工程分包合同精品(七篇)

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篇(1)

(一)下列文件應(yīng)是本分包協(xié)議的一個(gè)組成部分：

1.電氣、機(jī)械及技術(shù)操作的合同通用條款(1980年第一版)。

2.合同的特殊條款。

3._________工程項(xiàng)目的技術(shù)規(guī)范。

4.工作范圍和技術(shù)要求。

5.土建和安裝工程分包合同的報(bào)價(jià)表。

(二)定義

1.“總包商”：系指甲方_________。

2.“分包商”：系指乙方_________和乙方_________將工程的任何部分轉(zhuǎn)包給別的任何專業(yè)公司或機(jī)構(gòu)。

3.“總包商的工程師”：系指由總包商指派的監(jiān)督分包商工作的人員。

4.“分包”：系指由分包商按本合同第三條“工作范圍”規(guī)定而要執(zhí)行的工作。

(三)工作范圍

本工程包括在_________國(guó)境內(nèi)，根據(jù)業(yè)主的技術(shù)規(guī)定，建設(shè)_________工程項(xiàng)目，如圖所示。

1.提供所有工程的監(jiān)督人員，熟練和非熟練工人，提供運(yùn)輸、測(cè)繪工具及設(shè)備，挖掘及鉆孔機(jī)械，吊車，以用于塔架安裝和絕緣箍，地線配件，拉力條的安裝以及導(dǎo)線掛垂和拉直等工作。

2.提供混凝土材料、水泥、砂、石子、灰漿材料、鋼筋，并運(yùn)送到工地。

3.為所有熟練和非熟練工人及行政人員提供住宿、膳食、供水、衛(wèi)生設(shè)備、交通費(fèi)用和社會(huì)保險(xiǎn)。

4.運(yùn)送由總包商提供的材料：總包商在bkb庫(kù)房中的塔架、導(dǎo)線、絕緣材料、五金構(gòu)件、接地材料，包括從總包商在bkb的庫(kù)房到施工現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸，并負(fù)責(zé)卸車和保管。

5.分包商應(yīng)按總包商提供的縱斷面圖和測(cè)繪圖確定塔架的位置。凡是已由總包商定出的塔架位置，分包商應(yīng)測(cè)量檢驗(yàn)，以保證塔架的位置和線位方向符合合同技術(shù)規(guī)范的要求，并在取得總包商批準(zhǔn)后，應(yīng)對(duì)測(cè)繪圖作相應(yīng)的更改或修正。

(四)符合技術(shù)規(guī)范要求

熟悉業(yè)主技術(shù)規(guī)范的分包商，應(yīng)按照業(yè)主的要求，并承擔(dān)屬于分包工程范圍內(nèi)的與分包商有關(guān)的全部責(zé)任。

(五)勞動(dòng)力

分包商應(yīng)：

1.自始至終提供足夠數(shù)量的工人，以滿足總包商工程師在工程進(jìn)度方面的要求。

2.在工作時(shí)間、節(jié)假日方面，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤伞⒁?guī)定和風(fēng)俗習(xí)慣。

3.支付工資并服從當(dāng)?shù)仃P(guān)于對(duì)工人報(bào)酬的一切規(guī)定。

4.為其雇員提供住宿及膳食。

5.向總包商和_________國(guó)主管部門提供他們所需的有關(guān)其雇員的一切情況。

6.對(duì)與本分包工程有關(guān)的各種性質(zhì)的索賠或風(fēng)險(xiǎn)，自費(fèi)為其雇員和工人提供保險(xiǎn)費(fèi)及工人補(bǔ)償。

(六)法定責(zé)任

分包商應(yīng)對(duì)下列事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任：

1.遵守_________國(guó)關(guān)于所得稅的規(guī)定。如果其雇員中有人對(duì)雇主給他們的報(bào)酬不付個(gè)人所得稅，分包商也應(yīng)對(duì)此完全負(fù)責(zé)。

2.根據(jù)_________國(guó)的法律，為其雇員支付各種國(guó)家安全捐款。

3.分包商應(yīng)服從所有適用于本分包工程范圍內(nèi)的_________國(guó)的法律、地方法及規(guī)定。

(七)與業(yè)主談判

除總包商的工程師授權(quán)外，分包商任何時(shí)候均不能與業(yè)主接觸或談判。

(八)維修保證期

分包商將從接收補(bǔ)步驗(yàn)收證書(shū)之日起12個(gè)月內(nèi)擔(dān)保所有工程，不會(huì)由于其雇員的工藝低劣或因其提供的材料質(zhì)量差而發(fā)生事故。

(九)意外事故或損失的責(zé)任

在工程移交之前，分包商應(yīng)保障總包商不承擔(dān)各種人身傷亡或財(cái)產(chǎn)(非工程部分的財(cái)產(chǎn))損失的責(zé)任，并保障總包商不承擔(dān)屬于分包商和其雇員所引起的訴訟、控告、索賠要求訴訟費(fèi)、指控和其他費(fèi)用的責(zé)任。

(十)保險(xiǎn)

1.工程保險(xiǎn)：總包商應(yīng)按合同一般條款的規(guī)定，自費(fèi)對(duì)永久和臨時(shí)性工程、施工機(jī)械及設(shè)備進(jìn)行保險(xiǎn)，這應(yīng)包括分包工程在內(nèi)。

2.第三方保險(xiǎn)：包括分包商在內(nèi)的第三方保險(xiǎn)，將由總包商承擔(dān)，而分包商不付任何費(fèi)用。

3.工人補(bǔ)償：分包商應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)其工人的保險(xiǎn)，包括與分包工程有關(guān)的各種性質(zhì)的索賠。

4.對(duì)以總包商名義的保險(xiǎn)單中的索賠補(bǔ)償?shù)拇_定，分包商應(yīng)在3天內(nèi)備齊各種有效的證單。

不能由第三方和工程保險(xiǎn)償付的各種損失和費(fèi)用，分包商應(yīng)對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。

所有扣減款額應(yīng)記在分包商的帳上。

對(duì)屬于分包商自己的，或租借總包商的或租給總包商的全部機(jī)動(dòng)車輛運(yùn)輸設(shè)備和工具，如未計(jì)入總包商的保險(xiǎn)單，分包商應(yīng)自費(fèi)保險(xiǎn)。

(十一)運(yùn)輸

分包商應(yīng)提供該分包工程施工及運(yùn)送其人員往返工地所需要的全部運(yùn)輸車輛。

(十二)工具及設(shè)備

該分包工程施工和維修所需的全部工具，包括拉力設(shè)備、撥具、張緊裝置、操作線、傳動(dòng)滑車等、分包商應(yīng)自費(fèi)提供。

分包商應(yīng)遵守_________國(guó)有關(guān)各種工具、設(shè)備、機(jī)械及運(yùn)輸工具方面的所有法律和海關(guān)規(guī)定，并支付由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。一俟該分包工程竣工，分包商就應(yīng)負(fù)責(zé)把上述全部設(shè)備和工具撤出_________國(guó)。

(十三)總包商材料的交付

總包商應(yīng)負(fù)責(zé)交付材料，包括塔架、塔架附件、導(dǎo)線、絕緣裝置、絕緣體及導(dǎo)線配件、接地棒及接地線等。分包商應(yīng)在bkb總包商的倉(cāng)庫(kù)提取材料，將材料裝車，運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)并卸車，費(fèi)用自行承擔(dān)，按雙方同意的工程進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)分包商各項(xiàng)工作所需要的材料，至少要在該項(xiàng)工作開(kāi)始前一周為分包商備好。如果總包商未能按上述要求把材料交付給分包商，總包商應(yīng)準(zhǔn)許分包商一個(gè)相應(yīng)的延長(zhǎng)期。

(十四)材料的有效利用

分包商應(yīng)注意該分包工程所需要材料，如水泥、鋼筋、燃料、劑等，在_________國(guó)市場(chǎng)可能會(huì)出現(xiàn)供應(yīng)短缺的情況時(shí)，分包商應(yīng)自費(fèi)安排從其他國(guó)家獲得這些材料，從而保證該分包工程不間斷地進(jìn)行。

(十五)分包工程量

在該分包工程價(jià)格表中所列的工程量只是大約數(shù)，變化范圍在±_________%之內(nèi)，則單價(jià)不作任何變化。

如果變化值超過(guò)±_________%，應(yīng)按總包合同一般條款中第_________條規(guī)定處理。

(十六)分包商的宿舍區(qū)

總包商應(yīng)取得由業(yè)主寫(xiě)給市政府有關(guān)部門的介紹信，為分包商選定建立其宿舍區(qū)的場(chǎng)地。函件所花費(fèi)用和有關(guān)宿舍區(qū)的一切費(fèi)用均由分包商承擔(dān)。

(十七)總包商的監(jiān)督

總包商將指定一位或幾位工程師監(jiān)督該項(xiàng)分包工程，分包商的人員應(yīng)對(duì)其承擔(dān)義務(wù)。

(十八)許可證和執(zhí)照

總包商應(yīng)幫助分包商獲得分包商雇員所需的入境簽證、居住證和勞動(dòng)證、該分包工程所需的施工材料和設(shè)備進(jìn)口許可證，以及生活用房和物資進(jìn)口許可證，要獲取由業(yè)主寫(xiě)給_________國(guó)有關(guān)當(dāng)局的證明信。辦理這些函件所花的費(fèi)用以及由此產(chǎn)生的一切開(kāi)支均應(yīng)由分包商承擔(dān)。

(十九)竣工及懲罰

根據(jù)雙方同意的交付材料(不包括由分包商提供的材料)日程表，只要分包商能及時(shí)得到材料，分包商就應(yīng)按下列規(guī)定日期完成各分項(xiàng)工程的施工。

(各分項(xiàng)工程的竣工日期略)

如果由于分包商的錯(cuò)誤或疏忽，未能按上述日期完成該分包工程，分包商同意每延誤一天，就向總包商支付拖延分項(xiàng)工程的分包合同價(jià)的_________%，作為罰金或違約罰款金，罰金或違約罰款金最高限額不得超過(guò)分包合同總價(jià)的_________%。

(二十)分包商的過(guò)錯(cuò)

如果總包商認(rèn)為分包商未能認(rèn)真或迅速地進(jìn)行施工，或沒(méi)有準(zhǔn)確地按合同施工，或忽視總包商工程師所的與工程有關(guān)的各種合理的書(shū)面指示，或違反合同規(guī)定，總包商可以向分包商發(fā)出書(shū)面通知，要求其改正失職、疏忽及違約行為。如果分包商在合理期限內(nèi)，未能執(zhí)行通知的要求，在此情況下，總包商將有權(quán)雇用其他人并立即對(duì)被忽略部分的工程進(jìn)行施工。另一種方法是在不損害總包商其他正常權(quán)利的情況下，將工程的一部分或全部從分包商手中要回，給其他人完成。在此種情況下，總包商可隨時(shí)自由使用分包商的一切設(shè)備(已在工地與工程有況下，將工程的一部分或全部從分包商手中要回，給其他人完成。在此種情況下，總包商可隨時(shí)自由使用分包商的一切設(shè)備(已在工地與工程有關(guān)的)，并對(duì)設(shè)備正常磨損不承擔(dān)任何責(zé)任，亦不考慮分包商對(duì)這些設(shè)備所擁有的任何權(quán)利。此外，對(duì)按分包合同規(guī)定應(yīng)屬分包商的那部分余款，或所述那部分工程的施工款，總包商有權(quán)保留并要求不付，或根據(jù)已完工程的具體情況而定。

按前所述，完成這項(xiàng)工程或?qū)嵤┢渲械囊徊糠郑M(fèi)用如超過(guò)應(yīng)屬分包商的余款，那么分包商應(yīng)承擔(dān)這部分超過(guò)的款項(xiàng)。

(二十一)進(jìn)度報(bào)告

分包商應(yīng)按總包商同意的格式，呈送每周和每月的進(jìn)度報(bào)表。

(二十二)廠商證明書(shū)和試驗(yàn)報(bào)告

分包商應(yīng)呈送用于該分包工程的水泥、鋼筋、砂、礫石以及任何其他材料的廠商證明及試驗(yàn)報(bào)告，并取得總包商對(duì)此批準(zhǔn)。混凝土試塊的報(bào)告單應(yīng)同地基工程付款申請(qǐng)單一起呈送。所有試驗(yàn)及試驗(yàn)報(bào)告書(shū)應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。

(二十三)支付條款

總包商應(yīng)按如下規(guī)定向分包商付款

1.預(yù)付款，其金額為分包合同價(jià)總額的_________%，自分包商提交由_________銀行開(kāi)具的等值銀行預(yù)付款保函之日起15天內(nèi)，付給分包商;保函有效期為_(kāi)________個(gè)月。

2.每月完成的并經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收的工程占分包合同價(jià)的_________%。

3.分段工程占分包合同價(jià)的_________%;憑暫時(shí)驗(yàn)收證書(shū)。

4.分段工程占分包價(jià)的_________%;憑最終驗(yàn)收證書(shū)。

按總包合同規(guī)定，只有工程經(jīng)業(yè)主在四周內(nèi)驗(yàn)收后，上述1、2及4條規(guī)定的付款，自收到分包商發(fā)票之日起五周內(nèi)，才能付給分包商。

應(yīng)付給分包商的款額按下列百分比支付：_________國(guó)的當(dāng)?shù)刎泿牛篲________%;美元：_________%;

用當(dāng)?shù)刎泿胖Ц兜牟糠衷赺________國(guó)付款，用美元支付的部分，通過(guò)電匯付給分包商在_________銀行_________帳號(hào)，匯費(fèi)應(yīng)由總包商負(fù)擔(dān)。

預(yù)付款將用美元支付，預(yù)付款中超過(guò)_________%的美元數(shù)額應(yīng)從前三次的進(jìn)度付款中按比例扣除。

(二十四)驗(yàn)收工程

所有工程都應(yīng)符合業(yè)主的要求，如相應(yīng)的規(guī)范和在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商中作出的決定，總的原則應(yīng)該是總包商工程師對(duì)工程質(zhì)量所作的決定是最終的，但一旦發(fā)生爭(zhēng)議，則業(yè)主代表的決定應(yīng)為主導(dǎo)意見(jiàn)。

(二十五)稅捐

分包商應(yīng)對(duì)所有與該分包工程有關(guān)的稅捐的付款承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于所得稅稅款。

(二十六)履約保函

在分包合同簽訂后15天內(nèi)，分包商應(yīng)根據(jù)所附的保函格式，提交一份_________銀行開(kāi)具的無(wú)條件履約保函，額度相當(dāng)于分包合同價(jià)的_________%，有效期為_(kāi)________個(gè)月，自本分包合同簽訂之日起。

(二十七)第_________號(hào)法律(_________國(guó)對(duì)承包工程的特定法律)

總包商受_________國(guó)_________號(hào)法律保護(hù)，并享有第_________條，_________條款所規(guī)定的免稅權(quán)，這些免稅權(quán)也適用于分包商。

(二十八)爭(zhēng)議的解決

_________。

(二十九)文件和圖紙

在收到最終付款之時(shí)，或在此之前，分包商應(yīng)向總包商退還所有總包商向其提供的文件、圖紙和技術(shù)規(guī)范。此處所述的任何文件分包商都不能用于除本協(xié)議目的以外的其他任何目的;同時(shí)分包商亦不能泄露或使用由總包商或業(yè)主所提供的文件中的任何資料。涉及本協(xié)議目的的除外。

(三十)素混凝土

技術(shù)規(guī)范第9節(jié)中所要求的素混凝土(混合比1∶3∶6)，應(yīng)視為已計(jì)算在分包合同的單價(jià)中，對(duì)這種混凝土規(guī)定的條款，分包商不得提出任何賠償要求。

(三十一)總包商材料的延遲交付

如總包商未按本協(xié)議規(guī)定及時(shí)把材料交付給分包商，因總包商延遲交付材料而造成分包商現(xiàn)場(chǎng)工人和設(shè)備窩工，同時(shí)也不能將其人員和設(shè)備投入其他工程的施工，此時(shí)總包商應(yīng)按價(jià)格表所規(guī)定的日工資(計(jì)日工資)標(biāo)準(zhǔn)，付給分包商窩工時(shí)間費(fèi)用。延遲交付材料少于三天時(shí)，按本條規(guī)定，分包商不能提出賠償要求。

(三十二)分包商應(yīng)負(fù)責(zé)清掃公用道路，并鋪筑供其車輛及設(shè)備出入公用道路的臨時(shí)通道。分包商應(yīng)謹(jǐn)慎小心，以免引起財(cái)產(chǎn)或農(nóng)作物不必要的損失。

(三十三)如果在本協(xié)議簽字之日起_________天內(nèi)業(yè)主表示同意本協(xié)議，本協(xié)議即生效。如果在上述日期內(nèi)業(yè)主沒(méi)有表示同意，本協(xié)議便無(wú)效，任何一方都不得向?qū)Ψ揭笞种掌餩________天內(nèi)業(yè)主表示同意本協(xié)議，本協(xié)議即生效。如果在上述日期內(nèi)業(yè)主沒(méi)有表示同意，本協(xié)議便無(wú)效，任何一方都不得向?qū)Ψ揭筚r償。

總包商(蓋章)：_________　分包商(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

見(jiàn)證人(簽字)：_________

篇(2)

1.1實(shí)質(zhì)條件

1.1.1主體要件

首先，作為建筑工程的發(fā)包人，其自身應(yīng)當(dāng)先取得對(duì)相關(guān)工程進(jìn)行發(fā)包的資格。同時(shí)，工程的分承包人也應(yīng)當(dāng)保證其有能力對(duì)此工程進(jìn)行良好的建設(shè)。而根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，無(wú)論是工程的發(fā)包方還是承包方，其首先都應(yīng)當(dāng)通過(guò)我國(guó)的合法途徑獲取法人資格以及對(duì)工程進(jìn)行建設(shè)相關(guān)資質(zhì)，并保證其能夠在建筑資質(zhì)等級(jí)許可的范圍中進(jìn)行施工活動(dòng)。

1.1.2意思表示要件。在意思表示要件中，其通常含有以下兩種含義：在工程施工分包方面來(lái)說(shuō)，其必須應(yīng)當(dāng)由此項(xiàng)目的分、發(fā)包人、承包人以及相關(guān)建設(shè)單位這三方面經(jīng)過(guò)共同的協(xié)商并達(dá)成一致。當(dāng)項(xiàng)目發(fā)包人有對(duì)工程實(shí)行發(fā)包的意圖時(shí)，則必須首先獲得工程建設(shè)單位的允許之后，才能夠在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行分包。而當(dāng)合同中并沒(méi)有對(duì)相應(yīng)的分包活動(dòng)進(jìn)行注明時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在實(shí)際進(jìn)行分包之前獲得其他方的同意才可以進(jìn)行。在實(shí)際的分包過(guò)程中，不管是專業(yè)的分包形式還是通過(guò)勞務(wù)形式進(jìn)行分包，所需要簽訂合同的內(nèi)容制定也必須經(jīng)過(guò)承包人以及發(fā)包人經(jīng)過(guò)協(xié)商并達(dá)成一致之后才可以進(jìn)行，而合同的內(nèi)容也應(yīng)當(dāng)保證其真實(shí)有效性，而不能夠存在脅迫以及欺詐等違法情況。

1.1.3客體要件?？腕w要件，就是合同雙方所要進(jìn)行分包的工程其自身特點(diǎn)以及性質(zhì)必須嚴(yán)格符合我國(guó)建筑工程相關(guān)法律法規(guī)的要求，這也正是工程分包一切事項(xiàng)的前提，工程必須在符合這個(gè)前提之后才能夠進(jìn)行分包。

1.2形式要件對(duì)于工程分包來(lái)說(shuō)，一定需要雙方為此簽訂相應(yīng)的分包合同。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，合同必須應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式進(jìn)行，其也正是判定合同有效性的基本條件，如果合同沒(méi)有以書(shū)面的形式進(jìn)行，那么所簽訂的合同從根本上就是不成立的。

二、工程施工分包合同的審查

2.1分包合同中常見(jiàn)的法律缺陷

2.1.1有時(shí)因?yàn)楹贤炗嗠p方對(duì)部分法律缺少足夠的掌握，直到雙方已經(jīng)簽訂完合同之后才突然發(fā)現(xiàn)在合同中缺少部分相關(guān)的法律條款，對(duì)于這種合同來(lái)說(shuō)雖然已經(jīng)由簽訂雙方簽字，但是由于相關(guān)法律條款的缺失則不具備正式的法律效力，而這種情況的存在就很可能使完全按照合同條款履行的一方因此受到損失，但是卻不能夠得到法律的有效保護(hù)。

2.1.2在對(duì)合同進(jìn)行執(zhí)行的過(guò)程中，雙方發(fā)現(xiàn)合同中所標(biāo)明的部分條款由于當(dāng)時(shí)思考不周全，存在一定的模糊意義，從而使得雙方不能夠?qū)ζ渌袚?dān)的義務(wù)以及責(zé)任進(jìn)行良好的分清，或者在合同條款中對(duì)于部分條文的規(guī)定沒(méi)有達(dá)成一致或者互相矛盾等等。

2.1.3在合同執(zhí)行的過(guò)程中出現(xiàn)合同雙方對(duì)合同中所注明的某一條款沒(méi)有達(dá)成認(rèn)識(shí)上的一致或者存在不同的理解，而在合同中卻沒(méi)有對(duì)此進(jìn)行清晰具體的解釋，這也會(huì)使得合同雙方在合同履行的過(guò)程中由于意見(jiàn)上的差異使得相應(yīng)爭(zhēng)議或者矛盾的出現(xiàn)。

2.1.4所簽訂合同自身存在太多的漏洞，對(duì)許多在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的情況沒(méi)有進(jìn)行充分的預(yù)判，而沒(méi)有在合同中進(jìn)行細(xì)致的規(guī)定。

2.1.5當(dāng)雙方已經(jīng)簽訂好合同，且已經(jīng)進(jìn)入具體施工階段時(shí)，合同的某一方才發(fā)現(xiàn)所簽訂的合同中的某些條款對(duì)自身一方極為不利，存在著較大的漏洞或者風(fēng)險(xiǎn)，從而使得相關(guān)工程項(xiàng)目不能夠及時(shí)的進(jìn)行履行等等。

2.2對(duì)分包合同進(jìn)行審查的具體方式

2.2.1對(duì)分承包人的資格合法性進(jìn)行審查。在這個(gè)工作環(huán)節(jié)中，首先應(yīng)當(dāng)對(duì)承包人的法人資格有效性進(jìn)行審查，并對(duì)其所具有的施工資質(zhì)有效性進(jìn)行審查。而當(dāng)合同中存在委托情況時(shí)，則應(yīng)當(dāng)對(duì)受委托人的相應(yīng)委托證明進(jìn)行審查，同時(shí)審查其是否在授權(quán)允許的時(shí)間期限以及范圍內(nèi)對(duì)合同進(jìn)行簽訂。而對(duì)于某些有著擔(dān)保要求的，則應(yīng)當(dāng)對(duì)所要進(jìn)行擔(dān)保人的資格以及經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行審查。

2.2.2對(duì)分包合同的內(nèi)容進(jìn)行審查。合同內(nèi)容的合法性非常重要，在對(duì)其進(jìn)行具體檢查的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)對(duì)其中內(nèi)容的合法性進(jìn)行細(xì)致的審查，并且保證合同中的條款內(nèi)容是否完全符合我國(guó)建筑行業(yè)的相關(guān)法律規(guī)定。

2.2.3對(duì)合同表達(dá)意思的真實(shí)性進(jìn)行審查。當(dāng)對(duì)分包合同的意思表達(dá)進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)在審查的過(guò)程中對(duì)分承包人的自身情況如信譽(yù)、技術(shù)、設(shè)備、資質(zhì)等因素進(jìn)行緊密的結(jié)合，隨后再對(duì)其進(jìn)行核實(shí)與對(duì)查。同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)仔細(xì)觀察合同中款項(xiàng)表達(dá)方面是否存在重大誤解或者欺詐情況的存在。

2.2.4對(duì)其分包合同的完備性進(jìn)行審查。在這個(gè)環(huán)節(jié)中，可以通過(guò)施工分包合同中的兩個(gè)不同示范文進(jìn)行審查，通過(guò)細(xì)致的審查來(lái)對(duì)合同中可能存在的可行性問(wèn)題、遺漏之處進(jìn)行審查。并以此來(lái)避免由于合同自身?xiàng)l款設(shè)置的問(wèn)題而對(duì)今后合同的履行帶來(lái)影響，從而對(duì)以后履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的隱患進(jìn)行及時(shí)的消除。

2.2.5對(duì)合同文字的規(guī)范性進(jìn)行審查。在審查過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)合同中文字是否存在錯(cuò)誤的表述形式、是否存在前后矛盾、是否存在誤解以及模糊不清內(nèi)容以及可能出現(xiàn)分歧的詞語(yǔ)進(jìn)行審查，從而對(duì)合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性以及正確性進(jìn)行保證。

2.2.6對(duì)合同簽訂的形式以及手續(xù)的完備性進(jìn)行審查。此時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)分包工程是否獲得了相關(guān)建設(shè)單位允許進(jìn)行重點(diǎn)審查，并對(duì)合同可能存在的生效期限以及生效條件進(jìn)行審查。如果存在擔(dān)保情況，則應(yīng)當(dāng)對(duì)其擔(dān)保手續(xù)進(jìn)行審查，判定其是否存在合理的法定程序。最后，在合同審查完畢后還應(yīng)當(dāng)檢查合同簽字部分的蓋章或者簽字的有效性。

2.3對(duì)分包合同進(jìn)行審查的方法

在對(duì)分包合同進(jìn)行實(shí)際的審查過(guò)程中，主要應(yīng)當(dāng)先對(duì)合同審查的內(nèi)容進(jìn)行確定。通常來(lái)說(shuō)，對(duì)于審查項(xiàng)目的確定都應(yīng)當(dāng)以合同的相關(guān)條款為主要依據(jù)，但是在對(duì)項(xiàng)目過(guò)程進(jìn)行審查的過(guò)程中，則應(yīng)當(dāng)同工程項(xiàng)目的施工地點(diǎn)，項(xiàng)目特點(diǎn)、技術(shù)要求等因素以密切結(jié)合的方式來(lái)進(jìn)行正式的審查。同時(shí)，審查工作的人員確定也是十分重要的，應(yīng)當(dāng)保證審查隊(duì)伍中的工作人員具有一定的專業(yè)技術(shù)以及相關(guān)項(xiàng)目合同的審查經(jīng)驗(yàn)，最好是之前已經(jīng)經(jīng)歷過(guò)本項(xiàng)目合同談判以及簽訂過(guò)程的人員，從而對(duì)審查工作的嚴(yán)肅性以及有效性進(jìn)行保障。

三、結(jié)束語(yǔ)

篇(3)

勞務(wù)分包人：________________________________________________________________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于________________________（以下簡(jiǎn)稱為“發(fā)包人”）與工程承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同或?qū)I(yè)承（分）包合同（以下稱為“總（分）包合同”），雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。

1、 勞務(wù)分包人資質(zhì)情況

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：

發(fā)證機(jī)關(guān)：________

資質(zhì)專業(yè)及等級(jí)：

復(fù)審時(shí)間及有效期：

2、勞務(wù)分包工作對(duì)象及提供勞務(wù)內(nèi)容

工程名稱：________________________________________

工程地點(diǎn)：________________________________

分包范圍：________________________________

提供分包勞務(wù)內(nèi)容：________________________________

3、分包工作期限

開(kāi)始工作日期： 年 月 日結(jié)束工作日期： 年 月 日總?cè)諝v工作天數(shù)為： 天

4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量：按總（分）包合同有關(guān)質(zhì)量的約定、國(guó)家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，本工作必須達(dá)到質(zhì)量評(píng)定________ 等級(jí)。

5、合同文件及解釋順序

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

（1）本合同；

（2）本合同附件；

（3）本工程施工總承包合同；

（4）本工程施工專業(yè)承（分）包合同。

6、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

除本工程總（分）包合同另有約定外，本合同適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范如下：

（1）________________________________________________________________

8、圖紙

8.1 工程承包人應(yīng)在勞務(wù)分包工作開(kāi)工 天前，向勞務(wù)分包人提供圖紙 套，以及與本合同工作有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖 套。

9、項(xiàng)目經(jīng)理

9.1 工程承包人委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的項(xiàng)目經(jīng)理為_(kāi)_______ ，職務(wù)： ， 職稱：________ 。

9.2 勞務(wù)分包人委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的項(xiàng)目經(jīng)理為_(kāi)_______ ，職務(wù)： ，職稱：________ 。

10、工程承包人義務(wù)

10.1、組建與工程相適應(yīng)的項(xiàng)目管理班子，全面履行總（分）包合同，組織實(shí)施施工管理的各項(xiàng)工作，對(duì)工程的工期和質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé)；

10.2、除非本合同另有約定，工程承包人完成勞務(wù)分包人施工前期的下列工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用：

（1）在 年 月 日前向勞務(wù)分包人交付具備本合同項(xiàng)下勞務(wù)作業(yè)開(kāi)工條件的施工場(chǎng)地，具備開(kāi)工條件的施工場(chǎng)地交付要求為：________________________ 。

（2）在 年 月 日前完成水、電、熱、電訊等施工管線和施工道路，并滿足完成本合同勞務(wù)作業(yè)所需的能源供應(yīng)、通訊及施工道路暢通的時(shí)間和質(zhì)量要求；

（3）在 年 月 日前向勞務(wù)分包人提供相應(yīng)的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料；

（4）在 年 月 日前完成辦理下列工作手續(xù)（包括各種證件、批件、規(guī)費(fèi)，但涉及勞務(wù)分包人自身的手續(xù)除外）：

________________________________________________________________ ；

（5）在 年 月 日前向勞務(wù)分包人提供相應(yīng)的水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置，其交驗(yàn)要求與保護(hù)責(zé)任為：________________________________________________；

（6）在 年 月 日前向勞務(wù)分包人提供下列生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施：

________________________________________________________ ，其交驗(yàn)要求與保護(hù)責(zé)任為：________________________________________________________；

10.3、負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，組織編制年、季、月施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表，實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工，計(jì)量析測(cè)、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；

10.4、負(fù)責(zé)工程測(cè)量定位、沉降觀測(cè)、技術(shù)交底，組織圖紙會(huì)審，統(tǒng)一安排技術(shù)檔案資料的收集整理及交工驗(yàn)收；

10.5、統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非勞務(wù)分包人獨(dú)立使用的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施、工作用水、用電及施工場(chǎng)地；

10.6、按時(shí)提供圖紙，及時(shí)交付應(yīng)供材料、設(shè)備，所提供的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè)施保證施工需要；

10.7、按本合同約定，向勞務(wù)分包人支付勞動(dòng)報(bào)酬；

10.8、負(fù)責(zé)與發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工作關(guān)系。

11、勞務(wù)分包人義務(wù)

11.1、對(duì)本合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程承包人負(fù)責(zé)，組織具有相應(yīng)資格證書(shū)的熟練工人投入工作；未經(jīng)工程承包人授權(quán)或允許，不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系；自覺(jué)遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度；

11.2、勞務(wù)分包人根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃的要求，每月底前 天提交下月施工計(jì)劃，有階段工期要求的提交階段施工計(jì)劃，必要時(shí)按工程承包人要求提交旬、周施工計(jì)劃，以及與完成上述階段、時(shí)段施工計(jì)劃相應(yīng)的勞動(dòng)力安排計(jì)劃，經(jīng)工程承包人批準(zhǔn)后嚴(yán)格實(shí)施；

11.3、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；科學(xué)安排作業(yè)計(jì)劃，投入足夠的人力、物力，保證工期；加強(qiáng)安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實(shí)安全措施，確保施工安全；加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做到文明施工；承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場(chǎng)臟亂造成的損失及各種罰款；共5頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)12345

11.4、自覺(jué)接受工程承包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受工程承包人隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；與現(xiàn)場(chǎng)其他單位協(xié)調(diào)配合，照顧全局；

11.5、按工程承包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具，按工程承包人標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作；

11.6、按時(shí)提交報(bào)表、完整的原始技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，配合工程承包人辦理交工驗(yàn)收；

11.7、做好施工場(chǎng)地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護(hù)工作，因勞務(wù)分包人責(zé)任發(fā)生損壞，勞務(wù)分包人自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款；

11.8、妥善保管、合理使用工程承包人提供或租賃給勞務(wù)分包人使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施；

11.9勞務(wù)分包人須服從工程承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令。

11.10除非本合同另有約定，勞務(wù)分包人應(yīng)對(duì)其作業(yè)內(nèi)容的實(shí)施、完工負(fù)責(zé)，勞務(wù)分包人應(yīng)承擔(dān)并履行總（分）包合同約定的、與勞務(wù)作業(yè)有關(guān)的所有義務(wù)及工作程序。

12、安全施工與檢查

12.1、勞務(wù)分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于勞務(wù)分包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費(fèi)用，由勞務(wù)分包人承擔(dān)。

12.2、工程承包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。工程承包人不得要求勞務(wù)分包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因工程承包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩晒こ坛邪顺袚?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

13、安全防護(hù)

13.1、勞務(wù)分包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向工程承包人提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程承包人認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由工程承包人承擔(dān)。

13.2、實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中工作（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，勞務(wù)分包人應(yīng)在施工前10天以書(shū)面形式通知工程承包人，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程承包人認(rèn)可后實(shí)施，由工程承包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。

13.3、勞務(wù)分包人在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)使用的安全保護(hù)用品（如安全帽、安全帶及其他保護(hù)用品），由勞務(wù)分包人提供使用計(jì)劃，經(jīng)工程承包人批準(zhǔn)后，由工程承包人負(fù)責(zé)供應(yīng)。

14、事故處理

14.1、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，勞務(wù)分包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并報(bào)告工程承包人，同時(shí)按國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)對(duì)事故進(jìn)行處理。

14.2、勞務(wù)分包人和工程承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定處理。

15、保險(xiǎn)

15.1、勞務(wù)分包人施工開(kāi)始前，工程承包人應(yīng)獲得發(fā)包人為施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)，且不需勞務(wù)分包人。支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

15.2、運(yùn)至施工場(chǎng)地用于勞務(wù)施工的材料和待安裝設(shè)備，由工程承包人辦理或獲得保險(xiǎn)，且不需勞務(wù)分包人支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

15.3、工程承包人必須為租賃或提供給勞務(wù)分包人使用的施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。工程承包人自行投保的范圍（內(nèi)容）為：________________________________ 。

15.4、勞務(wù)分包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。勞務(wù)分包人自行投保的范圍（內(nèi)容）為：________________________________________________________________________ 。

15.5、保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，勞務(wù)分包人和工程承包人有責(zé)任采取必要的措施，防止或減少損失。

16、材料、設(shè)備供應(yīng)

16．1 勞務(wù)分包人應(yīng)在接到圖紙后 天內(nèi)，向工程承包人提交材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)計(jì)劃（具體表式見(jiàn)附件一）；經(jīng)確認(rèn)后，工程承包人應(yīng)按供應(yīng)計(jì)劃要求的質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和供應(yīng)時(shí)間等組織貨源并及時(shí)交付；需要?jiǎng)趧?wù)分包人運(yùn)輸、卸車的，勞務(wù)分包人必須及時(shí)進(jìn)行，費(fèi)用另行約定。如質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號(hào)不符合要求，勞務(wù)分包人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，工程承包人負(fù)責(zé)處理。

16．2 勞務(wù)分包人應(yīng)妥善保管、合理使用工程承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備。因保管不善發(fā)生丟失、損壞，勞務(wù)分包人應(yīng)賠償，并承擔(dān)因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

16．3 工程承包人委托勞務(wù)分包人采購(gòu)下列低值易耗性材料（列明名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量或其他要求）：

________________________________________ 采購(gòu)材料費(fèi)用為： （單價(jià)）________

________________________________________ 采購(gòu)材料費(fèi)用為： （單價(jià)）________

________________________________________ 采購(gòu)材料費(fèi)用為： （單價(jià)）________

________________________________________ 采購(gòu)材料費(fèi)用為： （單價(jià)）________

16．4工程承包人委托勞務(wù)分包人采購(gòu)低值易耗性材料的費(fèi)用，由勞務(wù)分包人憑采購(gòu)憑證，另加 %的管理費(fèi)向工程承包人報(bào)銷。

17、勞務(wù)報(bào)酬

17．1 本工程的勞務(wù)報(bào)酬采用下列任何一種方式計(jì)算：

（1）固定勞務(wù)報(bào)酬（含管理費(fèi)）；

（2）約定不同工種勞務(wù)的計(jì)時(shí)單價(jià)（含管理費(fèi)），按確認(rèn)的工時(shí)計(jì)算；

（3）約定不同工作成果的計(jì)件單價(jià)（含管理費(fèi)），按確認(rèn)的工程量計(jì)算。

17．2 本工程的勞務(wù)報(bào)酬，除本合同17．6規(guī)定的情況外，均為一次包死，不再調(diào)整。

17．3 采用第（1）種方式計(jì)價(jià)的，勞務(wù)報(bào)酬共計(jì)________________ 元。

17．4 采用第（2）種方式計(jì)價(jià)的，不同工種勞務(wù)的計(jì)時(shí)單價(jià)分別為：

________________ ，單價(jià)為_(kāi)_______ 元；

________________ ，單價(jià)為_(kāi)_______ 元；

________________ ，單價(jià)為_(kāi)_______ 元；

________________ ，單價(jià)為_(kāi)_______ 元；

________________，單價(jià)為_(kāi)_______ 元。

17．5 采用第（3）種方式計(jì)價(jià)的，不同工作成果的計(jì)件單價(jià)分別為：

________________ ，單價(jià)為_(kāi)_______ 元；

________________ ，單價(jià)為_(kāi)_______ 元；

________________ ，單價(jià)為_(kāi)_______ 元；

________________ ，單價(jià)為_(kāi)_______ 元；

________________，單價(jià)為_(kāi)_______ 元。

17．6 在下列情況下，固定勞務(wù)報(bào)酬或單價(jià)可以調(diào)整：

以本合同約定價(jià)格為基準(zhǔn)，市場(chǎng)人工價(jià)格的變化幅度超過(guò) ％，按變化前后價(jià)格的差額予以調(diào)整；

后續(xù)法律及政策變化，導(dǎo)致勞務(wù)價(jià)格變化的，按變化前后價(jià)格的差額予以調(diào)整；

雙方約定的其他情形：________________________________________________

18、工時(shí)及工程量的確認(rèn)共5頁(yè),當(dāng)前第2頁(yè)12345

18．1 采用固定勞務(wù)報(bào)酬方式的，施工過(guò)程中不計(jì)算工時(shí)和工程量。

18．2 采用按確定的工時(shí)計(jì)算勞務(wù)報(bào)酬的，由勞務(wù)分包人每日將提供勞務(wù)人數(shù)報(bào)工程承包人，由工程承包人確認(rèn)。

18．3 采用按確認(rèn)的工程量計(jì)算勞務(wù)報(bào)酬的，由勞務(wù)分包人按月（或旬、日）將完成的工程量報(bào)工程承包人，由工程承包人確認(rèn)。對(duì)勞務(wù)分包人未經(jīng)工程承包人認(rèn)可，超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因勞務(wù)分包人原因造成返工的工程量，工程承包人不予計(jì)量。

19、勞務(wù)報(bào)酬的中間支付

19．1 采用固定勞務(wù)報(bào)酬方式支付勞務(wù)報(bào)酬的，勞務(wù)分包人與工程承包人約定按下列方法支付：

（1）合同生效即支付預(yù)付款________ 元；

（2）中間支付：

第一次支付時(shí)間為 年 月 日，支付________ 元；

第二次支付時(shí)間為 年 月 日，支付________ 元；

……

19．2 采用計(jì)時(shí)單價(jià)或計(jì)件單價(jià)方式支付勞務(wù)報(bào)酬的，勞務(wù)分包人與工程承包人雙方約定支付方法為_(kāi)_______________________________________________________________。

19．3 本合同確定調(diào)整的勞務(wù)報(bào)酬、工程變更調(diào)整的勞務(wù)報(bào)酬及其他條款中約定的追加勞務(wù)報(bào)酬，應(yīng)與上述勞務(wù)報(bào)酬同期調(diào)整支付。

20、施工機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料供應(yīng)

20．1 工程承包人提供給勞務(wù)分包人勞務(wù)作業(yè)使用的機(jī)具、設(shè)備，性能應(yīng)滿足施工的要求，及時(shí)運(yùn)入場(chǎng)地，安裝調(diào)試完畢，運(yùn)行良好后交付勞務(wù)分包人使用。周轉(zhuǎn)材料、低值易耗材料（由工程承包人依據(jù)本合同委托勞務(wù)分包人采購(gòu)的除外）應(yīng)按時(shí)運(yùn)入現(xiàn)場(chǎng)交付勞務(wù)分包人，保證施工需要。如需要?jiǎng)趧?wù)分包人運(yùn)輸、卸車、安拆調(diào)試時(shí)，費(fèi)用另行約定。

20．2 工程承包人應(yīng)提供施工使用的機(jī)具、設(shè)備一覽表見(jiàn)附件二。

20．3、工程承包人應(yīng)提供的周轉(zhuǎn)材料、低值易耗材料一覽表見(jiàn)附件三。

21、施工變更

21．1 施工中如發(fā)生對(duì)原工作內(nèi)容進(jìn)行變更，工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)提前7天以書(shū)面形式向勞務(wù)分包人發(fā)出變更通知，并提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。勞務(wù)分包人按照工程承包人（項(xiàng)目經(jīng)理）發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：

(1) 更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；

(2) 增減合同中約定的工程量；

(3) 改變有關(guān)的施工時(shí)間和順序；

(4) 其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

21．2 因變更導(dǎo)致勞務(wù)報(bào)酬的增加及造成的勞務(wù)分包人損失，由工程承包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延；因變更減少工程量，勞務(wù)報(bào)酬應(yīng)相應(yīng)減少，工期相應(yīng)調(diào)整。

21．3 施工中勞務(wù)分包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因勞務(wù)分包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致工程承包人的直接損失，由勞務(wù)分包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

21．4 因勞務(wù)分包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏瑒趧?wù)分包人無(wú)權(quán)要求追加勞務(wù)報(bào)酬。

22、施工驗(yàn)收

22．1 勞務(wù)分包人應(yīng)確保所完成施工的質(zhì)量，應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。勞務(wù)分包人施工完畢，應(yīng)向工程承包人提交完工報(bào)告，通知工程承包人驗(yàn)收；工程承包人應(yīng)當(dāng)在收到勞務(wù)分包人的上述報(bào)告后7天內(nèi)對(duì)勞務(wù)分包人施工成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格或者工程承包人在上述期限內(nèi)未組織驗(yàn)收的，視為勞務(wù)分包人已經(jīng)完成了本合同約定工作。但工程承包人與發(fā)包人間的隱蔽工程驗(yàn)收結(jié)果或工程竣工驗(yàn)收結(jié)果表明勞務(wù)分包人施工質(zhì)量不合格時(shí)，勞務(wù)分包人應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，不延長(zhǎng)工期，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的工程承包人的相關(guān)損失。

22．2全部工程竣工（包括勞務(wù)分包人完成工作在內(nèi)）一經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格，勞務(wù)分包人對(duì)其分包的勞務(wù)作業(yè)的施工質(zhì)量不再承擔(dān)責(zé)任，在質(zhì)量保修期內(nèi)的質(zhì)量保修責(zé)任由工程承包人承擔(dān)。

23、施工配合

23．1 勞務(wù)分包人應(yīng)配合工程承包人對(duì)其工作進(jìn)行的初步驗(yàn)收，以及工程承包人按發(fā)包人或建設(shè)行政主管部門要求進(jìn)行的涉及勞務(wù)分包人工作內(nèi)容、施工場(chǎng)地的檢查、隱蔽工程驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收；工程承包人或施工場(chǎng)地內(nèi)第三方的工作必須勞務(wù)分包人配合時(shí)，勞務(wù)分包人應(yīng)按工程承包人的指令予以配合。除上述初步驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收之外，勞務(wù)分包人因提供上述配合而發(fā)生的工期損失和費(fèi)用由工程承包人承擔(dān)。

23．2 勞務(wù)分包人按約定完成勞務(wù)作業(yè)，必須由工程承包人或施工場(chǎng)地內(nèi)的第三方進(jìn)行配合時(shí)，工程承包人應(yīng)配合勞務(wù)分包人工作或確保勞務(wù)分包人獲得該第三方的配合，且工程承包人應(yīng)承擔(dān)因此而發(fā)生的費(fèi)用。

24、勞務(wù)報(bào)酬最終支付

24．1 全部工作完成，經(jīng)工程承包人認(rèn)可后14天內(nèi)，勞務(wù)分包人向工程承包人遞交完整的結(jié)算資料，雙方按照本合同約定的計(jì)價(jià)方式，進(jìn)行勞務(wù)報(bào)酬的最終支付。

24．2 工程承包人收到勞務(wù)分包人遞交的結(jié)算資料后14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。工程承包人確認(rèn)結(jié)算資料后14天內(nèi)向勞務(wù)分包人支付勞務(wù)報(bào)酬尾款。

24．3 勞務(wù)分包人和工程承包人對(duì)勞務(wù)報(bào)酬結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按本合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。

25、違約責(zé)任

25．1 當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，工程承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）工程承包人違反本合同第19條、第24條的約定，不按時(shí)向勞務(wù)分包人支付勞務(wù)報(bào)酬；

工程承包人不履行或不按約定履行合同義務(wù)的其他情況。

25．2 工程承包人不按約定核實(shí)勞務(wù)分包人完成的工程量或不按約定支付勞務(wù)報(bào)酬或勞務(wù)報(bào)酬尾款時(shí)，應(yīng)按勞務(wù)分包人同期向銀行貸款利率向勞務(wù)分包人支付拖欠勞務(wù)報(bào)酬的利息，并按拖欠金額向勞務(wù)分包人支付每日 ‰的違約金。

25．3 工程承包人不履行或不按約定履行合同的其他義務(wù)時(shí)，應(yīng)向勞務(wù)分包人支付違約金________ 元，工程承包人尚應(yīng)賠償因其違約給勞務(wù)分包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的勞務(wù)分包人工作時(shí)間。

25．4當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，勞務(wù)分包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）勞務(wù)分包人因自身原因延期交工的，每延誤一日，應(yīng)向工程承包人支付 元的違約金；

（2）勞務(wù)分包人施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但能夠達(dá)到國(guó)家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，勞務(wù)分包人應(yīng)向工程承包人支付________________ 的違約金；

（3）勞務(wù)分包人不履行或不按約定履行合同的其他義務(wù)時(shí)，應(yīng)向工程承包人支付違約金________ 元，勞務(wù)分包人尚應(yīng)賠償因其違約給工程承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，延誤的勞務(wù)分包人工作時(shí)間不予順延。

25．5 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

26、索賠

26．1 工程承包人根據(jù)總（分）包合同向發(fā)包人遞交索賠意向通知或其它資料時(shí)，勞務(wù)分包人應(yīng)予以積極配合，保持并出示相應(yīng)資料，以便工程承包人能遵守總（分）包合同。

26．2 在勞務(wù)作業(yè)實(shí)施過(guò)程中，如勞務(wù)分包人遇到不利外部條件等根據(jù)總（分）包合同可以索賠的情形出現(xiàn)，則工程承包人應(yīng)該采取一切合理步驟，向發(fā)包人主張追加付款或延長(zhǎng)工期。當(dāng)索賠成功后，工程承包人應(yīng)該將索賠所得的相應(yīng)部分轉(zhuǎn)交給勞務(wù)分包人。共5頁(yè),當(dāng)前第3頁(yè)12345

26．3 當(dāng)本合同的一方向另一方提出索賠時(shí)，應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由，并有索賠事件發(fā)生時(shí)有效的相應(yīng)證據(jù)。

26．4 工程承包人未按約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，以及應(yīng)由工程承包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工作時(shí)間延誤和（或）勞務(wù)分包人不能及時(shí)得到合同報(bào)酬及勞務(wù)分包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，勞務(wù)分包人可按下列程序以書(shū)面形式向工程承包人索賠：

索賠事件發(fā)生后21天內(nèi)，向工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出索賠意向通知；

（2）發(fā)出索賠意向通知后21天內(nèi)，向工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理提出延長(zhǎng)工作時(shí)間和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；

（3）工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理在收到勞務(wù)分包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于21天內(nèi)給予答復(fù)，或要求勞務(wù)分包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；

（4）工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理在收到勞務(wù)分包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后21天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)勞務(wù)分包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；

（5）當(dāng)該項(xiàng)索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，勞務(wù)分包人應(yīng)當(dāng)階段性地向工程承包人發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后21天內(nèi)，向工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相同。

26．5 勞務(wù)分包人未按約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給工程承包人造成經(jīng)濟(jì)損失，工程承包人可按上述程序和時(shí)限以書(shū)面形式向勞務(wù)分包人索賠。

27、爭(zhēng)議

27．1 工程承包人和勞務(wù)分包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以自行和解或要求有關(guān)主管部門調(diào)解，任何一方不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，雙方約定采用下列第 種方式解決爭(zhēng)議：

（1）雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

27．2 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護(hù)好已完工作成果：

單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議終止合同；

調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受；

仲裁機(jī)構(gòu)要求停止合同工作；

法院要求停止合同工作。

28、禁止轉(zhuǎn)包或再分包

28．1 勞務(wù)分包人不得將本合同項(xiàng)下的勞務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包或再分包給他人。否則，勞務(wù)分包人將依法承擔(dān)責(zé)任。

29、不可抗力

29．1 本合同中不可抗力的定義與總包合同中的定義相同。

29．2 不可抗力事件發(fā)生后，勞務(wù)分包人應(yīng)立即通知工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，工程承包人應(yīng)協(xié)助勞務(wù)分包人采取措施。工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)為勞務(wù)分包人應(yīng)當(dāng)暫停工作，勞務(wù)分包人應(yīng)暫停工作。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)勞務(wù)分包人向工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，勞務(wù)分包人應(yīng)每隔7天向工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理通報(bào)一次受害情況。不可抗力結(jié)束后14天內(nèi)，勞務(wù)分包人應(yīng)向工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告和有關(guān)資料。

29．3 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用和延誤的工作時(shí)間由雙方按以下辦法分別承擔(dān)：

（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于勞務(wù)作業(yè)的材料和待安裝的設(shè)備的損害由工程承包人承擔(dān)；

（2）工程承包人和勞務(wù)分包人的人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（3）勞務(wù)分包人自有機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由勞務(wù)分包人自行承擔(dān)；

（4）工程承包人提供給勞務(wù)分包人使用的機(jī)械設(shè)備損壞，由工程承包人承擔(dān)，但停工損失由勞務(wù)分包人自行承擔(dān)；

（5）停工期間，勞務(wù)分包人應(yīng)工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由工程承包人承擔(dān)；

（6）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由工程承包人承擔(dān)；

（7）延誤的工作時(shí)間相應(yīng)順延。

29．4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

30、文物和地下障礙物

30．1 在勞務(wù)作業(yè)中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質(zhì)研究?jī)r(jià)值的物品時(shí)，勞務(wù)分包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理，工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)于收到書(shū)面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，工程承包人和勞務(wù)分包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。工程承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延合同工作時(shí)間。如勞務(wù)分包人發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)或哄搶文物，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

30．2 勞務(wù)作業(yè)中發(fā)現(xiàn)影響工作的地下障礙物時(shí)，勞務(wù)分包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理，同時(shí)提出處置方案，工程承包人項(xiàng)目經(jīng)理收到處置方案后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案，工程承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延合同工作時(shí)間。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，工程承包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。

31、合同解除

31．1 如果工程承包人不按照本合同的約定支付勞務(wù)報(bào)酬，勞務(wù)分包人可以停止工作。停止工作超過(guò)28天，工程承包人仍不支付勞務(wù)報(bào)酬，勞務(wù)分包人可以發(fā)出通知解除合同。

31．2 如在勞務(wù)分包人沒(méi)有完全履行本合同義務(wù)之前，總包合同或?qū)I(yè)分包合同終止，工程承包人應(yīng)通知?jiǎng)趧?wù)分包人終止本合同。勞務(wù)分包人接到通知后盡快撤離現(xiàn)場(chǎng)，工程承包人應(yīng)支付勞務(wù)分包人已完工程的勞務(wù)報(bào)酬，并賠償因此而遭受的損失。

31．3 如因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，或因一方違約或因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建，致使合同無(wú)法履行的，工程承包人和勞務(wù)分包人可以解除合同。

（2）________________________________________________________________

7、總（分）包合同

7.1 工程承包人應(yīng)提供總（分）包合同（有關(guān)承包工程的價(jià)格細(xì)節(jié)除外），供勞務(wù)分包人查閱。當(dāng)勞務(wù)分包人要求時(shí)，工程承包人應(yīng)向勞務(wù)分包人提供一份總包合同或?qū)I(yè)分包合同（有關(guān)承包工程的價(jià)格細(xì)節(jié)除外）的副本或復(fù)印件。

7.2 勞務(wù)分包人應(yīng)全面了解總（分）包合同的各項(xiàng)規(guī)定（有關(guān)承包工程的價(jià)格細(xì)節(jié)除外）。

31．4 合同解除后，勞務(wù)分包人應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按工程承包人要求撤出施工場(chǎng)地。工程承包人應(yīng)為勞務(wù)分包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工作勞務(wù)報(bào)酬。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

32、合同終止

32．1 雙方履行完合同全部義務(wù)，勞務(wù)報(bào)酬價(jià)款支付完畢，勞務(wù)分包人向工程承包人交付勞務(wù)作業(yè)成果，并經(jīng)工程承包人驗(yàn)收合格后，本合同即告終止。

33、合同份數(shù)

33.1 本合同正本兩份，具有同等效力，由工程承包人和勞務(wù)分包人各執(zhí)一份；本合同副本 份，工程承包人執(zhí) 份，勞務(wù)分包人執(zhí) 份。

34、補(bǔ)充條款

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

35、合同生效

合同訂立時(shí)間： 年________月 日

合同訂立地點(diǎn)：________________________________________________________

本合同雙方約定________________________________________ 后生效。

附件一：工程承包人供應(yīng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件計(jì)劃

附件二：工程承包人提供施工機(jī)具、設(shè)備一覽表

附件三：工程承包人提供周轉(zhuǎn)、低值易耗材料一覽表

工程承包人：（公章）________________ 勞務(wù)分包人：（公章）

住 所：________________________住 所：________

法定代表人：________________ 法定代表人：________

委托人：________________ 委托人：________

開(kāi) 戶 銀 行：________________ 開(kāi) 戶 銀 行：________

篇(4)

甲方（發(fā)包方）：**省第五建筑工程公司裝飾藝術(shù)分公司

乙方（承包方）：

甲、乙雙方遵循平等自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方就甘南工貿(mào)大廈水暖分項(xiàng)工程勞務(wù)作業(yè)合作事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本勞務(wù)作業(yè)分包合同，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、工程名稱：甘南工貿(mào)大廈

二、工程地點(diǎn)： **合作市盤旋路

三、工程承包內(nèi)容及范圍：

1 、乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙、變更文件規(guī)范要求驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，玻璃幕墻的制作、安裝、保證正常使用。

2、施工所需各種材料、加工機(jī)械設(shè)備、各種工具均由乙方自理。

四、工程工期：

1、開(kāi)工日期：2011年10月5日；竣工日期：2011年11月5日

工程總?cè)諝v天數(shù)：30天

2、施工過(guò)程中，如因人力不可抗拒等原因工期相應(yīng)順延；

五、工程質(zhì)量及材料要求：

1、各種材料下料、制作安裝，接頭位置、焊接等均應(yīng)符合規(guī)范要求。如不按要求發(fā)現(xiàn)一點(diǎn)罰款50 元。

2、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理提出的問(wèn)題應(yīng)立即安排人員處理，嚴(yán)禁拖延或不整改。

3、如某部位存在嚴(yán)重問(wèn)題，須返工的罰款3000 元。

4、若返工造成延誤工期的除按上述第4 條罰款外，如對(duì)下道工序的工種造成停工，停工的工人人工費(fèi)由乙方賠償。

六、工程價(jià)款：伍佰伍拾元/平方米；（￥：550元/m2 ） （按實(shí)際面積進(jìn)行結(jié)算）

七、工程價(jià)款的撥付及結(jié)算方式：

1、工程款的支付：1）、乙方施工人員及型材全部進(jìn)場(chǎng)后由業(yè)主付三萬(wàn)元工程款2）、全部工程安裝完成驗(yàn)收合格后由業(yè)主付至全款的95%，留5%作為工程質(zhì)保金。

2、在工程施工過(guò)程中除本合同約定的工程款外乙方不得再產(chǎn)生其他任何費(fèi)用；如因工程設(shè)計(jì)變更造成工程量增減，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)增減。分項(xiàng)分部工程人工費(fèi)小于1000元的不予增加工程款，人工費(fèi)大于1000元的由現(xiàn)場(chǎng)管理人員確認(rèn)簽字后按預(yù)算定額直接費(fèi)進(jìn)行結(jié)算，不計(jì)取任何其他費(fèi)用。

八、考核驗(yàn)收：本合同甲方要求在以下方面對(duì)乙方進(jìn)行考核后方可決算：

1、安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實(shí)安全措施，確保施工安全。如因乙方違章操作造成的一切傷亡事故，發(fā)生的任何費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

2、工程質(zhì)量：堅(jiān)持工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案等有關(guān)要求精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的要求。

3、工程所使用材料必須經(jīng)甲方、監(jiān)理認(rèn)可，否則不得使用。

5、文明施工：加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門、環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做到文明施工。

九、甲方責(zé)任：

1、組織有關(guān)人員對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)人員進(jìn)行安全、質(zhì)量、文明施工、綜合治理等方面的教育，做好日常監(jiān)管工作。

2、組織及負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工作業(yè)人員進(jìn)行施工技術(shù)、措施等方面的交底。

3、負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工人員的安全、工程質(zhì)量、文明施工等方面的工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)控，并按規(guī)定及時(shí)做好驗(yàn)收工作。

4、負(fù)責(zé)解決乙方進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)人員的住宿等問(wèn)題，并及時(shí)對(duì)其進(jìn)行衛(wèi)生等方面工作的指導(dǎo)、監(jiān)管。

5、按照合同約定，按時(shí)足額向乙方支付工程款。

十、乙方責(zé)任：

1、服從甲方對(duì)整個(gè)工程的運(yùn)行計(jì)劃指揮。按甲方的各項(xiàng)交底要求，嚴(yán)格按國(guó)家操作規(guī)范和施工驗(yàn)收規(guī)范，精心組織施工。

2、如乙方需要，生活用品及炊事用具由乙方自理。

3、材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，由乙方卸料，配合甲方項(xiàng)目部收料人員共同驗(yàn)收，核對(duì)材料的合格證、標(biāo)牌、規(guī)格、數(shù)量，并按材料的規(guī)格不同，有序、合理的堆放整齊，做好防銹保護(hù)工作。

5、乙方必須將廢料堆放入池，做好工完料凈場(chǎng)地清工作。

6、本工程所需的機(jī)械及勞動(dòng)防護(hù)用品全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7、本班組在其相關(guān)工序開(kāi)始前和結(jié)束后，與其工序相關(guān)的班組必須辦理相關(guān)交接檢手續(xù)

8、按合同約定按時(shí)足額支付勞務(wù)作業(yè)人員工資，乙方必須按月將工人工資發(fā)放，如乙方遲延支付工人工資甲方有權(quán)直接扣除乙方工程款支付給工人。

9、嚴(yán)格執(zhí)行安全協(xié)議書(shū)中的規(guī)定，落實(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)措施，做好各項(xiàng)基礎(chǔ)工作。

10、乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)勞務(wù)作業(yè)人員的管理，自覺(jué)遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定。

十一、違約責(zé)任：

1、當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）甲方不按約定核實(shí)乙方的工程量、或不按約定支付勞務(wù)作業(yè)工程款、或不按約定支付勞務(wù)作業(yè)工程款尾款時(shí)，應(yīng)按乙方同期向銀行貸款利率向乙方支付拖欠勞務(wù)作業(yè)工程款的利息；

（2）因甲方原因延誤工期超過(guò)十日的，應(yīng)向乙方支付怠工費(fèi)，并順延延誤的乙方工作時(shí)間。

2、當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方因自身原因延期交工的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付本合同總價(jià)款0.5%的違約金；

（2）乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)賠償甲方材料損失費(fèi)、工具、機(jī)械租賃費(fèi)以及因工期延誤給甲方所造成的所有損失；

（3）乙方不履行或不按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款2%的違約金，如給甲方還造成其他損失也應(yīng)予以賠償。

3、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方在承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

十二、本工程甲方委派

同志為現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，乙方委派

同志為現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，共同負(fù)責(zé)履行本合同的各項(xiàng)約定。

十三、爭(zhēng)議：

甲、乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可自行協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，可向工程所在地法院提起訴訟。

十四、本合同一式兩份自簽定后即生效，至全部工程作業(yè)內(nèi)容竣工驗(yàn)收、工程價(jià)款結(jié)清后即失效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

工程負(fù)責(zé)人

現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：

工程負(fù)責(zé)人：

地址：

地址：

電話：

電話：

篇(5)

地 址：________ 郵政編碼________ 電話________

法定代表人：________ 職務(wù)________

承包方（乙方）________

地 址：________ 郵政編碼________ 電話________

法定代表人：________ 職務(wù)________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。

第一條 工程項(xiàng)目

一、工程名稱：

二、工程編號(hào)：

三、工程地點(diǎn)：

四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)________平方米（各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表）

五、工程造價(jià)：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣_(tái)_______元（各單項(xiàng)工程造價(jià)詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表）

第二條 工程期限

一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程總工期為_(kāi)_______天（日歷天），自 ________年____月____日開(kāi)工至________年____月____日竣工驗(yàn)收（附各單位工程開(kāi)竣工日期，見(jiàn)附表一）

二、開(kāi)工前________天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工通知書(shū)。

三、在組織施工過(guò)程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過(guò)書(shū)面形式確定順延期限：

1. 因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

2.因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；

3.按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工；

4.因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者；

5.在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時(shí)以上），影響正常施工；

6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工；

7.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工；

8. 由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作；按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但未及時(shí)退貨造成的損失由任方承擔(dān)。

四、工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。 1.提前的時(shí)間； 2.乙方采取的趕工措施；3.甲方為趕工提供的條件；4.趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān)；5.提前竣工收益（如果有）的分享。

第三條 施工準(zhǔn)備

一、甲方在開(kāi)工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請(qǐng)領(lǐng)取建筑執(zhí)照；清除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹(shù)木等障礙物；解決施工用地（包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地）；解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?；?yīng)于________年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙________份；組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。

二、乙方在開(kāi)工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底；編好施工圖預(yù)算；負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；進(jìn)行施工場(chǎng)地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲(chǔ)備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。

第四條 物資供應(yīng)

一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)：________.

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購(gòu)。

三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購(gòu)的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符合要求，經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對(duì)方提供材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。

四、本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法：________.

第五條 工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：________.

二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

第六條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算

一、本合同簽訂后________日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)（或當(dāng)年投資額）的________%備料款，計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，按土建工程合同總造價(jià)的________%計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，安裝工程按人工費(fèi)的________%計(jì)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元；材料設(shè)備差價(jià)________萬(wàn)元，分________次支付，每次支付時(shí)間為_(kāi)_______，金額________.

二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在________日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的________%時(shí)，按規(guī)定比例逐步開(kāi)始扣回備料款。

三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的95%時(shí)，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗(yàn)收后，連本息（財(cái)政撥款不計(jì)息）一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬(wàn)分之________的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購(gòu)材料價(jià)差款而

影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。

第七條 施工與設(shè)計(jì)變更

一、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格。

二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。

2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。

3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

第八條 安全施工

一、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)。

二、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表。同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。

三、非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。

第九條 工程分包

1. 乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。

2. 乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。

第十條 違約責(zé)任

承包方的責(zé)任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責(zé)任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實(shí)際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。

三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。

四、承包方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá)________日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定償付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬(wàn)分之________償付承包方賠償金。

第十一條 糾紛解決辦法

建設(shè)工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解；解決不了的，可選擇下述第（ ）項(xiàng)處理：

（1）向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，

（2）直接向人民法院。

第十二條 合同的生效與終止

一、本合同一式________份，合同附件________份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報(bào)送________機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效；工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

雙方簽字（蓋章）

甲方：________

人：________

法人住址：________

電話：________

乙方：________

人：________

法人住址：________

電話：________

合同簽訂日期：________

簽約地點(diǎn)：______

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篇(6)

1.1項(xiàng)目分包方履約信用不合格如果分包方信用度不高、履約能力不強(qiáng)，那么就算分包合同條款擬的再好，他也無(wú)法按合同約定保質(zhì)保量完成任務(wù)和義務(wù)。比如，產(chǎn)品質(zhì)量不過(guò)硬、供貨能力不過(guò)關(guān)、服務(wù)水平不到位、墊資能力不達(dá)標(biāo)等等，都是履約信用不強(qiáng)的具體表現(xiàn)。因此，如何科學(xué)選擇項(xiàng)目分包方，把好入口關(guān)，對(duì)確保項(xiàng)目分包方的戰(zhàn)斗力具有關(guān)鍵影響。分包方選擇科學(xué)與否主要在于其招投標(biāo)是否公開(kāi)透明，是否按照市場(chǎng)規(guī)律辦事。當(dāng)前，多數(shù)項(xiàng)目在選擇分包方時(shí)都是項(xiàng)目責(zé)任人說(shuō)了算，他說(shuō)定誰(shuí)就定誰(shuí)。沒(méi)有引入相應(yīng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，未對(duì)部分重要的分包分供單位進(jìn)行招標(biāo)采購(gòu)，比如工程造價(jià)達(dá)到一定金額的專業(yè)工程分包、勞務(wù)分包；鋼材、混凝土、砌體、水泥、裝修工程主材、安裝工程主材等及占合同工程總造價(jià)一定比例以上的單項(xiàng)材料的采購(gòu)；塔機(jī)、施工升降機(jī)、物料提升機(jī)、起重吊裝機(jī)、混凝土輸送泵等大型施工機(jī)具設(shè)備的租賃、安裝等，沒(méi)有起到擇優(yōu)汰劣的效果。

1.2合同條款不嚴(yán)謹(jǐn)主要表現(xiàn)在以下兩個(gè)方面：①格式不嚴(yán)謹(jǐn)。作為合同起碼的格式和條款都沒(méi)有或者不全面，比如合同雙方和標(biāo)的物都沒(méi)有寫(xiě)，合同條款中沒(méi)有明確雙方的權(quán)利和義務(wù)等。②條款內(nèi)容不嚴(yán)謹(jǐn)。具體包括條款書(shū)寫(xiě)不規(guī)范、合同條款不全面、存在對(duì)發(fā)包方明顯不利的陷阱等，比如：合同中甲、乙雙方的具體名稱書(shū)寫(xiě)不明，項(xiàng)目部的名稱和項(xiàng)目部加蓋的印章名稱不一致；合同內(nèi)容中留有空格，沒(méi)有的內(nèi)容未用“/”表示；合同條款中涉及到的重要條款未寫(xiě)清楚。比如貨物驗(yàn)收的具體人員及聯(lián)系方式未在合同中明確；合同條款手寫(xiě)修改的內(nèi)容沒(méi)有加蓋印章；關(guān)于合同條款中違約、爭(zhēng)議的地方未寫(xiě)明具體的處罰措施或者是解決方法；合同中項(xiàng)目部違約罰款數(shù)額較高，且沒(méi)有上限；勞務(wù)合同中沒(méi)有明確勞務(wù)承包的范圍，價(jià)格、付款等具體信息；采購(gòu)合同未明確采購(gòu)材料的品種規(guī)格、交貨時(shí)間、驗(yàn)貨人；設(shè)備租賃合同未明確設(shè)備的生產(chǎn)廠家、設(shè)備的編號(hào)、型號(hào)、出廠時(shí)間、設(shè)備檢驗(yàn)是否合格等。合同條款不嚴(yán)謹(jǐn)，在合同履行過(guò)程中容易引發(fā)糾紛，產(chǎn)生負(fù)面影響。

1.3合同管理程序混亂①分包合同未履行嚴(yán)格的評(píng)審程序。分包合同簽訂前，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部未組織項(xiàng)目職能部門進(jìn)行合同評(píng)審。對(duì)于某些達(dá)到一定規(guī)模和金額的分包合同，按規(guī)定須報(bào)企業(yè)評(píng)審的，未及時(shí)報(bào)送企業(yè)評(píng)審。②合同評(píng)審流于形式，項(xiàng)目部對(duì)評(píng)審意見(jiàn)視而不見(jiàn)，未按企業(yè)合同評(píng)審意見(jiàn)修改分包分供合同。當(dāng)不能按企業(yè)合同評(píng)審意見(jiàn)修改完善時(shí)，也未出具相應(yīng)說(shuō)明和承諾。③未嚴(yán)格履行工作流程，沒(méi)有評(píng)審就直接簽訂合同，或者“先斬后奏”，簽了合同后再走評(píng)審流程，變成了形式主義，失去了評(píng)審意義。

1.4分包合同履約過(guò)程檢查及糾偏不到位表現(xiàn)在分包合同簽訂后，項(xiàng)目部未及時(shí)組織項(xiàng)目管理人員進(jìn)行合同交底，導(dǎo)致管理人員弄不清楚合同具體內(nèi)容和需要注意的事項(xiàng)。項(xiàng)目部每月未組織項(xiàng)目分包分供合同的跟蹤（履約）檢查，未真實(shí)填寫(xiě)跟蹤檢查記錄。分包分供合同跟蹤（履約）檢查后，未及時(shí)召開(kāi)分包合同跟蹤（履約）檢查情況通報(bào)會(huì)議，未針對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的履約偏差及時(shí)糾偏。

1.5分包合同資料管理不規(guī)范分包合同資料沒(méi)有專人管理。分包合同履行過(guò)程中的條款變更和調(diào)整沒(méi)有及時(shí)記錄，雙方口頭議定的事項(xiàng)因?yàn)闆](méi)有形成書(shū)面記錄，事后由于缺乏證據(jù)保留容易引發(fā)糾紛。因?yàn)楹贤鳛楦袷交?、?shū)面性的東西，如果記錄不明確、資料有缺失，很容易產(chǎn)生不同的解讀，造成不必要的麻煩。

2解決工程項(xiàng)目分包合同管理問(wèn)題的具體對(duì)策

2.1嚴(yán)格評(píng)審和選擇工程項(xiàng)目分包方（1）規(guī)范合格項(xiàng)目分包方評(píng)審管理。為確保分包分供單位選擇的科學(xué)性，企業(yè)建立分包合格供應(yīng)商名錄信息庫(kù)，項(xiàng)目經(jīng)理部可在此名錄中選擇確定分包單位。若項(xiàng)目經(jīng)理部在合格名錄之外自行選擇確定分包單位，必須按程序?qū)Ψ职鼏挝贿M(jìn)行評(píng)審，并保存評(píng)審資料及記錄，嚴(yán)禁未經(jīng)評(píng)審確定分包單位。另外，公司對(duì)合格供應(yīng)商名錄信息庫(kù)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，定期對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)和更新，符合要求的分包方繼續(xù)留在信息庫(kù)，達(dá)不到要求則拉入黑名單，絕不合作。（2）規(guī)范項(xiàng)目分包方的招投標(biāo)采購(gòu)管理。明確達(dá)到以下條件的分包單位的選擇，必須進(jìn)行招標(biāo)：工程造價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元及以上的專業(yè)工程分包、勞務(wù)分包；鋼材、混凝土、砌體、水泥、裝修工程主材、安裝工程主材等及占合同工程總造價(jià)的2%及以上的單項(xiàng)材料的采購(gòu)；塔機(jī)、施工升降機(jī)、物料提升機(jī)、起重吊裝機(jī)、混凝土輸送泵等大型施工機(jī)具設(shè)備的租賃、安裝等。通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、詢價(jià)等多種方式，實(shí)現(xiàn)“貨比三家”，選擇到理想的項(xiàng)目分包合作方。

2.2規(guī)范使用統(tǒng)一的項(xiàng)目分包合同范本企業(yè)根據(jù)項(xiàng)目分包的頻率，組織召集企業(yè)、項(xiàng)目?jī)杉?jí)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)管理專家，群策群力，共同擬定并經(jīng)常使用的項(xiàng)目分包合同范本，涵蓋專業(yè)分包、勞務(wù)分包、材料采購(gòu)、設(shè)備租賃四大方面，提供給項(xiàng)目部選用。明確要求項(xiàng)目部不是特殊情況必須優(yōu)先使用企業(yè)的分包合同范本。通過(guò)合同格式化實(shí)現(xiàn)對(duì)大部分條款的統(tǒng)一把關(guān)，可以大幅度地規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn)。

2.3重點(diǎn)把控常見(jiàn)的底線條款底線條款是指那些一旦突破就會(huì)形成潛在風(fēng)險(xiǎn)，一般情況必須確保的條款和內(nèi)容，包括違反工程分包相關(guān)法律法規(guī)；條款約定明顯損害項(xiàng)目經(jīng)理部利益；工程分包、勞務(wù)分包和建筑起重機(jī)械租賃安裝與無(wú)資質(zhì)的個(gè)人、與無(wú)證照（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證）或證照不全的單位的；合同的承包范圍，工作內(nèi)容描述不清，存在歧義；融資利息或延期付款利息高于月利息率2%以上；付款條件優(yōu)于與建設(shè)單位簽訂的施工合同；工程分包、勞務(wù)分包未明確分部分項(xiàng)工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，或驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)低于與建設(shè)單位簽訂的施工合同，低于公司創(chuàng)優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)；物資采購(gòu)合同未明確建筑材料設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，未明確材料設(shè)備的技術(shù)條件、樣品要求，或未明確驗(yàn)收依據(jù)；無(wú)《安全生產(chǎn)協(xié)議書(shū)》（主要物資采購(gòu)合同除外）；工程分包和勞務(wù)分包未承諾不進(jìn)行轉(zhuǎn)包或違法分包；勞務(wù)分包未明確合同外簽證或零星用工日（周）清月結(jié)要求；未明確雙方違約的情形及違約經(jīng)濟(jì)責(zé)任等。底線條款不得輕易突破，若項(xiàng)目部因?yàn)樘厥馇闆r無(wú)法按底線要求擬定分包合同，必須嚴(yán)格按照程序進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)才能放行。

2.4規(guī)范履約過(guò)程檢查和糾偏重點(diǎn)是嚴(yán)格按照項(xiàng)目分包合同履約管理流程開(kāi)展工作，包括組織日常和定期的分包合同履約自查、填寫(xiě)跟蹤檢查記錄、召開(kāi)檢查通報(bào)及分析會(huì)議、針對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題制定糾偏措施、執(zhí)行糾偏措施整改落實(shí)、整改落實(shí)情況復(fù)查等流程，環(huán)環(huán)相扣，進(jìn)行PDCA循環(huán)，實(shí)現(xiàn)持續(xù)改進(jìn)，不斷提升。

2.5項(xiàng)目分包合同資料檔案化管理①把項(xiàng)目分包合同資料分門別類，建立檔案，便于項(xiàng)目部查找和使用。②對(duì)項(xiàng)目分包合同資料實(shí)行動(dòng)態(tài)化管理，根據(jù)項(xiàng)目分包合同從簽訂到過(guò)程管理的每一個(gè)環(huán)節(jié)，特別是對(duì)于合同條款的變更、補(bǔ)充等內(nèi)容，做到及時(shí)更新、及時(shí)分析、及時(shí)存儲(chǔ)，確保分包合同資料管理完整、有序，為后續(xù)的工程結(jié)算做好充分準(zhǔn)備。

3結(jié)語(yǔ)

篇(7)

發(fā)包單位： 第二建筑有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包單位： 勞務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程結(jié)構(gòu)施工具體情況，為落實(shí)甲乙雙方在主體結(jié)構(gòu)勞務(wù)施工期間的責(zé)、權(quán)、利，切實(shí)保證工程質(zhì)量、安全，進(jìn)度及文明施工，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

一、工程概況

1、工程名稱： 安置區(qū)四期項(xiàng)目二標(biāo)段B段

（1#樓、2#樓、7#樓、8#樓、13#樓、36#社區(qū)用房11#車庫(kù)標(biāo)段）

2、工程地點(diǎn)：

3、結(jié)構(gòu)類型：框剪

二、工程承包范圍、形式

1、工程承包形式：勞務(wù)分包（包輔材包小型機(jī)械設(shè)備），勞務(wù)分包包含的分項(xiàng)工程：水暖勞務(wù)、電氣勞務(wù)、文明施工。各工種具體勞務(wù)內(nèi)容見(jiàn)第四章具體描述。

2、工程承包范圍：設(shè)計(jì)藍(lán)圖、甲方中標(biāo)清單預(yù)算、變更簽證、施工措施范圍內(nèi)水暖電氣安裝的勞務(wù)。

3、甲方供應(yīng)主要材料及配件。水暖及電氣等小型機(jī)械和工具、由 二 級(jí)箱到設(shè)備的電線電纜由乙方自備。

甲方供應(yīng)材料：

（1)水暖安裝：水暖管材，閥門及配件、衛(wèi)生潔具

（2)電氣安裝：各種規(guī)格型號(hào)配管、橋架、電線、開(kāi)關(guān)、面板、燈具、配電箱。

三、施工進(jìn)度與工期

1、乙方應(yīng)按照甲方制定的月、周進(jìn)度計(jì)劃、確保水暖電氣安裝工程按計(jì)劃

如期完成，以保證單位工程按期竣工。

2、進(jìn)度控制性節(jié)點(diǎn)要求：

（1)、衛(wèi)生間廚房排水立管完成時(shí)間：2017年10月15日

（2)、管道井內(nèi)給水、采暖立管完成時(shí)間：2018年6月25日

（3)、暖氣片完成時(shí)間為：218-101301

（4)、水暖碰口實(shí)際完成時(shí)間：2018年11月15日

（5)、給水配件及衛(wèi)生潔具完成時(shí)間：2018年11月18日

（6)、電線敷設(shè)完成時(shí)間：2018年9月30日

（7)、燈具安裝調(diào)試完成時(shí)間：2018年11月15

3、水暖留洞、電氣暗管敷設(shè)跟隨主體施工進(jìn)度。

四、勞務(wù)分包工作內(nèi)容：

1、水暖班組勞務(wù)承包單價(jià)包含的分項(xiàng)工程內(nèi)容：

（1)、給水分項(xiàng)中的復(fù)合督、塑科管等給水管通及配件的安裝。

（2)、排水管地埋部分的挖溝、敷設(shè)、回填。地上部分排水管的敷設(shè)及配件安裝，

（3)、采暖分項(xiàng)中采暖管的安裝及暖氣片的安裝。

（4)、所有水暖班組施工范圍之內(nèi)的管材、設(shè)備、衛(wèi)生潔其預(yù)驗(yàn)及交工前的衛(wèi)生清理。

（5)、所有水暖班組施工范圍之內(nèi)的主材及配件的卸車人工。

（6)、所有水暖班組施工范圍之內(nèi)的管材除銹、防續(xù)、刷防銹漆等施工。

（7)、自開(kāi)工之日至竣工施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)所有施工臨時(shí)用水的施工，日常維護(hù)及竣工后的拆除回收。

（8)、水暖班組所用的輔材及工具由乙方自備，包括但不限于：開(kāi)絲機(jī)、切割機(jī)、磨光片、熱熔機(jī)具、粘接膠、膠帶等。

2、電氣班組具體工作內(nèi)容：

（1)電氣分項(xiàng)中所有類型，規(guī)格的暗管敷設(shè)。

（2)電氣分項(xiàng)中開(kāi)關(guān)、插座、接線盒的暗埋，及橋架、面板的安裝。；

（3)各種規(guī)格、型號(hào)、線徑的電線電纜的敷設(shè)：

（4)各種規(guī)格、型號(hào)的配電箱的安裝。

（5)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及清單要求的所有燈具安裝。

（6)自開(kāi)工之日至竣工施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)所有臨時(shí)用電的施工。日常維護(hù)及竣工后的拆除回收。

（7)電氣班組所用的輔材及工具由乙方自備．

五、合同綜合單價(jià)、結(jié)算、付款方式

（一）、結(jié)算方式

1、結(jié)算面積：依據(jù)各個(gè)單體樓號(hào)建筑面積為本合同約定的計(jì)價(jià)面積，本分包合同約定的

計(jì)價(jià)面積為：60000㎡

2、計(jì)價(jià)單價(jià)：80元／㎡(含稅綜合單價(jià)）

3、結(jié)算價(jià)=結(jié)算面積＊施工單價(jià)=60000*80=4800000.00元

（二）合同總價(jià)（暫定）：肆佰捌拾萬(wàn)元整（￥4800000.00元）

1、以上價(jià)格為含稅價(jià)格，乙方按甲乙雙方實(shí)際結(jié)算價(jià)格全額向甲方提供11%的增值稅專用

發(fā)票。

2、合同價(jià)款實(shí)行包干形式：按含小型耗材人工費(fèi)固定合同單價(jià)包干，不因材料、人工價(jià)格漲落等任何因素的變化而調(diào)整。。

3、合同價(jià)款包含了產(chǎn)品交付使用前的全部費(fèi)用，包括工人住宿費(fèi)、加班趕工費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、

利潤(rùn)、稅金等乙方完成本工程并經(jīng)甲方及有關(guān)部門驗(yàn)收合格且交付甲方前所需分項(xiàng)工程勞務(wù)

的一切費(fèi)用。

（三）、付款方式及保修期

1、付款：

（1)根據(jù)建設(shè)單位付款節(jié)點(diǎn)支付，按每次付款節(jié)點(diǎn)前乙方已完分項(xiàng)工程勞務(wù)費(fèi)的75%支付：

（2)竣工驗(yàn)收后，工程款支付到合同價(jià)的85%.

（3)結(jié)算款：工程竣工備案后，一年內(nèi)支付至合同總價(jià)的90%,待與建設(shè)方最終結(jié)算后支付結(jié)算價(jià)95%,留結(jié)算價(jià)5%的保修款，兩年保修期（自工程移交物業(yè)后起算）滿給予支付。

2、每個(gè)節(jié)點(diǎn)付款時(shí)，乙方必須提供合規(guī)的增值稅專用發(fā)票后甲方方可給予支付費(fèi)用。乙方在開(kāi)具增值稅發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)由專人負(fù)責(zé)將票據(jù)派送給甲方（包括發(fā)票聯(lián)和抵扣聯(lián)），如造成甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能認(rèn)證抵扣的，損失由乙方承擔(dān)，乙方提供的增值稅發(fā)票必須真實(shí)有效，驗(yàn)證后失效的增值稅發(fā)票的損失由乙方承擔(dān)。開(kāi)具的發(fā)票不合規(guī)，不合法或沙嫌虛開(kāi)增值稅發(fā)票，乙方不僅要承扣賠償責(zé)任，法律責(zé)任，并重新開(kāi)具有效的增值稅專用發(fā)票。

3、乙方每月需提供相應(yīng)的農(nóng)民工實(shí)發(fā)工資單及入賬工資單，保證農(nóng)民工工資足額及時(shí)發(fā)放。

4.甲方在獲得了建設(shè)單位審批的已完工程進(jìn)度付款，根據(jù)雙方約定的付款比例，應(yīng)優(yōu)先支付乙方當(dāng)期產(chǎn)生的勞務(wù)費(fèi)。

六、材料、質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工、勞務(wù)及現(xiàn)場(chǎng)管理

（一）材料管理

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的材料管理制度，合理使用甲供材料，控制材料的消耗和損耗率。甲方按預(yù)算定額含量計(jì)劃供應(yīng)甲供材料，乙方必須負(fù)責(zé)承擔(dān)看管所用材料，絕不允許浪費(fèi)材料，施工過(guò)程中若有材料浪費(fèi)，下錯(cuò)料等現(xiàn)象的發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對(duì)其處罰3000/次，且乙方承擔(dān)費(fèi)料損失，乙方實(shí)際使用材料不得超出預(yù)算量，超出部分的鋼筋及其它甲供材，從乙方結(jié)算中按市場(chǎng)價(jià)的2倍扣除。

2、乙方應(yīng)確保使用合格的自備材料，隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督，各種材料乙方應(yīng)清理干凈，碼放整齊，乙方使用的機(jī)械設(shè)備必須安排專人操作，負(fù)責(zé)保養(yǎng)：在各級(jí)綜合檢查中出現(xiàn)問(wèn)題，由乙方承擔(dān)。

3、乙方因特殊情況借用甲方的燈具、電線、電纜及各類物品，未經(jīng)甲方同意，不得擅自切割、開(kāi)口、更改和轉(zhuǎn)借，人為損壞或丟失由乙方負(fù)責(zé)照價(jià)賠償；

4.甲方不提供材料庫(kù)房，乙方如有需要，按甲方指定位置搭設(shè)，自行平整場(chǎng)地。

（二）質(zhì)量管理

1、乙方必須按施工規(guī)范、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求精心組織施工，遵照甲方現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)人員的技術(shù)交底進(jìn)行施工。乙方要建立自查自檢與工序交接，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。質(zhì)量必須達(dá)到優(yōu)良。如果因乙方施工人員操作不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。

2、甲乙雙方在質(zhì)量管理上密切配合，共同制定切實(shí)可行的質(zhì)量保證措施，商討確定施工技術(shù)方案、精心編制、周密施工，確保實(shí)現(xiàn)既定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量目標(biāo)。

3、甲方技術(shù)部門根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工程驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合本工程具體情況，向乙方全面安排施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案，乙方應(yīng)遵照甲方的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案組織施工。

4、甲乙雙方技術(shù)人員、工作人員、質(zhì)檢人員做好跟班監(jiān)督檢查，做好工序交接和隱蔽驗(yàn)收工作，堅(jiān)持三檢制，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)督促改正，消除質(zhì)量隱患。

5、因乙方自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量達(dá)不到要求，甚至出現(xiàn)大的質(zhì)量事故，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，已完工程量按照50%給予結(jié)算。

6、為保證質(zhì)量，加快進(jìn)度，必須保證工序的按時(shí)、順利交接，要求乙方的管理人員必須過(guò)程控制、跟蹤檢查、及時(shí)驗(yàn)收。，工程檢查驗(yàn)收不要出現(xiàn)“檢查滯后”的現(xiàn)象，甲方隨時(shí)進(jìn)行過(guò)程抽檢。

7、質(zhì)量保修：依據(jù)國(guó)家保修相關(guān)規(guī)定，本合同的保修期同甲方與建設(shè)單位簽訂的保修期一致，保修期開(kāi)始時(shí)間自本工程竣工備案之日起算起，出現(xiàn)質(zhì)量隱患者，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量保修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若乙方不及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量保修的，由甲方委派其它隊(duì)伍保修，所產(chǎn)生的費(fèi)用如數(shù)從乙方工程款中扣除；

（三）安全管理

1、乙方施工人員必須認(rèn)真接受甲方安全管理人員的安全教育，安全登記，安全培訓(xùn)等。乙方施工人員必須嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)安全管理制度，甲方有權(quán)對(duì)乙方漠視安全行為的人員做出處罰。

2、乙方按時(shí)參加甲方召開(kāi)的生產(chǎn)安全例會(huì)，向現(xiàn)場(chǎng)施工人員做好安全技術(shù)交底，并配合甲方專職安全員做好現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督工作：

3、乙方在施工期間，電焊工、氣割工、電工、機(jī)械工、架子工等特殊工程人員必須持證上崗，如無(wú)證未經(jīng)允許嚴(yán)禁進(jìn)行電氣焊操作及動(dòng)火，高空作業(yè)指揮吊裝（證件上報(bào)甲方），電刨、電鋸等電動(dòng)工具應(yīng)專人使用，嚴(yán)格按照操作規(guī)程使用，違章、違規(guī)的一切后果乙方承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)教育工人嚴(yán)格遵守甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章管理制度，不得聚眾賭博、酗酒閑事。

5、若因乙方自身違章違規(guī)造成的工傷事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；對(duì)不聽(tīng)從現(xiàn)場(chǎng)指揮，不按安全技術(shù)操作規(guī)程操作，違反操作規(guī)程和違反現(xiàn)場(chǎng)安全技術(shù)交底，違反勞動(dòng)紀(jì)律所發(fā)生的一切傷亡事故，及由此造成的一切責(zé)任及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6、甲乙雙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按項(xiàng)目部相關(guān)規(guī)定處理。

（四）勞務(wù)管理

1、乙方按照甲方的要求，必須給各單位工程配置相應(yīng)的管理人員，并提供甲方要求的管理人員名單及資質(zhì)。作業(yè)人員名單、身份證和上崗證復(fù)印件填報(bào)務(wù)工人員花名冊(cè)、動(dòng)態(tài)花名冊(cè)，如有人員變動(dòng)需及時(shí)告知（乙方管理人員變更應(yīng)得到甲方的批準(zhǔn)）。乙方承擔(dān)與農(nóng)民工簽訂“勞動(dòng)合同書(shū)”，并及時(shí)在項(xiàng)目部備案。勞務(wù)班組負(fù)責(zé)人于每周－上報(bào)簽字齊全的務(wù)工人員實(shí)名制簽到表、考勤單，每月5日之前上報(bào)簽字齊全的實(shí)發(fā)工資單。

2、乙方進(jìn)場(chǎng)人員必須造冊(cè)登記并報(bào)送甲方存檔，不得在工地容留社會(huì)閑雜人員。

3、乙方所有管理人員及工人必須嚴(yán)格遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理制度，遵照施工規(guī)范及甲方制定的各項(xiàng)施工技術(shù)方案，技術(shù)質(zhì)量管理制度進(jìn)行施工，并給甲方提供乙方必須做的業(yè)務(wù)資料。乙方管理人員及工人必須根據(jù)項(xiàng)目需要，高效配置、若乙方管理人員或技術(shù)工人不能滿足項(xiàng)目施工的要求，甲方有權(quán)更換人員直至解除本合同。

4、甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員有權(quán)依據(jù)項(xiàng)目部制定的施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，對(duì)違反的乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員做出經(jīng)濟(jì)處罰。乙方人員不服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理，造成惡劣影響和經(jīng)濟(jì)損失的行為，甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)管理制度和處罰方法對(duì)乙方做出相應(yīng)處罰：

七、其他

1、施工過(guò)程中、凡甲方以書(shū)面形式下發(fā)的指令或轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)單位的文件，均視為合同的補(bǔ)充條款，同樣具有法律效力，乙方需遵照?qǐng)?zhí)行。

2、乙方所屬全體人員必須服從甲方對(duì)本工程項(xiàng)目的領(lǐng)導(dǎo)和管理，執(zhí)行公司及項(xiàng)目部的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)禁出現(xiàn)違紀(jì)違法現(xiàn)象，乙方不得將本工程再次分包，否則，乙方依法承擔(dān)責(zé)任

3、本合同自簽訂之日起生效，完成規(guī)定承包內(nèi)容，保修期結(jié)束，余款付清，合同自行失效。本合同一式陸份，甲方伍份，乙方壹份。

4、本合同后附建設(shè)方工程管理約定，此約定中與乙方承包范圍相關(guān)的條款與合同具有同等法律效力，與本協(xié)議同時(shí)簽訂的安全生產(chǎn)協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

5、本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決。無(wú)法解決的，可直接向甲方所在地人民法院起訴。

甲方：乙方：

法人（或授權(quán)委托人）： 法人（或授權(quán)委托人）：