關(guān)于環(huán)境衛(wèi)生的會議紀要精品(七篇)

序論：寫作是一種深度的自我表達。它要求我們深入探索自己的思想和情感，挖掘那些隱藏在內(nèi)心深處的真相，好投稿為您帶來了七篇關(guān)于環(huán)境衛(wèi)生的會議紀要范文，愿它們成為您寫作過程中的靈感催化劑，助力您的創(chuàng)作。

篇(1)

一、目的意義

加強縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)建房管理和違規(guī)建私房治理工作，是節(jié)約土地、集約發(fā)展的需要，是遵循合理布局、先規(guī)劃后建設(shè)的原則的需要。做好此項工作，對于提高城市品味、拓展城市發(fā)展空間、維護規(guī)劃的嚴肅性、保證社會公平正義均具有十分重要的意義。

二、范圍對象

1、縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)符合條件的農(nóng)（居）民建房審批；2、違法用地、違規(guī)建私房的清理；3、以上對象的建房監(jiān)管和對所有違法用地違規(guī)建私房的嚴厲打擊直至采取強制措施。

三、法律依據(jù)

1、《中華人民共和國土地管理法》

2、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

3、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》

4、國務(wù)院《城市市容市貌和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》

5、國務(wù)院辦公廳《關(guān)于嚴格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》【2007】71號

6、其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件等。

四、加強領(lǐng)導(dǎo)

為整合縣城規(guī)劃區(qū)“兩違”打擊和清理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)（居）民建房管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、縣私房執(zhí)法大隊三支隊伍的有效資源，避免上述三部門的職能交叉、人員重疊、效率不高等現(xiàn)象發(fā)生，決定將縣城規(guī)劃區(qū)“兩違”打擊和清理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室和縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)（居）民建房管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室合并，成立新的“縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)私房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組”，下設(shè)辦公室（簡稱“私房管理辦公室”），將以上兩部門人員優(yōu)化組合，適當(dāng)精簡，建立一支“運轉(zhuǎn)協(xié)調(diào)、辦事高效、公開透明、相互監(jiān)督”的私房管理隊伍。

五、方法步驟

1、個人申請

（1）農(nóng)民建房審批的申請:A、農(nóng)民向鎮(zhèn)城建辦提供建房申請報告，原則上應(yīng)該是拆舊建新或到建房點集中建房對象，報告上要有村支書和村主任的共同簽字及加蓋村委會公章；B、接報告后鎮(zhèn)政府組織城建辦、鎮(zhèn)國土分局、私房執(zhí)法大隊相關(guān)人員上戶調(diào)查，核實是否本村村民、是否符合一戶一宅建房條件等；C、調(diào)查后，鎮(zhèn)、村張榜公示，并留存公示照片；D、公示期滿無異議后，由鎮(zhèn)黨委書記審核，上報縣分管領(lǐng)導(dǎo)把關(guān)后再轉(zhuǎn)縣私房管理辦公室受理，每季度上報一次。

（2）居民建房審批的申請

A、居民建房戶向私房執(zhí)法大隊提供申請報告，報告上要有村或社區(qū)蓋章；

B、私房執(zhí)法大隊派員上戶初步調(diào)查；

C、調(diào)查后由鎮(zhèn)分管領(lǐng)導(dǎo)組織鎮(zhèn)城建辦、鎮(zhèn)國土分局人員上戶復(fù)核，復(fù)核后城建辦主任、國土分局長、鎮(zhèn)分管領(lǐng)導(dǎo)簽字后再報鎮(zhèn)黨委書記審核，鎮(zhèn)政府每兩個月上報一次；

D、鎮(zhèn)審核后報縣分管領(lǐng)導(dǎo)審核，縣分管領(lǐng)導(dǎo)三個月審核一次；

E、再轉(zhuǎn)房管局做危房鑒定；

F、已鑒定危房等級為C級或D級的，建房戶將危房鑒定書送鎮(zhèn)城建辦，鎮(zhèn)分管領(lǐng)導(dǎo)組織城建辦、國土分局相關(guān)人員上戶核查并做好相關(guān)材料。材料完善后報請鎮(zhèn)黨委書記審核，審核后報縣分管領(lǐng)導(dǎo)把關(guān)再轉(zhuǎn)送縣私房管理辦公室受理。

（3）農(nóng)（居）民違規(guī)建私房清理的申請

違規(guī)建房戶到縣私房建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室填寫申請表，并提供個人身份信息、原已辦理證件、原交款票據(jù)及相關(guān)簽批件等資料，由申請人帶回申請表到村或社區(qū)蓋章。

2、上戶調(diào)查

（1）、對以上建房申請戶由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室派員上戶調(diào)查，調(diào)查和測量建房戶的用地面積和建筑面積、是否違反規(guī)劃等，做好相關(guān)表格和材料的填寫，并要求建房戶出具兩個承諾書，一是關(guān)于權(quán)屬界址無糾紛、不影響四鄰采光、自行負責(zé)施工安全的承諾書，承諾書上要有本人及四鄰簽字蓋章；二是承諾嚴格按照審批的面積及房屋高度掛牌施工，屬臨街商業(yè)用地的出具圖紙，限高16.5米，并按五層半封頂。非商業(yè)用地的限高三層半。

（2）、對已發(fā)生的違規(guī)建房，原則上一律予以拆除。但違規(guī)建房戶主動要求申請清理的，經(jīng)調(diào)查不違反規(guī)劃且房屋已建成一層以上的可以受理。

3、現(xiàn)場復(fù)核

縣私房管理辦公室組織鎮(zhèn)、國土、規(guī)劃、私房執(zhí)法大隊、房管、城管、鎮(zhèn)國土分局等單位人員對照上戶調(diào)查出的資料予以復(fù)核，簽署有關(guān)復(fù)核意見。

4、集中聯(lián)審

復(fù)核后報縣分管領(lǐng)導(dǎo)組織相關(guān)人員集中聯(lián)審，將聯(lián)審結(jié)果以會議紀要的形式下發(fā)。

5、核算審批

按會議紀要記錄情況由私房管理辦公室人員嚴格按照制定的收費標準（押金）對各建房戶填寫核算審批表，核算人、辦公室相關(guān)分管領(lǐng)導(dǎo)簽字審核，最后報縣分管領(lǐng)導(dǎo)審批。

6、發(fā)放施工牌

申請人憑繳費票據(jù)和辦理的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，到縣城建指揮部辦理施工牌。對于房屋已完工封頂再申請清房的對象，根據(jù)集中聯(lián)審后形成的會議紀要的記錄，可不辦理施工牌，繳清所有稅費后直接交相關(guān)人員驗收。

7、監(jiān)管驗收

私房執(zhí)法大隊嚴格按施工牌上的要求及其本人承諾進行監(jiān)管。建房戶自領(lǐng)施工牌之日起五個月內(nèi)必須主體完工，完工后私房執(zhí)法大隊派員初驗，初驗后報私房管理辦公室組織相關(guān)人員驗收復(fù)核，形成竣工驗收表，并與建房戶清算押金。

篇(2)

一年來，辦公室在局黨組的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各科室的支持下，全面貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，貫徹落實黨的xx大、xx屆三中全會、省委五屆三次全會、市委十一屆三次、四次全會精神，緊緊圍繞我局中心工作，充分發(fā)揮辦公室的樞紐、保障作用，辦公室全體人員團結(jié)一致，對分配的任何工作都沒有怨言，局領(lǐng)導(dǎo)和各科室對辦公室的工作能夠給與充分的理解，各項具體工作按按時按量完成，現(xiàn)將辦公室年終工作總結(jié)如下：

一、加強學(xué)習(xí)，提高素質(zhì)

做好辦公室工作，必須要有較高的政治理論素質(zhì)和分析解決問題的能力。全體辦公室工作人員都能夠通過各種途徑各項科技法律、法規(guī)，及時了解、掌握科技發(fā)展的新動向、新經(jīng)驗，積極參加機關(guān)組織的形式多樣的學(xué)習(xí)教育活動，辦公室人員的政治理論水平、業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作能力不斷提高。樹立高度的服務(wù)意識，服務(wù)態(tài)度和藹、熱情、耐心、細致，為領(lǐng)導(dǎo)、基層單位提供良好周到的服務(wù)。大家都能夠注意態(tài)度和方法，和同志們的關(guān)系處理得比較和諧，各項工作都得到了各科室支持，落實順利。辦公室每個人都能從局工作的大局出發(fā)，從局整體利益出發(fā)，互相支持。

二、分工明確，工作到位

1、做好辦會、辦文和接待工作

辦公室工作繁瑣、復(fù)雜，簡單的說就是辦文、辦會、辦事。關(guān)于辦文工作，我們克服人少文多的實際困難，完成局工作計劃、工作總結(jié)、各種報告等大量的材料，較好地完成了任務(wù);截止x月，辦公室共收、發(fā)電子公文xxxx多件，紙件報送各類匯報材料x多件。組織協(xié)調(diào)全局各種會議，會前認真準備會場，會上認真做好記錄，會后及時整理，制發(fā)會議紀要;xx年較好的接待了國家知識產(chǎn)權(quán)局領(lǐng)導(dǎo)及石家莊知識產(chǎn)權(quán)局、秦皇島科技局等兄弟單位，加強交流，促進感情。x月x日―x日，接待了留日專家學(xué)者xx服務(wù)團一行x人，加強中日之間的科技交流，充分利用日本的先進技術(shù)、人才、資金為海南發(fā)展服務(wù)，為?？谑性趚月底成立海外智囊團打下工作基礎(chǔ)。

2。做好文件收發(fā)、歸檔等工作

對各種文件及時收發(fā)、登記、歸檔，保證上傳下達;把我局業(yè)務(wù)工作中形成的具有查考價值的文書材料進行整理、分類、歸檔;認真履行保密職責(zé)，保管好國家秘密文件。

3。做好機關(guān)后勤事務(wù)的管理。

做好財務(wù)管理工作，保證機關(guān)正常運轉(zhuǎn);做好車輛的調(diào)配、使用和管理;做好安全穩(wěn)定、值班工作，全年沒有發(fā)生重大安全責(zé)任事故。

三、加強協(xié)調(diào)，保證溝通

辦公室全體人員與其他各部門加強溝通，密切配合，互相支持，保證全局整體工作不出現(xiàn)紕漏。督促、協(xié)調(diào)上級和局黨領(lǐng)導(dǎo)的部署在各科室落實情況;傳達領(lǐng)導(dǎo)指示，反饋各種信息，做到了快捷和實效，保證全局上下政令暢通。一年來，辦公室與各科室保持了良好的關(guān)系，科室之間的溝通也非常順暢。

四、x場次的活動全面推動xx科技創(chuàng)新能力

由我局牽頭于x月x日至x月x日舉辦了以“科技創(chuàng)新，服務(wù)民生”為主題的?？谑械谒膶每萍蓟顒釉隆Ｔ诟骷夘I(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市組委會的精心組織下，通過各成員單位的共同努力和積極參與，以面向農(nóng)村和社區(qū)、面向青少年、面向社會公眾和面向企業(yè)為重點精心策劃，周密組織，在全市廣泛開展科技培訓(xùn)、科技宣傳、科技下鄉(xiāng)、科技咨詢、農(nóng)產(chǎn)品大比拼、校園科技等一系列群眾參與性強的科技活動x項，x場次，發(fā)放宣傳資料xxxxx多份，受益人數(shù)達到xxxxx多人次，在全社會營造學(xué)科學(xué)、愛科學(xué)、講科學(xué)、用科學(xué)的良好氛圍。

五、抓機關(guān)效能建設(shè)，促工作開展

(一)迅速動員部署。迅速動員部署，引導(dǎo)機關(guān)干部把思想統(tǒng)一到市委的決策上，增強緊迫感和自覺性，從思想上高度重視。x月x日下午，組織召開了機關(guān)效能建設(shè)動員大會，局長朱東海就機關(guān)效能建設(shè)活動提出了五點要求。辦公室結(jié)合實際，制定實施方案，明確了開展機關(guān)效能建設(shè)的指導(dǎo)思想、主要內(nèi)容、目標要求和工作措施以及工作步驟。

(二)深入查擺，認真整改。在第一階段工作中，針對查擺的政治學(xué)習(xí)重形式輕過程，業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)缺乏科學(xué)系統(tǒng)性、工作作風(fēng)不夠細致、科技申報程序混亂、對企業(yè)聯(lián)系不夠全面、個人工作能力、業(yè)務(wù)素質(zhì)有待提高等制約著工作效率和服務(wù)質(zhì)量的問題，通過二次查擺，收集應(yīng)“加強理論學(xué)習(xí)”、“提高服務(wù)意識”等意見建議x條，從解決群眾反映的熱點、難點、重點問題入手，一項一項進行分解，建立責(zé)任分解表，明確責(zé)任，制定了整改措施，確保問題得到解決。

(三)結(jié)合實際，充實和完善各項制度。在抓好十項制度建設(shè)的同時，我們還結(jié)合實際不斷充實和完善符合工作特點，切實可行的各項制度。先后制訂、修改《一線工作法實施細則》、《“六不準”保障制度》、《考勤制度》、《機關(guān)事業(yè)單位工作人員帶薪休假審批規(guī)定》、《干部學(xué)習(xí)制》、《執(zhí)法責(zé)任追究制度》等制度x項，作廢《市科信局接待群眾來訪日制度》等不適合當(dāng)前情況的制度x項，完成《xx局信息公開指南》和《科信局政府信息主動公開目錄》，完善我局信息公開制度。

年終工作總結(jié)范文

在這春光明媚的早晨，我們又迎來了嶄新的一周。上周從總體上來說，同學(xué)們表現(xiàn)良好、秩序井然，表現(xiàn)出了我們逸夫小學(xué)學(xué)生良好的學(xué)習(xí)風(fēng)貌，下面我把一周情況總結(jié)如下：

一、上周主要有七大亮點

1.三年級和五年級各班的部分老師帶領(lǐng)同學(xué)們堅持晨練。老師們每次都是與學(xué)生們一道堅持到底，他們一邊跑一邊相互鼓勵，一邊跑一邊口號不斷，給學(xué)校平添了幾分熱鬧與歡樂。

2、晨會時段，絕大部分的班級紀律很好。任課老師及時下班，小干部的管理能力很強，學(xué)生基本做到了老師在與不在一個樣，個班各具特色：有讀語文的、有讀英語的，也有做數(shù)學(xué)題的。中午1：00時巡視時發(fā)現(xiàn)好多老師已經(jīng)下班，有的在輔導(dǎo)學(xué)生的作業(yè)，有的在處理班級事務(wù)，有的在與學(xué)生一起活動?？傊?，學(xué)生自覺性很強，能按照常規(guī)有序活動。

3、三年級的部分同學(xué)利用休息時間主動自覺維護校園環(huán)境衛(wèi)生，他們手擰著垃圾桶到處尋找垃圾。讓校園變得干凈清潔。

4、校園的教研風(fēng)氣也很濃厚，學(xué)校正在積極開展校本研修活動，好多教師積極響應(yīng)，每天總有教師在進行集體備課，集體研討，主動聽課，體現(xiàn)了互相學(xué)習(xí)，共同提高的教研氛圍。還有許多老師正在裝點和充實自己的教研博客。

5、中午用餐，由于班主任加強了組織教育，值日老師工作負責(zé)，都堅持到學(xué)生用餐完畢才離開，好多班主任與學(xué)生一起用餐，督促學(xué)生洗碗，管理到位，秩序很好，無擁擠的現(xiàn)象。

6、四年級老師們正確引導(dǎo)同學(xué)們玩有意義的課間游戲，如：跳皮筋、抽陀螺、跳房子袋鼠跳、踩輪胎……，這既有益學(xué)生身心健康，又豐富了學(xué)生的課間生活，既培養(yǎng)了學(xué)生的各種能力;增進了學(xué)生之間、師生之間的情感，又避免了因活動的無序而造成安全事故。

春天是播種希望的季節(jié)，同學(xué)們每天投入到了緊張充實的學(xué)習(xí)當(dāng)中，各方面都得了較好的成績。好的方面我們當(dāng)然要繼續(xù)保持，但更重要的是我們必須不斷找到自己的不足，在追求完美的道路上尋找新的目標。

二、四點不足：

1、做操的時候，行走的秩序不是很好，有的學(xué)生邊走邊講空話，做操的質(zhì)量不高，主要是動作不規(guī)范。希望班主任引起重視，加強教育，并參與指導(dǎo)。少先隊干部要加強檢查的力度。

2、中午用餐下樓時，老師有點擔(dān)憂：有些學(xué)生下樓時候，有推搡的現(xiàn)象，有的速度很快，有的不靠右行，影響秩序，有危險的隱患，也有亂倒的現(xiàn)象，請同學(xué)們不要邊走邊吃，注意安全。樓梯口最多兩人同行，不要擁擠。與前面的同學(xué)保持距離，以免飯菜倒在其他同學(xué)身上。請同學(xué)做事多設(shè)身處地地為他人想想。

3.幾乎是每天的不同時段，在學(xué)校的不同場合，我們經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)一些紙團、塑料紙等雜物，雖然并不多，但看到了總讓人不舒服。我可以肯定，沒有哪一位同學(xué)會故意破壞我們整潔的環(huán)境，根源還在平時的良好行為習(xí)慣還沒有養(yǎng)成。說明少數(shù)同學(xué)缺乏衛(wèi)生意識，有隨手扔垃圾的習(xí)慣。清潔的校園飄著幾張字紙，顯得很不協(xié)調(diào)，很不美觀。其實保持重于打掃，校園里出現(xiàn)了字紙，作為一名學(xué)生，就應(yīng)該主動撿起來，放到垃圾桶里。希望大家都為創(chuàng)造一個優(yōu)美、和諧的校園的環(huán)境盡一份心，出一份力，做到愛校如家。

4、放學(xué)路隊。

篇(3)

從投資方的角度，就BT工程項目的前期籌備、中期合同簽署、后期實施三個階段，以全生命周期法律風(fēng)險防控體系視角，分析各階段的法律風(fēng)險點，并提出法律風(fēng)險防控的建議。

關(guān)鍵詞：

BT模式；項目投資；全生命周期；法律風(fēng)險

1引言

城鎮(zhèn)化建設(shè)快速發(fā)展、公共基礎(chǔ)設(shè)施需求加大和政府投入及償付能力不足的矛盾，促使借力社會資本進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的各種融資模式應(yīng)運而生。BT是其中一種投融資建設(shè)模式，即項目業(yè)主通過招標選定投資方，投資方設(shè)立項目公司對項目進行融資、建設(shè)管理和施工總承包，項目建成后移交業(yè)主回購。BT模式減少了中間環(huán)節(jié)，有助于控制成本，提高投資利潤，拓展相關(guān)業(yè)務(wù)鏈條。但是，各種合作方式均有利弊，如何應(yīng)對隨之暴露出來的監(jiān)管漏洞，在法律框架下靈活設(shè)計投融資模式，規(guī)避法律風(fēng)險，贏得更大競爭優(yōu)勢，成為承建商和投資商目前重點研究的問題。全生命周期法律風(fēng)險防控體系是針對前期項目籌備、中期合同簽署、后期項目實施等三個不同階段特點的全流程、全方位的法律風(fēng)險防控體系。該體系借鑒BIM的全周期協(xié)同、信息傳遞等管理方法，根據(jù)不同項目性質(zhì)和業(yè)務(wù)特點，將法律風(fēng)險管理要點與項目業(yè)務(wù)操作緊密結(jié)合，有針對性地進行法律風(fēng)險防范，體現(xiàn)法律管控的價值。本文從投資方的角度，以全生命周期法律風(fēng)險防控體系視角，分析BT工程項目應(yīng)防范的法律風(fēng)險點，并提出法律風(fēng)險防控的建議。

2項目前期籌備階段的法律風(fēng)險及防控

項目前期籌備階段的法律風(fēng)險及防控，約占BT項目全生命周期法律風(fēng)險防控體系的30%。在項目前期籌備階段，投資人將通過盡職調(diào)查做出決策，包括是否投資該項目、以何種模式投資、投資規(guī)模有多大，是否引入合作方、資金實力是否能夠支持項目完成，是否需要借助外部資金，如果需要融資，融資結(jié)構(gòu)如何設(shè)計等。做出這些項目決策前需要在盡職調(diào)查的信息基礎(chǔ)上，衡量各方面潛在風(fēng)險以及對項目回報的影響，評估投資的可行性和回報率。該階段主要法律風(fēng)險及防控建議如下：

2.1投資環(huán)境風(fēng)險

2.1.1風(fēng)險成因法律環(huán)境方面：如果特許建設(shè)項目在項目審批過程中，未能如期獲準或取得必備的資格許可、政府不履行協(xié)議、稅收增加、項目授權(quán)的專有唯一性被打破、項目所在地政策法規(guī)發(fā)生變動、適用法律變更、建設(shè)主管部門對項目的監(jiān)管力度變化、項目不符合環(huán)保要求、不滿足城市規(guī)劃、當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)不健全等，將會直接導(dǎo)致項目無法如期完工、投資無法退出的重大損失。市場及不可抗力因素方面：如果項目所在地經(jīng)濟實力薄弱、財政收入乏力，人文環(huán)境不適宜項目建設(shè)，都將影響政府的回購能力、政府資金計劃的落實；如發(fā)生項目合作各方不能預(yù)見、不可避免、不能克服的自然或社會事件（如戰(zhàn)爭、疫病、自然災(zāi)害等），將會導(dǎo)致工程無法如期完工且造成經(jīng)濟損失。另外，如項目涉及的政府許可審批、征地、房屋拆遷、綜合管網(wǎng)遷建等投資方無法控制的環(huán)節(jié)過多，則有中間環(huán)節(jié)費用超支、成本不可控的風(fēng)險，會導(dǎo)致投資損失。

2.1.2防控建議對當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)、政策、稅收要求、法治環(huán)境等進行調(diào)研，落實近幾年當(dāng)?shù)氐呢斦杖肭闆r及業(yè)主資金來源，考察政府在一定時期內(nèi)投資規(guī)模與政府財稅承受能力的匹配度以及政府回購能力、政府優(yōu)惠政策的延續(xù)性、政府的項目資金計劃；對項目經(jīng)濟可行性、適宜性進行全面調(diào)查評估。

2.2項目自身及投標風(fēng)險

2.2.1風(fēng)險成因項目所需要的關(guān)鍵技術(shù)，如果不是投資方擅長領(lǐng)域或主營業(yè)務(wù)、項目業(yè)主不熟悉該類項目的特點及招投標流程、項目業(yè)主與投資方屬于首次合作，不了解雙方履約質(zhì)量，都會給項目的履行帶來爭議風(fēng)險。如業(yè)主提供的項目資料不全面、限制投資方對分包商的選擇；投資方未能仔細閱讀招標材料、勘察現(xiàn)場細節(jié)，將可能出現(xiàn)投資方對于業(yè)主的要求出現(xiàn)理解偏差、對項目建設(shè)環(huán)境不了解、項目運作規(guī)劃不合理、設(shè)計深度不夠、工程量估算不準確、盈利預(yù)測失準、聯(lián)合體或分包商不配合管理等的風(fēng)險。

2.2.2防控建議與項目發(fā)起人溝通，盡可能收集項目基本資料，現(xiàn)場勘查項目環(huán)境；研究吃透招標文件及附帶的合同文本，了解技術(shù)路線、質(zhì)量標準、保函/保證金方式、資信文件，了解投標聯(lián)合體或分包商的資信信息，準確測算項目工程量；選擇技術(shù)路線成熟度高的方案。

2.3項目融資風(fēng)險

2.3.1風(fēng)險成因大型基礎(chǔ)設(shè)施BT項目一般周期長、資金需求量大，需要投資方具備一定資本實力或具有較強的融資能力，如果采用融資方式進行杠桿投資，則需考慮融資及再增資過程中可能面臨的風(fēng)險，如金融環(huán)境變化、貨幣利率波動、通貨膨脹、擔(dān)保不足、合作股東投資款不到位等。如果上述風(fēng)險影響到投資方融資能力，會導(dǎo)致資金鏈斷裂，項目停工，投資無法收回。不同的融資方式也會有其相應(yīng)的風(fēng)險，譬如債權(quán)融資比例過大，會使資金成本提高；股權(quán)融資比例過大，將可能發(fā)生公司控制權(quán)轉(zhuǎn)移。同時，融資時如提供的擔(dān)保不可靠，將可能面臨無力償還貸款，貸款違約產(chǎn)生賠償責(zé)任的風(fēng)險。

2.3.2防控建議（1）多渠道融資：衡量自身的資金實力，在全面風(fēng)險分析基礎(chǔ)上，確定項目最小現(xiàn)金流量水平和債務(wù)償受能力；綜合考慮融資金額、時間、費用等因素，在目前初步形成的銀行、資本市場、信托、基金、地方與中央政府投資等組合而成的多元化融資框架下，發(fā)揮杠桿的作用，選擇適宜的融資方式，合理安排各種融資方式的比重（如發(fā)起人戰(zhàn)略投資及發(fā)行股票等股權(quán)類投資，銀行貸款、基金信托通道融資、發(fā)行債券等債權(quán)融資），以減輕資金壓力并盡可能降低融資成本。在同一融資渠道下還可以細分，如銀行貸款可以長短結(jié)合、期限可以“前長后短”、可以選擇獨家或多家銀行貸款方式等。（2）多方擔(dān)保支持：投資方可通過項目公司與貸款方簽訂貸款合同及有關(guān)擔(dān)保合同，借助項目方母公司信用擔(dān)保、政府或其他商業(yè)機構(gòu)擔(dān)保、以及項目自身抵押等形式，協(xié)助投資方取得貸款。為落實項目發(fā)起方的協(xié)助融資承諾，投資方可與發(fā)起方在合作合同中明確約定發(fā)起方提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和責(zé)任；約定發(fā)起方同意以自有資金、項目資產(chǎn)（含土地使用權(quán)）或收益置換項目投資人的銀行融資擔(dān)保，向投資方出具付款銀行保函，約定由發(fā)起方下屬國有公司為發(fā)起方回購履約出具履約擔(dān)保函/回購承諾函/付款承諾書，作為BT合同附件。承諾函保證：如保障措施仍不能保證發(fā)起方履行回購義務(wù)，發(fā)起方下屬國有公司以其合法、有效的國有資產(chǎn)為發(fā)起方提供回購履約保證，回購擔(dān)保金額與回購款相當(dāng)。

3合同簽署階段的法律風(fēng)險與防控

項目中期即合同簽署階段的法律風(fēng)險及防控，約占BT項目全生命周期法律風(fēng)險防控體系的40%。在合同簽署階段，要明確BT模式法律主體的權(quán)利義務(wù)，并形成合同體系。主要由四個方面組成：A.政府與投資人之間的項目主協(xié)議，如《BT項目合作合同》/《特許建設(shè)合同》，以解決BT投資合作模式問題；B.投資人與融資機構(gòu)之間的協(xié)議，以解決資金安排、融資事宜，包括貸款合同、抵押或質(zhì)押合同等；C.投資人成立項目公司的文件，包括《股東協(xié)議》等；D.投資人建設(shè)項目的協(xié)議，包括工程施工合同、運營服務(wù)合同、原料供應(yīng)合同、產(chǎn)品采購合同和保險合同等，以解決商務(wù)層面事宜。其中最核心的是政府與項目公司簽署的《BT項目合作/總承包合同》。項目全過程中的重要風(fēng)險點，可以通過合同條款的設(shè)計提前預(yù)防控制。與事后維權(quán)相比，事前控制能起到事半功倍的效果。合同簽署階段重點關(guān)注的法律風(fēng)險及防控建議如下。

3.1工期風(fēng)險

3.1.1風(fēng)險成因如未能在雙方約定期限內(nèi)完成各階段工程和竣工驗收，投資方作為項目總承包方將有被業(yè)主追究違約責(zé)任，支付違約金的風(fēng)險，同時，雙方對工期理解的不一致，也會導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。

3.1.2防控建議（1）約定工期：明確約定工程分幾期建設(shè)，每期多少日，起算日如何計算，并注明如有調(diào)整以實際調(diào)整日期為準；（2）約定例外情形：對可能引起工期延長，且總包方可以相應(yīng)免責(zé)的情形作出明確的限定，包括發(fā)起方原因（延遲辦理項目建設(shè)手續(xù)、征地拆遷、水電供應(yīng)、周邊關(guān)系等）、不可抗力事件、設(shè)計變更等。

3.2價款風(fēng)險

3.2.1風(fēng)險成因前期對項目成本估算不足，會導(dǎo)致合同價格偏低，投資損失；付款條件和進度約定不合理，也會出現(xiàn)業(yè)主方付款遲延等情況，導(dǎo)致資金短缺；價款條款約定不明，還會造成工程竣工結(jié)算時，雙方就工程價款發(fā)生爭議。

3.2.2防控建議（1）計價方式：在前期投標和商務(wù)談判中，要充分考慮和評估成本、費用、稅金和利潤等因素，風(fēng)險高的項目還需要預(yù)留一定的風(fēng)險準備金，在總包合同中明確約定合同計價方式（固定價格或可調(diào)價格）、計價依據(jù)、可調(diào)價格方式中價格調(diào)整因素、工程量變更和費用波動調(diào)價的方式等內(nèi)容；（2）付款進度：在總包合同談判時，爭取更好的付款條件和較高的預(yù)付款比例，提高進度款支付比例，并使支付節(jié)奏與項目進度相匹配，保證總包方現(xiàn)金流充足，注意降低尾款質(zhì)保金約定比例，期限不宜過長，否則易造成投資方長期壓款；（3）分包匹配：在分包合同中，盡可能轉(zhuǎn)嫁項目資金風(fēng)險，約定分包付款節(jié)奏與項目進度及回購款支付節(jié)奏相匹配，將回款風(fēng)險與分包商綁定，盡可能將收款壓力轉(zhuǎn)移給分包單位，最大限度降低投資方墊資比例；（4）變更限定：為防止履行過程中設(shè)計需求變更導(dǎo)致成本超支，應(yīng)在合同中明確約定工程變更的觸發(fā)條件、變更范圍、變更程序以及價款變更的依據(jù)等，并在履行過程中保留需求變更證據(jù)。

3.3質(zhì)量風(fēng)險

3.3.1風(fēng)險成因在工程驗收過程中，如業(yè)主與總包方就工程質(zhì)量標準理解不一致，會導(dǎo)致爭議發(fā)生，驗收不通過，造成總包投資方返工、延期、甚至工程無法移交，投資款無法回收、違約賠償?shù)娘L(fēng)險。

3.3.2防控建議總包合同中應(yīng)明確約定工程質(zhì)量評價標準、工程技術(shù)要求、質(zhì)量檢驗程序、發(fā)起方的特別要求、邊界條件、完工和運行標準、技術(shù)完工標準、財務(wù)完工標準等。這些既是實施指引、檢驗標準，也是發(fā)生糾紛訴訟時的評判依據(jù)。

3.4回購風(fēng)險

3.4.1風(fēng)險成因BT建設(shè)模式中，項目投資方面臨的最大風(fēng)險就是項目回購風(fēng)險。由于BT模式?jīng)]有未來的項目經(jīng)營利益作為投資回報，投資者將項目建成后，政府必須以財政資金將項目立即回購，并完全靠政府財力作保證，因而對政府財政資源的依賴度高。因此，如果政府信用發(fā)生重大變化，必然影響投資者的資金安全和投資回報。理論上，地方政府或代表政府的機構(gòu)按照BT合同按期向項目投資方支付項目回購款，但在實際操作過程中，有些地方政府卻信用不佳，不能遵守合同的約定，具體表現(xiàn)如：（1）優(yōu)惠承諾不能兌現(xiàn)：為吸引投資提出的稅收、用地、拆遷補償、回購擔(dān)保等優(yōu)惠條件出現(xiàn)重大調(diào)整。（2）資金緊張政府不能回購：由于區(qū)域條件不同，各地的政府財力相差較大，加之政府財政資源的投向多元化，投資項目較多，如果政府負債過多或回購資金量準備不足，必然對項目回購能力造成影響。

3.4.2防控建議（1）取得政府方征信擔(dān)保。政府下屬的國有資產(chǎn)投資經(jīng)營管理公司為BT項目提供第三方擔(dān)保。如：以該公司的資產(chǎn)或政府壟斷性經(jīng)營權(quán)（如景區(qū)收費權(quán)等）抵押擔(dān)保；在提供信用擔(dān)保的同時，為使其更具實現(xiàn)性，附加如下兩種擔(dān)保支持，即申請政府財政預(yù)算作為擔(dān)保和以土地出讓金收益權(quán)保證回購款的支付。申請政府財政預(yù)算作為擔(dān)保即項目投資人可要求，由該公司提供當(dāng)?shù)厝舜蟪Ｎ瘯鷾时卷椖炕刭徔盍腥胝斦A(yù)算的決議，以及當(dāng)?shù)卣P(guān)于以財政性資金預(yù)算支付本項目回購款的政府常務(wù)會議紀要；以土地出讓金收益權(quán)保證回購款的支付，即政府以約定的土地使用權(quán)出讓收益作為回購擔(dān)保，就履行回購義務(wù)所需的資金，以未來若干年土地出讓金中地方政府留存部分優(yōu)先償還，由政府部門就償還資金的時間做出書面安排并質(zhì)押“土地證”。（2）發(fā)行政府債。以政府作為發(fā)債人發(fā)行政府債券，不同于城投債，政府債是明確以政府為發(fā)債主體，以財政預(yù)算為擔(dān)保的債券。（3）設(shè)定回購條款。在合同中明確約定“回購款構(gòu)成”、“投資回報計算方式”和基價變化條件（因發(fā)起方原因而增加建設(shè)內(nèi)容、提高建設(shè)標準、變更設(shè)計，以及發(fā)生合同約定不可抗力事件，致使回購基價發(fā)生變化的，該變化應(yīng)如實反應(yīng)在回購基價中）；基價影響因素（項目承發(fā)包模式、回購期融資費用、自有資金和融資資金比例、投資回報率）；合同價格調(diào)整影響因素（法律變動、重大變更、價格變動、工期延誤、建設(shè)工程費用、融資費用）及回購款結(jié)算方式、條件、程序。（4）設(shè)定違約責(zé)任。合同中明確約定發(fā)起方未按期支付回購款時，應(yīng)支付的延期違約金、計算基數(shù)及延期違約賠償費計算周期。（5）購買保險。為BT項目建設(shè)投保商業(yè)保險是防范非系統(tǒng)性風(fēng)險的有效手段之一。目前就BT項目運作可考慮政府回購險、建設(shè)工程一切險以及與項目運作有關(guān)的其他附加險。建議約定項目發(fā)起人為BT項目回購?fù)侗Ｕ刭忞U，并約定不能按期回購時，以項目投資人作為保險受益人。

4項目實施階段的法律風(fēng)險與防控

合同簽署完畢，進入履行階段，工程也開始設(shè)計、采購、施工的建設(shè)全過程。項目后期即實施階段法律風(fēng)險及防控，約占BT項目全生命周期法律風(fēng)險防控體系的30%，重點關(guān)注的法律風(fēng)險及防控建議如下。

4.1采購風(fēng)險

4.1.1風(fēng)險成因該類風(fēng)險主要表現(xiàn)為能源、原材料、設(shè)備供應(yīng)不足或不符合要求而影響項目施工進度，使項目生產(chǎn)能力下降。具體如：采購價格超預(yù)算、設(shè)備的供貨周期長，設(shè)備質(zhì)量不符合約定、設(shè)備售后服務(wù)不到位，采購文件對性能、質(zhì)量驗收標準不明確，附帶的說明、圖紙、資料不完整，越權(quán)采購，貨品運輸、裝卸不當(dāng)、安裝過程違規(guī)等。

4.1.2防控措施（1）價格控制：嚴格按照預(yù)算控制采購，價格不能超標；（2）供應(yīng)商管理：對供應(yīng)商考察，了解其生產(chǎn)經(jīng)營情況，檢查資質(zhì)，建立合格供應(yīng)商名錄，通過招采管理流程，從合格供應(yīng)商庫中按標準選擇；完善供應(yīng)商考核評價，確保按時供貨及貨品質(zhì)量；（3）售后服務(wù)：與設(shè)備廠家溝通、協(xié)調(diào)，保證售后服務(wù)滿足工程需要；（4）采購文件：將供貨時間、方式、質(zhì)量、價款、運輸交付、驗收、維保等事項在采購合同或采購任務(wù)書中明確約定；（5）采購驗收：加強對采購材料和設(shè)備的檢驗，拒絕使用檢驗不合格的產(chǎn)品、質(zhì)量低劣的材料設(shè)備。

4.2施工控制風(fēng)險

4.2.1風(fēng)險成因（1）人員素質(zhì)風(fēng)險：項目經(jīng)理的經(jīng)驗和能力欠缺，業(yè)主代表管理水平低，項目管理人員經(jīng)常變動，與業(yè)主、監(jiān)理、分包商、政府部門溝通能力欠缺等，都可能影響到項目的管理業(yè)績，執(zhí)行人員不了解合同關(guān)鍵條款，會導(dǎo)致違約風(fēng)險。（2）成本控制風(fēng)險：在BT模式下，政府對項目規(guī)劃是粗線條的，建設(shè)期還存在利率和材料價格上漲的可能，項目投資者幾乎承擔(dān)了項目建設(shè)過程中的所有成本風(fēng)險，從而導(dǎo)致項目成本控制的不確定因素增多。而且，BT模式?jīng)]有經(jīng)營環(huán)節(jié)，不能通過后續(xù)行為來補救，投資者爭取盈利的主要方法就是控制建設(shè)成本。如果對分包商的現(xiàn)場簽證把關(guān)不嚴，將造成分包費用增加；設(shè)計施工變更，但未能在有效時間內(nèi)要求業(yè)主補充完善相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致費用、工期增加無證明文件，造成費用損失；現(xiàn)場設(shè)備、材料保管不善，增加項目成本等。（3）質(zhì)量控制風(fēng)險：施工分包的項目，如果對分包商的承建能力、技術(shù)力量、施工水平、設(shè)施設(shè)備、管理手段等把關(guān)不嚴，或者對分包與總包之間的施工、管理、原材料配套等方面銜接不好，都容易出現(xiàn)建設(shè)質(zhì)量問題。防止分包商以過低的成本報價中標，施工過程中偷工減料，發(fā)生工程質(zhì)量低劣的情況。（4）生產(chǎn)安全風(fēng)險：安全管理很繁瑣，但是安全無小事，如果現(xiàn)場管理不善，安全管理檢查不到位，可能導(dǎo)致施工現(xiàn)場的安全風(fēng)險，導(dǎo)致總承包方受到行政處罰、損害賠償。

4.2.2防控建議（1）人員管理：組織合同交底、全體項目團隊成員學(xué)習(xí)明確合同中的管理重點、強化項目人員履約意識；加強項目業(yè)主方、監(jiān)理方、各分包商等參建方的溝通；與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政府部門（如技術(shù)監(jiān)督局、質(zhì)檢站、環(huán)保局等）建立聯(lián)系，熟悉辦事流程；（2）成本控制：嚴格控制項目毛利率及成本預(yù)算，在預(yù)算的框架內(nèi)，控制工程造價，進行全過程的造價管理；做好施工圖預(yù)、決算的審查工作，做到工程預(yù)算不超設(shè)計概算、工程決算不超預(yù)算；根據(jù)預(yù)算決定工程如何分包，做出分包預(yù)算計劃，保證施工過程有預(yù)算控制；再行選擇相適應(yīng)的分包方、采購底價；提前確定資金使用計劃并分解到各個工程項目中，及時對資金使用情況與使用計劃進行對比調(diào)整；施工過程中進行投資跟蹤控制，定期進行投資時機支出值與計劃目標值的比較，發(fā)現(xiàn)偏差，分析產(chǎn)生原因，及時采取糾偏措施。如果施工單位要上調(diào)費用，應(yīng)與政府協(xié)商一致后方可允許，建設(shè)總價相應(yīng)上調(diào)。（3）設(shè)計施工管理：加強對設(shè)計院的管理和對設(shè)計文件深入評審，從設(shè)計環(huán)節(jié)保證工程質(zhì)量；設(shè)計與施工相結(jié)合，在設(shè)計階段即做好造價控制工作，可采取限額設(shè)計，從工程實際使設(shè)計與施工相協(xié)調(diào)，盡量減少大幅設(shè)計變動造成的損失與浪費。按照批準的任務(wù)書及投資估算控制初步設(shè)計、按初步設(shè)計概算控制施工圖設(shè)計，保證總價不突破投資估算；施工過程實行全過程監(jiān)控，認真進行工程計量，復(fù)核工程付款賬單后簽發(fā)付款證書，不合理的、超預(yù)算的不能簽證，保存施工記錄、各種文件圖紙，特別是注有實際施工變更情況的圖紙，防止施工單位編制工程算書時出現(xiàn)冒算多算、高套定額單價、高套取費標準等提高工程造價的現(xiàn)象。在施工環(huán)節(jié)中，現(xiàn)場項目部要嚴格按照施工規(guī)范和設(shè)計文件進行施工；確保設(shè)備、材料質(zhì)量合格后再進入施工現(xiàn)場，設(shè)備安裝前需進行技術(shù)交底，特殊工藝編制專項施工方案進行交底。（4）安全生產(chǎn)管理：項目建立健全安全管理體系，編制全面風(fēng)險清單并交底，安全管理責(zé)任到人，制定有針對性的事故應(yīng)急預(yù)案；所有人員須經(jīng)安全教育后方可進入施工現(xiàn)場，特種作業(yè)人員必須持證上崗，項目部定期召開安全例會進行安全教育；施工現(xiàn)場安全員每日現(xiàn)場檢查，建立定期檢查制度，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；提供照明、警衛(wèi)、護欄、警告標志燈等安全防護措施，避免發(fā)生人員傷亡或財產(chǎn)損失；有關(guān)施工場地交通、環(huán)境衛(wèi)生、計生、施工噪聲管理等手續(xù)須按有關(guān)部門要求及時辦理；對已完工部分工程做好保護工作，包括防雷電、防火等安全防護?？赏ㄟ^投保建設(shè)工程一切險、第三方責(zé)任險、建筑工程人身意外傷害險等來分擔(dān)施工安全風(fēng)險，并明確約定由哪方來承擔(dān)投保責(zé)任。

4.3竣工移交風(fēng)險

4.3.1風(fēng)險成因項目施工結(jié)束進入竣工驗收移交程序，由于施工過程中設(shè)計方案、技術(shù)要求、材料、設(shè)備、工期等都會隨著工程的推進發(fā)生大量變更，如果工程質(zhì)量出現(xiàn)瑕疵、竣工材料不全、工程造價調(diào)整的文件依據(jù)不足，都會造成價款結(jié)算時產(chǎn)生爭議，甚至導(dǎo)致訴訟的風(fēng)險。具體包括：竣工驗收手續(xù)未完備；撤場損失；項目檔案不完整；未結(jié)清賬目；存有糾紛、訴訟；未及時遣散項目臨時人員等。

4.3.2防控建議（1）授權(quán)代表：在合同簽訂時，明確約定各方有權(quán)檢查及簽字的代表。（2）竣工文件：完善竣工驗收資料，包括各種進度/專業(yè)會議紀要、往來信件等文件，工程實施全過程都須留文字性痕跡，對于施工過程中發(fā)生的各種變更，要留有雙方認可的書面依據(jù)，便于竣工結(jié)算及應(yīng)對可能發(fā)生的法律訴訟。

5結(jié)語

BT投資項目的風(fēng)險具有全局性、多樣性、復(fù)雜性的特點，不可能保證項目完全無風(fēng)險，但可以通過風(fēng)險識別、事前防范、事中控制與事后維權(quán)，達到風(fēng)險控制的效果。本文圍繞BT工程項目的投資管理全流程，運用項目全生命周期法律風(fēng)險防控的理論體系，分析了BT投資方可能面臨的主要法律風(fēng)險點并提出相應(yīng)防控建議。對于基礎(chǔ)設(shè)施或公用事業(yè)項目的投融資，項目參與各方可以根據(jù)不同項目特點進行合作模式與法律框架的構(gòu)建，BT模式僅是其中一種基礎(chǔ)模式，本文拋磚引玉，其他各種投融資模式可在此基礎(chǔ)上，根據(jù)項目的實際情況靈活設(shè)計，在社會資本與政府的合作過程中，按照“風(fēng)險由最適宜一方來承擔(dān)”的原則合理分擔(dān)風(fēng)險，可使風(fēng)險控制能力、風(fēng)險程度與所得回報相匹配，開拓社會資本與政府合作的新空間，以期達到共贏的局面。

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篇(4)

承包人（全稱）：    青島第一市政工程有限公司                              

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，發(fā)、承包人就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，達成協(xié)議如下：

一、工程概況

工程名稱：   四方區(qū)危橋加固改造項目   

工程地點：        青島市四方區(qū)

工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)特征：施工圖范圍內(nèi)的開平路橋、武林東橋、唐河路橋的加固改造。

工程立項批準文號：    青建城字【2011】28號                   

資金來源：           財政撥款                                     

二、工程承包范圍

承包人應(yīng)完成以下工程內(nèi)容：

1、土石方工程：土石方 基坑支護：                                    

2、地基與基礎(chǔ)工程：                                                     

3、主體工程：                                                           

4、電氣工程：                                                           

5、給排水工程：                                                         

6、采暖供熱工程：                                                       

7、通風(fēng)空調(diào)工程：                                                       

8、樓地面工程：                                                         

9、內(nèi)墻抹灰工程：                                                       

10、外墻工程：                          

11、防水工程：                                                          

12、門窗工程：                                                         

13、消防工程：                                                         

14、室外管網(wǎng)工程：                                                     

15、室外環(huán)境工程：                                                      

16、玻璃幕墻工程：                                                     

17、網(wǎng)架工程：                                                         

18、裝飾裝修工程：                                                     

19、設(shè)備安裝工程：                                                      

20、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程：                                       

√21、市政工程： 道路工程 √橋涵工程 隧道工程 給水工程 排水工程

      燃氣與集中供熱工程 路燈工程                                    

22、園林綠化工程：                                                      

23、修繕工程：                                                         

24、其他：                                                             

以上未選擇項中第         項工程內(nèi)容由發(fā)包人另行發(fā)包。

三、合同工期

   開工日期：2011年 月 日   

    竣工日期：            

合同工期總?cè)諝v天數(shù)     120日歷天。

四、質(zhì)量標準

    工程質(zhì)量標準：  一次性驗收合格  。                              

五、合同價款

幣種：  人民幣                     

    合同總價（大寫）:    叁佰捌拾肆萬叁仟零肆拾捌元貳角整                                    

     （小寫）￥:     3843048.20            元

綜合單價或費率: √詳見承包人的投標報價書(招標工程)

                詳見經(jīng)確認的工程報價單或預(yù)算書(非招標工程)

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

√1、本合同協(xié)議書及各種合同附件；

√2、中標通知書（適用招投標工程）；

√3、投標文件（適用招投標工程）；

4、經(jīng)確認的工程報價單或預(yù)算書（適用非招投標工程）；

√5、本合同專用條款；

√6、本合同通用條款；

√7、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

√8、圖紙；

√9、已標價工程量清單

√10、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件；

√11、發(fā)包人或工程師有關(guān)指令、通知及工程會議紀要；

√12、工程實施過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。

七、詞語含義

本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人承諾

承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定及工程師的指令進行施工、竣工，在缺陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任，并履行本合同所約定的全部義務(wù)。

九、發(fā)包人承諾

發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項，并履行本合同所約定的全部義務(wù)。

十、合同生效

本合同訂立時間：  2011  年   10月 17日

訂立地點： 青島市                      

發(fā)包人和承包人約定雙方簽字蓋章后合同生效，由發(fā)包人送工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

 

 

 

 

發(fā)  包  人：（公章）                        承  包  人：（公章）

 

住      所：青島市          住      所：青島市鞍山路17號

 

郵 政 編 碼：                              郵 政 編 碼：266033

 

法定代表人：                               法定代表人：

 

委托人：                               委托人：

 

電       話：                              電       話： 83716962

 

傳       真：                              傳       真： 83716962

 

開 戶 銀 行：                              開 戶 銀 行： 青島銀行敦化路支行

 

賬       號：                              賬       號： 802310200010270

 

 

第二部分通用條款

一、詞語定義

1詞語定義

下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1.1 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。

1.2 專用條款：是發(fā)包與承包人根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修訂。招投標工程的專用條款應(yīng)當(dāng)符合招標文件的要求。

1.3 發(fā)包人：指本合同指明的執(zhí)行本工程投資計劃的當(dāng)事人，或其他指定負責(zé)管理本工程的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。但不指其任何受讓人（除經(jīng)承包人同意外）。

1.4 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有相應(yīng)工程施工承建資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。但不指其任何受讓人（除經(jīng)發(fā)包人同意外）。

1.5 工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。

1.6 分包人：指承接本工程部分工程施工，具有相應(yīng)工程施工承建資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.7 項目經(jīng)理：指承包人在履行本合同中委派的并取得相應(yīng)等級執(zhí)業(yè)資格或崗位職務(wù)的工程管理人員，在本合同專用條款中指定，代表承包人履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

1.8 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的承擔(dān)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。

1.9 工程造價管理部門： 指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。

1.10 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的具有相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級負責(zé)本工程監(jiān)理的單位。

1.11 永久工程：指根據(jù)本合同約定應(yīng)實施的永久性工程，包括1.14款所指的設(shè)備。

1.12 臨時工程：指實施和完成本工程及其缺陷的修復(fù)過程中所需的各種臨時性工程，但不包括1.15款所指的承包人裝備。

1.13 工程：指永久工程和臨時工程，或視情況指二者之一。

1.14 設(shè)備：指預(yù)定構(gòu)成或構(gòu)成永久工程的一部分機械、儀器、裝置。

1.15 承包人裝備：指屬承包人所有（或租賃）的，為實施和完成本工程及其缺陷修復(fù)所需的機械、器具或物品。

1.16 發(fā)包人提供裝備：指根據(jù)本合同約定由發(fā)包人提供的為實施和完成本工程及其缺陷修復(fù)所需的機械、器具或物品。

1.17 合同價款：指簽訂合同時合同協(xié)議書中寫明的，包括了暫估價、暫列金額的合同總金額。招標工程指中標通知書中的中標價，非招標工程指發(fā)包人承包人雙方確認的工程報價。

1.18 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

1.19 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出。

1.20 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。

1.21 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1.22 實際竣工日期：指承包人完成工程施工并合格地通過竣工驗收的日期。

1.23 工期：指承包人在投標函中承諾的完成合同工程所需的期限。

1.24 實際工期：指按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的從開工日期至實際竣工日期的天數(shù)，包括按第18.2款和第18.4款約定所作的變更。

1.25 基準日期：指招標工程投標截止日前28天，非招標工程合同簽訂前28天。

1.26 圖紙：指由發(fā)包人按本合同約定向承包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙、計算書和其他性質(zhì)類似的技術(shù)資料。

1.27 已標價工程量清單：指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人按照規(guī)定的格式和要求填寫并標明價格的工程量清單。

1.28 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在合同中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1.29 工程量清單：指根據(jù)有關(guān)工程量計算規(guī)則、圖紙等列出的擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。

1.30 綜合單價：完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。

1.31 暫列金額：招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。

1.32 暫估價：招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。

1.33 計日工：在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。

1.34 書面形式：指合同、協(xié)議、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.35 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

1.36 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。

1.37 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

1.39 小時或天：本合同中約定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；按天計算時間的，除特別指明外，指日歷天，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。期限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)天24:00。

1.40 法定節(jié)假日：指每個星期六、星期天及國家法定的其他假日。

1.41 缺陷：指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件，以及承包合同的約定。

二、合同文件

2 合同文件組成及解釋順序

2.1 組成合同的各個文件應(yīng)該是一個整體，能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

（1）本合同協(xié)議書及各種合同附件；

（2）中標通知書（適用招投標工程）；

（3）投標書及其附件（適用招投標工程）；

（4）經(jīng)確認的工程報價單或預(yù)算書（適用非招投標工程）；

（5）本合同專用條款；

（6）本合同通用條款；

（7）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

（8）圖紙；

（9）已標價的工程量清單；

（10）其他合同文件。

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件、發(fā)包人和（或）工程師有關(guān)指令、通知及工程會議紀要、工程實施過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）亦構(gòu)成合同文件的組成部分，其解釋順序視其內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定。

2.2 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時， 在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決，或由工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意工程師的解釋時，按本通用條款第34條關(guān)于爭議的約定處理。

3 語言文字和適用法律、法規(guī)

3.1 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。

3.2 本合同文件適用國家的法律、法規(guī)和規(guī)章。需要明示的法律、法規(guī)和規(guī)章，由雙方在專用條款中約定。

4 適用標準、規(guī)范

4.1 本工程的材料、設(shè)備、施工作業(yè)必須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及工程所在地地方標準/規(guī)范的要求。國家、行業(yè)及工程所在地地方標準/規(guī)范存在不一致時，發(fā)、承包人根據(jù)標準/規(guī)范的適用范圍和本工程的實際情況在專用條款中約定選用的標準/規(guī)范名稱。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定選用的標準/規(guī)范。

4.2 國內(nèi)沒有相應(yīng)標準/規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應(yīng)負責(zé)提供中文譯本，并報建設(shè)標準管理部門備案。

5 圖紙和技術(shù)資料

5.1 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的套數(shù)和日期，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙， 供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。未經(jīng)發(fā)包人同意， 承包人不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。

5.2 發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。

5.3 發(fā)包人未能按約定提供圖紙，承包人應(yīng)向工程師發(fā)出通知，提出所需的圖紙、需要的時間和理由，說明由于圖紙?zhí)峁┭诱`可能造成的影響和損失。因發(fā)包人未能按約定提供圖紙，給承包人造成損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失，順延延誤的工期。

5.4 當(dāng)工程師認為需要時，承包人應(yīng)提交臨時工程的設(shè)計圖紙2份，供工程師批準或備查。

5.5 發(fā)包人或工程師有權(quán)隨時向承包人發(fā)出為滿足本工程的正確實施和完成及其缺陷修復(fù)所需的補充圖紙和技術(shù)資料，承包人應(yīng)予執(zhí)行。

6 通知與送達

6.1 除合同另有約定外，在履行合同中任何單位或個人發(fā)出或的任何通知、指令，均應(yīng)以書面形式，收件方應(yīng)在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間，不應(yīng)拒收、無理扣壓或拖延。

6.2 根據(jù)本合同條款由發(fā)包人或工程師發(fā)給承包人的一切證書、通知、批準書、批準函、指令均應(yīng)發(fā)送或派專人送達承包人在本合同專用條款中指定的地址或承包人為此指定的其他地址。

6.3 根據(jù)本合同條款由承包人發(fā)給發(fā)包人的一切通知、請求均應(yīng)發(fā)送或派專人送達發(fā)包人或工程師在本合同專用條款中指定的地址，或者發(fā)包人或工程師為此指定的其他地址。

6.4 在履行合同中任何一方拒收或者接收通知、函件、書面文書后拒絕簽收，致使通知或書面文書送達不能的，另一方可以選擇法律允許的其他方式送達，同時保存好送達證據(jù)。

三、發(fā)包人和承包人

7 發(fā)包人

7.1發(fā)包人應(yīng)當(dāng)任命發(fā)包人代表，代表發(fā)包人行使本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包人代表的姓名在專用條款中明確。發(fā)包人如需更換發(fā)包人代表，應(yīng)至少提前7天通知工程師和承包人。

7.2 發(fā)包人應(yīng)履行本合同所約定的全部義務(wù)。發(fā)包人應(yīng)按本合同約定的期限和方式向承包人支付合同價款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項，并按本合同約定向承包人提供標準/規(guī)范、圖紙、材料、設(shè)備、裝備及其他資料和施工條件。

7.3 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在本工程開工前按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作，并承擔(dān)相關(guān)費用：

（1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責(zé)解決以上事項遺留問題；

（2）將施工所需水、電、通訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；

（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及施工場地內(nèi)的主要公共道路，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通；

（4）工程項目由多家總承包單位同時施工時，負責(zé)協(xié)調(diào)處理各總承包單位的關(guān)系，按照《建筑施工現(xiàn)場管理標準》的要求，對臨時設(shè)施、施工道路等進行統(tǒng)籌、合理安排，并明確各承包單位的管理責(zé)任。

（5）向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實性、準確性負責(zé)；

（6）辦理施工許可證等其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；

（7）確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，并組織進行現(xiàn)場交驗；

（8）組織承包人和勘察設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底；

（9）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；

（10）發(fā)包人應(yīng)辦理的其他事項，雙方在專用條款內(nèi)約定。

7.4 發(fā)包人可以將7.3款部分工作委托承包人辦理，具體委托內(nèi)容雙方在專用條款內(nèi)約定，其費用由發(fā)包人承擔(dān)。

7.5 發(fā)包人未能履行7.3款約定的各項工作，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人有關(guān)損失，并順延延誤的工期。

8 承包人

8.1 承包人應(yīng)履行本合同所約定的全部義務(wù)。精心組織施工，按時完成本工程承包范圍內(nèi)容及其缺陷的修復(fù)。承包人應(yīng)提供所需的全部管理、勞力、材料、設(shè)備、施工裝備、往返工地的交通以及合同訂明或合理地推斷為進行本工程而需要的各種事物。

8.2 承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

（1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用；

（2）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度工程用款計劃；

（3）按照《建筑施工現(xiàn)場管理標準》的要求進行施工現(xiàn)場管理；

（4）負責(zé)施工場地安全保衛(wèi)工作，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍護設(shè)施；

（5）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用；

（6）根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章有關(guān)施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)、文明施工等的管理規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知工程師。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外；

（7）本工程或本工程中某單項工程已竣工但未交付發(fā)包人之前，承包人負責(zé)已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復(fù)；如發(fā)包人要求承包人采取特殊保護措施，雙方在專用條款內(nèi)約定，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用；

（8）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作；

（9）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；

（10）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。

8.3 承包人為聯(lián)合體的，專用條款明確的聯(lián)合體牽頭人負責(zé)與工程師聯(lián)系并組織各成員全面履行合同，聯(lián)合體各方應(yīng)為履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。

8.4承包人檔案管理

承包人應(yīng)當(dāng)設(shè)置專人負責(zé)施工檔案管理，及時、準確、完整地完成檔案管理工作。在開工前，承包人應(yīng)向工程師提交負責(zé)檔案管理工作的人員名單。如果工程師對負責(zé)檔案管理的人員有異議，承包人應(yīng)當(dāng)更換。承包人不得補做、偽造施工檔案。施工檔案簽字不得由他人代簽，否則視為偽造檔案。

承包人應(yīng)負責(zé)收集、匯總的專業(yè)工程分包人和（或）勞務(wù)分包人（如果有）形成的工程檔案。由于專業(yè)工程分包人和（或）勞務(wù)分包人（如果有）的工程檔案存在缺陷兒造成的后果由承包人和分包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

承包人需要提交的檔案種類、數(shù)量、時間由雙方在專用條件中約定。

8.5 承包人未能履行8.2款各項工作，造成發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人有關(guān)損失。

四、工程管理人員

9 工程師

9.1 發(fā)包人應(yīng)在本合同專用條款中指定工程師，將工程師的姓名、職權(quán)通知承包人。實行監(jiān)理的工程，發(fā)包人應(yīng)在開工前將監(jiān)理單位的名稱、監(jiān)理內(nèi)容、職權(quán)以書面形式通知承包人。發(fā)包人對承包人的任何指令必須通過工程師發(fā)出。發(fā)包人如需更換工程師，應(yīng)至少提前14天通知承包人。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。

9.2 工程師可以行使合同中規(guī)定或必然隱含的應(yīng)屬于工程師的權(quán)力，如果發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準。除合同明確說明外，工程師無權(quán)修改合同，亦無權(quán)解除本合同約定的發(fā)包人、承包人的任何權(quán)力與義務(wù)。工程師在履行和行使其職權(quán)時，其任何行為或遺漏，不免除承包人履行合同約定的任何職責(zé)和義務(wù)。

9.3 工程師行使下列權(quán)力時，應(yīng)先取得發(fā)包人的批準：

（1）    開工令、停工令、復(fù)工令；

（2）    向設(shè)計人或承包人提出建議且提出的建議可能會提高工程造價或延誤工期；

（3）    對本工程任何形式、數(shù)量、質(zhì)量、價款和內(nèi)容上的變動；

（4）    對合同約定的承包人職責(zé)和義務(wù)進行變更；

（5）    提出或批準索賠；

（6）    簽發(fā)支付證書；

（7）    合同條款中明確約定應(yīng)取得發(fā)包人批準的其他權(quán)力；

（8）    專用條款中明確的其他須經(jīng)發(fā)包人批準的權(quán)力。

當(dāng)工程師行使上述需由發(fā)包人批準的權(quán)力時，應(yīng)視為發(fā)包人已予批準。

9.4 當(dāng)工程師認為出現(xiàn)了危及人身安全、財產(chǎn)威脅和立即影響工程安危的緊急情況，且不可能在事前把情況報告給發(fā)包人時，在不免除合同約定的承包人的任何職責(zé)和任務(wù)的情況下，工程師可先行行使9.3款中的權(quán)力，并應(yīng)在事后24小時內(nèi)向發(fā)包人作出書面報告。

9.5 工程師可隨時將其任何職責(zé)和權(quán)力授予其任命的工程師代表（按有關(guān)規(guī)定或發(fā)包人指定必須由工程師親自履行的職權(quán)不得轉(zhuǎn)授），并可在認為必要時撤回授權(quán)。授權(quán)和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知發(fā)包人和承包人，在未將有關(guān)文件副本送交承包人之前，該項授權(quán)和撤回不能生效。工程師代表對工程師負責(zé)，履行和行使工程師授予的職責(zé)和權(quán)力。工程師代表在其授權(quán)范圍內(nèi)履行職權(quán)，視同工程師。

9.6 工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進行糾正。

除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

9.7 工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務(wù)。工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。緊急情況下，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。工程師應(yīng)在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)給予答復(fù)，逾期不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認。

承包人認為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

9.8 因工程師未能按合同約定履行義務(wù)或者因工程師失誤，給承包人造成的損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人的損失，順延延誤的工期。

本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。

9.9 工程師在履行合同和行使職權(quán)或處理涉及發(fā)包人承包人雙方權(quán)利和義務(wù)的事項時，應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理，如發(fā)現(xiàn)有不當(dāng)之處，應(yīng)進行修正。一方對工程師的處理有異議時，按本通用條款第34條關(guān)于爭議的約定處理。

10 項目經(jīng)理

10.1 承包人應(yīng)任命項目經(jīng)理，并授權(quán)其代表承包人履行合同約定的全部權(quán)力和義務(wù)。項目經(jīng)理由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人同意，其姓名、職務(wù)應(yīng)在專用條款內(nèi)明確。承包人還應(yīng)在開工前將項目經(jīng)理姓名和詳細資料提交給工程師。

10.2 承包人依據(jù)合同發(fā)出的一切文件（包括致發(fā)包人或工程師的通知），均應(yīng)以書面形式由項目經(jīng)理簽字后發(fā)出，接收人在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。

10.3 承包人如需要更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前14天以書面形式通知工程師，并報發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包商不得撤銷項目經(jīng)理的任命，或任命替代人員。

10.4 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商， 建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。

10.5 項目經(jīng)理按發(fā)包人和工程師批準的施工組織設(shè)計（施工方案）、工程進度計劃和工程師發(fā)出的指令合理組織施工。在發(fā)生緊急情況且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)費用，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費用，不順延工期。

五、發(fā)包人專業(yè)工程發(fā)包與承包人分包

11 發(fā)包人專業(yè)工程發(fā)包

11.1 發(fā)包人將本工程中本合同承包范圍之外的部分專業(yè)工程另行發(fā)包，稱為發(fā)包人專業(yè)工程發(fā)包。發(fā)包人進行專業(yè)工程發(fā)包，應(yīng)將發(fā)包內(nèi)容、需要承包人向?qū)I(yè)工程承包人提供的服務(wù)內(nèi)容及費用在專業(yè)條款中列明。對于招標工程，招標文件應(yīng)明確發(fā)包人進行發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)工程承包人由發(fā)包人根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)等的規(guī)定確定。

11.2 專業(yè)工程發(fā)包合同應(yīng)由發(fā)包人與專業(yè)工程承包人簽訂。

11.3承包人與專業(yè)工程承包人的責(zé)任劃分：

（1）專業(yè)工程發(fā)包合同中約定的專業(yè)工程承包人對發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)能保障承包人免于承擔(dān)任何由于專業(yè)工程承包人未能履行上述義務(wù)或未盡上述責(zé)任而引起的或與本合同有關(guān)的一切索賠、賠償、訴訟費用及其他開支；

（2）對于因?qū)I(yè)工程承包人的過失而造成的任何損失，承包人免于承擔(dān)；未經(jīng)承包人同意，專業(yè)工程承包人不得使用承包人為施工提供的任何臨時工程。

12 承包人分包

12.1 施工分包分為專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包。

12.2 承包人將其承包范圍內(nèi)的部分工程進行專業(yè)分包，應(yīng)與發(fā)包人協(xié)商并在專用條款中約定；承包人擬進行專業(yè)分包的工程在專用條款沒有約定的，應(yīng)事先報經(jīng)工程師審查，取得發(fā)包人批準，并遵循有關(guān)法律、法規(guī)等的規(guī)定。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分專業(yè)分包。

12.3 承包人沒有能力承擔(dān)本合同承包范圍內(nèi)某專業(yè)工程施工的，承包人必須根據(jù)11.2款的約定將該專業(yè)工程進行分包，分包人必須具備承建該類工程的資質(zhì)條件。

12.4 承包人進行勞務(wù)作業(yè)分包必須使用有相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)，并應(yīng)當(dāng)按照合同約定或勞務(wù)分包企業(yè)完成的工作量及時支付勞務(wù)費用。承包企業(yè)應(yīng)對勞務(wù)分包企業(yè)的用工情況和工資支付進行監(jiān)督，并對本工程發(fā)生的勞務(wù)糾紛承擔(dān)連帶責(zé)任。

12.5 承包人按規(guī)定分包工程，應(yīng)與分包人簽訂分包合同。承包人將其承包范圍內(nèi)的部分工程進行分包，不解除總包合同約定的承包人的任何責(zé)任和義務(wù)。承包人根據(jù)合同約定的標準采購材料，可以不遵循本款上述約定，但應(yīng)報工程師備案，工程師有權(quán)對此進行審查。

12.6 承包人有義務(wù)依據(jù)工程師的要求向工程師提供已分包或擬分包工程的分包人的相關(guān)資料。

12.7 分包人的任何違約行為或過失導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

12.8承包人不得將其承包的全部工程發(fā)包給他人或?qū)⑵涑邪娜抗こ讨庖院蠓职?。承包人?yīng)禁止分包人將分包工程的任何部分再分包。

13 價款結(jié)算

13.1發(fā)包人發(fā)包的專業(yè)工程價款由發(fā)包人與專業(yè)工程承包人結(jié)算。

13.2 承包人分包工程價款由承包人與分包人結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包人支付各種工程款項。發(fā)包方擅自向分包方支付工程款項的，視為本合同以外的其他合同關(guān)系，不影響承包人依照本合同約定向發(fā)包人進行正常的結(jié)算。

六、施工準備工作

14 施工組織設(shè)計和進度計劃

14.1承包人應(yīng)編制本工程和專用條款約定的單項工程的詳細施工組織設(shè)計和進度計劃。

14.2 承包人應(yīng)按專用條款約定的要求和時間（專用條款無明確時間約定的則應(yīng)在承包人收到本工程或?qū)Ｓ脳l款約定的單項工程圖紙后14天內(nèi)）編制并向工程師提交單項工程的施工組織設(shè)計和工程進度計劃。工程師應(yīng)按本合同專用條款中約定的時間（專用條款無明確時間約定的則應(yīng)在工程師收到施工組織設(shè)計和工程進度計劃后14天內(nèi)）予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出修改意見的，應(yīng)視為同意。

14.3 經(jīng)工程修改確認后的單向工程施工組織設(shè)計或施工方案涉及合同價款調(diào)整時，承包人應(yīng)于收到修改意見后7天內(nèi)提出變更工程價款報告，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人批準。承包人收到工程師修改意見后7天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該修改不涉及合同價款的變更。

14.4 承包人必須按工程師確認的工程進度計劃組織施工，接受工程師對工程進度的檢查、監(jiān)督。

14.5 如果工程師認為工程實際進度不符合已經(jīng)確認的工程進度計劃，在承包人無任何理由取得延長工期的情況下，則承包人應(yīng)根據(jù)工程師的要求對工程進度計劃進行修訂并提出改進措施，提交工程師確認后執(zhí)行。修改后的工程進度計劃，仍應(yīng)保證本工程在合同約定的工期內(nèi)完成。因承包人的原因?qū)е鹿こ虒嶋H進度與進度計劃不符，承包人不得就改進措施提出索賠款項。

14.6 承包人應(yīng)隨工程進度計劃向工程師提交按合同約定的結(jié)算時間間隔承包人有權(quán)得到支付的工程用款計劃，以備工程師查閱。如果工程師提出要求，承包人還應(yīng)按要求提交修改的工程用款計劃。

15 施工準備

15.1 承包人應(yīng)對全部現(xiàn)場作業(yè)、所有施工方式和全部工程的適應(yīng)性、穩(wěn)妥性和安全性負責(zé)，但不對設(shè)計、標準/規(guī)范原因的適應(yīng)性、穩(wěn)妥性和安全性承擔(dān)責(zé)任。如果合同明確約定全部或部分永久工程由承包人設(shè)計，則盡管有工程師的批準，承包人仍應(yīng)對該部分永久工程負全部責(zé)任。

 

 

 

15.2 承包人在查閱合同文件或在本工程實施過程中，有責(zé)任對圖紙、標準/規(guī)范或其他資料進行復(fù)核。如發(fā)現(xiàn)其中有任何差錯、遺漏或缺陷，應(yīng)在有關(guān)工程開工前及時書面通知工程師，工程師在接到承包人的通知后，應(yīng)立即就此作出決定。

 

勘察資料

研究分析

 

15.3 承包人在簽訂合同之前，應(yīng)研究和分析發(fā)包人提供的水文、地質(zhì)、氣象等資料。承包人應(yīng)對其對該資料的理解、判斷和應(yīng)用負責(zé)。

 

 

 

15.4 承包人在簽訂合同之前，應(yīng)視為已研究和察看工地及其四周環(huán)境；已清楚知道關(guān)于通往工地的現(xiàn)有道路或其他聯(lián)絡(luò)方法、土地及工地的外形和性質(zhì)、損毀物業(yè)的危險、挖掘的材料的性質(zhì)、進行本工程所需的工程及材料的性質(zhì)、所需的住宿；已取得影響其簽訂合同及進行本工程施工的資料。承包人不得以對上述事項了解不夠充分而向發(fā)包人索賠，并免除其根據(jù)合同約定須承擔(dān)的責(zé)任。

 

 

 

15.5 在施工期間，承包人如果遇到不屬于不可抗力、憑以往經(jīng)驗無法預(yù)見的外界障礙或條件，給承包人造成的損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人的損失，順延延誤的工期。

 

 

 

但是，對于合同已經(jīng)明確指出的不利的外界障礙或條件，均視為承包人在接受合同時已預(yù)見其影響因素并已在合同報價中計入由其影響而可能發(fā)生的一切費用。對于合同未明確指出但在不利的外界障礙或條件發(fā)生之前，工程師已經(jīng)指示承包人有可能發(fā)生，但承包人未能采取有效措施而導(dǎo)致的后果均由承包人負責(zé)。

15.6

 

 

 承包人在簽訂合同之前，應(yīng)在勘察設(shè)計資料和發(fā)包人提供的相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，對現(xiàn)場存在的管線等地下構(gòu)筑物作進一步調(diào)查和了解，以取得其對施工影響的全部信息，并在施工組織設(shè)計和進度計劃中作出充分的考慮。

15.7

 

 

 發(fā)包人應(yīng)向承包人提供工程施工所需的原始基準點、基準線和基準標高，并對其真實準確性負責(zé)，承包人應(yīng)在工程放線前對其準確性進行驗證，負責(zé)保護一切基準點、標樁和其他有關(guān)標志。承包人在實施過程中由于這幾項基準中的某項錯誤必然給承包人造成損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失，順延延誤的工期。

承包人按上述基準負責(zé)對工程的所有部位正確定位，糾正在工程的位置、標高、尺寸或定線中的任何錯誤，并提供與此有關(guān)的各種必需的儀器、用具和人員。工程師對放樣、準線或標高的核查，均不解除承包人對其準確性所負的責(zé)任。

15.8

 

 

 發(fā)包人應(yīng)按專用條款的約定向承包人提供施工所需的工地，以使承包人進行本工程施工。發(fā)包人未按約定提供施工所需的工地，致使本工程或其他任何部分的進展受到影響，給承包人造成損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失，順延延誤的工期。

15.9

 

 

 發(fā)包人未能按期辦妥土地征用和拆遷手續(xù)，承包人在接到工程師通知后，應(yīng)按工程師的指示及時調(diào)整施工組織設(shè)計和進度計劃中的各項工作的施工方案和順序，以便能夠繼續(xù)施工或者對施工人員和施工機械及時進行調(diào)整，以避免停工損失的發(fā)生。發(fā)包人未能按期辦妥土地征用和拆遷手續(xù)，給承包人造成損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失，順延延誤的工期。

15.10

 

 

 征地紅線內(nèi)的工程用地，在不影響施工的前提下，經(jīng)發(fā)包人批準，可免費提供給承包人作施工臨時用地。紅線范圍外的臨時占地的租用，由發(fā)包人根據(jù)開工需要和施工先后順序，分期辦理租用手續(xù)，并通知承包人使用。紅線外的臨時占地租用費用由發(fā)包人支付（合同另有約定除外）。臨時用地租用完畢后，承包人應(yīng)自費恢復(fù)臨時用地的使用條件。

七、開工、暫時停工、工期及延誤

16 開工及延期

16.1工程師應(yīng)按合同約定的開工日期在不少于7天前向承包人發(fā)出開工通知書，承包人應(yīng)當(dāng)按合同約定的開工日期開始本工程或本工程中某單項工程的施工。

16.2

 

 

承包人因自身的原因不能按時開工，應(yīng)在不少于本合同約定的開工日期前7天，向工程師提出開工延期的要求和理由。工程師應(yīng)在接到開工延期要求后48小時內(nèi)確認，報發(fā)包人批準后答復(fù)承包人。工程師同意開工延期或逾期未予答復(fù)的，開工延期并相應(yīng)順延工期；工程師不同意開工延期或承包人未在約定時間內(nèi)提出開工延期要求，開工不予延期并工期不予順延。

 

 

 

 

 

16.3因發(fā)包人的原因造成承包人不能在本合同約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，延期開工并相應(yīng)順延工期。因延期開工給承包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失。

17 暫停施工和復(fù)工

 

 

 

17.1工程師可以隨時指示承包人暫停某一部分或全部工程的施工，并在發(fā)出指令后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)按工程師的指令暫停某一部分或全部工程的施工，在暫停施工期間，承包人應(yīng)妥善地保護本工程或其任何部分工程，并保障其安全。

 

 

 

17.2下述原因造成的暫停施工在費用和工期上發(fā)包人不予補償：

（1）因承包人某種失誤或違約造成的，或應(yīng)由承包人負責(zé)的必要停工；

（2）承包人為了本工程的合理施工調(diào)整部署，或為了工程及其任何部分的安全而采取必要的技術(shù)措施所需要的停工；

（3）因現(xiàn)場氣候條件（不可抗力情況除外）導(dǎo)致的必要停工。

 

 

 

17.3因發(fā)包人或工程師的行為或失誤造成停工，給承包人造成損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失，順延延誤的工期。

 

 

 

17.4承包人根據(jù)工程師的指令暫時停止本工程或部分工程的施工，自暫停施工之日起56天內(nèi)，工程師未發(fā)出復(fù)工令，并且該暫停施工不在17.2款范圍之內(nèi)，承包人可向工程師發(fā)出書面通知，要求自收到該通知后14天內(nèi)準許暫停施工的工程繼續(xù)施工。在上述期限內(nèi)未得到準許，承包人可以作出以下選擇（但并非必須）：

（1）當(dāng)此項停工僅影響本工程的一部分時，承包人有權(quán)將該部分工程從合同中取消，同時將此事通知發(fā)包人；

（2）當(dāng)此項停工影響整個工程時，承包人有權(quán)根據(jù)通用條款第32條的約定將此項停工視為違約事件，并終止對本合同的承包。

17.5由于承包人責(zé)任引起的暫停施工，如承包人在收到工程師暫停施工指示后56天內(nèi)不認真采取有效的復(fù)工措施，造成工期延誤，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)通用條款第32條的約定，將此項停工視為違約事件，并終止對本合同的發(fā)包。

 

 

 

17.6在工程師發(fā)出復(fù)工令后，承包人和工程師應(yīng)聯(lián)合對受暫時停工影響的工程、生產(chǎn)設(shè)備和材料進行檢查。承包人應(yīng)負責(zé)修復(fù)在暫停期間發(fā)生的工程、設(shè)備或材料的任何變質(zhì)、缺陷或損壞。

18 工期及延誤

 

 

 

18.1本工程或其中任何單項工程必須按照合同訂明的時間或各段時間完成，或于根據(jù)18.2款和第18.4款約定的變更期限內(nèi)完成。工期自開工通知書中載明的開工日期起計算，實際竣工日期應(yīng)在交接證書中寫明。

 

 

 

18.2因以下原因造成的工期延誤，工期順延。

（1）發(fā)包人增加合同工作內(nèi)容；

（2）發(fā)包人改變合同中任何一項工作的質(zhì)量要求或其他特性；

（3）發(fā)包人延遲提供材料、工程設(shè)備或變更交貨地點；

（4）因發(fā)包人原因?qū)е碌臅和Ｊ┕ぃ?/p>

（5）發(fā)包人未按約定提供圖紙；

（6）發(fā)包人未按合同約定支付工程預(yù)付款、進度款；

（7）工程師未按約定提供所需的指令、批準等；

（8）遇不可抗力；

（9）合同條款已明確約定或工程師同意的其他工期順延情況。

 

 

 

18.3承包人在夜間或國家法定節(jié)假日進行工程施工應(yīng)經(jīng)工程師的認可，并遵守當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定或取得有關(guān)部門的批準。但是為了搶救生命、保護財產(chǎn)或為了工程的安全、質(zhì)量而絕對必要的作業(yè)，不必事先經(jīng)工程師的許可。在這種情況下，承包人應(yīng)在事后立即向工程師報告。

18.4施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。由于承包人科學(xué)合理組織施工，使工程提前竣工，發(fā)包人是否向承包人提供獎勵雙方在專用條款約定。（即：提前時間=工期+批準的延長工期-實際工期）

18.5

 

 

承包人因自身原因未能按照18.1款約定的期限內(nèi)完成本工程，或者未能在相應(yīng)的期限完成本工程中某單項工程，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向發(fā)包人支付專用條款約定的延期損失賠償費。延期時間以交接證書寫明的實際竣工日期超過竣工日期的天數(shù)扣除已批準的延長工期計算（即：延期時間=實際工期-工期-批準的延長工期）。

 

 

 

18.6如果在本工程竣工之前，已對本工程中某單項工程簽發(fā)了交接證書，且交接證書中寫明的實際竣工日期并未延誤，而是本工程中的其他部分產(chǎn)生了工期延誤，則本工程的延期損失賠償費應(yīng)予減少。減少的幅度按已簽發(fā)交接證書的單項工程的價值占本工程價值的比例計算，但專用條款約定的延期損失賠償費限額不應(yīng)受此影響。

八、材料、設(shè)備供應(yīng)

19 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

 

 

 

19.1發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，應(yīng)在專用條款中列出相應(yīng)材料設(shè)備清單。材料設(shè)備清單中應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點。發(fā)包人應(yīng)按材料設(shè)備清單中的約定向承包人提供材料設(shè)備，并提品質(zhì)量合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨7天前通知承包人，雙方在工程師的見證下驗收交接，并按承包人指定的地點和方式堆放。

19.2承包人要求更改交貨時間或地點的，應(yīng)事先報請工程師批準。因此發(fā)生的全部費用由承包人承擔(dān)，工期不予順延。

 

 

 

19.3發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，在承包人接收后，由承包人負責(zé)保管，發(fā)包人支付相應(yīng)費用，因承包人原因發(fā)生的丟失或損壞由承包人負責(zé)賠償。如發(fā)包人未按19.1款通知承包人驗收交接，則承包人不負責(zé)保管，發(fā)生的丟失或損壞由發(fā)包人負責(zé)。

 

 

 

19.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與專用條款列出的材料設(shè)備清單中的約定不符或由于發(fā)包人原因發(fā)生交貨時間或地點變更等情況的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的全部費用，相應(yīng)順延工期，并向承包人支付合理利潤。

19.5發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的結(jié)算方式，由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定。

 

 

 

20 承包人采購材料設(shè)備

20.1承包人負責(zé)采購的材料設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計、有關(guān)標準/規(guī)范以及專用條款約定的要求，并提品質(zhì)量合格證明，承包人對材料設(shè)備質(zhì)量負責(zé)。承包人應(yīng)在材料設(shè)備到貨前24小時通知發(fā)包人，雙方在工程師的見證下進行聯(lián)合驗收。

20.2承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計、標準/規(guī)范以及專用條款約定的要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的材料設(shè)備，承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

如承包人使用了不符合設(shè)計、標準/規(guī)范以及專用條款約定的要求的材料設(shè)備，則應(yīng)按工程師的指令負責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，由此延誤的工期不予順延。

20.3如承包人不執(zhí)行20.2款工程師的指令，則發(fā)包人有權(quán)雇傭他人執(zhí)行該指令，并向其支付有關(guān)費用。所有因此產(chǎn)生或伴隨產(chǎn)生的費用，由工程師與發(fā)包人、承包人協(xié)商后由發(fā)包人從承包人處收回，也可以從任何支付給承包人的款項中扣除上述費用。

 

 

 

20.4承包人需要使用代用材料時，應(yīng)向工程師提出申請，經(jīng)工程師確認報發(fā)包人同意后方可使用，因此增減的合同價款和產(chǎn)生的費用承擔(dān)發(fā)、承包雙方以書面形式約定。

20.5承包人應(yīng)負責(zé)其采購的所有材料設(shè)備的包裝、運輸、接收、裝卸、存儲和保護，并承擔(dān)因貨物運輸引起的民事和（或）刑事責(zé)任。

20.6由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人和工程師不得指定生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商。

21 材料設(shè)備的檢驗

21.1本工程一切材料設(shè)備在用于本工程之前，均應(yīng)按照法律、法規(guī)和規(guī)章和有關(guān)標準/規(guī)范的規(guī)定以及本合同的約定，在工程師的監(jiān)督、見證下，由承包人負責(zé)取樣并送有資質(zhì)的檢驗機構(gòu)進行檢驗，不合格的不得使用。

21.2材料設(shè)備的檢驗時間和地點、取樣辦法、檢驗頻次和內(nèi)容由承包人根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)標準/規(guī)范的規(guī)定以及本合同的約定提出，報工程師確認后施行。

21.3除專用條款另有約定以外，發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的檢驗試驗費用由發(fā)包人承擔(dān)；承包人采購的材料設(shè)備的檢驗試驗費用由承包人負擔(dān)。

21.4如工程師認為需要可要求對材料設(shè)備進行再次檢驗。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，再次檢驗費用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人采購的材料設(shè)備，如再次檢驗結(jié)果不符合有關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定或本合同的約定，檢驗費用由承包人承擔(dān)；如再次檢驗結(jié)果符合有關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定或本合同的約定，則檢驗費用由發(fā)包人承擔(dān)。

21.5工程師在一切合理的時間內(nèi)均應(yīng)能進入施工現(xiàn)場以及半成品的制造、加工或制配的所有車間和場所，承包人應(yīng)為他們進入上述場所提供一切便利和協(xié)助。

九、質(zhì)量、安全和文明施工

22 工程質(zhì)量和檢驗

22.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達到本合同專用條款約定的質(zhì)量標準。工程質(zhì)量標準的評定應(yīng)以本合同約定的標準/規(guī)范為依據(jù)。因承包人的原因造成工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至符合合同約定為止，由此發(fā)生的全部費用由承包人承擔(dān)，工期不予順延。因發(fā)包人的原因造成工程質(zhì)量達不到合同專用條款約定的質(zhì)量標準，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由于返工發(fā)生的全部費用，并相應(yīng)順延工期，并支付承包人合理利潤。

22.2承包人應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，該體系應(yīng)符合本合同的約定。工程師有權(quán)對體系的任何方面進行審查。在每一設(shè)計和實施階段開始前，工程師有權(quán)要求承包人向其提交所有程序和如何貫徹要求的文件。遵守質(zhì)量保證體系不應(yīng)解除合同約定的承包人的任何義務(wù)和職責(zé)。

22.3承包人就本工程的工程質(zhì)量向發(fā)包人負責(zé)，其職責(zé)包括但不限于下列內(nèi)容：

（1）編制和審查施工技術(shù)方案，確定特殊工程的施工技術(shù)措施，制定工程質(zhì)量保證體系，雖然這些方案和措施由工程師審批，但并不免除承包人的責(zé)任；

（2）配備和組織足夠的工程質(zhì)量控制和檢驗人員，檢查和控制工程施工質(zhì)量；

（3）控制施工所用的材料、設(shè)備包括承包人、分包人采購的材料、設(shè)備，使其不低于標準/規(guī)范、設(shè)計文件和合同約定的標準；

（4）組織并參加所有工程的驗收工作，包括隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收，組織分包人參加工程竣工驗收；

（5）負責(zé)組織分包人共同承擔(dān)缺陷責(zé)任期的工程保修責(zé)任；

因承包人在質(zhì)量控制方面的責(zé)任造成的工程損壞，由承包人自行修復(fù)，并承擔(dān)因此造成的發(fā)包人的損失，延誤的工期不予順延。

22.4承包人應(yīng)嚴格按照有關(guān)標準/規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師的指令施工，并隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供一切便利條件。

22.5沒有工程師的批準，任何工程均不得隱蔽。當(dāng)本工程任何部分具備隱蔽條件時，承包人應(yīng)提前24小時通知工程師，告知檢驗的時間、內(nèi)容和地點，保證工程師有充分的機會對隱蔽工程進行檢驗，并為工程師提供一切必要的資料和協(xié)助。工程師應(yīng)按時參加隱蔽工程的檢驗，不得無故拖延，除非認為沒有必要檢驗，并就此通知承包人。如果上述約定時間后12小時內(nèi)，工程師未能到場對隱蔽工程進行檢驗，承包人即可自行檢驗，在如實作出隱蔽驗收報告后進行隱蔽，事后工程師應(yīng)予認可。工程師在組織隱蔽工程驗收時，應(yīng)通知發(fā)包人及政府有關(guān)部門派人參加。

22.6承包人按22.5款覆蓋隱蔽工程后，工程師對質(zhì)量有疑問的可要求承包人對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗。承包人應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新隱蔽。如檢驗合格，則發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的全部增加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期；如檢驗不合格，則承包人應(yīng)按工程師的指令重新施工，直到檢驗合格，并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費用，工期不予順延。

22.7承包人未通知工程師到場檢驗，私自將工程隱蔽的，工程師有權(quán)要求承包人進行剝離或開孔檢驗，承包人應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的全部費用，工期不予順延。

22.8如發(fā)包人和承包人約定本工程需要試車的，雙方在本合同專用條款中約定試車的內(nèi)容和費用承擔(dān)。試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍一致。

22.9本工程試車應(yīng)按如下程序進行：

（1）設(shè)備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時通知工程師，告知試車的時間、內(nèi)容和地點。承包人準備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條件。工程師應(yīng)按時參加試車，試車合格，工程師在試車記錄上簽字。如在試車時間后12小時內(nèi)，工程師未能到場參加試車，應(yīng)認可承包人所作的試車記錄。

（2）設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時通知承包人，告知試車的時間、內(nèi)容、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

（3）投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，并另行簽訂補充協(xié)議。

22.10發(fā)包人和承包人在本工程試車中的責(zé)任如下：

（1）由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計人修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、拆除及重新安裝的全部費用，工期相應(yīng)順延。

（2）由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求，如該設(shè)備由承包人采購的，則承包人負責(zé)修理或重新購置、拆除和重新安裝并承擔(dān)有關(guān)費用，工期不予順延；如該設(shè)備由發(fā)包人采購的，則發(fā)包人負責(zé)修理或重新購置，并由承包人進行拆除和重新安裝，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)費用，工期相應(yīng)順延。

（3）由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人應(yīng)按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)有關(guān)費用，工期不予順延。

（4）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束后24小時后，視為工程師已認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

（5）試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)的或本合同專用條款另有約定的，均由發(fā)包人承擔(dān)。

23 安全文明施工

23.1 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全生產(chǎn)文明施工標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。由于承包人原因造成的安全事故，由承包人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和發(fā)生的費用。

23.2 發(fā)包人按照有關(guān)規(guī)定及時向承包人支付安全防護、文明施工措施費，并督促施工企業(yè)落實安全防護、文明施工措施。發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。

23.3 承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、臨街交通要道、放射、毒害性環(huán)境中施工及實施爆破作業(yè)、使用毒害性、腐蝕性物品施工時，施工開始前應(yīng)以書面通知工程師并提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護措施費用。

23.4 承包人應(yīng)將其作業(yè)限制在現(xiàn)場內(nèi)。在施工期間，承包人應(yīng)保持現(xiàn)場沒有一切不必要的障礙物，妥善存放和處理材料設(shè)備和承包人裝備，及時從現(xiàn)場清除并運走任何殘物、垃圾和不再需要的臨時工程。

23.5 承包人應(yīng)確保安全防護、文明施工措施費用專款專用，不得挪作他用。隨時接受行業(yè)主管部門對該費用的投入與使用進行監(jiān)督檢查，保證安全防護、文明施工措施費用全部用于本工程施工生產(chǎn)。

23.6 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。

23.7 在遵守安全生產(chǎn)、文明施工管理規(guī)定的基礎(chǔ)上，應(yīng)爭取達到省級安全生產(chǎn)文明施工示范工地或青島市標準化示范工地。本工程安全文明施工目標雙方在專用條款中約定。

24 工程的保護

24.1從開工之日起，承包人應(yīng)全面負責(zé)照管本工程及將用于和安裝在本工程中的材料、設(shè)備，直到本工程交接證書簽發(fā)之日止。此后上述照管責(zé)任及交給發(fā)包人。如果在整個工程交接證書頒發(fā)前，已就其中任何單項工程頒發(fā)了交接證書，則從交接證書簽發(fā)之日起承包人無需對該單項工程負責(zé)保護，而轉(zhuǎn)由發(fā)包人負責(zé)。但是，承包人對其在缺陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)的尚未完成的工程和將用于和安裝在工程中的材料、設(shè)備的照管負責(zé)，直到該工程完工為止。

24.2承包人在負責(zé)照管期間，如因承包人自身原因造成本工程或其任何部分，以及材料、設(shè)備、裝備、臨時工程的破壞，承包人均應(yīng)自費彌補上述損壞、損失或損傷，以使工程在各方面都符合合同約定的標準。

24.3對工程中分期完成的成品、半成品，在工程竣工移交前，承包人負保護責(zé)任，任何其他分包人對其使用或在其基礎(chǔ)上施工，必須得到承包人的許可。對工程師確認因承包人保護措施不當(dāng)造成的損壞，由承包人負責(zé)修復(fù)；對分包人在施工過程中造成的損壞由負責(zé)人負責(zé)修復(fù)。

十、合同價款、工程量確認和工程款支付

25 合同價款及調(diào)整

25.1 招標工程的合同價款由發(fā)包人和承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在本合同內(nèi)約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包人和承包人依據(jù)經(jīng)確認的工程報價單或預(yù)算書在合同中約定。合同價款中的安全防護、文明施工措施費用屬于不可競爭性費用，任何一方不得壓價或優(yōu)惠。合同價款在合同中約定后，任何一方不得擅自改變。

25.2 下列三種確定合同價款的方式，發(fā)包人和承包人可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：

（1）固定單價合同；

（2）固定總價合同；

（3）可調(diào)價格合同。

25.3.1實行工程量清單報價宜采用固定單價合同。在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)，構(gòu)成合同價款的綜合單價一經(jīng)發(fā)包人和承包人簽訂合同確定后不作調(diào)整。只有當(dāng)出現(xiàn)專用條款約定的調(diào)整因素時，發(fā)包人和承包人可按專用條款中約定的方法，調(diào)整綜合單價。

25.3.2規(guī)模不大、工序相對成熟、工期較短、施工圖紙完備且工程合同總價較低的工程，宜采用固定總價合同。在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)，合同總價一經(jīng)發(fā)包人和承包人簽訂合同確定后不作調(diào)整。只有當(dāng)出現(xiàn)專用條款約定的調(diào)整因素時，發(fā)包人和承包人可按專用條款中約定的方法，調(diào)整合同價款。

25.3.3可調(diào)價格合同。發(fā)承包雙方可根據(jù)專用條款內(nèi)約定的調(diào)整方法對合同價款作調(diào)整。

25.4在基準日期后，國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的改變對合同價款產(chǎn)生影響的，合同價款可按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)的規(guī)定作調(diào)整。

25.5已標價工程量清單有漏項、多余項目或清單工程量有誤，由承包人提出，工程師確認后，合同價款可按第29.2款約定方法作調(diào)整。

25.6承包人應(yīng)當(dāng)在合同價款可調(diào)整因素出現(xiàn)后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、方法及金額以書面形式通知工程師，工程師確認調(diào)整金額并報經(jīng)發(fā)包人同意后作為追加合同價款，應(yīng)從暫列金額中支付，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。

25.7簽訂合同時不能確定價款的材料以及專業(yè)工程，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在專用條款中約定名稱及其暫估價。暫估價不作為結(jié)算的依據(jù)。

25.8列入暫估價的材料設(shè)備在明確后14天內(nèi)，由承包人按專業(yè)條款約定向發(fā)包人提報書面價格確認通知，發(fā)包人自接到通知后7天內(nèi)予以確認，否則視為該價格已認可。合同價款按照確定的價格進行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整價款與工程款同期支付。暫估價的材料屬于依法必須招標的，須通過招標確定。

25.9列入暫估價的專業(yè)工程價款應(yīng)當(dāng)在相關(guān)工程施工前確定。承包人應(yīng)按專用條款的約定編制預(yù)算書報工程師審核、報發(fā)包人批準確定專業(yè)工程價款。暫估價的專業(yè)工程屬于依法必須招標的，須通過招標確定。

25.10發(fā)包人要求承包人完成施工圖紙以外零星項目或工作，計日工表未包括的，承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價、機械臺班數(shù)量和單價、使用材料和單價等向發(fā)包人或工程師提出施工簽證，發(fā)包人或工程師簽證后施工，如發(fā)包人或工程師未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議的，責(zé)任由承包人自負。

25.11暫列金額于開工前估算，用于各項價款調(diào)整、索賠與現(xiàn)場簽證，如有余額歸發(fā)包人。

25.12第25條中有關(guān)合同價款及調(diào)整的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師或工程造價專業(yè)人員確認，并加蓋執(zhí)業(yè)專用章。

26 工程量的確認

26.1 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款中約定采用的工程量計算規(guī)則。

26.2 發(fā)包人提供的工程量清單中開列的工程量是根據(jù)本工程的設(shè)計提供的預(yù)計工程量，結(jié)算工程量應(yīng)是承包人在履行合同義務(wù)過程中完成工程的實際和準確的工程量。

26.3 承包人應(yīng)根據(jù)本工程進展情況及時就已完工程量向工程師提交計量報告，工程師應(yīng)在收到計量報告后7天內(nèi)對承包人提出的已完工程量進行計量，并在計量前24小時通知承包人。承包人應(yīng)按時參加并提供所需的一切詳細資料和必要協(xié)助。

26.4 需要使用記錄和圖紙進行計量的工程，承包人應(yīng)在工作過程中準備好該工程的記錄和圖紙，并提交給工程師，然后按約定的時間與工程師一起審查和確認有關(guān)記錄和圖紙。如果雙方均同意時，則雙方應(yīng)在上述記錄和圖紙上簽字確認，并據(jù)此進行計量。如果承包人不出席對上述圖紙和記錄的審查確認，則應(yīng)認為工程師對這些記錄和圖紙通過計量核實后的確定是正確無誤的。

26.5 計量的結(jié)果：

（1）如承包人未按26.3款的約定參加計量，則由工程師所作的或由他批準的計量應(yīng)認為是有效的。

（2）如工程師未在26.3款約定的時間內(nèi)進行計量，則承包人提交的計量報告中所列工程量即視為被確認。

（3）如工程師未按26.3款約定的時間內(nèi)通知承包人，致使承包人未能參加計量，則由工程師所作的或由他批準的計量結(jié)果無效。

（4）對于承包人超出設(shè)計圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。

（5）如承包人對工程師計量的結(jié)果不予同意，則承包人應(yīng)在收到上述結(jié)果后7天內(nèi)向工程師提出申辯，申明承包人認為上述結(jié)果中不正確的方面。工程師收到上述申辯后，應(yīng)重新檢查其對有關(guān)工程量或有關(guān)記錄、圖紙的計量，或予以確認，或?qū)⑵湫薷摹?/p>

26.6第26條中有關(guān)工程量計量的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師或工程造價專業(yè)人員確認，并據(jù)此計算工程價款。

27 工程款支付

27.1實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額， 預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付， 承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

27.2工程預(yù)付款按專用條款內(nèi)約定的起扣點和方式扣回。在未達到起扣點之前，預(yù)付款不予扣回。

27.3發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款內(nèi)約定辦理期中結(jié)算的時間間隔和要求，并按此約定辦理期中結(jié)算；無時間間隔約定的，則按月辦理期中結(jié)算。因發(fā)包人原因未及時辦理期中結(jié)算導(dǎo)致竣工結(jié)算不能按期辦理的，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因承包人原因未及時辦理期中結(jié)算導(dǎo)致竣工結(jié)算不能按期辦理的，由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

27.4承包人應(yīng)按27.3款約定向工程師提交由其項目經(jīng)理簽署的期中結(jié)算書，期中結(jié)算書應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）自開工至本期末止已完成的工程；

（2）自開工至上期已實際結(jié)算的工程價款；

（3）本期應(yīng)結(jié)算的工程價款；

（4）根據(jù)合同約定，本期應(yīng)結(jié)算追加合同價款及費用；

（5）根據(jù)合同約定，本期應(yīng)扣除的價款及費用。

27.5除專用條款另有約定以外，工程師應(yīng)在收到期中結(jié)算書后14日內(nèi)簽發(fā)期中支付證書，簽發(fā)時應(yīng)寫明工程師認為應(yīng)該到期結(jié)算的價款及需要扣留和扣回的價款并報發(fā)包人批準。如果該期應(yīng)結(jié)算的價款經(jīng)扣留和扣回后款額少于專用條款約定的期中支付的最低金額，則工程師可不簽發(fā)支付證書，該期工程價款將按期結(jié)轉(zhuǎn)，直到累計應(yīng)支付的款額達到專用條款約定的期中支付的最低金額為止。累計期中支付金額達到合同價款和追加合同價款總額的90%時暫停支付。待工程竣工結(jié)算后，除按本合同附件《工程質(zhì)量缺陷保修書》約定的比例扣留的工程質(zhì)量缺陷保修金以外，發(fā)包人應(yīng)將全部結(jié)算價款支付給承包人。

27.6除專用條款另有約定以外，發(fā)包人應(yīng)在期中支付證書簽發(fā)之日起7日內(nèi)將期中支付證書上列明的款項支付給承包人。發(fā)包人超過約定的時間不支付，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包人不按約定辦理期中支付，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

27.7第27條中有關(guān)工程款支付的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師或工程造價專業(yè)人員確認，并加蓋執(zhí)業(yè)專用章。

十一、工程變更

28 工程變更

28.1在施工過程中，出現(xiàn)以下情況，視為工程變更：

（1）合同包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變；

（2）合同包括的任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特征的改變；

（3）本工程任何一項工作的標高、基線、位置和尺寸的改變；

（4）本工程任何一項工作的施工時間、批準的施工工藝或順序的改變；

（5）為完成工程需要追加的額外工作。

28.2工程變更應(yīng)按以下程序辦理，并由工程師提前14天向承包人發(fā)出變更指令。

（1）發(fā)包人提出變更建議，經(jīng)工程師審核，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計；

（2）設(shè)計人提出變更建議，應(yīng)提交相應(yīng)變更設(shè)計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意；

（3）工程師提出變更建議，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計，報發(fā)包人同意；

（4）承包人提出變更建議，必要時應(yīng)經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意；

以上變更建議涉及到結(jié)構(gòu)、外墻等影響本工程及公眾安全的，必須經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應(yīng)變更設(shè)計。

以上變更超過原設(shè)計標準或批準的建設(shè)規(guī)模或需要有關(guān)部門審批時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準，并提供由設(shè)計人出具的相應(yīng)變更設(shè)計圖紙和說明。

28.3如工程師在發(fā)出變更指令前要求承包人提出一份有關(guān)該項變更的建議書，承包人應(yīng)盡快做出書面回應(yīng)，并在建議書中說明該項變更可能對本工程造成的影響。

28.4承包人應(yīng)按工程師發(fā)出的變更指令，進行工程變更工作。沒有工程師的指令，承包人不得對本工程進行任何變更。任何工程變更均不應(yīng)以任何方式使合同作廢或無效，所有這類變更的結(jié)果應(yīng)該根據(jù)第29條有關(guān)約定進行估價。

28.5如任何工程量的增減并非執(zhí)行工程師發(fā)出指令的結(jié)果，而是由于其工程量超過或少于工程量清單中開列的數(shù)量，則該項增減不需任何指令。

如承包人為了便于組織施工，或為了施工安全、避免干擾等原因需采取相應(yīng)的技術(shù)措施而提出的局部變更設(shè)計，除須得到工程師的批準外，由此而增加的費用由承包人自行負擔(dān)。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。

如發(fā)出本工程變更指令是因為承包人過錯、承包人違反合同等造成的，則由此引起的任何額外費用由承包人承擔(dān)。

28.6承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師審查并報經(jīng)發(fā)包人批準。未經(jīng)批準擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人和承包人另行約定分擔(dān)或分享。

29 變更價款確定

29.1承包人在收到工程變更指令后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師審核，并報發(fā)包人批準；承包人在收到工程變更指令后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認，工程師無正當(dāng)理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。

29.2變更價款按下列方法確定：

（1）因非承包人原因引起的工程量增減與已標價工程量清單有偏差，綜合單價按專用條款約定進行調(diào)整。若專用條款未作約定，按以下方法調(diào)整：

當(dāng)工程量清單項目工程量的變化幅度在10%以內(nèi)時，其綜合單價不作調(diào)整，執(zhí)行原有綜合單價；

當(dāng)工程量清單項目工程量的變化幅度在10%以外，且其影響分部分項工程費超過0.1%時，由承包人對增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價和措施項目費（如有），經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整。

（2）因工程變更產(chǎn)生新的工程量清單項目，除專用合同條款另有約定外，該子目單價按下列方法確定：

已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價；

已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，商定或確定變更工作的單價；

已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，商定或確定變更工作的單價。

（3）因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，按專用條款約定進行調(diào)整。若專用條款未作約定，原措施費中已有的措施項目，按原措施費的組價方法調(diào)整；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整。

（4）由于變更引起的分部分項工程量清單項目及措施項目以外的其他方面費用的變化，應(yīng)按通用條款第33條關(guān)于索賠的約定處理。

29.3發(fā)包人承包人對變更價款的確定不一致時，按通用條款第34條關(guān)于爭議的約定處理。

29.4工程變更產(chǎn)生的追加合同價款，與工程款同期支付。

29.5在合同履行過程中所發(fā)生的工程造價簽證，應(yīng)由承包人、發(fā)包人雙方代表和工程師或造價工程師簽字的書面資料，否則無效。

29.6第29條中有關(guān)變更價款的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師或工程造價專業(yè)人員確認，并加蓋執(zhí)業(yè)專用章。

十二、竣工驗收和結(jié)算

30 竣工驗收

30.1工程具備竣工驗收條件后21天內(nèi)，承包人應(yīng)按工程竣工驗收的有關(guān)規(guī)定和專用條款的約定向發(fā)包人申請竣工驗收并提供竣工資料。發(fā)包人應(yīng)在收到該申請及竣工資料后21天內(nèi)組織竣工驗收。在工程竣工驗收時，承包人可留置與預(yù)計未結(jié)算工程價款相近的標的物，或者要求發(fā)包人提供追加支付擔(dān)保。追加支付擔(dān)保金額由發(fā)包人承包人根據(jù)預(yù)計未結(jié)算工程價款款額、發(fā)包人支付擔(dān)保金額情況另行約定，追加支付擔(dān)保的辦理及索賠程序同支付擔(dān)保。

30.2工程竣工驗收通過，發(fā)包人承包人應(yīng)在驗收工作完畢后7天內(nèi)向承包人簽發(fā)交接證書，同時辦理工程的移交工作。交接證書上應(yīng)寫明本工程的實際竣工日期。交接證書簽發(fā)后，承包人應(yīng)將工程交付給發(fā)包人，承包人不再承擔(dān)對工程的照管責(zé)任。

30.3在簽發(fā)交接證書后，承包人應(yīng)從施工現(xiàn)場清理并運出承包人裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾和各種臨時工程，保持整個現(xiàn)場及工程整潔，達到竣工使用狀態(tài)。但在保修責(zé)任終止之前，承包人有權(quán)在現(xiàn)場保留為保修期內(nèi)履行本身義務(wù)所需的材料設(shè)備、承包人裝備及臨時工程。如承包人未在發(fā)包人或工程師允許的合理時間內(nèi)把所有的承包人裝備、剩余材料設(shè)備、垃圾及各種臨時工程運走，則發(fā)包人可以：

（1）委托他人將承包人裝備、剩余材料及承包人的其他財產(chǎn)覓地存放；

（2）委托他人清除并運走垃圾、廢料。

因上述工作而發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人可從應(yīng)付承包人的任何款項內(nèi)扣除。

30.4如工程質(zhì)量達不到合同約定的標準，則工程師應(yīng)在驗收工作完畢后7天內(nèi)向承包人發(fā)出不予驗收的指令，要求承包人對達不到合同約定標準的工程返工或修復(fù)。承包人在完成上述工作后，應(yīng)重新提出竣工驗收申請。發(fā)包人應(yīng)按照30.1款的約定重新組織竣工驗收?？⒐を炇胀ㄟ^，發(fā)包人應(yīng)按30.2款的約定簽發(fā)交接證書等。交接證書中寫明的實際竣工日期應(yīng)為重新通過竣工驗收的日期。

30.5發(fā)包人收到承包人提交的竣工驗收申請后21天內(nèi)，不組織竣工驗收，或竣工驗收后7天內(nèi)不提出修改意見，均視為本工程通過竣工驗收。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)此后本工程的一切保管責(zé)任。

30.6因特殊原因，發(fā)包人要求甩項竣工，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后雙方簽訂甩項竣工協(xié)議，并作為合同文件的組成部分。

30.7本工程中某單項工程須單獨進行竣工驗收，按專用條款中約定和上述有關(guān)竣工驗收規(guī)定辦理。

30.8工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用的，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

31 竣工結(jié)算

31.1承包人應(yīng)按專用條款約定的時間向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算書及完整的結(jié)算資料。承包人未在合同約定時間內(nèi)遞交竣工結(jié)算書，經(jīng)發(fā)包人書面催促14天后仍未提供或沒有明確答復(fù)的，發(fā)包人可以根據(jù)已有資料辦理結(jié)算。

31.2 發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結(jié)算書及結(jié)算資料后，應(yīng)按專用條款約定的時限進行核對或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢企業(yè)進行核對，經(jīng)與承包人協(xié)商達成一致意見后確認工程竣工結(jié)算價款。

31.3 在專用條款約定時限內(nèi)，發(fā)包人不核對或未提出核對意見的，視同已認可。

31.4出現(xiàn)影響工程結(jié)算的各類糾紛，由發(fā)包人牽頭協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)不成的，按本合同通用條款中關(guān)于爭議的約定處理。發(fā)包人以工程質(zhì)量或存在其他爭議為由，拖延和影響工程結(jié)算辦理，或要求承包人對同一工程進行二次結(jié)算審核，承包人有權(quán)予以拒絕，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

發(fā)包人以工程質(zhì)量有異議，拒絕辦理工程竣工結(jié)算的，已竣工驗收或已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質(zhì)量爭議按該工程保修合同執(zhí)行，

31.5發(fā)包人按約定工程竣工結(jié)算審核完畢7天內(nèi)，工程師簽發(fā)竣工支付證書，報發(fā)包人批準后送交承包人。該證書中應(yīng)載明按照31.2款確認的工程竣工結(jié)算價款及根據(jù)合同約定的最后應(yīng)支付給承包人的價款。

31.6除專用條款另有約定以外，發(fā)包人應(yīng)在確認竣工支付證書后14天內(nèi)按該證書向承包人支付本工程竣工結(jié)算價款。

31.7除專用條款另有約定以外，發(fā)包人在確認竣工支付證書后14天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第15天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在收到催告后14天內(nèi)仍不支付的，承包人可以按照專用條款約定的方式或者對留置的標的物進行處理，或者向保證人提出支付擔(dān)保索賠，或者與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

31.8 因承包人原因造成工程竣工結(jié)算不能在約定時限內(nèi)完成或工程竣工結(jié)算價款不能夠及時支付的，由承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；發(fā)包人要求承包人協(xié)助辦理竣工備案相關(guān)手續(xù)的，承包人不得以未結(jié)算為由拒絕；發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。

31.9 發(fā)包人拒絕接收或者接收竣工結(jié)算書后不簽收的，承包人可以不交付竣工工程。

31.10 第31條中有關(guān)本工程竣工結(jié)算的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師或工程造價專業(yè)人員確認，并應(yīng)加蓋執(zhí)業(yè)專用章和單位公章。

十三、違約、索賠和爭議

32 違約

32.1發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的損失，順延延誤的工期。當(dāng)發(fā)生下列情況時，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)專用條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（1）通用條款17.4款所指發(fā)包人暫停工程施工持續(xù)56天以上；

（2）通用條款27.1款所指發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款；

（3）通用條款27.3款所指發(fā)包人不按時辦理期中結(jié)算；

（4）通用條款27.6款所指發(fā)包人不按時支付工程進度款；

（5）通用條款31.4款所指發(fā)包人拖延、影響竣工結(jié)算辦理或要求承包人對同一工程進行二次結(jié)算審核；

（6）通用條款31.7款所指發(fā)包人不按時支付工程竣工結(jié)算款。

32.2承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。當(dāng)發(fā)生下列情況時，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)專用條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）通用條款18.5款所指承包人未按時竣工；

（2）通用條款22.1款所指工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量標準；

（3）通用條款27.3款所指承包人不按時辦理期中結(jié)算;

（4）通用條款31.8款所指承包人不按時向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料或不配合竣工結(jié)算審核.

32.3除非另有約定，發(fā)包人和承包人一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行本合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

33 索賠

33.1發(fā)包人和承包人雙方中，當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有合理的索賠理由，且有其要求索賠的事件發(fā)生時的有效證據(jù)。

33.2提出索賠的一方在其要求索賠的事件發(fā)生時，應(yīng)保存好當(dāng)時記錄，以便證明他提出的索賠，并應(yīng)允許另一方或工程師查閱全部記錄。

33.3發(fā)包人未能按合同約定履行義務(wù)、發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，給承包人造成損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，承包人應(yīng)按下列程序向發(fā)包人提出索賠：

（1）索賠的事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師提出索賠意向通知。逾期不提出的，視為放棄索賠；

（2）在提出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提交賠償損失和（或）延長工期的索賠通知及有關(guān)資料；

（3）工程師在收到承包人提交的索賠通知和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；

（4）工程師在收到承包人提交的索賠通知和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已被認可；

（5）當(dāng)索賠事件持續(xù)進行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師提出索賠意向通知，在該事件終了后28天內(nèi)，向工程提交索賠的有關(guān)資料和最終索賠通知。索賠答復(fù)程序與本款（3）、（4）的約定相同。

33.4承包人未能按合同約定履行義務(wù)、發(fā)生錯誤以及應(yīng)由承包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)按下列程序向承包人提出索賠：

（1）索賠的事件發(fā)生后28天內(nèi)，向承包人提出索賠意向通知。逾期不提出的，視為放棄索賠；

（2）在提出索賠意向通知后28天內(nèi)，向承包人提出賠償損失的索賠通知及有關(guān)資料；

（3）承包人在收到發(fā)包人提交的索賠通知和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求發(fā)包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；

（4）承包人在收到發(fā)包人提交的索賠通知和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對發(fā)包人作進一步要求，視為該項索賠已被認可；

（5）當(dāng)索賠事件持續(xù)進行時，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)階段性向承包人提出索賠意向通知，在該事件終了后28天內(nèi)，向承包人提交索賠的有關(guān)資料和最終索賠通知。索賠答復(fù)程序與本款（3）、（4）約定相同。

33.5工程師對承包人根據(jù)第33.3款提交的索賠通知和有關(guān)資料進行核實，與承包人協(xié)商并報發(fā)包人批準后，確定賠償?shù)馁M用并與工程款同期支付，確定延誤的工期并順延工期。

33.6承包人對發(fā)包人根據(jù)第33.4款提交的索賠通知和有關(guān)資料進行核實，與發(fā)包人協(xié)商后確定賠償?shù)馁M用并在工程師簽發(fā)給承包人的支付證書中予以扣除。

33.7第33條中有關(guān)本工程索賠的文件的提交、審核、審批均須經(jīng)注冊造價工程師或工程造價專業(yè)人員確認，并加蓋執(zhí)業(yè)專用印章。

34 爭議

34.1如發(fā)包人和承包人之間關(guān)于本合同、或起因于本合同、或因本工程施工發(fā)生任何爭議，包括對工程師的任何決定、指令或估價發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，或?qū)幾h交付本合同專用條款中約定的第三人調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款中約定以下一種方式解決爭議：

（1）雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；

（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

34.2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：

（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

（3）仲裁機構(gòu)要求停止施工；

（4）法院要求停止施工。

十四、工程質(zhì)量缺陷保修

35 工程質(zhì)量缺陷責(zé)任

35.1缺陷責(zé)任期自工程竣工驗收合格之日起算。單位工程先于全部工程進行驗收，合格并交付使用的，該單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗收合格之日起算。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責(zé)任期。

35.2由于承包人的原因?qū)е碌娜毕莼驌p壞達到使工程、單位工程或某項主要生產(chǎn)設(shè)備不能按原定目的使用的程度，則發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)的延長缺陷責(zé)任期。但是任何缺陷責(zé)任期延長的累計時間不能超過兩年。

35.3缺陷責(zé)任期終止后，承包人有權(quán)請求發(fā)包人退還剩余的質(zhì)量保證金，發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)予14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認可承包人返還保證金的申請。

35.4在缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)工程的缺陷、損壞，修復(fù)的費用根據(jù)以下情況處理：

（1）在缺陷責(zé)任期內(nèi)，由于承包人原因造成工程的缺陷、損壞，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費用和風(fēng)險。

（2）由于其他原因造成工程的缺陷、損壞，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)的費用和風(fēng)險，并支付承包人合理的利潤。

35.5在缺陷責(zé)任期內(nèi)，任何造成缺陷或損壞的原因都應(yīng)由工程師與承包人共同檢查核定。如果工程師與承包人無法達成一致意見，則可由發(fā)包人和承包人共同委托質(zhì)量檢測機構(gòu)進行核定，檢測費用由造成缺陷或損壞的一方承擔(dān)。

35.6承包人若未能在合理期限內(nèi)修復(fù)發(fā)包人通知的缺陷或損壞，發(fā)包人應(yīng)確定一個日期，要求承包人到或不遲于該日期修復(fù)好缺陷或損壞。如承包人到該日期仍未修復(fù)好缺陷或損壞，則發(fā)包人可自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用如確應(yīng)由承包人承擔(dān)，則發(fā)包人可在質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)部分。

35.7在缺陷責(zé)任期與保修期重合的期間，由發(fā)包人選擇適用缺陷責(zé)任條款或者本合同附件中《工程質(zhì)量保修書》條款。

十五、不可抗力

36 不可抗力

36.1不可抗力包括戰(zhàn)爭、**、瘟疫、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震、高溫等自然災(zāi)害。

36.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況以及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。

36.3本工程的有關(guān)各方均應(yīng)始終盡所有合理的努力，使不可抗力對本工程及履行本合同造成的損失減至最小。

36.4因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由發(fā)包人和承包人按以下方法分別承擔(dān)：

(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；

(3)承包人裝備損壞、用于本工程的周轉(zhuǎn)材料損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；發(fā)包人提供裝備發(fā)生損壞，由發(fā)包人承擔(dān)；

(4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)；

(5)工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)；

(6)延誤的工期相應(yīng)順延。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔(dān)。

36.5因發(fā)包人和承包人一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除另一方因不可抗力造成的責(zé)任。

十六、保險和擔(dān)保

37 工程保險

37.1工程開工前，發(fā)包人為本工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三者人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。運至施工場地內(nèi)用于本工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。發(fā)包人可以將上述有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔(dān)。

37.2承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)的自有人員生命財產(chǎn)及施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。

37.3在發(fā)包人和承包人的責(zé)任和義務(wù)不受約束的條件下，發(fā)包人和承包人可在專用條款中約定保險事項。

37.4當(dāng)發(fā)生本工程承保項目的損失或損害時，被保險人應(yīng)在風(fēng)險發(fā)生后及時向保險公司提供損失情況和估價報告，如果損失繼續(xù)發(fā)生，被保險人在遞交第一次報告后每7天報告一次，直到損害結(jié)束。發(fā)包人和承包人中一方應(yīng)協(xié)助另一方做好向保險公司的報告和索賠工作。

37.5發(fā)包人和承包人中一方應(yīng)向另一方提供按本合同要求其投保的各項保險已經(jīng)生效的證明。

37.6當(dāng)工程施工的性質(zhì)、規(guī)?；蛴媱澃l(fā)生變更時，被保險人應(yīng)及時通知保險公司，并在整個期間按本合同條款保證足夠的保險額。在發(fā)生上述通知前，發(fā)包人和承包人中一方如需對各項保險做任何變動時，應(yīng)事先與另一方協(xié)商并達成一致。

37.7如果承包人或發(fā)包人未能遵守根據(jù)本合同生效的保險單規(guī)定的條件，一方應(yīng)保障另一方不受由于未能遵守保險單的條件而造成的全部損失和索賠。

38 工程擔(dān)保

38.1發(fā)包人和承包人在簽訂本合同的同時，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交履約擔(dān)保，履約擔(dān)保應(yīng)由保證人（銀行、保險公司、擔(dān)保公司）出具。

38.2發(fā)包人和承包人在簽訂本合同的同時，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交支付擔(dān)保，支付擔(dān)保應(yīng)由保證人（銀行、保險公司、擔(dān)保公司）出具。

38.3履約擔(dān)保和支付擔(dān)保的擔(dān)保金額應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，具體金額由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定。

38.4承包人應(yīng)保證其履約擔(dān)保在發(fā)包人頒發(fā)工程接收證書前一直有效。發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書頒發(fā)后14天內(nèi)把履約擔(dān)保退還給承包人。

38.5支付擔(dān)保的有效期應(yīng)當(dāng)截止到發(fā)包人根據(jù)本合同約定完成了除工程質(zhì)量缺陷保修金以外的全部工程結(jié)算款項支付之日。承包人應(yīng)在擔(dān)保有效期后14天內(nèi)將此擔(dān)保退還發(fā)包人。

38.6如果承包人在履行本合同中，由于資金、技術(shù)、質(zhì)量或非不可抗力等原因給發(fā)包人造成損失時，在履約擔(dān)保書的有效期內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)書面通知承包人，說明導(dǎo)致索賠的原因，并及時向保證人提出索賠文件，保證人應(yīng)無條件就擔(dān)保金額向發(fā)包人支付索賠款項，并無須征得承包人的同意。

38.7如果發(fā)包人在履行本合同中，由于資金不足或非不可抗力等原因給承包人造成損失時，在支付擔(dān)保書的有效期內(nèi)，承包人應(yīng)書面通知發(fā)包人，說明導(dǎo)致索賠的原因，并及時向保證人提出索賠文件，保證人應(yīng)無條件就擔(dān)保金額向承包人支付索賠款項，并無須征得發(fā)包人的同意。

38.8發(fā)包人和承包人在專用條款中約定擔(dān)保方式和其他事項，并提供擔(dān)保合同，作為本合同附件。

十七、專利技術(shù)及特殊工藝

39專利技術(shù)及特殊工藝

39.1 發(fā)包人要求實用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認可，承包人負責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費用。

39.2擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十八、文物和地下障礙物

40文物和地下障礙物

40.1在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師， 工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。

如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

40.2施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師， 同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。

所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。

十九、合同的生效、終止和解除

41 合同的生效、終止

41.1 發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定本合同生效的方式。

41.2 除第35條有關(guān)缺陷責(zé)任外，發(fā)包人和承包人履行本合同全部義務(wù)，工程竣工交付完畢，工程竣工結(jié)算價款支付完畢，本合同即告終止。

41.3 本合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人和承包人應(yīng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

42 合同的解除

42.1發(fā)包人和承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

42.2發(fā)生通用條款第11款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程或任何部分轉(zhuǎn)讓給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

42.3有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同無法履行；

（2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。

42.4發(fā)包人和承包人一方依據(jù)42.1、42.2、42.3款約定解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，雙方解除合同協(xié)議后本合同解除。對解除合同有爭議的，按通用條款第34條關(guān)于爭議的約定處理。

42.5合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將承包人裝備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。

42.6合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。

43 合同份數(shù)

43.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人和承包人分別保存一份。

43.2發(fā)包人和承包人按有關(guān)規(guī)定在合同專用條款中約定本合同副本的份數(shù)及保存單位，本合同副本均具有同等效力。

44 合同備案

44.1發(fā)包人和承包人應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，進行合同及相關(guān)協(xié)議書備案。

 

第三部分  專用條款

二、合同文件

2 合同文件組成及解釋順序

2.1 合同文件組成及解釋順序如下：

（1）本合同協(xié)議書；                                                       

（2）本合同專用條款和補充條款；                                                           

（3）雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件；                                                     

（4）  招標文件、答疑；                                                     

（5）本合同通用條款；

（6）   中標通知書                                              

（7）  發(fā)包人和（或）工程師有關(guān)通知及工程會議紀要；                                     

（8）工程量清單                     

（9）投標書及其附件；                                                                

（10）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；                                                         

（11） 圖紙；                  

（12）工程進行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。

3 語言文字和適用法律、法規(guī)

3.1 本合同除使用漢語外，還使用          /       語言文字。

3.2 需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章： 1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國建筑法》及省、市有關(guān)文件、法規(guī)等。                              

4 適用標準、規(guī)范

4.1 國家、行業(yè)及工程所在地地方標準、規(guī)范存在不一致時，約定選用的標準、規(guī)范名稱：

       執(zhí)行工程所在地行業(yè)管理部門的標準                                 

發(fā)包人提供選用標準、規(guī)范的時間：     /                                       

4.2 國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時的約定（可另附）：    /                                                           

5 圖紙和技術(shù)資料

5.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙?zhí)讛?shù)：  陸 套，其中用于竣工圖   肆     套。

發(fā)包人向承包人提供圖紙日期：    開工前      

5.2 發(fā)包人對工程的保密要求和保密期限：  承包人應(yīng)嚴格保密，不得泄露給第三方使用。  

6 通知與送達

6.2 承包人的地址：   青島市鞍山路17號                              

6.3發(fā)包人的地址：     青島市                             

工程師的地址：                          /                             

三、發(fā)包人和承包人

7 發(fā)包人

7.1 發(fā)包人代表的姓名                                                 

7.3 施工場地內(nèi)施工所需水的接駁地點由承包人協(xié)助發(fā)包人聯(lián)系接駁點，承包人負責(zé)接入并承擔(dān)全部費用。                 

施工場地內(nèi)施工所需電的接駁地點由承包人協(xié)助發(fā)包人聯(lián)系接駁點，承包人負責(zé)接入并承擔(dān)全部費用。          

施工場地內(nèi)施工所需通訊的接駁地點 由施工單位自行解決

圖紙會審和設(shè)計交底的時間： 開工前 

約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作和要求： 執(zhí)行通用條款

7.4 發(fā)包人委托承包人辦理的工作及費用承擔(dān)： 協(xié)助發(fā)包人辦理開工前各項手續(xù)；負責(zé)協(xié)調(diào)施工區(qū)域周邊企業(yè)和居民關(guān)系  

8 承包人

8.2由承包人完成設(shè)計的永久工程或臨時工程的名稱及設(shè)計文件的提交時間：

向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度工程用款計劃的時間和要求：   每月22日前向監(jiān)理工程師提供本月工程產(chǎn)值、進度、相應(yīng)進度統(tǒng)計報表及下月施工計劃，24日前配合監(jiān)理單位審核后報發(fā)包人；  

承擔(dān)施工場地安全保衛(wèi)工作及提供和維修非夜間施工使用的照明、圍護設(shè)施的責(zé)任和要求提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施、警示標志，負責(zé)安全保衛(wèi)；

向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施的要求無。

需承包人按規(guī)定辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)境保護、施工噪音、安全文明施工等手續(xù)的名稱：   參照《建筑施工現(xiàn)場管理標準》DBJ14-033-2005實施施工現(xiàn)場并符合其要求。                         

已完工程成品保護的特殊要求：   協(xié)商解決；                               

施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木等的保護要求和費用承擔(dān)： 負責(zé)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護，保護費用由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決；

交工前清潔施工現(xiàn)場的要求：  保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理及青島市施工現(xiàn)場衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。                          

約定承包人應(yīng)做的其他工作及費用承擔(dān)：雙方協(xié)商。                   

8.3承包人為聯(lián)合體的，其牽頭人為：                            

8.4承包人需要提交的檔案種類數(shù)量、時間的要求（可另附）：             

四、工程管理人員

9 工程師

9.1發(fā)包人指定的工程師姓名：                            

職權(quán)：詳見發(fā)包人在開工后的書面通知，負責(zé)本工程管理工作以及發(fā)包人根據(jù)工作需要書面委托的其他職權(quán)。                                 

監(jiān)理單位委派的工程師姓名：                                      

職權(quán)：  詳見發(fā)包人在開工后的書面通知，按發(fā)包人批準的本工程《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細則》。負責(zé)本工程管理工作以及發(fā)包人根據(jù)工作需要書面委托的其他職權(quán)。                                                    

9.3其他需要取得發(fā)包人批準的權(quán)力：所有涉及工期、造價的簽證 、文件等均需取得發(fā)包人的批準                                                           

10 項目經(jīng)理

10.1項目經(jīng)理的姓名：  吳慶生        ，資格：  項目經(jīng)理         

五、發(fā)包人專業(yè)工程發(fā)包與承包人分包

11發(fā)包人專業(yè)工程發(fā)包

11.1 分包工程名稱及內(nèi)容：        /                

承包人向?qū)I(yè)工程承包人提供的服務(wù)內(nèi)容及收取費用：          /         

12承包人分包

12.1分包工程名稱及內(nèi)容：                  /                

六、施工準備

14 施工組織設(shè)計和進度計劃

14.1單項工程名稱：               /                      

14.2承包人提供施工組織設(shè)計和工程進度計劃的時間和要求：在開工日期前向發(fā)包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃。             

工程師確認的時間：工程師收到后  14  日內(nèi)批復(fù)。

15 施工準備工作

15.8發(fā)包人提供給承包人的工地范圍、時間及次序約定：       /        

15.10紅線外臨時占地租用費用承擔(dān)約定：    費用由承包人承擔(dān)             

七、開工、暫時停工、工期及延誤

18 工期及延誤

18.1開工日期：  2011年  月  日  

竣工日期：             

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：120日歷天                           

單項工程工期約定：                /                              

18.4 工期提前獎勵方式：             /                             

18.5延期損失賠償費及限額約定：        

 

八、材料、設(shè)備供應(yīng)

19 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

19.1發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備清單(可另附):            /                

19.4發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方式： __________/_________   __

采購保管費分攤辦法：                /                           

20 承包人采購材料設(shè)備

20.1承包人采購材料設(shè)備的約定:

承包人負責(zé)采購的設(shè)備材料，在用于工程之前30天，將所需要的設(shè)備材料名稱、數(shù)量、價格、生產(chǎn)廠家、合格證、準用證、到貨時間等報發(fā)包人審核確定，并向發(fā)包人提供封樣樣品，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位批準后，方可采購。

21 材料設(shè)備的檢驗

21.3 檢驗實驗費用的約定:

（1）承包人承擔(dān)檢驗實驗費用的材料、設(shè)備： 由承包人自行負責(zé)

（2）發(fā)包人承擔(dān)檢驗試驗費用的材料、設(shè)備： 由發(fā)包人自行負責(zé)

九、質(zhì)量、安全和文明施工

22 工程質(zhì)量和檢驗

22.1 本工程質(zhì)量標準： 一次性驗收合格                                  

22.2 工程試車內(nèi)容和費用承擔(dān)：     無                           

23 安全文明施工

23.7 安全文明施工目標：參照《建筑施工現(xiàn)場管理標準》DBJ14-033-2005實施施工現(xiàn)場并符合其要求。 

十、合同價款、工程量確認和工程款支付

25 合同價款及調(diào)整

25.1本工程合同價款：

幣種：  人民幣  

合同總價（大寫）：叁佰捌拾肆萬叁仟零肆拾捌元貳角整 

     （小寫）￥:     3843048.20             元

項目綜合單價及費率：√詳見承包人的投標報價書（招標工程）

詳見經(jīng)確認的工程報價單或預(yù)算書（非招標工程）

其中人工單價：

（大寫）：                    /                             

（小寫）￥：                    /                        

25.2確定合同價款的方式：  固定單價合同。          

25.3.1采用固定單價合同時，發(fā)包人承包人約定的綜合單價調(diào)整方法如下：

（1）雙方約定由于各種原因引起下列材料價格變化幅度超出約定幅度時，綜合單價可作相應(yīng)調(diào)整。

確定材料價格變化幅度：方法一，以施工當(dāng)期當(dāng)?shù)卦靸r部門的材料價格與投標報價同期當(dāng)?shù)卦靸r部門的材料價格相比較。方法二，以施工當(dāng)期批價與投標報價相比較。

雙方約定材料價格的調(diào)整方法： 按照方法二的方式調(diào)整                                             

（2）人工單價調(diào)整方式：             /                           

（3）其他 由于市場價格波動較大，根據(jù)投標人申請，招標人將給與調(diào)整。調(diào)價原則執(zhí)行青建管字【2011】4號文。

25.3.2采用固定總價合同時，發(fā)包人承包人約定的包干范圍：   /   

合同價款調(diào)整因素及調(diào)整方法：

（1）因工程變更引起的工程價款增減超出合同總價的 / %時，工程總價款可按下列方法予以調(diào)整：   /            

（2）因材料、設(shè)備價格異常變動導(dǎo)致合同總價變化幅度超出 /  %以上時，超出部分應(yīng)予以調(diào)整。具體調(diào)整方法：    /              

（3）其他：   /                    。

25.3.3采用可調(diào)價格合同時，發(fā)包人承包人約定的合同價款調(diào)整因素及調(diào)整方法：   /          

25.7列入暫估價的材料、設(shè)備及專業(yè)工程名稱及暫估價（可附表）：  /

25.8材料暫估價的確定方法：   由發(fā)包人確定                   

25.9專業(yè)工程暫估價的確定方法：           /                         

26 工程量確認

26.1本工程采用的工程量計算規(guī)則：

√《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》《山東省建設(shè)工程工程量清單計價辦法》  

《山東省建設(shè)工程消耗量定額》及工程量計算規(guī)則；

其他    承包人根據(jù)工程量計算規(guī)則和圖紙計算，經(jīng)監(jiān)理單位、發(fā)包人審核確認后，方可作為結(jié)算審計和付款依據(jù)。

27 工程款支付

27.1發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款的時間：  合同簽訂、施工許可證后14天內(nèi)  。      

    發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款的數(shù)額：按工程中標價的30%撥付  

27.2工程預(yù)付款的起扣點：自進度款中按完成產(chǎn)值的30% 逐筆扣回              

工程預(yù)付款的扣回方式：              /                           

27.3辦理期中結(jié)算與支付的時間間隔和要求：  ( 1）每月進度款結(jié)算根據(jù)工程量清單投標報價、施工圖紙、實際每月完成的工程量據(jù)實結(jié)算。         

（2）工程完工時付至中標價的70%，待竣工驗收合格并經(jīng)審定結(jié)算后付至審定造價的95%，預(yù)留5%保修金。如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量部符合要求，不付款，待返修符合要求后付款。工程款不許挪作他用，必須專款專用。（3）增加及變更的工程量在竣工結(jié)算審計時一并計算。                           

27.5工程師應(yīng)在收到期中結(jié)算書后      / 日內(nèi)簽發(fā)其中支付證書，期中支付的最低金額：                           

27.6期中支付證書簽發(fā)之日起  /  日內(nèi)將期中支付證書上列明的款項支付給承包人。

 

十一、工程變更

29 變更價款的確定

29.2（1）已標價工程量清單項目的工程量變更幅度超過  /     且引起分部分項工程費變化超過     ，增加部分的工程量或減少后剩余的工程量按以下約定確定新的綜合單價： /        

對應(yīng)的措施費的調(diào)整方法   由于工程變更引起的分部分項工程量清單項目的變化，不會影響措施項目費用或其他方面的費用。                 

29.2（2）合同中沒有適用或類似于變更工程的綜合單價，變更價款確定方法由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)確認后執(zhí)行。如雙方不能達成一致，雙方可提請工程所在地工程造價管理機構(gòu)進行咨詢或按合同的爭議或糾紛解決程序辦理。                                                      

29.2（3）非承包人原因引起的措施項目變化，調(diào)整方法：              

十二、竣工驗收和結(jié)算

30 竣工驗收

30.1承包人提供竣工資料的約定：  承包人在竣工15天內(nèi)提交竣工資料和竣工圖初稿肆套，同時提交工程決算資料兩套。                     

30.7單項工程竣工驗收的約定： /                                     

31 竣工結(jié)算

31.1工程竣工驗收合格后  28  天內(nèi)承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算書及完整的結(jié)算資料。

31.2工程結(jié)算審核時限約定：  政府審計完成并完成決算批復(fù)。    

31.6發(fā)包人向承包人支付工程竣工結(jié)算款的時間：政府審計完成，市財政局批復(fù)項目財務(wù)決算，下達投資計劃資金到位后14天                    

31.7本工程如發(fā)生發(fā)包人在收到催告后14天內(nèi)仍不支付結(jié)算價款情況，則發(fā)包人承包人同意選擇     (4)          方式進行處理：

（1）承包人按照雙方另外簽訂合同對留置的標的物進行處理

（2）向保證人提出支付擔(dān)保索賠

（3）與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價或拍賣，承包人就該工程折價或拍賣價款優(yōu)先受償。

（4）其他：  雙方協(xié)商。

十三、違約、索賠和爭議

32 違約

32.1通用條款17.4款所指發(fā)包人暫停工程施工持續(xù)56天以上發(fā)包人違約責(zé)任約定：       雙方協(xié)商。                             

通用條款27.1款所指發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款發(fā)包人違約責(zé)任約定：

    雙方協(xié)商。         

通用條款27.3款所指發(fā)包人不按時辦理期中結(jié)算發(fā)包人違約責(zé)任約定：雙方協(xié)商。  

通用條款27.6款所指發(fā)包人不按時支付工程進度款發(fā)包人違約責(zé)任約定： 

   雙方協(xié)商。   

通用條款31.4款所指發(fā)包人拖延、影響竣工結(jié)算辦理或要求承包人對同一工程進行二次結(jié)算審核發(fā)包人違約責(zé)任約定：雙方協(xié)商。

通用條款31.7款所指發(fā)包人不按時支付工程竣工結(jié)算款發(fā)包人違約責(zé)任約定：        雙方協(xié)商。              

發(fā)包人違約的其他約定：  雙方協(xié)商。         /                      

32.2通用條款18.5款所指承包人未按時竣工承包人違約責(zé)任約定：每拖延一天，承包人向發(fā)包人支付工程造價千分之一的違約金，違約金累計計算。

通用條款22.1款所指工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量標準承包人違約責(zé)任約定：達不到合格罰工程造價的5%的違約金，并無償修復(fù)至工程驗收合格 。

通用條款27.3款所指承包人不按時辦理期中結(jié)算承包人違約責(zé)任約定：      

通用條款31.8款所指承包人不按時向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料或不配合竣工結(jié)算審核承包人違約責(zé)任約定：      

承包人違約的其他約定：               /                                                                         

34 爭議

34.1解決爭議的約定：

雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：由         /        調(diào)解，調(diào)解不成時，采用下列第 2 方式解決（在選中的項目前里面打ⅴ，并書寫仲裁委員會或者人民法院的具體名稱，兩項同時選擇無效）：

（1）向仲裁委員會提請仲裁，仲裁委員會名稱是：

青島仲裁委員會；

其他仲裁委員會                                  。

√（2）依法向  工程所在地  人民法院提起訴訟。

十五、不可抗力

36 不可抗力

36.1發(fā)包人承包人約定的其他不可抗力：

（1）   7    級以上的地震；

（2）   12   級以上的大風(fēng)；

（3）持續(xù)降水24小時且降雨量為 100 mm以上；

（4）  37  攝氏度以上并持續(xù)2天的高溫天氣；

（5）其它：           /                         

十六、保險和擔(dān)保

37 工程保險

37.3發(fā)包人承包人約定工程保險事項：

(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：                    /                           

(2)發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：          /                    

(3)承包人投保內(nèi)容：   危險作業(yè)意外傷害保險         

38工程擔(dān)保

38.3履約擔(dān)保金額為：                  /                  

支付擔(dān)保金額為：        /             

38.8擔(dān)保方式和其他擔(dān)保事項約定：  /  

十九、合同的生效、終止和解除

43 合同份數(shù)

43.2合同副本份數(shù)：           本合同副本陸份                 

合同副本保存單位：         發(fā)包人、承包人各執(zhí)叁份。             

二十、補充條款（篇幅不夠可加附頁）

 

 

 

 

 

 

 

附件：

工程質(zhì)量保修書

 

發(fā)包人（全稱）：山東金諾建設(shè)項目管理有限公司

承包人（全稱）：青島第一市政工程有限公司      

為保證四方區(qū)危橋加固改造項目  工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 》、《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》、《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》，發(fā)包人和承包人經(jīng)協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

    一、工程質(zhì)量保修范圍

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程、給排水管道工程、電氣管線工程、設(shè)備安裝工程、供熱和供冷系統(tǒng)工程、裝飾裝修工程以及雙方約定的其他項目。

具體質(zhì)量缺陷保修范圍，雙方約定如下：  本合同中約定的施工內(nèi)容     

二、工程質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。

雙方約定本工程質(zhì)量缺陷保修期如下：

     地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；

     屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為  / 年；

     給排水管道工程、電氣管線工程、設(shè)備安裝工程為   /  年；

     供熱和供冷系統(tǒng)工程為  /  個采暖期、供冷期；

     裝飾裝修工程為   /  年；

√  其他項目保修期約定：  市政工程保修期為兩年  

三、工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任

1、屬于保修范圍內(nèi)的項目，在保修期內(nèi)，承包人應(yīng)在接到保修通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理。

2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。

四、工程質(zhì)量保修費用

工程質(zhì)量保修費用及相關(guān)的損害賠償責(zé)任由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

五、工程質(zhì)量保證金（保修金）

工程質(zhì)量保證金（保修金）一般不超過施工合同價款的5%。

發(fā)包人承包人約定本工程的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的 5 %，具體為：

幣種：  人民幣         

    金額（大寫）： /     

        （小寫）： /    元

質(zhì)量保證金（保修金）銀行利率為：      /         

六、工程質(zhì)量保修金的預(yù)留

本工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人按照合同約定向承包人支付工程結(jié)算價款并預(yù)留保修金。

七、工程質(zhì)量保修金的支付

工程實際竣工驗收滿 24 個月后（一般不超過24個月），承包人向發(fā)包人申請返還保修金，發(fā)包人在接到承包人返還保修金申請后14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)在核實后14天內(nèi)，將剩余工程質(zhì)量保修金和利息支付給承包人，但并不免除承包人在保修期內(nèi)的保修責(zé)任。

八、其他

發(fā)包人承包人約定的其他工程質(zhì)量缺陷保修事項：          /                  

九、爭議處理

發(fā)包人和承包人對保證金預(yù)留、返還以及工程維修質(zhì)量、費用有爭議，按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理。

本《工程質(zhì)量保修書》作為施工合同附件由發(fā)包人承包人雙方共同簽署。

 

 

 

 

發(fā)  包  人（公章）：                 承  包  人（公章）：

 

 

法定代表人（簽字）：                 法定代表人（簽字）：