，土地補償金容易與遷移補償費混淆，對所征用土地范圍內(nèi)的有關(guān)建筑物、構(gòu)筑物、電力線、通信線、鐵路、公里、溝渠、管道、墳?zāi)?、林木等進行遷移所發(fā)生的補償費用要列入遷移補償費，而對于棄土占地賠償則應(yīng)列入土地征用費。土地征用費一般按國家和地方政府的有關(guān)文件和計算標(biāo)準(zhǔn)計算，由于今年物價上漲比較快，地價也漲得很厲害，文件價格與實際價格會有較大的差異，如果有當(dāng)?shù)亟诘恼鞯貐f(xié)議價格，建議參照計列，以免在實施時因為費用不夠而影響工期。

與項目建設(shè)有關(guān)的費用包括項目建設(shè)管理費、項目建設(shè)技術(shù)服務(wù)費、大件運輸措施費及基本預(yù)備費等；與項目運營有關(guān)的費用包括分系統(tǒng)調(diào)試及整套啟動試運費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費等。上述這些費用一般都是按有關(guān)文件規(guī)定的費率進行計算，在此就不再細述了。

五、動態(tài)費用

動態(tài)費用是指對構(gòu)成工程造價的各要素在建設(shè)預(yù)算編制年至竣工驗收期間，因時間和市場價格變化所引起價格增長和資金成本增加所發(fā)生的費用，主要包括價差預(yù)備費和建設(shè)期貸款利息。價差預(yù)備費由于政府主管部門近年來沒有價格上漲指數(shù)，所以該項費用按零計算。建設(shè)期貸款利息則按中國人民銀行的利率計算。

上述總計，我們可以估算出整個變電站工程的投資。

六、分析對比

估算編制的最后一步就是參考類似工程對比分析，這個一個很重要的工作，需認真對待。首先對比建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備購置費，找出費用相差較大的，再進一步進行對比。如某變電站工程，經(jīng)對比發(fā)現(xiàn)安裝工程費為8907萬元，而類似工程為1792萬元，兩者一對比明顯不合理，進一步對比各分部分項工程，發(fā)現(xiàn)電纜及接地的費用不合理，經(jīng)過仔細核對，ZR-VV22-0.6/1-3*4的工程量輸入錯誤，實際長度為1.5公里，誤輸為1500公里，引起費用增加了幾千萬。綜上所述，要準(zhǔn)確編制估算，參考類似工程對比分析是一個非常行之有效的方法。