合同中的法律條款精品(七篇)

序論：寫作是一種深度的自我表達(dá)。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇合同中的法律條款范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

相關(guān)法律尚不健全

近年來,我國加強了對于工程建設(shè)行業(yè)的法律約束,并且基本構(gòu)建了較為完善的法律體系,但是由于相關(guān)法律條款的不健全,尤其是部分規(guī)定難以滿足實際應(yīng)用的需求,從而導(dǎo)致國內(nèi)工程索賠管理中經(jīng)常出現(xiàn)有法不依或無法可依的現(xiàn)象。另外,國內(nèi)在合同法的編制過程中,對于工程建設(shè)合同的具體要求不是十分清晰,特別是在涉及到工藝、技術(shù)、質(zhì)量等專業(yè)管理項目時,未能給出相應(yīng)的索賠標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù),所以在工程建設(shè)合同簽訂中,各方僅是從自身利益角度出發(fā),提出相應(yīng)的合同條款,并未考慮到法律的具體規(guī)定,這對于構(gòu)建良好的合同法律環(huán)境也是極其不利的。

國內(nèi)建筑業(yè)的“買方市場”對于承包商不利

在我國社會經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的背景下,國內(nèi)的工程建設(shè)市場呈現(xiàn)出了良好的發(fā)展趨勢,但是行業(yè)內(nèi)部的競爭也日趨白熱化,特別是在“買方市場”的大環(huán)境下,承包商為了獲取工程項目的建設(shè)權(quán),而不得不被迫接受業(yè)主方提出一些苛刻要求,雖然明知部分合同條款不符合相關(guān)法律要求,但是受到各種社會環(huán)境的影響只能被動接納。

施工管理中工程索賠的具體操作步驟

在工程項目的施工管理工作中,運用工程索賠的前提是承包商索賠工作人員必須了解其具體的操作步驟,以及各環(huán)節(jié)的具體注意事項,進(jìn)而才能在履行合同規(guī)規(guī)定的前提下,進(jìn)一步保障自身的合法權(quán)益。

(1)當(dāng)工程索賠事件出現(xiàn)后,承包商應(yīng)及時向監(jiān)理工程師提交規(guī)范的索賠意向書,而且要將索賠意向書抄送相關(guān)單位或部門。

(2)在規(guī)定時間內(nèi)提交工程索賠意向書后,索賠工作人員應(yīng)認(rèn)真記錄工程索賠時間的起止日期,在每日的工作記錄中都要明確標(biāo)準(zhǔn)索賠事件的處理進(jìn)展,并且請監(jiān)理工程師前者確認(rèn)。當(dāng)工程索賠事件造成施工現(xiàn)場的損失時,應(yīng)及時進(jìn)行現(xiàn)場照相,最好將現(xiàn)場環(huán)境形成完整的理想資料,并且請施工監(jiān)理單位出具現(xiàn)場事故說明書,以便的索賠事件處理中可以提供有效的證據(jù)。在工程索賠事件的處理過程中,承包方要明確記錄這一期間造成的設(shè)備閑置、工期延誤、人員誤工等清單,并且對于施工作業(yè)的損害程度進(jìn)行合理的預(yù)估。

(3)在工程索賠事件的處理過程中,承包商應(yīng)定期向監(jiān)理工程師提交事件處理的階段性報告,詳細(xì)說明因工程索賠事件造成的損失款額,以及相關(guān)費用的具體索賠依據(jù)。當(dāng)工程索賠事件的后續(xù)影響全部消除后,承包商也要按照合同規(guī)定的時間向監(jiān)理工程師提交工程索賠事件的最終報告,并且根據(jù)實際情況提出增加施工費用或延長總體工期的要求,同時將報告抄送相關(guān)單位和部門。

在施工管理中如何有效進(jìn)行工程索賠

在工程項目的施工管理工作中,工程索賠管理并沒有統(tǒng)一的預(yù)定標(biāo)準(zhǔn),承包商只有在不斷總結(jié)經(jīng)驗和教訓(xùn)的基礎(chǔ)上,加強對于相關(guān)法律條款、規(guī)定的深入了解,才能依法保護(hù)自身的權(quán)益。為了在施工管理中有效進(jìn)行工程索賠,承包商應(yīng)注意以下兩方面的問題。

1認(rèn)真分析合同中的相關(guān)約定

在施工管理中,承包商只有對于合同中的相關(guān)約定進(jìn)行認(rèn)真的分析,才能為工程索賠機會的識別提供有利的條件。在業(yè)主方與承包商之間簽訂的相關(guān)合同中,不但規(guī)定了雙方的責(zé)任與權(quán)利,以及各類風(fēng)險的分配原則,而且是承包商開展工程索賠管理的主要依據(jù)。因此,在合同簽訂前,雙方必須進(jìn)行反復(fù)的協(xié)商與探討,以避免合同中出現(xiàn)漏項、條款前后矛盾、專業(yè)術(shù)語定義不清晰等問題。

2加強工程索賠管理的意識

承包商在進(jìn)行施工管理的過程中,必須加強項目管理部門,尤其是索賠工作人員的索賠管理意識,并提高他們對于工程索賠管理的重視程度。在施工管理工作中,工程索賠是業(yè)主方與承包商之間發(fā)生的一種管理業(yè)務(wù),并須建立在雙方合作互利的基礎(chǔ)上,而并不是某一方凌駕于另一方之上的關(guān)系。承包商項目管理人員一定要認(rèn)清進(jìn)行工程索賠管理的意義和作用,并且根據(jù)相關(guān)法律條款的具體規(guī)定,充分利用合同中的經(jīng)濟(jì)型補償條款,正當(dāng)、合法的維護(hù)自身利益。

篇(2)

關(guān)鍵詞：民法基本原則構(gòu)建；公平原則；作用

前言

在我國的民法規(guī)定中，民法公平性是首先要遵循的原則，我國《民法通則》第四條曾明確的規(guī)定公民在進(jìn)行社會活動的過程中，要遵守公平、自愿和誠實守信等原則。后來在頒布《合同法》等法律條款時，對這條規(guī)定也作出了相應(yīng)的解釋，很多的法律法規(guī)中也運用了公平原則。本文主要是分析了公平作用在民法基本原則構(gòu)建中的作用和所具有的意義，分析了民法基本原則中公平原則的體現(xiàn)。

一、民法基本原則構(gòu)建中公平作用的本質(zhì)

1、公平運作本質(zhì)

在民事活動中，公平是最為主要的運作模式，公平運作模式在民法基本原則中的應(yīng)用是慣性的，它是指在特定民事利益關(guān)系上具有合理性，是民事主體和司法主體所做出的自我判斷和評價。他的特征主要體現(xiàn)在：（1）公平作用是民事和司法主體進(jìn)行自我評判利益關(guān)系的合理性的程序，它一方面需要滿足公平理念，另一方面又要根據(jù)民事主體的具體情況而確定其公平理念。（2）在民事基本原則構(gòu)建中，公平運作針對的主要是民事利益關(guān)系，這個利益關(guān)系原本指的是抽象關(guān)系。在我們的現(xiàn)實生活中，要通過民事的事實來將這種抽象的關(guān)系轉(zhuǎn)化為具體的法律關(guān)系，并將其具體化為利益形態(tài)。（3）公平運作，主要是以公平理念作為指導(dǎo)而形成的，在司法和民事主體進(jìn)行各自行為的過程中，要保證自己的行為做法等符合公平理念，使公平運作的模式受到法律的保護(hù)。

2、公平理念本質(zhì)

公平理念是屬于民法理念，它在民法制定以及運作過程中運用較為廣泛。公平理念主要是體現(xiàn)民法基本原則的價值，并且會形成能夠準(zhǔn)確評判民事利益關(guān)系的準(zhǔn)則和方式。（1）公平理念會針對不同的民事沖突而呈現(xiàn)出不同的方式，它的內(nèi)容主要包括人民的利益（指經(jīng)濟(jì)利益），而民法的基本原則是為了公平的調(diào)節(jié)財產(chǎn)和人身關(guān)系。民法中的公平作用對物品權(quán)、親屬和繼承之間的利益關(guān)系具有有效的保障作用。（2）在社會各界的各個階層，每個人合理評判民事利益關(guān)系的準(zhǔn)則和方式都將受到公平原則的維護(hù)，在法律基礎(chǔ)上，就逐漸形成一種公平理念。公平理念主要是根據(jù)社會生活的經(jīng)驗而得來的，在長時間的融合以及提煉之中，被賦予了新的標(biāo)準(zhǔn)來判斷價值和分辨是非等。（3）當(dāng)民法的價值得到體現(xiàn)時，公平理念自然會體現(xiàn)出來，它是實現(xiàn)公平理念的前提。而民法價值的實現(xiàn)主要是通過民事主體或民事利益的解決來完成的。

3、公平運作和公平理念的關(guān)系和作用

首先，公平原則的價值主要是對民事利益關(guān)系的合理判斷。其次，在法律條款中，公平原則的最基本層次是表彰和提倡立法者的公平觀念，民事主體在公平觀念的指導(dǎo)下，可以選擇出合理的公平運作模式來統(tǒng)一協(xié)調(diào)自己的利益關(guān)系。一般來說，公平原則的本質(zhì)較為抽象，難以被民事主體所理解的，而法律的確切性又需要對公平原則的內(nèi)涵進(jìn)行具體的掌握，這就需要一種完善的解決途徑，即分解公平原則。在實踐過程中，公平運作能夠?qū)ふ页鰸M足公平觀念的運作模式；而公平觀念則能夠通過與立法相結(jié)合來尋找出公平原則的具體內(nèi)容，從而為人們對公平原則的運用和理解提供了方便。公平觀念一般表現(xiàn)在立法方面，是立法者在不同的社會公平觀念中提煉得出的結(jié)果。

二、民法基本原則構(gòu)建中公平作用的作用

1、能夠有效的維護(hù)公民的合法權(quán)益

公平原則在法律上的地位是很高的，是每個法律條款都應(yīng)該遵守的原則，要在民法基本原則構(gòu)建中對公平原則引起足夠的重視，才可能使公平原則貫徹到每一個環(huán)節(jié)之中，保證民法的公平性。在民法基本原則構(gòu)建過程中，如果沒有對公平作用引起足夠的重視，民法的公平性就無法得到有效的保障，法律在執(zhí)行時就可能會出現(xiàn)各種各樣的問題。民法如果失去公平性，那么就無法進(jìn)行公平運作，公民的權(quán)益無法得到保證，各種法律問題也會增多。這些問題的累計，可能會嚴(yán)重的損壞到公民的利益，引起各種糾紛。

2、能夠有效提高立法工作的效率

在民法基本原則構(gòu)建中，如果將公平原則貫穿始終，立法工作的效率將得到有效的提高，立法工作會更加有目的性，民法體系也顯得更加清晰明了，這就在一定程度上減少了立法工作量，提高了工作效率。在民法基本原則構(gòu)建中，對公平作用引起高度的重視，還能有效避免其在民法構(gòu)建中與其他的原則產(chǎn)生沖突，從而提高民法實用性。

3、能夠增加群眾對民法的認(rèn)可

法律之所以一直能夠保持公信力，最重要的就在于它的公平性。如果法律失去了應(yīng)有的公平性，無法使群眾信服，那么就不能得到民眾的有力支持。當(dāng)法律失去了民眾的認(rèn)可和支持，所謂的法律條文就形同虛設(shè)，相當(dāng)于一紙空文，不能發(fā)揮任何作用。在民法的基本原則構(gòu)建中遵守公平原則，能夠保證民法的公平性，還可以保證立法的公平性，這就使得人民的實際利益得到了有效的保障。在這樣的情況下，民法能夠得到民眾的有力支持和普遍認(rèn)可，在事件發(fā)生的過程中其作用也能得到更大的發(fā)揮。

結(jié)束語

隨著社會的不斷進(jìn)步與發(fā)展，人們的法律意識有所提高，法律的系統(tǒng)也應(yīng)該不斷的進(jìn)行完善，才能符合社會和人們的需求。民法是專門保障群眾合法權(quán)益的法律條款，對民眾合法權(quán)益的保障具有極其重要的作用。在民法基本原則構(gòu)建過程中，要遵循公平原則，重視公平作用的作用，確保民法的公平性。只有使公平原則的作用得到有效發(fā)揮，才能更好的保障人民的合法權(quán)益，維護(hù)社會的安全和穩(wěn)定。

參考文獻(xiàn):

[1]賀頌青.公平原則在民法基本原則構(gòu)建中的作用分析[J].法制博覽,2013,(10):80-81.

[2]尚昆.論公平原則在民法基本原則構(gòu)建中的作用[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息,2015,(13):273-273.

篇(3)

關(guān)鍵詞:合同管理;企業(yè)施工;項目成本

1重要性的研究

由于公路施工建設(shè)涉及到的單位比較多，在合同中，對相關(guān)工程質(zhì)量、公路建設(shè)工期、以及施工人員的權(quán)利和責(zé)任作出了非常明確、詳細(xì)的規(guī)定，在整個工程項目旨在，發(fā)揮著制衡的作用。合同作為成本管理工作中的有效參考依據(jù)，相關(guān)工作人員在開展成本管理控制工作的時候，可以結(jié)合實際情況和需求，適當(dāng)在合同里增加條款，降低施工建設(shè)過程中存在的風(fēng)險因素，確保成本控制工作實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。施工企業(yè)在公路建設(shè)過程中，合同管理直接影響著工程的建設(shè)目標(biāo)和工程造價。在工程項目管理工作中，無論是業(yè)主、承包商、還是監(jiān)理工作人員，都必須結(jié)合工程的合格量和完成量開展計價、支付工程款工作，并統(tǒng)計工程總支付款、對比臺賬和合同記錄、總結(jié)工程完成量，實現(xiàn)成本控制管理工作。在合同中，清晰體現(xiàn)工程建設(shè)的計劃、步驟、以及目標(biāo)，確保工程建設(shè)順利完成，實現(xiàn)預(yù)期的建設(shè)目標(biāo)。

2實際作用研究

2．1制定合同和簽訂合同

(1)相關(guān)工作人員細(xì)心考察施工隊伍施工企業(yè)在正式制定工程合同簽，必須安排相關(guān)專業(yè)人員仔細(xì)考察施工隊伍，尋找一種真正符合工程要求的招標(biāo)方法，相關(guān)工作人員在選擇施工隊伍的時候，必須對施工隊伍的誠信、施工技術(shù)、以及施工經(jīng)驗進(jìn)行深入、全面、仔細(xì)的考察和研究，在選擇過程中，堅持“公正”“公開”“公平”的工作原則，選擇具有良好業(yè)界口碑、專業(yè)技術(shù)過硬、綜合素質(zhì)較高、實際工作經(jīng)驗豐富的施工單位，嚴(yán)格審查施工單位設(shè)計的施工方案，確保公路施工建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，避免公路施工完成后，出現(xiàn)質(zhì)量問題，引發(fā)一系列損害實際利益的問題。(2)相關(guān)工作人員完善合同內(nèi)容施工合同中涵蓋了內(nèi)容非常多，主要包括:施工的實際地點和實際施工范圍、公路工程的全名稱、公路工程的工程款支付方法、公路項目施工工期、相關(guān)質(zhì)保金和質(zhì)保期、以及相關(guān)工程款的結(jié)算方法。相關(guān)工作人員在制定合同的時候，結(jié)合實際情況，根據(jù)招投標(biāo)規(guī)定中的商務(wù)條款和相關(guān)技術(shù)要求，規(guī)范合同內(nèi)容中的各項條款。為公路工程順利開工提供堅強保障，確保公路建設(shè)能夠在預(yù)期內(nèi)完成，免去不必要的施工成本，實現(xiàn)成本控制管理目標(biāo)。(3)相關(guān)工作人員明確合同內(nèi)容中的法律條款施工企業(yè)簽訂公路工程合同，無論是設(shè)計文稿、施工計劃、還是其他施工要求都必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，確保公路工程的資源消耗、質(zhì)量消耗有著法律基礎(chǔ)作為保障。因此，相關(guān)工作人員在制定施工成本控制管理合同的時候，必須明確法律條款，確保施工成本控制管理工作符合法律要求，絕不能出現(xiàn)躍出法律紅線的內(nèi)容，為公路建設(shè)作業(yè)質(zhì)量提供有效保障，并對成本控制管理工作起到促進(jìn)作用。

2．2施工過程中合同管理的實際作用

(1)相關(guān)工作人員在開展施工合同管理工作的時候，必須對公路工程分包工作進(jìn)行謹(jǐn)慎小心的處理，這一合同內(nèi)容明確規(guī)定了公路建設(shè)承包公司和其他公司對施工成果、施工質(zhì)量所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。對合同內(nèi)涉及到的單位和人員起到了很好的制衡作用。因此，相關(guān)工作人員在開展工作的時候，必須謹(jǐn)慎地對待每一個問題，一旦沒有處理好各方間的關(guān)系，激化矛盾，對施工建設(shè)產(chǎn)生負(fù)面影響，導(dǎo)致成本控制工作無法按計劃實施下去。(2)相關(guān)工作人員在進(jìn)行施工合同的管理工作時，如果工程施工內(nèi)容發(fā)生需要改變的情況，相關(guān)工作人員就必須對相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，按照變更之后的合同進(jìn)行公路建設(shè)作業(yè)，公路施工變更的內(nèi)容，必須在合同規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行書面變更確認(rèn)，如果發(fā)生意外情況，必須在完成公路建設(shè)內(nèi)容并簽發(fā)交工保證后，再進(jìn)行變更處理。相關(guān)管理工作人員要做好對緊急事件的準(zhǔn)備和處理工作，謹(jǐn)慎對待索賠問題，做好各方的協(xié)調(diào)工作，確保公路工程成本控制管理工作按照計劃順利開展。(3)相關(guān)工作人員在進(jìn)行工程項目延期、以及工程項目索賠的管理工作時，要做好整理、收集材料的工作，確保工程延期書寫格式符合表祝賀您要求，根據(jù)合同條款中的內(nèi)容，明確工程延期原因、延期時間、相關(guān)項目編號等，做好資料記錄工作。在公路費用的索賠工作中，相關(guān)工作人員在遞交索賠書之后，嚴(yán)格檢查施工現(xiàn)場，做好記錄工作和合同交底工作，通過交流溝通談判，明確合同涵蓋的各方所承擔(dān)的責(zé)任與權(quán)利，并采取有效方法，防范工程建設(shè)中可能出現(xiàn)的問題，為公路項目施工的順利進(jìn)行提供有效保障，便于管理工作的開展。

3結(jié)束語

公路建設(shè)在滿足人們出行需要、推動地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提高我國整體交通事業(yè)建設(shè)水平方面發(fā)揮了重要作用，實現(xiàn)“經(jīng)濟(jì)效益”和“社會效益”雙豐收。而工程建設(shè)的質(zhì)量受到項目成本管理工作的直接影響。成本控制工作在為施工企業(yè)帶來巨大利益的同時，同樣帶來了很大的社會效益。相關(guān)工作人員加大項目成本管理的合同管理力度，確保公路建設(shè)質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，確保公路建設(shè)成本控制符合預(yù)期目標(biāo)。希望相關(guān)工作人員繼續(xù)努力，勤于思考，在實踐中不斷豐富自身工作經(jīng)驗，創(chuàng)新工作思維，為項目成本控制中的合同管理工作做出更大貢獻(xiàn)。

參考文獻(xiàn):

［1］余文?。饭こ毯贤芾碓陧椖砍杀竟芾碇械淖饔茫跩］．中小企業(yè)管理與科技(下旬刊)，2012，(9):50－51．

篇(4)

一、審查原告提起的訴訟是否符合受理條件

原告的訴權(quán)包括程序意義上的訴權(quán)和實體意義上的訴權(quán)兩個方面。程序意義上的訴權(quán)與實體意義上的訴權(quán)相輔相成、相互依存。如果沒有程序意義上的訴權(quán),原告就沒有提訟的資格,其實體意義上的訴權(quán)更無從談起。因此,在審理民商事案件時,首先應(yīng)依照我國《民事訴訟法》第一百一十九條之規(guī)定,審查原告提起的訴訟是否符合受理條件。如果原告提起的訴訟符合受理條件,則應(yīng)當(dāng)依法受理;如果原告提起的訴訟不符合受理條件,則應(yīng)當(dāng)裁定不予受理。但是,如果原告提起的訴訟存在《民事訴訟法》第一百二十四條規(guī)定的現(xiàn)象,則應(yīng)當(dāng)分別情形,依法予以處理。原告提起的訴訟分為積極訴訟和消極訴訟兩種情況。積極訴訟是指被告對原告負(fù)有民事義務(wù),原告在權(quán)利得不到實現(xiàn)的情況下主動提訟,要求被告向自己履行給付義務(wù)的訴訟;消極訴訟是指原告對被告負(fù)有民事義務(wù),原告在被告催要債務(wù)而無法達(dá)成協(xié)議的情況下被動提訟,要求主動向被告履行給付義務(wù)的訴訟。不管是積極訴訟還是消極訴訟,只要原告提起的訴訟符合我國《民事訴訟法》第一百一十九條之規(guī)定,就應(yīng)當(dāng)依法受理。不能因為原告提起的訴訟是消極訴訟而剝奪其應(yīng)有的訴權(quán)。有無提訟的權(quán)利,不僅要在立案時進(jìn)行審查,而且在立案后也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查。如果立案后發(fā)現(xiàn)原告提起的訴訟不符合受理條件的,則應(yīng)當(dāng)裁定駁回。審查原告提起的訴訟是否符合受理條件,是審理民商事案件的前提。

二、準(zhǔn)確確定案件的案由

民商事案件的案由,是民商事案件名稱的重要組成部分,是將訴訟爭議所包含的法律關(guān)系的概括和總結(jié),是人民法院進(jìn)行民商事案件管理的重要手段,它反映了案件所涉及的民商事法律關(guān)系的性質(zhì)。民商事案件的案由,應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人爭議的法律關(guān)系性質(zhì)來確定。首先應(yīng)適用修改后的《民事案件案由規(guī)定》列出第四級案由;第四級案由沒有規(guī)定的,適用相應(yīng)的第三級案由;第三級案由沒有規(guī)定的,適用相應(yīng)的第二級案由;第二級案由沒有規(guī)定的,適用相應(yīng)的第一級案由。同一訴訟中涉及兩個以上法律關(guān)系的,則應(yīng)按照訴爭的兩個以上法律關(guān)系,確定并列的兩個以上案由;原告的法律關(guān)系與實際訴爭的法律關(guān)系不一致的,或者原告在訴訟中增加、變更訴訟請求導(dǎo)致當(dāng)事人訴爭的法律關(guān)系發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)法庭查明的當(dāng)事人之間實際存在的法律關(guān)系性質(zhì),相應(yīng)地變更案件的案由。不得以當(dāng)事人的訴訟請求在修改后的《民事案件案由規(guī)定》中沒有相應(yīng)的案由可以適用為理由,裁定不予受理案件或者駁回原告的,從而影響當(dāng)事人依法行使的訴權(quán)。案由確定錯誤或者不準(zhǔn)確,不僅會影響案件的正確裁判,而且會損害當(dāng)事人的合法權(quán)益。例如,將侵權(quán)糾紛的案由確定為合同糾紛的案由,會使原告喪失請求精神損害撫慰金的權(quán)利;將物權(quán)糾紛的案由確定為合同糾紛的案由,會使原告受到訴訟時效的制約。準(zhǔn)確確定案件的案由,是審理民商事案件的基礎(chǔ)。

三、厘清當(dāng)事人之間的民事法律關(guān)系

民事法律關(guān)系,是由民事法律規(guī)范調(diào)整的具有民事權(quán)利、義務(wù)內(nèi)容的平等的社會關(guān)系。民事法律關(guān)系包括主體、內(nèi)容、客體三個要素,缺一不可。民事法律關(guān)系是民事訴訟法律關(guān)系發(fā)生的前提和基礎(chǔ),是民事法律規(guī)范的核心內(nèi)容。沒有民事法律關(guān)系的發(fā)生,就不可能發(fā)生民事訴訟法律關(guān)系。因此,在審理民商事案件時,一定要厘清當(dāng)事人之間的民事法律關(guān)系。在具體操作中,應(yīng)當(dāng)查明原、被告及第三人相互之間有無權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,有著怎樣的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系;原告應(yīng)當(dāng)享有哪些權(quán)利,被告應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù);原告已經(jīng)享有了哪些權(quán)利,還有哪些權(quán)利沒有享有;被告已經(jīng)履行了哪些義務(wù),還有哪些義務(wù)沒有履行;第三人有無獨立請求權(quán),有著怎樣的獨立請求權(quán);如果第三人沒有獨立請求權(quán),其與案件的處理結(jié)果有無法律上的利害關(guān)系,有著怎樣的法律上的利害關(guān)系。如果原告在案件中不享有權(quán)利,或者已經(jīng)享有了全部權(quán)利,被告對原告不負(fù)有義務(wù),或者已經(jīng)履行了全部義務(wù),則原告的訴訟請求不應(yīng)得到支持;如果原告在案件中享有部分權(quán)利,被告對原告應(yīng)當(dāng)履行部分義務(wù),則應(yīng)當(dāng)支持原告的部分訴訟請求;如果原告在案件中享有全部權(quán)利,被告應(yīng)當(dāng)對原告履行全部義務(wù),則應(yīng)當(dāng)支持原告的全部訴訟請求。需要說明的是,如果被告對原告提出的訴訟請求進(jìn)行訴訟時效抗辯,還應(yīng)當(dāng)查明原告的訴訟請求是否適用訴訟時效的規(guī)定,其提出的訴訟請求是否超出了訴訟時效。但是,法官不能主動援引訴訟時效裁判案件。厘清當(dāng)事人之間的民事法律關(guān)系,是審理民商事案件的關(guān)鍵。

四、正確適用法律裁判案件

適用法律,是指適合、使用哪部、哪條、哪款、哪項法律裁判案件。我國民事法律規(guī)范的表現(xiàn)形式,分為制定法和非制定法兩個部分。其中,制定法包括憲法中的民事法律規(guī)范、民事法律、國務(wù)院制定的民事法規(guī)、國務(wù)院各部委制定的部門規(guī)章及地方性法規(guī)、自治法規(guī)、經(jīng)濟(jì)特區(qū)法規(guī)中的民事規(guī)范和國際條約中的民法規(guī)范;非制定法包括國家政策、立法解釋、司法解釋、判例、習(xí)慣和法理。根據(jù)上位法優(yōu)于下位法、特別法優(yōu)于一般法、新法優(yōu)于舊法、法律優(yōu)于政策、習(xí)慣和法理的法律適用原則,在適用法律裁判案件時,應(yīng)優(yōu)先適用制定法中的民事法律及該法中的上位法、特別法和新法。在正確選定適用的法律后,首先應(yīng)從法律的分則中選擇適合使用的條、款、項。如果分則中沒有適合使用的法律條款,則應(yīng)從總則的特別規(guī)定中選擇;如果總則的特別規(guī)定中也沒有適合使用的法律條款,則應(yīng)從總則的一般規(guī)定中選擇;如果總則的一般規(guī)定中還沒有適合使用的法律條款,則應(yīng)從憲法的民事法律規(guī)范中選擇;如果憲法的民事法律規(guī)范中同樣沒有適合使用的法律條款,則應(yīng)參照民事法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章、法理、習(xí)慣和判例等進(jìn)行裁判。

篇(5)

【關(guān)鍵詞】意思自治 法律選擇條款 實質(zhì)性聯(lián)系 保護(hù)弱者利益原則 法律條款的范圍

【中圖分類號】DF03 【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】A

【DOI】10.16619/ki.rmltxsqy.2016.24.006

我國立法對法律選擇條款的限制性規(guī)則的規(guī)定

目前，我國立法對法律選擇條款的限制性規(guī)則的規(guī)定，主要包括以下幾方面：

在選擇方式上的限制?！斗蛇m用法》第3條規(guī)定了當(dāng)事人只能以明示方式加以選擇。所謂明示方式，指的是當(dāng)事人通過書面的或者口頭的方式，做出含有明確選擇其民事關(guān)系所適用的法律的意思。在實踐中，往往有些當(dāng)事人并未共同簽署含有明確的法律選擇條款的書面文件。此外，實踐中還有這樣一種情形，即當(dāng)事人自訂立合同到訴訟開始這段時間里并沒有以明確的方式做出選擇，但在后來進(jìn)行的訴訟中，卻都援引了同一個國家的法律作為自己認(rèn)定的合同準(zhǔn)據(jù)法，并且各方均未提出法律適用方面的異議?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國涉外民事關(guān)系法律適用法〉若干問題的解釋（一）》（以下稱“解釋（一）”）規(guī)定，在這種情形下法院可以認(rèn)定為合同的當(dāng)事人已經(jīng)做出了適用法律的選擇，即雙方共同援引的國家的法律。但是學(xué)者們對于該款規(guī)定的是明示法律選擇方式還是默示法律選擇方式持不同的觀點。

在選擇時間上的限制。我國《法律適用法》規(guī)定了在侵權(quán)行為發(fā)生后或在知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為發(fā)生之后，當(dāng)事人可以協(xié)議選擇適用法院地法律，但對可以選擇法律的最晚時間并未明確。后在“解釋（一）”中把當(dāng)事人協(xié)議選擇或者變更選擇適用的法律的最遲時間確定在一審法庭辯論終結(jié)前。

在選擇法律范圍上的限制。首先，實體法和沖突法的限制。《法律適用法》中明確規(guī)定了這種準(zhǔn)據(jù)法僅僅包括該國的實體法，而不包括該國的法律沖突法。其次，選擇法律的空間范圍的限制?！斗蛇m用法》僅僅就消費者合同、夫妻財產(chǎn)關(guān)系、協(xié)議離婚等領(lǐng)域選擇法律的范圍進(jìn)行了列舉，規(guī)定當(dāng)事人只能選擇和該法律關(guān)系有客觀聯(lián)系的法律。而在其他領(lǐng)域，我國法律并未作出對選擇法律空間范圍的限制性規(guī)定。

馬薩諸塞州對法律選擇條款的限制性規(guī)則

在Steranko v. Inforex，Inc.案和Hodas v. Morin案①后，美國馬薩諸塞州基本上確立了接受當(dāng)事人意思自治原則的態(tài)度，但在承認(rèn)的同時，也有著一些對法律選擇條款的限制性規(guī)則。主要體現(xiàn)在以下幾方面：

法律選擇條款是否適用交易所引起的所有請求。在R.R. v. M.H.案②中，合同中規(guī)定“羅德島的法律支配該協(xié)議的解釋”。馬薩諸塞州最高法院認(rèn)為此規(guī)定并非強制要求適用羅德島的法律來決定該協(xié)議是否可以執(zhí)行。③而該法院認(rèn)為，在Hodas案中，合同中“當(dāng)事人進(jìn)一步同意該協(xié)議可被馬薩諸塞州的法律所支配”④的規(guī)定，則表達(dá)了當(dāng)事人認(rèn)為馬薩諸塞州法律應(yīng)當(dāng)支配合同有效性和合同條款解釋的愿望。⑤

法律選擇條款是否適用有關(guān)的非合同爭議。合同法律選擇中一個經(jīng)常涉及的問題是，當(dāng)事人是否有意使有關(guān)非合同爭議受其選擇的法律所管轄。在Stagecoach Transportation， Inc. v. Shuttle， Inc.案⑥中，原告依照普通法對不公平和欺詐貿(mào)易實踐的規(guī)定而要求雙倍賠償。該合同規(guī)定“該協(xié)議由紐約州法律管轄和解釋”，法院認(rèn)為紐約州法律不能適用普通法，因為該訴訟請求“不是由合同引發(fā)的爭議，而更像一個欺詐性的侵權(quán)訴訟”。⑦

當(dāng)事人選擇法院條款的性質(zhì)問題。在合同中，法院選擇條款包含授予被選擇的州的法院專屬管轄權(quán)的內(nèi)容非常重要。2012年的Boland v. George S. May Intern. Co.案⑧是其中的代表性案例，該案中的法院選擇條款規(guī)定為：“管轄權(quán)被授予伊利諾斯州。”但馬薩諸塞州法院認(rèn)為，這個條款僅僅是“允許，而非必須在伊利諾伊州”。⑨在這類案件中，法院選擇條款是允許性的還是專屬性的，必須由法院進(jìn)行解釋。

當(dāng)事人可以選擇的實體法的范圍。2013年Taylor v. E. Connection Operating， Inc.案⑩中合同起草人是一個馬薩諸塞州的公司，雇傭了紐約州的居民擔(dān)任公司在紐約的信息員。雇傭合同包括了馬薩諸塞州的法院選擇條款和法律選擇條款。信息員在馬薩諸塞州該公司，聲稱公司錯誤地把他們歸類為獨立承包商而不是雇員，并因此否定了信息員的某些工資和加班費，這違反了馬薩諸塞州的工資法規(guī)。最初，下級法院駁回了，認(rèn)為這個法規(guī)不適用在馬薩諸塞州以外工作的非馬薩諸塞州居民。而馬薩諸塞州最高法院進(jìn)行了改判。?

法律選擇條款是否適用于沖突法。當(dāng)事人確定一個特定州的法律將管轄他們的交易，這是指被選擇州的“本地法”，例如實體法，而不包括被選擇州的沖突法規(guī)則。?這種規(guī)定也被很多國家所接受。

馬薩諸塞州法律選擇條款的限制性規(guī)則對我國的啟示

當(dāng)事人所選擇的準(zhǔn)據(jù)法是否也應(yīng)包括該國的強制性規(guī)范。當(dāng)事人在選擇某一國家的法律作為其法律關(guān)系的準(zhǔn)據(jù)法時，通常意味著當(dāng)事人愿意將他們之間的關(guān)系都置于這個國家的法律管轄之下，因此當(dāng)事人所選擇的法律，不僅應(yīng)包括有關(guān)國家實體法中的任意性規(guī)范，也應(yīng)該包括強制性規(guī)范。

當(dāng)事人選擇解決合同爭議的法律是否同時適用于與合同有關(guān)的非合同爭議。與合同履行有關(guān)的非合同爭議，也是對合同的順利履行有直接影響的，如果依據(jù)法院地方或其他法律來解決，往往不利于當(dāng)事人之間合同關(guān)系的順利履行。

當(dāng)事人對合同的法律選擇是否適用于合同關(guān)系的各個方面。合同的有效性和解釋應(yīng)依據(jù)當(dāng)事人所選擇國家的法律進(jìn)行處理，而對于合同的強制執(zhí)行，如果當(dāng)事人選擇的國家是被執(zhí)行標(biāo)的所在國，則應(yīng)依據(jù)該國法律執(zhí)行，如果該國不是被執(zhí)行標(biāo)的所在國，則應(yīng)由執(zhí)行標(biāo)的所在國按照其有關(guān)承認(rèn)和執(zhí)行外國法院判決的規(guī)則處理。

當(dāng)事人選擇法律是否必須與該法律關(guān)系有客觀的聯(lián)系。我國《法律適用法》僅僅就消費者合同、夫妻財產(chǎn)關(guān)系、協(xié)議離婚等領(lǐng)域選擇法律的范圍進(jìn)行了列舉，既限制了當(dāng)事人選擇的自由，又沒有特別體現(xiàn)出保護(hù)弱者利益這一原則，因此應(yīng)取消具體范圍上的限制，尊重當(dāng)事人的意志和適應(yīng)現(xiàn)實的多樣性。

注釋

442 Mass.544（2004）.

426 Mass.501（1998）.

426 Mass.508（1998）.

Hodas，442 Mass.at.546-547.

Hodas，442 Mass.at.550.

50 Mass.App.Ct.812（2001）.

50 Mass.App.Ct.818（2001）.

969 N.E.2d 166 （Mass. App. Ct. 2012）.

969 N.E.2d 168 （Mass. App. Ct. 2012）.McDonald v. Amacore Group， Inc.， 2012 WL 2327727.

988 N.E.2d 408 （Mass. 2013）.

Taylor， 988 N.E.2d at 410.

篇(6)

關(guān)鍵詞:基本原則構(gòu)建;本質(zhì)分析;公平作用

中圖分類號:D923．1 文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A 文章編號:2095－4379－(2016)16－0245－01

一、引言

我國民法規(guī)定中需要遵循的首要原則就是公平性，對此我國《民法通則》中有明確規(guī)定:第四條這樣表述，在進(jìn)行社會活動中公民首先需要遵循公平、資源等原則。后來《合同法》等法規(guī)頒布后，也對此作出相應(yīng)解釋，公平原則被運用在眾多法律法規(guī)中。本文中主要分析公平作用的本質(zhì)以及在民法基本原則構(gòu)建中的作用。

二、民法基本原則構(gòu)建中公平理念分析

公平理念形成需要長時間的積累，并不是短時間內(nèi)形成的，只有不斷總結(jié)與探索，在各種經(jīng)驗教訓(xùn)的基礎(chǔ)上才能形成一套符合實際情況的價值評判標(biāo)準(zhǔn)，這才能讓公平理念在人們生活中發(fā)揮應(yīng)用的作用。公平理念本身也具有很多獨特的特點:首先評判各類民事利益關(guān)系是否合理的固有方法就是公平理念。在人們實際生活中，每個人都有一套評判民事利益關(guān)系是否合理的標(biāo)準(zhǔn)與方法，但并不是說每個人的評判標(biāo)準(zhǔn)都是正確的。公平理念有法律做依據(jù)，是人們使用較為廣泛的一種評價標(biāo)準(zhǔn)，基本上可以代表所有的評判標(biāo)準(zhǔn);其次公平觀念主要存在與各類民事利益關(guān)系中。其中公民人身關(guān)系及財產(chǎn)關(guān)系是民法涉及的內(nèi)容，這意味著其肯定會涉及到公民的利益糾葛中，民法基本原則中公平原則所關(guān)注的一個主要內(nèi)容就是如何協(xié)調(diào)處理公民之間的各種利益沖突。

三、公平運作的相關(guān)概念及特點分析

公平理念更進(jìn)一步就是公平運作，評價與判斷特定民事利益關(guān)系的合理性及司法民主與民事主體等。公平理念就是通過公平運作實現(xiàn)的，只有在法律實踐中堅持公平原則，才能確?，F(xiàn)有法律條文得到落實及實際中嚴(yán)格執(zhí)行。公平運作雖只有簡單的四個字，看起來很容易，但在落實過程中卻受到各方面因素的影響，民法往往是協(xié)調(diào)涉及到公民經(jīng)濟(jì)利益沖突的問題，很多人面對金錢誘惑都會出現(xiàn)動搖，嚴(yán)重的甚至?xí)霈F(xiàn)為一己私利違背公平運作要求的行為。公平運作與公平理念相似，也有著自身鮮明的特點:作為一種程序公平運作是評判各類利益關(guān)系是否合理的標(biāo)準(zhǔn)，所以在堅持公平理念的基礎(chǔ)上，公平運作過程中允許出現(xiàn)個異性差別的，這點與公平理念存在較大的區(qū)別;公平運作過程中實質(zhì)是為了解決民事利益問題，通過這種運作可以將抽象的法律條文具體化，讓其變得簡單易懂;公平理念是公平運作的基礎(chǔ)與前提，只有存在公平理念，才能確保公平運作過程中具有實際意義。

四、分析公平作用在民法基本原則構(gòu)建中的作用

公平作用在民法基本原則構(gòu)建中發(fā)揮著極其重要的作用，大致體現(xiàn)在四個方面:

(一)維護(hù)公民的合法權(quán)益

在法律構(gòu)建過程中公平原則有著極高的地位，也是每個法律條款制定中都要遵守的原則。因此民法基本原則構(gòu)建中應(yīng)該高度重視公平原則，只有法律每個環(huán)節(jié)都保持公平原則性，才能切實做到民法公平。反之如果民法基本原則構(gòu)建過程中不重視公平作用，就無法保障民法的公平性，實際執(zhí)行中就會出現(xiàn)繁多的實際問題;民法如果沒有公平性，那就談不上運作過程中的公平，無法保障公民的合法權(quán)益，進(jìn)而造成法律問題增多。隨著問題的累計，會造成社會風(fēng)氣的改變，進(jìn)而影響到社會法制化的進(jìn)程，最終造成社會動蕩，影響國家安全。

(二)立法工作效率的提高

如果將公平原則貫徹到民法基本原則構(gòu)建過程中，可以有效提高民法立法工作的效率，這會讓立法工作的目的更加明確，民法體系也會更為清晰，最終實現(xiàn)減少立法工作量提高立法效率的目的。實際中構(gòu)建民法基本原則時應(yīng)該高度重視公平作用，這樣不但可以提高立法效率，還能有效避免基本原則之間的沖突，最終提高民法的實用性，促進(jìn)社會法制化進(jìn)程的加快。

(三)提高民法社會認(rèn)可度

法律的公平性是其保持公信力的根本所在，如果法律沒有了公平性，就會在民眾中喪失公信力，得不到民眾強有力的支持。而且當(dāng)法律失去民眾支持及認(rèn)可后，相關(guān)的法律條文就沒有任何實際意義，形同白紙，也不能在實際中發(fā)揮一點點作用。為了避免這種情況的出現(xiàn)，因此在構(gòu)建民法基本原則的過程中必須遵守公平原則，確保民法的公平性，還能保證立法過程的公平性，最終實現(xiàn)有效保障人民利益的目的。這樣下來，民法會得到民眾的有力支持與認(rèn)同，也可以在相關(guān)案件中發(fā)揮自身的重大作用，保持社會的穩(wěn)定，給實現(xiàn)中華民族復(fù)興提供堅實的社會基礎(chǔ)。

五、結(jié)語

社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，不但促進(jìn)人們生活水平的提高，同時提高人們的法律意識，因此只有不斷完善與發(fā)展法律系統(tǒng)條款，才能確保其滿足社會與人們的需求。作為專門保障群眾合法權(quán)益的一項法律條款，民法在保證民眾合法權(quán)益上發(fā)揮著重要作用。因此國家在構(gòu)建民法基本原則過程中，要將公平原則作為基礎(chǔ)，重視公平作用發(fā)揮的作用，確保民法的基本公平屬性。實際中有效發(fā)揮民法公平原則的作用，才能對人們的合法權(quán)益進(jìn)行維護(hù)保障。

［參考文獻(xiàn)］

［1］陳建國．民法基本原則研究［J］．懷化學(xué)院學(xué)報，2013(04):29－31．

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［3］羅時貴，胡美蘭．重構(gòu)民法基本原則的法律思考［J］．傳承，2008(10):57．

篇(7)

關(guān)鍵詞 婚姻法 房產(chǎn) 分割

作者簡介：王意瓊，金元證券股份有限公司，研究方向：民商法。

《婚姻法》是《最高人民法院關(guān)于適用》的簡稱。是由我國最高人民法院公布的一項有關(guān)我國婚姻問題的法律條款。其中《婚姻法解釋（三）》當(dāng)中的若干問題受到社會各界的廣泛關(guān)注。而針對婚姻房產(chǎn)分割的有關(guān)規(guī)定又引起了社會的強烈反響。其中爭論十分激烈的問題主要是關(guān)于夫妻單方面?zhèn)€人財產(chǎn)的婚后收益認(rèn)定問題以及分配問題。除此之外，還包括婚后父母為子女購置有不動產(chǎn)以及離婚中夫妻兩者所貸款不動產(chǎn)的問題。

一、關(guān)于《婚姻法解釋（三）》中涉及爭議房產(chǎn)的類型

（一）夫妻間贈與房屋

《婚姻法解釋（三）》中指出，雙方在正常的婚姻關(guān)系下，如果有以下情況：當(dāng)事人將房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈另一方，其需要在進(jìn)行房產(chǎn)變更登記之前，將贈與撤銷，另一方要求繼續(xù)對約定進(jìn)行履行的，法院可根據(jù)合法法中的相關(guān)條款（《合同法》第一百八十六條）進(jìn)行解決。這項條款當(dāng)中對贈與方撤銷權(quán)予以肯定，主要是對財產(chǎn)約定制相關(guān)內(nèi)容的肯定，也即是財產(chǎn)所有人具備的自治意識給予尊重的體現(xiàn)。如果房屋未撤銷贈與，受贈方同樣享受到對房屋擁有的所有權(quán)。在離婚時，夫妻雙方對其所擁有的財產(chǎn)同樣具有分割的權(quán)利。

（二）夫妻一方父母房產(chǎn)購置

在男女雙方完成登記結(jié)婚之后，夫妻雙方當(dāng)中的一方父母或者是雙方的父母如果以子女的名義認(rèn)購不動產(chǎn)，通常情況下，在離婚案件的處理過程中就會出現(xiàn)有關(guān)房屋的爭奪。同時，當(dāng)前社會當(dāng)中的商品房價格相對較高，年輕人往往不具備對房產(chǎn)的購置能力。婚姻雙方家庭的父母為了使子女降低購買房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)壓力，許多家庭的房產(chǎn)往往由男女的父母出資購置。這在離婚案件的那個中就涉及到了夫妻雙方之外第三人問題。因此，有關(guān)父母雙方進(jìn)行房產(chǎn)購置的所屬權(quán)問題也就成為了這類案件問題當(dāng)中的一項十分重要的內(nèi)容。

（三）婚前單方首付前提下夫妻雙方共同還貸

按揭還貸房屋也就是本文當(dāng)中主要探討的關(guān)于《婚姻法解釋（三）》當(dāng)中有關(guān)夫妻婚前單方首付前提下夫妻雙方共同還貸問題?！鞍唇摇币辉~最早產(chǎn)生于英美法系，主要是指對個人住房進(jìn)行商業(yè)性貸款購房行為。即是通過合法的方式對土地所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。按揭人需要以合同的形式確保償還。按揭人如約償還則能夠贖回土地，相反則賣斷與按揭權(quán)人。

（四）房改房

文章討論的是《婚姻法解釋（三）》中第十二條條涉及到的一類房屋，主要是指在婚姻關(guān)系存在時期，雙方用共同財產(chǎn)，以一方的父母名參與了房改的不動產(chǎn)。我國現(xiàn)有的法律對于離婚財產(chǎn)案中的其他房屋也進(jìn)行了明確的規(guī)定。例如，之前已經(jīng)施行的《婚姻法解釋（一力》中對于案件中爭議的房屋問題給出了具體的規(guī)定，這些對于司法實踐都有指導(dǎo)意義。其中《婚姻法解釋（二）》中的第十九條、第二十條、第二十一條和第二十二條對于以下幾種情況進(jìn)行規(guī)定：婚姻之前所租用的，且婚后所用的共同財產(chǎn)購買的房屋，其房屋的權(quán)屬登記在一方名下的房屋權(quán)屬的認(rèn)定；夫妻雙方對于共同所有的房屋的價值以及權(quán)屬無法達(dá)成協(xié)議時，法院的辦理方法；離婚時雙方尚未取得產(chǎn)權(quán)或者尚未完全取得房屋所有權(quán)的爭議；父母出資購房情形下房屋歸屬的定性問題。

二、完善《婚姻法解釋（三）》的措施

（一）在分割房產(chǎn)時遵循公平原則

法律最重要的就是公平。特別是關(guān)于夫妻雙方房產(chǎn)歸屬的認(rèn)定上更需要體現(xiàn)公平。首先要以社會現(xiàn)實為基礎(chǔ)例如，在財產(chǎn)的賺取和積累方面，男人往往強于女人，而在對老人、小孩的照顧上女性則優(yōu)于男性。因此處理房產(chǎn)問題時不可只是單純考慮哪方出資所購得房產(chǎn)則產(chǎn)權(quán)就歸誰所有。而是要以“維護(hù)家庭和諧”為主，考慮婚姻家庭特殊性，不動產(chǎn)市場價格的穩(wěn)定性、首付比例、一起貸時長等因素。假如只是單方面進(jìn)行還貸，則可能代表失去了本身的買房能力，同時還可能產(chǎn)生另一方的其他投資行為，產(chǎn)還會產(chǎn)生一系列的連鎖反應(yīng)，例如對生活品質(zhì)也有可能帶來影響。

由此可見，法律要把首付比例、婚齡等元素者綜合分析，保證夫妻雙方的公平性。

（二）對弱勢一方加強財產(chǎn)救助

《婚姻法》當(dāng)中三十九條內(nèi)容這樣規(guī)定，當(dāng)夫妻雙方?jīng)Q定離婚時，夫妻所有的共同財產(chǎn)要以雙方的協(xié)議為基本，如果協(xié)議不能夠完成，則應(yīng)當(dāng)由人民法院給出具體判決，并結(jié)合照顧子女以及女方權(quán)益的原則判決?；趯ι鲜鲋袃?nèi)容的分析，有些國家當(dāng)中的法律條款在對夫妻雙方離婚規(guī)定時，對采用如何分割財產(chǎn)且能夠保護(hù)女性權(quán)益方面具有明顯的重要作用。相關(guān)法律條款應(yīng)當(dāng)注重對女性離婚之后生活情況的保護(hù)，這也是世界上許多國家婚姻法方面的主要方向。

德國的婚姻法當(dāng)中的離婚訴訟內(nèi)容包括以下內(nèi)容：只有當(dāng)女性方主動進(jìn)行離婚申請，則不動產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)必須歸女方擁有。而動產(chǎn)則需要一分為二。美國的婚姻法當(dāng)中明確規(guī)定，除了本法律規(guī)定內(nèi)容之外，夫妻之間的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)推定為婚姻財產(chǎn)。

綜上，不同國家在解決房屋產(chǎn)權(quán)歸屬時，都是偏向保護(hù)女性一方的利益，且以法律來進(jìn)行約束。在《婚姻法解釋（三）》中，則更多的是重視保護(hù)人個財產(chǎn)及個人利益，但對女性的利益未能得到重視。因此為了可以更好保護(hù)女性權(quán)益，筆者認(rèn)為在分割房產(chǎn)時要考慮男性、女性的區(qū)別，夫妻為家庭的貢獻(xiàn)等等，而不可單純以出資來認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問題。 （三）對婚姻法當(dāng)中的過錯方加重處罰

世界各國的婚姻法當(dāng)中都在加重對過錯方的處罰內(nèi)容，對婚姻當(dāng)中出現(xiàn)過錯的方面，法律則需要規(guī)定加重婚姻處罰的經(jīng)濟(jì)代價?！斗▏穹ǖ洹樊?dāng)中266項條款的268條內(nèi)容主要規(guī)定，當(dāng)婚姻雙方中的一方由于過錯宣布離婚條件下，發(fā)生過錯的男女任意一方需要給予對方物質(zhì)或者而是精神上的損失補償。這個過程中，婚姻一方需要從另一方面得到相關(guān)利益。

日本法院當(dāng)中在對造成離婚過錯的主要方面，會允許其在民法典當(dāng)中有關(guān)婚姻侵權(quán)方面的規(guī)定支付撫慰金?！痘橐龇ā樊?dāng)中46條主要規(guī)定了我國夫妻雙方在離婚的時候，未出現(xiàn)過錯的一方，有權(quán)力請求獲得損害的有關(guān)賠償。

但是，我們國家法院在針對離婚損害的賠償問題規(guī)定時，則主要是對給予補償、額數(shù)方面的規(guī)定相對較低，至多為幾萬元。而針對一些婚姻問題當(dāng)中無關(guān)痛癢的問題，則起不到相對更加重要的作用。為此，我國在進(jìn)行相關(guān)法律的規(guī)定過程中，需要對過錯一方進(jìn)行更加重的財產(chǎn)處罰。當(dāng)夫妻雙方離婚時，過錯方會賠付無過錯方一半以上財產(chǎn)。這樣可以很好的保護(hù)無過錯一方的權(quán)益。更能夠起到震懾作用，并對婚姻和諧起到重要作用。

三、《婚姻法解釋（三）》有關(guān)房產(chǎn)分割問題的重要意義

（一）加強夫妻婚前私有財產(chǎn)保護(hù)

《婚姻法解釋（三）》對房產(chǎn)分割問題的頒布實現(xiàn)了對夫妻婚前私有財產(chǎn)的保護(hù)，這是司法改革中的創(chuàng)新和突破。該婚姻解釋法能夠進(jìn)一步深化和完善原有法律，為全國法院審理房產(chǎn)分割問題提供統(tǒng)一法律依據(jù)，能夠進(jìn)一步促進(jìn)法律公平的實現(xiàn)，促進(jìn)司法公平。解釋法的頒布也在積極相應(yīng)憲法中對個人財產(chǎn)安全保護(hù)。該法律的出臺對創(chuàng)新人們思想觀念有著重要影響，推進(jìn)人們對婚姻房產(chǎn)分割全新認(rèn)知。

（二）為司法裁奪提供明確法律依據(jù)

《婚姻法解釋（三）》中相關(guān)法律的制定是從我們國家的實際出發(fā)，以保護(hù)婚姻雙方的利益作為基礎(chǔ)，同時平衡好雙方父母利益，并指出房產(chǎn)贈與方和產(chǎn)權(quán)主體之間的聯(lián)系，從法律角度承認(rèn)父母對子女贈與行為。同時，將父母出資為子女購房作為客觀依據(jù)，將婚姻雙方以及雙方父母的共同利益一起納入婚姻保護(hù)范圍，在司法上得到統(tǒng)一認(rèn)可。另外，《婚姻法解釋（三）》的頒布為司法案件中涉及婚后夫妻雙方房產(chǎn)分割問題提供可靠依據(jù)，避免在不同地區(qū)的法院判決出現(xiàn)不一樣的法律判決。

（三）促進(jìn)男女獨立意識培養(yǎng)

《婚姻法解釋（三）》中指出，婚姻一方為子女購置房產(chǎn)不歸屬另一方，若房產(chǎn)由男方父母購置，一旦出現(xiàn)離婚婚姻的另一方則沒有權(quán)利分割房產(chǎn)?！痘橐龇ń忉專ㄈ愤M(jìn)一步解決了婚姻中女方想要依靠婚姻來進(jìn)行財產(chǎn)獲取的現(xiàn)實問題。當(dāng)前社會婚姻條件下，男女雙方往往需要考慮的是男方應(yīng)當(dāng)具備房子與車子等硬件設(shè)備。另外一些子女則希望能夠鉆婚姻法當(dāng)中的漏洞，通過離婚的方式獲得巨額財產(chǎn)。新婚姻法當(dāng)中對“傍大款”的行為進(jìn)行了有效遏制，對于當(dāng)前社會當(dāng)中形成的一種“房子比男人牢靠”的錯誤觀念進(jìn)行了有效打擊。相對更好的解決了婚姻當(dāng)中女嫁男的為。本次《婚姻法解釋（三）》中的相關(guān)問題為協(xié)調(diào)男女平等，解放女性獨立精神提供了重要的基礎(chǔ)。